电梯采购、使用、维修、保养指导手册935293692
电梯保养作业指导书
电梯保养指导第一节机房环境保养一、机房环境检查1、机房内与电梯无关的杂物，特别是易燃、易爆物。
使用过的废油、棉纱、抹布要妥善保管。
2、机房地面要保持无尘。
3、机房内要配备防火器材,防火器材要使用干粉式灭火器或其它绝缘类灭火器材。
4、检查机房内温度及湿度，温度保持4℃～40℃的温度，并保持干燥。
5、机房内照明设备检查.6、检查机房入口处，要求机房入口处畅通无阻。
7、机房必须上锁.8、一般情况下，禁止阳光直接照射在主机、控制柜等设备上。
如有发生，需要使用遮光措施改善情况.二、机房标识检查机房内粘贴的标识,如发现有脱落、模糊的应及时更换.1、将机房转动部件(如曳引轮、限速器等）上需粘贴明显的转动方向标志。
2、机房内两台以上设备时，需要在每台设备上粘贴设备标识编号，每台设备的曳引机、控制柜、限速器、主电源等都需要标识,用以区别.3、按照要求，将开闸扳手、盘车手轮固定悬挂在机房明显部位，并粘贴标准的开闸、盘车标识。
、第二节机房电源保养一、例行检查1、在进行机房电源保养前，需要注意防触电保护措施.2、打开电源盒(箱）外盖，目测检查是否有烧糊变色、松动脱落等异常现象。
3、仔细倾听电源工作时是否有异常声响或振动。
二、例行保养1、切断电源.（注意，当电源切断后，仍有可能在电源上端还带电，或者因为切断电源前的运行，而使电源设备很热)2、检查电源、接头、保险是否有过热现象。
3、使用吹风机，对电源内部进行除尘处理。
4、检查接线端子是否松动，如果需要对其进行紧固.紧固时检查端子是否正确。
如果发现图中标志错误X的例子,图中箭头所示螺丝必须要去掉,否则容易使该端子由于接触电阻过大，而使电线及端子过热。
5、检查保险表面、及保险接柱是否粗糙，如果粗糙,需要更换。
6、取下所有保险，使用万用表测量每个电阻,确保电阻值为0或者接近0，否则需要更换。
7、检查接地线，要求接地线必须按照图纸要求正确连接。
三、设备使用及更换标准1、地线使用标准第三节位置传感设备保养一些电梯使用了钢带、钢带轮、旋转编码器来精确定位电梯轿厢位置。
电梯保养维修作业指导书（二篇）
电梯保养维修作业指导书5.1清洁保养5.1.1电梯设备责任人每天巡检机房环境温度(机房温度不能超过40℃)、电机运行情况、厅门地坎、扶梯踏板、扶手和轿厢、轿厢门光控感应器、轿厢内招援对讲、轿厢通风、摄像监控镜头动作情况，发现异常及时处理。
5.1.2电梯设备责任人每周清洁电梯轿顶、底坑和机房各一次，做到无积尘、无油污。
5.2检查工作5.2.1每周检查轿厢门光控感应器、安全触板开关是否灵活，听接触器衔铁动作时声音是否异常、变频器（或大功率模块）里冷却风机工作是否正常。
5.2.2每半个月对各安全装置进行清洁检查、调整；重点检查厅、轿门门锁电气和机械部分、轿厢门刀与厅门踏板距离是否在5____10mm之间。
5.2.3每月检查电磁制动器的间隙、制动器铁芯是否灵活、选层器、限速器接线端、接线和各有关控制点情况及导轨油杯里的油质，检查对重装置和补偿链；液压式缓冲器缓冲越层标准为150____4mm，弹簧缓冲器缓冲越层标准为2____350mm。
5.2.4每季检查各滚动导靴、抱闸闸皮、扶梯链条、齿轮的磨损情况，磨损严重的需更换。
5.2.5每季检查并紧固轿顶锥套头、锁钉，清洁安全钳嘴的杂物、检查安全钳楔块距导轨的间隙是否在2____3mm之间。
5.2.6检查各钢丝绳张力是否平衡、平层标识是否完好，或有无破损现象。
5.2.7每年___月份对导轨夹块螺丝进行检查紧固，检查各缆绳及补偿链条损蚀情况，检查扶梯各踏板固定螺丝、主链条、齿轮螺丝的松紧程度，并紧固或更换。
5.2.8每年___月份检查各机械安全装置、电气设备(包括外壳接地等)绝缘情况，检查控制柜所有接触器、继电器的触头。
___日常检查时应依据以下标准：5.2.9.1层门地坎与轿门地坎的高度差为05MM5.2.9.2制动器间隙不超过0.7MM，制动时接触面积应达到___%5.2.9.3减速箱油温不超过___度，轴承稳升不得超过___度5.2.9.4钢丝绳出现断股或磨损超过___%时应予以报废5.2.9.5控制柜内接触器、继电器触头如有灼迹、拉毛等现象要更换或修复5.2.9.6电梯动力回路绝缘电阻不小于0.5兆欧5.2.9.7两主导轨垂直度偏差不超过2MM5.3加油工作5.3.1每月检查各活动部件润滑情况。
电梯维修保养指南
电梯维修保养指南简介本文档旨在为电梯维修保养人员提供一份指南，以确保电梯的正常运行和安全性。
在进行电梯的维修保养工作时，请务必遵循以下准则和注意事项。
维修保养准则1. 定期检查：按照制定的维修检查计划，定期检查电梯的各项功能和部件。
定期检查：按照制定的维修检查计划，定期检查电梯的各项功能和部件。
2. 故障排除：及时处理电梯故障，修复或更换损坏的部件，确保电梯的正常运行。
故障排除：及时处理电梯故障，修复或更换损坏的部件，确保电梯的正常运行。
3. 保养维护：定期进行电梯的保养工作，清洁和润滑各个部件，确保电梯的可靠性和寿命。
保养维护：定期进行电梯的保养工作，清洁和润滑各个部件，确保电梯的可靠性和寿命。
4. 安全检查：每次维修保养完毕后，进行安全性检查，确保电梯符合相关安全标准。
安全检查：每次维修保养完毕后，进行安全性检查，确保电梯符合相关安全标准。
维修保养注意事项1. 安全第一：在进行任何维修保养工作之前，请确保电梯的电源已经切断，并采取适当的安全措施，避免发生事故。
安全第一：在进行任何维修保养工作之前，请确保电梯的电源已经切断，并采取适当的安全措施，避免发生事故。
2. 熟悉手册：维修保养人员应熟悉电梯制造商提供的产品手册和维修手册，了解电梯的结构和维修保养要求。
熟悉手册：维修保养人员应熟悉电梯制造商提供的产品手册和维修手册，了解电梯的结构和维修保养要求。
3. 遵循操作规范：在进行维修保养时，请严格遵循操作规范，避免误操作导致电梯故障或安全事故。
遵循操作规范：在进行维修保养时，请严格遵循操作规范，避免误操作导致电梯故障或安全事故。
4. 记录维修记录：每次维修保养完毕后，及时记录维修工作内容和维修时间，以便今后跟踪和分析电梯的维修保养情况。
记录维修记录：每次维修保养完毕后，及时记录维修工作内容和维修时间，以便今后跟踪和分析电梯的维修保养情况。
总结维修保养是确保电梯正常运行和安全性的关键环节。
遵循本指南所述的准则和注意事项，能够有效地进行电梯的维修保养工作。
电梯维护保养作业指导书
4.2 电梯保养要求4.2.1 维护修理前的安全准备工作：a.轿厢内或入口的明显处应挂有“维修停用”标牌。
b.让无关人员离开轿厢或其他检修工作场地，关好厅门；不能关闭厅门时，需用合适的护栏挡住入口处。
c.检修电气设备时，一般应切断电源，或采取其他适当安全措施。
d.一个人在轿顶做检修工作时，必须按下轿顶的检修急停按钮，关好厅门，在操作盘上挂的警示牌。
4.2.2检修过程中的安全注意事项：a.给转动部位加油、清洗或观察钢丝绳的磨损情况时，必须关闭电梯。
b.人在轿顶上工作时，应站立在牢固的位置，脚下不得有油污，以防滑倒。
c.人在轿顶上准备开动电梯以观察有关电梯部件工作情况时，必须牢牢握住轿厢绳头板、轿顶横梁等机件，不能握住钢丝绳，并注意整个身体置于轿厢外框尺寸之内，防止被其他部件碰伤。
需由轿内的司机或维修人员开电梯时，要交代和配合好，未经许可不准开动电梯。
b.禁止在井道内和轿顶上吸烟。
c.检修电气部件时，应尽可能避免带电操作或难以在完全切断电源的情况下操作，预防触电，并有主持和助手协同进行，应注意防止电梯突然启动运行。
d.使用的手灯必须具有带护罩的、电压为36V以下安全电压。
e.严禁维修人员站在井道外探身到井道内，以及两只脚分别在轿厢顶与厅门上坎之间或厅门上坎与轿厢板之间进行长时间的检修操作。
f.进入底坑后，应将底坑检视灯箱上的急停开关或限速涨紧装置的断绳开关断开。
５乘坐电梯须知5.1 学龄前儿童及其他无民事行为能力人员须由成人陪同乘梯。
5.2 电梯内请勿打闹嬉戏。
5.3 发生火警时，请勿乘用电梯。
5.4 电梯内请勿吸烟。
5.5 请利用明示的电梯开关，禁止强行扒启及冲撞电梯门。
5.6 本电梯限乘人，警铃响起请自动减员，以免发生危险。
5.7 电梯出现故障时，请按故障电话按钮，通知维修人员，听从电话指挥，安全离开梯内。
5.8 禁止使用电梯运送超长超大货物。
６电梯运行规范6.1电梯必须按照电梯维修保养制度进行日检查、周保养、月保养、季保养、年保养和检验（必须进行经政府相关质量监督检验部门检验合格），定期进行易损件的检查和更换。
电梯维修保养手册
电梯维修保养手册第1章电梯维修保养概述 (5)1.1 电梯维修保养的重要性 (5)1.2 维修保养的基本要求 (5)第2章电梯维修保养周期与标准 (5)2.1 维修保养周期 (5)2.2 维修保养标准 (5)第3章电梯电源系统维修保养 (5)3.1 电源开关检查与维护 (5)3.2 控制柜总闸及电器元件检查 (5)3.3 熔断器、熔丝接触情况检查 (5)第4章曳引机维修保养 (5)4.1 曳引机外观清洁与检查 (5)4.2 减速机运行状况检查 (5)4.3 电动机检查与维护 (5)第5章电梯制动系统维修保养 (5)5.1 制动器动作检查 (5)5.2 闸瓦接触面检查 (5)5.3 抱闸开闭灵活性检查 (5)第6章电梯控制系统维修保养 (5)6.1 控制柜清扫与紧固 (5)6.2 接触器内部灰尘清理 (5)6.3 变频器及风扇检查 (5)第7章电梯机房维修保养 (6)7.1 机房环境要求 (6)7.2 配套设施检查 (6)7.3 安全指示标志检查 (6)第8章电梯安全装置维修保养 (6)8.1 急停、安全窗等安全开关检查 (6)8.2 井底、限位等安全开关检查 (6)8.3 救援装置检查 (6)第9章电梯门系统维修保养 (6)9.1 开关门顺畅性检查 (6)9.2 门碰擦问题处理 (6)9.3 门锁死可靠性检查 (6)第10章电梯导轨与轿厢维修保养 (6)10.1 导轨检查与润滑 (6)10.2 轿厢内部检查 (6)10.3 轿厢平衡调整 (6)第11章电梯曳引钢丝绳检查与更换 (6)11.1 钢丝绳检查标准 (6)11.2 钢丝绳更换流程 (6)第12章电梯维修保养质量管理体系 (6)12.1 质量管理体系要求 (6)12.2 维修保养记录与报告 (6)12.3 持续改进与员工培训 (6)第1章电梯维修保养概述 (6)1.1 电梯维修保养的重要性 (6)1.2 维修保养的基本要求 (7)第2章电梯维修保养周期与标准 (8)2.1 维修保养周期 (8)2.2 维修保养标准 (8)第3章电梯电源系统维修保养 (9)3.1 电源开关检查与维护 (9)3.1.1 检查电源开关 (9)3.1.2 维护电源开关 (9)3.2 控制柜总闸及电器元件检查 (9)3.2.1 检查控制柜总闸 (9)3.2.2 检查电器元件 (10)3.3 熔断器、熔丝接触情况检查 (10)3.3.1 检查熔断器 (10)3.3.2 检查熔丝 (10)第4章曳引机维修保养 (10)4.1 曳引机外观清洁与检查 (10)4.1.1 清洁工作 (10)4.1.2 检查工作 (10)4.2 减速机运行状况检查 (11)4.2.1 检查减速机润滑油 (11)4.2.2 检查减速机运行声音和温度 (11)4.3 电动机检查与维护 (11)4.3.1 检查电动机外观 (11)4.3.2 检查电动机绝缘功能 (11)4.3.3 检查轴承和风扇 (11)第5章电梯制动系统维修保养 (11)5.1 制动器动作检查 (11)5.2 闸瓦接触面检查 (12)5.3 抱闸开闭灵活性检查 (12)第6章电梯控制系统维修保养 (12)6.1 控制柜清扫与紧固 (12)6.1.1 清扫控制柜内部及外部，保证控制柜表面无灰尘、油污等杂物，以免影响散热及正常工作。
电梯操作规程与维修保养作业指导书
1.4轿门、楼梯按钮是否灵活正常，更换不合用的配件；
1.5各润油部位，更换润滑油。
编写人
审核人ห้องสมุดไป่ตู้
批准人
编写日期
审核日期
批准日期
设备自检
操作步骤
相关要求及注意事项
辅助工具
备注
电源、开关、照明灯、指示灯。
1.打开电源，检查是否正常；
2.开启轿厢门、照明灯；
3.点开电梯上、下行驶数次，有无故障。
1.操作员不准离岗；
2.严禁超载运行，行运时严禁突然换向。
1.0一保维修与保养内容
1.1检查电源开关是否正常，更换不合用的配件；
1.2制动器松闸是否正常；
电梯维护保养作业指导书
1.目的确保电梯技术性能处于安全、良好状态，保证电梯的正常运行。
2.范围适用于物业服务中心电梯的管理。
3.职责3.1行政部不定期检查各物业服务中心电梯保养情况及相关质量记录，对电梯突发故障、大修及重要维修工作进行监督和提供指导。
3.2工程主管负责电梯设备的管理工作，监督外委单位制定维修保养方案，签订维保合同。
3.3电梯管理人员负责电梯设备的日常巡视、应急救人及监督检查维保单位进行检修、故障排除、年检工作。
4.方法及过程控制4.1维修管理制度4. 1. 1监督电梯维保单位严格按照《电梯维修保养计划表》对电梯进行维修、保养，抽查并做好记录。
4. 1. 2 监督维保单位应有两人同时对电梯进行维修保养，两人配合协调，互相提醒，确保安全。
4. 1. 3 每天上、下班时，应巡视电梯，发现问题及时处理。
4. 1. 4 对安全系统做到定期检查，及时配合处理电梯的突发故障，并作好记录。
4. 1. 5 监督电梯维保单位做好电梯的清洁工作，特别对轿厢和厅、轿门地坎的清洁，保证厅、轿门的开、关顺畅。
4. 1.6 协助做好电梯机房的安全防护工作，如机房门窗有损坏时，应及时修复。
4. 1. 7 电梯机房、井道、底坑进水时，应及时配合切断电梯电源，并手动将电梯升到最高层。
4. 1.8 当电梯年检期临近时，协助电梯维保单位对电梯进行年检保养，并根据电梯年检报告，督促维保单位整改不合格项LI。
4. 1.9 妥善保存电梯合格证、限速器、安全钳合格证和电梯年检报告。
4. 1.保管好电梯机械钥匙、操作面板钥匙和机房钥匙。
104.2安全操作要求4. 2. 1 电梯维修人员必须经过国家相关部门的专业培训并取得上岗证后方可上岗工作。
4. 2. 2 开启厅门进入轿厢之前，需注意轿厢是否停在该层。
4. 2. 3 严禁在电梯运行中开启厅门。
4.2.4 电梯因故停用时，必须将轿内照明、风扇开关断开，必要时关断电梯主电源。
4. 2. 5 严禁在正常情况下用检修档来替代正常运行。
电梯维护保养管理手册
电梯维护保养管理手册1. 引言本手册旨在提供一份全面的电梯维护保养管理指南，以确保电梯的正常运行，提高安全性能，并延长设备使用寿命。
本手册适用于电梯维护保养人员、管理人员及相关部门。
2. 电梯维护保养概述2.1 维护保养目的- 确保电梯安全、可靠、高效运行- 延长设备使用寿命- 降低维修成本- 提高乘客满意度2.2 维护保养内容- 定期检查与保养- 故障排查与维修- 零部件更换- 安全检测与评估3. 维护保养计划与流程3.1 维护保养计划- 制定年度、季度、月度维护保养计划- 根据电梯使用频率、环境等因素调整保养计划- 确保保养计划执行到位3.2 维护保养流程- 检查电梯运行状况- 检查电梯零部件完整性- 检查电气系统、控制系统、机械系统- 检查电梯安全防护装置- 更换磨损零部件- 清洁、润滑电梯部件- 测试电梯运行功能- 填写维护保养记录表4. 故障排查与维修4.1 故障排查- 观察电梯运行现象，分析故障原因- 采用专业工具进行检测- 确定故障部位及原因4.2 维修措施- 更换故障零部件- 修复损坏部件- 调整电梯参数设置- 确保电梯安全防护装置正常运行5. 安全检测与评估5.1 安全检测- 定期进行电梯安全检测- 按照国家标准进行检测- 确保电梯安全性能达标5.2 评估与改进- 评估电梯运行状况及安全风险- 针对存在的问题提出改进措施- 持续优化电梯安全性能6. 维护保养记录与管理6.1 维护保养记录- 记录电梯维护保养情况- 包括检查、维修、更换零部件等信息- 为故障排查提供依据6.2 维护保养管理- 建立电梯维护保养档案- 管理电梯维护保养人员- 监督维护保养计划的执行7. 培训与考核7.1 培训内容- 电梯维护保养知识与技能- 电梯安全法规与标准- 应急处理与救援操作7.2 考核制度- 定期对维护保养人员进行考核- 评估维护保养质量与效果- 激励员工提高工作质量8. 附录8.1 电梯维护保养常用工具与设备- 列出维护保养过程中所需工具与设备8.2 电梯零部件更换周期表- 列出各种零部件的更换周期及注意事项8.3 电梯故障代码及解决方案- 提供电梯常见故障代码及其解决方案9. 修订历史- 记录电梯维护保养管理手册的修订版本及日期10. 结语本手册作为电梯维护保养的指南，旨在为电梯维护保养人员提供全面、专业的指导。
电梯设备操作指南、设备检查、维护保养、操作注意事项
电梯设备操作指南、设备检查、维护保养、操作注意事项下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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电梯维修与保养手册
电梯维修与保养手册1 每周保养1)按操作说明,确保每天进行检查;2)确保小齿轮和压轮在驱动底板上可靠紧固,同时检查驱动底板螺栓固定情况；3)检查限速器的油位,必要时补充新油；4)检查吊笼门和围栏门的联锁装置，上下行程开关和对重断绳保护开关。
试分别开着围栏门、吊笼门及切断各行程开关，起动电机。
这时，施工电梯应无法起动（注意：每次试验仅检查一个功能）；5)检查限位器的制动力矩；6)检查吊笼所有门的联锁装置；7)检查导轨架上的限位块位置是否正确；8)检查电缆导向架的护缆情况；9)检查电缆支承臂和电缆导向架的相对位置；10)检查所有标准节和斜支撑的连接点，同时检查齿条的紧固螺栓；11)确保电力电缆无破损；12)检查对重导向滚轮的调整和固定情况。
检查钢丝绳的均衡装置、天轮和对重钢丝绳托架。
2 每月保养1)检查小齿轮和齿条的磨损情况；2)用塞片检查蜗轮减速器的蜗轮磨损情况；3)对润滑部位进行润滑。
3 每季保养1)检查轴承及吊笼导向轮的磨损情况，如滚轮被磨损则进行校正。
如轴承被磨损则更换导向轮；2)用坠落试验检查安全限速器。
4 每年保养检查电动机和蜗轮减速器之间的联轴器。
5 坠落试验5.1 一般说明每台新安装的施工电梯都必须进行满载坠落试验，以后每三个月要进行一次。
必须注意：在进行坠落试验时，吊笼内不允许有人，要确保试验开始前电动机所带的制动器工作正常，如吊笼带有对重，坠落试验必须要用上对重。
5.2 具体步骤1）切断电源。
2）装上专用的试验电缆，根据接线原理图，将电缆接到电气箱内标有“坠落试验”的接线端子上。
3）把试验电缆固定在吊笼的电气箱附近，通过门或其它适当的孔将按钮盒和电缆放到在面，要确保坠落试验时电缆不会卡住；4）吊笼加载，合上主电源开关，接通电锁开关，按下试验电缆按钮，合上“上升”按钮，驱动吊笼上升约10m；5）按下“坠落试验”标记的按钮，不要放开，此时电机制动器将松闸，吊笼下落，直到达到试验速度，安全限速器动作。
电梯、扶梯维修保养手册
电梯、扶梯维修保养手册江苏通厚市政工程有限公司第一节电梯维修保养规程1.电梯1.1曳引机1.1.1减速箱a)减速箱内的油量应保持在油尺或油镜的标示范围内，齿轮油应符合反指定要求。
b)减速箱内的油质要保持清澈当发现有明显杂质或变质时应尽收快安排更换新油，对于新使用的减速箱一年内需更换新油，之后四年更换一次。
注：一般载客电梯使用#360号油：载货电梯使用#460号油。
c)减速箱内的油温不可超过85℃及头尾承轴的温升不可高于60℃。
否则便应停机检查其原因。
保养周期：一个月一次。
d)蜗轮蜗杆轴承应保持合理的轴向间隙，当电梯换向时，如发现蜗轮轴与蜗杆出现明显流动情况时，应采取适当措施减少轴承的轴向间隙。
e)当电梯运行中发现轴承有撞击、磨削等之不正常噪音时，应进行紧急修理及调整。
但经合理后仍不能排除此故障时，应考虑更换轴承。
保养周期：一个月一次。
f)当减速箱使用日久，蜗轮杆的齿牙磨损很大，这时应安排详细的检查及维修，如不能修理便应把蜗轮和蜗杆更换。
1.1.2制动器a)要定期限检查制动的操作情况及进行维修，确保制动器动作灵火可靠，各活动部分应保持清洁，定期注油润滑。
对于磁铁心的表面，必要时可涂上石墨粉润滑。
保养周期：每年要整体大修一次。
b)制动靴被松开时，制动片与制动鼓间的周围空隙应均匀，最大不得超过0.7MM，如间隙过大时便须进行调校。
c)制动器的磁铁心之行程要保持有适当距离，以免制动器线圈过热。
d)制动片的厚度必须大于4MM，如发现制动片的厚度少于4MM便需把它更换。
1.1.3曳引轮和导向轮a)要确保曳引轮和导向轮上各条缆坑清洁干净，不容许在缆坑中涂上任何润滑油。
保养周期；每相隔半年检查及清沫缆油一次。
b)检查导向轮有钢缆绕过的范围内适当位置要装有管位缆栅，缆栅与钢缆间之空隙不能大于钢缆半径，以防止钢缆松脱和移位。
保养周期：每半年一次。
c)要检查及确保曳引轮各条缆坑磨损一致，如发现各缆坑之间的磨损差距最大达到牵引钢缆直径的1/10或以上时，便要尽快安排车削缆坑工程使各条缆坑深度均一致。
使用及维护手册
第一章 概 述有多年电梯制造经验的蒂森电梯公司设计和生产绝对安全、经济、舒适的电梯。
请仔细阅读该资料。
这里描述了用户的任务及职责。
请注意，如果用户忽略了这些职责，则会失去要求质量保证的权利，并需承担相应的风险。
如果您有关于安装安全、操作及维护方面的问题，请与“蒂森电梯有限公司”联系。
1.1 电梯的结构如图1所示。
1.2 电梯的使用和维护，始于电梯安装完毕和正式验收之后。
1.3为确保电梯的安全行驶，必须建立正确的维护保养，管理制度： ① 每周对主要安全设施和电气控制部份进行一次检查；机械部份的检查和润滑。
② 每隔三个月对其较重要的机械和电气设备进行细致的检查、调整和维修。
③ 每年组织有关专业人员，进行一次技术检验，检查所有机械、电气、安全设施的工作状况；修复、更换磨损严重的零、部件。
④ 根据使用情况，可在三至五年内，进行一次全面的拆卸清洗检修和更换重要的机械、电气部件。
⑤ 根据电梯运行性能和使用率，来确定大修期限。
⑥ 每年检查一次电气设备的金属外壳接地或接零装置。
⑦ 每年检查一次电气设备的绝缘电阻。
⑧ 发现有异常现象时，应立即停驶，详细检查修复后方可使用。
⑨ 电梯停用七天以上时，须经详细检查并试运行1小时后，方可投入正常使用。
⑩ 平时应将发生的故障、检查经过、维修的过程作详细的记录。
1.4维修人员须经蒂森公司培训的专职人员对电梯进行经常性的管理、维护和检修，进行维修操作的维修人员还须取得当地劳动安全部门颁发的“电梯维修保养安全操作证”。
1.5 电梯司机须由取得上岗操作证者担任；应具有高度的责任心，爱护设备，熟练掌握使用方法。
1.6 电梯正常工作条件，应符合电梯技术条件中的有关规定。
1.7安全符号及定义为了更好地理解定义，各安全符号的说明如下：符号说明危险： 该符号提醒人们注意高度危险的人身伤害，必须随时遵守。
警告： 该符号表示一种信息，如果不遵守该符号，可能会导致人员伤害或严重的财产损失，必须随时遵守。
电梯维护保养安全操作手册
电梯维护保养安全操作手册电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直交通工具，为人们的生活和工作带来了极大的便利。
然而，电梯的安全运行离不开定期的维护保养。
为了确保电梯维护保养工作的安全进行，保障维护保养人员和乘客的生命财产安全，特制定本安全操作手册。
一、维护保养人员要求1、维护保养人员必须经过专业培训，取得相应的特种设备作业人员资格证书，熟悉电梯的结构、原理和操作方法。
2、维护保养人员应具备良好的职业道德和责任心，严格遵守相关法律法规和安全操作规程。
3、维护保养人员应身体健康，无妨碍本职工作的疾病和生理缺陷，如恐高症、心脏病等。
4、维护保养人员在工作时应穿戴好个人防护用品，如安全帽、工作服、安全鞋、安全带等。
二、维护保养前的准备工作1、维护保养人员应提前与使用单位沟通，了解电梯的运行情况和故障信息，制定合理的维护保养计划。
2、在进入电梯井道前，应先切断电梯的主电源，并在电源开关处挂上“禁止合闸，有人工作”的警示牌。
3、检查个人携带的工具是否齐全、完好，工具应放置在工具包内，避免掉落伤人。
4、对需要使用的起重设备、脚手架等辅助工具进行检查，确保其安全可靠。
三、维护保养过程中的安全操作1、进入电梯井道时，应使用专用的钥匙打开层门，严禁用手扒门或倚靠层门。
进入井道后，应立即关闭层门，并确认其已锁好。
2、在井道内工作时，应使用安全照明设备，照明电压不得超过36V。
3、维护保养人员在轿顶工作时，应将轿顶检修开关置于“检修”位置，并系好安全带。
严禁在轿顶快车运行。
4、在对电梯的机械部件进行维护保养时，如拆卸、安装零部件等，应先将轿厢吊起，并用木块或其他支撑物可靠支撑，防止轿厢坠落。
5、在对电梯的电气部件进行维护保养时，应先切断电源，并使用万用表等工具检测是否带电，确认无电后方可进行操作。
6、在维护保养过程中，如需动火作业，应办理动火审批手续，并采取相应的防火措施。
7、维护保养人员在工作过程中，应相互配合，听从负责人的指挥，不得擅自离岗或从事与工作无关的事情。
电梯维修保养安全作业指导书 电梯维保安全作业指引
电梯维修保养安全作业指导书电梯维保安全作业指引电梯维修保养安全作业指导书目的：本指导书旨在控制电梯维保作业过程，确保电梯维保质量符合要求。
范围：适用于本公司对电梯维保过程的控制。
一般要求：总则：1.电梯应由受过培训并取得规定资格的维修人员，根据要求按计划进行维护，并且每年按标准进行一次全面的安全检查。
2.经修理的电梯应按标准对所涉及部分进行检查，合格后方可投入使用。
维修人员的责任：1.维修人员应充分了解所维修电梯的原理、构造、维修要点，有关的安全法规和标准，能以必要正确的操作来保证电梯的正常安全运行。
2.应对所维修的电梯制订正确可行的维修计划并予以实施。
3.维修人员应保存每一次排除故障记录（特别是故障类型），并及时交公司存档。
新梯进入维保现场的确认事项：1.业主档案：包括用户名称、建筑物名称、建筑物地址、联系人、联系方式、电话/手机、钥匙的放置处等。
2.确认要使用的通道和在大楼发生火灾的撤离途径。
3.确认机房、井道、底坑无漏水或渗水现象，并告知可能存在的问题。
4.确认此电梯的各项功能是否正常，安装是否符合标准要求。
5.全程乘电梯上、下各一次以评估运行质量，包括平层情况、层门的总体性能以及门保护装置是否有效、层站及轿厢操纵箱的按钮是否工作正常、层站指示器是否工作正常、紧急报警装置是否工作正常、轿厢及层站是否具有正常照明、风扇。
6.确认轿厢内的显著位置是否有维修单位的名称和电话等内容的标志，使乘客能够清楚看到。
对维保人员的基本要求：1.电梯维修保养作业人员应按照国家有关规定经特种设备安全监督管理部门考核合格，取得国家统一格式的特种作业人员证书，方可从事相应的作业或者管理工作。
2.电梯维修保养作业人员应经过公司的培训，并具备下列基本条件方可上岗，包括掌握公司的各项规章制度、经过公司的各级安全教育、掌握国家标准及企业工艺规范、掌握电工、钳工的基本操作技能以及照明装置的安装和维修知识、掌握电动机的运行原理，并会正确地排除使用运行中的故障、了解变压器的结构和懂得变压器的运行原理，并掌握三相变压器的联结方法和运行中的维护、掌握接地装置的安装、质量检查和维修、了解常用低压电器的结构、原理，并会排除低压电器的常见故障。
电梯维修保养作业指导书
电梯维修保养作业指导书1 目的为规范公司电梯维护保养过程的工作标准，提高电梯维护保养的质量，实现公司质量目标。
2 适用范围本作业指导书适用于与公司签订维保合同，或在有效期内的电梯定期保养工作。
3 职责：售后服务部为电梯维修保养的责任部门，应严格按照本准则实施电梯的维修保养工作。
4 电梯维护保养工作程序：4.1 电梯进行维护保养必须要求有两名持证维保人员参加，并指定其中一人为组长，维保人员必须配带好相应的劳动保护用品及所需工具。
4.2 作业人员应按《电梯保养工作项目单》的条款逐项进行保养和检查。
保养情况良好，未发现电梯存在故障的，在维修回单内填“正常”、“符合要求(标准)”，否则填“不正常”、“不符合要求(标准)”，没有该项目的填“无此项”，并填写建议意见，签上保养人员姓名和保养时间等内容，再由电梯用户确认后返回。
质检部对电梯保养质量应进行不定期抽查，并签具抽查意见报质保工程师(管理者代表)，有重大问题的报公司总经理处理。
4.3 作业人员开始实施维修保养前应在电梯每一层站口设置好醒目的安全警告标志。
4.4 保养作业完工后应将电梯恢复到正常工作状态，收齐随带工具。
4.4 电梯维护保养工作指导书(如下表):5 电梯维保人员在进行对电梯检查后，如发现问题比较严重，应及时向电梯用户和公司售后服务部报告情况，提出建议意见。
6 电梯维保作业人员应为取得特种设备操作资格的人员，无证人员不得从事维保，但可作为辅助人员协助电梯维保人员工作。
7 附则:7.1 本准则涉及人员考核事宜,具体参见《售后服务管理制度》；7.2 本准则未尽事宜,由售后服务部负责完善；7.3 本准则由售后服务部负责解释。
编制：审核：批准：日期：。
电梯采购、使用、维修、保养指导手册935293692
电梯采购、运营、维修、保养指导手册第一部分：电梯基础知识第二部分：电梯选型注意事项第三部分：电梯安装第四部分电梯验收第五部分电梯使用注意事项第六部分电梯维修保养安全与技术要点第七部分维修注意事项第一部分：电梯基础知识一、电梯的主参数及基本规格电梯的主参数及基本规格是一台电梯最基本的表征，通过这些参数可以确定电梯的服务对象、运载能力和工作特性。
1．电梯的主参数及规格。
电梯的主参数包括额定载重量和额定速度：(1)额定载重量：单位为公斤(kg)，是指保证电梯正常运行的允许载重量。
这是制造厂家设计制造电梯及用户选择电梯的主要依据，也是安全使用电梯的主要参数。
对于乘客电梯常用乘客人数(一般按75kg／人)这一参数表示。
电梯载重量主要有以下几种(kg)：400、630、800、1000、1250、1600、2000、2500等。
(2)额定速度：单位为米／秒(m／s)，指电梯设计所规定的轿厢运行速度，是设计制造和选用电梯的主要依据。
常见有以下几种：0．63、1．06、1．60、1．75、2．50、4．00m／s等。
主要其他参数：(1)电梯的用途：指客梯、货梯、病床梯等，它确定了电梯的服务对象。
(2)额定载重量：电梯的主参数之一。
(3)额定速度：电梯主参数之一。
(4)拖动方式：指电梯采用的动力驱动类型，可分为交流电力拖动、直流电力拖动、液压拖动等。
(5)控制方式：指对电梯运行实行操纵的方式，可分为手柄控制、按钮控制、信号控制、单梯集选控制、并联控制、梯群控制等。
(6)轿厢尺寸：指轿厢内部尺寸和外廊尺寸，以深×宽表示。
内部尺寸由梯种和额定载重量(或乘客人数)确定，它也是司梯人员应掌握用以控制载重量的主要内容。
外廊尺寸关系到井道的设计。
(7)厅、轿门的型式：指电梯门的结构型式。
按开门方向可分为中分式、旁开式(侧开式)、直分式(上下开启)等几种。
按材质和功能有普通门、消防门、双折门等。
按门的控制方式有手动开关门和自动开关门等。
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电梯采购、运营、维修、保养指导手册第一部分：电梯基础知识第二部分：电梯选型注意事项第三部分：电梯安装第四部分电梯验收第五部分电梯使用注意事项第六部分电梯维修保养安全与技术要点第七部分维修注意事项第一部分：电梯基础知识一、电梯的主参数及基本规格电梯的主参数及基本规格是一台电梯最基本的表征，通过这些参数可以确定电梯的服务对象、运载能力和工作特性。
1．电梯的主参数及规格。
电梯的主参数包括额定载重量和额定速度：(1)额定载重量：单位为公斤(kg)，是指保证电梯正常运行的允许载重量。
这是制造厂家设计制造电梯及用户选择电梯的主要依据，也是安全使用电梯的主要参数。
对于乘客电梯常用乘客人数(一般按75kg／人)这一参数表示。
电梯载重量主要有以下几种(kg)：400、630、800、1000、1250、1600、2000、2500等。
(2)额定速度：单位为米／秒(m／s)，指电梯设计所规定的轿厢运行速度，是设计制造和选用电梯的主要依据。
常见有以下几种：0．63、1．06、1．60、1．75、2．50、4．00m／s等。
主要其他参数：(1)电梯的用途：指客梯、货梯、病床梯等，它确定了电梯的服务对象。
(2)额定载重量：电梯的主参数之一。
(3)额定速度：电梯主参数之一。
(4)拖动方式：指电梯采用的动力驱动类型，可分为交流电力拖动、直流电力拖动、液压拖动等。
(5)控制方式：指对电梯运行实行操纵的方式，可分为手柄控制、按钮控制、信号控制、单梯集选控制、并联控制、梯群控制等。
(6)轿厢尺寸：指轿厢内部尺寸和外廊尺寸，以深×宽表示。
内部尺寸由梯种和额定载重量(或乘客人数)确定，它也是司梯人员应掌握用以控制载重量的主要内容。
外廊尺寸关系到井道的设计。
(7)厅、轿门的型式：指电梯门的结构型式。
按开门方向可分为中分式、旁开式(侧开式)、直分式(上下开启)等几种。
按材质和功能有普通门、消防门、双折门等。
按门的控制方式有手动开关门和自动开关门等。
(8)层站数：各层楼用以出入轿厢的地点为站，电梯运行行程中的建筑层为层。
如电梯实际行程15层，有11个出入轿厢的层门，则为15层／11站。
2、电梯的常用术语轿厢- 用于运载的单元，由轿架、轿底、围帮和轿门组成。
抱闸- 当电梯轿厢处于静止且马达处于失电状态下防止电梯再移动的机电装置。
在某些控制形式中，它会在马达断电时刹住电梯。
抱闸靴- 抱闸的运动部分，表面为摩擦面。
当抱闸鼓推动它时，会将处在平层状态下的电梯刹住。
在某些控制形式中，它会在马达断电时刹住电梯。
布置图- 按比例绘制的一种图纸，显示电梯平面，井道立面，机房空间情况，相对的尺寸大小和所安装设备的位置。
导轨- 一种表面经过机械加工的T形的钢轨，竖直地安装在井道中，用于电梯轿厢或对重的运动导向。
导轮- 用滚动的轮子代替导靴在导轨表面滑动导向。
电刷- 通常由碳或石墨制成，用于连接马达和发电机的转子。
它将电流传递至定子。
对重- 用于平衡轿厢加上约40％的额定载荷的重量。
发电机- 一种将化学能转化成电能的设备（通常为直流电）。
扶栏- 自动扶梯的侧面在梯级以上的部分，它包括裙板、内侧板、盖板和扶手。
扶手带- （1）安装于自动扶梯扶手的最上面供乘客扶握的移动带。
（2）用作支撑的带状物。
扶手架- 一种通常用橡胶制成的支架，安装于扶手与扶手带结合部，以避免乘客的手指被夹入扶手带于扶手的间隙中。
规范- 一整套关于设计，制造，安装和维修电梯，餐梯，自动扶梯和自动人行道的标准。
规格书- 详细说明每项要安装的设备的计划，材料，尺寸和所有其它的要求和目的的文件。
火警操作- 一个或一组的设备用于（1）提供一个特定的信号使正在正常运行的电梯立即降到事先设定的楼层；（2）允许消防员或其他特定的人员使用该电梯。
机房- 一台或一组电梯，餐梯，货梯或自动扶梯的曳引机摆放的地方。
继电器- 一种当预先设置的条件满足时使控制回路接通或改变的电子器件。
轿顶检修盒- 安装在轿厢顶部的控制面板。
当它启动时，轿厢将脱离正常的操作而只受它控制在检修的速度下运行。
轿厢操纵盘- 设置在轿厢内的一块用于操纵电梯的面板。
上有楼层选择按钮，开门和关门按钮，警铃按钮以及其它需要用于操纵电梯的开关或按钮。
轿厢导轨- 一种表面经过机械加工的T形钢轨，竖直地安装在井道中，用于电梯轿厢的运动导向。
轿厢对重- 以绕鼓的形式与轿厢相连的一组重量。
在实际安装中，它的重量约为轿厢重量的70%。
井道- 一台或多台的电梯，货梯或餐梯运行的通道。
它包括底坑到机房下或楼顶的空间。
控制柜- 用于按预先设定的程序控制与之相连的设备的一个或一套设备。
门机- 安装于轿厢上由马达驱动门开或门关的装置。
门锁- 任何一种机械的，用于防止在电梯厅门内打开厅门的锁。
平层- 当电梯在平层区域向厅门地坎接近的动作。
平层是指完全自动地到达一层或一个停车位置（轿底平面与厅门地坎平齐）的一个过程。
绳轮- 安装在轴承上有一个或多个用于缠绕钢丝绳的轮槽的轮子。
随行电缆- 用于连接电梯，餐梯或货梯的轿厢与其机房或井道的信号的电缆。
厅门上下行指示- 安装在电梯厅内的信号显示装置。
当电梯迫近该层时显示电梯运行的方向。
梯级- 自动扶梯上运载乘客的平台。
无齿轮曳引机- 一种驱动轮与马达直接连接的曳引机，由于不使用齿轮箱，因此叫做无齿轮。
限速器- （1）一种机械式的速度控制设备。
对电梯而言，这是一种用于将曳引绳制动的离心式装置。
它会带动轿厢安全装置。
当电梯向下的速度超过预定值时，它会启动断电开关并刹住电梯。
（2）对自动扶梯而言，它是一种直接作用的离心装置，当自动扶梯超速时，将其断电并制动。
限速器超速开关- 自动扶梯主机的一部分。
在离心力下运行，当马达的实际速度超过额转速的20％时动作。
限速器绳- 附在轿架上拖动限速器的一根钢丝绳。
当限速器动作时，它会启动安全装置。
曳引机- 用于提升或降低电梯，货梯，餐梯或驱动自动扶梯。
曳引轮- 曳引式电梯用于挂绕曳引绳的有槽的轮子，轿厢和对重的运动就是通过它由曳引钢丝绳带动。
液压电梯- 由液体在液压缸中受到活塞运动压力而驱动的电梯。
液压缸- 液压千斤顶的最外圈圆柱形壳体。
有齿轮曳引机- 通过降速齿轮将动力由马达传输至驱动轮的曳引机。
召唤- 在服务的合同中，在常规的定期维护时间以外，客户提出的检查设备的要求。
直流电- 以常值并只流向一个方向的电流。
自动扶梯- 倾斜的用动力驱动的扶梯，用于将乘客送上或送下。
二、电梯的型号1．进口电梯型号的表示随着改革开放，众多国外电梯制造厂家产品涌入国内及兴办合资、独资电梯制造厂。
每个国家都有自己的电梯型号表示方法，合资厂也沿用引进国命名型号的规定使用，无法一一列举。
总体分以下几类：①以电梯生产厂家公司及生产产品序号如：TOEC—90，前面的字母是厂家英文字头，为天津奥的斯电梯公司，90代表其产品类型号。
②以英文字头代表电梯的种类，以产品类型序号区分，如：三菱电梯GPS—Ⅱ，前面字母为英文字头代表产品种类，Ⅱ代表产品类型号。
③以英文字头代表产品种类，配以数字表征电梯参数，如：“广日”牌电梯，YP—15—CO90，YP表示交流调速电梯，额定乘员15人，中分门，额定速度90m／min。
以及其它表示方法等等。
因此，必须根据其产品说明书了解其参数。
2．我国标准规定电梯型号的表示1986年我国城乡建设环境保护部颁发的JJ45—86《电梯、液压梯产品型号的编制方法》中，对电梯型号的编制方法作了如下规定：电梯、液压梯产品的型号由类、组、型、主参数和控制方式等三部分组成。
第二、第三部之间用短线分开。
第一部分是类、组、型和改型代号。
类、组、型代号用具有代表意义的大写汉语拼音字母 (字头)表示，产品的改型代号按顺序用小写汉语拼音字母表示，置于类、组、型代号的右下方。
第二部分是主参数代号，其左上方为电梯的额定载重量，右下方为额定速度，中间用斜线分开，均用阿拉伯数字表示。
第三部分是控制方式代号，用具有代表意义的大写汉语拼音字母表示。
产品型号代号顺序如图1—1所示。
说明：第一部分：第一个方格：为产品类型，在电梯、液压梯产品中，取“梯”字拼字字头“T”，表示电梯、液压梯“梯”产品。
见表1—1。
第二方格：为产品品种代号，即电梯的用途。
K表示乘客电梯的“客”，H为载货电梯的“货”，L表示客货两用的“两”等，见表1—2。
第三方格为产品的拖动方式，指电梯动力驱动类型。
当电梯的曳引电动机为交流电动机，则可称其为交流电梯，以J表示“交”。
曳引电动机为直流电动机时，可称为直流电梯，以Z表示“直”。
对于液压电梯用Y表示“液”。
见表1—3。
第四方格为改型代号，以小写字母表示，一般冠以拖动类型调速方式，以示区分。
第二部分：第一圆圈表示电梯的额定载重量，单位为公斤(kg)，为电梯的主参数。
有：400、800、1000、1250等。
第二圆圈表示电梯的额定速度，单位为米／秒(m／s)。
有0．5、0．63、0．75、1、1．5、2．5m／s等。
第三部分：表示控制方式，见表1—4。
3．电梯产品型号示例(1)TKJ 1000／1．6—JX表示：交流乘客电梯。
额定载重量1000kg，额定速度1．6m／s，集选控制。
(2)TKZ 800／2．5—JXW表示：直流乘客电梯。
额定载重量800kg，额定速度2．5m／s，微机组成的集选控制。
(3)THY 2000／0．63—AZ表示：液压货梯。
额定载重量2000kg，额定速度0．63m／s，按钮控制自动门。
以上介绍的是我国1986年发布的电梯型号编制方法，它是用表征电梯基本参数的一些字母、数字和其它有关符号的组合，最大特点就是简单明了地表述电梯的基本参数。
为了更好的掌握所使用电梯的基本参数，便于记忆，安全操作、使用、管理好电梯，我们可以根据此标准编制方法查出进口电梯的基本参数，一一对应，编制出比对型号来记忆是很方便、实用的。
三、电梯的分类(一)按用途分类1．乘客电梯：代号TK为运送乘客而设计的电梯。
适用于高层住宅以及办公大楼、宾馆、饭店旅馆的电梯，用于运送乘客，要求安全舒适，装饰新颖美观，可以手动或自动控制操纵。
常见是有／无司机操纵两用。
轿厢的顶部除吊灯外，大都设置排风机，在轿厢的侧壁上则有回风口，以加强通风效果。
额定载重量有630、800、1000、1250、1600kg等，速度有0．63，1．0、2．5m／s等多种，载客人数为8～21人，运送效率高。
在超高层大楼应用时速度可以超过3m／s，而达到5m／s、9m／s或10m／s。
2．载货电梯：代号TH通常有人伴随，主要为运送货物而设计的电梯。
要求结构牢固，安全性好。
为节约动力装置的投资和保证良好的平层精度常取较低的额定速度，轿厢的容积通常比较宽大，一般轿厢深度大于宽度或两者相等。
载重量有630、1000、1600、2000kg等多种，速度在1m／s以下。