观唐-中式宅院

观唐项目名称释义

观：凌驾于历史高度的视觉出发点

唐：中国文化的鼎盛，全世界对于中国的理解

观唐：凸现中国传统文化底蕴的名称，站在高岗体会中国居住文化精髓的意境，强烈的中式气氛表达，项目建筑特色的绝佳诠释

观，同“官”，寓意高升；

唐，同“堂”，寓意家宅；

观唐-中式宅院文字简介：

观唐-中式宅院，是在尊重历史文化和地方文化的基础上，提取中国古典建筑规划精华，结合现代生活方式构建而成的新一代中式宅院。

观唐-中式宅院位于北京市朝阳区香江北路西段，距北五环3公里，是离城最近的全独栋高档居住社区。总占地面积48公顷，规划建设用地25万平方米，居住建筑面积11.5万平方米，整个社区共开发320栋别墅，户型面积自280--450平方米。

观唐-中式宅院与目前在北京大规模流行的“洋别墅”最大的区别就在于：街巷式布局、院落式空间、中式建筑风格。与北京城以十字轴布局、环路相通相联的大格局一样，观唐-中式宅院的规划也以方方正正的十字轴加环路形成了明确的街巷式布局；主街宽、胡同窄、内庭院又豁然开朗的空间序列连续变化，使观唐-中式宅院一层层变得更加私密，街巷在空间序列中起着由开放到私密的过渡作用。

观唐-中式宅院园林规划充分体现了中国景观艺术“小中见大”的意境，可谓是“移天缩地入君怀”。有效利用周边代征绿化用地，在尺度宽大的南侧绿地中，为整个社区建造了一个具有中式园林特色又有体现时尚运动和休闲的主题公园——7.5万平方米的观唐公园，为居住在观唐中式宅院的居民，提供了超出城市一般公园的活动空间；是社区居住者的私家专属园林。

与此同时，观唐-中式宅院在回归中式院落的生活意念和精神境界同时，又吸纳了西式别墅的现代生活流线，以符合现代人生活习惯的室内居住空间实现舒适的居住生活。其内在的空间布置，以大面宽、小进深的方式实现住宅的生态化特征，延用地周边集中布置的布局方式，实现内部连通，同时室内空间采光的均好性和冬季保暖效果又得到保证。综合体现了中西式住宅的优势，建成茹古涵今、中西合璧的中式宅院。

??一、设计概念策划：

1、设计立意：

1）住宅是居住者生活模式和审美习惯的载体。在整个社会都在呼唤文化和价值回归的今天，别墅设计对欧美建筑的简单抄袭和模仿早应成为过去。植根于本土的建筑，尤其是最能体现中国人传统居住理念的住宅，势必成为新一代别墅市场的主导。“观唐”正是在这一大趋势下应运而生的产物。

2)突出建筑深厚的文化底蕴，尽量满足居住者的文化心理需要，是高端住宅产品的追求目标。因此，建筑设计不应囿（you，音同“又”）于形式上的创新，更应进行深层次挖掘，以充分的精神内涵赋予建筑产品以鲜活的生命。

3）充分满足别墅使用者对领域感及私密性的强烈要求（只有别墅这一住宅最高端居住产品才能真正满足使用者的此类居住要求）。体现别墅生活所带来的人与自然的充分沟通，是中式庭院有别于其他别墅设计的匠心所在。

4）倡导适应社会发展的居住模式，重新演绎中国贵族的生活，在喧嚣的尘世中，创造

出“高树蝉声秋巷里，朱门冷静似闲居”的无限意境。同时又引入欧美别墅中舒适方便的设计元素，这种纳众家所长推陈出新的全新别墅生活模式，既能满足居住者的物质需要，又能为他们创造出一个寄情于自然的精神家园。

2、设计理念的形成：

1）引入中式庭院生活理念，再现深藏中国人心中的最高生活境界。

2）引入封闭院落空间的中式建筑形式。（针对于欧式建筑外向型）

3）外向型院子存在的问题：

a)间距过近，无私密性，不人性化

b) 空间利用率低，院子过小。

c) 领域感差。

d) 对整体环境会有影响，如某家院子处理不当。

4) 中式院落式空间的优点：

a) 回避户与户干扰。内向型院落人的视觉中心生活流线及均以中心庭院为核心，是内向型的。是建筑所谓的“主动空间”。而户与户间为相应的“被动空间”。

b) 增加空间层次感：室内空间与室外空间充分交融，畅通院落为室外起居室。在整个建筑组群中，实质上占据精神统领作用，实质上是整个居住空间的核心。

c) 院落空间的布局，与外向型居住建筑相比，将院子化整为零，提高土地利用率。

d) 院落空间，实际上创造一种颇富层次感的空间递进，使人从室外，到私密的院落，到室内，层层递进，富有空间的变化，创造“回家”的氛围。

e) 高墙内的院落空间，可以有效地保持社区的完整性和一致性，不会因为一家的院落的不洁或破败影响小区整体的效果，

e) 院落空间，创造宜人小环境。调节室外如：风、雨、雪、日晒等气候因素带来的不适。

f) 院落空间，让人能更放松的贴近自然。不受任何干扰地悠然自得地去与大自然去交流、对话、创造喧器尘世中唯独一片的心灵净土，使人的心灵找到依托。

5）院落式建筑形式与本项目的配匹问题：

a) 中国人自古为群居民族，非游牧民族独居。而院落式生活正是群居生活而延续下来的一种居住模式，正符合中国人居住心理。

b) 高容积率下别墅项目，欧式外向型别墅无论从间距、私密感均存在问题，只有中式院落式空间是成立的。

c) 别墅这一最高端居住产品最需要的是领域感和私密性，这既是别墅这一特定居住形态本身的要求，也是满足业主更多的心理要求，和精神要求的居住文化要求。

二、本项目的设计手法：

1、总体规划：

在整个设计过程中，点点滴滴体现对土地的有效利用和最大限度的土地私有化，尽量减少道路用地，加大绿化、私密空间和半私密空间。

1）在整个设计过程中，点点滴滴体现对土地的有效利用和最大限度的土地私有化，尽量减少道路用地，加大绿化、私密空间和半私密空间。

a)沿袭了中国古代城市规划的思想；

b)对现有规划模式优缺点的考察和扬弃；

c)对中国古典建筑规划模式的研究与提取；

d)对用地内现有环境、地貌的深入考察和利用；