药店选址 PPT
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最新商店选址PPT课件
小商圈范围
二、商圈分析
商圈分析，就是经营者对影响商圈的人 口结构、生活习惯、产业结构、交通状 况、城市规划、商业氛围等因素进行实 地调查和分析，为选择店址、制定和调 整经营策略提供依据
商圈分析的意义
商圈分析是新开商店合理选址的前提 商圈分析有助于零售店制定竞争经营策略 商圈分析有助于零售店制定市场开拓策略 商圈分析有助于加快资金周转 商圈分析有助于为开设分店和连锁店提供
2.赫夫法则
公式：
Fj/Tijλ Pij＝
∑Fj/Tijλ
j=1
Pij：i地区的消费者在j商业区（或商店）购物的概率 Fj：j商店的规模（营业面积）或j商业区内某类商品总营业面积 Tij：i地区的消费者到j商店的行程
λ：消费者对时间距离或空间距离敏感度
Fj/Tijλ：j商店或商业区对i地区消费者的吸引力
考虑到两地商店的里程距离；只考虑一地的主 干道而不考虑支路 ；广告、顾客忠诚以及某些 商店有特殊吸引力时，会减弱雷利法则的有效 性
2.赫夫法则
戴维.赫夫于20C60年代提出
从消费者的立场出发，认为消费者前往某一商 业设施发生消费的概率，取决于该商业设施的 营业面积、规模实力和时间三个主要要素。商 业设施的营业面积大小反映了该商店商品的丰 富性，商业设施的规模实力反映了该商店的品 牌质量、促销活动和信誉等，从居住地到该商 业设施的时间长短反映了顾客到目的地的方便 性。同时，哈夫模型中还考虑到不同地区商业 设备、不同性质商品的利用概率，这个模型的 公式表现如下
【例题】某区域内有3个超市，其店铺规模与某消费者到这3家店购物的时间 距离如表所示。如果λ=1，试分析该消费者到每个超市购物的概率。
超市
时间距离/ 超市规模/
分钟
二、商圈分析
商圈分析，就是经营者对影响商圈的人 口结构、生活习惯、产业结构、交通状 况、城市规划、商业氛围等因素进行实 地调查和分析，为选择店址、制定和调 整经营策略提供依据
商圈分析的意义
商圈分析是新开商店合理选址的前提 商圈分析有助于零售店制定竞争经营策略 商圈分析有助于零售店制定市场开拓策略 商圈分析有助于加快资金周转 商圈分析有助于为开设分店和连锁店提供
2.赫夫法则
公式：
Fj/Tijλ Pij＝
∑Fj/Tijλ
j=1
Pij：i地区的消费者在j商业区（或商店）购物的概率 Fj：j商店的规模（营业面积）或j商业区内某类商品总营业面积 Tij：i地区的消费者到j商店的行程
λ：消费者对时间距离或空间距离敏感度
Fj/Tijλ：j商店或商业区对i地区消费者的吸引力
考虑到两地商店的里程距离；只考虑一地的主 干道而不考虑支路 ；广告、顾客忠诚以及某些 商店有特殊吸引力时，会减弱雷利法则的有效 性
2.赫夫法则
戴维.赫夫于20C60年代提出
从消费者的立场出发，认为消费者前往某一商 业设施发生消费的概率，取决于该商业设施的 营业面积、规模实力和时间三个主要要素。商 业设施的营业面积大小反映了该商店商品的丰 富性，商业设施的规模实力反映了该商店的品 牌质量、促销活动和信誉等，从居住地到该商 业设施的时间长短反映了顾客到目的地的方便 性。同时，哈夫模型中还考虑到不同地区商业 设备、不同性质商品的利用概率，这个模型的 公式表现如下
【例题】某区域内有3个超市，其店铺规模与某消费者到这3家店购物的时间 距离如表所示。如果λ=1，试分析该消费者到每个超市购物的概率。
超市
时间距离/ 超市规模/
分钟
《店面的选址》课件
《店面的选址》ppt课件
目录
• 店面选址的重要性 • 选址的考虑因素 • 选址策略 • 选址的步骤 • 案例分析
01 店面选址的重要性
为什么选址重要
01
02
03
地理位置
店面选址是决定店铺能否 吸引顾客的关键因素之一 ，好的位置能够提高店铺 的曝光率和知名度。
竞争环境
选址决定了店铺在市场中 的竞争地位，选择具有优 势的位置可以降低竞争压 力，提高盈利能力。
度。
人群特征
了解目标客户群的特征，如年龄、 性别、消费习惯等，以便在选址时 选择更符合目标客户群需求的区域 。
人流质量
关注人流量中潜在客户的比例，而 非仅仅是人数，高质量的人流能够 带来更多的商机和转化机会。
竞争情况
竞争程度
了解目标区域内同行业的竞争情 况，包括竞争对手的数量、规模 、经营状况等，以评估市场竞争
确定目标区域
总结词
在完成市场调研后，我们需要确定目标区域，即适合开设店面的区域。
详细描述
在确定目标区域时，我们需要考虑以下几个因素：人流量、周边环境、交通便利性、租金水平等。我 们需要选择一个能够吸引足够客流、便于顾客到达、租金合理的区域。此外，我们还需要考虑与竞争 对手的距离和差异化定位，以避免直接竞争。
从案例中学习经验教训
总结词
选址需谨慎评估，充分考虑客流量和消费能力
详细描述
在选择店面位置时，应进行充分的市场调研和评估，了 解目标客户的需求和消费习惯，以及周边竞争对手的情 况，以确保选址的精准度和经营效益。
总结词
注重店面设计和品牌形象，提高吸引力
详细描述
店面设计和品牌形象对于吸引目标客户至关重要。应注 重店面装修和陈列设计，突出品牌特色和优势，提高吸 引力和竞争力。
目录
• 店面选址的重要性 • 选址的考虑因素 • 选址策略 • 选址的步骤 • 案例分析
01 店面选址的重要性
为什么选址重要
01
02
03
地理位置
店面选址是决定店铺能否 吸引顾客的关键因素之一 ，好的位置能够提高店铺 的曝光率和知名度。
竞争环境
选址决定了店铺在市场中 的竞争地位，选择具有优 势的位置可以降低竞争压 力，提高盈利能力。
度。
人群特征
了解目标客户群的特征，如年龄、 性别、消费习惯等，以便在选址时 选择更符合目标客户群需求的区域 。
人流质量
关注人流量中潜在客户的比例，而 非仅仅是人数，高质量的人流能够 带来更多的商机和转化机会。
竞争情况
竞争程度
了解目标区域内同行业的竞争情 况，包括竞争对手的数量、规模 、经营状况等，以评估市场竞争
确定目标区域
总结词
在完成市场调研后，我们需要确定目标区域，即适合开设店面的区域。
详细描述
在确定目标区域时，我们需要考虑以下几个因素：人流量、周边环境、交通便利性、租金水平等。我 们需要选择一个能够吸引足够客流、便于顾客到达、租金合理的区域。此外，我们还需要考虑与竞争 对手的距离和差异化定位，以避免直接竞争。
从案例中学习经验教训
总结词
选址需谨慎评估，充分考虑客流量和消费能力
详细描述
在选择店面位置时，应进行充分的市场调研和评估，了 解目标客户的需求和消费习惯，以及周边竞争对手的情 况，以确保选址的精准度和经营效益。
总结词
注重店面设计和品牌形象，提高吸引力
详细描述
店面设计和品牌形象对于吸引目标客户至关重要。应注 重店面装修和陈列设计，突出品牌特色和优势，提高吸 引力和竞争力。
新开药店的选址与筹备PPT教案
（二）人口环境
✓ 人口总量。据最新的人口普查显示，今年 龙川县总人口已经超过了100万，而县城老 隆人口更是超过了12万。其中户藉人口9.89 万人，外来流动人口2万多人，总人口已经 超过12万人。随着城镇化的进程加速，该镇 的人口仍将进一步提高。
✓ 年龄结构。现阶段，特别是未来的二三十 年，人口老龄化的情况将不断加剧。老年 人的增多给医药行业提供了广阔的发展空 间。
商圈的层次:
边缘商圈 次级商圈 核心商圈
认识你的真实商圈
确定商圈的位置、形状、大小和消费容量是任何选址工 作的起点，但真实的商圈是什么样子的呢？
同心圆商圈:
传统的选址理论中 商圈形状，是以店铺为 中心的三个大小不一的 同心圆，按照从内到外 的顺序依此为店铺的核 心商圈、次要商圈和边 缘商圈
现实中的同心圆商圈 ----同心多边形商圈
项目 店铺规模（平方米） 店铺与顾客的距离（公里）
A店铺 6000
4
B店铺 8000
7
C店铺 5000
3
解：根据公式：
a
s Aij
j b
Dij
A店铺的吸引力
60001 42
375
B店铺的吸引力=
80001 72
163.3
C店铺的吸引力=
50001 32
555.56
∑Aij = 375+163.3+555.56 =1093.86
核心商圈 的外围区 域,顾客来 店比较方
小1.5公里内 大4公里内
小20分 钟内
大40分
便。
钟内
15％ ～
25％
三个层次商圈的比较：
层次
含义
地理范围
时间范围
《店面的选址》PPT课件
2、 ★租铺谈判的注意事项
（1）店面情况调查
在租买店面之前，一定要对店面的大背景情况作一番仔细的调查了解，以免 上当受骗。
（2）房东背景调查
（
3
）
房
租
价
位
谈
判
（4）在谈判中，缴付房租的方式很重要
3种方式：缴付房租有按月结算、定期缴付、一次性付清
(3) 潜在顾客的数量
你在选择店址时必须了解当地的人口总数、人口密度、人口增长情况、人口
年
龄
结
构
等
。
要了解过往行人的年龄和性别，比如有些过路者是儿童，则他们可能是快餐 店的顾客，但不会是服装店的顾客；其次要了解行人来往的尖峰时间和稀少 时间；再次要了解行人来往的目的及停留的时间。
(4) 行人去向
3、交叉路口情况 交叉路口一般是指十字路口和三岔路口 选择十字路口：
要认真考察道路两侧，通常要对每侧的交通流向及流量进行较准确的调查 ，应选择流量最大的街面作为商店的最佳位置和店面的朝向
选择三岔路口： 最好将商店设在三岔路口的正面，这样店面最显眼 选择丁字路口： 将商店设在路口的"转角"处，效果更佳
二
：
有
利
于
商
店
开
拓
发
展
(1)提高市场占有率和覆盖率，以利商店长期发展。 (2)有利于形成综合服务功能，发挥特色 (3)有利于合理组织商品运送。
原 则 三 ： 有 利 于 获 取 最 大 的 经 济 效 益
衡量商店位置选择优劣的最重要的标准是经营能否取得好的经济
效益。因此，地理位置的选择一定要有利于经营，才能保证量佳经
济
效
益
的
取
药品经营与管理《药房选址》
药房选址一、药房商圈1．商圈：以药房所在地为中心，沿着一定方向向外延伸到某一距离，并以此为半径，形成不同层次的吸引顾客的区域。
由核心商业圈，次级和边缘商业圈构成。
核心商业圈是离药房最近，顾客密度最高的地方，约占药房顾客的50％－70％，核心商业圈的外围，那么顾客较分散，市场占有率相对减少。
2．商圈分析的内容影响药房商圈的因素一般有三个：第一，该药房位置所属城市商圈类型，它决定人流量的大小。
第二，该药房的具体位置，它将直接影响门店的聚客能力。
第三，该药房辐射区域内人群健康特征和消费能力，这决定着商圈的特性和用药规律。
药房商圈分析的根本内容包括：店铺的地理特性、消费者需求、市场规模、价风格查、竞争情况等。
3．商圈分析的步骤〔1〕确定分析内容〔2〕资料的收集与整理〔3〕实施统计与整理〔4〕撰写分析报告二、药房选址1．药房选址应遵循的一般原那么〔1〕顾客流量大且稳定〔2〕药房地址的选择与其经营规模及品种相适应〔3〕药房地址的选择要与药房的经营目标一致〔4〕药房地址的选择要充分考虑与周围药房的相关性和互补性2．不同类型药房选址要求〔1〕大型仓储式药品超市：一要看城镇类型，二要看经济开展水平，三是交通条件，四是考察当地政府对药品零售业的规定。
〔2〕对于较大规模的药房选址：应尽量选址在繁华、客流量集中且交通方便的地区。
这类药房经营的药品应尽量齐全，以满足不同人群对医疗保健的不同需求。
〔3〕中小型规模药房选址：宜布置在居民小区，、厂矿职工宿舍、文化娱乐场所、旅游景点、车站等附件，经营常用中西成药和保健品，也可以经营中草药，以方便群众，就近购药。
〔4〕儿童药房：应选址在少年宫、儿童乐园或学校附近，专门经营各种小儿制剂；在老年人口相对集中的区域内，可开始老年人保健药品商店，专门经营老年病常用药及老年保健品。
3．药房选址应考虑的因素〔1〕客流量〔2〕交通因素〔3〕购置力因素〔4〕分店与配送中心的关系4．药房选址的过程〔1〕制定选址标准〔2〕根据标准选定几个预开店地点，对其周围环境进行详细的实地观察〔3〕对预开店本身进行评估〔4〕选址预开店附近的住户进行入户访问〔5〕进行对预开店的投资和收益分析〔6〕将各地点预估情况做成营运条件评估比拟表，对各项数据加以比拟，作出最后选择。
连锁经营网点布局与选址.pptx
指各项立地条件的优先顺序。主要有三种顺序：全面布点、中心放射 及包围布点。
(三) 不同商业形态的选择
(1)独立式。特色为可放置较大型而醒目的招牌，且可设停车场和较具弹性的活 动空间，但是必须具备独立吸引客源的能力。 (2)商业街。此类商店大部分位于商业区的街道上，型态上可能会与许多他种商 店一起营业。如餐饮、精品店、服饰品等。 (3)百货公司、百货大楼。拥有较为固定的客源，节假日的人较多，因此交易次 数较高，营业额也会相对随之提升。 (4)大专院校。这类连锁店大部分设于学校内，主要顾客均来自于学生及教职员 工，·营业时间和学校上课时间也相适应。 (5)交通枢纽。主要指机场、车站、码头等为旅客服务的场所。由于客源量大， 有固定的客源，顾客群初步可认为以中、老年龄层居多，且淡旺季分明。须权 衡店面面积较少、客源流量大、停留时间短等。 (6)写字楼。底商多半设立于地下或最初几层以吸引大楼本身及过往人为主。 (7)医院。速度、品质、卫生等是医院内店面的常规。因拥有固定客源，较不易 产生同业竞争的情形，但需考虑产品配合顾客导向的需求问题。 (8)公园、动物园、博物纪念馆、游乐区、古迹区。此类地点是封闭式的商业区 形态，仅节假日呈现颠峰营业状况，因此淡旺季区别大，而且多半。
店铺的面积、交通、招牌、内外卖场、装潢设计、楼层、建筑材料、 店宽、水电等需要。 4．商业区选择
依店铺、商品、服务内容、客层来找有特定功能或属性的商业区。
5 立地布点战术 立地条件指店铺所在地周围的环境条件。如交通状况、公共设施、停
车空间、商店密集度、办公室、住宅密集度、社会稳定状况等。
6 ．开店布点顺序
(二) 开发新店的布点战术
确定年度开店数、再开店范围界定、设店条件制定、商业区选择、立地 选择及零售网络联结等方面，是主要的布点战术要求。 1．年度开店数量
(三) 不同商业形态的选择
(1)独立式。特色为可放置较大型而醒目的招牌，且可设停车场和较具弹性的活 动空间，但是必须具备独立吸引客源的能力。 (2)商业街。此类商店大部分位于商业区的街道上，型态上可能会与许多他种商 店一起营业。如餐饮、精品店、服饰品等。 (3)百货公司、百货大楼。拥有较为固定的客源，节假日的人较多，因此交易次 数较高，营业额也会相对随之提升。 (4)大专院校。这类连锁店大部分设于学校内，主要顾客均来自于学生及教职员 工，·营业时间和学校上课时间也相适应。 (5)交通枢纽。主要指机场、车站、码头等为旅客服务的场所。由于客源量大， 有固定的客源，顾客群初步可认为以中、老年龄层居多，且淡旺季分明。须权 衡店面面积较少、客源流量大、停留时间短等。 (6)写字楼。底商多半设立于地下或最初几层以吸引大楼本身及过往人为主。 (7)医院。速度、品质、卫生等是医院内店面的常规。因拥有固定客源，较不易 产生同业竞争的情形，但需考虑产品配合顾客导向的需求问题。 (8)公园、动物园、博物纪念馆、游乐区、古迹区。此类地点是封闭式的商业区 形态，仅节假日呈现颠峰营业状况，因此淡旺季区别大，而且多半。
店铺的面积、交通、招牌、内外卖场、装潢设计、楼层、建筑材料、 店宽、水电等需要。 4．商业区选择
依店铺、商品、服务内容、客层来找有特定功能或属性的商业区。
5 立地布点战术 立地条件指店铺所在地周围的环境条件。如交通状况、公共设施、停
车空间、商店密集度、办公室、住宅密集度、社会稳定状况等。
6 ．开店布点顺序
(二) 开发新店的布点战术
确定年度开店数、再开店范围界定、设店条件制定、商业区选择、立地 选择及零售网络联结等方面，是主要的布点战术要求。 1．年度开店数量
药店选址
a
7
3.药店选址的主要要素
我们为药店选取的地址是： 镇江市黄山支路15号（万 达广场南侧50米左右）
选址因素: 1.竞争力：润 州地区位于镇 江市第二市中 心，此地区共 计有两个主营 保健品药店， 避免了营业冲 突，竞争力小。
a
8
选址因素: 2.客流因素：人口密度高的 地区、居民聚居、人口集中 的地方是适宜设药店的地方。 在人口集中的地方，人们有 着各种各样的对商品的大量 需要。我们选取的地方紧邻 着2个大型小区（百盛家园， 华都名城），一个大型商场 （万达广场）并且在两条大 道的交叉路口客流量非常巨 大，同时属于市中心，顾客 的经济条件可以，这样的地 方，顾客的需求比较稳定， 销售额不会骤起骤落。可以 保证药店的稳定收入。
3.药店选址的主要要素
a
11
4.选址总结
我们选址在这里，居民区较多，客流量大，且靠近繁华的商业中心，选址地段租 金相对较高，但地段好，药店营业额也会稳步增长。 店址选在居民区和大型商场，超市旁，是人群上下班，日常出行的必经之路。以 利用人流量打的优势来，带动本店的发展。 因为在居民区和商场过度区，这里交通十分发达是十分理想的药店选址而且在这 不远的商场有大型停车场，公交车站距离选址地点仅百米左右，交通便利。 这里数百米左右还有一所初级中学也方便各位有需求的家长在接送是购买药品。 居民区人群大多为上班族，生活习惯相似，消费水平都不低顾客稳定集中且附近 没有大型医院，居民日常生活需要用药品都会来本店购买，易培养稳定的客户使 本店长久经营。
a
6
2.药店选址的重要性
选址的好坏直接关系到店面将来经营能否成功。选址 员的主要 工作包括市场调研、选址、谈判等几个部分。他们要 对一个拟开发药 房所在城市的基本情况了如指掌诸如人口、交通、购 买力等。虽说 药店的投资与大型超市的投资不能相提并论但作为一 项投资必须 追求利益这是大家都不可避免的。 “竞争力、客流 环境、交通条件、购买力是选址应考虑的四个基本要 素”。
店铺选址原则培训课件(PPT50页)
整体风格
设备方案
确认设计方案
「 The Store Selected Location Introduces 」
商业空间规划概述
平面布 置规划
设计方案
道具方案
照明方案
「 The Store Selected Location Introduces 」
意向店铺选址原则
店铺户外
「 The Store Selected Location Introduces 」
•楼板是否能敲除调整 •卖场用电是否能满足 •水电改动 •消防改动 •邻里与政府关系（应该在租房前期就准备好相关 的城管、卫生、消防等问题避免施工中处理关系） •免费装修期
意向店铺选址原则
门头招牌 骑楼招牌 立式招牌 外伸招牌 顶楼招牌 大型广告看板 街角招牌 店面旗帜广告
「 The Store Selected Location Introduces 」
意向店铺选址原则
门头招牌
「 The Store Selected Location Introduces 」
意向店铺选址原则
店铺设施合理化
• 方便顾客进出卖场 • 让顾客能够安全方便的选购 • 让顾客更清楚的了解商品陈列与分区 • 让顾客在店铺停留时间长
• 店铺设施合理化 • 道具合理化 • 动线合理化 • 空间合理化 • 商品分区陈列合理化
店铺舒适原则
• 创造优势条件 • 排除不适因素
店铺规划设计流程
商品分类 分区
动线通 道规划
骑楼招牌
「 The Store Selected Location Introduces 」
意向店铺选址原则
立式招牌
「 The Store Selected Location Introduces 」
第七单元药店的开办与选址PPT课件
9
• 3.基本医疗保险定点药店审查和确定的原则 • （1）能保证基本医疗保险用药的品种和质
量 • （2）引入竞争机制合理控制药品服务成本 • （3）方便参保人员就医后购药和便宜于管
理
10
• 4.基本医疗保险定点药店的申请 • 愿意承担城镇职工基本医疗保险定点服务
的药店，应向统筹地区劳动保障行政部门 提出书面申请，并提交有关材料，供资格 审查使用，统筹地区社会保险经办机构在 获得定点资格的药店范围内确定定点零售 药店，统发定点零售药店标牌，并向社会 公布，供参保人员选择购药
南宁市卫生学校
NNSWSXX
药店的开办与选址
医学技术教研室
韦真传
1
第一节药店的开办
• 一、申请开办药店的手续 • 1.开办药品经营企业，必须具备以下条件（
1）具有依法经过资格认定的药学技术人员 ； • （2）具有与所经营的药品相适应的营业场 所、设备、仓储设施、卫生环境； • （3）具有与所经营药品相适应的质量管理 机构或人员； • （4）具有保证经营药品质量的规章制度。
4
• 3.办理换发许可证的程序 • 《药品经营许可证》有效期为5年。有效期
届满，需要继续经营药品的，持证企业应 当在许可证有效期届满前6个月，按照国务 院药品监督管理部门的规定申请换发《药 品经营许可证》。 • 药品经营企业终止经营药品或者关闭的， 《药品经营许可证》由原发证机关缴销。
5
• 4.办理经营许可证变更程序 • 药品经营企业变更《药品经营许可证》许
2
• 2.开办药店的申报审批程序 • 第一步：申请。开办药品零售企业，申办人应当向拟办企
业所在地设区的市级药品监督管理机构或者省、自治区、 直辖市人民政府药品监督管理部门直接设置的县级药品监 督管理机构提出申请。受理申请的药品监督管理机构应当 自收到申请之日起30个工作日内，依据国务院药品监督管 理部门的规定，结合当地常住人口数量、地域、交通状况 和实际需要进行审查，作出是否同意筹建的决定。 • 第二步：申请《药品经营许可证》。申办人完成拟办企业 筹建后，应当向原审批机构申请验收。原审批机构应当自 收到申请之日起15个工作日内，依据《药品管理法》第十 五条规定的开办条件组织验收；符合条件的，发给《药品 经营许可证》。 • 第三步：办理营业执照。申办人凭《药品经营许可证》到 工商行政管理部门依法办理登记注册。(办理营业执照）
• 3.基本医疗保险定点药店审查和确定的原则 • （1）能保证基本医疗保险用药的品种和质
量 • （2）引入竞争机制合理控制药品服务成本 • （3）方便参保人员就医后购药和便宜于管
理
10
• 4.基本医疗保险定点药店的申请 • 愿意承担城镇职工基本医疗保险定点服务
的药店，应向统筹地区劳动保障行政部门 提出书面申请，并提交有关材料，供资格 审查使用，统筹地区社会保险经办机构在 获得定点资格的药店范围内确定定点零售 药店，统发定点零售药店标牌，并向社会 公布，供参保人员选择购药
南宁市卫生学校
NNSWSXX
药店的开办与选址
医学技术教研室
韦真传
1
第一节药店的开办
• 一、申请开办药店的手续 • 1.开办药品经营企业，必须具备以下条件（
1）具有依法经过资格认定的药学技术人员 ； • （2）具有与所经营的药品相适应的营业场 所、设备、仓储设施、卫生环境； • （3）具有与所经营药品相适应的质量管理 机构或人员； • （4）具有保证经营药品质量的规章制度。
4
• 3.办理换发许可证的程序 • 《药品经营许可证》有效期为5年。有效期
届满，需要继续经营药品的，持证企业应 当在许可证有效期届满前6个月，按照国务 院药品监督管理部门的规定申请换发《药 品经营许可证》。 • 药品经营企业终止经营药品或者关闭的， 《药品经营许可证》由原发证机关缴销。
5
• 4.办理经营许可证变更程序 • 药品经营企业变更《药品经营许可证》许
2
• 2.开办药店的申报审批程序 • 第一步：申请。开办药品零售企业，申办人应当向拟办企
业所在地设区的市级药品监督管理机构或者省、自治区、 直辖市人民政府药品监督管理部门直接设置的县级药品监 督管理机构提出申请。受理申请的药品监督管理机构应当 自收到申请之日起30个工作日内，依据国务院药品监督管 理部门的规定，结合当地常住人口数量、地域、交通状况 和实际需要进行审查，作出是否同意筹建的决定。 • 第二步：申请《药品经营许可证》。申办人完成拟办企业 筹建后，应当向原审批机构申请验收。原审批机构应当自 收到申请之日起15个工作日内，依据《药品管理法》第十 五条规定的开办条件组织验收；符合条件的，发给《药品 经营许可证》。 • 第三步：办理营业执照。申办人凭《药品经营许可证》到 工商行政管理部门依法办理登记注册。(办理营业执照）
药店选址 PPT
目录
第一部分、药店选址的背景 第二部分、药店选址的重要性 第三部分、药店选址的主要要素 第四部分、选址总结
为药店选择
“ ” 正确的地址
1.药店选址的背景
·商场：镇江万达广场位于润州区核心板块，是万达集团在镇江 开发的大型城市综合体项目。是以五星级酒店、公寓、商业广 场、步行街等多重物业类型为主，集购物、娱乐、餐饮为一体 的综合性开发项目。建成后的镇江万达广场将聚合形成全功能 都会居住区、集群式超级商业区、集成式中央商务区三大主要 功能区。 ·居民区：华都名城位于镇江润州区南山风景区腹地—黄山中路， 东邻黄山南路、南靠南徐大道，北邻镇江火车站，交通便捷， 临近未来城市的新行政中心 ·本店选址于商场和居民区的十字路口的过度段。
2.药店选址的重要性
选址的好坏直接关系到店面将来经营能否成功。选址 员的主要 工作包括市场调研、选址、谈判等几个部分。他们要 对一个拟开发药 房所在城市的基本情况了如指掌诸如人口、交通、购 买力等。虽说 药店的投资与大型超市的投资不能相提并论但作为一 项投资必须 追求利益这是大家都不可避免的。 “竞争力、客流 环境、交通条件、购买力是选址应考虑的四个基本要 素”。
感谢观看
制作人/S2B414
3.药店选址的主要要素
4.选址总结
我们选址在这里，居民区较多，客流量大，且靠近繁华的商业中心，选址地段租 金相对较高，但地段好，药店营业额也会稳步增长。 店址选在居民区和大型商场，超市旁，是人群上下班，日常出行的必经之路。以 利用人流量打的优势来，带动本店的发展。 因为在居民区和商场过度区，这里交通十分发达是十分理想的药店选址而且在这 不远的商场有大型停车场，公交车站距离选址地点仅百米左右，交通便利。 这里数百米左右还有一所初级中学也方便各位有需求的家长在接送是购买药品。 居民区人群大多为上班族，生活习惯相似，消费水平都不低顾客稳定集中且附近 没有大型医院，居民日常生活需要用药品都会来本店购买，易培养稳定的客户使 本店长久经营。
开店店铺选址分析PPT课件
是开店的开端。谁都愿意选一个 生意兴隆的旺地。
•
提示：但人在事中迷，事与愿违的
情况并不少见，即便是有经验的商人通 常也犯这类错误。看走眼有时并不在当 事者本人，事物的变化、综合因素，哪 一点都有可能起作用。
•
有人曾经总结，选址一般必须考虑
到以下因素：
• 1、人的流量。 • 2、租金。 • 3、繁华程度。 • 4、交通。 • 5、居民结构。 • 6、面前场地。 • 7、车站码头。 • 8、机关学校。 • 9、专业市场。
史上最详细开店选址分析
（附参观学习的十二种方法）
• 在当前这样艰难的零售业经营环境下，如何保证门店开一 家便成功一家？其中一个至关重要的因素就是选址。 零售业有句至理名言：门店成功因素，第一是选址、第二 是选址、第三还是选址！尤其在行业寒冬之际，选址就显 得更加重要。 选址其实就是选“地段”。
• 开店选址必须把握 " 客流 " 就是 " 钱流 " 原则。在人 流熙攘的热闹地段开店，成功的机率往往比普通地段高出 许多，因为川流不息的人潮就是 " 潜在客源 " 。在一些 城市的商业口岸，房价真可谓是寸土寸金，但还是有很多 人 " 趋之若骛 " 。因为大家都知道，好的口岸是成功的 一半。比如火车站客运码头的餐馆，虽然卫生较差，价格 昂贵却生意火爆是一个很好的例子。那么具体哪些口岸才 是好口岸呢？
（地段选择）
• 以上主要是从 " 周边环境 " 的角度而言，一个城市哪些地段是好口岸？一般而言，一个城市的下列地段都是好口 岸，可以作为参考和标准。
• 1、车站附近 • 火车站地铁站长途汽车站附近，是过往旅客集中的地区，是适合商店开业之地。该地段的特征在于，这些顾客主要
•
提示：但人在事中迷，事与愿违的
情况并不少见，即便是有经验的商人通 常也犯这类错误。看走眼有时并不在当 事者本人，事物的变化、综合因素，哪 一点都有可能起作用。
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有人曾经总结，选址一般必须考虑
到以下因素：
• 1、人的流量。 • 2、租金。 • 3、繁华程度。 • 4、交通。 • 5、居民结构。 • 6、面前场地。 • 7、车站码头。 • 8、机关学校。 • 9、专业市场。
史上最详细开店选址分析
（附参观学习的十二种方法）
• 在当前这样艰难的零售业经营环境下，如何保证门店开一 家便成功一家？其中一个至关重要的因素就是选址。 零售业有句至理名言：门店成功因素，第一是选址、第二 是选址、第三还是选址！尤其在行业寒冬之际，选址就显 得更加重要。 选址其实就是选“地段”。
• 开店选址必须把握 " 客流 " 就是 " 钱流 " 原则。在人 流熙攘的热闹地段开店，成功的机率往往比普通地段高出 许多，因为川流不息的人潮就是 " 潜在客源 " 。在一些 城市的商业口岸，房价真可谓是寸土寸金，但还是有很多 人 " 趋之若骛 " 。因为大家都知道，好的口岸是成功的 一半。比如火车站客运码头的餐馆，虽然卫生较差，价格 昂贵却生意火爆是一个很好的例子。那么具体哪些口岸才 是好口岸呢？
（地段选择）
• 以上主要是从 " 周边环境 " 的角度而言，一个城市哪些地段是好口岸？一般而言，一个城市的下列地段都是好口 岸，可以作为参考和标准。
• 1、车站附近 • 火车站地铁站长途汽车站附近，是过往旅客集中的地区，是适合商店开业之地。该地段的特征在于，这些顾客主要
第四章门店开发与选址-38页PPT精品文档
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（2）分析商圈的意义
第一，商圈分析是连锁企业成功的必要条件。一旦商圈确定以后 就可相应地得到消费者的人口和社会经济特征，然后提供相应的 产品和服务。
第二，可以确定促销活动范围。一旦商圈确定后，可以根据商圈 大小选择传媒和促销方式。
第三，对于在一定区域内已有分店的连锁企业而言，可以确定新 店是否会与老店竞争。
⒉连锁店铺开发的原则
方便顾客购买
有利于配送中心供货
适应长期发展
紧密配合连锁业态类型
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（二）开发新店的布点要求
年度开店数量 开店范围选择 开店条件的设计 商业区选择 立地布点战术 零售网联结战术
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（二）开发新店的布点要求
1、年度开店数量：是否开设新店以及新店如 何布点要考虑年度开店总量；
（一）连锁经营店铺的开发策略 （二）开发新店的布点要求 （三）新店开发的业态选择
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（一）锁经营店铺的开发策略
1、连锁店铺开发的要求
（1）符合连锁企业的发展战略、品牌战略和竞争战略。 （2）经营效益是开店考虑的关键问题，也是首要问题。 （3）必须进行充分的市场调查，并写出市场调查报告。 （4）城市开发规划对店铺开发具有重要影响，是必须搞清楚的问题。 （5）一定要进行科学的开店布点。可以进行专业评估分析，制定展
2.餐饮业的业态选择有：
快卖店（如傻子鸡店、连 锁饼屋等）；快餐店（如 麦当劳、肯德基）；专卖 店（如吴裕泰茶庄）；酒 楼（九头鸟酒家、谭鱼头 酒楼等）；饭店（如希尔 顿饭店）。
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（三）新店开发的业态选择
3.服务业的连锁分店业态
第七单元药店的开办与选址
• 3.办理换发许可证的程序 • 《药品经营许可证》有效期为5年。有效期 届满，需要继续经营药品的，持证企业应 当在许可证有效期届满前6个月，按照国务 院药品监督管理部门的规定申请换发《药 品经营许可证》。 • 药品经营企业终止经营药品或者关闭的， 《药品经营许可证》由原发证机关缴销。
• 4.办理经营许可证变更程序 • 药品经营企业变更《药品经营许可证》许 可事项的，应当在许可事项发生变更30日 前，向原发证机关申请《药品经营许可证 》变更登记；未经批准，不得变更许可事 项。原发证机关应当自收到企业申请之日 起15个工作日内作出决定。申请人凭变更 后的《药品经营许可证》到工商行政管理 部门依法办理变更登记手续。
南宁市卫生学校
NNSWSXX
药店的开ห้องสมุดไป่ตู้与选址
医学技术教研室
韦真传
第一节药店的开办
• 一、申请开办药店的手续 • 1.开办药品经营企业，必须具备以下条件（ 1）具有依法经过资格认定的药学技术人员 ； • （2）具有与所经营的药品相适应的营业场 所、设备、仓储设施、卫生环境； • （3）具有与所经营药品相适应的质量管理 机构或人员； • （4）具有保证经营药品质量的规章制度。
• 2.申报基本医疗保险定点零售药店条件 • （1）持有《药品经营许可证》和《营业执照》， 达到国家《药品经营质量管理规范》标准；获得 • GSP认证证书 • （2）遵守《中华人民共和国药品管理法》及有关 法规，有健全完善的药品质量保证制度，能确保 • 供药安全有效和服务质量； • （3）严格执行国家、省、市规定的药品价格政策 ，有健全的财务制度，并经物价部门监督检查合 • 格； • （4）具备及时供应基本医疗保险用药及24小时提 供服务的能力；
• 第四步：《药品经营质量管理规范》认证。新开 办药品批发企业和药品零售企业，应当自取得《 药品经营许可证》之日起30日内，向发给其《药 品经营许可证》的药品监督管理部门或者药品监 督管理机构申请《药品经营质量管理规范》认证 。受理药品零售企业认证申请的药品监督管理机 构应当自收到申请之日起7个工作日内，将申请移 送负责组织药品经营企业认证工作的省、自治区 、直辖市人民政府药品监督管理部门。省、自治 区、直辖市人民政府药品监督管理部门应当自收 到认证申请之日起3个月内，按照国务院药品监督 管理部门的规定，组织对申请认证的药品批发企 业或者药品零售企业是否符合《药品经营质量管 理规范》进行认证；认证合格的，发给认证证书 。
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2.药店选址的重要性
选址的好坏直接关系到店面将来经营能否成功。选址 员的主要 工作包括市场调研、选址、谈判等几个部分。他们要 对一个拟开发药 房所在城市的基本情况了如指掌诸如人口、交通、购 买力等。虽说 药店的投资与大型超市的投资不能相提并论但作为一 项投资必须 追求利益这是大家都不可避免的。 “竞争力、客流 环境、交通条件、购买力是选址应考虑的四个基本要 素”。
3.药店选址的主要要素
我们为药店选取的地址是： 镇江市黄山支路15号（万 达广场南侧50米左右）
选址因素: 1.竞争力：润 州地区位于镇 江市第二市中 心，此地区共 计有两个主营 保健品药店， 避免了营业冲 突，竞争力小。
大家有疑问的，可以询问和交流
可以互相讨论下，但要小声点
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选址因素: 2.客流因素：人口密度高的 地区、居民聚居、人口集中 的地方是适宜设药店的地方。 在人口集中的地方，人们有 着各种各样的对商品的大量 需要。我们选取的地方紧邻 着2个大型小区（百盛家园， 华都名城），一个大型商场 （万达广场）并且在两条大 道的交叉路口客流量非常巨 大，同时属于市中心，顾客 的经济条件可以，这样的地 方，顾客的需求比较稳定， 销售额不会骤起骤落。可以 保证药店的稳定收入。
3.药店选址的主要要素
4.选址总结
我们选址在这里，居民区较多，客流量大，且靠近繁华的商业中心，选址地段租 金相对较高，但地段好，药店营业额也会稳步增长。 店址选在居民区和大型商场，超市旁，是人群上下班，日常出行的必经之路。以 利用人流量打的优势来，带动本店的发展。 因为在居民区和商场过度区，这里交通十分发达是十分理想的药店选址而且在这 不远的商场有大型停车场，公交车站距离选址地点仅百米左右，交通便利。 这里数百米左右还有一所初级中学也方便各位有需求的家长在接送是购买药品。 居民区人群大多为上班族，生活习惯相似，消费水平都不低顾客稳定集中且附近 没有大型医院，居民日常生活需要用药品都会来本店购买，易培养稳定的客户使 本店长久经营。
目录
第一部分、药店选址的背景 第二部分、药店选址的重要性 第三部分、药店选址的主要要素 第四部分、选址总结
为药店选择
“ ” 正确的地址
1.药店选址的背景
·商场：镇江万达广场位于润州区核心板块，是万达集团在镇江 开发的大型城市综合体项目。是以五星级酒店、公寓、商业广 场、步行街等多重物业类型为主，集购物、娱乐、餐饮为一体 的综合性开发项目。建成后的镇江万达广场将聚合形成全功能 都会居住区、集群式超级商业区、集成式中央商务区三大主要 功能区。 ·居民区：华都名城位于镇江润州区南山风景区腹地—黄山中路， 东邻黄山南路、南靠南徐大道，北邻镇江火车站，交通便捷， 临近未来城市的新行政中心 ·本店选址于商场和居民区的十字路口的过度段。
滕
沁
田
李
悦文李今 Nhomakorabea春
翟 之 翔
设计者：翟之翔，卜俊羽，李今春，田悦文，滕沁李
药店选址
药店选址的背景 · 药店选址的重要性· 药店选址的 主要要素 · 选址总结
Pharmacy location of the background·The importance of pharmacy location·The main factors of drug store location·Site selection summary
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3.药店选址的主要要素
3.药店选址的主要要素
选址因素: 3.交通条件：该位置处 于市场与小区中间， 且靠近交通主干道， 有公交站台，交通便 利快捷。有效商圈覆 盖范围广，店门前门 口停车位多。
选址因素: 2.购买力： 购买力是 指消费者用货币购买 商品或服务的能力,一 般情况下是由消费者 的收入决定的，购买 力决定购买欲望，我 店周围上班族居多， 且有家居老人与学生 兼距离市政府近，群 众收入稳定，购买力 强，对我店需求大。