行政中心办公楼方案设计说明

1．总说明

1.1 设计依据

1.1.1有关批文及文件

（1）甲方提供的设计任务书以及有关地形图。

（2）建设用地红线图

1.1.2建筑设计规范

（1）民用建筑设计通则 GB50352-2005

（2）汽车库建筑设计规范 JGJ100-98

（3）民用建筑热工设计规范 GB 50176-93

（4）城市道路和建筑物无障碍设计规范 JGJ50-2001 J114-2001

（5）建筑设计防火规范 GB50016-2006

（6）高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95（2005年版）

（7）汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-97

（8）其它设计规范详见各专业设计说明书

1.2设计合同及建设单位提供的相关要求、说明以及有关技术资料

1.3 设计指导思想和设计原则

1.3.1 建筑

（1）设计中严格贯彻执行国家和地方现行的有关方针和法规，结合城市环境及城市规划的构想，协调项目与区域环境的人文关系，总平面规划设计强调建筑布局的整体性，景观完整性和视觉上的动态性等原则。

（2）按照国家及武穴市规范要求进行节能设计。

（3）按防火规范要求，本工程为一类高层建筑，耐火极限均为一级。

（4）屋面防水等级为一级，卫生间防水等级为一级，建筑外墙防水等级为一级。

（5）建筑物使用年限为50年。

2 总平面设计说明

2.1 设计依据

2.1.1 《武穴市城市总体规划》

2.1.2 武穴市规划局城市设计指引

2.1.3 《武穴市城市规划管理技术规定》

2.1.4 设计合同及建设单位提供的相关要求、说明以及有关技术资料

2.1.5现行的国家、行业、湖北省及武汉市的设计规范、规程、标准、措施

2.1.6 本工程采用武穴市城市坐标系，标高采用黄海高程。

2.2 场地概述

：本项目工程地块坐落在武穴市城东新区集会广场以北。位于城东新区南北主轴线的正中位置。集会广场占地面积52659平方米，本项目用地面积为15751平方米。

2.3 总平面布置

2.3.1基本构思及指导思想

（1）通过对项目的全方位分析研究，我们提出以下四个方面的设计理念：

1）.总体规划上吸取中国传统建筑的空间布局特点，遵循轴线布局，体现出行政建筑的理性与秩序。

2）.建筑形态运用庄重、大气、沉稳的建筑语言，体现出行政建筑的内敛与典雅。

3）.功能组织力求分区合理、高效舒适，交通便捷，充分满足政府办公建筑的内在功能需求。

4）.景观规划上因地制宜，运用理性与自由相结合的处理手法，使得园林空间张弛有度，特色鲜明。

（2）总平面布置：

1）.功能分区

本项目工程地处武穴市城东新区中心位置，从城市各个方向均需营造建筑重要形象界面。形成各方向建筑物庄重大方的视觉特征。市委、市政府、人大、政协四部分办公用房从功能到外观上应有机紧密组合在一起，由统一形象入口进入，使整个行政中心办公楼产生一个整体大气的建筑形象。为了与城东新区路网结构及市民广场相协调，行政中心办公楼以弧形造型布局较为合适。其弧形的圆心位置有市民广场圆心、26号路中点、刊江大道中点三种选择。经方案比较，本方案以26号路中点为圆心，正立面弧长142米，背立面弧长180米，如此既保持了视觉上的建筑弧度感，形成伸展的建筑主立面，又可避免因弧度过大造成的建筑体量的变形。

2）.交通组织

本方案按政府机关办公楼的特点来进行交通组织，便捷流畅的人行、车行路线分设在不同层面，架空层设计了通畅便捷的车行路线，交通核心分列中央大厅两侧，合理分散人流，人行通过南北台阶

直达建筑一层层门厅，人、车互不干扰。

外部人、车经架空层与建筑内部的垂直交通体系结合，形成缜密的立体流线设计，体现了安全与通达的特点。

3）.景观与绿化布置

场地内开阔的广场与绿树遮掩的生态公园相映成趣，以大面积草坪为主的软地面与广场硬地交织在一起。本方案将广场与绿化设计成点、线、面结合的形式，南面开阔以烘托建筑形象，北面以面状绿化及树木形成围合，使建筑处于绿树掩映之中。

2.3.2无障碍设计

（1）各建筑入口,均设有无障碍坡道。

（2）场地道路、广场均设无障碍坡道，盲道。

（3）客梯为无障碍电梯，内设置扶手，以及应急呼叫按钮等。

（4）主入口设无障碍坡道。

（5）建筑内设置无障碍楼梯和无障碍卫生间。

（6）高层电梯厅的净宽不小于1.8米。

3 建筑设计

3.1 设计依据（见总说明）

3.2平面设计

为体现市政领导班子的凝聚力及与人大、政协的密切合作关系，创造各部门之间相拥相合的建筑空间形象，本方案按政府机关办公楼的特点进行平面布置，将交通核心分列中央大厅两侧，使办公空间相对集中，在中心拥有一个通敞明亮的生态中央大厅，体现“以人为本”的设计理念。通过这样的组织，办公区完整、灵活、分合自由，既可以适应各部门不同的需求，又合理地分散人流，使各办公区相对安静，减少不必要的窜流与干扰。分区简洁明确，一目了然。所有功能房间均方正，方便使用。

架空层主要安排设备用房和停车库，四大家经各自停车库，由专用电梯进入办公空间，彼此不相干扰。各职能单位分区停车，管理方便。

一层由南北大台阶进入，南向主立面设车行坡道直达观礼台，中央大厅南北通透。二层平面设东西内庭院，与一层中庭形成立体、层次丰富的庭院组合。

三至八层南向办公室为各级领导和相关职能办公区，共设49间办公套间，各部门领导办公与相关联职能部门办公之间联系紧密，各职能部门按相关要求设接待室和会议室。

九层结合建筑立面设计了周边一圈回廊，沿回廊可观赏城东新区美丽景色，常委会议室也设于此层，保证相对安静的会议氛围。

3.3 立面设计

行政中心办公楼建筑采用稳重、大方、对称、端庄的建筑基本特点。建筑表皮利用石材与玻璃的组合形成纵向线条，使大楼更加显得挺拔。

外墙采用“三段式”新古典主义设计风格元素，比例协调，顶层设圆柱回廊，中底部为方柱，以应“天圆地方”的文化寓意。

屋顶上设计了水平飘板飞檐，两侧文化走廊宛如张开的双翼，环抱市民广场，象征着武穴日益开放、上下同心的精神面貌。

3.4 建筑防水设计

3.4.1 屋面防水

（1）防水等级一级，防水层合理使用年限为25年。

（2）防水层次为3道设防，即两道柔性防水卷材和一道防水涂料。

（3）设防要求：按倒置式屋面做法；所有防水材料的四周均卷至屋面完成面或种植土以上300mm ；屋面竖井、女儿墙阴阳转角处、天沟、檐沟应附加一层防水材料。

3.4.2 卫生间、厨房防水

（1）防水等级为Ⅰ级，防水层合理使用年限为15年

（2）防水层次：地面：两道柔性防水层；墙面：一柔一刚防水层。防水材料：防水卷材、防水涂料及聚合物水泥防水砂浆。

（3）卫生间地面起坡处理。

3.4.3 地下室防水

（1）防水等级为Ⅰ级。设防标准采用抗渗混凝土自防水再附加两道柔性防水层的做法。。

（2）附加防水层位置：附加防水层设在迎水面（即外防水）

（3）地下室顶板设防：临空且具有覆土层的地下室顶板，排水坡度为0.3%～0.5%，顶板防水层应与侧壁闭合。

3.4.4 外墙防水（按Ⅰ级设防）

外墙采用聚合物防水砂浆。墙面抹灰层设分仓缝，竖向按楼层分，横向间距≤4.0m。（涂料及面砖墙面均设缝）。