居住区规划课件整理
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居住区设计居住区规划设计标准ppt课件
• 注：居住区公园中应设置 10% ~15 %的 体育活动场地。
➢开放社区与公共空间 对城市的开放 对居民的开放（公众利益优先）
居住区配套设施
标准划定
表5.0.3
➢ 建立“都市核心带” ——开放空间 ➢ 公共空间优先设置 ➢ 大型公建结合公交设置
武汉城市花园
都市核心带
PART 03
• 新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的 住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通 路网布局问题，促进土地节约利用。
• 树立“窄马路、密路网”的城市道路布局理念 • 到2020年，城市建成区平均路网密度提高到8公里／平方公里
• 居住区应采取“小街区、密路网”的交通组织方式，路网密度不应小于 8km/km2；城市道路间距不应超过300m，宜为150m-250m，并应与居住街坊 的布局相结合。
1）不同年龄的居民和不同收入阶层的居民构成
老人和儿童的存在为社区注入活力
邻里设计
混合型居住人口能够增加人们对商品和服务的不同需求，从而有助于街区商业走向繁荣
2）不同的住宅类型：公寓、独户住宅、联排住宅等
住宅在户型、面积和价格方面具有多样性是社区混合的前提
不同的居住建筑根据需要位于邻里中不同的位置，同时考虑绿化空间和公共空间的营造
1500-4000 300
300-1000 -
户数 人口
面积（公顷）
居住区 1～1.6万
3～5万
50～100
居住小区 3000～5000
1～1.5万
15～35
组团 300～1000 1000～3000
4～6
道路系统的规划布置
➢融入城市 • 《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工
➢开放社区与公共空间 对城市的开放 对居民的开放（公众利益优先）
居住区配套设施
标准划定
表5.0.3
➢ 建立“都市核心带” ——开放空间 ➢ 公共空间优先设置 ➢ 大型公建结合公交设置
武汉城市花园
都市核心带
PART 03
• 新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的 住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通 路网布局问题，促进土地节约利用。
• 树立“窄马路、密路网”的城市道路布局理念 • 到2020年，城市建成区平均路网密度提高到8公里／平方公里
• 居住区应采取“小街区、密路网”的交通组织方式，路网密度不应小于 8km/km2；城市道路间距不应超过300m，宜为150m-250m，并应与居住街坊 的布局相结合。
1）不同年龄的居民和不同收入阶层的居民构成
老人和儿童的存在为社区注入活力
邻里设计
混合型居住人口能够增加人们对商品和服务的不同需求，从而有助于街区商业走向繁荣
2）不同的住宅类型：公寓、独户住宅、联排住宅等
住宅在户型、面积和价格方面具有多样性是社区混合的前提
不同的居住建筑根据需要位于邻里中不同的位置，同时考虑绿化空间和公共空间的营造
1500-4000 300
300-1000 -
户数 人口
面积（公顷）
居住区 1～1.6万
3～5万
50～100
居住小区 3000～5000
1～1.5万
15～35
组团 300～1000 1000～3000
4～6
道路系统的规划布置
➢融入城市 • 《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工
居住区规划布局形式ppt课件
优缺点
• 优点：居住区呈现层次递进、起落有致的均衡性
• 缺点：轴线长度较长时，如处理不好易出现单调感 • 适用范围：可高低起落
案例分析
南 北 向 轴 线
案例分析---上海三林苑居住小区 水轴
康有为广场
案例分析---北京吉大城小区 建 筑 空 间 对 称 轴
案例分析
居住区规划布局形式 ——片块式布局
• 适用范围：占地较小，但追求品质的客群的产品
纽约哈姆雷区1199广场住宅区
居住区规划布局形式 ——向心式布局
目录
• 向心式布局的定义 • 向心式布局的优缺点 • 案例分析
定义
将居住空间围绕占主导地位的要素组合 排列，表现出强烈的向心性，并以自然 顺畅的环形路网造就了向心的空间布局。
优缺点
开放式街区的布局营造了“公共性—半 公共性—私密性”层次丰富的空间序列。 组团级道路、公共绿化、沿街建筑界面 的公共空间完全共享。小高层住宅与多 层院落式组团布局疏密有序，贯彻省地 节能理念。
香港置富花园
——住宅和公
布局紧凑，缺点明显
向心式布局---重庆汽车工业园配套居住区
地形分析
用地南北东部均为丘陵，西部为 山沟及南山湖（水库），地形内 部高差可达104米。
整体规划
规划结构分析图
黄色---住宅区 橙色---教育区 紫色---物业 红色---公建
道路、绿化系统分析
居住区规划布局形式 ——隐喻式布局
目录
• 隐喻式布局的定义 • 隐喻式布局的优缺点 • 案例分析
• 缺点：无主次空间之分，缺乏层次感 • 适用范围：居住区规划最常用的一种形式
案例分析：泛海国际居住区
住宅区居住地块被相对开放 的道路网络分为七个相对独 立的居住组团，每个组团都 雕琢成为私密和半私密空间， 其间由绿链连接。这样，不 但保证了空间的私密性，还 使商务、休闲娱乐、运动、 住宅相互各自独立，分区明 确，缔造一个多元共生的都 市“私密花园”。
全版居住区规划.ppt(new).ppt
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第二节 居住区规划设计基本要素
一、居住区规划设计基本原则
（一）整体性原则 （二）经济性原则 （三）生态性原则 （四）地方性与时代性的原则 （五）超前性与灵活性的原则
.精品课件.
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二、居住区用地规模与组成
（一）居住区的规模
户数 人口
居住区分级控制规模
居住区
小区
组团
10000—16000
3000—5000
2. 以居住组团为基本单位的居住区
居住区——居住组区
.精品课件.
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3. 以居住组团和小区为基本单位的居住区
居住区——居住小区——居住组团
.精品课件.
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第三节 居住区各类用地规划布置
一、居住建筑及其群体空间设计
（一）居住建筑类型选择
1. 居住建筑的类型及其特点
➢ 按平面组成分类：梯间式、内廊式、外廊式、内天井式、
.精品课件.
西、北
北 偏东35°至 北偏西35° 南 偏西25°至 西偏北30° 东、西
西、北
西、西北、北
西、北
西、西北
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（3）通风
➢ 建筑的高度、进深、长度、外形、迎风位 ➢ 建筑群体的间距、排列组合方式、迎风方位 ➢ 住宅区的合理选址及道路、绿地、水面的合理布局
.精品课件.
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（4）噪声的防治
.精品课件.
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.精品课件.
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2、轴线式：空间轴线，可见或不可见；可见者常为线 性的道路、绿带、水体等构成，不论轴线虚实，都 具有强烈的聚集性和导向性。
一定的空间要素沿着轴线布置，或对称或均衡，形成具有节 奏的空间序列，起着支配全局的作用。
.精品课件.
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《居住区规划》PPT课件
人的因素：人口结构i、素质、居民行为、心理
社会的因素：制度、政策等 居住区分级控制规模
规模分级：
居住区
小区
组团
户数 10000—15000
2000—4000
300——700
人口 30000—50000
7000—15000
1000—3000
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一、居住区的组织构成
用地项目：
住宅用地包括住宅建筑的基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅 旁绿地、宅间小路、家务杂院等）。
14
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二、住区规划设计的任务与要求
为居民解决、合理地创造一个满足日常物质和
文化生活需要的方便、舒适、卫生、安全、优 美的环境。
居住区规划要求
满足总体规划及近期建设要求 考虑规模经济发展水平及人民的物质生活水平，做到恰当、相应的
安排 适应居民生活习惯 考虑居住区所处地的自然、气候等条件 有发展的可能
集约化
社区化
生态化
有机化
智能化
颐养化
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第一节 居住区规划设计概述
一、居住区的组织构成 二、住区规划设计的任务与要求 三、住区设计的内容与成果 四、住区规划设计基础资料
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一、居住区的组织构成
基本要素：
物质要素：
责任因素：地形、地质、水文、气象、植物等
人工因素
精神要素：
我国住宅建设投资比例的发展
1949—1978年 1979—1989 1991 2000
0.78%
1.0% 3.67% > 5%
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三、展望 国际居住标准 耕者有其田，居者有其屋——孙中山 最低标准：每人一个床
文明标准：每户一套房
居住区规划设计课件
2.规模：一般以小学的最小规模为其人口
第一章 居住区规划设计概述
规模的下限，以小区公共服务设施的最大服 务半径作为控制用地的上限。 3.小区内设置小学、托幼、会所等公共服务 设施。 4.道路自成系统，避免将城市干道上的机动 车交通引入到居住小区内。 5.有一定面积的公共绿地和室外活动场地。
第一章 居住区规划设计概述
▪ 价值取向不同
第一章 居住区规划设计概述
（八）住区 住区是对所有现代居住组织形式的统称。 居住区、居住小区、居住单元、扩大小区、
居住综合体等各种居住组织形式统称为住区。
第一章 居住区规划设计概述
(九）新城市主义
“新城市主义”是作为一种以再造城 市社区活力的设计理论和社会思潮，于 20世纪80年代末期在美国兴起的。其基 本理念是从传统的城市规划设计思想中 发掘灵感，并与现代生活的各种要素相 结合，重构一个被人们所钟爱的、具有 地方特色和文化气息的紧凑性邻里社区 来取代缺乏吸引力的郊区模式。
（六）扩大小区、居住综合体、综合居住区
扩大小区：在城市干道间的用地内（一般 约100—150h㎡)不明确划分居住小区的一种组 织形式。其公共服务设施结合公交站点布置在 扩大小区边缘。
居住综合体：将居住建筑与为居民生活服 务的公共服务设施组成一体的综合大楼或建筑 综合体。
马赛公寓
居 住 综 合 体
马赛公寓
第一章 居住区规划设计概述
1993年召开了新城市主义协会 （Congress for New Urbanism，简称CNU） 的第一次会议。1996年CNU第四次大会通 过了“新城市主义宪章”，标志着新城市 主义思潮在美国已趋成熟。
《新城市主义宪章》强调社区的紧凑；公 共空间的重要性；各种城市功能和居住类 型、居住人群的混合；适合步行的环境和 尺度；以及清晰中心和边界的邻里结构。
第一章 居住区规划设计概述
规模的下限，以小区公共服务设施的最大服 务半径作为控制用地的上限。 3.小区内设置小学、托幼、会所等公共服务 设施。 4.道路自成系统，避免将城市干道上的机动 车交通引入到居住小区内。 5.有一定面积的公共绿地和室外活动场地。
第一章 居住区规划设计概述
▪ 价值取向不同
第一章 居住区规划设计概述
（八）住区 住区是对所有现代居住组织形式的统称。 居住区、居住小区、居住单元、扩大小区、
居住综合体等各种居住组织形式统称为住区。
第一章 居住区规划设计概述
(九）新城市主义
“新城市主义”是作为一种以再造城 市社区活力的设计理论和社会思潮，于 20世纪80年代末期在美国兴起的。其基 本理念是从传统的城市规划设计思想中 发掘灵感，并与现代生活的各种要素相 结合，重构一个被人们所钟爱的、具有 地方特色和文化气息的紧凑性邻里社区 来取代缺乏吸引力的郊区模式。
（六）扩大小区、居住综合体、综合居住区
扩大小区：在城市干道间的用地内（一般 约100—150h㎡)不明确划分居住小区的一种组 织形式。其公共服务设施结合公交站点布置在 扩大小区边缘。
居住综合体：将居住建筑与为居民生活服 务的公共服务设施组成一体的综合大楼或建筑 综合体。
马赛公寓
居 住 综 合 体
马赛公寓
第一章 居住区规划设计概述
1993年召开了新城市主义协会 （Congress for New Urbanism，简称CNU） 的第一次会议。1996年CNU第四次大会通 过了“新城市主义宪章”，标志着新城市 主义思潮在美国已趋成熟。
《新城市主义宪章》强调社区的紧凑；公 共空间的重要性；各种城市功能和居住类 型、居住人群的混合；适合步行的环境和 尺度；以及清晰中心和边界的邻里结构。
《居住区规划》课件
2023
《居住区规划》课件
REPORTING
2023
目录
• 居住区规划概述 • 居住区规划的原则与目标 • 居住区规划的要素 • 居住区规划的程序与方法 • 居住区规划的案例分析
2023
PART 01
居住区规划概述
REPORTING
定义与特点
定义
居住区规划是指对一定地域内的居住 区进行合理规划，以满足居民的基本 居住需求和改善居住环境。
邀请专家对规划方案进行评审，提出意见和建议 。
方案修改完善
根据专家评审意见，对规划方案进行修改和完善 。
报批与公示
将修改后的规划方案报送相关部门审批，并进行 公示，征求公众意见。
规划实施阶段
1 2
制定实施计划
根据审批意见和公示反馈，制定具体的实施计划 。
组织建设实施
按照实施计划，组织各方资源进行建设实施。
空间布局的艺术性
通过合理的空间布局，创 造出富有艺术美感的居住 区景观，提升居住环境的 品质。
道路交通
道路交通规划的原则
道路交通规划应遵循安全、便捷、顺畅的原则，确保居民出行方 便且交通安全。
道路交通的组织方式
根据居住区的规模和地形条件，道路交通可采用自由式、方格网式 、混合式等不同的组织方式。
停车设施的设置
合理设置停车设施，包括住宅配建停车位、公共停车场等，以满足 居民的停车需求。
绿化景观
绿化景观的原则
01
绿化景观应遵循生态化、人性化、艺术化的原则，提高居住区
的环境质量。
绿化景观的类型
02
根据不同的设计风格和功能需求，绿化景观可分为草坪、花坛
、树木、水景等类型。
绿化景观的管理与维护
《居住区规划》课件
REPORTING
2023
目录
• 居住区规划概述 • 居住区规划的原则与目标 • 居住区规划的要素 • 居住区规划的程序与方法 • 居住区规划的案例分析
2023
PART 01
居住区规划概述
REPORTING
定义与特点
定义
居住区规划是指对一定地域内的居住 区进行合理规划，以满足居民的基本 居住需求和改善居住环境。
邀请专家对规划方案进行评审，提出意见和建议 。
方案修改完善
根据专家评审意见，对规划方案进行修改和完善 。
报批与公示
将修改后的规划方案报送相关部门审批，并进行 公示，征求公众意见。
规划实施阶段
1 2
制定实施计划
根据审批意见和公示反馈，制定具体的实施计划 。
组织建设实施
按照实施计划，组织各方资源进行建设实施。
空间布局的艺术性
通过合理的空间布局，创 造出富有艺术美感的居住 区景观，提升居住环境的 品质。
道路交通
道路交通规划的原则
道路交通规划应遵循安全、便捷、顺畅的原则，确保居民出行方 便且交通安全。
道路交通的组织方式
根据居住区的规模和地形条件，道路交通可采用自由式、方格网式 、混合式等不同的组织方式。
停车设施的设置
合理设置停车设施，包括住宅配建停车位、公共停车场等，以满足 居民的停车需求。
绿化景观
绿化景观的原则
01
绿化景观应遵循生态化、人性化、艺术化的原则，提高居住区
的环境质量。
绿化景观的类型
02
根据不同的设计风格和功能需求，绿化景观可分为草坪、花坛
、树木、水景等类型。
绿化景观的管理与维护
《居住区的规划设计》课件
04 居住区环境设计
绿化环境设计
绿化覆盖率
确保居住区内绿地面积足够，提 高居住环境的绿化覆盖率，为居 民提供清新的空气和宜人的休闲
场所。
植物种类选择
根据当地的气候和土壤条件，选择 适宜的植物种类，包括乔木、灌木 、花卉等，以丰富绿化层次和色彩 。
绿化布局
合理规划绿化布局，将公共绿地、 宅旁绿地、道路绿化等有机结合， 形成完整的绿化系统。
《居住区的规划设计》ppt课件
• 居住区规划设计概述 • 居住区规划布局设计 • 居住区建筑设计 • 居住区环境设计 • 居住区规划设计实践案例
01 居住区规划设计概述
定义与目标
定义
居住区规划设计是对城市中住宅 集中区的规划布局、建筑设计、 景观环境等进行综合设计的过程 。
目标
创造宜居、舒适、安全、美丽的 居住环境，满足居民的生活需求 ，提升城市整体形象。
水景环境设计
1 2 3
水景类型
根据居住区的规模和定位，设计不同类型的水景 ，如池塘、溪流、喷泉等，以增加居住区的灵气 和活力。
水质保障
采取有效的水质保障措施，如定期换水、过滤设 备等，确保水景的清洁卫生，为居民提供安全、 舒适的休闲环境。
水景与建筑、环境的融合
将水景与周围的建筑和环境相融合，形成和谐统 一的整体效果，提升居住区的品质。
THANKS 感谢观看
住宅组团布局
总结词
住宅组团布局是居住区规划设计的重要组成部分，它关系到居民的生活品质和社区氛围。
详细描述
住宅组团布局应注重多样性和协调性，以营造宜居的社区环境。在规划住宅组团时，应根据居民的需求和喜好， 设计不同类型和风格的住宅，以满足不同家庭和生活方式的需求。同时，住宅组团布局应考虑日照、通风等因素 ，以提高居住的舒适度。
精品PPT课件居住区规划
第二章 居住区规划
2．空间层次
第一节 居住区概述
居住区的空间可分为户内空间和户外空间 两大部分。居住区的生活空间可以划分为 私密空间、半私密空间、半公共空间和公 共空间四个层次，就居住区规划设计而言， 主要对户外生活空间形态与层次的构筑与 布局进行规划。
第二章 居住区规划
2．空间层次
第一节 居住区概述
整个富翔天地居住小区建成后可容纳 1500户居民居住。小区规划设计的 建筑群落富有变化韵律，园区内清 新雅致的多层公寓、俊秀挺拔的高 层公寓交相辉映，有北向南、高低 错落的建筑勾勒出起伏曲折、优美 的天际线。
第二章 居住区规划
第一节 居住区概述
修建性详细规划案例——济南富翔天地居住小区
富翔天地小区环境设计强 调人性化，考虑居民的心理需 要与观赏的心理需要相吻合， 做到景为人用，同时兼备观赏 性与实用性，在绿地系统布局 中形成半开放性空间或者全开 放性空间。在景观设计上，采 用尊重自然、以人为本的原则， 营造三季有花、四季有景的小 区景观效果，并追求生态效益， 充分展示绿色植物本身形、色、 味，体现自然美。
第二章 居住区规划
居住区规划：
居住区规划（residential district planning） 的任务是为居民创造一个满足日常物质和 文化生活需要的舒适、方便、卫生、安宁 和优美的环境。在居住区内，除了布置住 宅外，还须布置居民日常生活所需要的各 类公共服务设施、绿地和活动场所、道路 广场、市政工程设施等。
技术经济指标：包括居住区用地平衡表； 面积、密度、层数等综合指标；公建配套 设施项目指标；住宅配置平衡以及造价估 算等指标。
第二章 居住区规划
第一节 居住区概述
修建性详细规划案例——济南富翔天地居住小区
2．空间层次
第一节 居住区概述
居住区的空间可分为户内空间和户外空间 两大部分。居住区的生活空间可以划分为 私密空间、半私密空间、半公共空间和公 共空间四个层次，就居住区规划设计而言， 主要对户外生活空间形态与层次的构筑与 布局进行规划。
第二章 居住区规划
2．空间层次
第一节 居住区概述
整个富翔天地居住小区建成后可容纳 1500户居民居住。小区规划设计的 建筑群落富有变化韵律，园区内清 新雅致的多层公寓、俊秀挺拔的高 层公寓交相辉映，有北向南、高低 错落的建筑勾勒出起伏曲折、优美 的天际线。
第二章 居住区规划
第一节 居住区概述
修建性详细规划案例——济南富翔天地居住小区
富翔天地小区环境设计强 调人性化，考虑居民的心理需 要与观赏的心理需要相吻合， 做到景为人用，同时兼备观赏 性与实用性，在绿地系统布局 中形成半开放性空间或者全开 放性空间。在景观设计上，采 用尊重自然、以人为本的原则， 营造三季有花、四季有景的小 区景观效果，并追求生态效益， 充分展示绿色植物本身形、色、 味，体现自然美。
第二章 居住区规划
居住区规划：
居住区规划（residential district planning） 的任务是为居民创造一个满足日常物质和 文化生活需要的舒适、方便、卫生、安宁 和优美的环境。在居住区内，除了布置住 宅外，还须布置居民日常生活所需要的各 类公共服务设施、绿地和活动场所、道路 广场、市政工程设施等。
技术经济指标：包括居住区用地平衡表； 面积、密度、层数等综合指标；公建配套 设施项目指标；住宅配置平衡以及造价估 算等指标。
第二章 居住区规划
第一节 居住区概述
修建性详细规划案例——济南富翔天地居住小区
第11章 居住区规划精品PPT课件
• 停车用地
– 路边停车位、回车场边停车位、住宅底层停车 位等一般不计入停车用地。
• 公共绿地 • 其他用地
• 公共绿地 • 其他用地
• 公共绿地 • 其他用地
二、公共服务设施配建指标
• 千人总指标：是指每千居民拥有的各级公 共服务设施的建筑面积和用地面积。
• 分类指标：是指每千居民拥有各类公共服 务设施的建筑面积和用地面积。
• 某住宅区用地面积为12公顷，有两个居住 组团。第一个组团为3层住宅，用地为4公 顷，建筑密度为20%。第二个组团为6层住 宅，用地为8公顷，容积率为1.4。
• 整个住宅区的住宅建筑总面积。（13.6万平 方米）
• 整个住宅区的容积率。（1.13）
写在最后
经常不断地学习,你就什么都知道。你知道得越多,你就越有力量 Study Constantly, And You Will Know Everything. The More
You Know, The More Powerful You Will Be
谢谢你的到来
学习并没有结束，希望大家继续努力
Learning Is Not Over. I Hope You Will Continue To Work Hard
演讲人：XXXXXX 时 间：XX年XX月XX日
– (2)当规划总用地与其它用地相邻，用地范围划 至双方用地的交界处。
• 住宅建 础；左右的界线一般以消防要求为条件。
• 公共服务设施用地
– 一般按其所属用地范围的实际界线来划定。
• 道路用地
– 指在住宅区界线内所有道路的红线或路幅界线 内的用地，并除去应该计入住宅建筑用地内的 宅间通路和公共服务设施，以及市政设施用地 范围内的专用道路用地。
– 路边停车位、回车场边停车位、住宅底层停车 位等一般不计入停车用地。
• 公共绿地 • 其他用地
• 公共绿地 • 其他用地
• 公共绿地 • 其他用地
二、公共服务设施配建指标
• 千人总指标：是指每千居民拥有的各级公 共服务设施的建筑面积和用地面积。
• 分类指标：是指每千居民拥有各类公共服 务设施的建筑面积和用地面积。
• 某住宅区用地面积为12公顷，有两个居住 组团。第一个组团为3层住宅，用地为4公 顷，建筑密度为20%。第二个组团为6层住 宅，用地为8公顷，容积率为1.4。
• 整个住宅区的住宅建筑总面积。（13.6万平 方米）
• 整个住宅区的容积率。（1.13）
写在最后
经常不断地学习,你就什么都知道。你知道得越多,你就越有力量 Study Constantly, And You Will Know Everything. The More
You Know, The More Powerful You Will Be
谢谢你的到来
学习并没有结束，希望大家继续努力
Learning Is Not Over. I Hope You Will Continue To Work Hard
演讲人：XXXXXX 时 间：XX年XX月XX日
– (2)当规划总用地与其它用地相邻，用地范围划 至双方用地的交界处。
• 住宅建 础；左右的界线一般以消防要求为条件。
• 公共服务设施用地
– 一般按其所属用地范围的实际界线来划定。
• 道路用地
– 指在住宅区界线内所有道路的红线或路幅界线 内的用地，并除去应该计入住宅建筑用地内的 宅间通路和公共服务设施，以及市政设施用地 范围内的专用道路用地。
城市居住区规划PPT课件
公共服城务市居设住区施规各划 项目的设置规定
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公共服务设施各项目的设置规定
2021/8/7
城市居住区规划
46
2021/8/7
公共服务设城施市居各住项区规目划 的设置规定
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公共服务设施各项目的设置规定
2021/8/7
城市居住区规划
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绿化系统
利用自然条件和环境特点，结合居住区规划布局采用集 中与分散相结合，点、线、面结合的绿化系统。集中绿 地要为老人安排休闲与交往的场所，特别要为儿童设置 游戏活动场地。
2021/8/7
城市居住区规划
59
（a） 标准日照间距
所谓标准日照间距，即当地正南向住宅，满足日照 标准的正面间距。
2021/8/7
城市居住区规划
一定的空间要素沿轴线布置，或对称或均衡，形成具有 节奏的空间序列，起着支配全局的作用。
2021/8/7
城市居住区规划
12
2021/8/7
上海三林城苑市居小住区区规划
13
广州东辉广场居住区
2021/8/7
城市居住区规划
14
2021/8/7
广东中山翠亨槟榔小区
城市居住区规划
15
北京大吉城小区
2021/8/7
2021/8/7
城市居住区规划
20
广州锦城花园小区
2021/8/7
城市居住区规划
21
深圳滨河小区
2021/8/7
城市居住区规划
22
深圳滨河小区
2021/8/7
城市居住区规划
23
集约式
将住宅和公共配套设施集中紧凑布置，并开发地下空 间，依靠科技进步，使地上地下空间垂直贯通，室内室外 空间渗透延伸，形成居住生活功能完善，水平——垂直空间 流通的集约式整体空间。
居住区规划PPT课件
(3)室外地坪标高设计——保证室外地面适宜的坡度，标 明其控制点整平标高。
(4)建筑标高与建筑定位——根据要求标明建筑室内地平 面标高，并标明建筑坐标或建筑物与其周边固定物的距离 尺寸，一对建筑物定位。
第21页/共33页
居住区规划
第五章 竖向规划设计
（5）地面排水——用箭头法表示设计地面的排水方向， 若有明沟，则标明沟底面的控制点标高，坡度及明沟的 高度尺寸。 （6）挡土墙、护坡——设计地平的台阶连接处标注挡 土墙或护坡的位置。 （7）剖面图和透视图——在具有特征或竖向较复杂的 部位，做出剖面图以反映标高设计，必须做出透视图以 表达设计意图。
5.1.1 设计地面 根据功能使用要求，工程技术要求和空间环境组织要
求，对基地自然地形加以利用、改造，即为设计地面。 设计地面按其整平连接形式可分为三种： （一）平坡式 （二）台阶式
(三)混合式
第2页/共33页
居住区规划
第五章 竖向规划设计
（一）平坡式 将地面平整成一个或多个坡度和破向的连续的整平
第10页/共33页
居住区规划
图片 9-3
第五章 竖向规划设计
第11页/共33页
坡地住宅建筑竖向 设计处理手法示意
居住区规划
第五章 竖向规划设计
2.道路 标高 要满足道路道路技术要求、排水要求以及管网敷设要
求。在一般情况下，雨水由各处平整地面排至道路，然后 沿着路缘石排水槽排入雨水口。所以，道路不允许有平坡 部分，保证最小从坡 ≥ 0.2 % ，道路中心标高一般应比 建筑室内地坪低0.25—0.3 m 以上。
第14页/共33页
居住区规划
第五章 竖向规划设计
5.1.3场地排水 在设计标高中考虑了不同场地的坡度要求，为场地排
(4)建筑标高与建筑定位——根据要求标明建筑室内地平 面标高，并标明建筑坐标或建筑物与其周边固定物的距离 尺寸，一对建筑物定位。
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居住区规划
第五章 竖向规划设计
（5）地面排水——用箭头法表示设计地面的排水方向， 若有明沟，则标明沟底面的控制点标高，坡度及明沟的 高度尺寸。 （6）挡土墙、护坡——设计地平的台阶连接处标注挡 土墙或护坡的位置。 （7）剖面图和透视图——在具有特征或竖向较复杂的 部位，做出剖面图以反映标高设计，必须做出透视图以 表达设计意图。
5.1.1 设计地面 根据功能使用要求，工程技术要求和空间环境组织要
求，对基地自然地形加以利用、改造，即为设计地面。 设计地面按其整平连接形式可分为三种： （一）平坡式 （二）台阶式
(三)混合式
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居住区规划
第五章 竖向规划设计
（一）平坡式 将地面平整成一个或多个坡度和破向的连续的整平
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居住区规划
图片 9-3
第五章 竖向规划设计
第11页/共33页
坡地住宅建筑竖向 设计处理手法示意
居住区规划
第五章 竖向规划设计
2.道路 标高 要满足道路道路技术要求、排水要求以及管网敷设要
求。在一般情况下，雨水由各处平整地面排至道路，然后 沿着路缘石排水槽排入雨水口。所以，道路不允许有平坡 部分，保证最小从坡 ≥ 0.2 % ，道路中心标高一般应比 建筑室内地坪低0.25—0.3 m 以上。
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居住区规划
第五章 竖向规划设计
5.1.3场地排水 在设计标高中考虑了不同场地的坡度要求，为场地排
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居住区规划设计
居住与城市的关系:
.人类的定居是城市的起源形式 .居住是城市的基本功能之一 .居住质量是评价城市的重要因素
上课内容框架
一、规划的总体步骤 二、居住区修建性详细规划规划的初步设计 三、居住区修建性详细规划规划的方案调整 四、最终成果要求
了解规划的总体步骤
第一步、城镇体系规划 第二步、城市总体规划
初步设计
步骤四
4．进行场地分区 根据前期调研、甲方意愿以及任务书的相关要求进行场地分区。
场地分区主要要区分开商业用地-教育用地和住宅用地： ①商业用地和教育用地 ②住宅用地
初步设计
步骤五
5．整体方案强排
建筑设计中所指的强排方案就是根据地块的规划指标排布建筑（特 别是住宅）的基本方案，不考虑建筑朝向等，按照建筑强制性规范尽可 能布置建筑轮廓。
修建性详细规划的方案调整
第一步、公建的配置 第二步、户型的选择 第三步、日照的计算 第四步、停车的布置 第五步、景观的设置 第六步、指标的计算
方案调整
步骤一
1．公建的设置
公建的设置是规划中首要的任务。公建中的商业是整个项目的赢利 点所在，要在规划中引起足够的重视。
要注意以下几个方面： ①商业（集中商业的业态、沿街商业的业态） ②会所 ③幼儿园
方案调整
步骤二
2．户型的选择
户型不要求自己设计，但要会找到合适的户型，合适的户型指的是 满足楼层高度的要求及市面上流行的户型。要学会搭配户型比例并能放 置到规划中正确的位置上去。
要注意以下几个方面： ①户型要符合楼层高度（即消防的要求） ②户型要符合市面上流行的户型 ③户型要考虑日照的影响 ④如何在总图中放置合理的户型
初步设计
步骤二
2．调研用地现状
必须到用地的现场现场调研，有直观的感受。
调研内容包括： ①用地周边的道路 ②用地周边的建筑 ③用地周边的景观 ④用地内的现状（建筑、高差等）
初步设计
步骤三
3．分析任务书
认真分析书上的各项规划控制指标，并最终做出总图控制CAD。
分析任务书包括： ①用地性质的分析 ②高度限制 ③容积率分析 ④限宽及日照时间 ⑤退界要求 ⑥有无出入口的限制
7-11F
12-18F
18F以上
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
一个楼梯+一个电梯
二个电梯（其中一个为 消防电梯兼担架电梯） +一个楼梯
二个电梯（其中一个为 消防电梯兼担架电梯） +二个楼梯
方案调整
步骤三
3．日照的计算 要求学会日照软件的运用，知道日照的大概的原理。
要注意以下几个方面： ①日照的原理 ②日照软件的运用
期限：一般为20年
2.分区规划:
在城市总体规划的基础上，对局部地区的土地利用、人口分布、公共设施、城市基 础设施的配置等方面所作的进一步安排。
3.详细规划:
以总体规划或者分区规划为依据，详细规定建设用地地各项控制指标和其他管理要 求，或者直接对建设作出具体的安排和规划设计。
①控制性详细规划： 以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控 制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。
3.详细规划:
以总体规划或者分区规划为依据，详细规定建设用地地各项控制指标和其他管理要 求，或者直接对建设作出具体的安排和规划设计。
②修建性详细规划： 以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工 程设施的设计和施工的规划设计。 是城市详细规划的一种。
修建性详细规划的初步设计
第一步、调研甲方意愿 第二步、调研场地现状 第三步、分析任务书 第四步、进行场地分区 第五步、整体方案强排 第六步、强排方案调整 第七步、设定路网模式
初步设计
步骤一
1．调研甲方意愿
在居住区修建性详细规划开始之前，要听取甲方及营销公司对规划 的意见和建议，并充分尊重他们的意见，后期在方案中有所。
在我们的课程设计中，甲方的意愿就是任务书，要充分尊重任务书， 不允许随意更改设计内容及指标。
2-1 总体规划 2-2 分区规划 第三步、城市详细规划 3-1 控制性详细规划 3-2 修建性详细规划 第四步、建筑设计 第五步、景观设计 第六步、室内设计
1.总体规划:
城市在一定时期内发展的计划和各项建设（或各项物质要素）的总体部署。是城市 规划编制工作的第一阶段，也是城市建设和管理的依据.。
○朝向 合肥所处的地区由于冬季没有供暖，因此
对日照朝向的要求较高。当地居民对 -15度到 15度之间的住宅朝向接受程度比较好，对规划 形态的灵活性产生一定制约。
-15˚≤ a ≤15˚
1.23H,1.26 H
○ 多层间距 南侧建筑高度在18米以下的（含18米），其
建筑间距不应小于南侧建筑高度的1.23倍；南侧建 筑高度超过18米，其建筑间距不应小于南侧建筑 高度的1.26倍。
0.3 H
0.4 H
0.5 H
0 ≤ d ≤ 30m
建筑正向重叠长度为30 米（含30米）以内的，间距 不应小于南侧建筑高度的0.3 倍；
30 < d ≤ 40m
建筑正向重叠长度为3040米（含40米）的，间距不 应小于南侧建筑高度的0.4倍；
d >40m
建筑正向重叠长度大于 40米的，间距不应小于南侧 建筑高度的0.5倍。
步骤六
6．方案强排调整
方案进行强排规划后，整体会满足任务书的相关指标，但是空间和 户型均很呆板，这时应进行方案的调整。
调整主要在以下二个方面： ①整体空间效果，城市天际线 ②户型产品
初步设计
步骤七
7．设定路网模式 路网是整个小区的骨架，必须在初步方案时就要确定。
设定路网时要注意以下二个问题： ①小区出入口的设置 ②路网形式的选择
强排时注意： ①400㎡/住宅标准层 ②强排时要注意控制容积率和密度，指标要与任务书相符。
公式 密度=S基地面积/S用地面积 容积率=S总建筑面积/ S用地面积 故： 强排的住宅平均层高= S总建筑面积/ S基地面积=容积率/密度 强排的住宅的楼栋数= S总建筑面积/ S基地面积*平均层高
初步设计
○日 照 遮挡建筑为多、低层建筑的，应采用间距系数法计算建筑间距且按最不利点确定，不适用日照
分析法。遮挡建筑为高层建筑的，应采用日照分析法计算建筑间距。
通过对间距和日照要求的分析，可以得到如下 结论：
居住与城市的关系:
.人类的定居是城市的起源形式 .居住是城市的基本功能之一 .居住质量是评价城市的重要因素
上课内容框架
一、规划的总体步骤 二、居住区修建性详细规划规划的初步设计 三、居住区修建性详细规划规划的方案调整 四、最终成果要求
了解规划的总体步骤
第一步、城镇体系规划 第二步、城市总体规划
初步设计
步骤四
4．进行场地分区 根据前期调研、甲方意愿以及任务书的相关要求进行场地分区。
场地分区主要要区分开商业用地-教育用地和住宅用地： ①商业用地和教育用地 ②住宅用地
初步设计
步骤五
5．整体方案强排
建筑设计中所指的强排方案就是根据地块的规划指标排布建筑（特 别是住宅）的基本方案，不考虑建筑朝向等，按照建筑强制性规范尽可 能布置建筑轮廓。
修建性详细规划的方案调整
第一步、公建的配置 第二步、户型的选择 第三步、日照的计算 第四步、停车的布置 第五步、景观的设置 第六步、指标的计算
方案调整
步骤一
1．公建的设置
公建的设置是规划中首要的任务。公建中的商业是整个项目的赢利 点所在，要在规划中引起足够的重视。
要注意以下几个方面： ①商业（集中商业的业态、沿街商业的业态） ②会所 ③幼儿园
方案调整
步骤二
2．户型的选择
户型不要求自己设计，但要会找到合适的户型，合适的户型指的是 满足楼层高度的要求及市面上流行的户型。要学会搭配户型比例并能放 置到规划中正确的位置上去。
要注意以下几个方面： ①户型要符合楼层高度（即消防的要求） ②户型要符合市面上流行的户型 ③户型要考虑日照的影响 ④如何在总图中放置合理的户型
初步设计
步骤二
2．调研用地现状
必须到用地的现场现场调研，有直观的感受。
调研内容包括： ①用地周边的道路 ②用地周边的建筑 ③用地周边的景观 ④用地内的现状（建筑、高差等）
初步设计
步骤三
3．分析任务书
认真分析书上的各项规划控制指标，并最终做出总图控制CAD。
分析任务书包括： ①用地性质的分析 ②高度限制 ③容积率分析 ④限宽及日照时间 ⑤退界要求 ⑥有无出入口的限制
7-11F
12-18F
18F以上
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
一个楼梯+一个电梯
二个电梯（其中一个为 消防电梯兼担架电梯） +一个楼梯
二个电梯（其中一个为 消防电梯兼担架电梯） +二个楼梯
方案调整
步骤三
3．日照的计算 要求学会日照软件的运用，知道日照的大概的原理。
要注意以下几个方面： ①日照的原理 ②日照软件的运用
期限：一般为20年
2.分区规划:
在城市总体规划的基础上，对局部地区的土地利用、人口分布、公共设施、城市基 础设施的配置等方面所作的进一步安排。
3.详细规划:
以总体规划或者分区规划为依据，详细规定建设用地地各项控制指标和其他管理要 求，或者直接对建设作出具体的安排和规划设计。
①控制性详细规划： 以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控 制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。
3.详细规划:
以总体规划或者分区规划为依据，详细规定建设用地地各项控制指标和其他管理要 求，或者直接对建设作出具体的安排和规划设计。
②修建性详细规划： 以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工 程设施的设计和施工的规划设计。 是城市详细规划的一种。
修建性详细规划的初步设计
第一步、调研甲方意愿 第二步、调研场地现状 第三步、分析任务书 第四步、进行场地分区 第五步、整体方案强排 第六步、强排方案调整 第七步、设定路网模式
初步设计
步骤一
1．调研甲方意愿
在居住区修建性详细规划开始之前，要听取甲方及营销公司对规划 的意见和建议，并充分尊重他们的意见，后期在方案中有所。
在我们的课程设计中，甲方的意愿就是任务书，要充分尊重任务书， 不允许随意更改设计内容及指标。
2-1 总体规划 2-2 分区规划 第三步、城市详细规划 3-1 控制性详细规划 3-2 修建性详细规划 第四步、建筑设计 第五步、景观设计 第六步、室内设计
1.总体规划:
城市在一定时期内发展的计划和各项建设（或各项物质要素）的总体部署。是城市 规划编制工作的第一阶段，也是城市建设和管理的依据.。
○朝向 合肥所处的地区由于冬季没有供暖，因此
对日照朝向的要求较高。当地居民对 -15度到 15度之间的住宅朝向接受程度比较好，对规划 形态的灵活性产生一定制约。
-15˚≤ a ≤15˚
1.23H,1.26 H
○ 多层间距 南侧建筑高度在18米以下的（含18米），其
建筑间距不应小于南侧建筑高度的1.23倍；南侧建 筑高度超过18米，其建筑间距不应小于南侧建筑 高度的1.26倍。
0.3 H
0.4 H
0.5 H
0 ≤ d ≤ 30m
建筑正向重叠长度为30 米（含30米）以内的，间距 不应小于南侧建筑高度的0.3 倍；
30 < d ≤ 40m
建筑正向重叠长度为3040米（含40米）的，间距不 应小于南侧建筑高度的0.4倍；
d >40m
建筑正向重叠长度大于 40米的，间距不应小于南侧 建筑高度的0.5倍。
步骤六
6．方案强排调整
方案进行强排规划后，整体会满足任务书的相关指标，但是空间和 户型均很呆板，这时应进行方案的调整。
调整主要在以下二个方面： ①整体空间效果，城市天际线 ②户型产品
初步设计
步骤七
7．设定路网模式 路网是整个小区的骨架，必须在初步方案时就要确定。
设定路网时要注意以下二个问题： ①小区出入口的设置 ②路网形式的选择
强排时注意： ①400㎡/住宅标准层 ②强排时要注意控制容积率和密度，指标要与任务书相符。
公式 密度=S基地面积/S用地面积 容积率=S总建筑面积/ S用地面积 故： 强排的住宅平均层高= S总建筑面积/ S基地面积=容积率/密度 强排的住宅的楼栋数= S总建筑面积/ S基地面积*平均层高
初步设计
○日 照 遮挡建筑为多、低层建筑的，应采用间距系数法计算建筑间距且按最不利点确定，不适用日照
分析法。遮挡建筑为高层建筑的，应采用日照分析法计算建筑间距。
通过对间距和日照要求的分析，可以得到如下 结论：