都江堰商业体机电建设交付标准

卫生 器具 保温 防结 露 系统 形式 排水 管材
商家自理
普通水槽龙头，详内装（公共卫生间精装修时施工图）
室外管道保温；吊顶内给水管保温（橡塑海绵）室外裸露消防管道保温
租户区设置污水排放系统，卫生间污废分流、专用通气管，雨污分流
机制离心铸铁管（厨房排水立管、横管、引上管为PVC管）、卫生间UPVC管（排水立管、横管、空调机房、通气管）、热镀锌钢管（压力排水 冷凝水管水平管（优选）），室外采用UPVC双壁波纹管
室外中水给水管：承插式球墨铸铁给水管；室内中水给水管：给水干管和立管用钢塑给水管或同类产品，管径≤DN50给水支管用PPR生活给水 或同类产品
完成燃气干管工程，用气量按各业态工程条件要求，普通餐饮 燃气 燃气 商铺按照4~6m3/100m2预留（8m3/100m2）（燃气干管完成，缴 系统 用量 纳所有的配套相关费用，后期开户需自行向天然气公司申报， 商户只负担户内管线费用）；整个项目燃气量为70%总用量考虑
地面的雨水回收或空调机房冷凝水回收
回用，设置原水池和净水池 砂缸、混凝过滤
பைடு நூலகம்
：给水干管和立管用钢塑给水管或同类产品，管径≤DN50给水支管用PPR生活给水管 或同类产品
无（设备机房按需求）
须设燃气报警装置及自动切断保护装置；仅商户内部的需求由商户负责，其他需求 由开发负责
个，采用50L容积；台盆4个，采用60L容积；吊顶安装；采用混水三通确保恒温出 水）由精装完成 临时高压系统
钢筋混凝土或不锈钢
用一备，消防泵房及系统独立设置
用一备，消防泵房及系统独立设置
室内消火栓系统、自动喷淋系统、大空间智能型主动喷水灭火系统采用热浸镀锌钢 槽连接； 七氟丙烷气体灭火系统(气管) 采用热浸镀锌无缝钢管（＜DN100）丝扣连 接口+ 橡皮垫圈； 启动气体管道采用铜管，承插银焊连接。
无
垃圾房、设备房、卫生间及清扫绿化用水位置均设置水表计量（室外绿 洒水栓不设水表计量）给水户内交付界面：阀门+水表；垃圾房为25m 表、32mm给水接口，停车库及屋面为20mm水表、25mm给水接口，设备机 内为20mm水表、25mm给水接口。
管材 室内管材：干管、立管钢塑复合管（内衬塑热镀锌钢管、丝扣连接）/支管暗敷为PPR（热熔连接，客用卫生间支管精装施工）；室外采用球墨 及阀 铁管（橡胶圈承插连接）或upvc加筋管，国产优质阀门（室外给水PE管和镀锌钢管，排水为双壁波纹管、球墨铸铁管）；绿化及水景采用UPV 水管 门
雨 水 系 统
暴雨 重现 期 雨水 斗材 质
铸铁
管材 系 热 热水 统 水 方式 系统 形式 消防 水池 消火 栓泵 喷淋 泵 消 防 系 统 （ 共 一 套 系 统 ） 管材 保温 防冻 阀门 消火 栓 喷头 消防 水箱 稳压 泵 其它 消防 系统 设置 要求 中 水 原水 系统
室内：UPVC排水管（重力雨水）或HDPE管（虹吸雨水）；室外：UPVC双壁波纹管
保温 防结 露 隔油 池 化粪 池 系统
给 排 水
给排水管道有结露可能处和冷凝水管应做防结露处理
餐饮租户厨房内，应设置一级隔油设备，此设备供应/维护由租户负责；采用一体式带提升设备的密闭油水分离器或不锈钢成品机械刮油式隔 器，隔油器配置固液分离、气浮和加热功能；提升卫生间污水及隔油污水的水泵泵头应采用带割刀并带金属格栅网。 无 屋面虹吸（屋面大于1万平方米）及普通重力雨水系统；商场入口雨棚雨水排水 重要屋面重现期10年，加溢流50年；露天楼梯出入口、下层广场、地下车库坡道出入口重现期50年，总排水能力100年
露可能处和冷凝水管应做防结露处理
租户负责；采用一体式带提升设备的密闭油水分离器或不锈钢成品机械刮油式隔油 升卫生间污水及隔油污水的水泵泵头应采用带割刀并带金属格栅网。 无
米）及普通重力雨水系统；商场入口雨棚雨水排水
入口、下层广场、地下车库坡道出入口重现期50年，总排水能力100年
铸铁
）或HDPE管（虹吸雨水）；室外：UPVC双壁波纹管
普通水槽龙头，详内装（公共卫生间精装修时施工图）
水管保温（橡塑海绵）室外裸露消防管道保温
统，卫生间污废分流、专用通气管，雨污分流
卫生间UPVC管（排水立管、横管、空调机房、通气管）、热镀锌钢管（压力排水、 （优选）），室外采用UPVC双壁波纹管
提供排水点在停车库；提供排水点在垃圾房，地漏为DN100；除电气设备 机房外，所有的设备机房和公共管井内应设排水点。
排 水 系 统
租户区域（除下层是人防区域外）的地漏数量(按租赁面积,S)为： S≤150 m² 1个；150＜S≤300m² 2个；300＜S＜600m² 4个； 600 提供排水点在停车库；提供排水点在垃圾房，地漏为DN100；除电气设 ＜S≤900m² 6个；每150m² 加1个。 地漏 机房外，所有的设备机房和公共管井内应设排水点。 采用铸铁铜盖地漏，水封大于50mm（商铺、卫生间毛坯房PVC管预留到 位，精装时施工到位、风机房、垃圾房施工到位）
垃圾房、设备房、卫生间及清扫绿化用水位置均设置水表计量（室外绿化 洒水栓不设水表计量）给水户内交付界面：阀门+水表；垃圾房为25mm水 表、32mm给水接口，停车库及屋面为20mm水表、25mm给水接口，设备机房 内为20mm水表、25mm给水接口。
连接）/支管暗敷为PPR（热熔连接，客用卫生间支管精装施工）；室外采用球墨铸 给水PE管和镀锌钢管，排水为双壁波纹管、球墨铸铁管）；绿化及水景采用UPVC给 水管
系统 划分 供水 方式
全部业态为一个给水系统（商业系统），商户、超市、影院及其他特殊用水需求的业态均设置二次水表单独计量，由物业收费。
大商业系统根据市政压力情况分：1、低区(2层以下）采用市政直接供水；2、中高区采用变频水泵供水；3、空调冷却水补水单独设置补水水 和变频补水泵，补水箱容量满足冷却塔4小时补水量需求。4、当2层以下采用直供时，应在直供管道与加压供水管之间增设旁通管，并设置阀 （以便在预先通知的市政管网停水时间段，满足给水直供区用水需求）
商业综合体建造标准-给排水及燃气部分
项目分区 mall+商业街 室外道 物管用 地下车 路、绿 房 库 化 其他功能用房
主力店名称
电影院 线
超市
特色餐 西式快 零售 中餐 轻餐饮 饮 餐
KTV
儿童零 走廊中 健身 售 庭
设备用 非机动车库 房
干、湿垃圾 公共卫生间(儿 其它用房 房，建筑垃圾 童区设置单独母 散楼梯间 道、仓库 房 婴室)
2L/m2.次
加压供水区储水箱容量不少于整个项目30%的最高日用水量；采用装配式不锈钢水箱SUS304，厚度满足使用要求 变频水泵，有备用；每个分区最低压力为0.15MPa，最高压力为0.45MP
给 水 系 统
水表计量，向商管公司交费，需为IC卡水 表(带远传功能）；美食广场为80mm水表、 100mm给水接口，其他餐饮租户为40mm水表 、50mm给水接口
2.5L 用水 5L/人 7L/m 20L/ 50L/ 20L/ 20L/ 20L/ 50L/ 15L/ 2L/m 30L/ 200T/D /m2. 量 次 2.d 人次 人次 人次 人次 人次 人次 人次 2.次 人班 d 水箱 水泵 计量 方式 （向 商管 公司 水表计量，向 无 缴费 商管公司交费 的应 设IC 卡水 表）
政直接供水；2、中高区采用变频水泵供水；3、空调冷却水补水单独设置补水水箱 、当2层以下采用直供时，应在直供管道与加压供水管之间增设旁通管，并设置阀门 管网停水时间段，满足给水直供区用水需求）
2L/m2.次
最高日用水量；采用装配式不锈钢水箱SUS304，厚度满足使用要求
个分区最低压力为0.15MPa，最高压力为0.45MP
气体灭火系统（用于变配电所）弱电机房、消控室等灭火；锅炉房、发电机房根据规范要求设置
按消防设计要求
如当地有关部门要求，项目应设中水系统，可用于垃圾房、停车库和屋面保洁以及室外道路冲洗和绿化的浇灌 优先考虑屋面及地面的雨水回收或空调机房冷凝水回收
水 系 统
回用 系统 处理 工艺 管材
雨水回用，设置原水池和净水池 砂缸、混凝过滤
；保温厚度：25mm；区域：室外明露管道及车库入口处管道
阀或闸阀（国产优质）
内设灭火器）（国产优质）
应喷头，其余均为标准喷头；（均为国产优质）
范取有效容量（不锈钢或钢板）
国产优质，设备用泵
控室等灭火；锅炉房、发电机房根据规范要求设置 按消防设计要求
可用于垃圾房、停车库和屋面保洁以及室外道路冲洗和绿化的浇灌
公用卫生间设置洗手热水（容积式电热水器；卫生间台盆2-3个，采用50L容积；台盆4个，采用60L容积；吊顶安装；采用混水三通确保恒温 水）由精装完成 临时高压系统 钢筋混凝土或不锈钢 国产优质，一用一备，消防泵房及系统独立设置 国产优质，一用一备，消防泵房及系统独立设置
室外消火栓给水管道采用球墨铸铁管，橡胶圈承插连接；室内消火栓系统、自动喷淋系统、大空间智能型主动喷水灭火系统采用热浸镀锌 管（＜DN100）丝扣连接或热浸镀锌无缝钢管（≥DN100）沟槽连接； 七氟丙烷气体灭火系统(气管) 采用热浸镀锌无缝钢管（＜DN100）丝扣 接或热浸镀锌无缝钢管（≥DN100）法兰接口+ 橡皮垫圈； 启动气体管道采用铜管，承插银焊连接。 保温材料：难燃型闭式结构橡塑海绵；保温厚度：25mm；区域：室外明露管道及车库入口处管道 蝶阀或闸阀（国产优质） 柜式（内设灭火器）（国产优质） 根据消防要求设置快速响应喷头，其余均为标准喷头；（均为国产优质） 按设计规范取有效容量（不锈钢或钢板） 国产优质，设备用泵
无（设备机房按需求）
燃气报警系 地下室燃气设置切断阀，其余室内燃气如无直接对外管井，必须设燃气报警装置及自动切断保护装置；仅商户内部的需求由商户负责，其他需 统和切断系 由开发负责 统 设备材料品 牌
准-给排水及燃气部分
其他功能用房
其它用房（疏 散楼梯间、通 道、仓库等）
、影院及其他特殊用水需求的业态均设置二次水表单独计量，由物业收费。