都江堰商业体机电建设交付标准
机电工程设计方案
.专业.专注.目录第一章工程概述................................................................................................................ - 2 -第一节工程概况.. (2)第二节编制依据 (3)第三节系统概述 (5)第二章施工部署................................................................................................................ - 7 -第一节明确本工程的管理目标 (7)第二节机电施工部署 (7)第三节施工区域的划分 (8)第四节施工机械、工具 (9)第五节技术准备 (12)第三章施工进度计划及保证措施................................................................................... - 15 -第一节影响工期主要客观因素.. (15)第二节施工总控进度计划 (16)第三节进度计划保证措施 (16)第四章劳动力配备保证措施........................................................................................... - 19 -第五章机电工程施工工艺............................................................................................... - 19 - 第一节给排水系统施工方案. (19)第二节电气工程施工工艺 (46)第三节机电大型材料、设备搬运吊装施工工艺 (86)第四节其他机电工程施工工艺 (96)第六章机电工程质量控制和保证措施........................................................................... - 96 -第七章现场组织管理机构............................................................................................ - 119 -第八章现场文明体系及施工措施................................................................................ - 123 -第九章安全施工措施................................................................................................... - 132 -第一节安全管理目标及制度. (132)第二节安全技术措施 (135)第十章季节性施工方案............................................................................................... - 138 -第一节冬、雨季施工 (139)第二节防高温措施 - 151 -第十一章成品保护....................................................................................................... - 152 -第一节成品保护概述 (152)第二节成品保护管理部署 (152)第三节机电成品保护具体要求 (154)第四节机电专业成品保护具体措施 (158)第十二章总承包管理及配合........................................................................................ - 159 -第一节总承包管理模式. (159)第二节与业主及监理公司的配合措施 (161)第三节施工详图设计及与设计院的配合措施 (162)第十三章用户服务方案............................................................................................... - 164 -第一节工程验收阶段机电的服务. (164)第二节工程保修阶段机电的服务 (168)第三节保修期以后机电总包的服务 (173)第一章工程概述第一节工程概况XX工程位于XX市XX路，由XX研究院设计，XX公司承包施工，监理单位为XX有限公司，建设单位为XX有限公司。
商铺交付标准
XXX购物中心交付标准（公区及通用商铺）1.XXX购物中心交付标准——建筑2.XXX购物中心交付标准——内装3.XXX购物中心交付标准——强电4.XXX购物中心交付标准——给排水5.XXX购物中心交付标准——暖通6.XXX购物中心交付标准——弱电系统7.XXX购物中心交付标准——导视系统8.XXX购物中心交付标准——景观交付标准9.XXX购物中心交付标准——餐饮类通用商铺交付标准10.(一)建筑/结构：1、内墙：毛坯；2、铺面外墙体：外幕墙、砖墙、混凝土墙；3、地面；毛坯；4、天棚：毛坯；5、门头店招：预留店招位；6、荷载：荷载350kg/m2，预留100kg活动荷载；对于有特殊位置荷载要求的单独列出与设计部沟通(如厨房冷冻库、生鲜池、大型UPS电源位置等)(二)给排水系统：1、餐饮铺，预留上下水，独立安装水表；2、商铺给水接口预留在租户边界处，1000㎡以上给水管径直径DN50管，200-1000㎡给水管DN40管，200㎡以内给水管DN32管；3、卫生间、厨房排水管分别设置。
卫生间生活排污分区域预留立管（非每铺设置），厨房排废水管径DN150，采用铸铁管；4、在公共区域设置集中的隔油池（位置根据后期业态调整）；(三)配电系统:1、每家商户单独安装电表，铺外集中设置，户内留带有开关的配电箱，铺内用电负荷设置标准为：（1）使用中央空调：餐饮250W/㎡（用气餐饮），面积小于100㎡的用气餐饮商铺350W/㎡；休闲餐饮400W/㎡；不使用燃气餐饮600W/㎡（并总容量不得低于30kw）；（2）使用独立空调：餐饮350W/㎡；酒吧300W/㎡；KTV类娱乐160W/㎡；不使用燃气餐饮700W/㎡（并总容量不得低于35kw）；2、部分厨房预留应急用电负荷（非每户预留，每层预留备用电源总接口，商业确定商户后确定）；(四)天燃气系统：天然气预留调压箱，到户支管后期双方与天燃气公司协商解决。
(五)通风与空调系统：1、预留新风/排风系统至商户，以风量调节阀收头；2、配置末端盘管或吊顶式空调器，施工安装到位；3、中央空调区域提供冷暖；4、餐饮商铺冷量在300-400W/㎡；5、临江设置独立空调的商铺根据招商合同沟通执行；(六)排油烟系统：1. 预留厨房排烟管道到商户边界处，以风量止回阀收头；2. 预留排油烟管井及公共排油烟道，管道进入商户铺内，设计复核油烟管清理方式（底层设置滴油口及检修门）；(七)消防系统：按照国家消防规范安装到位；报警系统多预留20%；（根据业态落位情况适时调整）(八)弱电系统：光纤入户，后期能够接入两家电信运营商；11.XXX购物中心交付标准——非餐饮类通用商铺交付标准(一)建筑/结构：1、内墙：毛坯；2、铺面外墙体：外幕墙、砖墙、混凝土墙；3、地面；毛坯；4、天棚：毛坯；5、门头店招：预留店招位；6、荷载：荷载350kg/m2，预留100kg活动荷载；对于有特殊位置荷载要求的单独列出与设计部沟通(如厨房冷冻库、生鲜池、大型UPS电源位置等)(二)给排水系统：使用独立空调的服务业态需要预留上下水（要有卫生间排水，非每铺设置）；(三)配电系统:每家商户单独安装电表，铺外集中设置，户内留带有开关的配电箱，铺内用电负荷设置标准为：1、使用中央空调：零售120W/㎡）；服务140W/㎡；2、使用独立空调：零售200W/㎡，服务240W/㎡；健身220W/㎡；艺术中心200W/㎡；3、所有商铺三相电供电，不足10KW用电的商铺按照10KW设计；(四)通风与空调系统：1、预留新风/排风系统至商户，以风量调节阀收头；2、配置末端盘管或吊顶式空调器，施工安装到位；3、中央空调区域提供冷暖；4、商铺冷量在200W/㎡；5、配置独立空调的商铺根据招商合同执行；(五)消防系统：按照国家消防规范安装到位；报警系统多预留20%；(六)弱电系统：光纤入户，后期能够接入两家电信运营商；12.XXX购物中心交付标准——燃气、消防、电梯1)燃气：超市、餐饮预留燃气接驳口（具体用量待N37确定业态后提供）2)消防系统：取得消防验收合格证。
商业项目交付标准
商业项目交付使用标准目录1 综合1.1 政府部门相关文件1.2 市政设施1.3 系统独立性1.4综合安装要求1.5 公共区域1.6 管理办公室1.7 停车场1.8 机电设备用房1.9 后勤区1.10 玻璃天顶、雨蓬2 暖通空调系统2.1 室内设计条件2.2 通风系统2.3 餐饮排油烟及通风2.4 空调系统3 给水排水系统3.1 给水系统3.3 排水系统4 燃气系统4.1一般规定4.2室内燃气系统4. 3燃气交房标准5 强电系统5.1 供电系统5.2电量5.3计量方式5.4照明5.5广告、室外、景观5.6末端点位设置5.7 其它要求6 弱电系统6.1闭路电视监控系统6.2商场背景音乐及应急广播系统.6.3电子巡更系统6.4入侵报警系统6.5商场综合布线系统(语音点和数据点) 6. 6停车场收费系统6.7非接触式卡门禁系统6. 8.1非办公室门禁监控6. 8.2办公室门禁监控6.8.3门禁卡6.9 室内、外广告屏6.10简化楼宇自控系统6.11火灾自动报警系统6.12其他要求7 消防系统7.1 设计条件7.2 喷淋系统7.3 消防栓系统灭火器、气体灭火系统7.4 安全出口灯箱7.5 火灾探测和报警系统7.6消防水管材7.7 交房时应具备的条件8 电梯、自动扶梯、坡梯(人行道梯)8.1 电梯8.2扶梯、自动人行道8.3交房条件9 商场交付条件1综合1.1政府部门相关文件所有工程项目需依据施工图纸施工，并应完成竣工验收。
保证所有工程项目工程文档、当地政府部门的审批文件、验收报告及竣工资料齐全。
1.2 市政设施确认已经获得市政部门有关机电各个专业的批文，并完成建筑红线内小市政与市政管网的连接。
市政部门有关机电专业的批文应包括(但不仅限于)以下:供电局有关供电方案的批准文件电信公司的有关协议有线电视有关协议有关燃气的市政部门审批文件有关给水的市政部门审批文件有关排水的市政部门审批文件1.3系统独立性所有商场使用的机电系统均应独立设置，不和其它建筑物业共用。
商业建筑机电安装工程方案
商业建筑机电安装工程方案1. 引言商业建筑机电安装工程是指商业场所的机电设备安装及配套工程，包括电气系统、空调系统、给排水系统等。
该工程方案旨在对商业建筑的机电安装进行规划和提供解决方案，确保机电系统的正常运行和商业活动的顺利开展。
2. 工程范围商业建筑机电安装工程的主要范围包括以下几个方面：2.1 电气系统电气系统是商业建筑的重要组成部分，包括供电系统、照明系统、电力配电系统等。
本工程方案将详细说明各个子系统的设计参数、选型原则以及布置方案。
2.2 空调系统商业建筑通常需要配备空调系统，以提供舒适的室内温度和空气质量。
本工程方案将介绍空调系统的设计原则、设备选型以及管道布局等内容。
2.3 给排水系统商业建筑的给排水系统包括供水系统、排水系统、给排水设备等。
本工程方案将重点讨论给排水系统的设计要求、设备选型以及管道布局等。
2.4 消防系统商业建筑必须配备消防系统，以确保人员安全和财产保障。
本工程方案将详细说明消防系统的组成部分、设备选型以及联动控制方案。
3. 设计原则在商业建筑机电安装工程中，需要遵循以下设计原则：3.1 安全可靠机电设备必须经过合理的设计和选型，以确保其安全可靠，减少故障率，并且能够满足商业活动的需求。
3.2 高效节能在设计机电系统时，应考虑节能和环保的原则，选择高效节能的设备，合理设计布局，减少能源的消耗。
3.3 维护方便商业建筑机电系统的维护对于设备的正常运行至关重要。
因此，在设计时需要考虑设备的布局及维护通道的设置，方便维修和保养。
3.4 灵活可扩展商业建筑机电系统需要灵活可扩展的设计，以适应商业发展的需求变化。
因此，应在设计中预留一定的余地，方便未来的扩建和改造。
4. 设备选型商业建筑机电设备的选型需考虑以下几个方面：4.1 质量可靠选用具有良好质量和品牌声誉的设备，以确保其可靠性和使用寿命。
4.2 能效评价考虑设备的能源消耗和性能表现，选择能效高的设备，以降低能源成本和环境污染。
保利某Mall交楼标准(机电部分)(44页)
商业地产云智库大数据品牌/项目排行榜新趋势报告案例解读实操干货扫描文末二维码（或添加sydcxy2014）即刻关注某Mall交楼标准—机电专业某商用管理有限公司2015年10月第二版目录一、综合 (6)1.1 系统独立性 (6)1.2 设备、管材选型要求 (6)1.3 综合安装要求 (6)1.4 公共区域吊顶要求 (6)1.5检修要求 (6)1.6机电设备管线隐藏装饰 (7)1.7 管理办公室 (7)1.8 停车场出入口卷帘门 (7)1.9 机电设备用房 (7)1.9.1商场内空调机房 (7)1.9.2高压/低压和变压器房 (7)1.10 后勤区 (7)1.10.1卸货区 (7)1.10.2垃圾房 (8)1.11 玻璃天顶、雨蓬 (8)二、暖通空调系统 (8)2.1 室内设计条件 (8)2.1.1温湿度标准 (8)2.1.2噪音标准 (8)2.1.3新风量标准 (8)2.2 通风系统 (8)2.2.1一般规定 (8)2.2.2地下车库通风 (9)2.2.3卫生间排风 (9)2.2.4变配电室通风 (9)2.2.5制冷机房通风 (9)2.2.6锅炉房通风 (9)2.2.7柴油发电机房通风 (10)2.2.8电梯机房通风 (10)2.2.9水泵机房通风 (10)2.2.10垃圾房通风 (10)2.2.11美发店、美容店排风 (10)2.3 餐饮排油烟及通风 (11)2.4.1一般规定 (11)2.4.2空调冷源系统 (12)2.4.3空调热源系统 (12)2.4.4商业区域空调 (13)2.4.5其他区域空调 (13)2.4.6空气过滤 (13)2.4.7寒冷地区主入口门斗 (14)2.5 暖通空调主要设备品牌 (14)三、给水排水系统 (14)3.1 给水系统 (14)3.1.1用水量标准 (15)3.1.2生活水箱及水泵房 (15)3.1.3商铺/餐饮区给水系统 (15)3.1.4茶水间/物业办公室茶水区 (15)3.1.5垃圾房/停车场/(给水点供保洁) (15)3.1.6给水泵房及设备机房 (15)3.1.7卫生间给排水及卫生洁具 (16)3.1.8给水管材 (16)3.1.9给水计量 (16)3.1.10给排水设备材料品牌 (16)3.2 中水系统 (17)3.2.1室内公共区域中水系统(给水点供保洁) (17)3.2.2卫生间洁具用水 (17)3.3 排水系统 (17)3.3.1一般规定 (17)3.3.2室外排水系统 (17)3.3.3租户排水系统 (17)3.3.4停车库 (18)3.3.5茶水间/物业办公室茶水区 (18)3.3.6垃圾房 (18)3.3.7机房 (18)3.3.8污水集水坑排污泵 (18)3.3.9雨水排水系统 (18)3.3.10排水管材 (18)四、燃气系统 (19)4.1 一般规定 (19)4.1.1表箱和调压箱 (19)4.2 室内燃气系统 (19)4.2.1燃气管道 (19)4.2.2明管 (19)4.2.3燃气用量 (19)4.3 交楼标准 (20)5.1 供电系统 (20)5.2 电量 (20)5.2.1负荷标准 (20)5.2.2用电量（餐饮） (20)5.2.3用电量（商铺） (21)5.2.4其它业态 (21)5.3 计量方式 (22)5.3.1隔离开关箱 (22)5.3.2电气竖井 (22)5.4 照明 (22)5.5 广告、室外、景观 (23)5.5.1室内广告灯箱 (23)5.5.2室外和园林照明 (23)5.5.3室外LED屏幕 (24)5.6 末端点位设置 (24)5.6.1室外末端点位设置 (24)5.6.2室内公共区域末端点位设置 (24)5.6.3安装要求 (24)5.7 其它要求 (25)5.7.1管理办公室 (25)5.7.2洗手间 (25)5.7.3交房时应具备的条件 (25)5.8 设备材料品牌 (25)六、智能化系统 (25)6.1 闭路电视监控系统 (25)6.1.1摄像头的位置 (26)6.1.2备录 (记录时间) (26)6.1.3彩色摄像头 (26)6.1.4显示屏 (27)6.1.5监控中心和消防控制 (27)6.1.6物业管理用房（CMO）的监控 (27)6.1.7不间断电源UPS (27)6.2 商场背景音乐及应急广播系统 (27)6.2.1播放机 (27)6.2.2总服务台 (27)6.2.3不间断电源 (28)6.2.4扬声器 (28)6.3 离线式电子巡更系统 (28)6.3.1巡更范围 (28)6.3.2巡更点 (28)6.3.3巡更点搜集机 (28)6.4 入侵报警系统 (28)6.5 商场综合布线系统(语音点和数据点) (28)6.5.1综合要求 (28)6.5.2管理办公室 (29)6.6 停车场收费系统 (29)6.6.1停车场管理系统 (29)6.6.2停车场指引系统 (29)6.6.3停车场收费站 (29)6.6.4系统配备 (29)6.6.5双电源 (30)6.7 非接触式卡门禁系统 (30)6.7.1门禁位置 (30)6.8 有线电视系统 (30)6.9 室内、外广告屏 (30)6.10 楼宇自控系统 (30)6.10.1泵/水箱/隔油池 (30)6.10.2照明 (30)6.10.3空调、通风系统 (30)6.10.4通风系统 (31)6.10.5电梯系统 (31)6.11 火灾自动报警系统 (31)6.12 WIFI系统 (31)6.13 客流系统 (32)6.14 信息机房 (33)6.15商场和管理办公室的网络设备 (35)6.15.1 pos网络建设 (35)6.15.2 办公网络建设 (37)6.16 其他要求 (38)6.12.1 残障人士/家庭间洗手间 (38)6.13 设备材料品牌 (38)七、消防系统 (39)7.1 喷淋系统 (39)7.2 消防栓系统、灭火器、气体灭火系统 (39)7.3 安全疏散出口灯 (40)7.4 火灾探测和报警系统 (40)7.5 消防水管材 (40)7.6 交房时应具备的条件 (40)7.7 设备材料品牌 (40)八、电梯、自动扶梯、坡梯（人行道梯） (41)8.1 电梯 (41)8.1.1客梯 (41)8.1.2货梯 (41)8.1.3维修照明灯 (42)8.1.4五方对讲系统 (42)8.2 扶梯\自动人行道 (42)8.2.1扶梯\自动人行道 (42)8.2.2梯阶 (42)8.3 交房条件 (42)8.4 设备材料品牌 (42)一、综合1.1系统独立性原则上所有商场使用的机电系统均应独立设置，不和除商业部分之外的建筑物共用。
购物中心各业态的工程交付条件建议
公区强电：室内主中庭预留100KW活动用电，其他中庭预留50KW活动用电，外广 场预留100KW活动用电，景观树处不大于50米预留1只10KW防水电箱。 弱电布线需求： 外网：1根光纤入户（到租赁区域内） 内网： 2个销售核查用RJ45接口(到租赁区域内）
餐 饮：500kg/m²（厨房区域）
电 影 院：根据商铺提资 (一般为400kg/m²，设备房约为700-800 kg/m²)
超 市：根据商铺提资（营业区域一般为500kg/m²，生鲜、卸货区及仓库一般
为700-1000 kg/m²）
层高
一般商 铺：楼层净高≥3.3m
电 影 院：根据商铺提资 梁下至少8米
GLA＞1200m²：
100000 m³/h。
电影院：根据商铺提资(一般不需要)
超 市：一般100000-120000 m³/h（独立井道且截面积不小于2.5m²）
应充分考虑风机噪声、厨房油烟对周边环境的影响，采取消声、减振、油烟净化、遮挡等措施 ，满足当地环保部门要求、
避免附近居民与业主投诉。
车库
餐饮商铺厨房通风系统
排油烟按12米/秒风速设置，商铺内厨房区域预留排油烟接口，含防火阀、止回阀。
厨房通风系统宜按餐饮商铺分别设置，通风设备应尽量设置在商铺租赁区域内。餐饮店一般设 置厨房排油烟、
厨房补风、厨房燃气事故排风三个通风井或通路，其中排油烟管井需内衬铁皮风管。厨房排油 烟管井尺寸应
按租户提资确定，当提资不明确时可参考如下数据进行估，厨房补风量取厨房排风量的80﹪。
GLA≤40m²：
3000m³/h。
40m²＜GLA≤80m²： 6000 m³/h。
2024年水电安装工程行业标准规范
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年水电安装工程行业标准规范本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 发包方1.2 承包方1.3 水电安装工程第二条工程范围与内容2.1 工程概述2.2 工程量清单2.3 工程质量标准第三条合同价格3.1 合同总价3.2 价格调整机制3.3 付款方式与进度第四条工程进度与工期4.1 工程进度计划4.2 工期延误4.3 提前完成奖励第五条工程质量与验收5.1 工程质量要求5.2 验收程序5.3 质量保修期第六条材料与设备6.1 材料供应6.2 设备选型与供应6.3 质量与验收第七条施工安全与环保7.1 安全措施7.2 安全事故处理7.3 环保要求第八条变更与解除合同8.1 合同变更8.2 合同解除8.3 变更与解除的后果处理第九条违约责任9.1 违约行为9.2 违约责任9.3 违约赔偿第十条争议解决10.1 争议解决方式10.2 仲裁10.3 诉讼第十一条合同的生效、修改与终止11.1 合同生效条件11.2 合同修改11.3 合同终止第十二条保密条款12.1 保密内容12.2 保密义务12.3 违约责任第十三条其他条款13.1 不可抗力13.2 法律法规变化13.3 合同的转让第十四条附件14.1 工程量清单14.2 技术规范14.3 设计图纸14.4 其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3 水电安装工程：指按照合同约定，由乙方在甲方指定的地点和时间范围内进行的水电安装及相关工作，包括但不限于水管、电路、排水等管道安装工程。
第二条工程范围与内容2.1 工程概述：本合同项下的水电安装工程主要包括住宅、商业、工业等各类建筑的水电系统的设计、采购、施工、验收、保修等工作。
2.2 工程量清单：详见附件一，乙方应按照工程量清单进行施工，并保证工程质量符合相关规范要求。
2.3 工程质量标准：乙方应按照国家和行业的有关标准、规范进行施工，确保工程质量达到优良等级。
商业、办公项目电力工程验收标准
1.目的为统一集团所属各商业、办公项目的电力工程质量验收标准，保证工程质量，加强本集团商办项目的质量验收管理，依据国家颁布的相关质量验收规范及集团对产品的品质要求，制定本标准。
2.适用范围适用于集团下属各在建商业、办公项目。
3.术语及定义3.1.电气设备：发电、变电、输电、配电或用电的任何物件，诸如电机、变压器、电器、测量仪表、保护装置、布线系统的设备、电气用具。
3.2.用电设备：将电能转换成其他形式能量（例如光能、热能、机械能）的设备。
4.职责与权限4.1.集团工程管理部4.1.1.负责编制、修订集团电力工程验收标准作业指引。
4.2.事业部/城市公司工程专业4.2.1.参与项目机电管线综合布置方案的评审；4.2.2.参与电力工程施工图会审；4.2.3.负责组织对项目电力工程专项检查。
4.3.事业部/城市公司采购专业4.3.1.组织对供应商的入围考察、招投标、管理及后评估工作；4.3.2.对进场材料进行验收，协助项目工程部协调现场管理各项事宜。
4.4.事业部/城市公司项目工程专业4.4.1.组织电力工程施工图会审并参与设计交底；4.4.2.组织对电力工程部分进行现场检查，及时督促设计专业将错、漏、碰等问题进行修正；4.4.3.负责审批施工单位的专项施工方案；4.4.4.负责检查、监督项目现场电力施工管理情况；4.4.5.负责项目电力工程日常检查及各项验收。
4.5.事业部/城市公司设计专业4.5.1.组织电力工程施工图设计和设计交底，并参与施工图会审；4.5.2.参与对电力工程部分进行现场检查，及时协调设计单位将错、漏、碰等问题进行修正；4.5.3.协调解决施工及验收过程中发现的设计问题。
4.6.监理单位4.6.1.负责审核施工单位的施工方案；4.6.2.参与电力工程施工图会审及设计交底；4.6.3.负责检查、监督项目现场电力施工质量及验收；4.6.4.负责检查施工质量缺陷整改效果。
4.7.专业分包单位4.7.1.负责编制电力施工专项方案；4.7.2.对施工图进行审核并提出专业意见；4.7.3.参与电力管线综合布置方案的设计和优化；4.7.4.负责施工过程中的质量自查。
塔式起重机 安装与拆卸规则DB51T588—2006四川省地方标准
四川省地方标准DB51/T588—2006 塔式起重机安装与拆卸规则2006—03—27发布2006—05—01实施四川省质量技术监督局发布目次前言 (3)1 范围 (4)2 规范性引用文件 (4)3 术语 (4)4基本规定 (5)5安装拆卸前的准备 (5)6基本安装高度与拆卸 (7)7塔身的升降 (7)8附着装置的安装与拆卸 (8)9内爬式塔机的安装、升降与拆卸 (10)10安全保护装置的调试 (10)11塔机整机调试与验收 (11)附录A (15)前言目前塔式起重机的安装与拆卸尚无相应的国家、行业和地方标准，本标准是针对我省塔式起重机的安装和拆卸而制订的标准。
本标准制订主要参考GB/T13752《塔式起重机设计规范》、GB/T9462《塔式起重技术条件》、GB5144《塔式起重安全规程》和GB/T6031《塔式起重机性能试验》、JG/T5037《塔式起重机分类》。
本标准附录A为规范性附录。
本标准由四川省标准化研究院提出并归口。
本标准主要起草单位：四川省标准化研究院、四川省特种设备检验所、四川省建设机械（集团）股份公司、都江堰市中兴建筑机械有限公司、绵阳同心建筑设备租赁有限公司、四川宏桥钢结构有限公司、四川建设发展股分有限公司金特尔钢构厂（原四川建设发展股分有限公司建筑机械厂）。
本标准主要起草人：张应杰郝小玉杨路杨玲程昌永邓小芹丁国民李映柏陈立清杨大春本标准首次发布塔式起重机安装与拆卸规则1 范围本标准规定了塔式起重机（以下简称“塔机”）安装与拆卸的基本规定、安装与拆卸前的准备、塔身的升降、附着装置的安装与拆卸、内爬式塔机的安装与拆卸、安全保护装置的调试、塔机整机调试与验收。
本标准适用于固定式塔机和内爬式塔机，其他类型的塔机可参照执行。
本规则不适用于配备有塔式起重装置的汽车、轮胎和履带起重机，也不适用于快装塔机的架设。
2 规范性引用文件下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。
凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。
商业办公楼交付标准
商业办公楼交付标准1. 引言本文档旨在为商业办公楼的交付提供指导和标准，确保项目按照约定的质量和规范完成交付。
以下是我们的交付标准。
2. 建筑结构- 商业办公楼的建筑结构应符合国家建筑设计规范和安全要求。
- 建筑材料应符合质量标准并具有良好的耐久性，以确保建筑的持久性和可靠性。
- 建筑结构中的梁、柱、墙面应精确垂直、水平，并具有合适的强度和承重能力。
3. 设备和设施- 办公楼内的电气设备和供电系统应符合国家电气安全规范，并具备合理的电气负载能力。
- 供水和排水系统应安装完善，并符合国家卫生标准，以确保稳定的供水和有效的排水功能。
- 建筑物内的消防系统应符合国家消防安全规定，包括但不限于灭火设备、疏散通道、烟雾报警器等。
4. 环境控制- 办公楼室内环境控制系统应具备合理的温度、湿度和空气质量控制，以提供舒适的工作环境。
- 通风和空调系统应设计合理，并保持正常运行和维护，以确保空气流通和恒定的温度。
- 噪音和震动控制应符合国家环境噪声标准，以减少室内外噪音对办公环境的干扰。
5. 安全措施- 办公楼应配备安全监控系统，包括但不限于视频监控、门禁系统等，以确保人员和财产的安全。
- 楼内重要区域和设备应拥有适当的防护装置，并符合国家安全要求。
- 紧急疏散通道和应急照明系统应设置齐全，并保持畅通和正常运行。
6. 工程质量检验与验收- 项目完成后，应进行工程质量检验，确保建筑结构、设备设施的质量和功能满足标准和要求。
- 检验合格后，由专业的验收机构进行最终验收并出具相应的证明文件。
结论本文档列举了商业办公楼交付的标准和要求，旨在为各方提供参考和指导，以确保商业办公楼的质量和功能满足标准要求。
运用本文档中的标准，将有助于提高交付工程的效率和质量，满足各方利益的期望。
商铺租赁交付验收标准
商铺租赁交付验收标准1. 商铺整体验收标准商铺租赁交付验收是指租赁合同期满或终止时，承租方对商铺进行检查和验收的过程。
为确保双方的权益，制定一套完善的交付验收标准对于双方都是非常重要的。
商铺整体验收标准应包括以下内容：1.1 房屋结构和装修商铺的房屋结构应符合国家建筑标准，没有倾斜、渗漏等问题。
装修应整洁美观，无明显破损，无明显异味。
地面应平整牢固，墙壁应无霉变、开裂、脱落等问题。
天花板应紧固无松动，天花板照明灯具应正常工作。
1.2 水电设备和供暖设施商铺应有正常供应的自来水、下水道、电力和通风设施。
供暖设施应正常运行，无漏水、漏气等问题。
电力插座和开关应齐全、正常工作。
卫生间淋浴和马桶等卫生设备应正常使用。
1.3 防火安全设施商铺应配备灭火器和火警报警器，并保证正常工作。
消防通道和消防设施应畅通无阻，防火门应能正常打开关闭。
1.4 环境卫生商铺内外环境应整洁干净，无垃圾、杂物等堆放。
商铺周围的道路、人行道应有规范的清扫保洁。
2. 物品验收标准商铺租赁交付时，还需要对物品进行验收。
物品验收标准主要针对商铺内固定设备、家具、厨具等进行检查。
物品验收标准应包括以下内容：2.1 固定设备商铺内的固定设备应完好无损，如空调、暖气、厨房设备等，应正常工作，无震动、漏水等问题。
如果商铺内有电梯、扶梯等设备，也需要保证其正常运行。
2.2 家具和厨具商铺内的家具应完整无损，如桌椅、沙发等，不得有破损、撕裂等问题。
厨具应齐全，无缺失或损坏。
2.3 电器设备商铺内的电器设备应正常工作，如冰箱、微波炉等，应能够正常冷藏、加热食物。
3. 补充条款为确保租赁交付验收的公正性和双方的权益，除了以上商铺整体验收标准和物品验收标准外，还可以根据具体情况增加补充条款。
补充条款应明确具体内容，例如附带设备的验收和商铺内装修的要求等。
4. 总结商铺租赁交付验收标准对于租赁过程的顺利进行至关重要。
商铺整体验收标准和物品验收标准的制定可以明确双方的责任和权益，提高租赁过程的透明度和公平性。
政务大厅装修改造工程施工组织设计方案(1)
目录第一章编制依据第二章工程总体概述第三章施工部署及施工准备第四章施工方案和技术措施一、装饰部分二、电气、给排水部分三、重点部位及关键节点部位的施工工艺及技术方案第五章施工进度计划及保障措施第六章质量保证体系及保证措施第七章安全防护、文明施工措施一、安全防护措施二、文明施工措施第八章施工现场总平面布置和临时设施设置第九章拟投入的主要施工机械设备、劳动力、材料计划第十章成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺第十一章与监理人、设计人、分包人的配合措施第十二章紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施第十三章工程实现目标第十四章派驻现场的管理组织机构、人员名单、职责分工第十五章施工环保措施（减少扰民、降低环境污染和噪音污染）第十六章工程施工管理保障措施第十七章季节施工措施第十八章赶工措施第十九章合理化建议第二十章技术资料管理第一章编制依据第一节编制依据1.1 编写依据1、《中华人民共和国建筑法》、《安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程质量管理条例》、建筑装饰行业标准以及其他有关法律法规。
2、国家现行的建筑装饰工程施工及验收规范，及现行有关规定。
3、都江堰市政务服务大厅便民化改造项目工程招标文件、施工图及补充文件通知。
4、本公司企业标准和质量保证体系。
5、本公司现有的施工力量、技术设备、施工经验及施工管理能力。
6、本公司在其他类似工程施工中总结的经验。
7、其他参考资料。
1.2 编制原则1、科学部署，统筹安排，保证重点，照顾一般。
2、强化组织指挥，加强管理，保证质量，保证安全，保证工期，保护环境，确保创优。
3、合理组织、平行、交叉、流水作业、力求均衡生产。
4、加强地质预报和灾害预报，保证工程和人身机械安全。
5、优化资源配置，实行动态管理。
6、精打细算，降低工程成本。
7、节约用水，节约用电。
8、协调各方关系，搞好文明施工。
1.3 施工工艺规范及技术标准编制依据一、装饰工程技术规范、规程1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》2、《建筑工程施工质量验收统一标准》3、《建设工程文件归档整理规范》4、《住宅装饰装修工程施工规范》5、《办公建筑设计规范》6、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》7 、《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》8、《室内装饰装修材料木家具中有害物质限量》9、《室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量》10、《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》11、《建筑玻璃应用技术规程》12、《砌体工程施工质量验收规范》13、《给排水专业图集》14、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》15、《建筑设计防火规范》16、《民用建筑电气施工规范》17、《建筑电气通用图集》18、《电气装置标准图集》19、《封闭式母线及桥架安装》20、《电缆敷设》21、《室内管线安装》22、《常用低压配电设备及灯具安装》23、《建筑物防雷设施安装》二、建筑及设计规范1、《建筑设计防火规范》2、《民用建筑设计防火规范》3、《建筑抗震设计规范》4、《建筑物防雷设计规范》5、《钢结构设计规范》6、《建筑结构荷载规范》7、《混凝土结构设计规范》8、《民用建筑照明设计标准》GBJ133-90三、其他准则1、公司质量管理体系文件、环境管理体系文件和职业安全健康管理体系文件。
机电工程施工质量控制研究
１ 引 言
如 果 没 有 一 套 完善 的 质 量 管 理 机 制 ， 就 很 难 对 机 电 工程 进 随 着 我 国 现代 化 建 设 不 断 推 进 ， 大量 基 建 项 目被 投 入 建 务 ， 行 科 学 、 有 效 的 质 量 管理 。 但 是 目前 我 国 多数 机 电 工程 施 工单 设， 机 电工 程 由 于 其 科技 含 量 高 、 施 工难度 大 ， 对 其 项 目质 量 位 并没 有 一 套 完善 、科 学 的质 量 管 理 机 制 ．在 很 多机 电 工程 控 制 困难 性 更 高 。工 程 项 目质 量是 工程 项 目的核 心 ， 其决定 了
电成 本 等 （ ３） 要 加 强和 改进 技 术 服 务 体 系 的 建 设 ， 实现 客 户 咨 询 ，
参考文献
［ １ ］ 许 志龙 ． 电力 客 户关 系探 讨［ Ｊ 】 ＿ 中 国 电力 企 业 管 理 ， ２ ０ ０ ５ ， ７ ．
Ｉ ２ ］ 陆 波． 供 电 营 销 中客 户 关 系 管理 的应 用 【 Ｊ Ｊ ． 华 东电力， ２ ０ ０ ４ ．
忽略 施 工的 质 量 。许 多机 电 工程 迫 于 工期 的压 力 ， 为 工后 达 到 预 期 的质 量 要 求 ． 实现 整 个 工 程 的 经 济 效 益 最 大化 济 效 益 ， 避 免 延 误 工 期 导 致 的 索 赔 ，只 能将 一 些后 期 的施 工 环 节提 到 的 活动 。 质 量控 制贯 穿 于整 个 机 电工 程 的 各 个 环 节 ， 必须 严 格 前 面来 做 ． 重视 进 度 而 忽略 了施 工 的质 量 ． 大 大 影 响 了机 电工 按 照有 关 工程 施 工 质 量 规 范进 行 监 管 ．确 保 工 程 的 质 量 符 合 标 准 。 因此 ， 本 文 分析 了机 电 设 备 施 工 质 量 控 制 现 状 ． 并提 出
2024年地铁机电安装工程分包
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年地铁机电安装工程分包本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 甲方名称及地址1.2 乙方名称及地址1.3 定义机电安装工程的相关术语第二条：工程范围及内容2.1 机电安装工程的范围2.2 工程的具体内容和要求第三条：合同价格及支付方式3.1 合同总价3.2 支付方式和时间第四条：工程进度及完成时间4.1 工程开工日期4.2 工程竣工日期4.3 工程进度报告及验收第五条：乙方的义务和责任5.1 乙方的施工标准和要求5.2 乙方对工程质量的保证5.3 乙方对安全事故的处理第六条：甲方的义务和责任6.1 甲方的协调和支持6.2 甲方对工程进度的要求6.3 甲方对乙方施工人员的管理第七条：合同的变更和解除7.1 合同变更的条件和程序7.2 合同解除的条件和程序第八条：违约责任8.1 乙方违约的情形和责任8.2 甲方违约的情形和责任第九条：争议解决9.1 争议解决的方式9.2 争议解决的地点和机构第十条：合同的生效、终止和解除10.1 合同的生效条件10.2 合同的终止条件10.3 合同的解除条件第十一条：保密条款11.1 保密信息的定义和范围11.2 保密信息的保护期限11.3 保密信息的泄露后果第十二条：法律适用和争议解决12.1 合同适用的法律12.2 争议解决的方式和地点第十三条：其他条款13.1 合同的翻译13.2 合同的修改和补充13.3 合同的传递和生效第十四条：附件14.1 附件的定义和范围14.2 附件的生效和失效第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1 甲方名称及地址甲方名称为：X地铁公司甲方地址：市区路号1.2 乙方名称及地址乙方名称为：X机电安装工程有限公司乙方地址：市区路号1.3 定义机电安装工程的相关术语本合同中的“机电安装工程”是指：根据甲方提供的技术要求和设计图纸，乙方负责对地铁站的电气、自动化、通风空调、给排水等系统进行安装和调试的工作。
住房城乡建设部关于印发《建筑业企业资质标准》的通知 建市[2014]159号
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二、标准 (5)（一）施工总承包序列资质标准 (5)1建筑工程施工总承包资质标准 (6)1.1一级资质标准 (6)1.2二级资质标准 (7)1.3三级资质标准 (9)1.4承包工程范围 (9)2公路工程施工总承包资质标准 (12)2.1一级资质标准 (12)2.2二级资质标准 (13)2.3三级资质标准 (15)2.4承包工程范围 (17)3铁路工程施工总承包资质标准 (18)3.1一级资质标准 (18)3.2二级资质标准 (19)3.3三级资质标准 (20)3.4承包工程范围 (21)4港口与航道工程施工总承包资质标准 (23)4.1一级资质标准 (23)4.2二级资质标准 (25)4.3三级资质标准 (26)4.4承包工程范围 (27)5水利水电工程施工总承包资质标准 (30)5.1一级资质标准 (30)5.2二级资质标准 (31)5.3三级资质标准 (33)5.4承包工程范围 (34)6电力工程施工总承包资质标准 (36)6.1一级资质标准 (36)6.2二级资质标准 (37)6.3三级资质标准 (38)6.4承包工程范围 (38)7矿山工程施工总承包资质标准 (40)7.1一级资质标准 (40)7.2二级资质标准 (41)7.3三级资质标准 (42)7.4承包工程范围 (43)8冶金工程施工总承包资质标准 (46)8.1一级资质标准 (46)8.2二级资质标准 (48)8.3三级资质标准 (49)8.4承包工程范围 (50)9石油化工工程施工总承包资质标准 (53)9.1一级资质标准 (53)9.2二级资质标准 (54)9.3三级资质标准 (55)9.4承包工程范围 (56)10市政公用工程施工总承包资质标准 (61)10.1一级资质标准......................................................................... .. (61)10.2二级资质标准......................................................................... .. (63)10.3三级资质标准......................................................................... .. (64)10.4承包工程范 (65)11通信工程施工总承包资质标准......................................................................... . (68)11.1一级资质标准......................................................................... .. (68)11.2二级资质标准......................................................................... .. (69)11.3三级资质标准......................................................................... .. (71)11.4承包工程范围......................................................................... .. (72)12机电工程施工总承包资质标准......................................................................... . (73)12.1一级资质标准......................................................................... .. (73)12.2二级资质标准......................................................................... .. (74)12.3三级资质标准......................................................................... .. (74)12.4承包工程范 (75)（二）专业承包序列资质标准......................................................................... . (77)13地基基础工程专业承包资质标准......................................................................... (78)13.1一级资质标准......................................................................... .. (78)13.2二级资质标准......................................................................... .. (79)13.3三级资质标准......................................................................... .. (80)13.4承包工程范围......................................................................... .. (81)14起重设备安装工程专业承包资质标准 (83)14.1一级资质标准......................................................................... .. (83)14.2二级资质标准......................................................................... .. (84)14.3三级资质标准......................................................................... (84)14.4承包工程范围......................................................................... .. (85)15预拌混凝土专业承包资质标准......................................................................... . (86)15.1资质标准......................................................................... . (86)15.2承包工程范围......................................................................... .. (86)16电子与智能化工程专业承包资质标准 (88)16.1一级资质标准......................................................................... .. (88)16.2二级资质标准......................................................................... .. (89)16.3承包工程范围......................................................................... .. (90)17消防设施工程专业承包资质标准......................................................................... (92)17.1一级资质标准......................................................................... .. (92)17.2二级资质标准......................................................................... .. (93)17.3承包工程范围......................................................................... .. (93)18防水防腐保温工程专业承包资质标准 (95)18.1一级资质标准......................................................................... .. (95)18.2二级资质标准......................................................................... .. (96)18.3承包工程范围......................................................................... .. (96)19桥梁工程专业承包资质标准......................................................................... .. (98)19.1一级资质标准......................................................................... .. (98)19.2二级资质标准......................................................................... .. (99)19.3三级资质标准......................................................................... (100)19.4承包工程范 (101)20隧道工程专业承包资质标准......................................................................... (102)20.1一级资质标准......................................................................... (102)20.2二级资质标准......................................................................... (103)20.3三级资质标准......................................................................... (104)20.4承包工程范围......................................................................... (105)21钢结构工程专业承包资质标准......................................................................... .. (106)21.1一级资质标准......................................................................... (106)21.2二级资质标准......................................................................... (107)21.3三级资质标准......................................................................... (109)21.4承包工程范 (109)22模板脚手架专业承包资质标准......................................................................... .. (112)22.1一级资质标准......................................................................... (112)22.2二级资质标准......................................................................... (112)22.3承包工程范围......................................................................... (112)23建筑装修装饰工程专业承包资质标准 (113)23.1一级资质标准......................................................................... (113)23.2二级资质标准......................................................................... (114)23.3承包工程范围......................................................................... (114)24建筑机电安装工程专业承包资质标准 (116)24.1一级资质标准......................................................................... (116)准......................................................................... (117)24.3三级资质标准......................................................................... (117)24.4承包工程范围......................................................................... (118)25建筑幕墙工程专业承包资质标准......................................................................... . (120)25.1一级资质标准......................................................................... (120)25.2二级资质标准......................................................................... (121)25.3承包工程范围......................................................................... (121)26古建筑工程专业承包资质标准......................................................................... .. (123)26.1一级资质标准......................................................................... (123)26.2二级资质标准......................................................................... (124)准......................................................................... (125)26.4承包工程范围......................................................................... (126)27城市及道路照明工程专业承包资质标准 (127)27.1一级资质标准......................................................................... (127)27.2二级资质标准......................................................................... (128)27.3三级资质标准......................................................................... (129)27.4承包工程范围......................................................................... (130)公路路面工程专业承包资质标准......................................................................... . (132)28.1一级资质标准......................................................................... (132)28.2二级资质标准......................................................................... (133)28.3三级资质标准......................................................................... (134)28.4承包工程范围......................................................................... (136)公路路基工程专业承包资质标准......................................................................... . (137)29.1一级资质标准......................................................................... (137)29.2二级资质标准......................................................................... (138)29.3三级资质标准......................................................................... (139)29.4承包工程范围......................................................................... (141)公路交通工程专业承包资质标准......................................................................... . (142)30.1一级资质标准（公路安全设施分项） (142)30.2二级资质标准（公路安全设施分项） (143)30.3一级资质标准（公路机电工程分项） (145)30.4二级资质标准（公路机电工程分项） (146)30.5承包工程范围......................................................................... (148)铁路电务工程专业承包资质标准......................................................................... . (150)31.1一级资质标准......................................................................... (150)31.2二级资质标准......................................................................... (151)31.3三级资质标准......................................................................... (152)31.4承包工程范围......................................................................... (153)铁路铺轨架梁工程专业承包资质标准 (154)32.1一级资质标准......................................................................... (154)32.2二级资质标准......................................................................... (155)32.3承包工程范围......................................................................... (155)铁路电气化工程专业承包资质标准 (157)33.1一级资质标准......................................................................... (157)33.2二级资质标准......................................................................... (158)33.3三级资质标准......................................................................... (158)33.4承包工程范围......................................................................... (159)机场场道工程专业承包资质标准......................................................................... . (161)34.1一级资质标准......................................................................... (161)34.2二级资质标准......................................................................... (162)34.3承包工程范围......................................................................... (163)民航空管工程及机场弱电系统工程专业承包资质标准 (164)35.1一级资质标准......................................................................... (164)35.2二级资质标准......................................................................... (165)35.3承包工程范围......................................................................... (166)机场目视助航工程专业承包资质标准 (169)36.1一级资质标准......................................................................... (169)36.2二级资质标准......................................................................... (170)36.3承包工程范围......................................................................... (171)37港口与海岸工程专业承包资质标准 (172)37.1一级资质标准......................................................................... (172)37.2二级资质标准......................................................................... (173)37.3三级资质标准.........................................................................37.4承包工程范围......................................................................... (175)38航道工程专业承包资质标准......................................................................... (177)38.1一级资质标准......................................................................... (177)38.2二级资质标准......................................................................... (178)38.3三级资质标准......................................................................... (179)38.4承包工程范围......................................................................... (180)39通航建筑物工程专业承包资质标准 (182)39.1一级资质标准......................................................................... (182)39.2二级资质标准......................................................................... (183)39.3三级资质标准.........................................................................39.4承包工程范围......................................................................... (184)40港航设备安装及水上交管工程专业承包资质标准 (186)40.1一级资质标准......................................................................... (186)40.2二级资质标准......................................................................... (187)40.3承包工程范围......................................................................... (188)41水工金属结构制作与安装工程专业承包资质标准 (190)41.1一级资质标准......................................................................... (190)41.2二级资质标准......................................................................... (191)41.3三级资质标准......................................................................... (193)41.4承包工程范围......................................................................... (194)42水利水电机电安装工程专业承包资质标准 (195)42.1一级资质标准......................................................................... (195)42.2二级资质标准......................................................................... (196)42.3三级资质标准......................................................................... (197)42.4承包工程范围......................................................................... (198)43河湖整治工程专业承包资质标准......................................................................... . (200)43.1一级资质标准......................................................................... (200)43.2二级资质标准......................................................................... (201)43.3三级资质标准......................................................................... (202)43.4承包工程范围......................................................................... (203)44输变电工程专业承包资质标准......................................................................... (205)44.1一级资质标准......................................................................... (205)44.2二级资质标准......................................................................... (206)44.3三级资质标准......................................................................... (206)44.4承包工程范围......................................................................... (207)45核工程专业承包资质标准......................................................................... . (209)45.1一级资质标准......................................................................... (209)45.2二级资质标准......................................................................... (210)45.3承包工程范围......................................................................... (211)46海洋石油工程专业承包资质标准......................................................................... . (212)46.1一级资质标准.........................................................................46.2二级资质标准......................................................................... (213)46.3承包工程范围......................................................................... (214)47环保工程专业承包资质标准......................................................................... (216)47.1一级资质标准......................................................................... (216)47.2二级资质标准......................................................................... (217)47.3三级资质标准......................................................................... (217)47.4承包工程范围......................................................................... (218)48特种工程专业承包资质标准......................................................................... (221)48.1资质标准......................................................................... .. (221)48.2承包工程范围.........................................................................（三）施工劳务序列资质标准......................................................................... .. (223)49施工劳务企业资质标准......................................................................... .. (224)49.1资质标准......................................................................... .. (224)49.2承包业务范围......................................................................... (224)一总则为规范建筑市场秩序，加强建筑活动监管，保证建设工程质量安全，促进建筑业科学发展，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国行政许可法》、《建设工程质量管理条例》和《建设工程安全生产管理条例》等法律、法规，制定本资质标准。
机电分项工程供应及安装工程技术标(终稿)
杭州奥特莱斯机电供应及安装分包工程【S类】编制__________日期__________审核__________日期__________审批__________日期__________修订记录本技术标准说明1.涉及的企业技术标准：（1）SCJB-050《室内给水系统工程技术标准》（2）SCJB-051《变频给水设备工程技术标准》（3）SCJB-053《室内排水系统工程技术标准》（4）SCJB-072《配电箱柜工程技术标准》【C工程施工】（5）SCJB-075《电气照明工程技术标准》（6）SCJB-079《防雷及接地安装工程技术标准》（7）SCJB-087《风管及配件制作与安装》（8）SCJB-088《风机工程技术标准》（9）SCJB-098《潜污泵工程技术标准》目录1. 合同范围与实体界面 (5)2. 图纸依据 (6)3. 规范、标准依据 (7)4. 材料供应 (10)4.1. 供应要求 (10)4.2. 供货过程 (27)4.3. 货物验收 (30)5. 施工准备 (31)5.1. 准备依据 (31)5.2. 施工组织/专项方案 (31)5.3. 场地移交 (32)5.4. 样板确认 (39)6. 施工过程 (40)6.1. 工程管理目标 (40)6.2. 现场管理制度 (42)6.3. 施工工艺 (43)6.4. 质量要求 (60)6.5. 安全要求 (65)6.6. 成品保护要求 (69)6.7.组织架构及人员要求 (70)6.8.抢工措施要求 (72)6.9.交叉施工 (75)7. 质量验收 (76)7.1. 专项验收 (77)7.2. 调试验收 (78)8. 综合验收 (84)9. 资料归档 (89)10. 移交验收 (90)11. 工程保修 (90)合同范围与实体界面1.1.范围：本工程招标范围为杭州首创奥特莱特机电安装工程，具体包括：图纸范围内的强电系统、给水系统、排水系统、通风系统等相关的前期预埋（留）、封堵、设备（材料）的供货、安装、调试、一次通过验收、技术培训、商管移交及质保等。
城市轨道交通建筑信息模型交付标准
城市轨道交通建筑信息模型交付标准一、交付内容1. 城市轨道交通建筑信息模型应包括以下内容：a) 建筑物的几何模型信息，如建筑物的形状、大小、位置等；b) 建筑物的物理模型信息，如建筑物的材料、结构、设备等；c) 建筑物的功能模型信息，如建筑物的使用功能、交通流线等；d) 其他相关信息，如建筑物的历史、文化背景等。
二、交付格式1. 城市轨道交通建筑信息模型应采用IFC格式进行交付。
IFC格式是一种开放的建筑信息模型数据格式，可以满足建筑行业的需求。
2. 交付的城市轨道交通建筑信息模型应符合以下要求：a) 模型的精度应符合相应的设计阶段要求；b) 模型的数据应完整、准确、一致；c) 模型的表示方法应符合国家及行业标准。
三、交付时间1. 城市轨道交通建筑信息模型应在设计阶段完成后进行交付。
具体交付时间应在合同中约定。
2. 如因不可抗力等原因导致延迟交付，应及时通知接收对象并说明原因。
四、交付方式1. 城市轨道交通建筑信息模型可以通过网络传输或介质传输的方式进行交付。
具体交付方式应在合同中约定。
2. 在进行交付时，应确保模型的保密性和完整性，避免信息泄露或被非法获取。
五、接收对象1. 城市轨道交通建筑信息模型的接收对象应为城市轨道交通项目的建设单位、设计单位、施工单位等相关方。
2. 接收对象应具有相应的技术能力和管理水平，能够正确理解和使用交付的城市轨道交通建筑信息模型。
六、保密协议1. 城市轨道交通建筑信息模型涉及的保密信息，如未公开的技术秘密、商业机密等，应在合同中约定保密内容和保密期限。
2. 双方应遵守保密协议，不得泄露或向第三方提供保密信息。
如有违反协议的行为，应承担相应的法律责任。
七、知识产权1. 城市轨道交通建筑信息模型的知识产权应归属于设计单位或相关权利人所有。
2. 在使用城市轨道交通建筑信息模型时，应尊重和保护知识产权，不得侵犯他人的合法权益。
如发现侵权行为，应及时通知相关权利人并采取相应措施。
中建机电样板引路施工方案(19P)
目录一、编制依据 (2)二、工程概况 (6)三、样板计划 (7)四、施工难点分析及相应的措施 (8)五、分部分项工程实物样板施工 (10)六、样板验收标准 (14)1、插座： (14)2、接线盒： (15)3、开关： (15)4、照明灯具： (16)5、供水系统： (17)6、排污管道（含塑料管）： (17)7、地漏： (17)8、卫生洁具： (18)9、室内配电箱： (18)10、其它 (18)11、样板验收流程 (18)七、样板引路施工注意事项 (19)“样板先行”既是对施工工艺的检验，也是对分项工程施工质量标准的确定，通过样板先行”使施工队、项目部、业主、监理对工程的施工工艺、质量标准达成共识。
在施工前编制“样板制作部位”计划表，明确样板施工部位，包括基础、墙体、柱子、顶板的钢筋、模板、混凝土样板，设备、电气预留、预埋及装修样板间。
保证每一道工序施工前均由样板作为质量验收标准。
所有样板，必须经技术负责人和质量负责人验收合格,并报监理或甲方现场代表验收后，方可大面积施工，以确保工程的质量标准。
为了提高项目质量管理水平，有利于加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制，消除工程质量通病，提高工程质量的整体水平，特制定样板引路方案。
一、编制依据1、施工图纸序号名称备注1建筑专业电子版图纸2结构专业电子版图纸3暖通专业电子版图纸4电气专业电子版图纸5给排水专业电子版图纸2、规范、规程、标准序号规范名称分类编号3 建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20074 建筑工程施工质量评价标准GB/T50375-20065 建设项目工程总承包管理规范国GB/T50358-20056屋面工程技术规范家GB50345-20127建设工程项目管理规范GB/T50326-2006 8砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-2011 9建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013 10建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 11地下防水工程质量验收规范GB50208-2011 12屋面工程质量验收规范GB50207-2012 13钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001 14混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2015 15砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011 16混凝土质量控制标准GB50164-2011 17建筑钢结构防火技术规程DG/TJ08-008-200018型钢混凝土组合结构技术规程国JGJ138-200119建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 20给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-2008 21建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013 22通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002 23建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002家25 设备及管道绝热工程质量检验评定标准GB50185-2010 26 建筑设备施工安装通用图集 91SB 系列 27 管道和设备保温防结露及电伴热 03S401 28建筑电气安装工程质量验收规范 GB50303-201529 电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范GB50171-201230 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-2006 31 建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ/T01-26-2003 32 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-2007 33 智能建筑工程质量验收规范GB50339-2013 34电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150-200635 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-20062.2行业标准 1 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 行JGJ110-2008 2 建设电子文件与电子档案管理规范CJJ/T117-2007 3 种植屋面工程技术规程 JGJ155-2007 4 混凝土结构工程施工质量标准ZJQ00-SG-016-20065 建筑室内用腻子 JG/T298-2010 6混凝土异形柱结构技术规程JGJ149-2006业18 建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9120 建筑施工安全检查标准JGJ59-201121 施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200522 建筑机械使用安全技术规程JGJ33-201229卫生设备安装图集99S304 30管道穿墙、屋面防水套管01R4092.4法规序号名称文件号1中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席令1997年第91号2 中华人民共和国环境保护法中华人民共和国主席令19893中华人民共和国劳动法中华人民共和国主席令第二十八号4中华人民共和国职业病防治法中华人民共和国主席令第六十号5中华人民共和国合同法中华人民共和国主席令19976建设工程质量管理条例国务院令第279号7建设工程安全管理条例国务院令第393号8房屋建筑工程质量保修办法建设部令第80号9房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定10建筑业重点推广应用10项新技术建质【2005】26号二、工程概况序号项目内容1 工程名称成都万达城一期A1-10/11地块2 建设地点都江堰市玉堂镇永康社区三、四组，3 建设单位成都万达城投资有限公司4 设计单位华诚博远（北京）建筑规划设计有限公司北京市建筑设计研究院有限公司5 监理单位四川西南工程项目管理咨询有限责任公司6 勘察单位中国建筑西南勘测设计研究院有限公司7 施工单位中国建筑第二工程局有限公司8 监督单位都江堰市质监站概况成都万达城二期住宅A-1-10/11地块项目位于都江堰市玉堂镇永康社区、宝平小区本工程占地面积18.88万m²总建筑面积18.2万m²地下不计容积面积序号名称内容备注1 洋房1#楼～14#楼有地下室；1#楼建筑层数为6层；2#楼建筑层数为5层；3#楼建筑层数为6层；4#楼建筑层数为6层；5#楼建筑层数为6层；6#楼建筑层数为6层；7#楼建筑层数为6层；8#楼建筑层数为6层；9#楼建筑层数为6层；10#9#楼建筑层数为6层，11#楼建筑层数为6层，12#楼建筑层数为6层，13#楼建筑层数为6层，14#楼建筑层数为6层，1#-14#楼地下建筑层数为12 90别墅15#-23#楼建筑层数为2层3 160别墅24#-30#楼建筑楼层为3层4 四合院31#-37#楼建筑楼层为3层5 38#托老所综合楼本楼共建筑楼层为6层，一层为商铺。
机电工程交付策划方案
机电工程交付策划方案一、项目背景机电工程是现代工程建设中十分重要的一部分，涉及到电力系统、智能控制、设备安装、照明系统等多个方面。
在工程交付过程中，需要进行详细的策划和管理，以确保项目的顺利进行和成功交付。
本文将对机电工程交付的策划方案进行详细的介绍和分析，希望能够提供对相关从业人员的帮助和指导。
二、项目目标1. 完成项目交付的时间节点和具体要求2. 确保机电工程交付的质量和性能符合要求3. 确保项目交付的成本控制在合理范围内三、项目范围1. 机电工程交付的相关细则和要求2. 项目所需的专业人员和技术支持3. 相关的材料和设备供应商4. 项目中可能涉及到的风险和挑战四、项目计划1. 制定详细的项目交付计划，包括时间节点、责任人和具体任务2. 确保项目进度的监控和管理，及时发现并解决问题3. 对可能出现的延期和变更进行充分的预案和调整五、人力资源1. 确保招募到对项目具有丰富经验的工程师和技术人员2. 提供相关的培训和技能提升，以应对可能出现的挑战3. 设立相应的激励措施，激发团队的积极性和创造力六、风险管理1. 对项目中可能出现的风险进行详细的识别和分析2. 制定相应的应对措施和预案3. 定期进行风险评估和调整，以保证项目能够顺利进行七、质量管理1. 设立详细的质量控制标准和流程2. 对项目中的关键节点和重要工序进行严格监控3. 进行严格的质量检验和评估，确保项目交付的质量符合要求八、成本管理1. 制定详细的成本预算和控制标准2. 对各项费用进行严格的审批和管理3. 定期对项目成本进行评估和调整，确保项目能够在合理的成本范围内进行九、沟通管理1. 确保项目团队之间的良好沟通和协作2. 与供应商和客户之间保持畅通的沟通渠道3. 定期进行项目进度和问题的沟通会议，及时解决可能出现的问题和分歧十、项目交付1. 在项目交付前进行严格的测试和验收2. 确保项目所需的相关文档和资料齐全3. 对项目成果进行充分的汇报和交接十一、总结机电工程交付是一个复杂的过程，需要充分的策划和管理。
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排 水 系 统
租户区域（除下层是人防区域外）的地漏数量(按租赁面积,S)为： S≤150 m² 1个；150＜S≤300m² 2个；300＜S＜600m² 4个； 600 提供排水点在停车库；提供排水点在垃圾房，地漏为DN100；除电气设 ＜S≤900m² 6个；每150m² 加1个。 地漏 机房外，所有的设备机房和公共管井内应设排水点。 采用铸铁铜盖地漏，水封大于50mm（商铺、卫生间毛坯房PVC管预留到 位，精装时施工到位、风机房、垃圾房施工到位）
系统 划分 供水 方式
全部业态为一个给水系统（商业系统），商户、超市、影院及其他特殊用水需求的业态均设置二次水表单独计量，由物业收费。
大商业系统根据市政压力情况分：1、低区(2层以下）采用市政直接供水；2、中高区采用变频水泵供水；3、空调冷却水补水单独设置补水水 和变频补水泵，补水箱容量满足冷却塔4小时补水量需求。4、当2层以下采用直供时，应在直供管道与加压供水管之间增设旁通管，并设置阀 （以便在预先通知的市政管网停水时间段，满足给水直供区用水需求）
2.5L 用水 5L/人 7L/m 20L/ 50L/ 20L/ 20L/ 20L/ 50L/ 15L/ 2L/m 30L/ 200T/D /m2. 量 次 2.d 人次 人次 人次 人次 人次 人次 人次 2.次 人班 d 水箱 水泵 计量 方式 （向 商管 公司 水表计量，向 无 缴费 商管公司交费 的应 设IC 卡水 表）
；保温厚度：25mm；区域：室外明露管道及车库入口处管道
阀或闸阀（国产优质）
内设灭火器）（国产优质）
应喷头，其余均为标准喷头；（均为国产优质）
范取有效容量（不锈钢或钢板）
国产优质，设备用泵
控室等灭火；锅炉房、发电机房根据规范要求设置 按消防设计要求
可用于垃圾房、停车库和屋面保洁以及室外道路冲洗和绿化的浇灌
室外中水给水管：承插式球墨铸铁给水管；室内中水给水管：给水干管和立管用钢塑给水管或同类产品，管径≤DN50给水支管用PPR生活给水 或同类产品
完成燃气干管工程，用气量按各业态工程条件要求，普通餐饮 燃气 燃气 商铺按照4~6m3/100m2预留（8m3/100m2）（燃气干管完成，缴 系统 用量 纳所有的配套相关费用，后期开户需自行向天然气公司申报， 商户只负担户内管线费用）；整个项目燃气量为70%总用量考虑
பைடு நூலகம்
垃圾房、设备房、卫生间及清扫绿化用水位置均设置水表计量（室外绿化 洒水栓不设水表计量）给水户内交付界面：阀门+水表；垃圾房为25mm水 表、32mm给水接口，停车库及屋面为20mm水表、25mm给水接口，设备机房 内为20mm水表、25mm给水接口。
连接）/支管暗敷为PPR（热熔连接，客用卫生间支管精装施工）；室外采用球墨铸 给水PE管和镀锌钢管，排水为双壁波纹管、球墨铸铁管）；绿化及水景采用UPVC给 水管
公用卫生间设置洗手热水（容积式电热水器；卫生间台盆2-3个，采用50L容积；台盆4个，采用60L容积；吊顶安装；采用混水三通确保恒温 水）由精装完成 临时高压系统 钢筋混凝土或不锈钢 国产优质，一用一备，消防泵房及系统独立设置 国产优质，一用一备，消防泵房及系统独立设置
室外消火栓给水管道采用球墨铸铁管，橡胶圈承插连接；室内消火栓系统、自动喷淋系统、大空间智能型主动喷水灭火系统采用热浸镀锌 管（＜DN100）丝扣连接或热浸镀锌无缝钢管（≥DN100）沟槽连接； 七氟丙烷气体灭火系统(气管) 采用热浸镀锌无缝钢管（＜DN100）丝扣 接或热浸镀锌无缝钢管（≥DN100）法兰接口+ 橡皮垫圈； 启动气体管道采用铜管，承插银焊连接。 保温材料：难燃型闭式结构橡塑海绵；保温厚度：25mm；区域：室外明露管道及车库入口处管道 蝶阀或闸阀（国产优质） 柜式（内设灭火器）（国产优质） 根据消防要求设置快速响应喷头，其余均为标准喷头；（均为国产优质） 按设计规范取有效容量（不锈钢或钢板） 国产优质，设备用泵
保温 防结 露 隔油 池 化粪 池 系统
给 排 水
给排水管道有结露可能处和冷凝水管应做防结露处理
餐饮租户厨房内，应设置一级隔油设备，此设备供应/维护由租户负责；采用一体式带提升设备的密闭油水分离器或不锈钢成品机械刮油式隔 器，隔油器配置固液分离、气浮和加热功能；提升卫生间污水及隔油污水的水泵泵头应采用带割刀并带金属格栅网。 无 屋面虹吸（屋面大于1万平方米）及普通重力雨水系统；商场入口雨棚雨水排水 重要屋面重现期10年，加溢流50年；露天楼梯出入口、下层广场、地下车库坡道出入口重现期50年，总排水能力100年
商业综合体建造标准-给排水及燃气部分
项目分区 mall+商业街 室外道 物管用 地下车 路、绿 房 库 化 其他功能用房
主力店名称
电影院 线
超市
特色餐 西式快 零售 中餐 轻餐饮 饮 餐
KTV
儿童零 走廊中 健身 售 庭
设备用 非机动车库 房
干、湿垃圾 公共卫生间(儿 其它用房 房，建筑垃圾 童区设置单独母 散楼梯间 道、仓库 房 婴室)
卫生 器具 保温 防结 露 系统 形式 排水 管材
商家自理
普通水槽龙头，详内装（公共卫生间精装修时施工图）
室外管道保温；吊顶内给水管保温（橡塑海绵）室外裸露消防管道保温
租户区设置污水排放系统，卫生间污废分流、专用通气管，雨污分流
机制离心铸铁管（厨房排水立管、横管、引上管为PVC管）、卫生间UPVC管（排水立管、横管、空调机房、通气管）、热镀锌钢管（压力排水 冷凝水管水平管（优选）），室外采用UPVC双壁波纹管
露可能处和冷凝水管应做防结露处理
租户负责；采用一体式带提升设备的密闭油水分离器或不锈钢成品机械刮油式隔油 升卫生间污水及隔油污水的水泵泵头应采用带割刀并带金属格栅网。 无
米）及普通重力雨水系统；商场入口雨棚雨水排水
入口、下层广场、地下车库坡道出入口重现期50年，总排水能力100年
铸铁
）或HDPE管（虹吸雨水）；室外：UPVC双壁波纹管
无
垃圾房、设备房、卫生间及清扫绿化用水位置均设置水表计量（室外绿 洒水栓不设水表计量）给水户内交付界面：阀门+水表；垃圾房为25m 表、32mm给水接口，停车库及屋面为20mm水表、25mm给水接口，设备机 内为20mm水表、25mm给水接口。
管材 室内管材：干管、立管钢塑复合管（内衬塑热镀锌钢管、丝扣连接）/支管暗敷为PPR（热熔连接，客用卫生间支管精装施工）；室外采用球墨 及阀 铁管（橡胶圈承插连接）或upvc加筋管，国产优质阀门（室外给水PE管和镀锌钢管，排水为双壁波纹管、球墨铸铁管）；绿化及水景采用UPV 水管 门
普通水槽龙头，详内装（公共卫生间精装修时施工图）
水管保温（橡塑海绵）室外裸露消防管道保温
统，卫生间污废分流、专用通气管，雨污分流
卫生间UPVC管（排水立管、横管、空调机房、通气管）、热镀锌钢管（压力排水、 （优选）），室外采用UPVC双壁波纹管
提供排水点在停车库；提供排水点在垃圾房，地漏为DN100；除电气设备 机房外，所有的设备机房和公共管井内应设排水点。
个，采用50L容积；台盆4个，采用60L容积；吊顶安装；采用混水三通确保恒温出 水）由精装完成 临时高压系统
钢筋混凝土或不锈钢
用一备，消防泵房及系统独立设置
用一备，消防泵房及系统独立设置
室内消火栓系统、自动喷淋系统、大空间智能型主动喷水灭火系统采用热浸镀锌钢 槽连接； 七氟丙烷气体灭火系统(气管) 采用热浸镀锌无缝钢管（＜DN100）丝扣连 接口+ 橡皮垫圈； 启动气体管道采用铜管，承插银焊连接。
地面的雨水回收或空调机房冷凝水回收
回用，设置原水池和净水池 砂缸、混凝过滤
：给水干管和立管用钢塑给水管或同类产品，管径≤DN50给水支管用PPR生活给水管 或同类产品
无（设备机房按需求）
须设燃气报警装置及自动切断保护装置；仅商户内部的需求由商户负责，其他需求 由开发负责
雨 水 系 统
暴雨 重现 期 雨水 斗材 质
铸铁
管材 系 热 热水 统 水 方式 系统 形式 消防 水池 消火 栓泵 喷淋 泵 消 防 系 统 （ 共 一 套 系 统 ） 管材 保温 防冻 阀门 消火 栓 喷头 消防 水箱 稳压 泵 其它 消防 系统 设置 要求 中 水 原水 系统
室内：UPVC排水管（重力雨水）或HDPE管（虹吸雨水）；室外：UPVC双壁波纹管
无（设备机房按需求）
燃气报警系 地下室燃气设置切断阀，其余室内燃气如无直接对外管井，必须设燃气报警装置及自动切断保护装置；仅商户内部的需求由商户负责，其他需 统和切断系 由开发负责 统 设备材料品 牌
准-给排水及燃气部分
其他功能用房
其它用房（疏 散楼梯间、通 道、仓库等）
、影院及其他特殊用水需求的业态均设置二次水表单独计量，由物业收费。
2L/m2.次
加压供水区储水箱容量不少于整个项目30%的最高日用水量；采用装配式不锈钢水箱SUS304，厚度满足使用要求 变频水泵，有备用；每个分区最低压力为0.15MPa，最高压力为0.45MP
给 水 系 统
水表计量，向商管公司交费，需为IC卡水 表(带远传功能）；美食广场为80mm水表、 100mm给水接口，其他餐饮租户为40mm水表 、50mm给水接口
政直接供水；2、中高区采用变频水泵供水；3、空调冷却水补水单独设置补水水箱 、当2层以下采用直供时，应在直供管道与加压供水管之间增设旁通管，并设置阀门 管网停水时间段，满足给水直供区用水需求）
2L/m2.次
最高日用水量；采用装配式不锈钢水箱SUS304，厚度满足使用要求
个分区最低压力为0.15MPa，最高压力为0.45MP
气体灭火系统（用于变配电所）弱电机房、消控室等灭火；锅炉房、发电机房根据规范要求设置
按消防设计要求
如当地有关部门要求，项目应设中水系统，可用于垃圾房、停车库和屋面保洁以及室外道路冲洗和绿化的浇灌 优先考虑屋面及地面的雨水回收或空调机房冷凝水回收