雅居乐住宅施工组织设计
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目录
编制总说明2
一、名单录
4
二、工程概况
4
三、水文地质
6
四、工程地质情况
6
五、质量保证计划和质量保证措施 7
六、安全生产、文明施工保证措施 40
七、后勤保障保证措施 39
八、施工进度计划及保证措施 51
九、管理机构保证体系 52
十、施工用电 53
十一、测量器具配置表 64
十二、特殊施工保证措施 65
十三、工程竣工保修和回访细则 66
十四、主要分项工程施工质量技术保证措施 67
十五、劳动力配置表 109 十六、管理人员配置表 109
十七、施工总平面图 111
广州从化雅居乐中高层及低层住宅
施工组织设计
编制总说明
我公司在认真研究了设计图纸及对施工现场的考察后,针对本工程的特点，结合我公司多年来在类似工程施工中的实践经验，本着优质、高速、文明的施工目标为指导思想，编制了本工程的施工组织设计。
本施工组织设计着重对主要分部分项工程施工方法及质量保证措施作了详细的阐述，同时将在保证本工程施工质量的前提下选择最优施工方案以加快施工速度，并加强对施工现场的管理，积极配合建设单位、监理单位对本工程施工过程中的检查和验收工作，加强对原材料的质量控制，合理组织部署施工，充分体现我公司优质、高速、文明的管理水平。
本施工组织设计的编制依据：
本项目施工所引用文件
本项目施工设计图及相关规范
本项目合同文件
国家部分有关法律、法规
《中华人民共和国建筑法》
《中华人民共和国经济合同法》
《中华人民共和国产品质量法》
建设部《建筑工程施工合同管理办法》
建设部29号文《建设工程质量管理办法》
国务院第279号《建设工程质量管理条例》（2001年1月10号起实行）
公司的质量体系，程序文件。
《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2002
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2002
《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002
《钢筋焊接及验收规范》 JGJ18-96
《市政工程施工及验收技术规程》
《人防工程施工及验收规范》 GBJ134-90
《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2004
《工程建设施工现场焊接目视检验规范》 CECS71-94
《钢结构工程施工质量验收规范》 GB50205-2002
《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2002
《地下防水工程施工质量验收规范》 GB50208-2002
《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002
《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002 《建筑通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002
《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002
《电梯工程施工质量验收规范》 GB50310-2002
《强制性条文》
《建筑施工安全技术手册》
国家和广东省现行施工验收规范、规程。
一：名单录
建设单位：广州从化雅居乐房地产开发有限公司
设计单位:机械工业部第十研究设计院
监理单位：广州市广信监理咨询有限公司
施工单位: 宏润建设集团第一项目部
二：工程概况
2.1 工程地点：本工程位于从化，是由广州从化雅居乐房地产有限公司在广州市从化投资新建的商住区，我部承担H1型、J1型、D1型D2型别墅共21栋以及中高层住宅C、C1型G-1、G-2、G-3、G-5的施工任务。
2.2 建筑面积：本工程为小高层住宅楼，共6栋（C、C1、G-1、G-2、G-3、G-5）。其中C、C1栋总建筑面积为8767M2，总占地面积为800 M2，层数为11层，共2幢，总高度为39.350M。G-1、G-2、G-3、G-5栋总建筑面积为20546 M2，其中G-1、G-2为11层，总高度
为39.050米,其中G-3、G-5为9层，总高度为 32.8米，别墅21栋，其中D1型3联排2栋，建筑面积为2260.6平方米,总高度为10.8米,层数均为3层,H1型四栋建筑面积为2744.0平方米,层数为3层,总高度为10.8米J1型6栋,建筑面积1365平方米,层数为2层,总高度为7.2米,D2型三联排一栋,D2型二联排一栋建筑面积为1417平方米,均为三层,总高度为10.8米.
2.3设计标高：别墅（设计室内±0.000）相当于绝对标高31.800M,现场自然地坪为-1.90 ~~ -2.08M，其中小高层（设计室内±0.000）相当于绝对标高35.000M。
2.4 结构概况：本工程为框架混凝土梁板结构，基础为预应力预制桩、独立承台基础。
2.4.1桩基工程： C80预应力预制管桩，桩径500，单桩竖向承载力特征值Ra=2400KN（Ф500），桩长暂定25M，其中别墅桩径多以300桩居多，单桩竖向承载力特征值Ra=850KN（Ф300），部分多桩承台也采用Ф400管桩，单桩竖向承载力特征值Ra=1400KN （Ф300），桩尖持力层为强风化泥质粉砂岩层，桩采用CO2焊接接头，桩顶采用插筋连接。
2.4.2地基与基础工程：建筑基础承台有单桩、双桩、三桩、和五桩，六桩承台混凝土等级为C30。基础梁截面以250×600、250×500、250×400见多，首层板为普通梁板结构，板厚100，混凝土强度为C30。
2.4.3主体结构： G型上部结构-1层为商铺，地下车库底板厚