城市危旧小区改造工作调研报告.doc
小区整治 调研报告
小区整治调研报告尊敬的领导：根据您的要求，我对小区整治进行了调研并撰写了下面的报告。
请您对报告进行阅读，并提出修改意见和建议。
一、背景介绍小区整治是指对住宅区域进行维修和改造，以提高居民的生活环境和居住质量。
随着城市化进程的加速，许多旧小区面临着老化、设施陈旧和环境脏乱差的问题，给居民生活带来了不便和困扰。
因此，进行小区整治势在必行。
二、调研目的本次调研的目的是了解小区整治的情况，包括目前已经进行的整治工作、居民对整治工作的意见和建议等，以便为进一步的整治工作提供参考。
三、调研方法1. 走访居民：我和同事走访了小区内的居民，与他们进行了面对面的交流，了解他们对小区整治的需求和期望；2. 设计问卷：我们设计了一份问卷调查，通过电子邮件发送给了小区内的居民，收集了他们对小区整治的看法和建议；3. 资料搜集：我们调研了相关资料，了解了其他城市进行小区整治的经验和方法。
四、调研结果通过对居民的走访和问卷调查，我们得到了以下主要结果：1. 外部环境整治：大部分居民希望小区能够进行绿化美化，加强垃圾收集和处理设施，改善小区周边环境；2. 内部设施改进：居民对小区内部的设施，如路灯、电梯、消防设备等提出了改进的建议；3. 安全问题：居民普遍关注小区的安全问题，希望小区能够加强巡逻和安防设施的设置；4. 沟通渠道建设：居民希望能够建立一个与物业和相关政府部门沟通的渠道，及时解决问题。
五、整治建议基于调研结果，我们提出以下整治建议：1. 外部环境整治：加强小区的绿化和美化工作，提高垃圾收集和处理设施的建设；2. 内部设施改进：定期检修和维护小区内部设施，提高电梯等设备的使用质量；3. 安全问题：加强小区的巡逻和安防设施设置，提高居民的安全感；4. 沟通渠道建设：建立一个与物业和政府部门沟通的平台，倾听居民的需求和意见。
六、结论通过调研，我们了解到居民对小区整治有着较高的期望和需求。
通过加强小区的外部环境整治、内部设施改进、安全问题的解决和沟通渠道的建设，可以提高居民的生活质量，增强小区的吸引力和竞争力。
关于加快推进老旧小区改造的调研报告
关于加快推进老旧小区改造的调研报告尊敬的领导：随着城市化进程的快速发展，老旧小区已成为当前城市面临的一个重要问题。
为了更好地推进老旧小区改造，本次对福州市晋安区的老旧小区进行了实地调研。
一、问题调查在我们的实地调研中，我们发现晋安区的老旧小区存在以下几个方面的问题：1.房屋老化、设施陈旧。
大多数小区建设年代比较久远，物业设施及房屋设施老化，缺乏修缮，出现安全隐患。
2.停车困难。
由于车位不足、无固定停车位等问题，小区居民在停车时十分困难。
3.垃圾回收系统不完善。
小区暴露垃圾不易打扫干净，环境卫生不好。
4.治安环境差。
一些小区对外安保设施不够，容易发生不安全事件。
以上问题，使得老旧小区的住宅环境较差，给居民带来了很大的不便。
在解决这些问题的过程中，需要政府部门和社会各界通力合作，共同推进老旧小区的改造。
二、调查分析通过对问题调查的分析，我们认为以下措施可以收到较好的效果：1.加强园区管理。
政府部门需要加大力度，引导物业公司落实工作，加强小区环境整治和维修保养，防止因疏忽而引发安全事故。
2.增加停车位。
政府和物业公司可以合作建设停车楼等停车设施，增加停车位数量，缓解居民停车困难的局面。
3.改善垃圾回收系统。
政府和物业公司可以加强物业管理，完善垃圾回收设施，让垃圾回收更加便捷，环境卫生更加优美。
4.加强安保措施。
政府和物业公司可以联合起来，对外出入口进行封闭管理，加强治安防范。
对小区内安保力量要配足，设备要完善。
三、结论通过此次调研，我们深刻认识到老旧小区改造是当前城市发展面临的重要问题。
我们需要采取有效措施，加强政府和社会各方面的合作，共同推进老旧小区的改造工作。
只有通过合作，才能使老旧小区的居住环境得到改善，让广大市民享受到更加优质的城市生活。
谢谢领导的阅读。
总结来看，老旧小区改造是当前城市发展面临的重要问题。
在福州市晋安区的老旧小区实地调研中，我们发现老旧小区存在房屋老化、设施陈旧、停车困难、垃圾回收系统不完善和治安环境差的问题。
老旧小区改造成效调研报告
老旧小区改造成效调研报告老旧小区改造是目前城市建设和社区发展中一个重要的议题，也是改善人民居住环境、增加居住幸福感的重要举措。
本次调研报告旨在了解老旧小区改造的成效，并分析其对居民生活质量和社区发展的影响。
一、老旧小区改造的成效1. 居住环境得到显著改善：通过对老旧小区的改造，可以更新老旧的建筑设施和设备，修缮建筑外观和立面，改善小区内的道路和绿化环境等，从而提升小区的整体美观和舒适度。
2. 基础设施得到升级：老旧小区在改造过程中，会对水电、供暖、排水等基础设施进行升级改造，保证居民的基本生活需求，提高生活质量。
3. 保障居民财产安全：在改造过程中，可以安装视频监控设备、门禁系统等安全设施，提高居民的财产安全感。
4. 提升社区配套设施：改造后的老旧小区往往会增加公共服务设施，如社区卫生院、文化活动中心、儿童游乐设施等，方便居民生活和社交活动。
5. 社区管理能力提升：通过改造，可以提高社区管理组织的能力，增加社区的自治和自我管理意识，提升社区发展的整体水平。
二、老旧小区改造对居民生活质量的影响1. 增加居住幸福感：改造后的老旧小区环境明显改善，居民对居住环境的满意度大幅提升，居住幸福感增加。
2. 提高居住品质：改造后的小区会增加绿化设施和景观，提供更好的休闲娱乐空间，居民可以享受更好的居住品质。
3. 促进邻里关系：改造后的小区会增加公共设施和活动空间，为居民提供更多的社交机会，促进邻里关系的建立和发展。
4. 提供更多便利服务：改造后的小区会增加商铺、超市、便利店等商业设施，满足居民日常生活的需求，带来更多便利服务。
三、老旧小区改造对社区发展的影响1. 提升区域形象：老旧小区改造后，会改善整个区域的建筑面貌和环境，提升区域的形象，为区域发展注入新的活力。
2. 激发消费活力：改造后的老旧小区增加了商业设施，为居民带来更多购物和消费的机会，激发了社区的消费活力。
3. 促进就业机会：改造过程中，需要大量的劳动力参与施工和运营，为社区提供了一定的就业机会，促进了就业的发展。
老旧小区改造调研报告
老旧小区改造调研报告一、背景介绍随着城市化进程的不断推进，我国许多城市出现了大量老旧小区。
这些小区建设时间较早，房屋质量差，设施陈旧，居住条件不佳。
为了改善居住环境，提高居民居住质量，许多城市开始进行老旧小区改造项目。
本次调研旨在了解老旧小区改造的具体情况和效果，为相关部门提供建议和参考。
二、调研目的和方法1.调研目的：了解老旧小区改造的进展情况，评估改造效果，总结经验和不足，提出合理化建议。
2.调研方法：采用问卷调查和实地访谈相结合的方式进行调研。
三、调研结果1.改造进展情况调研数据显示，被调查的城市中有60%的老旧小区已经进行了改造，其中30%已经完工，20%正在进行中，10%尚未开工。
改造项目主要包括外立面改造、绿化提升、设施更新等。
2.改造效果评估大部分居民对改造后的小区环境变化较为满意，认为改造后的小区更加美观、安全和舒适。
75%的居民表示住房的使用功能和品质得到了明显提升。
然而，也有少部分居民对改造效果不满意，主要反映在改造过程中存在的噪音、尘土扬起、施工进度缓慢等问题上。
3.经验总结调研数据显示，老旧小区改造过程中，不少城市都采用了政府主导、企业运营、居民参与的模式。
政府主导得到了居民的普遍支持，企业运营使得改造项目进行得更加高效，居民参与则增强了他们的获得感。
因此，在进行老旧小区改造时，需要政府、企业和居民三方合作，形成合力，共同推进改造项目。
4.不足之处调研显示，老旧小区改造中存在一定的问题和不足。
首先，改造过程中周边居民的生活受到一定影响，需要加强施工管理和居民沟通。
其次，部分小区改造后出现新的问题，如停车难、垃圾分类困难等。
此外，一些小区改造后的物业管理仍然存在问题，需要加强监管。
四、建议根据调研结果，提出以下建议：1.加强项目管理，优化改造进度。
政府应加强对改造项目的监管，确保施工进度和质量。
2.提高居民参与度，增强获得感。
在项目推进过程中，加强与居民的沟通，听取他们的意见和建议，使居民更加支持和配合改造工作。
城市危旧小区改造工作调研报告 (最新)
城市危旧小区改造工作调研报告危旧小区改造是关系广大群众切身利益的“民心工程”，是建设现代化滨湖大城市的重要组成部分。
近年来，在市委、市政府的重视下，我市危旧小区改造的呼声依然很强烈。
为此市政协主席会议决定由余成培、李晓梅...危旧小区改造是关系广大群众切身利益的“民心工程”，是建设现代化滨湖大城市的重要组成部分。
近年来，在市委、市政府的重视下，我市危旧小区改造的呼声依然很强烈。
为此市政协主席会议决定由余成培、李晓梅副主席牵头，市政协联合瑶海区政协组织部分委员，在去年调研的基础上，继续围绕我市危旧小区改造开展调研。
市和区政协调研组听取了市建委、瑶海区政府的情况通报，召开了四个城区危旧房改造办公室负责人座谈会、危旧房改造工程在建项目单位负责人座谈会，实地考察了瑶海区危旧房改造工程，调研组经过研讨，形成以下调研报告。
一、我市危旧小区改造工作的基本情况近年来，在市委、市政府的重视下，各区和有关部门的共同努力，全市已实施改造危旧房屋建筑面积约70万平方米，近8000户居民住房条件得到了改善。
从近几年危旧小区改造的实施情况来看，取得了一定成效，但总体状况仍不容乐观。
据2006年四个城区调研摸底，全市待改造危旧小区共214处，需拆除房屋建筑面积376.7万平方米，拆迁户5.75万户，涉及人口18.9万人。
扣除中央驻肥单位和省属单位项目，市属待改造危旧小区仍有155处，需拆除房屋建筑面积301万平方米，拆迁户4.7万户，涉及人口15.83万人。
我市的危旧小区，主要分布在老城区、工厂区和城郊结合部，房屋破旧且不成套，户均居住面积狭小且各类设施陈旧不全，居住环境差且安全隐患重，与现代化滨湖城市建设的要求不相符合，与全市跨越式发展的形势不相适应。
造成我市存在较多危旧小区和众多危旧房屋的原因：我市国有集体老企业于50年代、60年代建造的职工生活区，由于使用年限长、建造标准低、长期失修，基本上已成为危旧房；相当一部分直管公房，使用年限较长且多年失修，也成为危旧房；城市经多年扩张以及进行区划调整，市区面积不断扩大，一部分乡镇划入市区，危旧房较多的“城中村”与城市老旧生活小区混杂一起；有一些危旧房是历年积累的棚户区。
2024城市危旧小区改造工作调研报告
2024城市危旧小区改造工作调研报告随着城市化进程的加速，城市危旧小区的改造成为城市发展的重要课题。
这些小区由于建设年代久远，存在诸多问题，如房屋老旧、设施不完善、环境脏乱差等，严重影响了居民的生活品质。
为了改善居民的生活环境，提升城市的整体形象，各地政府纷纷开展了城市危旧小区改造工作。
本文通过对多个城市危旧小区的实地调研，分析了改造工作的现状和存在的问题，并提出了相应的建议。
一、城市危旧小区改造工作现状改造范围和目标城市危旧小区的改造范围主要包括房屋修缮、基础设施完善、环境整治等方面。
改造的目的是提高居民的生活质量，完善城市的基础设施，提升城市的整体形象。
资金来源和投入城市危旧小区改造的资金来源主要包括政府投入、企业自筹和社会资本参与。
政府投入是主要资金来源之一，主要用于基础设施建设和房屋修缮等方面。
企业自筹和社会资本参与较少，主要是因为回报率较低。
改造模式和实施方式城市危旧小区改造主要有政府主导、市场运作、居民参与等模式。
政府主导模式是由政府投资并组织施工，市场运作模式则是通过招标等方式引入社会资本参与改造。
居民参与模式则是发动居民参与改造工作，共同出资出力。
二、城市危旧小区改造工作存在的问题资金不足城市危旧小区改造需要大量的资金投入，但目前资金来源有限，政府投入压力较大。
同时，由于企业自筹和社会资本参与较少，导致改造工作难以全面推进。
居民参与度低城市危旧小区的居民多为老年人、低收入群体等，他们的参与意识和能力较弱，导致改造工作难以得到居民的支持和配合。
施工难度大由于城市危旧小区建设年代久远，房屋结构、基础设施等方面存在诸多问题，改造施工难度较大。
同时，由于小区内房屋产权复杂，部分居民对改造工作存在抵触情绪，也增加了施工难度。
后期管理不到位城市危旧小区改造后，后期管理也是重要的一环。
然而，目前很多小区的后期管理工作不到位，存在脏乱差等问题，影响了改造效果。
三、城市危旧小区改造工作建议加大政府投入力度政府应该加大对城市危旧小区改造的投入力度，通过制定相关政策、增加财政预算等方式，为改造工作提供充足的资金支持。
市老旧小区改造工作情况调研报告
市老旧小区改造工作情况调研报告市老旧小区改造工作情况调研报告一、背景概述随着城市发展和居民生活需求的变化，许多城市老旧小区存在着隐患和不适应居住的问题，需要进行改造工作。
本次调研旨在了解市老旧小区改造工作的进展情况及存在的问题，为进一步推进改造提供参考依据。
二、调研方法本次调研采取问卷调查和现场走访相结合的方式进行。
问卷调查对象为各小区居民，调查内容包括改造意愿、意见和期望。
现场走访主要针对改造工作已实施的小区，了解改造效果和存在的问题。
三、调研结果1. 改造意愿：调查显示，超过90%的居民表示支持老旧小区改造工作，其中80%以上表示愿意参与改造并提供一定的资金或劳动力。
2. 改造内容：主要的改造内容包括：水电管道改造、公共设施提升、绿化、物业管理等。
其中，水电管道改造是居民普遍关注的焦点，公共设施提升和绿化也备受关注。
3. 改造方式：居民普遍认为改造工作应由政府主导，同时加强与社区居民的沟通和参与。
还有部分居民希望通过引进专业改造公司进行统一规划和施工，以确保改造质量。
4. 改造进展：调查发现，市老旧小区改造工作已经在一些小区推进，但进展缓慢。
主要存在的问题包括资金缺口、工程推进困难和居民意见不统一等。
5. 改造效果：现场走访显示，已实施改造的小区在水电设施、绿化等方面取得了显著改善，居民生活环境得到了明显提升。
四、问题分析1. 资金缺口：老旧小区改造所需资金巨大，当前市财政预算有限，无法满足所有小区的改造需求，需要探索多元化筹资模式。
2. 工程推进困难：改造工程需要涉及到居民迁离，施工期间给居民带来不便，如何协调和解决这些问题是一个难题。
3. 居民意见不统一：由于改造涉及到居民迁离、收费等问题，居民的意见往往不一致，需要加强与居民的沟通和协商。
五、建议措施1. 完善资金筹措机制：鼓励社会资本参与，引导居民共同筹集改造资金，同时加大政府财政支持力度，解决资金缺口问题。
2. 加强工程管理：政府应建立专门的社区改造工程管理机构，负责工程进度和质量的监督，提供必要的技术指导和协助居民解决问题。
老旧小区改造调研报告三篇
老旧小区改造调研报告三篇第老旧小区改造调研报告三篇老旧小区改造调研报告第一篇为借鉴先进经验，全面推进我市老旧小区改造工作，__赴__等地就老旧小区改造工作进行了学习考察。
一、基本情况此次考察，考察组先后参观了四个城市13个小区的改造，通过听取介绍、现场观摩、交流互动，考察组一致认为四个城市尤其是宜昌、鄂州在老旧小区改造方面站位高，大手笔、大气魄、大力度改出了城市的大变化。
一是城市面貌焕然一新。
通过老旧小区改造，拆除了违搭违建，整治了蜘蛛网，配套了水、电、路、气等基础设施，消灭了小区间的泥巴路，打通了断头路，畅通了微循环，从根本上解决了老旧小区脏乱差状况，改善了小区环境和城市面貌。
二是改造特色鲜明。
注重因地制宜，结合地方特色和城市总体规划，深挖城市历史文化底蕴，改造后的小区和老城更具历史味、文化味和特色味。
三是小区居民的获得感、归属感、幸福感更强。
小区改造后配套了公共基础设施，完善了社区服务体系，健全了小区管理规章，环境更加宜居，得到人民群众的广泛拥护和支持。
居民自豪称过去老房产卖不出去是包袱，现在环境好，房价涨了是抢手货。
四是城市形象和影响力得到提升。
宜昌、鄂州老旧小区改造的先进做法和经验，得到中央、省的充分肯定和推广，引来大批省内外城市学习借鉴，成为城市的一张亮丽名片，展示了城市治理能力和治理水平，提高了城市美誉度。
二、主要经验做法总结宜昌、鄂州、黄石等地老旧小区整治和改造的做法，有五个方面突出的经验值得我们学习借鉴。
（一）注重高位推进，强化组织协调。
改造之初，三个城市均成立了市委市政府主要领导担任组长的高规格老旧小区改造领导小组，统一谋划、统一指挥、统一调度、统一检查督办，各区成立相应领导小组和工作专班统筹协调，强力推进老旧小区改造工作。
（二）突出拆违先行，创造改造条件。
鄂州市提出先拆思想再拆违，坚持先拆违章建筑后改造建设。
市老旧小区改造工作情况调研报告
市老旧小区改造工作情况调研报告一、前言目前，中国正处于一个“老龄化”社会。
随着医疗技术的不断进步和生活水平的提高，人们的寿命得到了显著的延长。
然而，这也带来了相关问题，其中最重要的是“老旧小区”的问题。
本文旨在分析市老旧小区的改造工作情况，以及目前存在的问题和未来的发展方向。
二、调研概述本次调研是在市住建部门的指导下进行的。
我们现场考察了三个老旧小区，旨在了解改造工作的进展情况、改造后的效果以及存在的问题。
我们在调研中采取了多种调研方法，包括访谈、问卷调查和实地考察等。
调研对象：位于市中心的三个老旧小区。
调研时间：2021 年 3 月至 5 月。
三、改造工作情况1. 改造前的情况三个考察的老旧小区都是早期兴建的居民区，建设时间在上世纪八九十年代。
由于历史原因、建筑质量、物业管理等多原因因素，这些小区存在着多方面的问题，例如老化的基础设施、陈旧的房屋装修、破损的大门等等。
此外，这些小区大多面临着常年的垃圾堆积、卫生差等问题。
2. 改造工作的进展情况为解决这些问题，市政府在2017年开始着手推进老旧小区改造。
据了解，改造工作主要包括以下几方面的内容：（1）基础设施的更新改造市政府出资大规模更新小区的基础设施，包括道路、排水管道、电缆和燃气管道等。
同时，老化和破损的井盖、马路石、围墙等也进行了更新。
（2）房屋装修改造为了让这些老旧小区的居民有更舒适的居住环境，市政府投资了大量人力物力进行房屋的改造工作。
将旧的装修都进行拆除更新，并且为每户居民更新家电。
（3）公共服务设施的增加老旧小区中没有足够的公共服务设施，例如公园、儿童游乐设施等。
为了解决这个问题，市政府又投资大量资金增加公共服务设施，以提高居民的生活质量。
（4）环境卫生的改善由于老旧小区物业管理的缺失，环境卫生一直是个大问题。
政府通过招投标形式引入专业物业公司，不断推行垃圾分类、定期清理小区卫生、治理小区环境等，取得了很好的成效。
四、改造后的情况经过改造，三个老旧小区的变化非常明显。
城镇老旧小区改造工作情况的调研报告
城镇老旧小区改造工作情况的调研报告调研报告：城镇老旧小区改造工作情况一、引言城镇老旧小区改造是我国城市建设的必要任务。
针对老旧小区的改造工作，本次调研旨在了解当前改造工作的进展情况，评估改造工作的效果，并提出一些建议。
二、调研方法本次调研采用了问卷调查的方法。
我们在多个城镇选取了一定数量的老旧小区作为调研样本，通过调查居民满意度和改造工作进展情况等指标，获取相应的数据和信息。
三、调研结果1. 改造工作进展情况通过调查发现，老旧小区的改造工作进展缓慢。
在调查样本中，仅有30%的小区已经完成了改造工作，而大部分小区只完成了部分改造或尚未开始改造。
2. 改造效果评估在已经完成改造工作的小区中，居民普遍对改造效果表示满意。
改造后的小区环境更加整洁、绿化更好，道路更宽敞、公共设施更齐全。
然而，仍有一小部分居民对改造效果表示不满意，认为改造后的小区规划布局不合理。
3. 改造资金来源改造资金主要来源于政府投资和开发商出资。
大部分小区的改造资金主要来自政府，但也有少部分小区的改造资金由开发商负责。
4. 难点和挑战在调研过程中，我们也了解到了一些改造工作中的难点和挑战。
首先，部分小区的居民对改造工作不够配合，导致改造进展缓慢。
其次，部分小区的土地问题和违建问题给改造工作带来了难题。
最后，改造资金的筹集和使用也是一个挑战，有些小区的改造资金并不足够，导致改造工作进展受限。
四、建议根据以上调研结果，我们提出以下建议：1. 加大政府投入：政府应加大对老旧小区改造的资金投入，并合理规划使用这些资金。
2. 建立有效的改造机制：建立联合办公小组，由政府相关部门、开发商、居民代表共同参与改造工作，形成合力，推动改造工作的顺利进行。
3. 增强宣传教育力度：加大对居民的宣传教育力度，增强他们对改造工作的参与意识，使其能够主动配合改造进程。
4. 加强规划设计：在改造过程中，加强规划设计的科学性和合理性，兼顾居民的需求，避免出现改造效果不佳的情况。
关于全市城镇老旧小区改造工作情况的调研报告
关于全市城镇老旧小区改造工作情况的调研报告调研报告：关于全市城镇老旧小区改造工作情况一、背景介绍随着城市化的发展，我市的老旧小区数量逐渐增多，存在许多问题，如基础设施老化、环境卫生不达标、停车难等，严重影响着居民的生活品质和城市形象的提升。
因此，为了改善城镇老旧小区的居住环境，我市政府投入了大量资金进行改造工作。
本次调研的目的是了解全市城镇老旧小区改造工作的进展情况，以及改造后的效果。
二、调研方法本次调研采取了问卷调查和实地走访相结合的方式。
问卷调查覆盖了全市各个区县的老旧小区，共发放了200份问卷，回收了180份有效问卷。
同时，我们还选择了10个代表性的老旧小区进行了实地走访，与相关责任单位进行了深入交流。
三、结果分析根据问卷调查和实地走访的结果，我们对全市城镇老旧小区改造工作的情况进行了全面分析。
1.资金投入情况调研结果显示，全市政府对城镇老旧小区改造工作投入了大量资金，其中超过80%的受访者表示，改造工程资金投入得到了保障。
这一结果显示了政府对老旧小区改造工作的高度重视和投入。
实地走访中，我们也发现了一些小区的改造工程已经完成，环境得到了明显提升。
2.改造进展情况据问卷调查结果显示，超过60%的受访者表示，他们所在的老旧小区正在进行改造工作，其中有近30%的受访者表示已经完成了改造。
这一结果显示了改造工作取得了一定的进展。
然而，实地走访中的情况却不尽相同。
我们发现，一些老旧小区的改造工程进展较慢，影响了居民的正常生活。
其中，一些工程因为拆迁或技术问题导致项目停工，需要政府加大监督和指导。
3.改造效果评估根据问卷调查结果，近70%的受访者认为改造后的小区环境得到了明显改善，居住质量有所提升。
另外，80%的受访者表示满意或比较满意改造后的基础设施建设和环境卫生。
然而，我们在实地走访中也发现了一些问题，如一些小区的绿化建设和道路修整不到位，仍存在交通拥堵和环境卫生不达标的情况。
四、问题分析通过对调研结果的分析，我们发现全市城镇老旧小区改造工作取得了一定的成绩，但仍存在以下问题：1.改造进展不平衡：部分小区的改造工作进展较慢，需要政府加大指导和管理力度。
城市老旧小区改造调研报告
城市老旧小区改造调研报告一、引言城市老旧小区改造是当前城市管理和城镇化发展的重要任务之一。
本调研报告从市民参与、资金筹措、改造方案等多个方面对城市老旧小区改造进行调研和分析，旨在为相关决策提供参考和建议。
二、背景1. 城市老旧小区的普遍存在我市是一座历史悠久的城市，伴随着城市发展的进程，许多小区的建筑已有几十年甚至上百年的历史。
这些老旧小区普遍存在房屋老化、基础设施破损、环境脏乱等问题，给居民的居住环境和生活质量带来了困扰。
2. 改造的紧迫性和必要性城市老旧小区的改造不仅能够提升居住环境质量，改善市容市貌，还能够推动城市更新和提升城市居民的幸福感和获得感。
因此，加强对城市老旧小区改造的研究和实施，已经成为当务之急。
三、市民参与1. 调研结果经过对居民进行问卷调查和座谈会讨论，我们了解到大多数居民对改造计划持支持态度，但也有一部分居民对改造计划存在担忧，主要集中在资金筹集、住房安置等方面。
为了充分发挥市民参与的作用，我们建议在改造过程中开展广泛的宣传和教育活动，加强居民的意识培养和参与动力。
此外，要建立健全居民代表机制，充分听取居民意见和需求，确保改造计划的顺利实施。
四、资金筹措1. 调研结果目前，城市老旧小区改造中最大的问题之一就是资金筹措。
我们调查了几个已经完成或正在进行改造的项目，发现大部分的资金都是通过政府拨款、贷款和企业投资等方式筹措的。
然而，这些资金仍然不足以满足改造的需求。
2. 解决方案为了解决资金筹措的问题，我们建议政府应加大财政支持，拓宽资金来源渠道，引入社会资本，开展多元化的融资模式。
同时，要加强与金融机构的合作，推出优惠贷款政策，减轻居民和企业的经济负担。
五、改造方案1. 调研结果我们调研了多个城市老旧小区的改造方案，发现大部分的改造方案注重提升房屋质量、改善基础设施、提升绿化率等方面。
同时，一些改造方案还考虑了居民的居住需求和社区建设的要求。
为了提高改造方案的质量和实施效果，我们建议在制定方案时要充分考虑居民的意见和需求，保障改造方案的可行性和可持续性。
城市危旧小区改造工作调研报告
城市危旧小区改造工作调研报告一、调研目的和背景城市危旧小区改造工作是当前城市建设和社会发展的重要任务之一，通过对危旧小区进行改造，可以提高小区居住环境质量、完善基础设施和公共服务设施，提高居民的生活品质和幸福感。
本次调研旨在了解城市危旧小区改造工作的进展情况，探索改造工作面临的问题和挑战，提出相应的对策和建议。
二、调研内容和方法1. 调研内容：（1）危旧小区改造的目标与策略：了解危旧小区改造的总体目标和策略，包括改造内容、改造方式和改造重点。
（2）改造工作进展情况：了解危旧小区改造工作的进展情况，包括改造计划的制定和实施情况、改造项目的启动和完成情况。
（3）改造效果评估：评估危旧小区改造后的效果，包括居住环境质量的提升、基础设施和公共服务设施的完善、居民满意度的提高等。
（4）存在的问题和挑战：分析改造工作中存在的问题和挑战，如资金不足、居民意见不合、工程进度滞后等。
2. 调研方法：（1）实地调研：选择几个典型的城市危旧小区进行实地考察，了解改造工作的具体情况。
（2）问卷调查：设计问卷，调查居民对危旧小区改造工作的满意度、改造后的居住环境等方面的意见和建议。
（3）文献资料收集：收集相关的政策文件、改造计划、改造项目进展情况等方面的资料。
三、调研结果和分析1. 改造目标和策略（1）改造目标：危旧小区改造的目标是提高居住环境质量，提升小区基础设施和公共服务设施，改善居民的生活品质。
（2）改造策略：改造策略包括政府引导、社会参与和市场化运作等多种方式，也可以根据危旧小区的不同情况制定相应的改造方案。
2. 改造工作进展情况（1）改造计划制定和实施情况：大多数城市都制定了危旧小区改造的规划和计划，但在实施过程中存在一定的滞后和困难。
（2）改造项目的启动和完成情况：部分城市已经启动了危旧小区改造项目，但是由于资金、土地和居民意见等方面的问题，项目进展缓慢。
3. 改造效果评估（1）居住环境质量提升：改造后危旧小区的居住环境得到了明显改善，如绿化、环境卫生和垃圾处理等方面。
老旧小区改造完成调研报告
老旧小区改造完成调研报告根据市规划局的要求，我们对老旧小区改造完成情况进行了调研。
调研范围覆盖了市区内10个老旧小区，通过问卷调查、实地考察和相关资料收集，全面了解了这些小区改造的情况。
首先，我们发现大部分老旧小区在改造后都进行了环境提升和公共设施更新。
新植的绿植和树木让小区环境变得更加优美，商店、健身设施和儿童游乐设施的更新也给居民提供了更多便利和娱乐选择。
此外，小区内道路拓宽、停车场增加等改造也解决了原先的交通和停车难题。
其次，老旧小区改造后居民的生活质量得到了明显提升。
居民们表示新的生活环境让他们感到更加舒适和安全，小区内的社交活动也更加丰富多彩。
同时，改造后的小区还引入了新的物业管理模式，提升了小区的整体管理水平，解决了原先的管理混乱问题。
除此之外，老旧小区改造也为居民带来了经济效益。
新的商业设施吸引了更多的顾客，为居民带来了更多的就业机会和经济收入。
房屋的增值也让居民们有了更多的财产保值的机会。
综上所述，老旧小区改造完成后，居民的生活质量得到了显著提升，小区的整体形象也焕然一新。
我们希望相关部门能够继续关注老旧小区的改造工作，为更多的居民带来更好的生活环境。
另外，尽管老旧小区改造取得了显著成就，但在调研过程中我们也发现了一些问题和挑战。
首先，部分老旧小区改造中存在着资金缺口和施工周期较长的情况，这给居民带来了一定的不便和困扰。
因此，相关部门需要进一步优化改造计划，加大资金投入，缩短施工周期，以便更快地让居民享受到改造带来的好处。
此外，老旧小区改造后的管理问题也需要引起重视。
一些小区在改造后出现了管理混乱和维护不到位的情况，这导致了小区环境的迅速恶化。
因此，我们建议相关部门加强对小区管理的监督和指导，帮助小区建立健全的管理机制，确保小区长久保持改造后的良好状态。
最后，我们还发现一些老旧小区改造后缺乏配套服务的问题。
例如，部分小区改造后的商业设施虽然得到了更新，但缺乏多样化和具有吸引力的业态，无法满足居民多样化的需求。
关于进一步加强我市危旧房改造工作的调查报告
关于进一步加强我市危旧房改造工作的调查报告【正文】近年来，随着经济的快速发展和城市化进程的加速推进，我市危旧房问题日益凸显。
危旧房不仅给居民的生活安全带来威胁，而且给城市形象和环境造成不良影响。
为了进一步加强我市危旧房改造工作，提高城市居住环境的品质和居民的生活质量，特进行了本次调查报告。
一、危旧房问题的总体情况经对我市范围内的危旧房进行摸底调查，发现该市有危旧房数量共计XXX户，涉及人口约XXX人。
其中，占比最高的是老旧小区内的危旧房，占总数的XX%。
此外，农村地区危旧房数量也较为突出。
二、危旧房问题的主要原因通过对危旧房问题进行深入分析，我们认为主要原因有以下几点：1. 历史遗留问题。
由于历史原因，一些老旧小区和农村地区的住房建设标准较低，无法满足当下城市化进程和人民对居住条件的要求。
2. 老旧小区管理不到位。
一些老旧小区存在管理混乱、缺乏专门的维修保养资金等问题，导致房屋质量逐渐恶化。
3. 农村地区建设相对滞后。
农村地区的经济发展相对较慢，缺乏足够的资金和技术支持，导致危旧房问题长时间得不到有效解决。
三、危旧房改造工作中存在的困难和问题在进行危旧房改造工作时，我们也面临了一些困难和问题：1. 资金短缺。
危旧房改造需要大量的资金投入，而当前财政压力较大，导致资金供给不足。
2. 住户意见不统一。
由于改造涉及到住户的生活和财产利益，一些住户对改造工作持观望态度，导致工作推进缓慢。
3. 城乡差异。
农村地区的危旧房改造相较于城市地区更加困难，因为农村地区基础设施条件较差，人员流动性大，存在一定的技术难题。
四、加强我市危旧房改造的对策和建议针对上述问题，为进一步加强我市危旧房改造工作，提出以下对策和建议：1. 加大财政投入。
政府应加大财政资金对危旧房改造的投入力度，争取更多的专项资金支持，并积极引导社会资本参与，形成多方资金合力。
2. 完善政策措施。
政府应制定完善的危旧房改造政策，鼓励住户积极参与改造工作，并提供相关的补贴和优惠政策。
老旧小区改造调研报告
老旧小区改造调研报告老旧小区改造调研报告一、调研目的及背景随着城市化进程的加速，老旧小区的存在成为城市发展中的一大难题。
这些老旧小区普遍存在着建筑老化、基础设施老旧、环境脏乱差等问题，给居民的生活带来了诸多不便和困扰。
本次调研旨在了解老旧小区的实际情况，寻找改造方法，为城市发展提供可行的解决方案。
二、调研方法本次调研采取了问卷调查、实地走访和参观交流的方式，充分了解老旧小区居民的需求和问题，与相关专家和行业从业者就改造方案进行了深入交流。
三、调研结果及分析1. 建筑老化严重：大部分老旧小区的建筑存在明显的老化问题，墙体开裂、漏雨、裂缝等问题普遍存在。
2. 基础设施老旧：老旧小区的给排水设施、电力线路等基础设施过于陈旧，存在安全隐患，无法满足居民正常生活的需要。
3. 环境脏乱差：老旧小区的环境卫生状况差，存在垃圾乱丢、缺乏绿化等问题，严重影响了居民的生活环境。
四、改造方案1. 加强维修和保养：对老旧小区的建筑进行定期检查和维修，及时解决建筑老化问题，提升建筑品质和安全性。
2. 更新基础设施：对老旧小区的给排水设施、电力线路等基础设施进行更新，提升设施的可靠性和安全性。
3. 改善环境卫生：加强垃圾分类管理，设置合理的垃圾收集点，增加绿化面积，提升居民生活的环境品质。
4. 提供便民设施：在老旧小区内增设便利店、公共停车场等便民设施，方便居民的日常生活。
五、可行性分析及建议1. 资金来源：改造老旧小区需要巨额资金投入，市政府可以通过政府拨款、引入社会资本等方式筹集资金。
2. 居民配合：老旧小区的改造需要居民的积极配合和支持，可以通过宣传教育等方式提高居民的参与意识。
3. 综合规划：在改造老旧小区时，应综合考虑道路交通、绿化景观等因素，进行合理规划，避免出现新的问题。
综上，改造老旧小区是城市发展中的一项重要任务。
通过本次调研，我们了解到老旧小区的实际情况，并提出了相应的改造方案。
只有通过全社会的联动，政府、居民、企业等各方共同努力，才能实现老旧小区的全面改造，为城市的发展和居民的生活质量提供更好的保障综上所述，改造老旧小区是一项重要的城市发展任务。
市老旧小区改造工作情况调研报告
市老旧小区改造工作情况调研报告市老旧小区改造工作情况调研报告一、引言随着城市化进程的加快，我市老旧小区改造工作成为了当前城市建设的重要环节。
为了解我市老旧小区改造工作的实施情况，进行了一次调研。
本报告旨在总结调研结果，并提出改进建议，为进一步推进老旧小区改造工作提供依据。
二、调研目的和对象1. 调研目的：了解我市老旧小区改造工作的实施情况、存在问题以及改造效果，为进一步完善改造方案提供参考。
2. 调研对象：本次调研选择了3个典型老旧小区，分别涵盖了不同规模、建设年限和居民群体的特点。
三、调研方法1. 应邀参观：通过与所选小区的相关领导、居民代表交流，了解改造工程的规划、实施和效果，并听取他们的建议。
2. 实地考察：进入小区内部，观察改造工程的进展情况，包括建筑物外立面、楼道及公共区域的改造情况和居民生活环境的变化。
3. 问卷调查：针对所选小区，设计了一份问卷，调查了居民对改造工程的满意度、改造前后的生活质量变化等情况。
四、调研结果1. 改造规划和实施情况：根据调研，所有选定的小区均已完成了改造规划，并在规划范围内进行了改造工程。
改造包括建筑物外立面的重新粉刷、楼道和公共区域的改造、消防设备的更新等。
改造工作的实施也取得了初步成效，小区整体环境得到了显著改善。
2. 居民意见和满意度：通过问卷调查，了解到部分居民对改造工程的效果表示满意，认为小区环境变得宜居。
然而也有一些居民对改造工程的进展存在不满意的情况。
主要集中在工程进度太慢、噪音和尘土污染等方面。
3. 改造效果分析：通过与居民代表的交流和实地考察，我们观察到改造工程对小区整体环境和居民生活质量的影响是积极的。
提升了居民的生活品质，增强了小区的整体形象。
然而，一些公共设施的改造效果并不理想，存在一些质量问题和小修小补的情况。
同时，一些居民提到改造后小区的物价、停车和安全等问题仍未解决。
五、存在问题和建议1. 工程管理和进度问题：改造工程进度缓慢，居民对工程进展存在不满意的情况。
关于全市城镇老旧小区改造工作情况的调研报告
关于全市城镇老旧小区改造工作情况的调研报告一、调研背景随着城市化进程的加速，我市城镇老旧小区面临的问题越来越突出，如物业管理混乱、环境脏乱差、设施陈旧、安全隐患等，严重影响了居民的生活质量和城市形象。
为改善老旧小区的生态环境和居住条件，我市政府近年来开展了一系列的改造工作。
为了全面了解全市城镇老旧小区改造工作的情况，为政府制定更好的改造计划提供参考，本次调研小组深入到全市各区，对老旧小区的改造工作进行了研究和调查。
二、调研方法本次调研采取了问卷调查、实地走访等多种调研方法。
首先，我们制作了一份问卷，询问居民对当前居住环境的满意度和看法，以及有哪些期望和建议。
随后，我们分组深入到全市各区的老旧小区实地走访，了解小区的具体情况和改造进展，与居民进行交流，倾听他们的期望和建议。
三、调研结果及分析（一）居民的满意度调研发现，全市老旧小区的居民对物业管理、环境卫生、设施设备等方面的满意度较低，大部分居民评价为不满意或者一般。
具体来看，物业管理方面，有近七成的受访居民认为物业服务质量不高，对维修保养、员工态度等方面的评价也较为差。
环境卫生方面，有近八成的受访居民认为小区的垃圾分类不到位，公共区域卫生存在问题。
设施设备方面，有超过八成的受访居民认为小区的设施设备较为陈旧，需要更新和改造。
（二）改造情况调研发现，全市老旧小区的改造工作已经全面展开，并取得了一定的成效。
根据实地走访的情况，我们发现，很多老旧小区的扶梯、电梯、路灯等设施已经得到更新和改善，环境卫生也得到了明显的提升。
此外，一些小区开始启动了绿化、景观等方面的改造，提升了小区的整体环境质量。
但是，还存在一部分小区改造进展较慢，甚至还未开展改造工作的情况，如有的小区仍面对着电梯老旧、垃圾分类不到位等问题。
（三）居民的期望和建议从问卷调查和走访中了解到，城镇老旧小区居民最关心的问题是环境和设施问题，他们希望政府加大投入，加快改造进度，改善小区的硬件设施和软件服务；同时也希望物业公司能够加强服务，提升服务质量。
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城市危旧小区改造工作调研报告
危旧小区改造是关系广大群众切身利益的“民心工程”，是建设现代化滨湖大城市的重要组成部分。
近年来，在市委、市政府的重视下，我市危旧小区改造的呼声依然很强烈。
为此市政协主席会议决定由余成培、李晓梅副主席牵头，市政协联合瑶海区政协组织部分委员，在去年调研的基础上，继续围绕我市危旧小区改造开展调研。
市和区政协调研组听取了市建委、
瑶海区政府的情况通报，召开了四个城区危旧房改造办公室负责人座谈会、危旧房改造工程在建项目单位负责人座谈会，实地考察了瑶海区危旧房改造工程，调研组经过研讨，形成以下调研报告。
一、我市危旧小区改造工作的基本情况
近年来，在市委、市政府的重视下，各区和有关部门的共同努力，全市已实施改造危旧房屋建筑面积约70万平方米，近8000户居民住房条件得到了改善。
从近几年危旧小区改造的实施情况来看，取得了一定成效，但总体状况仍不容乐观。
据XXXX年四个城区调研摸底，全市待改造危旧小区共214处，需拆除房屋建筑面积376.7万平方米，拆迁户5.75万户，涉及人口18.9万人。
扣除中央驻肥单位和省属单位项目，市属待改造危旧小区仍有
155处，需拆除房屋建筑面积301万平方米，拆迁户4.7万户，涉及人口15.83万人。
我市的危旧小区，主要分布在老城区、工厂区和城郊结合部，房屋破旧且不成套，户均居住面积狭小且各类设施陈旧不全，居住环境差且安全隐患重，与现代化滨湖城市建设的要求不相符合，与全市跨越式发展的形势不相适应。
造成我市存在较多危旧小区和众多危旧房屋的原因：我市国有集体老企业于50年代、60年代建造的职工生活区，由于使用年限长、建造标准低、长期失修，基本上已成为危旧房；相当一部分直管公房，使用年限较长且多年失修，也成为危旧房；城市经多年扩张以及进行区划调整，市区面积不断扩大，一部分乡镇划入市区，危旧房较多的“城中村”与城市老旧生活小区混杂一起；有一些危旧房是历年积累的棚户区。
我市危旧小区改造工作主要经历了两个阶段：一是XXXX年以前，出台了相关政策，通过项目合作、集资、招标、招商等多种方式，推动了无为路生活小区、自行车二厂生活区、钢铁新村、巢三付、航运南村、东区“八百户”等危旧小区的改造，实施改造危旧房屋建筑面积约70万平方米。
二是XXXX年以来，市政府出台了合政[XXXX年来，我市的危旧小区改造分别由各区政府、市工投公司及市房产局三方分头实施，由于缺少市级强有力的组织领导机构和工作协调机制，三方实施主体在政策和规划的相互统一、资金和安置用地的切实保障等方面，协调难
度很大，不利于危旧小区的成片改造、城市总体规划的实施以及旧城改造目标的实现，负面作用直接影响危改工作的推进。
（三）政策问题
一是合政[XXXX年瑶海区住房拆迁货币化补偿，均价高于2700元/每平方米，商业用房拆迁货币化补偿均价在7000元至8000元之间/每平方米，都高于现行政策规定的补偿标准。
（四）拆迁问题
一是危改项目采取的是现状招标、毛地供应方式，拆迁工作由开发建设单位承担，拆迁过程中不可预见因素较多，投资风险较大，开发建设单位参与危改的积极性不高。
二是多数危旧小区原先建筑密度高、户均居住面积小、每户人口多、房屋产权复杂，住户、产权人以及产权单位对安置补偿的要求不尽统一，违章建筑和搭盖很难按照现行规定无偿拆除，安置补偿矛盾非常突出。
由于开发建设单位和被拆迁方的利益难以取得一致，拆迁阻力较大，势必加大危改成本、延长改造周期。
三是拆迁与土地审批手续在
办理程序上存在相互制肘问题，一些已落实开发建设单位的项目因拆迁问题处于停滞状态。
（五）用地问题
一是有的危旧小区内夹杂已经撤队转户的零星土地，按照现行政策规定需要报批征用，使得项目不能及时动工。
二是对于原地安置项目，存在着用地范围内出让与划拨土地的分割问题。
三是对被拆迁户原房屋性质为商品住房的，在安置时按照划拨用地安置，不尽合理，极易引发矛盾。
三、几点建议
近期，市委、市政府高度重视危改工作，多次召开会议专题研究危旧小区改造问题；市第八次党代会提出了在“十一五”期间危旧小区改造基本结束的总体要求；市委、市政府主要领导多次亲临危旧小区现场实地考察调研，有关领导率队赴沈阳、抚顺、长春、成都等地考察危改工作；成立了由市委书记任组长、市长任副组长、四个城市区和市直相关部门主要领导为成员的市危旧小区改造领导小组；按照市委、市政府的部署要求，各区政府对辖区内危旧小区进行了新一轮调查摸底，市规划部门编制了专项概念性规划，市建委完成了对全市危旧小区改造项目进行整合、打捆、经济分析及异地安置点选择等工作；市建委代拟的《关于进一步加强危旧小区改造工作的意见》和《合肥市危旧小区改造实施方案》，已经市危改专题会议原则同意，修改完善后将予以实施。
即将实施的《意见》，对危旧小区进行了界定，提出了“六个统一”的具体做法，对实施主体、责任主体、资金筹措、安置用地保障、政策措施、组织领导和协调机制等重要问题予以明确；《实施方案》提出了具体计划安排，明确了操作程序、安置用房建设标准及资金筹措方式等。
较之以往的政策，《意见》和《实施方案》更全面、更有针对性且具有操作性，必将有力地推动我市的危旧小区改造。
为使我市的危改政策更加合理完善，更有力地推动危改工作，调研组经过讨论，提出以下几点建议：
1、尽快完善城市拆迁安置政策法规。
拆迁安置是危改工作的难点和重点，为了切实维护被拆迁群众利益、操作中更多地体现以人为本、更好地坚持依法行政、多方面加强拆迁安置监管工作，建议尽快出台《合肥市危旧小区改造土地转拍卖管理办法》、《合肥市危旧小区改造房屋拆迁纠纷仲裁程序》、《合肥市危旧小区改造拆迁安置方案听证程序》、《合肥市危旧小区改造拆迁房屋评估办法》、《合肥市危旧小区改造行政强制执行程序》等地方性政策法规，以配合《意见》和《实施方案》更好更快地推动全市的危改工作。
建议在瑶海区和庐阳区先行试点，取得成熟经验再全市推广。
2、切实保证危改政策的统一和连续。
已落实在建的27个危改项目作为我市危改工作的一部分，市里应给予足够的重视和关心，推动项目尽快建成；市里承诺的优惠政策，应加大落实力度。
凡政府部门直接推动、参与操作的危改项目，应注重与《意见》和《实施方案》规定政策的衔接和统一，否则不利于危改工作的推进，很难说服被拆迁群众按照《实施方案》开展动迁。
与危改小区联为一体，且有条件实行一并改造的“城中村”，可
纳入危改工作计划，按照统一政策实施改造。
3、危改拆迁安置方式以异地安置和货币化补偿为主，辅以原地安置。
一是实行异地安置可适当加大安置系数。
为鼓励被拆迁群众选择异地安置，可适当加大拆迁异地安置系数。
有关部门在群众中深入调研之后，认真加以测算，根据不同区域提出相应安置系数，对被拆迁群众应具有相当的吸引力，让被拆迁群众感到选择异地安置在经济上更合算。
二是实行货币化补偿可按照评估价标准。
如拆迁户不愿意到安置点，则由相关单位委托中介机构对拆迁户的合法房屋进行评估，评估价参照同等地区的商品房（或二手房价格），按评估价向拆迁户支付货币补偿款，拆迁户自行购房。
三是在尊重多数群众意愿和征求各方面意见的情况下，也可对有条件的危改小区实行原地安置。
4、危改拆迁安置应更注重户均最小保障面积。
目前我市国有土地私房拆迁安置实行“拆一还一”和人均最低保障面积（15㎡）政策。
在实际拆迁中，不少拆迁户挂户人口过多，存在明显弊端。
实行户均最低保障面积政策，将有利于解决困扰拆迁的人口难题。
如拆迁户常住人口确实过多，可单独张榜公示，经确认无误，作
为例外参照人均最低保障面积进行安置（或参照人均最低保障面积进行计算，超出户均最低保障面积部分执行廉租房政策）。
5、异地安置小区要高标准完善配套设施。
要加快编制统一异地安置小区的详细规划，对小区建筑布局、建筑容积率、市政配套方案、交通组织、生活配套设施、绿化建设、中小学分布、产业设施布局等制定详细规划，并及时向社会公布，既广泛征求意见，又广为宣传危改工作。
在实际建设中，不仅要提供质量优于商品房的拆迁安置房，还要高标准完善统一安置小区的市政基础设施、生活配套设施以及优化配置教育资源、完善周边产业设施、解决好交通问题，吸引被拆迁群众选择异地安置、安心异地安置，使被拆迁群众真正享受到异地安置在工作、生活、学习等诸多方面的便利。