安装工程消耗量定额及单位估价表解释

安装工程消耗量定额及单位估价表解释问题一：如何理解和计算高层建筑增加费？解答：1、计取条件：a．凡建筑物在六层以上的多层建筑（不含六层），单层建筑物自室外设计正负零至檐口（或最高层楼地面）高度在20米以上（不含20米）。

b．建筑物总高度不包括屋顶水箱间、电梯间、屋顶平台出入口的高度，也不包括地下层层数及高度。

2、高层建筑增加费内容：包括人工降效、材料、工具垂直运输增加的机械台班费用，施工用水加压泵的台班费用及工人上下所乘坐的升降设备台班费。

是六层以上或高度在20米以上作业所需增加的费用，费率各册定额综合考虑。

3、高层建筑增加费的计算：a．同一建筑物有部分高度不同时，应分别不同高度计算高层建筑增加费。

b．计算高层建筑增加费时，应包括（六层）或20米以下全部工程人工费。

c．对于定额计价的工程，高层建筑增加费全部计入人工工资，为定额人工费，参入取费。

4、在高层建筑物施工中，同时又符合超高施工条件的，可同时计算高层建筑增加费和超高增加费。

5、注意事项（1）高层建筑增加费费率在每册定额总说明中，各册费率有所不同。

（2）六层以上（不含六层）或20米（不含20米）以上，满足一个条件即可计取高层建筑增加费。

问题二：计算建筑物的层数或高度时，应注意哪些情况？解答：计算建筑物的层数或高度时，应注意如下问题：(1) 地下室部分不能计算层数和高度；(2) 层高不超过2.2米时，不计层数（如建筑物层高在2.2m以下的技术设备层不计算层数）；(3) 定额中说明已包括的不再计取，如电梯等；(4) 屋顶单独水箱间、电梯间不能计算层数，也不计算高度；(5) 同一建筑物高度不同时，可按垂直投影以不同高度分别计算；(6) 高层波形顶建筑物，可按超过六层（或20m）的平均高度计算；(7) 若层数不超过六层，但总高度超过20米时，可按建筑物高度计算；(8) 顶层阁楼有居住功能的，则计算层数。

其层高按平均高度计算。

问题三：在高层建筑施工中主楼与裙楼高度不同时，是否按主楼套用高层建筑增加费？解答：（1）若同一承建单位施工同一单位工程高度不同时，按最高楼层高度计算。

（2）若由不同施工单位施工同一单位工程高度不同时，应按各施工单位实际作业楼层至设计室外地坪± 0.00的高度分别计算。

类似问题：对于同一工程由不同的施工队分楼层进行施工，如分为地下室、1-10层，10-20层三个区域，如何计算高层建筑增加费？注意事项：建议在分包合同中注明高层建筑增加费的费率。

问题四：超高增加费的计算是否按全部工程人工费为基础？解答：1、不是。

（1）应按超高部分的人工费，按各册规定的系数计取。

超高费计算的操作基准面无楼层时，以设计正负零为基准面；有楼层时，以楼面标高为基准面，计算至安装物的标高。

所指全部定额人工费，包括工作物设计高度至操作基准面的垂直距离范围内全部定额人工费，包括该子项工程的安装、刷油、保温等定额子目，不扣除超高起算点以下部分（定额另有说明者除外）。

（2）对于定额计价的工程，超高增加费全部计入人工工资，为定额人工费，参入取费。

2、注意事项：超高增加费费率在各册定额总说明中，各册计取条件和费率有所不同3、举例：第二册（电气）操作物距离楼地面5米以上、20米以下的，按超高部分人工费的33%计算。

第八册（给排水、采暖、燃气）：操作高度均以3.6米为界，如超过3.6米，其超过部分（指由3.6米至操作物高度）的定额乘以相应系数。

第九册（通风空调）：操作物距离地面6米以上的工程，按人工费15%计算。

问题五：安装工程中，若实际没有搭拆脚手架，是否计取脚手架搭拆摊销费？解答：安装工程中的脚手架搭拆费，是综合取定的系数。

因此，除《估价表》规定不计取脚手架搭拆费用外，不论工程实际是否搭拆，或搭拆数量多少，均应按各册规定计取脚手架搭拆费用，并包干使用。

问题六：安装工程中的脚手架搭拆及摊销费用，各册均采用系数计算，定额是如何考虑的？解答：1、各专业工程交叉作业施工时，考虑可以互相利用脚手架的因素，如管道安装和仪表安装或电气电缆敷设，设备安装和设备保温，保温和刷油，采暖、照明与土建施工等，测算时已扣除可以重复利用的脚手架费用；2、安装工程用的脚手架与土建所用的脚手架不尽相同，测算搭拆费用时，大部分是按简易架考虑；3、施工时，如部分或全部使用土建的脚手架时，作有偿使用处理。

4、脚手架搭拆费，其中：（1）人工费占25%，对于定额计价的工程，全部计入人工工资，为定额人工费，参入取费，（2）材料费占75%。

5、注意事项：（1）采用清单计价模式的项目，脚手架搭拆费列入措施项目清单。

（2）针对第3条，涉及配合费的问题。

问题七：安装与生产同时进行的增加费，应如何理解？解答：1、此项增加费是指改扩建工程施工现场，因生产操作或生产条件限制干扰了安装工作正常进行而降效的增加费(全部为定额人工费)。

不包括为了保证安全生产和施工所采取的措施费用。

如安装工作不受干扰的，不应计取此项费用。

2、对于定额计价的工程，此项增加费全部计入人工工资，为定额人工费，参入取费。

问题八：在有害身体健康的环境中施工降效增加费，应如何理解？解答：1、此项费用是指在民法通则有关规定允许的前提下，改扩建工程由于车间、装置范围内有害气体或高分贝的噪音超过国家标准以致影响身体健康而降效的增加费(全部为人工费)。

不包括劳保条例规定应享受的工种保健费。

有害身体健康环境，可参考《估价表》总说明规定执行。

2、施工降效增加费费率在各册定额总说明中。

问题九：安装工程中，施工用水、电如施工单位未设置计量表，由建设单位供应，其费用如何结算？解答：施工用水、电源，应由建设单位负责引至施工现场指定位置或使用地点50米范围内，并安置水、电表。

施工单位应按水、电表中数量和实际单价或双方约定单价，支付水电费。

如建设单位未设置水电表，可由甲乙双方协商；或按安装工程直接工程费的7‰～14‰结算，其中水2‰～4‰，电5‰～10‰问题十：定额中列出的电消耗量是从何考虑的？电动机械的用电消耗量如何计算？解答：定额中列出的电动机械的用电，除某些特殊、专用（如地下工程盾构掘进机、蓄电池充放电等）机械外，一般均已包括在机械台班费中。

对于单位价值较小、不构成固定资产、未列入定额机械内的电动工、机具，其用电量列入定额材料消耗量内。

问题十一：各册定额有许多系数，在使用时应如何界定？应注意哪些问题？解答：1、定额的各种调整系数分为换算系数、子目系数、综合系数。

(1) 换算系数：换算系数大部分是由于安装工作物的材质、几何尺寸及形状或施工方法与定额子目规定不一致，需进行调整的换算系数，如：管道安装前集中刷油，相应定额人工乘以系数0.7；标志色环等零星刷油相应定额人工乘以系数2.0，五芯电力电缆敷设相应定额乘以系数1.3等。

(2) 子目系数：子目系数一般是对特殊的施工环境及条件、工程类型等因素影响进行调整的系数，如：高层建筑增加费、超高增加费、洞库、暗室施工增加等。

子目系数一般都标注在各册说明中。

(3) 综合系数：综合系数是针对专业工程特殊需要、特殊环境等进行调整的系数。

如脚手架搭拆费，采暖系统调整费，通风空调系统调整费，小型站类工艺系统调整费，安装与生产同时进行和有害身体健康环境施工增加费等。

综合系数一般都标注在总说明和各册说明中。

2、计算规则各系数的计算，一般按照先计换算系数、再计子目系数、最后计算综合系数的顺序逐级计算，且前项计算后作后项的计算基础。

子目系数、综合系数发生多项可多项计取，一般不可在同级系数间连乘。

上述系数计算所得的增减部分，构成直接费。

零星单项的可按相应的定额子目乘换算系数形式进入基价，一个部分或全部定额子目需乘换算系数的则应在工程量汇总以后再乘，如使用第八册“设置于管道间，管廊内的管道、阀门、法兰、支架，其定额人工乘1.3”条款时，应将该部分人工费汇总后乘1.3，作为安装费（其中工资百分之百），如为高层建筑，再以换算系数计算出的人工费为基数计算高层建筑增加费，汇总后作为综合系数的计算基数。

综合系数计算时，其计算基数应包括子目系数的人工费。

需要注意地是，换算系数或子目系数计算出的人工费，不互为基数，例如超高系数算出的人工费，不作为高层建筑增加系数的计算基数。

以上所述都是在通常或一般情况下的原则。

但在个别的情况下，换算系数中也有可能出现连乘的情况。

如：架空线路的地形系数与立杆5根以内的人工、机械增加系数，应为连乘关系；第一册煤气发生设备分节容器外壳组焊，焊缝需内外焊接时，应按外圈焊定额乘以系数1.95。

再者，如直径大于3m为4m时，则按3m直径定额乘以系数1.34。

前者是调整设备焊缝双面焊，后者是调整设备的规格，此种情况应连乘。

对于换算系数是否连乘，应视具体情况而定。

问题十二：总承包服务费具体包括哪些内容？解答：总承包服务费是指总承包单位有能力承担的分部分项工程，由建设单位分包给其他施工单位的，由总承包单位实施对分包单位的管理服务并向发包人承担连带责任的情况下，总承包单位可按分部分项工程费的3%向建设单位收取，也可由总承包单位和建设单位协商确定。

内容包括：1、配合协调招标人工程分包和材料采购所需费用。

其中包括：统一向建设单位领取设计文件和施工图纸并供给分包单位。

2、对分包单位的管理、协调和施工配合等费用；内容包括:a分包单位施工现场条件、施工进度、质量、安全与文明施工等方面b对分包单位的工程施工进度计划、材料采购（供应）计划以及相关工程技术资料（例如设计变更文件、分部分项工程自检记录、隐蔽工程验收记录、交工验收记录、质量评定报告、工程竣工图等）的审核、汇总、整理归档；c对分包单位工程预、结算资料及已完工程报表的审核、汇总、上报；d按分包合同规定办理分包单位工程进度款及安全、文明施工措施费用的结算与拨付等等管理工作。

e参与分包单位工程点交竣工验收。

3、施工现场的水电设施、管线敷设的摊牌销费用；4、共用脚手架搭拆的摊牌销费用；5、共用垂直运输设备，加压设备的使用、折旧、维修费。

总承包服务费应计取相应的利润和税金。

总承包单位未向分包单位提供服务的或由总承包单位分包给其他施工单位的，不应收取总承包服务费。

总承包服务费是施工总承包单位代行建设单位对分包工程和分包单位实施的部分管理工作和管理责任，而由建设单位对其给予的费用补偿。

其他问题：总承包服务费用是由总包单位列入总预算向建设单位收取的，不应向工程分包单位收取。

至于实际施工过程中，总、分包单位之间施工配合所发生的费用，例如：分包单位使用总包单位现有临时设施、脚手架、垂直运输设备或起重吊装设备，以及总包和分包约定的其他费用等，则不包含在建设单位支付的总承包服务费中，应由总、分包双方在分包合同中约定结算办法。

水电消耗另行计算。

问题十三：高层民用工程施工中，安装单位使用了总包单位的垂直运输机械，是否应该付使用费？该费用由谁承担？解答：根据有偿使用的原则，安装单位应向总包单位按机械台班单价支付使用费，该费原则上应由安装单位从高层增加费的机械增加费中支出，当超过机械增加费时，余额部分应由建设与单位安装单位平均分担。