商铺返租合同(小业主)
商铺返租合同范本大全
商铺返租合同范本大全甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：一、商铺基本情况商铺地址：商铺面积：二、租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。
三、租金及支付方式1. 租金金额：每月人民币____元。
2. 支付时间：每月__日前支付下个月租金。
3. 支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。
四、返租条款1. 乙方承诺在租赁期限内将该商铺返租给甲方，返租期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。
2. 返租金额：每月人民币____元。
3. 返租支付时间：每月__日前支付上个月返租款。
4. 返租支付方式：[具体支付方式]。
五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 甲方有权按照本合同约定收取租金和返租款。
2. 甲方应保证商铺的合法性和正常使用状态。
（二）乙方的权利和义务1. 乙方有权按照本合同约定使用商铺。
2. 乙方应按时支付租金和返租款。
3. 乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。
六、违约责任1. 若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币____元。
2. 若乙方未按时支付租金或返租款，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付滞纳金。
七、争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款1. 本合同未尽事宜，可由双方另行书面补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日。
商铺返租合同返租商铺协议(最新版)
商铺返租合同返租商铺协议(最新版)合同编号：__________商铺返租合同甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条商铺基本信息1.1 商铺位置：位于__________，商铺面积为__________平方米。
第二条租赁期限2.1 本商铺的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式3.1 乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金支付周期为一个月。
3.2 乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
3.3 租金支付方式：____银行转账 / 现金支付。
第四条返租政策4.1 甲方承诺，在租赁期限内，如商铺的经营收入超过乙方支付的租金，甲方将按照实际经营收入的__________%向乙方进行返租。
4.2 返租金额的计算方式：实际经营收入乙方支付的租金 = 返租金额。
4.3 返租金额的支付周期为一个月，甲方应在每月____日前将返租金额支付至乙方指定的账户。
第五条经营范围5.1 乙方应按照甲方提供的商铺经营范围进行经营，不得经营违法法律法规的项目。
5.2 乙方如需变更经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。
第六条维修责任6.1 甲方负责商铺及商铺设施的日常维护和维修，保证商铺设施的正常使用。
6.2 因乙方使用不当导致商铺及商铺设施损坏的，乙方应承担维修费用。
第七条合同的解除和终止7.1 在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。
7.2 在租赁期限内，如甲方未按照约定提供商铺，乙方有权解除本合同。
2024年商铺返租合同(4篇)
2024年商铺返租合同甲乙双方，遵循诚实信用、互利共赢的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就乙方租赁甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下合同条款，共同遵照执行：一、租赁房屋基本信息本合同所涉商铺位于____，商铺面积约为____平方米。
二、租赁用途乙方租赁该商铺用于商业活动。
三、租赁期限1. 租赁期限为五年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期满后，如甲方同意乙方继续承租，双方将根据市场行情协商确定新租期内的租金。
四、租金及支付方式1. 租赁金额为每年____元。
2. 付款方式为一次性预付。
乙方应在合同签订之日一次性向甲方支付全年房租，第二年至第五年的房租需提前一个月支付。
3. 乙方须按照约定及时向甲方支付租金，逾期未付视为违约，乙方应支付违约金人民币拾万元整。
五、房屋附属设施及费用承担1. 乙方须向甲方或第三物业管理方支付承租区域内的水、电费、房产税、土地使用税等直接费用，收费标准依照北京相关标准执行。
2. 乙方进行商业活动产生的其他费用，包括自行申请安装的电话、宽带、有线电视等设备费用，均由乙方承担。
3. 租赁期间，如因乙方原因导致租赁房屋或其内外部设施损坏，乙方应承担维修费用。
六、租赁期间房屋修缮1. 承租方对租赁房屋的装修及修缮负全责。
租赁期满后，乙方不得破坏已装修固定的设施及房屋结构。
2. 乙方如需改变房屋原貌或主要结构，须向甲方申请并取得相关部门同意后方可施工。
七、甲方权利和义务1. 甲方有权按照本合同规定向乙方收取租金及其他费用或逾期违约金。
2. 甲方有权监督乙方正确使用房屋，并确保房屋内外设施在乙方进场时能正常使用。
3. 甲方不承担乙方的经营风险及职责。
4. 在乙方出现违反合同规定的行为时，甲方有权提前终止合同，并要求乙方赔偿损失。
5. 甲方应与乙方签订消防安全合同附件，监督乙方安全使用房屋。
6. 甲方应为乙方提供办理工商、税务等手续所需的房屋相关证明文件。
实体商铺返租协议书范本(3篇)
第1篇甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于________________________的商铺出租给乙方使用，乙方同意租赁该商铺并返租给甲方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁物基本情况1.1 甲方出租的商铺位于：________________________，商铺编号为：________________________。
1.2 商铺面积：________________________平方米，用途：________________________。
1.3 商铺现状：________________________（全新、二手、装修等）。
二、租赁期限及返租期限2.1 本租赁合同租赁期限为：________________________年，自________________________年________________________日起至________________________年________________________日止。
2.2 乙方同意将租赁的商铺返租给甲方使用，返租期限为：________________________年，自________________________年________________________日起至________________________年________________________日止。
三、租金及支付方式3.1 租金：本租赁期内，租金总额为人民币________________________元（大写：________________________元整）。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月________________________日前将当月租金人民币________________________元（大写：________________________元整）支付给甲方。
商铺返租合同范本
商铺返租合同范本一、合同双方甲方：（出租方）地址：联系电话：乙方：（承租方）地址：联系电话：二、合同背景甲方是商铺的业主，拥有该商铺的所有权，并愿意将其出租给乙方作为经营场所。
乙方希望承租该商铺并进行经营活动。
双方在平等自愿的基础上，达成以下协议：三、租赁期限本次商铺返租合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、租金及支付方式1. 租金：a) 甲方同意将商铺出租给乙方，租金为每月____元人民币（大写：____元）。
b) 租金支付方式：乙方每月按照租金金额的____%支付租金，即____元人民币（大写：____元）。
2. 支付时间：a) 乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
b) 如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每天租金金额的____%。
五、商铺使用权1. 乙方在租赁期限内拥有商铺的合法使用权，可以在商铺内进行经营活动。
2. 乙方应保持商铺的整洁和安全，并负责商铺内的设备、装修等维护工作。
3. 乙方不得将商铺转租、转让或以其他方式转让使用权。
六、违约责任1. 一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。
2. 如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为每月租金金额的____%。
3. 如甲方未按时提供商铺给乙方使用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为每月租金金额的____%。
七、合同解除1. 乙方在租赁期限内应履行合同约定，不得提前解除合同。
如乙方确有解除合同的理由，应提前____个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。
2. 甲方在租赁期限内应履行合同约定，不得提前解除合同。
如甲方确有解除合同的理由，应提前____个月书面通知乙方，并支付相应的违约金。
八、其他约定1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的附件包括商铺的平面图、设备清单等，作为本合同的组成部分。
商铺返租合同优秀范本_商铺返租合同优秀样本（精选6篇）
商铺返租合同优秀范本_商铺返租合同优秀样本（精选6篇）商铺返租合同优秀范本_商铺返租合同优秀样本篇1本合同双方当事人：返租方(甲方)：地址：【身份证】【营业执照注册号】：【本人】【法定代表人】姓名：联系电话：邮政编码：承租方(乙方)： X房地产开发有限公司地址：【身份证】【营业执照注册号】：法定代表人：联系电话：邮政编码：依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就商铺返租合作达成以下条款：一、返租标的。
1、标的物：位于X新区“” (以下简称“”)内，所购置的房屋为栋号，建筑面积平方米。
2、标的用途：(以下简称该商铺)，使用范围以承租户所持营业执照规定之项目为准。
二、返租方式。
甲方就其拥有该商铺的全部使用管理权返租给乙方，由乙方在法律规定的范围内进行合法使用。
三、返租期限。
1、返租期限：以甲方与开发商签订的《商品房》第八条规定的房屋交付之日起三年为准，返租期限起始于年月日至年月日止。
2、甲乙双方同意在返租投资使用期限内，本合同为不可撤销合同。
四、合同的存续。
本《商铺返租使用合同》返租期结束，如果乙方或乙方承租户有意继续租赁甲方商铺时，甲方应充分考虑到乙方与乙方承租户使用活动的延续性，应保证在同等条件下对乙方或乙方承租户续租的优先承租权。
六、租金支付。
1、租金标准：在本合同有效期内，乙方每月25元/㎡，每年按仟佰拾元人民币税前租金为标准向甲方支付租金。
2、支付日期：⑴乙方于甲方跟开发商签订《商品房买卖合同》之日一次性向甲方支付本合同期限内的全部租金人民币⑵租金自《商品房买卖合同》第八条规定房屋交付之日起开始计算。
七、税费负担。
因租赁而产生的相关税费由甲方按政府相关部门规定自行缴纳。
八、使用收入的处置。
乙方在保证甲方本合同第六条相关条款内容的前提下，自行负责使用风险。
九、房屋交付及收回的验收1、验收时双方共同参与，乙方在返租前已经装修的设施、设备归乙方所有。
商铺返租合同范本7篇
商铺返租合同范本7篇第1篇示例：商铺返租合同范本甲方（出租方）：______ （以下简称甲方）乙方（承租方）：______ （以下简称乙方）鉴于甲方是商铺的合法所有人，拟将位于______的商铺出租给乙方经营，经双方友好协商达成一致意见，特订立本合同如下：第一条商铺基本信息商铺地址：______商铺面积：______平方米商铺用途：______（如：零售、餐饮、服务等）商铺租金：每月______元（大写：人民币______元整）商铺押金：______元（大写：人民币______元整）第二条租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年月日起至______年月日止。
期满后，如乙方需要继续租赁本商铺，应提前______个月书面通知甲方，并重新洽谈租金及其他条款。
第三条租金支付方式乙方同意按月支付租金，每月需在______日前支付当月租金至甲方指定的账户，逾期支付的，每日按逾期租金的______%支付滞纳金。
第四条保证金乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方支付商铺保证金______元，作为遵守本合同约定的保障。
租期届满且乙方未违约的，甲方应在______日内全额退还保证金。
乙方违约时，甲方有权扣除损失后返还保证金。
第五条商铺使用权乙方承诺合法使用商铺，不得擅自转租、转让、抵押或以其他方式处分商铺。
如乙方需要变更商铺用途或装修商铺，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。
第六条维护义务乙方应妥善保管商铺及设备设施，定期清洁、维修。
如商铺设备因乙方过失损坏，乙方应承担修复或更换费用；如商铺设备因正常损耗而损坏，甲方负责维修或更换。
第七条税费及其他费用本合同所涉税费由乙方承担。
如有其他费用，按双方协商达成的意见支付。
第八条违约责任乙方违反本合同约定，未支付租金、押金或其他费用的，应承担______%的违约金；严重违约的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失。
第九条其他事项1. 本合同未尽事宜，由双方协商决定；2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2024年商铺返租合同范本
2024年商铺返租合同范本【商铺返租合同】甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商一致，就以下商铺返租事宜达成如下合约：第一条合同目的甲方是商铺的业主，乙方是商铺的租赁人，本合同旨在明确商铺的返租关系和双方的权利义务。
第二条商铺信息商铺名称：____________________商铺地址：____________________商铺面积：____________________商铺用途：____________________商铺租赁期限：________________第三条返租期限1. 乙方承诺于__年__月__日起返还商铺给甲方。
2. 甲、乙双方同意在商铺返租期限届满后，甲方有权根据需要与乙方签订新的租赁合同或进行其他安排。
第四条返租条件1. 乙方应在商铺返租日前，将商铺内的设备、设施、家具、装修等一并返还给甲方，应保持商铺的完好状态。
2. 乙方返还商铺时应一并交付商铺的钥匙和相关证照文件。
3. 甲方在收到商铺后，应仔细核对商铺内的设备、设施、家具、装修等是否完好，如发现损坏或丢失，乙方应承担修复或赔偿责任。
第五条返租费用1. 乙方应按照合同约定的返租期限内的天数，按每日租金计费。
2. 返租费用应在商铺正式返还给甲方之前一次性支付。
第六条其他约定1. 本合同未尽事宜，甲乙双方可在友好协商的基础上进行补充约定。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第七条合同变更和解除1. 甲乙双方如需变更本合同的内容或解除合同，应书面协商一致，并在变更或解除后及时办理相关手续。
2. 甲方有权在乙方违反合同约定的情况下，解除合同并追究乙方的违约责任。
第八条争议解决本合同的履行、变更、解释和纠纷解决，均适用中华人民共和国法律。
第九条合同生效本合同自双方签字后生效，并持续有效直至商铺返租期限届满。
甲方（出租人）：乙方（承租人）：签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日。
商铺返租合同范本(最新版)
商铺返租合同范本(最新版)合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺返租给乙方使用，乙方支付租金事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.1 商铺位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。
1.2 商铺现状为__________（简要描述商铺现状），甲方保证商铺在租赁期间具备正常经营条件。
二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2 租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式3.1 乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
3.2 乙方支付租金的方式为每月的__________日前，将租金支付至甲方指定的账户。
3.3 租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
四、租赁用途4.1 乙方租赁该商铺仅限于__________（经营范围），不得用于其他用途。
4.2 乙方应符合国家有关法律法规及商场管理的相关规定，办理相关证照，合法经营。
五、维修责任5.1 租赁期间，甲方负责商铺及商铺设施的维修保养，确保商铺设施正常运行。
5.2 因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。
六、合同的变更和解除6.1 合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面协议。
6.2 乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。
返租商铺协议书范本(3篇)
第1篇甲方：（出租方全称）乙方：（承租方全称）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方位于_________的商铺（以下简称“商铺”）的返租事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1 商铺位于：_________，具体地址为：_________。
1.2 商铺面积为：_________平方米，房产证编号为：_________。
1.3 商铺用途为：_________。
第二条返租期限2.1 本协议的返租期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 本协议期满后，如双方同意续租，则另行签订续租协议。
第三条返租费用及支付方式3.1 乙方同意在返租期间每年向甲方支付返租费用人民币____元整（大写：____元整）。
3.2 返租费用支付方式如下：（1）每年支付一次，于每年的____月____日前支付；（2）支付方式为：银行转账，乙方应提前将款项汇入甲方指定的银行账户。
第四条返租费用调整4.1 在本协议约定的返租期限内，如国家政策调整，导致商铺租金上涨或下降，甲乙双方应按照国家相关政策及市场行情进行协商调整。
第五条商铺使用5.1 乙方在返租期间对商铺的使用不得违反国家法律法规，不得改变商铺的用途。
5.2 乙方应合理使用商铺，确保商铺的完好无损。
5.3 乙方在使用商铺过程中产生的相关税费由乙方自行承担。
第六条商铺维护及修缮6.1 乙方在使用商铺过程中，如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。
6.2 商铺的日常维护保养由乙方负责，乙方应确保商铺的设施设备正常运行。
6.3 如商铺需要大修，甲乙双方应协商确定维修方案及费用承担。
第七条返租期满后的处理7.1 本协议期满后，商铺的返还条件如下：（1）商铺应保持完好无损，乙方应将商铺恢复至返租前的状态；（2）乙方应将商铺的钥匙及相关证件交还甲方。
商铺返租合同范本3篇
商铺返租合同范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1商铺返租合同范本甲方（承租方）：____________乙方（出租方）：____________鉴于甲方拥有位于_______（地址）的商铺，并有意进行返租的操作，乙方有意将该商铺出租给甲方，双方经友好协商达成以下条款，特订立本合同：第一条租赁商铺信息1.1 甲方拥有位于_______（地址）的商铺，其房产证号为______________。
1.2 商铺的具体面积为______平方米，属于商业用途。
1.3 商铺的用途为_________，不得擅自改变商铺用途。
第二条租金及付款方式2.1 甲方将商铺按照每月_______元的价格转租给乙方。
2.2 乙方应当在每个月的____日前将租金支付给甲方，逾期付款的，按照_____%的利率计算滞纳金。
第三条租赁期限3.1 本合同的租赁期限为____年，自____年月日起至____年月日止。
3.2 租赁期满，如乙方需要续租的，则需提前____个月向甲方提出书面申请，双方再次协商续租事宜。
第四条租赁保证金4.1 乙方应在签署本合同之日起____日内向甲方支付_______元的租赁保证金，作为履行本合同义务的保证。
4.2 租赁期届满或提前终止时，如乙方无欠款、违约等情况，租赁保证金应在____日内退还乙方。
第五条商铺维护和装修5.1 乙方在租赁期间应当妥善保管商铺和商铺内的设施设备。
5.2 乙方如需对商铺进行装修，需提前向甲方提出书面申请，经双方协商后方可进行装修。
第六条违约责任6.1 若一方未按照本合同的约定履行义务，构成违约的，应当承担违约责任。
6.2 若乙方逾期未支付租金超过______天，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空商铺。
第七条其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同未尽事宜由双方协商解决。
甲方（承租方）：____________乙方（出租方）：____________签字日期：______年______月______日以上就是商铺返租合同的范本，希朋友们在签订合同时能够细心阅读，确保双方权益。
2024年最新商铺返租合同模板3篇
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXXP ERSONAL2024年最新商铺返租合同模板本合同目录一览第一条定义与解释1.1 商铺1.2 返租1.3 租金1.4 租期1.5 业主1.6 承租人第二条商铺的基本信息2.1 商铺的地点2.2 商铺的面积2.3 商铺的现状第三条返租的基本条款3.1 返租的比例3.2 返租的计算方式3.3 返租的支付时间3.4 返租的支付方式第四条租金的支付与调整4.1 租金的支付时间4.2 租金的支付方式4.3 租金的调整机制第五条租期的约定5.1 租期的开始时间5.2 租期的结束时间5.3 租期的延长条件第六条业主的权利与义务6.1 业主的权利6.2 业主的义务第七条承租人的权利与义务7.1 承租人的权利7.2 承租人的义务第八条合同的变更与解除8.1 合同的变更条件8.2 合同的解除条件第九条违约责任9.1 业主的违约责任9.2 承租人的违约责任第十条争议解决10.1 争议的解决方式10.2 争议的解决地点第十一条合同的生效与终止11.1 合同的生效条件11.2 合同的终止条件第十二条附加条款12.1 附加条款的内容第十三条通知与送达13.1 通知的方式13.2 送达的地址第十四条其他约定14.1 其他约定的内容第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1 商铺本合同所称商铺指的是位于___________（地点）的一栋名为___________（建筑名称）的建筑物内的___________（具体位置）号商铺，商铺的面积为___________（面积）平方米。
1.2 返租返租是指业主按照本合同约定，将商铺出租给承租人后，按照约定的比例和计算方式，向承租人支付租金的行为。
1.3 租金租金是指业主按照本合同约定，向承租人支付的商铺租赁费用。
1.4 租期租期是指本合同规定的商铺租赁期限，自___________（开始时间）至___________（结束时间）。
商铺返租合同范本5篇
商铺返租合同范本5篇第1篇示例：商铺返租合同范本甲方：________________（出租方）根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方所拥有的商铺进行返租事宜，达成如下协议，以资证明：一、租赁房屋及用途1.1甲方同意将其位于________________的商铺出租给乙方作为________________（商铺用途），商铺的具体地址及面积为________________。
1.2乙方承诺将商铺用于合法经营，不得擅自改变商铺的经营用途。
二、租赁期限2.1本合同自________________年________________月________________日起生效，至________________年________________月________________日止，共计________________年。
2.2租赁期满前，甲、乙双方如无其他协商，本合同到期后自动终止。
三、租金及支付方式3.1租金标准为每月________________元整（大写：________________元整）。
3.2租金支付方式为：乙方每月应于每月的________________日之前将其月租金支付至甲方指定的账户中。
3.3逾期支付租金的，乙方每日应按应付租金总额的____________%支付逾期滞纳金。
四、其它费用4.1商铺的保洁、维修费用由乙方承担；4.2商铺水、电、燃气及其他公用事业费用由乙方按实际使用量支付；五、商铺交付及验收5.1商铺由甲方保证在合同生效之日清洁、无损坏地交付给乙方。
5.2乙方应在接受商铺之日起______个工作日内对商铺进行验收，如发现问题应及时通知甲方。
六、商铺保险6.1商铺的保险费用由甲、乙双方共同承担，具体占比为____________%（甲方）和____________%（乙方）。
6.2商铺保险责任及赔偿事宜由甲方负责处理。
七、违约责任7.1任何一方未按约定履行本合同的，应承担相应的违约责任；7.2如有一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求对方承担违约责任。
2024年商业店铺返租合同范本
2024年商业店铺返租合同范本甲方（出租方）： ______乙方（承租方）： ______鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就商业店铺返租事宜达成如下合同条款：第一条合同目的及定义1.1 本合同旨在明确甲乙双方在商业店铺返租过程中的权利、义务和责任。
1.2 商业店铺返租是指甲方将其拥有的商业店铺出租给乙方，乙方支付租金并在租赁期满后将店铺返还给甲方的行为。
第二条租赁物及租赁期限2.1 甲方同意将其位于_____（地址）的商业店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
2.2 租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第三条租金及支付方式3.1 乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，租金为每月_____元。
3.2 租金支付方式为：乙方应于每月_____日前支付当月租金至甲方指定账户。
第四条甲方的权利与义务4.1 甲方保证租赁物的所有权清晰，无权属纠纷，并负责提供租赁物的合法使用权。
4.2 甲方应保证租赁物在交付乙方使用时处于良好状态，并符合商业使用的标准。
4.3 甲方有权按合同约定收取租金，并在乙方违约时要求赔偿。
第五条乙方的权利与义务5.1 乙方有权在租赁期限内使用租赁物，并按照合同约定支付租金。
5.2 乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。
5.3 乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需改动，应事先征得甲方书面同意。
第六条违约责任6.1 如甲方未按合同约定交付租赁物或租赁物不符合约定条件，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
6.2 如乙方逾期支付租金，应按逾期金额每日_____%的标准向甲方支付违约金。
6.3 任何一方违反本合同其他条款，均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
第七条合同的变更和解除7.1 本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。
7.2 如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。
商铺返租合同范本5篇
商铺返租合同范本5篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，双方经友好协商，达成以下商铺返租合同：一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于商铺返租过程中的权利和义务，以确保双方合法权益，维护良好商业秩序。
二、租赁物业描述租赁物业地址：____________________物业面积：____平方米租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金与支付方式1. 租金金额：乙方应按照约定支付租金，租金总额为____元人民币。
2. 支付方式：租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付____元人民币。
3. 逾期支付：如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付逾期付款违约金，计算方式为未付金额的千分之____。
四、商铺返租条件1. 乙方在租赁期满或提前终止租赁时，应将商铺恢复原状并交还甲方。
2. 乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得进行违法违规活动。
3. 乙方在租赁期间应按时支付水、电、物业管理等费用。
4. 若乙方需要装修商铺，需事先征得甲方同意，并确保不影响房屋结构安全。
五、合同解除与终止1. 合同解除：如乙方违反本合同规定，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
2. 合同终止：租赁期满或双方协商一致，可提前终止本合同。
合同终止时，乙方应将商铺交还甲方。
六、违约责任1. 如乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。
2. 如乙方在租赁期间擅自改变商铺用途或进行违法违规活动，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
3. 如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应承担修复费用。
七、其他条款1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
八、争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
商铺返租合同范本
商铺返租合同范本甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方承租甲方商铺并返租事宜达成以下协议：一、合同背景及目的甲方同意将其所拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租商铺后，按照本合同约定进行经营，并在一定期限后将商铺返租给甲方。
本合同旨在明确双方的权利义务，保护双方的合法权益。
二、商铺基本情况1. 商铺位置：____________________2. 商铺面积：____________________3. 商铺用途：____________________三、租赁期限1. 租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 返租期限：自租赁期满之日起至____年____月____日止。
四、租金及支付方式1. 乙方应按照约定支付租金。
租金总额为人民币____元（大写：____________________）。
2. 租金支付方式：分为前期支付和后期支付两部分。
前期支付租金为人民币____元，后期支付租金按照每____（月/季/半年/年）支付一次的方式，每次支付人民币____元。
3. 乙方应在每个支付周期开始前将租金支付至甲方指定账户。
五、商铺使用与经营1. 乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。
2. 乙方应遵守国家法律法规，不得在商铺从事违法经营活动。
3. 乙方在经营过程中应遵守商业道德，不得损害甲方及其他利益相关方的声誉和利益。
六、返租条件及程序1. 乙方在租赁期满时，应将商铺恢复原状并返还给甲方。
2. 乙方返还商铺时，应确保商铺内部设施完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。
3. 乙方返租商铺前，应与甲方办理相关手续，确保商铺交接无误。
七、违约责任1. 如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并有权解除本合同。
商场小商铺返租协议书范本
商场小商铺返租协议书范本甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________鉴于甲方拥有位于____________________（地址）的商场小商铺，乙方有意承租该商铺进行经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本返租协议书，以资共同遵守。
第一条租赁物甲方同意将其拥有的位于____________________的商场小商铺，建筑面积为______平方米，编号为______，返租给乙方使用。
第二条租赁期限租赁期限自本协议书签订之日起至______年______月______日止。
第三条租金及支付方式1. 租金为人民币______元/月，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。
2. 租金支付方式为：（银行转账/现金支付/其他支付方式）。
第四条押金1. 乙方应于本协议书签订之日起______日内支付押金人民币______元给甲方。
2. 押金在租赁期满且乙方履行完毕本协议书所有义务后，由甲方无息退还给乙方。
第五条租赁用途乙方承诺将租赁物仅用于经营______（具体经营范围），不得擅自改变租赁用途。
第六条维修与保养1. 甲方负责租赁物的结构性维修。
2. 乙方负责租赁物的日常保养及非结构性维修。
第七条转租与转让未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。
第八条违约责任1. 如乙方逾期支付租金，应按日支付逾期租金总额______%的违约金。
2. 如乙方违反本协议书第五条规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元。
第九条合同的变更与解除1. 本协议书一经双方签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。
2. 如遇不可抗力因素导致本协议书无法继续履行，双方可协商解除合同。
第十条争议解决因本协议书引起的或与本协议书有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
返租商铺合同范本
返租商铺合同范本甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：____年____月____日鉴于甲方拥有位于____________________商铺的所有权，乙方有意租赁该商铺用于商业经营。
双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就商铺返租事宜达成如下协议：第一条租赁商铺的基本情况1.1 甲方同意将位于____________________的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。
1.2 该商铺建筑面积为____平方米，具体位置及面积以附件一的平面图为准。
第二条租赁期限2.1 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式3.1 租金为每月人民币____元整。
3.2 租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应于每____个月的第____日前支付给甲方。
3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之____向甲方支付违约金。
第四条保证金4.1 乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币____元整。
4.2 保证金用于保证乙方履行本合同义务，合同期满且乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还保证金。
第五条甲方的权利和义务5.1 甲方保证拥有该商铺的所有权，并有权出租。
5.2 甲方应保证该商铺的结构安全，符合商业经营的需要。
5.3 甲方应协助乙方办理相关经营手续。
第六条乙方的权利和义务6.1 乙方有权按照本合同约定使用该商铺。
6.2 乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。
6.3 乙方应按时支付租金及其他应由乙方承担的费用。
第七条合同的变更和解除7.1 双方协商一致，可以变更或解除本合同。
7.2 乙方违反本合同约定，甲方有权单方解除合同。
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商铺租赁合同
出租人：（以下简称甲方）
承租人：（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》和国家相关法律法规的规定，在公平互利、自愿协商的基础上，为明确双方的权利和义务，特签订本合同：
一、商铺基本情况
1、出租商铺坐落：栋层号。
2、商铺面积：平方米。
3、商铺权属证明：。
二、租赁用途
1、乙方租用上述商铺用途：餐饮、娱乐、会所等业态经营。
如需改变用途，应通知甲方，经甲方同意后该合同继续有效。
2、甲方同意乙方在保证符合国家建筑规范标准、满足规划验收通过且不影响其他业主使用的前提下，可根据商业的功能及规划需要变更商铺内部布局。
3、若乙方经营需要，甲方同意乙方在装修时拆除隔墙，打通相邻商铺，乙方承诺在租赁合同期满后交还乙方时，恢复成按产权分割的独立商铺并恢复商铺内原有的管道等设
备、设施。
4、乙方应自行办理开设、经营商业所需的所有证照，包括但不限于消防许可证、特种行业许可证、卫生许可证等。
5、在租赁期内，甲方授权乙方行使业主对租赁商铺所属商业物管公司应享有的权利并承担其义务。
6、甲方授权乙方与开发商办理商铺交付手续，包括但不限于验收商铺、领取钥匙、办理入住手续等。
7、商铺内部设施由乙方投资，包括天、地、墙，空调，灯具，广告招牌、装饰品等，甲方不承担任何费用。
三、租赁期限
乙方承租期限为五年，即 2019 年 1 月 1 日起至 2023 年 12 月30日止。
甲方按《商铺买卖合同》及《商铺租赁合同》约定的交付时间。
四、租金、付款方式及其他
1、合同期内商铺租金及递增条件：
2019年1月1日---2019年12月31日租金按人民币 50.4 元/月，年租金：298711元，（大写：贰拾玖万捌仟柒佰壹拾壹元整）；
2020年1月1日---2020年12月31日租金按人民币 52.9 元/月，年租金：313528元，（大写：叁拾壹万叁仟伍佰贰拾捌元整）；
2021年1月1日---2021年12月31日租金按人民币 55.5 元/月，年租金：328937元，
（大写：叁拾贰万捌仟玖佰叁拾柒元整）；
2022年1月1日---2022年12月31日租金按人民币 58.3 元/月，年租金：345532元，（大写：叁拾肆万伍仟伍佰叁拾贰元整）；
2023年1月1日---2023年12月31日租金按人民币 61.2 元/月，年租金：362720元，（大写：叁拾陆万贰仟柒佰贰拾元整）；
2、乙方每年向甲方支付一次租金，首批租金支付时间为 2019 年 1 月 1 日，
以后于前期租金到期日提前三个月付清下一年的租金。
乙方直接将应支付的租金转账到甲方指定的下列银行账号：
A、乙方统一办理的银行帐号: ；开户行：；
开户名称：；
B、甲方自行提供银行帐号(按乙方指定的银行提供帐号)：；
开户行：；开户名：；
若甲方需变更上述指定账号，需提前10个工作日书面通知乙方并由甲方本人或合法的委托人持相关证明文件到乙方财务部签章办理变更手续后生效。
3.乙方在租赁期间需按时交纳各项费用，包括但不限于：商铺的物业管理费、垃圾处理费、停车费、电话费、水电费、光纤费（光纤入户费由甲方承担）等相关费用。
五、商铺维修、保养义务
1、租赁期间内，除租赁商铺自身（非由乙方装修和使用行为造成）存在的结构质量问题造成安全隐患外，乙方负责租赁商铺及租赁商铺内设施的保养、维修。
2、乙方应爱护租赁物，并确保商铺交回甲方时，商铺及屋内装修保留原使用状态。
六、合同的解除
1、乙方利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益的，甲方有权解除合同。
2、甲方无权干涉乙方的合法经营活动。
3、合同到期后，在同等条件下，乙方享有该商铺的优先承租权，若乙方不愿继续租赁时，本合同自然解除。
4、合同期满后，双方租赁关系终止时，商铺内的所有装修归甲方所有。
七、违约责任
1、甲方不得在合同履行过程中无故终止本合同或违约，若甲方单方解除本合同，则需向乙方支付违约金30000.00(大写：叁万元整)，并赔偿乙方投入的所有装修、设施设备费以及给乙方商业经营所带来的各项损失。
2、乙方不得在合同履行过程中无故终止本合同或违约，若乙方单方解除本合同，则需向甲方支付违约金30000.00（大写：叁万元整），且商铺内乙方投入的所有装修全部作为赔偿归甲方所有。
3、若乙方无故拖欠甲方应付商铺租金时，乙方从应付租金之日起每天按应付租金的 1‰向甲方支付违约金；逾期三个月，甲方可自行解除本合同，乙方按本条第2项承担违约责任。
4、双方因不可抗力的影响，包括租赁所在地政府以上（含该级政府）的不可归责于双方的行政行为致使本合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担违约责任。
八、其他条款
1、在合同期满后，甲方租赁商铺时，同等条件下乙方享有优先购买权；
2、在合同履行期间，甲方变更商铺所有人的，应告知新所有人该租赁合同存在的状况并
在本合同条件下与乙方继续履行该合同，否则视为违约；
3、在合同履行期间，甲方将该商铺抵押的，应在抵押前7个工作日内告知乙方，同时甲方应告知抵押权人该租赁合同存在的状况，如因抵押给乙方造成损失的，甲方负责赔偿损失；
4、甲方同意乙方可在甲方与开发商约定的交房时间前进场进行商铺内部装修，具体时间由乙方自行同开发商协商；
5、甲方授权乙方代为验收商铺；
6、在合同履行期间，甲方因司法诉讼导致该商铺权利产生瑕疵并给乙方所造成的损失，甲方需负责赔偿乙方全部的损失。
九、纠纷解决
在本合同履行的过程中，若双方出现纠纷应协商解决，协商不成的，可向本商铺物业所在地法院提起诉讼解决。
十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字并盖章后生效，本合同未尽事宜，
双方友好协商解决；或签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。
甲方（签字）：乙方（签字）：
联系电话：联系电话：
年月日年月日。