宿舍楼及学生餐厅工程监理实施细则

宿舍楼及学生餐厅工程监理细则

目录

第一章总则 (04)

第二章监理工作目标 (05)

第三章监理人员、组织机构及管理办法 (06)

第四章监理工作的主要内容 (13)

第五章施工准备阶段的监理工作细则 (14)

第一节施工监理工作准备 (14)

第二节建立承包商质量保证体系 (15)

第三节施工准备阶段的主要监理工作 (16)

第六章施工质量监理工作细则 (18)

第一节质量监理的依据和任务 (18)

第二节质量监理工作程序 (19)

第三节质量监理工作细则 (25)

第七章工程费用（投资）监理工作细则 (40)

第一节费用控制的任务 (40)

第二节计量与支付程序 (42)

第八章施工进度监理工作细则 (50)

第一节进度控制的任务 (50)

第二节进度控制的方法 (53)

第九章合同管理监理工作细则 (60)

第一节合同管理的任务 (60)

第二节合同管理的方法 (69)

第十章信息管理监理工作细则 (81)

第一节信息管理的任务 (81)

第二节信息管理的方法 (82)

第十一章组织与协调 (83)

第十二章交工及缺陷责任期监理工作细则 (84)

第一节交工与交工证书 (84)

第二节缺陷责任期监理的工作内容 (85)

第三节缺陷责任终止证书的签发程序 (86)

第十三章监理与施工安全生产管理 (87)

第一节安全生产管理目标 (88)

第二节安全生产责任目标 (89)

第十四章本监理合同段监理重点和难点分析 (89)

第一节驻地工程师监理工作重点 (89)

第二节项目工程监理工作重点及难点 (90)

第十五章环境保护 (92)

第一节施工准备阶段环境保护 (92)

第二节施工阶段环境保护 (93)

；

第一章总则

一、编制目的：

根据本监理合同的具体情况，按照现行监理规范及**市建设工程施工监理实施办法的规定，以及工程建设的一般规律，编制本工程施工监理实施细则，用以指导本监理合同段的监理工作。协调业主、承包商及其他方之间的工作关系，确保本监理合同段的施工质量、进度、投资三大目标的实现以及搞好合同、信息管理使本工程建设成为优质、高效、低耗、文明、安全的优良工程。

二、编制依据：

1、本工程的监理服务合同书；

2、本工程的监理投标文件；

3、**市建设项目施工监理实施办法；

4、设计文件（图纸和设计变更）；

5、现行施工及验收规范；

6、国家或地方的强制性条文、法律、法规。

三、编制内容：

1、监理工作目标；

2、监理人员、组织机构及管理办法；

3、监理工作的主要内容；

4、监理实施细则。

四、工程概况：

1、项目名称：2#学生宿舍楼及食堂餐厅

2、项目简介：2#宿舍楼为地上六层，总建筑高度22.15m，跨度17.7m，总建筑面积8130㎡，工程类别为三类，建筑结构为砖混结构，耐火等级为二级，建筑节能设计标准按《DBJ14-037-2006规范》；外墙保温板外贴瓷砖，铝合金断桥式隔热外窗，中空玻璃；地面、楼面为瓷砖；屋面做保温加防水；内墙抹混合砂浆挂涂料。消防、上水、下水、强电、弱电、采暖等配套齐全。

学生餐厅为钢筋混凝土框架结构，2层，高度10.5m，跨度32m，建筑面积4 102㎡。设计使用年限50年，建筑防火等级1级，抗震设防7度、丙类，保温性能等级5级。外墙保温板外贴瓷砖，外窗塑钢窗，6+12A+6中空玻璃。地面、楼面分别为水磨石瓷砖，非上人屋面保温层二道防水。消防、上水、下水、强电、弱电、采暖等配套齐全。工程地点：位于**开发区富民大道东段路南

五、监理服务范围：

施工准备阶段、施工阶段、两个阶段的监理工作；

六、工程内容：

本工程主要内容包括土建、装饰、水、电、暖等所包含的所有相关工程。

七、计划工期：

本工程计划施工期：个月。监理服务期：个月（其中施工准备阶段监理服务期个月，施工阶段监理服务期个月）。

第二章监理工作目标

监理工作是围绕工程目标这一系统，以动态控制的运行机制，健全的组织管理机构和人员配备完善的管理制度，规范化的监理工作程序，现代化的工作手段，良好的企业信誉和一丝不苟的工作作风，按照监理委托合同的所

有条款，站在公正的立场上，对工程项目进行全面地监督和管理。根据我国监理行业的文件法规和业主与承包商签定的施工承包合同文件，监督和证实承包商是否严格按合同要求实施合同，对项目进行工程质量监理、进度监理、费用监理、合同管理、安全生产、信息管理和工作协调，在计划的费用和质量目标内实现建设项目。

监理工作的主要目标就是实现质量、进度、费用三大控制。

一、质量监理目标：

以严格的监理、热情的服务，按施工承包合同文件和技术规范、验收标准等进行监理。建立全面的质量控制体系，强化承包商自检体系的管理，严格做好中间的质量检验以及现场质量验收，搞好工序监测。以形成承包商自检，监理工程师抽检的二级质量保证系统。工作中强调事前控制，严格开工申请的审批，使工程优良率达到合同规定的质量要求。杜绝发生重大质量事故和一级一般质量事故，有效地防止发生二、三级一般质量事故，尽可能少发生质量问题；清除质量通病，确保工程质量，保证工程为优良工程。

二、进度监理目标：

要求施工承包商根据合同要求提出工程总进度计划，年度和月度施工进度计划和月报，审查并督促其实施，及时进行计划进度与实际进度的比较，按月给业主通报工程进度情况，出现偏差时指令承包商进行调整，并督促承包商的资金、机械、材料、人工等及时到位，以保证工程在合同规定的工期内竣工。

三、费用监理目标：

认真审查承包商提交的现金流动计划，现场核实工程数量和计量，审查签发付款证书。严格审查计日工、额外工程、设计变更、价格调整，认真仔细地做好施工现场记录，当承包商要求额外补偿索赔时，做好各种证据，资