十种不同类型的离婚房产分割
2024年标准离婚协议：两套房产分割细则
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年标准离婚协议：两套房产分割细则本合同目录一览1. 定义与术语解释1.1 双方当事人1.2 房产1.3 离婚协议2. 房产分割原则2.1 平等分割2.2 双方协商一致3. 房产具体分割方案3.1 房产A3.1.1 所有权归属3.1.2 产权过户3.1.3 负债处理3.2 房产B3.2.1 所有权归属3.2.2 产权过户3.2.3 负债处理4. 房产分割的履行4.1 双方责任与义务4.2 房产过户时间节点4.3 房产分割的协助5. 子女抚养权与探视权5.1 子女抚养权归属5.2 探视权行使5.3 子女生活费用承担6. 财产分割6.1 共同财产分割6.2 个人财产处理7. 债务处理7.1 共同债务处理7.2 个人债务处理8. 违约责任8.1 违约行为8.2 违约责任承担9. 争议解决9.1 争议解决方式9.2 争议解决机构10. 合同的生效、变更与终止10.1 合同生效条件10.2 合同变更10.3 合同终止11. 一般条款11.1 通知与送达11.2 法律适用11.3 合同的完整性与独立性12. 附件12.1 房产A的相关文件12.2 房产B的相关文件13. 其他约定13.1 双方的其他约定14. 签署14.1 双方签字盖章14.2 签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 双方当事人甲方：×××，性别：×，身份证号：××××××××××××××××，住址：××省××市××区××路××号。
乙方：×××，性别：×，身份证号：××××××××××××××××，住址：××省××市××区××路××号。
离婚后要如何处理财产分割
离婚后要如何处理财产分割随着社会的发展和人们生活水平的提高，离婚事件逐渐增多。
为了保护离婚双方的利益，国家制定了相关的法律法规，其中最重要的便是《婚姻法》。
而在离婚过程中，财产分割往往是一个比较麻烦的问题。
本文将从多个方面探讨离婚后如何处理财产分割，帮助大家更好地应对离婚所带来的财产风险。
一、离婚财产分割的基本法则首先，我们需要了解离婚财产分割的基本法则。
在我国的《婚姻法》中，规定了以下几个原则：1. 财产归属原则：夫妻共同所有的财产从属夫妻共同财产，夫妻个人所有的财产从属个人财产。
2. 同等分割原则：离婚时，应当对夫妻共同所有的财产进行同等分割。
3. 特殊财产原则：夫妻个人所有的财产和各自承担的债务，由各自负责。
但是，在夫妻共同生活中形成的，以一方名下所有的财产和以一方名下的财产其实是共同财产。
4. 公证原则：离婚时可以通过公证方式进行财产分割，公证行为具有法律效力。
在离婚过程中，我们需要根据以上几个原则进行财产分割。
其中，同等分割原则是最重要的，也是最容易引起争议的一个原则。
因此，在确定财产分割的具体方法时，需要尽量遵循同等分割原则，以确保分配的公平性。
二、财产分割的具体方法在遵循上述原则的基础上，我们可以通过以下几种方式进行财产分割。
1. 协议分割法协议分割法是指离婚双方协商达成一致，然后由双方自行处理各自的财产。
这种方式通常需要律师协助，以确保达成的协议符合法律规定，并且不会对任何一方造成不利影响。
协议分割法适用于离婚双方关系较好，且财产来源比较明确的情况。
2. 司法裁决法司法裁决法是指在法院的裁决下，依法进行财产分割。
这种方式比较直接，可以解决离婚双方之间的纠纷。
但是，由于司法裁决的过程通常比较长，且需要律师和金钱的支出，所以并不是所有人都适用。
3. 公证分割法公证分割法是指在公证机构的协助下，双方达成协议，进行公证和登记。
这种方式具有法律效力，可以保证离婚双方的权益不受侵犯。
但是公证分割法在实际操作中比较繁琐，通常需要律师协助。
新婚姻法关于离婚房产分割
新婚姻法关于离婚房产分割
随着社会的不断发展，越来越多的人开始关注到婚姻法律的细节问题，尤其是涉及到离婚问题的房产分割。
近年来，针对这一问题，新的婚
姻法进行了一系列的修改和完善，从各个方面细化了对房产分割的法
律规定。
根据新婚姻法的规定，夫妻在离婚后，共同所有的房产应当根据法律
规定分割。
对于出现分割纠纷的情况，法院将会根据以下几个方面进
行考虑：
第一，夫妻离婚时所持有的房产的来源。
如果是共同购买的房产，则
应当根据双方的贡献进行分割。
如果是其中一方在婚前就已经拥有的
房产，则这个房产在离婚时应当作为个人财产处理。
第二，夫妻在婚姻期间所作出的贡献。
在婚姻期间，如果其中一方辞
职或者休息了一段时间来照顾家庭和孩子，则视该方的贡献为大，应
当给予相应的补偿。
另外，如果一方贡献了一定的资金用于房产购买
或者维护，则也应当在分割时予以考虑。
第三，夫妻离婚后的生计。
如果在离婚后，其中一方的生活不稳定或者无法自给自足，则应当给予相应的支持和补偿。
这种情况下，分配的房产应当考虑到被分配方的实际需求和利益。
综上所述，新的婚姻法针对离婚房产分割问题进行了一系列的规定和完善。
在实际操作中，法院将会根据双方的贡献和离婚后的生活情况进行综合考虑，在保障被分配方的利益的同时，也尽可能地保障离婚后双方的生活和发展。
财产分割中的不动产分割方案
财产分割中的不动产分割方案在离婚、分家、继承等家庭财产分割的过程中，不动产分割是其中一个重要的环节。
不动产指的是土地、房屋和其他固定附着在土地上的财产，如厂房、建筑物等。
为了确保财产分割的公平合理，以下是一个合理的不动产分割方案。
首先，不动产的评估是不动产分割方案的基础。
评估可以由专业的评估机构进行，评估结果需要得到各方的认可。
评估的依据包括不动产的面积、土地性质、建筑结构、周边环境等因素。
评估结果将作为财产分割的基础，以确定每个人应得的不动产份额。
其次，根据评估结果，可以采取以下几种不动产分割的方式。
一种方式是将不动产按照评估结果进行拍卖，拍卖所得金额按照各方应得的份额进行分配。
这种方式适用于双方对不动产不感兴趣或者无法达成一致意见的情况。
另一种方式是协商转让，即将不动产转让给一方，另一方得到相应的补偿。
这种方式适用于双方对某一不动产有不同程度的偏好或者其中一方对不动产有更大的需求的情况。
还有一种方式是通过抽签或者其他方式决定每个人应得的不动产份额，然后根据份额进行分割。
这种方式适用于双方对不动产没有太大争议的情况。
此外，在不动产分割过程中，需要考虑不动产的负债问题。
如果不动产还存在贷款或者抵押等负债，需要在分割方案中明确责任归属，确保各方能够承担相应的负债。
这可以通过协商达成一致，或者按照负债金额进行相应的分割处理。
最后，为了确保不动产分割方案的执行，可以将方案列入法律文书或者协议中，并由双方签字确认。
这样可以避免后期的争议和纠纷。
同时，在方案执行过程中，可以委托专业的律师或者专家进行监督，确保方案的公平性和合理性。
总结而言，财产分割中的不动产分割方案应该基于专业的评估结果，并根据评估结果选择合适的分割方式。
在分割过程中，需要考虑负债问题，并将方案明确写入法律文书或者协议中。
通过合理的不动产分割方案，可以确保各方在财产分割中的权益得到充分保障。
新离婚法财产分配
新离婚法财产分配随着社会的发展和人们观念的变化，离婚已经成为一种日益普遍的现象。
而随着离婚的增多，离婚财产分配问题也变得越来越重要。
为了更好地保护离婚双方的权益，我国于2021年1月1日实施了新的《婚姻法》和《民法典》。
本文将重点探讨新离婚法中的财产分配问题。
一、离婚财产的概念离婚财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所共同取得的财产，包括婚前财产、婚后财产和增值部分。
婚前财产是指在婚姻登记前，夫妻双方所拥有的财产，如个人工资、奖金、继承财产等。
婚后财产是指在婚姻登记后，夫妻双方所共同取得的财产，如共同购买房屋、汽车、存款等。
增值部分是指婚姻存续期间婚前财产和婚后财产的增值部分。
二、离婚财产分配的原则新离婚法中规定了离婚财产分配的原则：平等分享、保护婚姻期间贡献、保护无过错方和公平合理原则。
1. 平等分享原则平等分享原则是指离婚双方在离婚财产分配中应当平等分享财产。
在离婚财产分割中，夫妻双方应当均分共同财产。
如果夫妻双方无法协商，法院将根据法律规定进行分配。
2. 保护婚姻期间贡献原则保护婚姻期间贡献原则是指离婚双方在离婚财产分配中应当保护婚姻期间的贡献。
在离婚财产分配中，夫妻双方应当根据各自在婚姻关系中所作出的贡献，合理分配共同财产。
例如，如果一方在婚姻期间承担了家庭主妇的角色，照顾家庭和子女，那么他或她应当得到更多的财产分配。
3. 保护无过错方原则保护无过错方原则是指在离婚财产分配中应当保护无过错方的利益。
如果一方违反婚姻法律规定，导致离婚，那么他或她应当承担相应的责任，包括财产分配方面的责任。
如果双方都没有过错，那么应当平等分配共同财产。
4. 公平合理原则公平合理原则是指在离婚财产分配中应当根据具体情况进行公平合理的分配。
在离婚财产分配中，法院将根据夫妻双方的具体情况和各自的贡献、婚姻期间的财产状况、离婚后的生活状况等因素进行公平合理的分配。
三、离婚财产分配的实践在新离婚法实施后，离婚财产分配的实践中出现了一些新的情况和问题。
离婚财产如何分割新婚姻法2024合同5篇
离婚财产如何分割新婚姻法2024合同5篇篇1离婚财产分割协议甲方（男方）：___________________乙方（女方）：___________________鉴于甲乙双方因个人原因决定终止婚姻关系，为了明确双方在此过程中的财产分割事项，以维护双方的合法权益，经友好协商，达成如下协议：一、协议目的双方本着公平、公正、互谅互让的原则，就离婚后的财产分割事宜进行约定，以明确各自的权利和义务。
二、财产分割原则1. 夫妻共同财产：根据新婚姻法规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除个人特有财产外，均为夫妻共同财产。
2. 分割方式：双方协商确定财产分割方式，包括但不限于现金、房产、车辆、存款、投资等。
3. 照顾子女、女方和无过错方权益：在财产分割过程中，应当照顾子女、女方和无过错方的权益。
三、财产清单及分割方案1. 房产：（1）位于___________________的房产，产权登记在甲方名下，双方协商由甲方补偿乙方___________________元。
（2）位于___________________的房产，产权登记在乙方名下，归乙方所有。
2. 车辆：（1）车牌号为___________________的车辆，归甲方所有，甲方补偿乙方___________________元。
（2）车牌号为___________________的车辆，归乙方所有。
3. 存款与投资：（1）夫妻双方共同存款___________________元，双方各占一半。
（2）投资在___________________公司的股份，双方协商由甲方持有，甲方补偿乙方___________________元。
4. 其他财产：（请根据实际情况详细列明其他财产，并明确分割方案）四、债权债务处理1. 夫妻双方确认在婚姻关系存续期间产生的债务共计___________________元，双方共同承担。
2. 离婚后，各自名下的债务由各自承担。
夫妻离婚财产怎样分配,离婚财产如何分割
夫妻离婚财产怎样分配,离婚财产如何分割我国《民法典》规定，夫妻离婚时，共同财产由双方协商分割，如果协商不成的，可以向人民法院起诉，由法院判决。
关于夫妻离婚财产怎样分配,离婚财产如何分割的问题，下面由我为您详细解答。
一、夫妻离婚财产怎样分配,离婚财产如何分割1、民法典规定，夫妻离婚时，共同财产由双方协商分割，如果协商不成的，可以向人民法院起诉，由法院判决。
2、关于夫妻离婚财产怎样分配的法律规定《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、《民法典》对离婚财产分割的规定1、一般规定（1）民法典规定，夫妻离婚时，共同财产由双方协商分割，如果协商不成的，可以向人民法院起诉，由法院判决。
（2）夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。
（3）离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。
共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。
（4）离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。
具体办法由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。
（5）有重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员、有其他重大过错情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。
（6）夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。
离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
2、特殊规定（1）夫妻双方分割共同财产中的股票、债券、投资基金份额等有价证券以及未上市股份有限公司股份时，协商不成或者按市价分配有困难的，人民法院可以根据数量按比例分配。
夫妻离婚房产怎么分割
夫妻离婚房产怎么分割婚前双方或婚后共同购买、建造的房屋，是共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。
双方无法达成协议时，按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；由评估机构按市场价格对房屋作出评估，应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据房屋所得价款进行分割。
离婚诉讼费离婚析产夫妻感情破裂离婚离婚协议书怎么写起诉离婚需要多长时间实践中，夫妻在离婚时一般都会比较关心房产的分割、归属问题，毕竟人人都需要住房，并且房产还可能会有增值的空间，这也是离婚夫妻为了得到房产而不惜揭对方老底的重要原因之一。
那么，夫妻离婚房产怎么分割呢？小编马上为您做详细解答。
一、夫妻离婚房产怎么分割夫妻房产分割情况相当复杂。
按照房产的性质，主要可以分为以下几种类型：1、夫妻双方婚后出资获得的房产。
对于这种房产，无论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。
应该按照夫妻共同财产的分割原则进行分割。
即按市场价计算房屋价值，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2、夫妻一方婚前获得的房产证。
按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，该房屋属于婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。
3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房产。
对于婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。
离婚时，对于这部分按共同财产分割。
4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房产。
按财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。
5、父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋如何分割?根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。
二、离婚夫妻怎么分房产夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。
新离婚法的财产分割
新离婚法的财产分割新离婚法的财产分割是指根据《中华人民共和国婚姻法》（以下简称新离婚法）规定，当夫妻双方申请离婚时，需要分割双方在婚姻关系存续期间所形成的共同财产。
新离婚法对财产分割明确了几个方面的规定，包括财产分割的原则、财产分割的方式以及财产分割的范围。
首先，新离婚法规定，夫妻双方应当共同遵守诚实信用原则，平等协商，尊重彼此的合法权益，妥善分割共同财产。
其次，新离婚法规定，当夫妻双方无法协商一致时，可以通过互换、补偿、股份分割或者裁决等方式分割共同财产。
最后，新离婚法规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间共同形成的财产，无论是由谁拥有，均应作为共同财产分割，但是依法属于个人所有的财产不在共同财产范围之内。
新离婚法中将夫妻双方在婚姻关系存续期间共同形成的财产分为三大类：1. 共有财产：夫妻双方在婚姻关系存续期间经济上共同拥有的财产，如房屋、土地、存款、股票等；2. 个人财产：夫妻双方经济上各自拥有的财产，如房屋、土地、存款、股票等；3. 无形财产：夫妻双方在婚姻关系存续期间共同积累的无形财产，如知识产权、商誉、著作权等。
夫妻双方在婚姻关系存续期间形成的共同财产，根据新离婚法规定，应当依照诚实信用原则，平等协商，尊重彼此的合法权益，妥善分割，包括共有财产和无形财产，但个人财产不在共同财产范围之内。
新离婚法规定，夫妻双方应当在婚姻关系存续期间就共同财产分割进行协商，如果双方无法协商一致，可以通过互换、补偿、股份分割或者裁决等方式分割共同财产。
夫妻双方可以根据实际情况，依据自愿原则，签订共同财产分割协议，在各自继承财产的基础上，双方可以约定互换、补偿等其他方式来调整各自的财产，但不得违背公平原则。
如果夫妻双方无法达成一致意见，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院裁定共同财产的分割。
在裁定共同财产分割时，人民法院会考虑夫妻双方的实际情况，努力保障双方的合法权益，并且依据公平原则，尽可能地保持双方的利益平衡。
新离婚法规定，夫妻双方应当尊重彼此的合法权益，依照诚实信用原则，妥善分割共同财产，维护夫妻双方的合法权益。
新婚姻法对离婚财产的分割是如何规定的
新婚姻法对离婚财产的分割是如何规定的核⼼内容：依照最新的婚姻法规定，离婚财产分割应该怎么办?离婚房产分割有什么具体规定?以下就由店铺⼩编为您介绍婚姻法离婚财产分割详情。
婚姻法离婚财产分割原则根据《婚姻法》及最⾼⼈民法院《关于⼈民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若⼲具体意见》(以下简称《财产分割意见》)的规定，结合司法实践，⼈民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时，应当遵循以下原则：⼀、男⼥平等原则。
男⼥平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中，⼜是⼈民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。
该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双⽅有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务;⼆、照顾⼦⼥和⼥⽅利益原则。
这⾥的“照顾”，既可以在财产份额上给予⼥⽅适当多分，也可以在财产种类上将某项⽣活特别需要的财产，⽐如住房，分配给⼥⽅。
毕竟从习惯势⼒上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇⼥的家务负担、⽣理特点上讲，离婚后⼀般妇⼥在寻找⼯作和谋⽣能⼒上也较男⼦要弱，更需要社会给予更多的帮助。
同时，在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年⼈的合法财产权益。
未成年⼈的合法财产不能列⼊夫妻共同财产进⾏分割;三、有利⽣活，⽅便⽣活原则。
在离婚分割共同财产时，不应损害财产效⽤、性能和经济价值。
在对共同财产中的⽣产资料进⾏分割时，应尽可能分给需要该⽣产资料、能更好发挥该⽣产资料效⽤的⼀⽅;在对共同财产中的⽣活资料进⾏分割时，要尽量满⾜个⼈从事专业或职业需要，以发挥物的使⽤价值。
不可分物按实际需要和有利发挥效⽤原则归⼀⽅所有，分得⽅应依公平原则，按离婚时的实际价值给另⼀⽅相应的补偿;四、权利不得滥⽤原则。
离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他⼈所有的财产当作夫妻共同财产进⾏分割，不得借分割夫妻共同财产的名义损害他⼈合法利益;五、夫妻⼀⽅所有的财产，在共同⽣活中消耗、毁损、灭失的，另⼀⽅不予补偿。
这是司法实践经验的总结，符合夫妻关系和婚姻⽣活本质的要求，有利于避免不必要的纠纷。
离婚时婚前房产如何分割
离婚时婚前房产如何分割离婚时婚前房产如何分割？离婚时婚前房产如何分割如果房产完全属于⼀⽅的婚前财产，那么，就完全不存在分割问题。
下⾯店铺⼩编将为你解答。
⼀、离婚时婚前房产如何分割1、如果房产完全属于⼀⽅的婚前财产，那么，就完全不存在分割问题。
有争议的是下⾯两种情况。
2、婚前购置的房产，分两种情况，⼀种是婚前⼀⽅⾸付按揭，婚后共同还贷，产权登记在⾸付⽅名下的房产;⼀种是婚前⼀⽅⾸付按揭，婚后共同还贷，产权登记在双⽅名下的房产。
婚前购置房产的不同⽅式，在离婚财产分割时当然也有所不同：（1）婚前⼀⽅⾸付按揭，婚后共同还贷，产权登记在⾸付⽅名下的房产，在离婚时，这样的婚前房产如何分割?当购房者于婚前购房时交纳的⾸付款及个⼈于结婚前偿还的贷款，这房产是属于购房者个⼈的婚前财产，我国法律规定，对于婚前属于个⼈的财产，原则上在离婚财产分割时是不允许分割的，双⽅另外约定的除外。
购房者结婚后，于婚姻关系存续期间，夫妻双⽅共同偿还贷款部分属于夫妻共同财产，对于夫妻共同财产部分，在离婚财产分割时是可以双⽅协商或法院判决。
（2）婚前⼀⽅⾸付按揭，婚后共同还贷，产权登记在双⽅名下的房产，在离婚时，这样的婚前财产如何分割?婚前⼀⽅⾸付，婚后共同还贷，产权登记在双⽅名下的房产，根据我国物权法的规定，房屋等不动产物权的产权认定以物权登记为准，就是说，房屋产权证上登记谁为权利⼈，谁就对该房屋产权享有所有权。
此时就按共同财产的分割原则予以分割。
⼆、婚前财产离婚分割⽅式如下1、双⽅协商分割但⼀般婚前财产属于⼀⽅个⼈财产，另⼀⽅⽆权分割。
2、但以下情况⽆过错⽅可以要求赔偿或多分财产：（1）重婚或者有配偶者与他⼈同居导致离婚的。
（2）另⼀⽅实施家庭暴⼒或虐待、遗弃家庭成员的。
因此，对于产权登记在双⽅名下，婚前⼀⽅⾸付的婚前财产，在离婚分割时最好咨询专业的婚姻律师，因为婚前⼀⽅⾸付的房产在离婚分割时会涉及到房产还贷的扣除及扣除后分割。
综上所述，我们了解了婚前购房，离婚时对婚前房产如何分割，但在现实中，由于各家情况的不同，对离婚时婚前房产分割的⽅式⽅法也不同，这时就需要咨询专业的婚姻律师。
史上最全房产分割表
出资方配偶财产，婚前首付款视为支付方对于非支付方的赠与，按以结婚为目的的赠与共同还贷
出资方
房屋归首付款支付方，配偶享有共同还贷部分及相应财产的增值部分。
夫妻双方
共同财产。支付方将房产登记在双方名下的行为视为一方对另一方的赠与，因此认定为共同财产，只是分割时可以适当照顾出资一方。
夫妻双方
共同财产，添加配偶姓名视为对配偶的赠与。
8、婚内一方将其所有的房屋赠与配偶
未进行过户登记
房屋归属不发生改变。
赠与方可撤销，赠与协议已进行公证的除外。
已进行过户登记
房屋属于现登记人。赠与方不可撤销，但合同法192条的除外。
9、离婚协议中将共同房产赠与子女
未进行过户登记
房屋属于受赠子女。
第三类：特殊类型房产的分割
2、双方共同支付全款
出资双方
一般认定为夫妻共同财产。注：如果是婚前支付全款并取得房产证，因为没有法定共同共有的基础，没约定的情况下按按份共有处理。
出资中一方
婚前登记为一方，按以结婚为目的的赠与处理；婚后登记为一方，按夫妻共同财产处理。
3、双方共同支付首付款，婚后共同还贷
出资双方
按共同财产处理。
出资一方（另一方隐名还贷）
第一类：婚前购买房产的处理
出资情况
登记产权人
司法实践处理
1、一方全款出资购买
房款出资方
出资方个人财产
双方均登记为产权人
如果是婚前取得产权证，那可以视为以结婚为目的的赠与，如果未建立婚姻关系，实践中法院一般按彩礼纠纷的处理原则判决；如果是婚后取得产权证，那就是一般的赠与，为夫妻共同财产。
对方
如果是婚前取得产权证，没特殊情况下也按以结婚为目的的赠与处理，但如果是为了规避限购等政策的，按“借名买房”的原则处理，一般不支持返还；婚后取得房产证的，可以认定为夫妻共同财产。
离婚房产分割计算公式是什么？
read, study and learn about everything imporant in your life.整合汇编简单易用（页眉可删）离婚房产分割计算公式是什么？增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价款×离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分。
第二种计算方式为：增值部分=夫妻婚后共同还贷部分÷实际总房款×离婚时房屋的市场价值-共同还贷部分。
第三种计算方式为：增值部分=夫妻共同还贷本金总额÷房屋购买价×(离婚时房屋的市场价值-房屋购买价)。
由于现在离婚的越来越多了，离婚后的财产怎么分配呢?其实关于这个是有一个具体的离婚房产分割计算公式的，只是我们很少人不知道的。
但是我们还是要去了解的，只要这样去多了解一点对于我们有用的知识，我们才可以在我们的生活中不会吃太多因为不知道的亏。
我现在具体说一下离婚房产分割计算公式是什么。
购房时间出资类型处理办法(不考虑另有约定/有无房本等情况)1 婚前购房双方(包含双方父母)共同出资,落在一人名下1、如果在同居期间，那法院基本会按共同生活期间、以结婚后共同使用为目的，作为共同共有处理，通常不作为按份共有处理。
2、如果不是同居期间购房，按共同财产处理还是按借款或赠与处理，不确定，法官会综合购房背景、出资数额，尤其是公平角度来判定，没有统一定论。
3、双方出资，落在二人名下不考虑出资情况，一概平分4、一方出资，落在对方一人名下通常是出资方不具备购房条件的，才以对方名义购房，按共同共有处理。
如果没有特殊情形，多会视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财产处理。
5、一方出资，落在自己名下个人财产。
婚后共同还贷的，给对方补偿款即可6、婚后购房一方父母出资的，房子在自己子女名下; 如果是全部房款或者是全部首付款，视为对自己子女的赠与，适用解释三。
共同还贷的部分，核算后给对方一半的补偿。
7、如果是部分首付款，那适用解释二，视为对双方的赠与。
离婚财产分割10篇
离婚财产分割10篇离婚财产分割1男方：_________________，______族，_______________年__________月__________日生，住_________________________，身份证号码______________________女方：_________________，______族，_______________年__________月__________日生，住_________________________，身份证号码______________________男方与女方于_______________年__________月__________日在_____________民政局登记结婚，现因双方性格不合无法共同生活，夫妻感情完全破裂，已无和好可能，经双方自愿协商达成一致意见，订立离婚协议如下：一、男女双方均自愿离婚。
二、夫妻共同财产的处理：(1)房屋：_________________登记于夫妻双方名下的房产共__________处，分别为：坐落于_____________，建筑面积_____________平方米，房屋登记证书号________________;坐落于_____________，建筑面积_____________平方米，房屋登记证书号________________;其中，坐落于________________及坐落于________________的房产所有权归女方所有，房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后________________个月内办理，男方必须协助女方办理变更的一切手续，过户费用由_____________方负责;坐落于________________及坐落于________________的房产所有权归男方所有。
(2)存款：各自名下的存款保持不变。
出售登记在男、女双方名下坐落于_____________房产所得款项中________________归女方所有。
离婚的财产分割方式现金房产和股票等资产如何划分
离婚的财产分割方式现金房产和股票等资产如何划分离婚的财产分割方式：现金、房产和股票等资产如何划分离婚是夫妻关系的解除，而财产分割是离婚后必须面对的重要问题之一。
尤其对于涉及现金、房产和股票等多样化资产的夫妻，如何公平、合理地进行财产分割成为争议的焦点。
本文将就离婚时现金、房产和股票等资产的划分方式进行探讨，以期为离婚夫妻提供有针对性的建议。
一、现金的划分方式现金作为最直接的财产形式，其分割方式较为简单明了。
根据我国婚姻法的相关规定，离婚时的现金财产应当按照以下原则进行划分：1. 公共财产原则：夫妻双方在婚姻关系存续期间所积累的现金财产应被视为共同财产，应依法平分。
2. 个人财产原则：夫妻双方在婚前或者婚姻关系存续期间通过个人劳动或者自身智力在离婚时所取得的现金财产，应视为个人财产，归个人所有。
二、房产的划分方式房产作为离婚时常见的重要财产形式，其划分方式需要根据不同情况进行综合考虑。
以下是一些常见的房产划分方式：1. 共同财产按份额划分：夫妻双方共同购置的房产，应按照双方贡献或者约定的份额进行划分。
具体划分方式可以由双方协商一致或者通过法律程序进行判决。
2. 抚养权人优先选择权：如果夫妻双方共同购置的房产中有未成年子女的抚养问题，法院在划分时会考虑将房产分配给子女的抚养权人，以保障子女的合法权益。
3. 个人财产归属原则：离婚时，如果夫妻双方具有分居协议或者一方能够证明房产为其个人财产，该财产亦可作为个人财产而不进行分割。
三、股票等资产的划分方式股票等金融资产的划分相对较为复杂，其划分方式与经济利益的实现和保障密切相关。
以下是一些建议的划分方式：1. 共同财产按照比例划分：夫妻双方共同投资或者共同持有的股票，可以按照双方贡献或者约定的比例进行划分。
2. 卖出股票后均分收益：如果双方共同持有的股票不易直接分割，可以协商一致出售后，将所得收益平均分配。
3. 股票归属问题的解决：如果股票为单方所投资或者所持有，另一方无权享有，可以协商约定或者经过法院裁决，将股票的权益归属于相应的当事人。
夫妻离婚房产纠纷要怎么处理
夫妻离婚房产纠纷要怎么处理夫妻双方离婚的时候牵扯到很多方面的东西，例如：小孩，房产等。
那么，夫妻离婚房产纠纷如何处理呢？让小编来告诉各位答案吧！一、离婚后房产纠纷具体如何解决一、离婚后房产纠纷具体如何解决1、离婚后房产纠纷解决的方式：一般情况下，由纠纷当事人自行协商处理相关事宜。
若双方无法协商处理的，可以申请第三方进行调解，或根据仲裁约定申请仲裁。
若仍然无法解决纠纷的，当事人可以请求人民法院判决。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
二、离婚房产如何分割婚买房付清全部房产，登记在自己名下，属于个人财产，不参与分配。
婚后买房属于夫妻共同财产，一般是平均分配。
婚前一方首付且登记在首付方名下，婚后共同还贷，产权属于登记人的，对另一方由产权人进行适当的补偿。
婚前父母买房赠与子女的，视为父母对自己子女的单独赠与。
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的。
二、夫妻俩办离婚出现房产纠纷怎么解决一、夫妻俩办离婚出现房产纠纷怎么解决一旦发生房地产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决：1、调解。
即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。
我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。
2、仲裁。
房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。
仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人须执行。
3、诉讼。
即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。
办离婚手续时，拆迁房要根据房屋的性质，房屋的购买时间进行分割，如果房屋被认定为婚前个人财产，不需要进行分割；如果房屋被认定为婚内共同财产，要按照共同财产进行分割，要遵循男女平等，照顾过错方，照顾子女和女方权益的原则，较好的分割方式是一人一半。
离婚中房产分割争议的种类及难点
按揭房 是 以其所购 房产 作抵押 ， 用抵押贷款 方式取得购 买 方的名义签 订购房合 同、 采 办理房贷 手续 ， 权证也 为个人 ， 产 婚后 共 房地 产 资金 的一种购 买房 屋 的方式 。随着 我国房地 产 市场 的逐 同归还贷 款 。
步发 展 ， ９ 年代 初房 地产按 揭进入 商 品房 市场 领域 。进入 ２ 在 Ｏ １
享有所 有权 的一方 予 以返 还 。
有二 种观 点： 一种 认为属 于婚 前个人财 产 理 由是 ： 方已在婚 法院提起 诉讼 。根 据此规 定 ， 买 ” 可按双 方的协议 处理房 屋权 属 。 若
前通过 按揭 的方式支付 了全部 的购 房款 ， 屋买卖合 同 已经履行 协 商不成 的， 房 法院根据 实际情 况判 决按揭 房归 ～方使 用 ， 待房 屋 完毕 ， 一方在婚 前取 得 了房 产 的全 部债权 ， 婚后获得 房产 证仅是 产权 证发放 下来后 ， 由争 议方另行 提起所 有权 之诉再 作处 理
探讨。
关键词
房产 种类
抵 押 贷款
房 产分割
文献标识码 ： Ａ 文章 编号 ：０ ９０ ９ （０ ９１ －９ －２ １ ０ －５ ２２ ０ ）２０ ８０ 目的 ， 往往 在婚前达成 口头协议 ， 共同 出资购买房屋 ， 以当事 人一
中图分 类号 ： ９ ０ Ｄ ２． ５
一
、
按 揭房
由于《 婚姻法》 相关 司法解释对此 都没有 明确规定 ， 及 目前司 所 有权 的归属 ， 当根 据实际 情况判 决 由当事人 使用 。 应 当事人 就 法 实务 中的认识 也未 统一 ， 出现 同案不 同判决 的差异 。 且前主 要 前款规 定的房屋取 得完全 所有 权后 ， 争议 的， 以另 行 向人 民 有 可
离婚财产如何分割新婚姻法
离婚财产如何分割新婚姻法新婚姻法改革了传统的婚姻财产分割制度，强调双方的平等性和公平性。
在这里，我们将讨论离婚财产如何分割，如何相互承担财产分割的责任和义务。
一、离婚财产分割1.离婚财产的权属离婚财产的权属由双方决定，要么由离婚时拥有的人所有，要么由双方共同拥有。
通常情况下，离婚需要分割的财产可以分为四类：婚前财产和配偶离婚前拥有的财产，婚姻期间购买的财产，离婚后购买的财产，以及离婚后的财产。
双方可以根据法律的规定，自由分配离婚时的财产，并尊重双方的权益。
2.离婚财产分割离婚财产分割是指在离婚时，双方分配离婚时离婚财产的行为。
根据新婚姻法规定，双方应当尊重彼此的权利，平等对待，共同承担离婚财产分割的责任和义务。
离婚财产分割需要遵循以下原则：（1）平原则。
在离婚财产分割中，双方应平等对待，让每个人都能得到公平的待遇。
（2）任分配原则。
双方应当在离婚财产分割中，尊重彼此的意愿，分配对财产所有权的责任，并负责确定和承担财产分割的责任和义务。
（3）晰的原则。
双方应当根据实际情况，立即确定财产的分割，以确保财产拥有人的及时通知。
3.离婚财产处理离婚财产处理指双方在离婚时，为实现公平的财产分割，采取的一些措施。
（1）财产调换。
双方可以根据本人的实际需要，将自己拥有的财产换取对方的财产，从而实现财产分割和清算。
（2）财产拆分。
双方可以分别拆分自己的财产，这样，可以使双方都能得到公平的待遇，也就是说，在离婚时，拆分财产，每个人都能得到一半的财产。
（3）财产清算。
当双方完成财产分割时，需要进行财产清算，即确定财产分割结果，办理有关税务、财务、贷款等手续，以及满足各方债权人的要求。
二、新婚姻法的限制新婚姻法对离婚财产的分割作出了一定的限制，用以保护双方的合法权利，具体有：1. 不允许双方有强制的财产分割协议；2. 不允许违反离婚协议的财产分割；3. 不允许双方违反法律规定，侵害其他合法权益人的利益；4. 不允许双方以财产分割为由，强烈侵害或损害另一方；5. 不允许双方以隐瞒财产为由，违背公平原则而进行财产分割；6. 不允许违反婚姻合同规定，以财产分割为由，对另一方进行搞定性欺诈。
夫妻离婚财产如何分割 最新规定有哪些
夫妻离婚财产如何分割？最新夫妻离婚财产分割规定有哪些？离婚必然涉及财产分割问题，婚姻法司法解释三出台后，对离婚后财产分割有了更明确的规定。
一起来解读一下。
一、夫妻离婚财产如何分割(1)夫妻共同财产，一般应均等分割。
也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。
属于个人专用的物品，一般归个人所有。
(2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。
(3)已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。
(4)一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。
(5)对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。
(6)双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方。
(7)借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的。
可酌情返还。
对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的，可按赠与处理。
(8)对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。
分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。
在双方条件相同的情况下应照顾女方。
(9)离婚时一方所有的知识产权尚未取得经济利益的，在分割夫妻共同财产时，应根据具体情况对另一方予以适当的照顾。
(10)婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。
二、离婚财产分割最新规定《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第四条婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的;(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。
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十种不同类型的离婚房产分割一、婚后全款购房解答：1、婚后全款购房，离婚时应按市场价平均分割，得房者可给另一方一半补偿。
市场价以评估公司的评估价计算为标准。
2、如果夫妻双方都要房，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋，如果竞价不成，可由法院判决确定。
二、婚后贷款购房解答：1、房屋净值由夫妻双方平均分割，房屋净价值为离婚时房屋市场价减去未还款本金。
市场价以评估公司的评估价计算为标准。
2、如果夫妻双方都要房，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋，如果竞价不成，可由法院判决确定。
三、婚前一方付全款购房解答：这种情况为婚前个人财产，离婚时不再分割，无论离婚时是否取得房产证。
四、婚前一方贷款购房，并已领房产证解答：房屋属个人财产。
婚后偿还的贷款部分属夫妻共同财产，在离婚时要进行分割。
婚后无论是个人偿还贷款还是以共同收入偿还贷款，均不影响认定该部分款项为夫妻共同财产。
五、婚后贷款购房，婚后领取房产证解答：房屋属共同财产，在离婚时要进行分割。
注意：用房屋市场价减去一方以支付的部分款项，剩余部分由夫妻双方共同分割。
说明：婚后无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，不影响房屋共同财产的形成。
六、婚前贷款购房，婚后双方共同还款，离婚时尚未领取房产证解答：此种情况可协商解决，如协商不成，法院不就产权归属进行判决，只对房屋使用权作判决。
等到领取房产证后，另行起诉来确定房屋归属。
七、父母部分出资购房解答：父母在婚前出资购房视为对子女的赠与，离婚时将扣除此款，剩余价值进行分割。
婚后父母出资购房，视为对双方的赠与，全额进行分割。
八、离婚时，一方提出买房时曾向父母借款，另一方对此借款不予认可。
解答：这种情况下，法院一般不对该债权债务进行实质性审查，通常会告诉主张借钱的一方可以另案起诉九、房产证上记载有第三人名字(子女、父母的名字)时，婚前共同出资购房，婚后房产本记载一人名字解答：1、在离婚诉讼案中，不对房本进行判决，有关产权的诉讼应当另案起诉。
2、也可以中止离婚诉讼案，告诉当事人就房屋产权争议另案起诉，待房屋产权争议案作出判决后，离婚诉讼继续审理。
十、婚前共同出资购房，婚前领房产证只记载一人名字解答：离婚时如果不能证明双方共同出资购房，法院不支持要求分割房产的请求。
住房是人们最基本的生活需求之一，只有实现居者有其屋，才能最终实现社会个体的生存、发展。
房产在普通家庭中往往占到家庭财富的大部或全部。
在离婚时，切忌一时头脑发热，使自己对房产的所有权、使用权或分割权受到损害，这，将使你在走出婚姻的阴影后，陷入另一个困境。
----北京离婚律师后记一、私有房产离婚时怎么分割∙在实践中，私房的分割占了离婚后房屋分割的大多数，而且情况相当复杂。
主要可分为以下几种类型。
（一）夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，离婚后房屋如何分割？这是最简单，也是最好处理的一种情形。
∙首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。
其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。
再次，分清权益部分和债务部分。
如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。
比如，一套房子购买价是50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60万元，未还贷款30万元。
夫妻可以分的部分就是，60万元的现值减去30万元贷款后的30万元，每人可分得15万元。
也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方15万元，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
（二）夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋如何分割？∙既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。
因此，离婚时，另一方无权要求分割。
最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）的规定也是如此的。
（三）夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分割？∙虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。
需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。
当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
（四）夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后如何分割？∙该问题实际上就是，房产证的取得与房屋产权归属有无关系的问题。
笔者认为，房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。
毕竟，财产权益在婚前签订购房合同后就已经取得，房产证是婚前订立的购房合同及付款行为的结果而已。
（五）夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时尚未取得房产证的房屋如何分割？∙根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。
另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：（1）购买福利性政策房屋；（2）购买商品房；（3）购买经济适用房。
购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。
（六）父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋如何分割？∙最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）第二十二条规定，（1）父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外；（2）父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。
∙在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。
对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。
因此，法院在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。
（七）房产证上有第三人的名字，离婚后房屋如何分割？∙比如，房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。
对此，法院一般不会将主动追加第三人，而是采取如下措施：（1）根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉；（2）根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。
（八）婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋如何分割？∙在实践中这样的情况主要是，男女恋爱期间感情觉得不错，婚前商议买房子。
后双方共同出资，出于各种原因，购房合同及房产证上只写了一方的名字，另一方没有写进去。
两人结婚后因感情破裂决定离婚，此时，一方不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于婚前个人财产，不作分割。
在不能证实自己有出资且不是赠与给另一方的前提下，一方的权益法院是无力保护的。
也就是说，即使一方真出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决另一方给予适当补偿。
END二、离婚后如何办产权变更∙到房屋产权登记部门按房产分割或夫妻离婚析产办理，需提供：1、房屋所有权证；∙2、离婚文书（法院判决的）或离婚协议书（协议离婚的）并且离婚协议书要双方当场确认，不能双方到场的此协议书要经公证；3、本人身份证明，协议离婚的要双方的身份证明；4、房改房要提供原购房契约复印件；5、房屋所有权证附图、和登记表复印件。
离婚后房产证如何更名，房产证更名手续是什么？1、生效的法院判决书及复印件；2、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；3、身份证明及复印件。
准备好以上房产证更名所需要的材料后，离婚后房产证如何更名，需要的手续有以下几步： 1、到交易中心办理转绘；2、到房管局办理免征契税申请；3、办理析产登记手续并缴交50元登记费；4、取证。
离婚后房产证更名需要的材料有以下几种：（1）、关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；（2）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；（3）、生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）；（4）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）；（5）、离婚证及复印件；（6）、房产证；（7）、身份证明及复印件。
离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）、到交易中心办理转绘；（3）、到房管局办理免征契税申请；（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）、取证。
离婚后房产证更名需要的费用：（1）、契税按产价百分之二;（2）、印花税按产价万分之五。
（3）、登记费80.00元;（4）、交易手续费百分之二(按产价);（5）、工本费20.00元对于离婚后房产证更名的费用，因为地区差异的影响，对于部分地区可能并不符合上面的情况。
此时，可以选择咨询当地的专业律师，在律师的帮助下解决离婚后房产证更名的问题。
我和妻子离婚之前共同买的房子，购房合同上写的是我的名字。
协议离婚把房子给了她。
离婚之后办理房产证的时候，请问房产证是要写我的名字还是她的名字？必须我们两人同时在场并签字确认吗？知道的请帮个忙，急！！！！顺便问下，该如何办理呢？。