204条房屋买卖合同 (可打印版)
商品房买卖合同(204条)6篇
商品房买卖合同（204条）6篇篇1甲方（出卖人）：____________________注册地：____________________法定代表人：____________________营业执照注册号：____________________资质证书号码：____________________联系电话：____________________地址：____________________乙方（买受人）：____________________身份证/护照号码：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________鉴于甲方作为房屋的合法出售人，乙方作为购买方对甲方所售房屋表示购买意愿，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下商品房买卖合同条款：第一条合同双方主体及物业基本情况一、甲方基本情况：甲方系房屋合法产权人，持有相关权属证明文件。
甲方保证所售房屋符合国家有关法律、法规和政策的规定。
二、乙方基本情况：乙方系具备购房资格的自然人，具备支付房款的能力。
三、物业基本情况：物业位于______市______区______路（街）______号，项目名称为______，房屋类型______，建筑面积______，结构______，户型______，朝向______，房屋用途为居住/商用。
第二条商品房的销售价格及付款方式一、商品房总价为人民币______元整。
具体明细包括但不限于：单价、面积计价等，均已明确标注于附件中。
二、付款方式及期限：（根据具体情况填写）现金付款、银行贷款等，并明确付款时间表。
第三条商品房交付及验收一、商品房交付时间：甲方应于______年______月______日前将符合本合同约定的商品房交付给乙方使用。
如遇不可抗力因素等特殊原因，交付时间可相应顺延。
204条商品房买卖合同3篇
204条商品房买卖合同3篇篇1《204条商品房买卖合同》第一条卖方有权出售具有完整使用权的住宅商品房，买方有权购买并所有住宅商品房。
第二条住宅商品房买卖价格为_______________元整(￥_____________)。
买卖价格包括住宅商品房及配套设施、附属物以及权利义务、产权证和他证的办理等全部费用。
第三条本住宅商品房系由乙方原居住房产的方式取得，乙方将该房屋出售或户籍迁移至本市的方式。
丙方确定本住宅商品房的销售价格及规定的顺序办理商品房买卖手续。
第四条《商品房买卖合同》（以下简称“本合同”）系根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规对商品房买卖的合同，鉴于本价目书，甲、乙双方在自愿、平等的基础上达成如下协议。
在买卖合同规定的约定期限内，乙方买受该房屋的全部权利义务，并享有该房屋的完整产权，乙方对《关于商品房买卖合同》的规定，乙方在规定的时间内将合同价款一次性付给乙方，并按照合同规定向乙方交付房屋。
第五条甲方有权自己或授权他人在住宅商品房出售前对房屋完成集体建设和交房验收手续，并向乙方交付房屋。
第六条乙方在房屋所有权证书登记过程中对房屋所有权、房屋产权和其他相关权利的变更以及权利状态的清洗负责，并填写合同。
第七条乙方有权基于商品房买卖合同约定条件，对不符合销售条件的房屋暂缓交付，甲、乙双方自然交付和交付房屋。
如果乙方在交付期内不能向乙方交付房屋，则应按照约定付给乙方违约金，甲方与乙方乙方构成逾期交付违约。
第八条乙方对甲方具健康证明为甲的处置权、监护资格或以任何其他方式有权处置房屋的事实保证。
甲乙双方就房屋达成完全一致，本合同当日即为生效。
乙方及甲方签名在合同上则被视为接受合同并同意全部合同约束。
第九条合同的签订日期为____________年___月___日。
第十条合同传真件在法律上具有同等效力，本合同生效期限《中华人民共和国合同法》规定的规定期限内，本合同视为乙方真实签名的版本。
商品房买卖合同(204条)5篇
商品房买卖合同（204条）5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据甲方出售的商品房（以下简称该商品房）为经政府相关部门批准建设，项目名称为_______，建设工程规划许可证号为______，施工许可证号为______。
项目位于______市______区（县）______，占地面积______，建筑面积______平方米。
建设规划已经取得规划行政主管部门批准。
项目已具备开工条件，已取得开工许可证。
第二条销售依据乙方购买的商品房为现房或预售房。
甲方已取得该房屋所在楼层和单元的房屋所有权证（大证）。
该房屋权属已经办理抵押的，乙方在购买时已充分知晓。
现该商品房已通过竣工综合验收备案登记。
房屋基本情况为______，房号为______，该房屋的平面图见本合同附件一，商品房整幢楼层平面布局见附件二。
其中，房屋的结构形式、建筑质量、装饰标准等符合国家及本地区相关规定要求。
本商品房系精装修房交付使用。
如甲乙双方对该房屋装修装饰及设施设备状况有特别约定的从其约定，为本合同的附件三（《商品房交房条件》）。
双方依据法律或本合同享有各自权利并承担相应义务。
该商品房存在出租情况的需在本合同补充条款中约定相关情况并告知买受人。
出卖人与买受人对商品房屋物业相关的具体信息另行签署物业管理相关协议及约定事项，详见本合同附件四（《物业管理服务协议》）。
双方同意在签订本合同时签署前期物业服务协议等相关协议。
合同生效后一并遵守执行。
第三条买受人所购商品房的基本情况第四条计价方式与付款构成及税费等约定篇2甲方（出卖人）：____________________注册地址：_________________________营业执照号码：______________________法定代表人：______________________电话：_____________________________电子邮箱：__________________________乙方（买受人）：____________________通讯地址：_________________________身份证号码：_______________________电话：_____________________________电子邮箱：__________________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：一、标的物描述1. 甲方同意出售，乙方同意购买位于_______________的商品房（以下简称“该物业”）。
买卖合同商品房买卖合同【204条-上】9篇
买卖合同商品房买卖合同【204条-上】9篇第1篇示例：买卖合同商品房买卖合同【204条-上】第一条甲方为出卖人，乙方为购买人，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就甲方拟出售的位于（房屋所在地）的房屋进行买卖，订立本合同。
第二条出售房屋的权属、面积、房屋结构、使用权、附属设施、价格等情况详见附件。
第三条甲方保证所出售房屋的权属清楚、所售房屋无抵押权，不受法院查封、冻结、司法拍卖等限制，不存在因国家需要征用等情况。
第四条甲方应当自本合同签订之日起__日内，出具房屋权属证明、共有人同意书、住建部门出具的房屋建筑面积核实单等证明房屋的权属情况和真实面积，并对所售房屋的主要构造和材料以及房屋使用权予以说明，乙方对上述材料有权委托有资质的房地产估价事务所核价和查验房屋状况。
甲方提供的材料及房屋的情况如有不实，由此给乙方造成的一切损失，甲方承担赔偿责任。
第七条甲方应当自乙方出具核实意见之日起__日内，根据乙方核实意见承诺补充提供相关资料或者作出说明，若甲方未能在约定时间内提供上述资料或说明的，乙方有权对本合同解除。
经乙方同意，乙方亦可放弃解除权。
乙方解除合同的，甲方应当返还乙方已经支付的全部房款，并承担因解除合同而给乙方造成的一切损失。
第八条乙方因自身原因放弃购房或房款支付不足等，允许甲方扣除房屋定金，并不承担违约责任。
第九条甲方应向乙方提供《商品房买卖合同》和履约保证金证明。
第十条乙方应自签订本合同之日起__日内向甲方支付履约保证金，逾期不支付的，甲方有权单方解除本合同，已交付的履约保证金不予返还；乙方如有特殊约定的，应按照特殊约定履行。
第十一条甲方须在本合同签订之日起______前办理房屋的产权证书过户手续，办理手续不及时造成过户迟延的，由甲方承担与乙方协商一致的违约责任。
因乙方原因迟延办理过户手续的，由乙方承担相应的违约责任。
第十二条乙方在收到房屋时，如对房屋有异议，应当在__日内向甲方提出，并提交书面异议材料。
买卖合同204条XP版商品房买卖合同5篇
买卖合同204条XP版商品房买卖合同5篇篇1商品房买卖合同合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人代表姓名]乙方（买方）：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法人代表姓名]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：第一条商品房基本情况乙方购买甲方开发的位于[项目地址]的商品房，项目名称为[项目名称]，房号为第[房号]栋单元号：[单元号]层房号：[房号]。
商品房的用途为住宅，属钢筋混凝土结构。
建筑面积暂定为XX平方米（含分摊面积）。
具体面积以房屋竣工后政府测绘部门实测面积为准。
该房屋平面图见本合同附件二。
该房屋的总套内建筑面积以产权登记面积为准。
单价为人民币每平方米XX元，总金额大写为人民币：[购房金额汉字大写]（小写：[购房金额数字小写]元）。
第二条付款方式及期限乙方按下列第X种方式付款。
双方另签订车位买卖协议条款附本合约书后作为合约的附件处理依据，签订之后作为购买该商品房已经购买该车位的先决条件一并执行。
如因乙方未购买车位造成违约的视为乙方违约在先甲方有权解除本合同并有权收回房产且无需返还乙方已交税费及相关费用另行转售不再另行通知乙方。
（其中划√项为主要选定方式，不选项划掉）篇2商品房买卖合同（编号：XXX）甲方（出卖人）：___________________注册地：___________________联系方式：___________________乙方（买受人）：___________________注册地：___________________联系方式：___________________鉴于甲、乙双方本着平等互利、自愿原则，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，经友好协商，就甲方向乙方出售位于_________楼盘中的一套编号为XP版的商品房事宜，特签订如下合同协议，以兹信守。
买卖合同商品房买卖合同【204条-上】5篇
买卖合同商品房买卖合同【204条-上】5篇篇1商品房买卖合同甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就甲方所开发的商品房达成买卖意向，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，特依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，订立本商品房买卖合同。
第一条商品房基本情况1. 甲方同意出售位于____________________的商品房（以下简称“该商品房”）。
2. 该商品房的具体位置、户型、面积、结构等详见本合同附件。
第二条买卖条件1. 商品房的总价为人民币________元整。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：____________。
3. 甲方应于乙方全款付清或按照约定支付比例支付购房款后，办理商品房交付手续。
第三条商品房交付1. 甲方应于本合同签订之日起______天内，将商品房交付给乙方。
2. 商品房交付时，甲方应提供相关的房屋产权证明文件。
第四条质量保证1. 甲方保证所售商品房符合国家及地方的相关质量标准。
2. 如乙方发现商品房存在质量问题，应在______日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后______日内负责修复。
第五条违约责任1. 若甲方未按照本合同约定时间交付商品房，应支付乙方违约金，违约金每日按照总房价的______%计算。
2. 若乙方未按照本合同约定时间支付购房款，应支付甲方违约金，违约金每日按照未支付金额的______%计算。
第六条产权登记1. 甲方应在交付商品房后______天内，协助乙方办理产权登记。
2. 产权登记所需费用，由______方承担。
第七条保修责任1. 该商品房的保修范围和期限按照国家相关规定执行。
2. 在保修期内，因甲方原因造成的质量问题，甲方应当负责修复。
第八条不可抗力1. 因不可抗力导致无法履行本合同的一方，应当在不可抗力发生后的______日内通知对方。
2. 因不可抗力导致无法履行的一方，应当在合理期限内提供证明，并据此免除相应责任。
有关204条商品房买卖合同5篇
有关204条商品房买卖合同5篇篇1商品房买卖合同合同编号：[编号]甲方（卖方）：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]注册地址：[甲方注册地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟向乙方出售位于XXXX的一套商品房，现甲、乙双方经友好协商，就购买该商品房的有关事宜达成一致意见，共同订立本合同，以兹信守。
一、物业基本情况1. 物业地址：[物业详细地址]。
2. 房屋类型：[房屋类型]。
3. 房屋面积：建筑面积XX平方米。
具体面积以当地房地产权登记部门确定的测绘面积为准。
4. 房屋权属：甲方为该房屋的所有权人，拥有完全产权。
二、交易条款1. 购房总价：人民币XX元（大写：XX元整）。
2. 付款方式：乙方选择以下第XX种方式支付房款：（1）一次性付款。
在签订本合同之日起XX日内，乙方一次性支付购房全款。
（2）按揭贷款。
首付XX元，剩余部分由乙方申请贷款支付。
3. 税费承担：交易过程中所产生的税费由双方按法律规定承担。
4. 交付时间：甲方应于本合同签订后的XX日内将房屋交付给乙方。
三、物业状况及保证1. 甲方保证该房屋没有任何形式的权属纠纷、债务纠纷或其他形式的法律障碍。
如有上述情形，由甲方承担全部法律责任。
2. 甲方保证所提供的房屋状况与实际相符，已如实向乙方说明房屋的权属情况、附属设施及房屋的使用状况。
如存在不实之处，乙方有权要求甲方纠正并解除合同。
因此产生的任何损失由甲方承担。
四、违约责任篇2甲方（卖方）：__________________地址：____________________________营业执照号：______________________法定代表人：____________________联系电话：______________________乙方（买方）：__________________地址：____________________________身份证号码：______________________联系电话：______________________鉴于甲、乙双方同意就下列商品房买卖事宜达成如下协议，以共同遵守执行。
204条商品房买卖合同某版
204条商品房买卖合同某版204条商品房买卖合同一、合同基本信息1. 合同名称：204条商品房买卖合同2. 合同双方：买方（以下简称甲方）与卖方（以下简称乙方）3. 合同签订日期：4. 商品房信息：a. 房产名称：b. 房产地址：c. 户型及面积：d. 建筑主体结构：（如：钢筋混凝土结构）e. 建筑材料质量标准：（如：符合国家相关标准）f. 建筑工程质量保证期限：（如：房屋结构部分10年，装修部分2年）g. 房屋交付日期：h. 房屋销售价格：i. 首付款金额：j. 交付标准和装修情况：k. 其他附属设施及设备：（如：车位、电梯等）二、合同条款1. 合同目的：本合同的目的在于规范甲方与乙方之间关于商品房买卖的权利和义务，保障双方的合法权益。
2. 合同生效条件：a. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
b. 甲方应在合同签署后规定的时间内支付首付款。
c. 乙方应在合同约定的时间内交付商品房，并完善相关手续。
3. 付款方式：a. 甲方首付款以XX方式支付给乙方，支付时间为合同签订后一周内。
b. 甲方应按照合同约定的时间和方式支付尾款给乙方。
4. 房屋交付及验收：a. 乙方应在约定的交付日期前将房屋及相关配套设施交付给甲方。
b. 甲方应在收到通知后及时到现场验收房屋。
5. 房屋质量保证：a. 房屋主体结构质量保证期限为10年，装修部分质量保证期限为2年。
b. 在保证期限内，甲方发现房屋质量问题，乙方应及时提供维修或更换。
6. 违约责任：a. 甲方违约时，应向乙方支付违约金。
b. 乙方违约时，应向甲方支付违约金，并承担其他法律责任。
7. 合同解除及争议解决：a. 合同解除条件及方式：i. 甲方在下列情况下，有权解除合同：- 乙方未按时交付房屋；- 房屋质量无法满足约定标准。
ii. 乙方在下列情况下，有权解除合同：- 甲方未按时支付款项；- 合同约定的其他违约行为。
b. 合同争议解决方式：i. 双方协商解决；ii. 如协商不成，提交仲裁机构仲裁。
买卖合同商品房买卖合同【204条-上】3篇
买卖合同商品房买卖合同【204条-上】3篇篇1《买卖合同商品房买卖合同【204条-上】》第一条甲方为房屋的产权人，乙方为购买人，“房屋”是指位于______ 的具体位置，建筑面积为_______ 平方米，其中套内面积为______ 平方米，包括房间__间，其中主要构造全部合格。
第二条房屋权属确认：甲方保证其系该房屋的合法所有者，并无转让、抵押、查封以及被他人主张所有权，没有因其他合同、协议对该房屋产生承诺，不存在其他未告知的权属纠纷。
如因甲方所述不实或隐瞒事实，导致甲方无法完成该房屋的过户手续的，甲方应当承担向乙方支付该房屋售价__倍的赔偿金的责任。
第三条房屋交付：甲方承诺房屋交付时，主体结构基本完工，无违法建筑行为。
如房屋有质量问题，甲方应负有补救义务。
房屋的具体交房时间约定为______年______月______日，提前或顺延，需提前__个月书面通知乙方。
若因不可抗力导致无法按期交房，甲方应及时书面通知乙方，并双方商定新的交房时间。
第四条房屋价格：双方约定的房屋价格为_________万元整，包括房屋本身价格、装修价格、税费及其他相关费用。
乙方应当按照约定的时间和方式支付房款，否则应当按照日息___％向甲方支付滞纳金。
第五条过户手续：乙方支付全部房款并完成相关手续后，甲方应协助乙方完成过户手续，包括但不限于房屋产权证书和相关证明文件的办理。
如因甲方原因导致过户手续不能正常完成的，甲方应承担相应责任，并按房屋售价的__％向乙方支付违约金。
第六条不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，包括但不限于战争、自然灾害、政策变动等情况，双方均可免责，但应尽量减少损失，并及时通知对方。
如不可抗力事件持续影响合同履行超过__个月，双方有权解除合同。
第七条争议解决：合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，若协商无果，则提交____仲裁委员会仲裁。
仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。
第八条其他事项：本合同自签署之日起生效，期满__年，期满双方协商决定是否续签。
房屋买卖合同样板打印5篇
房屋买卖合同样板打印5篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是房屋合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_____________________________________。
2. 房屋结构类型：_____________________________________。
3. 房屋面积：建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米。
4. 房屋权属证明文件：房产证编号_____________________。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定，房屋总价为人民币（大写）_____________________元整（￥_______元）。
2. 支付方式：乙方按照以下方式支付购房款：（1）签约时支付定金人民币（大写）_____________________元整（￥_______元）。
（2）银行转账支付：乙方应在_____________日期前将购房款余额支付至甲方指定银行账户。
（3）过户后支付尾款部分（如有）。
三、房屋交付及过户1. 甲方应于本合同签订后___日内将房屋交付给乙方使用。
2. 双方应于本合同签订后___日内办理房屋过户手续。
过户费用由___方承担。
四、违约责任及赔偿约定1. 若甲方在房屋交付或过户过程中存在违约行为，应支付违约金人民币（大写）_____________________元整给乙方，并赔偿乙方因此产生的损失。
2. 若乙方在支付购房款过程中存在违约行为，应支付违约金人民币（大写）_____________________元整给甲方，并承担甲方因此产生的损失。
204条房屋买卖合同
204条房屋买卖合同20０2０717 版第1部分合同背景 第２部分房屋质量第３部分户型空间第4部分 房屋面积第5部分建筑设备第6部分 电气部分第７部分 供暖与燃气 第８部分装修标准第9部分室内环境第10部分 室外环境与绿化第1１部分社区及设施第12部分价格付款 第13部分房屋交付第14部分初步验收与保修 第15部分所有权证第16部分前期物业管理第17部分业主管理委员会第1８部分 消费者权利保护第19部分抵押担保 第２０部分合同变更第２1部分合同终止与解除第２2部分退房条款第23部分违约责任第24部分 买受人损失第25部分争议与其他第26部分合同附件第27部分法律法规及标准第1部分 合同背景第1条、 合同原则:鉴于目前买卖双方因为合同不明造成诸多争议，为充分保护双方的合法权益,明确出卖人的合同义务,双方根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定,本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致，就买受人购买出卖人商品房一事达成本合同。
第2条、文字定义:(1）、合同中所称“合同”、“本合同”、“约定”等系指目前出卖、买受双方所签订的补充合同,其他合同则冠以合同的具体名称；（2)、本合同中所称“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出卖、买受双方签订合同即将买卖的商品房；(3)、本合同所称“本楼”或者“楼房”系指买受人所购商品房所位于的楼座;(4)、本合同中所称“小区”、“社区”系指房屋所处于的社区;（5)、 本合同中所指“退房”，是指买受人解除购房合同的行为。
第3条、合同标的:本房屋位于 市 区（县）路号，目前施工进度情况参照由出卖人提供的照片。
第4条、合同目的:出卖人知道买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升值时通过及时转让获得利润，或者行使相关的所有权或用益物权以获得利益。
出卖人承诺在买受人购买此房屋后,除作为住宅使用外,还可以作为公司办公用房使用,可以取得工商行政管理机构的注册登记许可。
买卖合同204条XP版商品房买卖合同8篇
买卖合同204条XP版商品房买卖合同8篇篇1商品房买卖合同合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人代表姓名]乙方（买方）：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法人代表姓名]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条商品房基本情况1. 甲方出售的商品房位于[项目地址]，项目名称为“XX小区”，房屋编号为第XX幢第XX单元XX层XXXX号房。
房屋结构为钢筋混凝土结构，规划用途为住宅。
第二条商品房销售价格及支付方式1. 商品房总价为人民币（大写）[购房金额汉字大写]圆整（￥[购房金额数字小写]元）。
此价格包含房屋本身价格及已列入的相关配套设施费用。
不含部分包括但不限于物业交割费用、产权登记费用等后续费用。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订之日起XX日内支付定金人民币[定金金额汉字大写]（￥[定金金额数字小写]元）。
（2）房屋交付前支付购房款余额人民币[购房余额汉字大写]（￥[购房余额数字小写]元）。
（3）甲方收到全款后开具发票。
第三条商品房交付期限及条件1. 甲方应于本合同签订后XX个月内，将房屋交付给乙方使用。
交付时，甲方应出示相关竣工验收合格文件及物业证明文件。
2. 房屋交付后，乙方应支付完毕全部购房款项并办理相关物业交接手续。
第四条规划及设计变更的约定甲方就该商品房所作的任何规划及设计变更均应书面通知乙方，若乙方不同意变更且该变更导致双方签订的合同目的无法实现时，乙方有权解除本合同并有权要求甲方退还已付的全部款项及相应利息。
如乙方同意变更且不影响房屋的正常使用，双方应签署补充协议确认变更内容。
第五条产权登记及权属证明甲方应在房屋交付后XX个工作日内办理房屋产权初始登记手续。
买卖合同204条商品房买卖合同4篇
买卖合同204条商品房买卖合同4篇篇1买卖合同204条商品房买卖合同买卖合同204条商品房买卖合同是指买卖双方在买卖商品房时签订的法律文件，是约定买卖双方的权利和义务的具体规范。
商品房买卖合同的签订是保障买卖双方的合法权益，规范双方行为的重要手段。
下面我们来详细了解一下买卖合同204条商品房买卖合同的相关内容。
一、合同的基本内容1.合同的名称：买卖合同204条商品房买卖合同2.合同的签订时间：双方签订合同的具体时间3.合同的签订地点：双方签订合同的具体地点4.合同的双方当事人：买方和卖方的详细信息，包括姓名、身份证号码、地址、联系方式等5.商品房的基本信息：包括商品房的具体位置、房屋面积、房屋用途、建筑结构等6.商品房的价格：买卖双方约定的商品房价格，支付方式和支付期限7.商品房的交付时间：卖方应当将商品房交付给买方的具体时间8.商品房的过户手续：买卖双方具体完成商品房过户手续的时间和地点9.商品房的质量保证：商品房质量不达标时的责任承担和赔偿方式10.其他事项：双方在买卖合同204条商品房买卖合同中还可约定其他具体事项二、合同的履行方式1.履行义务：买卖双方应当按照合同的约定履行各自的义务2.支付方式：买方应当按照合同规定的时间和方式支付商品房的价格3.交付方式：卖方应当按照合同规定的时间将商品房交付给买方4.过户手续：买卖双方应当按照合同的约定完成商品房过户手续5.质量保证：卖方应当保证商品房的质量符合法律规定，质量不达标时应当承担相应的责任6.争议解决：买卖双方如有争议，应当协商解决，协商不成的可以向有关部门或法院提起诉讼解决三、合同的补充和变更1.补充条款：买卖双方在签订合同过程中可以增加其他相关内容，作为合同的补充条款2.变更条款：买卖双方在合同履行过程中如需变更合同内容，应当经过双方协商一致，并以书面形式签订变更合同四、合同的解除和违约责任1.解除条件：买卖双方如需解除合同，应当符合合同约定的解除条件，并按照合同的规定履行相应程序2.违约责任：买卖双方如有违约行为，应当承担相应的违约责任，包括赔偿损失、承担法律责任等以上就是买卖合同204条商品房买卖合同的相关内容，希望对您有所帮助。
204条XP版商品房买卖合同2篇
204条XP版商品房买卖合同2篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（出卖人）：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方（买受人）：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法人姓名]联系方式：[乙方联系方式]根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，签订本合同。
本合同共二十四条，特此约定如下：第一条合同标的物甲方同意将位于[房屋地址]的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
该房屋的具体信息详见本合同附件。
第二条房屋价款及支付方式1. 房屋总价款为人民币[房款总额]元（大写：[房款总额汉字大写]）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起[支付期限]内支付定金[定金金额]元；（2）该房屋过户手续办理完成后[支付期限]内支付剩余房款。
第三条房屋交付及过户1. 甲方在收到乙方全款后[交付期限]内将该房屋交付给乙方。
2. 甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，相关税费由[双方共同承担/甲方承担/乙方承担]（根据当地法规选定）。
第四条房屋质量保证甲方保证出售的房屋符合国家及地方的相关建筑标准，不存在重大安全隐患。
第五条甲乙双方责任1. 甲方须按合同约定的时间交付房屋，若逾期超过[天数]天，乙方有权解除合同。
2. 乙方应按时支付购房款项，若逾期超过[天数]天，甲方有权解除合同。
第六条违约责任及赔偿如甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
第七条合同的变更与解除本合同一经签订，双方均不得随意变更或解除。
如需变更或解除，应经双方协商一致，并达成书面协议。
第八条争议解决方式因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。
第九条其他约定事项双方在此约定其他未尽事宜：[具体事项]。
第十条合同附件及说明等篇2合同编号：XXXX甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________鉴于甲方是合法的商品房开发商，拥有所售房屋的合法所有权，乙方对所购房屋进行了充分了解并自愿购买，双方根据中华人民共和国相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：一、交易物业描述1. 物业名称：_________________2. 物业地址：_________________3. 房屋类型：_________________ （如：公寓、别墅等）4. 房屋面积：_________________ 平方米5. 其他详细信息：_________________ （包括房屋结构、配套设施等）二、交易价格及付款方式1. 交易价格：人民币______元。
买卖合同204条XP版商品房买卖合同6篇
买卖合同204条XP版商品房买卖合同6篇第1篇示例：买卖合同204条XP版商品房买卖合同一、甲方：（出卖方）地址：身份证号码：联系电话：经双方友好协商，甲乙双方就乙方购买甲方以下房屋签订本合同。
双方均同意遵守《中华人民共和国合同法》有关规定，友好协商，特订立合同如下：1、房屋基本信息甲方同意将位于【房屋地址】的房屋【产权证号】出售给乙方；该房屋建筑面积【具体面积】㎡，共计【几】间房间，共有产权面积【几】平方米。
2、房屋所有权及用途该房屋为商品房，房屋产权证已办理完毕，全权属于甲方，无任何抵押或债务；该房屋用途为住宅，乙方购买后有权合法使用该房屋，但不得用作非法用途。
3、交易价格及付款方式甲、乙双方约定该房屋总价为人民币【具体价格】元（大写：【数字】元整），由乙方以一次性付款的方式支付。
乙方应在签订本合同时支付房屋总价的【百分比】作为定金，剩余款项甲方应在【具体时间】内一次性支付清楚。
4、房屋交付和验收甲方应在本合同签订后【多久】内将该房屋交付给乙方，同时提供相关房屋产权证和其它相关证明文件。
乙方应在房屋交付后【多久】内对房屋进行验收，如有瑕疵应及时提出，并由甲方负责维修或补偿。
5、税费责任乙方购买该房屋时需自行缴纳相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等，甲方不承担相关税费责任。
6、违约责任（1）甲方如无正当理由无法交付房屋的，应在合同约定的时间内支付违约金【具体数额】元。
（2）乙方如无正当理由无法按时支付房屋款项的，应向甲方支付违约金【具体数额】元。
7、争议解决因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决，如协商不成，应提交【具体仲裁机构】仲裁解决。
8、其他事项本合同未尽事宜，经双方协商一致后另行补充并作为本合同的附件，具有同等效力。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：乙方（签字）：日期：年月日日期：年月日第2篇示例：合同编号：204XP甲方（卖方）：_____________（以下简称“甲方”）乙方（买方）：_____________（以下简称“乙方”）丙方（中介）：_____________（以下简称“丙方”）鉴于甲方为合法拥有204XP版商品房所有权的房屋所有人，乙方愿意购买该房屋，丙方为双方提供居中服务，现甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实、守信的原则，经友好协商，就有关事项达成如下买卖协议：第一条房屋基本情况204XP版商品房座落于_____________，房屋产权证号为_____________，房屋建筑面积为_____________平方米，房屋所有权人为_____________，并将产权证书于签订本合同之日交付给乙方。
买卖合同商品房买卖合同【204条-下】7篇
买卖合同商品房买卖合同【204条-下】7篇篇1商品房买卖合同甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就买卖商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 甲方同意出售位于____________________的商品房（以下简称“该房屋”）给乙方。
2. 该房屋的具体位置、户型、面积、楼层、配套设施等详见本合同附件的相关证明材料。
二、价格及支付方式1. 该房屋的总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；（2）在房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付余款人民币______元。
三、房屋交付1. 甲方应在乙方支付完所有房款后的______日内，将该房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应提供该房屋的验收合格证明。
四、产权登记与过户1. 甲方应在本合同签订后的______个月内，办理该房屋的产权登记手续。
2. 甲方应在办理完产权登记手续后的______日内，协助乙方办理产权过户手续。
五、违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定交付房屋或办理产权过户手续，应按照未履行部分房款的______%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能按照本合同约定支付房款，应按照未支付房款的______%向甲方支付违约金。
六、保修及维修责任1. 甲方对该房屋的质量负责，自房屋交付之日起______年内，如发生因建造质量问题导致的损坏，甲方负责维修。
2. 乙方在使用该房屋过程中，如有损坏，应由乙方承担维修责任。
七、其他约定1. 甲方承诺该房屋在交易时无任何形式的权属纠纷和债权纠纷。
2. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商补充。
经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
204条房屋买卖合同20202020 版第1部分合同背景第2部分房屋质量第3部分户型空间第4部分房屋面积第5部分建筑设备第6部分电气部分第7部分供暖与燃气第8部分装修标准第9部分室内环境第10部分室外环境与绿化第11部分社区及设施第12部分价格付款第13部分房屋交付第14部分初步验收与保修第15部分所有权证第16部分前期物业管理第17部分业主管理委员会第18部分消费者权利保护第19部分抵押担保第20部分合同变更第21部分合同终止与解除第22部分退房条款第23部分违约责任第24部分买受人损失第25部分争议与其他第26部分合同附件第27部分法律法规及标准第1部分合同背景第1条、合同原则：鉴于目前买卖双方因为合同不明造成诸多争议,为充分保护双方的合法权益,明确出卖人的合同义务,双方根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定,本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,就买受人购买出卖人商品房一事达成本合同。
第2条、文字定义：(1)、合同中所称“合同”、“本合同”、“约定”等系指目前出卖、买受双方所签订的补充合同,其他合同则冠以合同的具体名称；(2)、本合同中所称“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出卖、买受双方签订合同即将买卖的商品房；(3)、本合同所称“本楼”或者“楼房”系指买受人所购商品房所位于的楼座；(4)、本合同中所称“小区”、“社区”系指房屋所处于的社区；(5)、本合同中所指“退房”,是指买受人解除购房合同的行为。
第3条、合同标的：本房屋位于市区（县）路号,目前施工进度情况参照由出卖人提供的照片。
第4条、合同目的：出卖人知道买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升值时通过及时转让获得利润,或者行使相关的所有权或用益物权以获得利益。
出卖人承诺在买受人购买此房屋后,除作为住宅使用外,还可以作为公司办公用房使用,可以取得工商行政管理机构的注册登记许可。
如不能达到此标准,则买受人有权退房；如买受人暂不退房,则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。
第5条、协商地点：本合同在签订及履行过程中,由各方依次选择谈判地点,分别为出卖人销售场所（市区（县）路号）或者为买受人及买受人的代理人指定的场所（市区（县）路号）,各方应在会面协商时准备好应当提供的文件资料,以节省双方的时间。
第6条、销售广告：买受人根据出卖人于年月日刊登在报第版的广告,参考出卖人提供广告（包括文字、图片、音像资料、电子出版物、网络）,与出卖人就购买商品房一事进行协商；出卖人承诺商品房及周边环境符合广告所描述之内容,双方就可预见的内容进行约定,如双方没有在涉及房屋质量、装修、周边环境等细节作出说明时,则出卖人提供或发布的广告及宣传品可作为证据,证明出卖人承诺提供房屋符合广告宣传品中文字及图案的描述。
第7条、土地权利：本项目由北京市政府有关机构批准立项,项目的批准文号为：；批准文件的主要内容为：。
本宗土地原所有权人为： ,原土地使用权人为： ,国有土地出让合同编号为：；土地使用证号码为： ,土地使用权期限为：年（自年月日至年月日）,土地使用权性质为：（商业或住宅）。
第8条、权利担保：考虑到目前出卖人无法提供正式《国有土地使用证》,为保证买受人的权利,出卖人承诺于年月日前向买受人提供正式《国有土地使用证》,并且在他项权利记录中不会有任何担保抵押记录,如到期不能提供,则买受人有权要求退房,出卖人则应当承担全部违约责任；如出卖人不同意退房,或者虽然同意退房却未自同意之日起日内使买受人取回全部房款以前；出卖人都将因缺少《国有土地使用证》而每日向买受人支付总房价千分之一的违约金。
第9条、规划许可：用地规划批准部门为： ,建设工程规划许可证： ,建设用地规划许可证：。
第10条、销售许可：房屋销售许可部门为： ,房屋销售许可证：；出卖人承诺已经依照《城市房地产管理法》的规定,可以提供、办理并具备办理销售许可的全部文件。
第11条、施工许可：施工许可部门： ,施工许可证：开工证：。
建筑企业：总设计单位： ,建筑师姓名： ,注册建筑师号码： ,总施工单位： ,总监理单位：。
第12条、商品房标准：商品房将适用标准为：作为本商品房的设计和建筑标准。
商品房验收：由负责验收；由负责进行质量评价。
第2部分房屋质量第13条、质量原则：考虑到买受人支付的价款,买受人所购房屋各项验收标准不仅要达到合格要求,还应当达到优良标准；出卖人不得仅以房屋质量合格来履行合同义务,而是应当在满足基本质量要求的前提下,同时还需要达到买受人的特别要求,并证明其各项验收标准均达到优良等级。
第14条、防震减灾：考虑到买受人所购房屋将可能在未来时间内长期使用,出卖人应当向买受人提供楼房地震安全性能评价测试报告,以使买受人的安全在未来得到保障,否则买受人有权退房；暂不退房的,则出卖人应当将房屋修复,修复前视为未交房,并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。
第15条、墙体平直：房屋的墙体及平面均应当平直,倾斜角度不得大于0.1度,计算方法为：高度差/直线距离；不平直情况并不得超过政府规定的标准；如无法达到此标准,则买受人有权退房；暂不退房的,则出卖人应当将房屋修复,修复前视为未交房,并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。
第16条、防水情况：房屋顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、上下水管与地板结合处无漏水、渗水；如无法达到此标准,则买受人有权退房；暂不退房的,则出卖人应当将房屋修复,修复前视为未交房,并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。
第17条、表面裂缝：出卖人承诺商品房内部无任何裂缝,保温层墙壁表面平整,瓷砖地板平整无松动、无爆裂、无间隙；出卖人保证房屋的沉降情况优于北京政府颁布的最高要求,并对于可能发生的加速沉降或不均匀沉降情况对质量产生的影响向买受人提供检测及评估报告。
如果双方无法对是否是裂缝达成共识的,则双方从楼内业主中随机选择3人,由这3人确定是否属于裂缝、漏水、渗水、墙体平直等,此3人的观点应当作为有效证据。
出卖人有义务申请有关机构就此问题进行评价,如出卖人不予以申请,则视为存在裂缝,买受人有权退房。
第18条、质量文件：考虑到房屋质量将在未来相当的时间内对买受人的安全与收益要求有巨大影响,而提供完全的质量文件是出卖人不可推卸的责任与义务,为充分保证买受人的知情权,出卖人除提交竣工验收备案表以外,还应当向买受人提效如下文件：(1)、施工单位的竣工报告；(2)、监理单位工程质量评价报告；(3)、勘察单位质量检查报告；(4)、规划部门出具的认可文件；(5)、卫生部门出具的水质检验合格文件；(6)、环保部门出具的认可文件；(7)、消防部门出具的消防验收合格文件；(8)、电梯工程监督报告；(9)、施工单位签署的质量保修书；(10)、抗震评估机会出具的地震安全性能评价报告；第19条、文件交付：(1)、全部质量文件上述文件应当于入住前交付给买受人,没有上述文件不视为交房；即使买受人入住,仍有权出卖人每日承担千分之一的违约金；(2)、如无法按时交付上述文件,则买受人有权退房；暂不退房的,则出卖人应当将房屋修复,修复前视为未交房,并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。
第20条、质量标准：商品房设计质量不应低于各级政府有关机构颁布的最有利于买受人的标准,本合同最后所列明的各项规范及标准均为出卖人应当遵守的强制性标准,即出卖人所提供的房屋质量不得低于各项规范的要求；如无法达到此标准,则买受人有权退房；暂不退房的,则出卖人应当将房屋修复,修复前视为未交房,并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。
第21条、质量证明：考虑到出卖人的优势地位,出卖人在房屋交付时应当向买受人提供证明其质量合格的申报手续及质量评价报告；当买受人对此报告提出异议时,出卖人应当证明这种异议不成立；出卖人不能证明的则视为存有质量瑕疵,在瑕疵未消除前不视为交房。
第22条、质量评价：出卖人在交付商品房前应当提供质量评价报告；买受人有权查验与商品房质量相关的全部文件,有权委托相关机构对商品房质量进行重新评价；如出卖人拒绝提供文件,或者在买受人申请重新质量评价时拒绝进行协助,则视为房屋质量不符合规定而不能交房；则买受人有权退房,暂不退房的视为未交房,出卖人按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。
第3部分户型空间第23条、商品房户型：室厅卫浴厕厨,本商品房使用率为：第24条、起居室尺寸：长度：宽度：高度：其他：（毫米）；第25条、书房尺寸：长度：宽度：高度：其他：（毫米）；第26条、卧室尺寸：长度：宽度：高度：其他：（毫米）；第27条、卫生间尺寸：长度：宽度：高度：其他：（毫米）；第28条、厨房尺寸：长度：宽度：高度：其他：（毫米）；第29条、阳台尺寸：长度：宽度：高度：其他：（毫米）；第30条、过道尺寸：长度：宽度：高度：其他：（毫米）；第31条、套内楼梯：长度：宽度：高度：其他：（毫米）；第32条、重要门窗：长度：宽度：高度：下沿距地面：（毫米）；第33条、贮藏空间：长度：宽度：高度：其他：（毫米）；第34条、房屋层高：毫米；室内净高：毫米。
第35条、立平面图：平面图中所列面积如无特别说明均为套内使用面积；立面图中所列尺寸如无特别说明均为净高度。
第4部分房屋面积第36条、建筑面积：(1)、文字定义：商品房销售的建筑面积为套内建筑面积与分摊的公用面积之和。
(2)、总建筑面积为：平方米,套内建筑面积为：平方米,阳台建筑面积：平方米,另室内墙体面积为：平方米。
第37条、建筑面积变化：(1)、面积范围：买受人所购商品房约定建筑面积为平方米,如果经过实际测量后,面积在至平方米之间的,则双方据实结算,多退少补。
(2)、面积超出：买受人所购商品房建筑面积经过实际测量后,大于平方米的,出卖人无权要求买受人支付多余价款,并且应当据实办理产权登记。
(3)、面积不足：买受人所购商品房建筑面积经过实际测量后,小于平方米的,出卖人应当根据与约定建筑面积的差值,双倍向买受人支付多收价款,并且应当据实办理产权登记,当此面积小于 ,买受人有权退房,暂不退房的视为未交房,出卖人按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。
(4)、面积费用：鉴于目前买受人所购商品房面积所适用的契税为2%,如果因为出卖人的原因使面积扩大,导致买受人不得不支付比原来税率更高的税费,因此而多支付的税费,由出卖人承担；买受人同时有权不支付由于面积扩大所引起的各种费用（物业管理费、取暖费用等）的增加,必须支付的由出卖人承担,买受人保留退房的权利。
第38条、分摊的公用面积：(1)、文字定义：可分摊的公用面积是指与商品房在同一幢楼内且为本楼提供公共服务的建筑面积。
(2)、基本原则：此部分仅存在于与本楼内部并与本楼建筑结构中存有相连结的部分并且仅向本楼居住者提供非营利性服务,不符合此条件的建筑不得计入公摊面积。