某小区工程监理细则

监理细则

一、工程概况

本工程为大柳塔北小区二期工程23#住宅楼工程，地上六层，其中一层为单间车库、其余均为住宅，标准层层高为3000㎜，首层层高为3000㎜，五层层高为3300㎜，室内外高差300㎜。基础为墙下钢筋混凝土条形基础，为砖混结构。建筑面积为10523平方米。

建筑结构安全等级：二级

结构使用年限：50年

抗震设防烈度为：6度；

抗震设防类别为丙类

砌体工程质量控制等级为：A级

根据本工程的特点及当地施工的实际情况，依据有关法律、法规；建设工程监理规范及有关施工验收规范；监理大纲；监理规划；施工单位报审的施工组织设计及施工图纸编制此工程的监理细则。

二、监理工作流程

针对本工程的实际情况，我公司进驻的监理组织机构和人员为：

监理人员配备情况：

项目监理人员进驻现场后，各司其职，各专业监理工程师负责本专业的工程监理活动。依据本工程的监理规划、监理合同及有关规范规定了土建工程的监理细则。指导在施工阶段土建工程全方位的监督和检查。

三、质量控制要点，流程及目标值：

（一）单位工程的质量控制流程：（见附图一）

本工程的整体工程质量控制目标为：矿区优良

（二）施工准备阶段监理实施细则

1、审核开工前建设及施工单位的资料，下发监理工作联系单，开好工地的第一次例会，协调好各方关系。

2、对进场人员、机械进行审核。进场人员包括：项目经理、技术

负责人、安全员、质检员、核算员及特殊工种人员：架子工、电工及机械工、焊工等的资质证件及上岗证等；进场设备：搅拌机、提升机、塔吊等的年检证明等文件。

3、确定进场主材的检验批量和批次：

钢筋：Φ、Φ均以进场时按标牌、炉罐号、直径区别、每60T为一检验批，不足60T的按一批计。

水泥：按进场品种一级别，出厂日期分别区分，每200T为一检验批。

砂子：400m3为一检验批次；石子：400 m3为一检验批

焊接接头：不同规格、不同品种、不同焊接形式以300个为一检验批次

（三）地基和基础质量实施监理细则

1、质量控制工作流程：（见附图二）

2、概况

本工程的基础为混凝土条型基础，本工程的基底标高为-2.00米。根据本工程的实际情况，对地基进行换土处理，挖至标高为-5.3米细砂层处，然后采用3：7级配砂砾分层夯实（压实系数不小于0.96）至基础垫层底面设计标高。处理后地基承载力F EK不小于160Kpa。基础处理范围为超出基础外边缘距离不小于4米。

在施工过程中严格控制砂砾石质量，材料进场前必须做原材料检验，砂砾石的分层厚度必须符合设计要求，每300毫米振动碾压夯实，经实验室取样检测密实度合格后，方可进行下一层的回填。最后一层砂砾石回填时，应严格控制控制基地标高和平整度。

砂石地基的控制项目

本工程的基础为混凝土条型基础，混凝土标号：基础垫层为C10；其他均为：C25。钢筋的保护层：柱：30mm，基础网片：40mm，梁、柱：30mm。±0.000以下砖砌体采用M10水泥砂浆砌筑MU10粘土砖。

3、控制内容、目标

（1）土方工程

土方开挖工程前应先组织有关人员进行验线，判定其开挖范围内地下管线的位置及其埋深，施工单位编制详实可行的施工方案，确定开挖顺序，与有关单位做好管线处理工作。

①检查定位、放线

A、按设计单位工程基础平面图对柱基、基坑的灰线进行轴线和几何尺寸的复核。并核查单位工程放线后的方位是否符合图纸朝向。

B、在挖土前设置轴线控制桩及水准点桩。水准点桩可以检测到已有的建筑物上。

②土方开挖

A、采有反铲挖掘机进行开挖，基底保留30cm厚的土层进行人工开挖。开挖的过程中严格控制标高。当发现全部或局部挖至老土时，必须通知设计、勘察等有关人员进行研究处理。

B、根据土质情况确定开挖的边坡坡度。

C、基坑验槽、应由建设单位、监理单位、施工单位、设计单位、勘察单位等单位共同现场检验，并作好验槽记录。

2）地基处理

在施工过程中严格控制砂砾石质量，材料进场前必须做原材料检

验，砂砾石的分层厚度必须符合设计要求，每300毫米振动碾压夯实，经实验室取样检测密实度合格后，方可进行下一层的回填。最后一层砂砾石回填时，应严格控制控制基地标高和平整度。

（2）土方回填

①材料要求：

根据土质判定能否做填方土料

A、0.25~0.5mm质地坚硬的中粗砂，可用于表层下的填料。

B、土块颗粒不应大于5cm的粘性土，有机质含量不大于8%。

C、淤泥和淤泥质土一般不能做填料

②质量控制

A、清除基底垃圾，树根等杂物，抽除积水，验收基底标高

B、选用压实机械、确定填筑厚度和压实遍数

填方时按设计要求预留沉降量，一般不超过填方高度的3%。

C、回填土的含水量控制最少压实遍数，通过试验求得，压实系数不应小于0.94。当每层土压实完后应到当地试验完做土的密实度试验，利用环刀取样，当达到设计要求时，允许进行下一层土质的回填。

③土方工程质量验收记录

A、工程地质勘测报告

B、地基验槽记录

C、施工放、验线记录

D、地基处理设计方案及技术核定单

E、技术方案报审

F、每层填土分层压实系数测试报告

G、检验批质量验收评定

H、回填土分项工程质量验收评定

（四）主体工程的监理实施细则：

1、概况：

为砖混结构，梁、板、柱的混凝土标号均为：C25；墙体：±0.000以下墙体采用M10水泥砂浆砌筑MU10机砖，±0.000以上采用M7.5水泥砂浆砌筑，外墙370厚，内120、外250；内墙240厚，中轴。钢筋的保护层：柱：30mm，基础网片：40mm，梁、柱：30mm。

2、质量控制流程（见附图三）

3、主体工程各分项工程的质量控制内容、目标

（1）钢筋砼工程

钢筋工程：

○1钢筋加工

审核图纸，对加工的形状、尺寸进行检验，偏差应符合下表规定：

钢筋加工的偏差限值