工程竣工验收后施工、监理企业项目管理人员解锁(含交易中心解锁)、原件核退办事指南
办理项目经理(安全员)解锁、变更办事指南
办理项目经理(安全员)解锁、变更办事指南项目经理（安全员）解锁、变更办理指南一、受理依据1、《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》的通知(桂建管[2013]17号)2、《关于对广西建筑市场诚信卡有关问题解释说明的函》(桂建函[2014]912号)3、《关于加强广西建筑业企业诚信信息库日常维护管理的通知》(桂建管[2014]25号)4、《关于调整变更中标通知书事项和建筑业企业诚信库诚信卡解卡锁卡事项管理工作的通知》（南建招投标[2016]1号）二、受理情形及所需材料1、当主体工程竣工或完成中标工程合同约定工程内容的90%以上工程量（剩余部分为非关键性或非复杂型技术工程；合同以外变更增加的项目同上对待；）。
注：“主体工程竣工”适用于房建项目，是指完成了主体结构分部工程施工并出具参建各方签字确认合格的《主体结构分部工程质量验收报告》；“完成中标工程合同约定工程内容的90%以上工程量”适用于市政项目，以经过项目总监理工程师审核确认完成的工程量为准。
为确保建筑施工生产安全，本条款规定的“当主体工程竣工或完成中标工程合同约定工程内容的90%以上工程量时可按有关要求对持卡人进行诚信卡解锁”中的“持卡人”仅针对项目经理，项目专职安全员的诚信卡解锁不适用于此款规定。
项目专职安全员必须在项目完成中标工程合同约定的全部工程内容（包括合同以外变更增加的内容）后方可进行解锁。
所需材料：（1）《广西建筑市场诚信卡解锁申请表》；一式两份（2）《中标通知书》（核原件留存复印件1份并加盖单位公章）；（3）施工单位的申请报告（原件1份，说明工程基本情况、建设进度、预验收的时间），建设单位应在申请报告上签署意见，确认申请报告内容属实并同意解锁，申请报告需加盖施工（监理）、建设单位公章，在市级建设工程监督系统中无法查询工程进度的项目，须由质量安全监督机构出具的关于项目经理解锁的核查意见；（4）由监理单位或建设单位组织的工程质量预验收意见（表）或竣工验收证书（备案表）；（核原件留存复印件1份并加盖单位公章）；（5）符合解锁条件的其他相关证明材料。
办理项目开发经理(项目开发总监)解锁指南
项目经理（安全员）解锁、变更办理指南一、受理依据1、《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》的通知(桂建管[2013]17号)2、《关于对广西建筑市场诚信卡有关问题解释说明的函》(桂建函[2014]912号)3、《关于加强广西建筑业企业诚信信息库日常维护管理的通知》(桂建管[2014]25号)4、《关于调整变更中标通知书事项和建筑业企业诚信库诚信卡解卡锁卡事项管理工作的通知》（南建招投标[2016]1号）二、受理情形及所需材料1、当主体工程竣工或完成中标工程合同约定工程内容的90%以上工程量（剩余部分为非关键性或非复杂型技术工程；合同以外变更增加的项目同上对待；）。
注：“主体工程竣工”适用于房建项目，是指完成了主体结构分部工程施工并出具参建各方签字确认合格的《主体结构分部工程质量验收报告》；“完成中标工程合同约定工程内容的90%以上工程量”适用于市政项目，以经过项目总监理工程师审核确认完成的工程量为准。
为确保建筑施工生产安全，本条款规定的“当主体工程竣工或完成中标工程合同约定工程内容的90%以上工程量时可按有关要求对持卡人进行诚信卡解锁”中的“持卡人”仅针对项目经理，项目专职安全员的诚信卡解锁不适用于此款规定。
项目专职安全员必须在项目完成中标工程合同约定的全部工程内容（包括合同以外变更增加的内容）后方可进行解锁。
所需材料：（1）《广西建筑市场诚信卡解锁申请表》；一式两份（2）《中标通知书》（核原件留存复印件1份并加盖单位公章）；（3）施工单位的申请报告（原件1份，说明工程基本情况、建设进度、预验收的时间），建设单位应在申请报告上签署意见，确认申请报告内容属实并同意解锁，申请报告需加盖施工（监理）、建设单位公章，在市级建设工程监督系统中无法查询工程进度的项目，须由质量安全监督机构出具的关于项目经理解锁的核查意见；（4）由监理单位或建设单位组织的工程质量预验收意见（表）或竣工验收证书（备案表）；（核原件留存复印件1份并加盖单位公章）；（5）符合解锁条件的其他相关证明材料。
第1章 人员解锁工程销号
第1章人员解锁（工程销号）1.1办事前言根据苏园建市〔2015〕1号《关于对施工项目负责人实行系统锁定管理通知》，园区招标工程中标后（直接发包项目合同备案后）的施工项目负责人将被苏州工业园区建设工程电子招投标平台系统锁定。
（园区建设工程电子招投标平台只锁定施工项目负责人，不锁定其他人员）同时，省一体化平台对合同备案后的施工项目经理部关键岗位人员、项目监理机构主要管理人员（含施工项目负责人、总监）进行系统锁定。
人员被锁定情况由施工、监理单位自行判定，并按照相关规定进行人员解锁。
园区人员解锁（工程销号）的相关要求及注意事项以“苏州工业园区公共资源交易中心网站→办事指引→建设工程→工程销号”为准。
如图6.1.1：图6.1.11.2人员解锁（工程销号）受理机构省一体化平台“在线工程竣工（交工）申报”（省一体化平台施工项目经理部关键岗位人员解锁）受理机构：苏州工业园区建设工程质量安全监督站地址：楼联系电话：宋工—225省一体化平台“监理在建工程转业绩”（省一体化平台项目监理机构主要管理人员解锁）受理机构：苏州工业园区建设工程招投标办公室收费标准：不收费联系电话：周工园区建设工程电子招投标平台“工程销号”（园区电子招投标平台施工项目负责人解锁）受理机构：苏州工业园区建设工程招投标办公室收费标准：不收费园区招标办工作人员对各自负责的工程项目进行“工程销号”确认。
1.3省一体化平台施工项目经理部关键岗位人员解锁施工项目经理部项目负责人及关键岗位人员在合同备案后被省一体化平台系统锁定的，施工单位可在工程竣工后登陆省一体化平台“在线工程竣工（交工）申报”申请解除人员锁定。
如图6.3.1：（此业务由园区质安站负责）图6.3.1在线工程竣工（交工）申报的操作要求详见苏建建管〔2016〕636号文附件《在线工程竣工（交工）申报流程》。
施工总承包工程（土建工程）亦可通过省一体化平台“竣工验收备案”系统进行人员解锁。
（提醒：此业务由园区一站式服务中心负责受理）1.4省一体化平台项目监理机构主要管理人员解锁项目监理机构总监及其他主要管理人员在合同备案后被省一体化平台系统锁定的，监理单位可在竣工后登陆省一体化平台“监理行业管理”（即江苏省建筑市场监理信用管理系统）→“在建工程转业绩”模块申请解除人员锁定。
办理项目经理安全员解锁、变更办事指南
办理项目经理安全员解锁、变更办事指南项目经理（安全员）解锁、变更办理指南一、受理依据1、《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》的通知(桂建管[ ]17号)2、《关于对广西建筑市场诚信卡有关问题解释说明的函》(桂建函[ ]912号)3、《关于加强广西建筑业企业诚信信息库日常维护管理的通知》(桂建管[ ]25号)4、《关于调整变更中标通知书事项和建筑业企业诚信库诚信卡解卡锁卡事项管理工作的通知》（南建招投标[ ]1号）二、受理情形及所需材料1、当主体工程竣工或完成中标工程合同约定工程内容的90%以上工程量（剩余部分为非关键性或非复杂型技术工程；合同以外变更增加的项目同上对待；）。
注：“主体工程竣工”适用于房建项目，是指完成了主体结构分部工程施工并出具参建各方签字确认合格的《主体结构分部工程质量验收报告》；“完成中标工程合同约定工程内容的90%以上工程量”适用于市政项目，以经过项目总监理工程师审核确认完成的工程量为准。
为确保建筑施工生产安全，本条款规定的“当主体工程竣工或完成中标工程合同约定工程内容的90%以上工程量时可按有关要求对持卡人进行诚信卡解锁”中的“持卡人”仅针对项目经理，项目专职安全员的诚信卡解锁不适用于此款规定。
项目专职安全员必须在项目完成中标工程合同约定的全部工程内容（包括合同以外变更增加的内容）后方可进行解锁。
所需材料：（1）《广西建筑市场诚信卡解锁申请表》；一式两份（2）《中标通知书》（核原件留存复印件1份并加盖单位公章）；（3）施工单位的申请报告（原件1份，说明工程基本情况、建设进度、预验收的时间），建设单位应在申请报告上签署意见，确认申请报告内容属实并同意解锁，申请报告需加盖施工（监理）、建设单位公章，在市级建设工程监督系统中无法查询工程进度的项目，须由质量安全监督机构出具的关于项目经理解锁的核查意见；（4）由监理单位或建设单位组织的工程质量预验收意见（表）或竣工验收证书（备案表）；（核原件留存复印件1份并加盖单位公章）；（5）符合解锁条件的其它相关证明材料。
项目经理(专职安全员)解锁、变更办事指南
项目经理(专职安全员)解锁、变更办事指南项目经理（专职安全员）解锁、变更办理指南一、受理情形及所需材料1、工程竣工验收。
注：只受理市级工程监督系统中工程进度显示为竣工验收状态的解锁。
所需材料：（1）《广西建筑市场诚信卡解锁申请表》；一式两份；（2）《中标通知书》（核原件留存复印件1份并加盖单位公章）；（3）施工单位的申请报告（原件1份，说明工程基本情况、建设进度、预验收的时间），建设单位应在申请报告上签署意见，确认申请报告内容属实并同意解锁，申请报告需加盖施工、监理、建设单位公章；（4）符合解锁条件的其他相关证明材料。
2、处罚已执行完毕后方可解锁。
所需材料：（1）《广西建筑市场诚信卡解锁申请表》，一式两份；（2）《中标通知书》（核原件留存复印件1份并加盖单位公章）；（3）施工单位的申请报告（原件1份，说明工程基本情况、被处罚事由、处罚执行的时间），建设单位应在申请报告上签署意见，确认申请报告内容属实并同意解锁，申请报告需加盖施工、监理、建设单位公章，以及质量安全监督机构出具的关于项目经理解锁的核查意见；（4）处罚决定书及相关整改回复单；（5）符合解锁条件的其他相关证明材料。
3、由于招标人的原因导致工程在合同备案后3个月内、或连续停工3个月不能施工的。
所需材料：（1）《广西建筑市场诚信卡解锁申请表》，一式两份；（2）《中标通知书》（核原件留存复印件1份并加盖单位公章）；（3）施工（监理）单位的申请报告（原件1份，说明工程基本情况、建设进度、停工原因，如未办理施工许可证或质量安全登记也应说明原因），建设单位应在申请报告上签署意见，确认申请报告内容属实并同意解锁，申请报告需加盖施工、监理、建设单位公章，出具的关于项目经理（安全员）解锁的核查意见；（4）符合解锁条件的其他相关证明材料。
4、临时解锁。
注：需要符合以下5种情形之一：（1）单体建筑5000平方米以下的2个相邻工程（工程相距3公里内）；2. 与工程主体结构无关，属于小型专业工程；3. 同一建设项目的其他专业分包工程；4. 同一工作区域内，同一建设单位分期建设的项目；5. 非复杂型技术要求的其他工程，投资额在100万元以下的。
竣工结算报送及审核流程
竣工结算报送及审核流程一、竣工结算流程二、流程说明1、工程竣工验收合格后30天内，施工单位向监理单位递交竣工结算申请及完整的结算资料（见结算资料清单）。
2、监理公司接到结算申请及结算资料后10天内，对资料的准确性、完整性、符合性进行审核，如不符合要求，施工单位应在7天内补充及修订不完整不准确的资料。
监理公司对上述结算资料出具结算意见。
3、甲方项目部在接到经监理审核的结算申请及结算资料后10天内，对资料的准确性、完整性、符合性进行复核，如不符合要求，施工单位应在7天内补充及修订不完整不准确的资料。
项目部对上述结算资料出具结算意见。
4、经项目部审查通过的结算资料视为最终的结算资料，在此之后无论任何单位或部门补充的资料均须按上述流程并报甲方公司领导批准方予受理。
5、成本部在接到项目部转来的结算资料后组织预算工程师进行结算审核。
根据工程实际情况在1~3个月内完成。
6、成本部审核完毕在与施工单位进行校对前须同施工单位共同制定校对工作计划，明确校对时间及在每个时间段的应校对的工作内容，双方签字确认。
若在校对过程中施工单位预算人员在某个时间段内未前来校对则视为施工单位认可甲方对该时间段内工作内容的审核结果。
7、校对工作完毕后，预算工程师将校对后的结果提交成本部指定的专业预算工程师进行复核。
8、专业预算工程师在接到校对结果后21天内进行复核，如有不同意见及时与主办工程师进行沟通然后将统一意见后的结算书提交成本部经理审核。
9、成本部经理在7天内对专业预算工程师复核后的结算书进行审核。
10、成本部审核结果报送公司领导审定，经公司审定的结算书一式四份，甲乙双方签字盖章，甲方存三份，乙方存一份。
该结算书做为甲方支付工程结算款的唯一依据。
如甲方需要另行编制竣工结算证明及建设工程造价结算核准表，乙方必须无条件配合，该竣工结算证明及建设工程造价结算核准表所附之结算书仅作为办理相关证件用，不作为支付工程款的依据。
三、施工单位申报竣工结算需提交的资料清单1、结算申请表一份，该结算申请表须经监理公司及甲方项目部签署意见，对施工单位报送的竣工结算资料进行审核确认，对施工范围及施工过程中合同执行情况进行详细说明，确认施工范围是否与合同约定相符、在施工过程中施工范围有何变化以及与其他分包单位的施工范围如何界定。
工程竣工验收后施工、监理企业项目管理人员解锁(含交易中心解锁)、原件核退办事指南
□4、施工单位提交：甲乙双方共同出具的工ห้องสมุดไป่ตู้款支付证明（原件）；
注：应按照“相关表格”的示范文本出具，否则不予办理。加盖双方法人单位公章、项目负责人签名。
□5、申请人可一并出具“原项目安全员收证回执”退回“项目安全员考核合格证原件”。
二、项目负责人原件核退
受理投诉机构：市住建局办公室电话：22207318。
15.备注
企业填报各项资料应确保完整、真实。
注：指担任项目负责人的注册建造师或注册监理工程师的执业注册证原件（或小型工程项目负责人培训考核合格证或项目经理证）和建造师的安考证原件
（一）属房屋建筑和市政基础设施工程的，可在办理工程竣工验收备案时提交原收取证件的回执（原件），在领取竣工验收备案证书时可一并退回相关证件，详见“房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案指南”。或提交下列资料办理:
2、资料符合要求的，自收到之日二个工作日退回项目经理（建造师）等相关证件原件并注销已登记的施工监理企业的业务登记信息。
10.审批时限
二个工作日
11.审批收费
无
12.审批表格
有，可登陆东莞建设网下载，网址：
13.年审或年检
14.受理咨询与投诉的机构和电话
受理咨询机构：市住建局建筑市场管理科电话：22207989；
7.审批受理机构及地点
受理机构：市住建局；地点：东莞市莞龙路下桥路段市住建局大楼。
受理机构:市住建局一楼大厅办事窗口（1-6）
8.审批决定机关
9.审批程序
1、市住建局办事大厅1-6号窗口收验材料。
对资料不齐全的，即时作出《不予受理通知书》，一次性告知申请人需澄清、补充的有关情况或文件，或对相关内容进行调整。
广州市住房和城乡建设委员会关于省建筑市场监管公共服务平台广州市工程项目关键岗位人员解锁事宜的通知
广州市住房和城乡建设委员会关于省建筑市场监管公共服务平台广州市工程项目关键岗位人员解锁事宜的通知文章属性•【制定机关】•【公布日期】2018.09.05•【字号】•【施行日期】2018.09.05•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】应急减灾与公共服务正文广州市住房和城乡建设委员会关于省建筑市场监管公共服务平台广州市工程项目关键岗位人员解锁事宜的通知各区住建局、广州空港委国规建设局、广州开发区行政审批局、南沙区行政审批局、各有关单位：根据《广东省住房和城乡建设厅关于广东省建筑市场监管公共服务平台改进应用的通知》（粤建市函〔2018〕1564号）的要求，我市将通过自建业务系统与广东省建筑市场监管公共服务平台（以下简称“省级平台”）数据对接实现省级平台上广州市工程项目关键岗位人员解锁（含项目经理和项目总监，以下简称人员解锁）。
在数据对接完成前，现将有关省级平台人员解锁具体事宜通知如下：一、已办理施工许可、在省级平台入库且完成竣工验收的工程项目，办理省级平台上的人员解锁，由企业填写《省级平台项目关键岗位人员解锁申请表》（见附件），加盖企业公章后附上建设工程竣工验收报告（由建设单位组织，建设五方责任主体盖章），提交至该项目施工许可核发部门；施工许可核发部门审核通过后，将申请信息列表（含项目名称、省级项目编号、省级施工许可证编号、人员姓名、担任角色、人员身份证号码）加盖单位公章后发送至以下邮箱：wuyuanxin＠gzcc．gov．cn；或者zhangdedao＠gzcc．gov．cn，由广州市城乡建设信息中心通过调用省级平台解锁数据接口，实现解锁。
二、我市自建业务系统与省级平台数据对接功能实现后，将在我市自建业务系统上直接申请人员解锁。
功能上线后具体事宜将另行通知，请各有关单位关注我委网站。
三、各区建设行政主管部门应对外告知省级平台上由本单位核发施工许可的人员解锁申请材料的提交地址、方式和联系方式。
工程竣工验收后施工、监理企业项目管理人员解锁(含交易中心解锁)、原件核退办事指南
15.备注
企业填报各项资料应确保完整、真实。
工程竣工验收后施工、监理企业项目管理人员解锁（含交易中心解锁）、原件核退办事指南
1.事项名称
工程竣工验收后施工、监理企业项目管理人员解锁、原件核退
2.颁发的证件及有效期
颁发的证件：退回建造师注册证(项目经理证)、建造师及专职安全员的安全生产考核合格证、总监注册证
证件有效期：
3.审批类型及法律效力
日常管理
7.审批受理机构及地点
受理机构：市住建局；地点：东莞市莞龙路下桥路段市住建局大楼。
受理机构:市住建局一楼大厅办事窗口（1-6）
8.审批决定机关
9.审批程序
1、市住建局办事大厅1-6号窗口收验材料。
对资料不齐全的，即时作出《不予受理通知书》，一次性告知申请人需澄清、补充的有关情况或文件，或对相关内容进行调整。
（二）其他工程请提交以下资料：
□1、中标工程提交：中标通知书复印件；
□2、工程骏工验收资料（是指竣工验收报告或交工报告，收复印件核对原件）；
□3、原收取证件的回执原件。
□4、施工单位提交：甲乙双方共同出具的工程款支付证明（原件）。
注：应按照“相关表格”的示范文本出具，否则不予办理。加盖双方法人单位公章、项目负责人签名。
□1、市住建局颁发的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证书》，或市建设工程安全监督站出具的《建设工程施工安全评价书》；
□2、原收取证件的回执原件；
□3、提交市建设工程安全监督站出具的《建设工程施工安全评价书》办理退证的施工单位还需提交：甲乙双方共同出具的工程款支付证明（原件）。
注：应按照“相关表格”的示范文本出具，否则不予办理。加盖双方法人单位公章、项目负责人签名。
办理项目经理项目总监解锁指引
项目总监变更、在监工程销号（解锁）办理指南一、受理情形及所需材料1、工程竣工验收。
注：只受理市级工程监督系统中工程进度显示为竣工验收状态的解锁。
如城区、开发区监督的工程项目需要城区、开发区的建设行政主管部门在解锁申请表签署意见。
所需材料：（1）《广西建筑市场诚信卡解锁申请表》；一式两份；（2）《中标通知书》（核原件留存复印件1份并加盖单位公章）；（3）竣工验收意见表或竣工验收证书、竣工验收备案表；（4）符合在监工程销号（解锁）条件的其他相关证明材料。
2、处罚已执行完毕后方可解锁。
所需材料：（1）《广西建筑市场诚信卡解锁申请表》，一式两份；（2）《中标通知书》或《监理合同》复印件（核原件留存复印件1份并加盖单位公章）；（3）施工单位的申请报告（原件1份，说明工程基本情况、被处罚事由、处罚执行的时间），建设单位应在申请报告上签署意见，确认申请报告内容属实并同意解锁，申请报告需加盖施工、监理、建设单位公章，以及质量安全监督机构出具的关于项目经理解锁的核查意见；（4）处罚决定书及相关整改回复单；（5）符合解锁条件的其他相关证明材料。
3、由于招标人的原因导致工程在合同备案后3个月内、或连续停工3个月不能施工的。
所需材料：（1）《广西建筑市场诚信卡解锁申请表》，一式两份；（2）《中标通知书》或《监理合同》复印件（核原件留存复印件1份并加盖单位公章）；（3）监理单位的申请报告（原件1份，说明工程基本情况、建设进度、停工原因，如未办理施工许可证或质量安全登记也应说明原因），建设单位应在申请报告上签署意见，确认申请报告内容属实并同意解锁，申请报告需加盖施工、监理、建设单位公章，出具的关于总监解锁的核查意见；（4）如撤销监理合同的，需提交建设单位与监理单位签订的合同解除协议。
4、特殊情形监理单位在完成项目总监变更一个月后，申请对原项目总监的在监工程销号（解锁）。
所需材料：（1）《广西建筑市场诚信卡解锁申请表》，一式两份；（2）经审核的《项目总监变更申请表》，（核原件留存复印件1份并加盖单位公章）。
工程交验后服务措施
1 工程交验后服务措施1.1工程资料管理措施1.1.1管理职责（1）实行技术负责人负责制，逐级建立、健全施工文件管理岗位责任制，配备专职档案管理员，负责施工资料的管理工作。
工程项目的施工文件应设立专门的部门（专人）负责收集和整理。
（2）负责收集、汇总各分包单位形成的工程档案，各分包单位应将本单位形成的工程文件整理、立卷后及时移交总承包单位。
（3）按要求在竣工前将施工文件整理汇总完毕。
1.1.2质量要求（1）归档的工程文件一般应为原件。
（2）工程文件的内容及其深度必须符合国家有关技术规范、标准和规程。
（3）工程文件的内容必须真实、准确，与工程实际相符合。
（4）工程文件应打印或采用耐久性强的书写材料，如碳素墨水。
（5）工程文件应字迹清楚，图样清晰，图表整洁，签字盖章手续完备。
（6）工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为A4幅面（297mm×210mm）。
图纸宜采用国家标准图幅。
（7）工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧力大、耐久性强的纸张。
图纸一般采用蓝晒图，竣工图应是新蓝图。
计算机出图必须清晰，不得使用计算机所出图纸的复印件。
（8）所有竣工图均应加盖竣工图章。
（9）利用施工图改绘竣工图，必须标明变更修改依据；凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面1/3的，应当重新绘制竣工图。
（10）不同幅面的工程图纸应统一折叠成A4幅面，图标栏露在外面。
（11）工程文件应采用打印的形式并使用档案规定用笔，手工签字，在不能够使用原件时，应在复印件或抄件上加盖公章并注明原件保存处。
1.1.3档案的分类1.1.3.1土建工程1）施工技术准备文件：施工组织设计，技术交底，图纸会审记录，施工预算的编制和审查，施工日志；2）施工现场准备：控制网设置资料，工程定位测量资料，基槽开挖线测量资料，施工安全措施，施工环保措施；3）地基处理记录：地基钎探记录和钎探平面布点图，验槽记录和地基处理记录，桩基施工记录，试桩记录；4）工程图纸变更记录：设计会议会审记录，设计变更记录，工程洽商记录；5）施工材料预制构件质量证明文件及复试试验报告：砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料试验汇总表砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料出厂证明文件，砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、轻集料、焊条、沥青复试试验报告，预制构件（钢、混凝土）出厂合格证、试验记录，工程物资选样送审表，进场物资批次汇总表，工程物资进场报验表；6）施工试验记录：土壤（素土、灰土）干密度、击实试验报告，砂浆配合比通知单，砂浆（试块）抗压强度试验报告，混凝土抗渗试验报告，商品混凝土出厂合格证、复试报告，钢筋接头（焊接）试验报告，防水工程试水检查记录，楼地面、屋面坡度检查记录，土壤、砂浆、混凝土、钢筋连接、混凝土抗渗试验报告汇总表；7）工程质量事故处理记录；8）工程质量检验记录：检验批质量验收记录，分项工程质量验收记录，基础、主体工程验收记录，幕墙工程验收记录，分部（子分部）工程质量验收记录。
办理项目经理(安全员)解锁、变更办事指南
项目经理（安全员）解锁、变更办理指南一、受理依据1、《壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》的通知(桂建管[2013]17号)2、《关于对建筑市场诚信卡有关问题解释说明的函》(桂建函[2014]912号)3、《关于加强建筑业企业诚信信息库日常维护管理的通知》(桂建管[2014]25号)4、《关于调整变更中标通知书事项和建筑业企业诚信库诚信卡解卡锁卡事项管理工作的通知》（南建招投标[2016]1号）二、受理情形及所需材料1、当主体工程竣工或完成中标工程合同约定工程容的90%以上工程量（剩余部分为非关键性或非复杂型技术工程；合同以外变更增加的项目同上对待；）。
注：“主体工程竣工”适用于房建项目，是指完成了主体结构分部工程施工并出具参建各方签字确认合格的《主体结构分部工程质量验收报告》；“完成中标工程合同约定工程容的90%以上工程量”适用于市政项目，以经过项目总监理工程师审核确认完成的工程量为准。
为确保建筑施工生产安全，本条款规定的“当主体工程竣工或完成中标工程合同约定工程容的90%以上工程量时可按有关要求对持卡人进行诚信卡解锁”中的“持卡人”仅针对项目经理，项目专职安全员的诚信卡解锁不适用于此款规定。
项目专职安全员必须在项目完成中标工程合同约定的全部工程容（包括合同以外变更增加的容）后方可进行解锁。
所需材料：（1）《建筑市场诚信卡解锁申请表》；一式两份（2）《中标通知书》（核原件留存复印件1份并加盖单位公章）；（3）施工单位的申请报告（原件1份，说明工程基本情况、建设进度、预验收的时间），建设单位应在申请报告上签署意见，确认申请报告容属实并同意解锁，申请报告需加盖施工（监理）、建设单位公章，在市级建设工程监督系统中无法查询工程进度的项目，须由质量安全监督机构出具的关于项目经理解锁的核查意见；（4）由监理单位或建设单位组织的工程质量预验收意见（表）或竣工验收证书（备案表）；（核原件留存复印件1份并加盖单位公章）；（5）符合解锁条件的其他相关证明材料。
办理项目经理(专职安全员)解锁、变更办事指南(4.20更新)
项目经理（专职安全员）解锁、变更办理指南一、受理情形及所需材料1、工程竣工验收。
注：只受理市级工程监督系统中工程进度显示为竣工验收状态的解锁。
所需材料：《广西建筑市场诚信卡解锁申请表》；一式两份；《中标通知书》（核原件留存复印件1份并加盖单位公章）；施工单位的申请报告（原件1份，说明工程基本情况、建设进度、预验收的时间），建设单位应在申请报告上签署意见，确认申请报告内容属实并同意解锁，申请报告需加盖施工、监理、建设单位公章；（4）符合解锁条件的其他相关证明材料。
2、处罚已执行完毕后方可解锁。
所需材料：《广西建筑市场诚信卡解锁申请表》，一式两份；《中标通知书》（核原件留存复印件1份并加盖单位公章）；施工单位的申请报告（原件1份，说明工程基本情况、被处罚事由、处罚执行的时间），建设单位应在申请报告上签署意见，确认申请报告内容属实并同意解锁，申请报告需加盖施工、监理、建设单位公章，以及质量安全监督机构出具的关于项目经理解锁的核查意见；（4）处罚决定书及相关整改回复单；（5）符合解锁条件的其他相关证明材料。
3、由于招标人的原因导致工程在合同备案后3个月内、或连续停工3个月不能施工的。
所需材料：《广西建筑市场诚信卡解锁申请表》，一式两份；《中标通知书》（核原件留存复印件1份并加盖单位公章）；（3）施工（监理）单位的申请报告（原件1份，说明工程基本情况、建设进度、停工原因，如未办理施工许可证或质量安全登记也应说明原因），建设单位应在申请报告上签署意见，确认申请报告内容属实并同意解锁，申请报告需加盖施工、监理、建设单位公章，出具的关于项目经理（安全员）解锁的核查意见；（4）符合解锁条件的其他相关证明材料。
4、临时解锁。
注：需要符合以下5种情形之一：（1）单体建筑5000平方米以下的2个相邻工程（工程相距3公里内）；2. 与工程主体结构无关，属于小型专业工程；3. 同一建设项目的其他专业分包工程；4. 同一工作区域内，同一建设单位分期建设的项目；5. 非复杂型技术要求的其他工程，投资额在100万元以下的。
工程竣工验收后施工、监理企业项目管理人员解锁(含交易中心解锁)、原件核退办事指南
受理机构：市住建局；地点：东莞市莞龙路下桥路段市住建局大楼。
受理机构:市住建局一楼大厅办事窗口（1-6）
8.审批决定机关
9.审批程序
1、市住建局办事大厅1-6号窗口收验材料。
对资料不齐全的，即时作出《不予受理通知书》，一次性告知申请人需澄清、补充的有关情况或文件，或对相关内容进行调整。
□1、市住建局颁发的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证书》，或市建设工程安全监督站出具的《建设工程施工安全评价书》；
□2、原收取证件的回执原件；
□3、提交市建设工程安全监督站出具的《建设工程施工安全评价书》办理退证的施工单位还需提交：甲乙双方共同出具的工程款支付证明（原件）。
注：应按照“相关表格”的示范文本出具，否则不予办理。加盖双方法人单位公章、项目负责人签名。
受理投诉机构：市住建局办公室电话：22207318。
15.备注
企业填报各项资料应确保完整、真实。
□3、申请项目管理人员解锁报告（原件，公司盖章）；
□4、施工单位提交：甲乙双方共同出具的工程款支付证明（原件）；
注：应按照“相关表格”的示范文本出具，否则不予办理。加盖双方法人单位公章、项目负责人签名。
□5、申请人可一并出具“原项目安全员收证回执”退回“项目安全员考核合格证原件”。
二、项目负责人原件核退
注：指担任项目负责人的注册建造师或注册监理工程师的执业注册证原件（或小型工程项目负责人培训考核合格证或项目经理证）和建造师的安考证原件
（一）属房屋建筑和市政基础设施工程的，可在办理工程竣工验收备案时提交原收取证件的回执（原件），在领取竣工验收备案证书时可一并退回相关证件，详见“房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案指南”。或提交下列资料办理:
项目负责人解锁办事指引
加具“情况属实、同意项目经理
（总监）解锁”的意见、工程管
见（原件）；报告中应说明工程
价书》
前 （2）非因施工单位责任，
中标后超过合同开工日期
半年不能开工或开工后长
期停工、超过合同竣工时
概况。
③ 其他资料，如单位名称变更的工
商证明、建设单位出具的关于项
目名称发生变更（中标通知书与
竣工验收表上项目名称不一致时）
证明、建设单位出具的关于项目
名称发生变更（中标通知书与竣
工验收表上项目名称不一致时）
的相关证明...等。如有上述情况，
则提供。
① 中标通知书（复印件）；
② 单位的申请报告，并经建设单位
加具情况属实、同意项目经理
（总监）解锁的意见（原件）；
③ 建设和施工双方同意解除合同的
协议（原件核对复印件）。协议中 （3）非因施工单位责任，
3
对全部高中资料试卷电气设备，在安装过程中以及安装结束后进行高中资料试卷调整试验；通电检查所有设备高中资料电试力卷保相护互装作置用调与试相技互术关，系电，通力根1保过据护管生高线产中敷工资设艺料技高试术中卷0资不配料仅置试可技卷以术要解是求决指，吊机对顶组电层在气配进设置行备不继进规电行范保空高护载中高与资中带料资负试料荷卷试下问卷高题总中2体2资，配料而置试且时卷可，调保需控障要试各在验类最；管大对路限设习度备题内进到来行位确调。保整在机使管组其路高在敷中正设资常过料工程试况1卷中下安，与全要过，加度并强工且看作尽护下可1都关能可于地以管缩正路小常高故工中障作资高；料中对试资于卷料继连试电接卷保管破护口坏进处范行理围整高，核中或对资者定料对值试某，卷些审弯异核扁常与度高校固中对定资图盒料纸位试，置卷编.工保写况护复进层杂行防设自腐备动跨与处接装理地置，线高尤弯中其曲资要半料避径试免标卷错高调误等试高，方中要案资求，料技编试术写5、卷交重电保底要气护。设设装管备备置线4高、调动敷中电试作设资气高，技料课中并3术试、件资且中卷管中料拒包试路调试绝含验敷试卷动线方设技作槽案技术，、以术来管及避架系免等统不多启必项动要方高式案中，；资为对料解整试决套卷高启突中动然语过停文程机电中。气高因课中此件资，中料电管试力壁卷高薄电中、气资接设料口备试不进卷严行保等调护问试装题工置，作调合并试理且技利进术用行，管过要线关求敷运电设行力技高保术中护。资装线料置缆试做敷卷到设技准原术确则指灵：导活在。。分对对线于于盒调差处试动，过保当程护不中装同高置电中高压资中回料资路试料交卷试叉技卷时术调，问试应题技采，术用作是金为指属调发隔试电板人机进员一行，变隔需压开要器处在组理事在；前发同掌生一握内线图部槽 纸故内资障，料时强、，电设需回备要路制进须造行同厂外时家部切出电断具源习高高题中中电资资源料料，试试线卷卷缆试切敷验除设报从完告而毕与采，相用要关高进技中行术资检资料查料试和，卷检并主测且要处了保理解护。现装场置设。备高中资料试卷布置情况与有关高中资料试卷电气系统接线等情况，然后根据规范与规程规定，制定设备调试高中资料试卷方案。
监理申请退证及解锁诚信卡报告
致市质监站：
一二三工程已工程验收合格，特申请办理监理组人员报建人员等现场监理人员退证手续，请给予办理为盼。
业主（公章）
年月日
我公司（公章）
年月日
申请解锁报告
致柳州安全管理中心：
一二三工程已工程验收合格，特申请办理总监理工程师总监 诚信库解锁手续，请给予办理为盼。
业主（公章）
年月日
我公司（公章）
年月日
附表3
广西建筑市场诚信卡解锁申请表
持卡人信息
姓名
身份证号
已锁卡工程名称
总监
身份证号
一二三工程
申请解锁原因（在□中打√）
☑1.工程验收合格（项目召开工程竣工验收会议并由各方主体达成工程验收合格意见后，项目验收合格的会议纪要可作为证明材料）。
□2. 处罚已执行完毕。
□3. 由于特殊情况需进行履约变更。
□4. 由于招标人原因导致项目取得施工许可证后3个月内无法开工或开工后连续停工达3个月的。
详细原因陈述：工程已竣工验收合格。
证明材料清单：竣工意见书。
经办人： 申请单位盖章：我公司
年 月 日
招标人意见
单位盖章：业主
经办人： 年 月 日
项目所
施工企业项目负责人中标后解锁申请表_2
施工企业项目负责人中标后解锁申请表
住房和城乡建设局：
由我单位（单位名称）施工的招标编号为（）的（工程名称）工程已于年月日完工，施工过程中未出现重大质量安全事故，已按约定支付工人工资，无劳资纠纷和合同纠纷。
现就该工程中标后市交易中心自动锁定的项目负责人（人员名称）、（证号）提出解锁申请。
申请单位：
联系人：
联系电话：
申请日期：年月日
注：1、此表仅限于未在市住建局办理承接业务登记的镇街（园区）限额内工程项目使用。
2、按规定不需要监理的，由建设单位在“建设单位意见”框内注明“本工程无监理
单位”后盖公章，监理单位意见栏免填。
施工单位项目经理解锁与变更规定之令狐文艳创作
关于公开招标项目施工单位令狐文艳项目经理解锁与变更的规定为了规范项目管理，对公开招标项目施工单位项目经理变更与项目经理解锁进行以下规定：一、项目经理解锁项目经理解锁适用条件：（一）工程交工验收合格的。
（二）工程完工，项目经理基本完成职责，非施工单位原因无法进行交工验收，已进行集团（股份）内部验收的。
（三）非施工单位原因，工程开工后停工超过合同竣工日期仍无法复工，经施工单位书面申请，建设管理公司、责任主体在书面申请上签字同意的。
（四）其他原因经发承包双方协商同意对项目经理进行解锁的，需施工单位书面申请，经建设管理公司、责任主体在其书面申请上签字同意的。
二、项目经理变更项目经理变更适用条件：（一）经发承包双方协商同意，可以对项目经理进行变更。
由施工单位提出的，施工单位提交书面申请，经建设管理公司、责任主体在书面申请上签字后实施；建设管理公司、责任主体提出的，由提出单位进行书面报告，经建设管理公司或责任主体，以及施工单位在书面报告上签字后实施。
（二）替换的项目经理不得在其他项目担任项目负责人，其资格等级、业绩和信誉不得低于被替换的项目经理，专业类别应与工程项目特点相一致。
三、施工单位项目经理解锁或变更申请盖章程序施工单位项目经理解锁与变更的程序为：1、施工单位提交报招标行政主管部门的项目经理解锁或变更书面申请；2、项目部填写《施工单位项目经理解锁或变更使用集团、股份公司公章审批表》，附项目交工（内部）验收证明，或经审批后的书面资料，经项目经理、项目主管领导或公司招标主管领导签字后，报技术工程部工程管理科，由其履行集团（股份）总部程序，并盖章。
附：《施工单位项目经理解锁或变更使用集团、股份公司公章审批表》大连港口建设管理有限公司二〇一一年五月十日施工单位项目经理解锁或变更使用集团、股份公司公章审批表年月日盖章事由项目经理盖章人管理公司主管领导集团、股份公司领导。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
工程竣工验收后施工、监理企业项目管理人员解锁（含交易中心解锁）、原件核退办事指南1.事项名称工程竣工验收后施工、监理企业项目管理人员解锁、原件核退
2.颁发的证件及有效期颁发的证件：退回建造师注册证(项目经理证)、建造师及专职安全员的安全生产考核合格证、总监注册证证件有效期：
3.审批类型及法律效力日常管理
4.设定依据
5.审批条件
6.申请资料说明：1、工程竣工验收后，施工、监理企业项目管理人员解锁、原件核退可一并办理，相同的资料无需重复提交。
2、属在市建设工程交易中心中标的工程，需告知窗口同时办理“市交易中心中标的施工企业中标项目负责人解锁（交易中心已锁定）”及“施工、监理企业项目管理人员的解锁（已竣工验收）”两个受理事项。
一、施工、监理企业项目管理人员解锁：
□1、中标工程提交：中标通知书复印件；
□2、工程骏工验收资料，具体是指：竣工验收报告或交工报告，或市建设工程安全监督站出具的《建设工程施工安全评价书》；
注：收复印件核对原件；对于已完成部分施工、中止原施工合同或监理合同的，原施工单位或监理单位应在办理承接业务登记变更（变更工程名称、工程规模）后，办理人员解锁事项，可提交已完工部分的验收资料作为“工程骏工验收资料”。
□3、申请项目管理人员解锁报告（原件，公司盖章）；
□4、施工单位提交：甲乙双方共同出具的工程款支付证明（原件）；
注：应按照“相关表格”的示范文本出具，否则不予办理。
加盖双方法人单位公章、项目负责人签名。
□5、申请人可一并出具“原项目安全员收证回执”退回“项目安全员考核合格证原件”。
二、项目负责人原件核退
注：指担任项目负责人的注册建造师或注册监理工程师的执业注册证原件（或小型工程项目负责人培训考核合格证或项目经理证）和建造师的安考证原件
（一）属房屋建筑和市政基础设施工程的，可在办理工程竣工验收备案时提交原收取证件的回执（原件），在领取竣工验收备案证书时可一并退回相关证件，详见“房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案
指南”。
或提交下列资料办理:
□1、市住建局颁发的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证书》，或市建设工程安全监督站出具的《建设工程施工安全评价书》；
□2、原收取证件的回执原件；
□3、提交市建设工程安全监督站出具的《建设工程施工安全评价书》办理退证的施工单位还需提交：甲乙双方共同出具的工程款支付证明（原件）。
注：应按照“相关表格”的示范文本出具，否则不予办理。
加盖双方法人单位公章、项目负责人签名。
（二）其他工程请提交以下资料：
□1、中标工程提交：中标通知书复印件；
□2、工程骏工验收资料（是指竣工验收报告或交工报告，收复印件核对原件）；
□3、原收取证件的回执原件。
□4、施工单位提交：甲乙双方共同出具的工程款支付证明（原件）。
注：应按照“相关表格”的示范文本出具，否则不予办理。
加盖双方法人单位公章、项目负责人签名。
7.审批受理机构及地点受理机构：市住建局；地点：东莞市莞龙路下桥路段市住建局大楼。
受理机构: 市住建局一楼大厅办事窗口（1-6）
8.审批决定机关
9.审批程序
1、市住建局办事大厅1-6号窗口收验材料。
对资料不齐全的，即时作出《不予受理通知书》，一次性告知申请人需澄清、补充的有关情况或文件，或对相关内容进行调整。
2、资料符合要求的，自收到之日二个工作日退回项目经理（建造师）等相关证件原件并注销已登记的施工监理企业的业务登记信息。
10.审批时限二个工作日
11.审批收费无
12.审批表格有，可登陆东莞建设网下载，网址：
13.年审或年检
14.受理咨询与投诉的机构和电话受理咨询机构：市住建局建筑市场管理科电话：22207989；受理投诉机构：市住建局办公室电话：22207318。
15.备注企业填报各项资料应确保完整、真实。