定价策略与降价决策分析

定价策略与降价决策分析
定价策略与降价决策分析

潍坊科技职业学院毕业论文

课题名称:定价策略与降价决策分析

系别:工商管理系

班级:09级

学号:200906330133

姓名:王凯

指导教师姓名:董秀丽

年月

目录

第一章定价策略分析 (1)

一、定价策略的定义 (2)

二、企业的定价方法及定价策略的分类 (3)

第二章降价决策 (7)

一、常见的降价原因 (7)

二、降价的利弊 (8)

第三章案例分析——长虹的价格战分析 (9)

总结 (11)

参考文献 (11)

内容摘要:

随着我国经济的不断发展,各行各业的竞争压力也是在不断地提升,在这个商业化的年代,越来越多的商家懂得了价格策略的重要性。在市场这片没有硝烟的战争土地中,各行各业的商业人士纷纷斗智斗勇,想挣得最大的那份蛋糕。

我之所以选择“定价策略与降价决策”作为论文题目,就是因为在当代商业市场中,处处都有着价格竞争,各行各业都希望能在竞争中脱颖而出。对于一个企业而言,价格的本质就是竞争,运用适合自己产品的定价策略,从而用价格取胜,获得更大的利润。

关键词:定价策略、降价决策、利润最大化。

第一章定价策略分析

一、定价策略的定义

定价策略又名为“价格策略”,在市场营销学里是最重要的组成部分之一,定价策略主要的研究对象为商品和服务的价格制定以及变更的策略,最终求得最佳的营销效果和收益。

影响定价策略的因素:

影响定价的因素多种多样,主要表现在这几个方面:定价目标,产品成本,市场需求和相似产品竞争者的价格等。以下将主要分析以上几方面:定价目标:定价目标是指企业在为其产品制定价格的时候,有意识地要求达到某种目的和标准,因此,定价目标也是指导企业进行价格策略的主要因素。定价目标取决于企业的总体目标。

在市场瞬息万变的情况中,产品的价格起着关键的作用,价格的本质就是竞争,想在这场激烈的竞争中获胜,就必须有针对性地运用价格策略,从而用价格取胜。

案例:位于珠海市唐家湾的西格医疗设备有限公司,该企业主要致力于牙科综合治疗机的研发及生产。在2008年之前,该企业只有一个系列的产品,即为“S系列”,主要机型有S30,S60以及S90,其中S90主攻高端市场,S30和S60则主公终端以及中低端市场,在当时,S60机型的牙科综合治疗机的市场价格大致维持在4万至5万之间,由于该企业产品属于全数字化的高兴科技产品,并获得过国家颁发的各项产品以及技术等方面的认证,因此在当时的市场上很受欢迎。随着市场的发展,越来越多的生产牙科治疗机的企业问世,从而对该企业也带来了很大的竞争压力,出于维持市场占有率以及利润的最大化,该企业着力研发了新产品,即“U系列”,U系列的牙科治疗机为U100以及U200。这两种机型主要在生产方面得到了改进,从而降低了生产成本,巩固了市场地位,提高了企业利润。

二、企业的定价方法及定价策略的分类

企业的定价方法:

定价的方法有很多,主要有:成本导向定价法、需求导向定价法和竞争导向定价法。这三种定价方法对企业的产品定价起到重要的作用。以下就详细分析一下这三种定价方法:

(一)成本导向定价法:

成本导向定价法是一种运用比较普遍的定价方法。而成本导向定价法又分成:成本加成定价法和目标收益定价法。

1、成本加成定价法:

成本导向定价法是指按照单位成本加上一定百分比的加成来制定产品销售价格。在市场中,其普遍的计算公式为:P=C(1+r)。

其中,P为产品单价,C为单位成本,r为成本加成率

成本加成定价法之所以被普遍使用,主要是因为:

(1)成本的不确定性一般比需求少;

(2)只要同一行业的所有企业都采用这种定价方法,它们的价格将趋同,价格竞争的变数较少;

(3)人们觉得成本加成定价法对买卖双方都比较公平,尤其是在买方需求强烈时,卖方没有利用这一有利条件谋求额外利益,而仍能获得公平的投资收益。

2、目标收益定价法:

目标收益定价法则是根据企业预期的产品销售量及其总成本,确定一个目标收益作为核算价格的标准。在市场中,其普遍的计算公式为:产品单价=(固定成本+目标利润)/预期销售量+单位可变成本

目标收益定价法的最大的优点就是计算方便,可预计企业的利润,并且目标比较明确,因此在企业的销售状况比较稳定的条件下可广泛使用。(二)需求导向定价法

在市场营销学中,需求导向定价法是指根据市场需求状况和消费者对产品的感觉差异来确定的价格方法。这种定价方法主要包括感受价值定价法、需求差异定价法和逆向定价法。接下来便对这三种细分的定价方法进行分析:

1、感受价值定价法:

市场营销学中,感受价值定价法主要是指企业以消费者对商品价值的理解度为定价依据,运用各种营销策略和手段,影响消费者对商品价值的认知,形成对企业有理的价值观念,再根据商品在消费者心目中的价值来制定产品价格。

2、需求差异定价法:

普遍认为,需求差异定价法指的是根据不同的消费人群在不同情况下对需求的差异,从而对同一产品在统一市场上制定不同的价格。需求差异定价法要求在定价时需要根据不同消费者、不同时间、不同地理位置分别制定不同的价格。

(三)竞争导向定价法

对于营销学而言,竞争导向定价是以市场上相互竞争的同类商品价格为定价基本依据,以随竞争状况的变化确定和调整价格水平为特征的一种定价方法。竞争导向定价主要有随行就市定价法、密封投标定价法。

随行就市定价法这种定价比较适用于竞争较为激烈的均质商品,如油盐酱醋、大米面粉以及某些日常用品的价格确定。对于完全寡头垄断竞争条件下,这种定价方法的运用也很普遍。而密封投标定价法则主要用于投

标交易方式,运用这种方法的最大困难在于估计中标概率,这涉及到对竞争者投标情况的掌握,只能通过透彻的市场调查及对过去投标资料的分析进行大致估计。

定价策略的分类:

企业在为产品的定价过程中,除了会运用到以上的定价方法,也会结合实际来运用一些定价策略,从而得到更好的效果。

定价策略多种多样,企业在针对产品的不同时期,有着不同的定价策略,其中最主要的定价策略如:新产品的定价策略、产品生命周期定价策略、心理定价策略、差别定价策略、产品组合定价策略等。接下来就来着重讲几种定价策略。

每个企业在推出新产品时,都要对其产品进行定价,其中新产品定价包括撇脂定价、渗透定价以及满意定价。所谓撇脂定价,是指企业在新产品上市之初,以较高的价格投放市场,以求在短期内获得较大的利润,尽快收回成本的一种定价方法,含有提取精华的意思;渗透定价则刚好与撇脂定价相反,主要指企业在新产品上市之初,将产品的价格定得比同类产品或替代产品的价格偏低,其目的至在于加快新产品被消费者接受的速度,从而获得更多的忠实顾客以及取得较大的市场占有率;满意定价是一种介于撇脂定价和渗透定价之间的定价策略,这种策略实质上就是将社会或部门平均利润作为企业目标利润的一个主要参考标准,从而避免不必要的竞争。

第二章降价决策

企业在发展的过程中,会针对不同时期的市场需求,对企业自己产品的价格进行调整,也会在特殊的日子进行价格的调整,从而增加产品的销量,扩大市场占有率,达到提高企业产品知名度、提高利润的目的。在价格调整的过程中,最常用的便是降价。

一、常见的降价原因

企业在对产品进行降价之前,都会以一个适当的理由作为降价的原因,从而尽量打消消费者认为“是产品质量不好的缘故,所以才会降价”的念头。以下就是常见的一些企业对自己商品进行降价销售的原因:

1.在企业的周年庆典、新店开张或企业的某些特殊纪念日子中,会举行优惠大酬宾、回馈消费者等活动。

2.季节性降价,在服装行业,由于换季的原因,使得商家在换季时期进行打折销售,其主要目的在于将转季的旧款尽可能地销售出去,从而获得更多的流动资金,以减少库存。

3.在重大节日进行促销降价活动,比如在国庆节,春节,情人节等重大节日期间举办降价活动,通过节日的气氛渲染,使产品能更好地销售出去。

4.企业在遇到资金紧张的时候,需要回笼大量的资金,会采取对产品削价处理的办法收集资金。

5.在某些特殊时期,政治法律环境和经济形势的变化,迫使企业降价。

二、降价的利弊

企业每一次的降价,都会对自己的产品或市场产生一些影响,这些影响中,有些是好的方面,当然,也会存在不良的方面。例如:

有利方面:

1、有助于市场的发展;

2、增强市场的竞争力,推动经济发展;

3、利用发展VIP顾客的手段,对VIP顾客进行打折销售商品,能更好的加强企业与消费者的沟通,有助于培养忠诚顾客;

4、对消费者而言,则能有更多的选择空间,有助于消费者在购买产品时,能购买到更便宜、更实惠、更满意的商品。

不利的方面:

1、一个企业降价本来就是为了把弱小的竞争对手挤压出市场,从而形成一定规模的市场垄断,之后再把价格提上来。这样的盲目地降价,容易发展成恶性价格竞争,从而引发价格大战。

2、在产品降价过程中,消费者对品牌的情感认同也一定会随之降低。

第三章案例分析——长虹的价格战分析四川长虹电子集团的前身,是1958年创建的军工企业“国营四川无线电厂”,位于四川省绵阳市。1973年长虹厂率先在军工系统成功研制出第一台电视机,注册商标“长虹”,长虹品牌由此创立。自1973年成功生产出“长虹牌”电视机开始,至1992年跻身中国电视五大品牌行列。1993年至1998年,“长虹牌”彩电从国内同等竞争对手中杀出重围,成功地登上“中国彩电大王”的宝座。1998年长虹提出“世界品牌,百年长虹”的战略目标,长虹彩电以正式走向全球市场为新起点,长虹产品由彩电向空调器、数字视听、电子部品、电池等相关产业拓展。2004年,长虹品牌价值达330.73亿元,成为中国最有价值的知名品牌。

在发展过程中,长虹通过多次的降价活动,成长为我国的“彩电大王”,同时也成为我国家电行业的一面旗帜,将家电行业带动成为我国最具市场经济特征的行业之一。长虹今天的表现归功于长虹的几次主动降价行动:第一次,开启自主调价之路。1988年彩电严重紧缺,抢购倒卖之风盛行,普通老百姓以高于国家牌价1陪的价格还很难买到彩电。长虹以略高于国家牌价而低于黑市的价格卖给省工商银行一批彩电开始自己的自行价格调整旅程。

第二次,也是一场具有决定意义的降价行动,国产彩电开始“当家作主”。面对铺天盖地的洋彩电,长虹宣布在全国范围内降价18%,带动国

产彩电夺取市场份额,由此国产彩电在国内中低端彩电市场占据了绝对主导地位。

第三次(1999-2001年),长虹针对传统彩电的洗牌行动,逐步向高端市场挺进。长虹为了遏制对手,从当年8月份起大批量购进彩管,最多时控制了国内彩管70%以上,使应付款项、票据从35.51亿元直线上升到61.9亿元。由于98年“郑百文事件”,1998年上半年长虹的销售费用由1997年同期的 1.98亿上升至 3.46亿,增加了14.75%,而销售收入却下降了14.2%。到1999年,长虹销售业绩同比下滑14.5%,销售成本反而上升25.5%。“囤积彩管”事件不仅使企业不得不承担起70亿元库存的压力,也使TCL、创维、康佳这三剑客对抗长虹的联盟更加坚固。其结果是,长虹从习惯先声夺人沦为在频繁的价格战中疲于应招。

对于长虹“价格战”分析:

从资料中可以看出,当年的长虹没有真正对自己所处的家电行业进行透彻的分析,也没有针对家电市场的变化而改变自己的营销策略,在当时日趋饱和的家电市场,彩电需求已经大幅度下降,虽然此时降价可以增加销售量,提高自己的市场占有率,但是在多年的相互竞争中,彩电价格不断地下降,彩电的利润已是非常之低,在此时还要打价格战便是互相残杀,在打倒别人的同时,也弄得自身遍体鳞伤。

当年的长虹为了提高市场占有率,曾多次发起价格战,刚开始降价的时候,长虹是利用自己规模优势,降低了自己产品的生产成本,在彩电这

一行业有了成本的优势,利用降价打压其他的企业,从而提高自己在市场的占有率,这样固然是有利于长虹的发展,但是由于过多的降价,使得彩电市场的利润逐年下降,同时在降价的同时必然刺激购买欲望,彩电市场日趋饱和,此时的彩电市场已经被长虹的价格战打得遍体鳞伤,面对这样一块逐渐缩减利润又薄得市场,即使长虹已经拥有了市场老大的地位,但这个地位已经不能再为长虹带来多大的利益了,结果也只是应了古人的一句话:赔了夫人又折兵。

总结

企业要想稳固的发展,应该从宏观环境和微观环境出发,进行详细的分析调查与整理,不能过于执着与某种战略,而是应该及时根据市场环境的变化而改变自己的战略,企业在做出自己战略时,一定要根据自己内部情况结合外部环境,作出一个正确的战略。其次便是不断的创新,开发自己的新技术,研发新产品,根据市场的需求,研发适合的产品进行销售,不断推出新的产品以适应时代的发展。

参考文献

(1)周三多《市场营销学》高等教育出版社

(2)汤姆纳格《定价战略与战术》(第四版)华夏出版社出版

(3)迈克尔·波特《竞争战略》华夏出版社出版社

(4)蔡茂生、黄秋文《管理学基础》广东高等教育出版社(5)袁志刚《微观经济学》高等教育出版社

(6)王海云柏静《市场营销学》经济管理出版社https://www.360docs.net/doc/3611114318.html,/p-288139994.html

房地产营销价格策略选择

房地产营销价格策略选择 摘要:受全球金融危机及上半年刚性需求释放等因素影响,房地产市场观望气氛浓厚,房地产营销又面临困境。房地产商品具有位置固定性、长期使用性、异质独特性及供给有限性等特征,房地产企业应根据市场状况灵活选择分级定价、心理定价、加权定价、折扣定价等定价策略以及高开低走、低开高走、波浪螺旋等调价策略。 关键词:房地产;市场营销;价格策略 房地产,是房产和地产的总称,通常是指土地以及固着在土地上的房屋或人工建筑物及其附带的各种权益,包括所有权、支配权、使用权和收益权等。房地产商品的价值量,无论从单位价值看,还是从总体价值看,都远远高于一般商品。消费者在购买房地产商品时往往决策慎重。当前,受全球金融风暴及上半年刚性需求释放等因素影响,房地产市场又出现观望气氛,房地产营销再次面临困境。选择房地产营销策略,首先需把握房地产商品的特征。 一、房地产商品的特征 房屋是固着在土地上的,房地产商品的特征与土地的特征是密不可分的。土地具有不可移动性、不可灭失性、差别性、不可再生性等特性,房地产商品则具有位置固定性、长期使用性、异质独特性及供给有限性等特征。 (一)土地的不可移动性与房地产商品的位置固定性 地表泥土可以移动,而土地不可移动,房地产商品的空间区位具有固定性,这也是房地产被称为不动产的原因。房屋内的家具等商品可随着主人的搬迁而移动,而房地产无法移动。即使将房屋拆迁,在他处另建房屋,这已不是原来的房地产了。 (二)土地的不可灭失性与房地产商品的长期使用性 一般商品不管如何小心谨慎,经过一定年限的使用后,最终难免损耗,而土地则不然,土地的利用价值永远不会消失,因此,房地产商品的使用周期很长。建筑物一旦完工,其使用年限往往超过数十年甚至几百年,这一特点是其他任何商品都无法比拟的。 (三)土地的差别性与房地产商品的异质独特性

第九章价格策略案例分析(六)

案例分析六: Silverado:一个定价悖论 位于亚利桑那州腾比的Silverado珠宝店,专门经营由印第安人手工制成的珠宝首饰。Silverado的店主希拉正同珠宝店的副经理玛丽聊起一个有趣的现象。 几个月前,珠宝店进了一批由珍珠质宝石和银制成的手镯、耳环和项链的精选品。与典型的绿松石造型中的青绿色调不同的是,珍珠质宝石是粉红色略带大理石花纹颜色。就大小和式样而言,这一系列珠宝中包括了很多种类。有的珠宝小而圆,式样很简单,而别的珠宝则要大一些,式样别致、大胆。不仅如此,该系列还包括了各种传统样式的由珠宝点缀的丝制领带。 希拉以合理的进价购入了这批珍珠质宝石制成的首饰。她十分满意这批独特的珠宝,认为对普通消费者来说,这类珠宝特别适合用来替换他们在腾比地区珠宝店中买到的绿松石首饰。为了让顾客能够觉得物超所值,她为这些珠宝定了合理的价格。当然,这其中已经加入了足能收回成本的加价和平均水平的利润。 这些珠宝在店中摆了一个月之后,希拉对它们的销售情况十分失望。于是,她决定试试她在内华达州大学里学到的几种销售策略。不如,令店中某种商品的位置有形化往往可使顾客产生更浓厚的兴趣。因此,她把这些珍珠质宝石装入玻璃展示箱,并将其摆放在该店入口的右手侧。 可是,当她发现位置改变后,这些珠宝的销售情况仍然没有什么起色时,她认为应该在一周一次的见面会上与职员好好谈谈了。她建议职员们花更多的精力来推销这一独特的产品系列。她不仅给职员们详尽描述了珍珠质宝石,还给他们发了一篇简短的介绍性文章以便他们能记住并讲给顾客。 不幸的是,这个方法也失败了。就在此时,希拉正准备外出选购产品。因对珍珠质宝石首饰销售下降感到十分失望,她急于减少库存以便给更新的首饰腾出地方来存放。她决心采取一项重大行动:选择将这一系列珠宝半价出售。在店的出口处,她给玛丽匆忙地留下了一张字条。字条是这么写的:

房地产营销价格策略

(二)房地产营销价格策略(Price) 房地产的开发建设、买卖、租赁、抵押、、转让等营销,都是商品经济活动,必须按照市场规律、经济原则实行等价交换。掌握房地产产品的定价方法,灵活运用各种定价的策略是开展房地产市场营销活动的主要手段。在这里将主要介绍房地产定价方法、定价比例和价格调整策略。 1、房地产定价方法 一栋楼宇、小区的销售往往是一个时期的或跨年度的。而消费市场变化莫测,楼宇的定价要能被市场接受,需要一定的超前意识和科学预测,可以说定价部分是艺术,部分是科学。影响价格的因素有很多,主要包括:成本、楼盘素质、顾客承受的价格、同类楼宇的竞争因素等。产品的可变成本是定价的下限,上限是顾客所愿意支付的价格。市场中消费者总想以适中的价格获得最高的价值,因此不应把价格和价值混为一谈。定价之后,运行中可以做适当的调整,但不能做大幅度的或否定性的调整,否则会带来非常恶劣的影响。从定价来讲,主要有几个方法: (1) 市场比较法。将勘估房地产与相应市场上类似房地产的交易案例直接比较,对形成的差异作适当调整或修正,以求取勘估房地产的公平市场价。 (2) 成本法。以开发或建造估计对象房地产或类似房地产需要的各项必需费用之和为基础,再加上正常的利润和应纳税金得出估价对象房地产的价格。 (3) 收益法。将预期的估价对象房地产未来各期(通常为年)的正常纯收益折算到估价时点上的现值,求其之和得出估价对象房地产的价格。 (4) 剩余法。将估价房地产的预期开发后的价值,扣除其预期的正常开发费用﹑﹑销售税金及开发利润,根据剩余之数来确定估价对象房地产的价格 当然,无论哪种定价方法,均应随行就市,最大限度地获取市场份额。在弄清方法之后,具体执行有低价、高价、内部价、一口价、优惠价等战略。开发商采用低价战略时,入市会比较轻松,容易进入,能较快地启动市场;而采用高价策略则标榜出物业的出类拔萃、身份象征、完善功能、优良环境等,可用高价吸引高消费者入市,但不是盲目漫天要价,要物有所值。 2、定价比例 一般来说,先设定一个标准层,高层一般定在1/2高度,多层一般3-4层(9层以下)为最好。然后确定一个楼层系数,标准层以上一般每层加价比例为0.8%,标准层以下

定价策略案例分析

(一)新产品定价策略 新产品的定价是营销策略中一个十分重要的问题。它关系到新产品能否顺利地进入市场,能否站稳脚跟,能否获得较大的经济效益。目前,国内外关于新产品的定价策略,主要有三种,即取脂定价策略、渗透定价策略和满意定价策略。 1取脂价策略 取脂定价策略,又称撇油定价策略,是指企业在产品寿命周期的投入期或成长期,利用消费者的求新、求奇心理,抓住激烈竞争尚未出现的有利时机,有目的地将价格定得很高,以便在短期内获取尽可能多的利润,尽快地收回投资的一种定价策略。其名称来自从鲜奶中撇取乳脂,含有提取精华之意。 案例1: 柯达如何走进日本 柯达公司生产的彩色胶片在70年代初突然宣布降价,立刻吸引了众多的消费者,挤垮了其它国家的同行企业,柯达公司甚至垄断了彩色胶片市场的90%。到了80年代中期,日本胶 片市场被富士所垄断,富士胶片压倒了柯达胶片。对此,柯达公司进行了细心的研究,发现日本人对商品普遍存在重质而不重价的倾向,于是制定高价政策打响牌子,保护名誉,进而 实施与富士竞争的策略。他们在日本发展了贸易合资企业,专门以高出富士I/2的价格推 销柯达胶片。经过5年的努力和竞争,柯达终于被日本人接受,走进了日本市场,并成为与富士平起平坐的企业,销售额也直线上升。 2、渗透定价策略 渗透定价策略,又称薄利多销策略,是指企业在产品上市初期,利用消费者求廉的消费心理,有意将价格定得很低,使新产品以物美价廉的形象,吸引顾客,占领市场,以谋取远期的稳定利润。 3、满意价格策略 满意价格策略,又称平价销售策略,是介于取脂定价和渗透定价之间的一种定价策略。由于取脂定价法定价过高,对消费者不利,既容易引起竞争,又可能遇到消费者拒绝,具有一定风险;渗透定价法定价过低,对消费者有利,对企业最初收入不利,资金的回收期也较长,若企业实力不强,将很难承受。而满意价格策略采取适中价格,基本上能够做到供求双方都 比较满意。 (二)差别定价策略 所谓差别定价,也叫价格歧视,就是企业按照两种或两种以上不反映成本费用的比例差异的价格销售某种产品或劳务。差别定价有四种形式: 1、顾客差别定价 即企业按照不同的价格把同一种产品或劳务卖给不同的顾客。例如,某汽车经销商按照价目 标价格把某种型号汽车卖给顾客 A ,同时按照较低价格把同一种型号汽车卖给顾客B。这种价格歧视表明,顾客的需求强度和商品知识有所不同。 2、产品形式差别定价 即企业对不同型号或形式的产品分别制定不同的价格,但是,不同型号或型式产品的价格之 间的差额和成本费用之间的差额并不成比例。 3、产品部位差别定价 即企业对于处在不同位置的产品或服务分别制定不同的价格,即使这些产品或服务的成本费 用没有任何差异。 例如剧院,虽然不同座位的成本费用都一样,但是不同座位的票价有所不同,这是因为人们 对剧院的不同座位的偏好有所不同。 4、销售时间差别定价

基于需求价格弹性的企业定价策略分析

基于需求价格弹性的企业定价策略分析 摘要:定价策略是企业营销策略组合的重要构成,企业定价直接关系到企业的利润,关系到企业的生存和发展。不同的需求价格弹性影响了价格与企业销售额和利润的关系,这为企业观实中的定价策略和价格调整技巧的运用提供依据和参考。 关键词:撇脂定价策略,需求价格弹性,单位弹性 影响需求的因素很多,但是价格是影响需求的决定性因素,价格的变化,必然带动需求量的变化,进而带动企业利润的变化。而价格的制定和调整都是为了实现利润最大化,但是在现实中有时价格的调整不但不能带来利润的提高,反而导致利润的进一步下跌。为了尽可能地减少利润的下跌,就要考虑企业产品的需求价格弹性,即消费者的需求量和价格之间的关系。 一、企业定价的重要性和常用的定价策略 产品定价是市场营销组合策略的一个基本策略,由于价格具有“短平快”的特点,是企业在竞争中最常用的一种营销策略,也是竞争的有力武器。而且,在企业的营销组合策略中,企业的促销、分销、产品等策略手段往往也都体现在企业的定价中。价格直接关系到企业的市场份额和利润,如何制定一个有竞争力的价格,实现利润的最大化,成为企业营销的关键。在现实中企业常用的价格策略主要有以下两种。 (一)企业常用定价策略 企业在新产品定价的过程中,常用的定价策略有撇脂定价策略和渗透定价策略。撇脂定价策略是在新产品上市之初,把产品价格定的较高,以迅速收回成本。这种定价策略能够创造优质优价的产品形象,具有很大的调价余地,但是如果定价过高会招致竞争者的大量涌入和消费者的抵制等。渗透定价策略是把产品价格定的很低,通过吸引大量消费者购买,提高市场占有率的定价策略。渗透定价策略能够有效地阻止竞争者的进入,但是有的时候运用不当,会给消费者留下低质低价的印象,另外产品调价的余地较小,企业只能获取微利。

产品定价策略

产品的定价策略 价格是公司经营者最重要的决策之一,是市场营销组合中唯一为公司提供收益的因素,是市场竞争中的一种重要手段。在大多数情况下,就商品型产品而言,价格一直是购买者选择的主要决定因素。定价是否得当,将直接关系到产品的销售量和公司的利润额。确定合理的定价和价格政策,是各类公司经营者面临的具有现实意义的重大策划课题。本章就着重分析产品的价格策划。 第一节企业定价依据 所有营利性组织和许多非营利性组织都必须为自己的产品或服务定价。在营销组合中,价格是营销组合中惟一能创造收益的因素;其它因素都表现为成本。价格是最容易调节的营销组合因素,同时也是企业或产品或品牌的意愿价格同市场交流的纽带。价格通常是营销产品销售的关键因素,是营销成功与否的决定性因素之一。本章将集中讨论定价问题。首先来看一下企业必须考虑的定价因素、定价目标以及一般定价方法,然后再讨论新产品定价、产品组合定价与价格变化的战略,以及针对购买者和形势变化所做出的价格调整。 一、价格内涵 (一)价格的定义 从最狭义的角度来说,价格是对一种产品或服务的标价;从广义的角度来看,价格是消费者在交换中所获得的产品或服务的价值。历史上,价格是通过买卖双方的协商来确定的。价格并非是一个数字或一种术语,它可以用许多名目出现。大致可以分为商品的价格和服务的价格两大类。商品价格是各类有形产品和无形产品的价格,货物贸易中的商品价格称为价格;服务价格是各类有偿服务的收费,服务贸易中的商品价格称为费,如运输费或交通费、保险费、利息、学费、服务费、租金、特殊收费、贿赂、薪金、佣金、工资等。 (二)价格的构成 商品价格的形成要素及其组合,亦称价格组成。它反映商品在生产和流通过程中物质耗费的补偿,以及新创造价值的分配,一般包括生产成本、流通费用、税金和利润四个部分。 价格= 生产成本+流通费用+税金+利润 生产成本和流通费用构成商品生产和销售中所耗费用的总和,即成本。这是商品价格的最低界限,是商品生产经营活动得以正常进行的必要条件。生产成本是商品价格的主要组成部分。构成商品价格的生产成本,不是个别企业的成本,而是行业(部门)的平均成本,即社会成本。流通费用包

定价策略经典案例

实例1: 1990年,当索尼在日本市场首先引入高清晰度彩电(HDTV)时,这个高科技产品价值43000美元,这种电视机定位于哪些可以为高科技负担高价格的顾客。其后的三年,索尼不断降低价格以吸引更多的顾客,到1993年,日本顾客只要花费6000美元就可以购得一台28英寸的高清晰度彩电。2001年,日本顾客仅需2000美元就可以买到40英寸的高清晰度彩电,而这个价格是大多数人都可以接受的。索尼以此种方式从不同的顾客群中获得了最大限度的利润。 价格,是商品价值的货币表现。企业定价,就是企业依据产品成本、市场需求以及市场竞争状况等影响因素,为其产品制定适宜的价格,使其产品在保证企业利益的前提下,最大限度地为市场接受的过程。产品定价是一门科学,也是一门艺术,为自己的产品制定一个合适的价格,是当今每一个企业都面对的问题。虽然随着经济的发展和人民生活水品的提高,价格已不是市场接受程度的主要因素。但是,它仍然是关系企业产品和企业命运的一个重要筹码,在营销组合中,价格是唯一能创造利润的变数。价格策略的成功与否,关系着企业产品的销量、企业的盈利,关系着企业和产品的形象。因此,企业经营者必须掌握定价的原理、方法和技巧。 实例2: 在日常生活中,有的主产品必须附属产品配合使用,比如照相机(附属产品)和胶卷(主产品),照相机和胶卷配套使用才能发挥作用,满足人们照相留念的需求,它们就是连带品。因而在定价上,不能把主附产品分离考虑,而应组合考虑。通常,主附产品定价策略是,将附属产品的价格定得很低,利用主产品的高额加成或大量消费来增加利润。在服务行业中,这种策略叫两部分定价,即将服务分成固定费用和可变的使用费。其定价策略是使固定的费用低到足以吸引人使用其服务,从可变使用费中获取利润。如游乐园通常收取较低的入场费,期望通过场内的各种可选消费获利。 实例3: 在比利时的一间画廊里,一位美国画商正和一位印度画家在讨价还价,争辩得很激烈。其实,印度画家的每副画底价仅在10~100美元之间。但当印度画家看出美国画商购画心切时,对其所看中的3幅画单价非要250美元不可。美国画商对印度画家敲竹杠的宰客行为很不满意,吹胡子瞪眼睛要求降价成交。印度画家也毫不示弱,竞将其中的一幅画用火柴点燃,烧掉了。美国画商亲眼看着自己喜爱的画被焚烧,很是惋惜,随即又问剩下的两幅画卖多少钱。印度画家仍然坚持每副画要卖250元。从对方的表情中,印度画家看出美国画商还是不愿意接受这个价格。这时,印度画家气愤地点燃火柴,竟然又烧了另一幅画。至此,酷爱收藏的画商再也沉不住气了,态度和蔼多了,乞求说“请不要再烧最后一幅画了,我愿意出高价买下。"最后,竟以800美元的价格成交。 实例4: 柯达公司生产的彩色胶片在70年代初突然宣布降价,立即吸引了众多的消费者,挤垮了其他国家的同行企业,柯达公司甚至垄断了彩色胶片市场的90%。到了80年代中期,日本胶

企业战略竞争环境下的定价分析

★★★文档资源★★★ 摘要: 目前市场竞争越来越激烈, 竞争的策略和手段也越来越丰富, 这其中, 定价问题引起了人们极大的关注, 因为它直接影响这企业产品能否畅销以及企业盈利能力的大小, 有些定价问题甚至涉及到企业战略决策等方面?文章主要对竞争环境下的定价策略进行简要的介绍, 并从战略和战术两个方面对如何制定合理的价格进行了分析并提出了措施? 关键词:竞争环境;定价策略;战略;战术 一? 引言 对于一个企业来说,定价曾经一度被管理者所忽视, 但是所有涉及到定价的问题却又不是小问题, 它是企业和顾客关系紧张与否的关键, 同时又是争夺市场分额的武器,定价问题直接影响这企业产品能否畅销以及企业盈利能力的大小 , 有些定价问题甚至涉及到企业战略决策等方面?因此定价作为市场营销中不可或缺的一环已经越来越引起管理者的注意,并且出现了很多具体的细分的定价策略, 如航空业和旅馆业的定价策略获, 因为飞机和旅馆的位置和房间数是有限的,而且具有时效性, 飞机起飞以后未售出的位置就闲置了,同时要注意到这类行业的固定成本大于变动成本, 因此一种新的理念——收益管理随之而生了, 很多航空公司尤其是美国等国家的都已经将这种策略带进了自己的管理系统中并获得了成功,2001 年4 月我国南方航空公司与美国Pros 公司合作引入ProsV 收益管理系统成为国内第一家拥有收益管理系统的航空公司; 又如超市生鲜食品或者空调等一些季节性或者我们称之为易逝品的商品的定价同样很受研究人员的关注, 这方面的研究成果也有很多?当然更多的则是我们生活中常见的商品, 并不具

有上述商品的特性, 而这部分商品占的实际比重却又很大, 因此如何决策出合理的定价策略从而能够进步随时制定出合理的价格是营销人员甚至公司高层所关注的, 下面我们将从战略和战术两个方面进行展开讨论? 二? 战略性定价策略 对于管理人员而言, 如何确定合适的价格, 来获取最大的利润, 是一个很复杂的问题?从战略的角度来说,决定定价策略的因素大致有四个方面:竞争环境?品牌? 销售额或利润目标?生命周期, 其他的因素处于相对次要的地位?如何合理的权衡这几个主要因素之间的关系和相互影响, 是帮助企业合理定价的首要条件? 1.竞争环境: 竞争态势对定价有着巨大的影响, 所有企业都必须考虑竞争环境和竞争对手之间的力量对比, 这样才能找到正确的定价战略?一般来说大致有以下几种战略:市场领先者战略; 挑战者定价战略; 寡头垄断下的定价战略和产品差别化优势下的定价战略?企业必须根据自己在行业内的地位以及其他竞争者的水平做出准确的战略定位? 2.品牌: 如何定位自己的产品品牌对于定价有着很大的影响, 既要考虑到品牌在市场上的现实地位,也要考虑到企业对品牌的期望定位, 从而在此基础上综合做出决策?一般企业有如下几个选择: 当面对品牌比自己强的企业, 推出价格较低的同类产品,或者把主要产品集中于中低档; 而面对品牌比自己弱的企业, 可以推出同类的但是价格较高的产品, 或者产品集中于中高档, 还有就是高端产品所占比例高于小品牌的相应比例?再如美孚等进口机油按照产品质量和黏度牌号的不同实行多品种定价, 以适合不同层次得消费者需要?

(定价策略)2020年定价分析

定价分析 成本导向定价法:成本导向定价法是以产品单位成本为基本依据,再加上预期利润来确定价格的定价方法。 需求价格弹性:需求价格弹性指商品的需求对于价格的变动的反应。如果价格发生微小变动,需求量几乎不动,称为这种商品需求无弹性;如果价格的微小变动使需求量变化较大或很大,称为需求有弹性。 竞争导向定价法:企业通过研究竞争对手的生产条件、服务状况、价格水平等因素,依据自身的竞争实力,参考成本和供求状况来确定商品价格的定价方法。 需求导向定价法:根据市场需求状况和消费者对产品的感觉差异来确定价格的方法。也叫市场导向定价法、顾客导向定价法。 撇脂定价:新产品初上市,定以高价格,在短期内获得厚利,尽快收回投资。就像从牛奶中撇取所含奶油一样,取其精华,称之为“撇脂定价”。 渗透定价:新产品初上市时,定以较低价格,以获得最高销售量和最大市场占有率为目标,称之为“渗透定价”。 价格折扣和折让:为鼓励顾客及早付清货款,大量购买或淡季购买,企业酌情调整其基本价格,这种价格调整称之为价格折扣和价格折让。 密封投标定价法:买方在报刊上登广告或发出函件,说明需采购的商品的品种、数量、规格等要求,邀请卖方在规定期限内投标。买方在规定的时间内开标,选择报价最低的,最有利的卖方成交,签订采购合同的定价方法。 认知价值定价法:主要依据消费者在观念上对该产品所理解的价值来定价的方法。 价格歧视:按照两种或两种以上不反映成本费用比例差异的价格销售某种产品或劳务。 价格策略 给所有买者规定一个价格是一个比较近代的观念。它形成的动因是十九世纪末大规模零售业的发展。在历史上,在多数情况下,价格是作为买者作出选择的主要决定因素在起作用;在最近的十年里,在买者选择行为中非价格因素已经相对地变得更重要了。但是,价格仍是决定公司市场份额和盈利率的最重要因素之一。在营销组合中,价格是唯一能产生收入的因素,其它因素表现为成本。 厂商面对卖者的三种主要的定价决策问题是:对第一次销售的产品如何定价;怎样随时间和空间的转移修定一个产品的价格以适应各种环境和机会的需要;怎样调整价格和怎样对竞争者的价格调整作出反应。 在第一次制定价格时,企业要考虑以下因素:(1)定价目标;(2)确定需求;(3)估计成本;(4)选择定价方法;(5)选定最终价格。 一、定价目标 企业的定价目标是以满足市场需要和实现企业盈利为基础的,它是实现企业经营总目标的保证和手段。同时,又是企业定价策略和定价方法的依据。 维持企业生存

房地产营销策划定价

房地产营销策划 求助编辑百科名片 营销策划主要包括了三部分服务内容:市场定位与产品设计定位,市场推广策划,项目销售策划(项目销售阶段)。 目录 1详细内容市场定位与产品设计定位 1市场推广策划 1项目销售策划(项目销售阶段) 1演进历史概述 1(1)生产观念阶段 1(2)产品观念阶段 1(3)推销观念阶段 1(4)市场营销观念阶段 1发展阶段概述 1(1)单项策划阶段 1(2)综合策划阶段 1(3)复合策划阶段 1主要种类(1)房地产投资营销 1(2)房地产定位营销 1(3)房地产规划设计营销 1(4)房地产形象营销 1(5)房地产建筑质量 1入世误区概述 1(1)过分夸大营销策划的作用 1(2)忽视营销策划的作用 1(3)营销策划的“经验论” 1(4)技巧决定论 1(5)只讲炒作不讲实际 1概念评述营销策划 1营销系统 1重心点 1基本原则概述 1(1)营销策划必须从客户和市场需要出发 1(2)始终保持整体营销的观念 1(3)营销策划与销售紧密呼应 1主要特点1.“以人为本” 12.房地产营销是各种理念的复合 13.策略和手段是营销的生命 1相关文章题目 1概述 11、市场营销的概念

12、市场营销的发展阶段 13、市场营销理论的主要内容 1房地产市场营销策略(一)产品策略 1(二)价格策略 1(三)促销策略 1(四)渠道策略 1房地产直接营销1、直接营销渠道的优点 12、直接营销渠道的弱点 1同名图书基本信息 1内容简介 1图书目录 展开 编辑本段详细内容 市场定位与产品设计定位 根据前期市场分析,确定项目的整体市场定位,并确定目标客户群定位,进行目标客户群体分析,在市场定位和营销策划总体思路下,提出产品规划设计基本要求,协助确定符合市场需求和投资回报的产品设计方案,产品规划、设计理念,最终完成产品定位。具体内容包括:项目总体市场定位目标人群定位项目开发总体规划建议组团规划建议交通道路规划建议户型设计建议整体风格建议外立面设计建议园林景观规划建议社区配套设施会所建议楼宇配套建议建议装修标准建议装饰材料建议物业管理建议 市场推广策划 根据市场竞争环境分析和项目自身优劣势分析,针对目标市场需求,制定有效的市场推广计划,为产品上市销售做好准备。内容包括市场推广主题策略,营销策略,销售策略,市场推广工具设计(VI设计及宣传品、销售工具设计),广告设计创作,媒体投放,公关活动策划等。具体内容是:市场推广主题定位:市场推广主题,市场推广概念,项目核心卖点提炼项目案名建议销售策略:开盘时机选择,定价方法,付款方式,销售组织,销售计划,销售控制广告策略:广告推广阶段计划,广告推广目标,诉求人群项目诉求重点,各类广告创意(报纸,户外,电播等)媒体投放策略:媒体选择,媒体组合,投放预算,媒体计划,媒体排期公关策略:媒体公关,软文撰写,公关活动策划,协助活动执行 项目销售策划(项目销售阶段) 此阶段主要是帮助发展商制定销售计划,协助展开促销工作,做好销售现场管理顾问,帮助发展商实现预定销售时间计划和收入计划。具体内容包括:开盘时机选择,回款计划,回款方式,定价方法,付款方式销售组织,销售计划,销售控制,销售流程,统一说辞销售培训,销售制度,销售现场包装策略,样板间策略销售漏斗,布开营销网络,让访客变为业主销售现场管理,客户资料管理,客户服务跟踪,促销计划促销策略,月度资

企业定价策略的定义

企业定价策略的定义.txt爱,就大声说出来,因为你永远都不会知道,明天和意外,哪个会先来!石头记告诉我们:凡是真心爱的最后都散了,凡是混搭的最后都团圆了。你永远看不到我最寂寞的时候,因为在看不到你的时候就是我最寂寞的时候!帮你解决一切难题https://www.360docs.net/doc/3611114318.html,/zhubrjie 现在免费注册享受会员功能极力推荐。企业定价策略的定义 企业定价策略是指企业在充分考虑影响企业定价的内外部因素的基础上,为达到企业预定的定价目标而采取的价格策略。制定科学合理的定价策略,不但要求企业对成本进行核算、分析、控制和预测,而且要求企业根据市场结构、市场供求、消费者心理及竞争状况等因素作出判断与选择,价格策略选择的是否恰当,是影响企业定价目标的重要因素。 [编辑] 竞争性行业的企业定价策略选择 商品和服务的价格形式不仅受价值、成本和市场供求关系的影响,还受市场竞争程度和市场结构的制约。在完全竞争或垄断竞争的市场结构下,市场中有较多的生产经营者,多数企业无法控制市场价格,市场上同质商品的可选择性强,市场信息充分,市场经营者对市场信息的反应灵敏,为抢占市场份额,企业纷纷采用多角度应对策略,展开价格大战。 1.根据产品的市场生命周期制定价格策略。 产品市场生命周期可分为介绍期、成长期、成熟期和衰退期。介绍期,新产品初涉市场,在技术性能上较老产品有明显优势,而在企业投入上却存在批量小、成本大、宣传费等期间费用高的劣势,该类企业定价决策时要考虑企业自身的竞争实力和新产品科技含量,若新产品具有高品质且不易模仿特点,则可选择撇脂定价策略,即高价策略,产品打人市场,迅速收回投资成本;若新产品的需求弹性较大,低价可大大增加销售量,则可选择低价薄利多销的价格策略,产品打人市场,迅速占领市场份额,以扩大销售量达到增加利润总额的目的。成长期,产品销量增加,市场竞争加剧,产品的性价比仍然保持优势,企业可根据自身的规模和市场的知名程度选择定价策略,规模大的知名企业可选择略有提高的价格策略,继续获取高额利润,而规模较小的企业则要考虑由于市场进入带来的价格竞争风险,应以实现预期利润为目标,选择目标价格策略。成熟期,市场需求趋于饱和,市场竞争趋于白热化状态,企业面临的是价格战的威胁,该阶段应选择竞争价格策略,即采用降价的方法达到抑制竞争、保持销量的目的。衰退期,产品面临被更优品质、性能的新型产品取代的危险,因而企业选择定价策略的指导思想是尽快销售,避免积压,可选择小幅逐渐降价,平稳过渡的价格策略,同时辅之以非价格手段,如馈赠、奖励等促销方式,最大限度地保护企业利润不受损失;若产品技术更新程度高,则选择一次性大幅降价策略,迅速退出市场,但在运用降价策略时,要注意是否有损于知名品牌的企业形象。 2.选择定价策略的前提准备。企业在选择定价策略时,应具备必要的前提基础,采用撇脂定价策略和略有提高的定价策略的企业,必须具备较高的技术能力和先进的技术水平,产品的质量应达到国内较高水平,并得到目标顾客的认同,该类企业多属于资金、技术密集型企业,或知名企业,属知名品牌的产品,其服务的顾客属中、高收入阶层,主要是满足消费者高品质生活及追逐名牌的心理需要。采用竞争价格策略的企业,特别是发动价格战的企业,要有一定的生产规模,一般认为,生产能力达到整个市场容量的10%是一个临界点,达到这一顶点后企业的大幅降价行为就会对整个市场产生震撼性的影响,这一点也是企业形成规模经济的起点;企业运用竞争价格策略时,把握最佳的价格时机是至关重要的因素,如果行业

定价策略案例分析

(一)新产品定价策略 新产品得定价就是营销策略中一个十分重要得问题。它关系到新产品能否顺利地进入市场,能否站稳脚跟,能否获得较大得经济效益。目前,国内外关于新产品得定价策略,主要有三种,即取脂定价策略、渗透定价策略与满意定价策略。 1、取脂价策略 取脂定价策略,又称撇油定价策略,就是指企业在产品寿命周期得投入期或成长期,利用消费者得求新、求奇心理,抓住激烈竞争尚未出现得有利时机,有目得地将价格定得很高,以便在短期内获取尽可能多得利润,尽快地收回投资得一种定价策略。其名称来自从鲜奶中撇取乳脂,含有提取精华之意。 案例1: 柯达如何走进日本 柯达公司生产得彩色胶片在70年代初突然宣布降价,立刻吸引了众多得消费者,挤垮了其它国家得同行企业,柯达公司甚至垄断了彩色胶片市场得90%。到了80年代中期,日本胶片市场被富士所垄断,富士胶片压倒了柯达胶片。对此,柯达公司进行了细心得研究,发现日本人对商品普遍存在重质而不重价得倾向,于就是制定高价政策打响牌子,保护名誉,进而实施与富士竞争得策略。她们在日本发展了贸易合资企业,专门以高出富士l/2得价格推销柯达胶片。经过5年得努力与竞争,柯达终于被日本人接受,走进了日本市场,并成为与富士平起平坐得企业,销售额也直线上升。 2、渗透定价策略 渗透定价策略,又称薄利多销策略,就是指企业在产品上市初期,利用消费者求廉得消费心理,有意将价格定得很低,使新产品以物美价廉得形象,吸引顾客,占领市场,以谋取远期得稳定利润。 3、满意价格策略 满意价格策略,又称平价销售策略,就是介于取脂定价与渗透定价之间得一种定价策略。由于取脂定价法定价过高,对消费者不利,既容易引起竞争,又可能遇到消费者拒绝,具有一定风险;渗透定价法定价过低,对消费者有利,对企业最初收入不利,资金得回收期也较长,若企业实力不强,将很难承受.而满意价格策略采取适中价格,基本上能够做到供求双方都比较满意。 (二)差别定价策略 所谓差别定价,也叫价格歧视,就就是企业按照两种或两种以上不反映成本费用得比例差异得价格销售某种产品或劳务。差别定价有四种形式: 1、顾客差别定价 即企业按照不同得价格把同一种产品或劳务卖给不同得顾客.例如,某汽车经销商按照价目标价格把某种型号汽车卖给顾客A,同时按照较低价格把同一种型号汽车卖给顾客B。这种价格歧视表明,顾客得需求强度与商品知识有所不同. 2、产品形式差别定价 即企业对不同型号或形式得产品分别制定不同得价格,但就是,不同型号或型式产品得价格之间得差额与成本费用之间得差额并不成比例。 3、产品部位差别定价 即企业对于处在不同位置得产品或服务分别制定不同得价格,即使这些产品或服务得成本费用没有任何差异。 例如剧院,虽然不同座位得成本费用都一样,但就是不同座位得票价有所不同,这就是因为人们对剧院得不同座位得偏好有所不同。 4、销售时间差别定价

房地产价格策略

价格策略 一、价格定位策略 价格定位:采用产品分解定价策略,即针对项目不同的产品形式,比较市场同类产品的价格,得出项目各种不同产品的价格,最终合成项目整体价格。 1、产品分类(不含复式) 共分为六大类别:Ⅰ~Ⅴ

2、不同类型产品价格比较:针对不同比较项目中分解出来的不同产品 3、不同类型产品均价形成 不同产品比较价格: 注:项目不同类型产品价格比较表详见附件。

本项目不同产品对应的价格及项目核心均价 项目核心均价=9091元/㎡ 注:本项目产品的均好性较强 5、楼层差与朝向差 (1)楼层差:采用“纺锤形”布置,即“高层与低层两端小,中间楼层大” 首先从销售角度来划分楼层差,以10楼以下单位作为初始启动单位,起始价格设置可较低,楼层调差可相对幅度减小,在销售过程中的优惠以这部分单位为主,如特价单位等,这样可以迅速启动销售过程,并且使启动单位控制在低楼层,8-20层的单位作为发展商基本利润的保障,层差距离可以相应拉大,以保证均价水准,而20层以上的单位总价高,作为发展商利润的回报点。应刺激高楼层单位的购买,层差应小幅调整,避免顶层单位出现特别高

的价格,这样不至于和竞争楼盘形成太大差距,引起高层房号滞留; 其次,具体的楼层调差主要是由不同楼层的房号总体素质和周边因素的情况决定的,由于项目还处于基础阶段,楼层差主要依据总平图及周边项目的楼层差(大部分层差集中在70~200元/㎡)。本项目3~8层的层差控制在70元(楼层差引起的总价差控制在1~1.8万元),9~20层的层差控制在100元(楼层差引起的总价差控制在1.2~2.3万元),21层以上楼层层差控制在80元。 (2)朝向差 同一楼层的房号由于朝向的不同和户型的差异,在采光、景观、遮挡、通风等方面都有不同的状况,这致使同一楼层单位单价有很大的差异,我们对不同单位在各影响因素方面打分,然后用分值乘以每分调差值,即得到单位调差的具体数值。参照竞争楼盘的朝向差集中在300-800元之间,由于本项目大部分单位都为正南、东南、西南向,本项目的最大层差设置在600元。 二、价格的竞争力 1、项目推广早期的入市价格竞争力 2、项目常规产品在整个推广时期的价格竞争力 3、项目低层价格的竞争力 4、项目高端产品(232㎡)的价值空间

产品定价策略与技巧.docx

产品定价策略与技巧 本店地址:https://www.360docs.net/doc/3611114318.html,/去看看吧!!!谢谢支持@@@ 低价——产品竞争力的陷阱 一个美国商人从国外购进了一批做工精细,质量上乘的礼帽,为了增加竞争力,商人把价格定在和其它一般礼帽一样的水准,可销路并没有比别人的更好,这让他很奇怪,因为这批礼帽真的是非常精致、漂亮,于是他降低价格来销售,但是销路也没有明显提升。一天,这个商人生病了,他委托同样做小生意的邻居帮他代卖这些礼帽。但是,这个邻居在销售时把那个商人写的价格:12美元错看成了120美元,结果礼帽被一抢而空。原来,高价吸引来了大家的目光,而精美的商品让大家觉得值这个价钱,这个价格又使大家更相信商品的品质——物有所值。还有一点就是他们卖货的地点是在富人区,这里的顾客对价值感兴趣,而非价格。于是,合适的商品在合适的地点以合适的价格顺利地卖出了好价钱。 从这个故事中可以看出,商品定价不是越便宜越好,那样不但赚不到应得的利润,还可能费力不讨好,让顾客低估了商品价值。因此,把降价当做促销杀手锏的商家该反思一下了,因为你降价的同时失去的不仅仅是利润,还有宝贵的品牌形象。可能很多读者会说,不少企业都是以低价来获得市场份额及竞争力的,如格兰仕、纳爱斯、神州等。没错,他们是以低价取胜,但是他们的低价是以企业经营战略为基础的,因此,他们低价并没有失掉利润,也没有损伤到品牌形象。比如格兰仕,他们低价是因为他们成本控制的好,即使低价也有足够的利润空间,同时他们在其它方面,如产品质量、宣传推广等方面都做的很成功,因此并未对品牌形象造成损伤。低价是他们企业经营战略中的一部分,是经过深思熟虑的,而非盲目定价,因此,价格成了他们有力的竞争武器。

李宁运动品专卖的定价案例分析

李宁运动专卖定价方法及策略 二、影响李宁定价因素分析 以下为李宁5大定价因素分析 产品成本运动鞋服生产成本较低,但设计因素、科技因素、 人员投入因素及品牌因素等附加价值较高 市场需求需求主要为20-40多岁的青年人群、从事体育行业 的人员、及爱运动的广大群体 竞争因素高端的竞争对手有阿迪达斯、耐克、卡帕、彪马等 中低端的主要有安踏,匹克,361度,特步等,李 宁主攻中高端。 政府管制李宁作为民族企业,为振兴民族企业,政府较为支 持 企业定价目标品牌重塑后,李宁的定价目标向中高端发展由以上分析的出运动鞋服的市场需求很大,政府很支持,所以李宁的定价主要受产品成本、企业定价目标和竞争因素的影响。 李宁作为运动鞋、服用品生产商,采用销售导向的定价目标。李宁的主要定价目标为增加市场份额,尤其是国际份额,附属定价目标是促进中国区的销售,开拓国际市场。

李宁的竞争者主要为阿迪、耐克、安踏、匹克等,有的是高端,有的为中低端,中高端市场的竞争较为缓和,李宁锁定中高端市场,定价也符合中高端的价位。 三、定价方法 1、成本导向定价法 李宁产品价格区间:运动装300元以上;男式运动鞋多定价为300元以上。 李宁运动产品,作为中国民族运动品牌的领跑者,其品质可以说是无可挑剔的。无论是其产品材料质地、产品外观、科技创新,还是产品服务等方面都领先于国内同类产品,所以成本价值也就会较其他国内运动产品高。基于此,李宁运动产品的价格在很大一方面会根据产品成本而定。 2、竞争导向定价法——通行价格定价法 李宁的根据自己的定价目标、目标市场、品牌目标等因素,采用低于高端品牌的价位,高于中低端品牌的价位的通行价格定价方法。以男跑鞋的为例,李宁的男跑鞋大多价格在350—450元之间,阿迪的男跑鞋大多在450—1000元之间,安踏的男跑鞋大多价格在150—350元之间,明显瞄准中高端市场。下图为李宁、阿迪达斯、安踏男跑鞋价格图。

沃尔玛定价策略分析

[摘要]沃尔玛进入中国以来,发展迅速,销售额逐年上升,市场占有份额逐步扩大。通过对沃尔玛的实地调查研究,发现沃尔玛超市在中国的成功与其高超的定价策略密不可分。本文首先分析沃尔玛巧妙定价策略,即心理定价策略;然后重点论述其独特的定价策略:沃尔玛定价的基本理念则不仅仅是制定较低的商品价格,更重要的是为顾客提供超值的商品和服务,即所谓“天天平价”策略。接下来本文揭示了沃尔玛定价的幕后策略,主要是压低采购成本,为其制定较低的价格奠定基础:沃尔玛主要是供货直通,优化供应链。最后是本文的结论:要制定合理而巧妙的价格策略,必须结合本企业的市场营销目标,以顾客的需求为中心,且要符合企业所在地的文化。 [Abstract] Since Wal-Mart entered China,developing rapidly , the sales amount rises year by year, the market share is expanded progressively. According to the investigations on the spot of Wal-Mart, we find that Wal-Mart’s success in China is inseparable with superb pricing tactics. This text analyzes Wal-Mart's ingenious pricing tactics, i.e. psychological pricing tactics at first; Then describe its unique pricing tactics especially: Not merely make the lower commodity price in basic idea of Wal-Mart's pricing, the more important thing is to offer overbalanced goods and service, i.e. the so-called tactics of "Always Low Prices" to customer. And then this text discloses the pricing strategy behind the scenes of Wal-Mart, mainly force down the purchasing cost, establish the foundation for making lower price in it: Wal-Mart mainly supplies goods directly, and optimizes the Supply Chain. It is a conclusion finally: It must combine the marketing objectives of this enterprise to make the rational and ingenious price strategy, regard the customer's demand as the centre, and should accord with the culture of sites of enterprises. [关键词]: 沃尔玛理定价高低价天天平价 Key Words:Wal-Mart, psychological pricing, high /low price, Always Low Prices 一、沃尔玛基本情况简介 美国的沃尔玛自从进入中国以来,凭借其雄厚的资金,多年的零售经营经验,先进的管理方法和手段, 发展迅速,销售额逐年上升,市场占有份额逐步扩大。根据商务部数据,2005年30强外资企业中,沃尔玛以78家门店,销售额174.358亿元人民币,位居第六位。沃尔玛在中国的销售业绩如此辉煌,与其出售商品的价格有关。价格是消费者选择购物场所最敏感的因素。低价位是沃尔玛超市在中国取得成功的重要因素之一,本文通过对沃尔玛的商品价格的较为全面的调查研究,发现沃尔玛的成功后面隐藏着高超定价策略。本文系统地分析沃尔玛超市定价策略与其他零售商的相同点和不同点,以及高超定价策略的幕后因素,希望能给中国的零售企业提供一点参考。 二、沃尔玛定价策略与其他零售商相同点分析

房地产价格策略和销售模式doc

XX城 价格策略和销售模式讨论稿DATE: February,2011

目录 价格策略3 定价策略3开盘定价3销售中的价格调整策略6 XX广场定价策略分析7 销售模式分析12 传统销售模式分析12其他销售模式12

价格策略 一个完整的房地产销售过程包括产品引导期、公开销售期、强力推广期和销售持续期。科学的制定房地产销售价格,有利于在销售过程中沉着应对各种市场变化。 定价策略 整体定价策略应从如何激发从众心理,以聚敛至关重要的人气为出发点,在聚敛人气方面渗透模式,即“低开高走”的定价策略更胜“高开低走”的定价策略,价格节节攀高就是最好的促销手段,既保证了已购者的经济利益,又符合投资的“追涨理念”,反之价格的下滑有时会引起人们对物业品质的怀疑,反而影响品牌形象。 “低开高走”的低价,是建立在处于同一区位,具有同样的竞争优势的周边竞品的开盘价格。 鉴于本案开发体量相对较大,开发周期和销售周期较长,因此,采用低开高走的渗透模式,更有利于资金的快速回笼和人气的聚敛,提升楼盘在周边竞品中的竞争优势。 开盘定价 开盘定价是贯穿整个房地产营销过程的基准,是日后房价走势的标杆。这里采用成本加利润法和差别定价法来确定开盘价格,同时借鉴周边竞品楼盘的价格参数来进行价格修正,以供参考。

成本加利润法,即在全部成本的基础上加上按目标利润率计算的利润额而得出的价格。例如,高层建筑的建安成本:2200元/平方,毛利润率50%,得出最低开盘价=2200+2200*0.5=3300元/平方。 早期的房地产企业大多采用成本加利润法定价商品房,而当时的市场环境近似于寡头垄断市场,整个地产行业的几大部分产品,被少数几个开发企业所销售,当时开发企业通过此方法获取了最大程度的利润。1994年以后,由于地产市场的进入者逐渐增多,市场竞争日趋白热化,单边的定价方法很难让消费者接受,单纯的使用成本加利润法来为商品房定价的方式逐渐消失。 差别定价法,即根据房屋的朝向、楼层、视野、景观、付款方式等因素的不同而给予不同的定价策略。实行差别定价的关键是要综合考察影响房屋销售的因素,找出最受客户欢迎的单元或户型,即在同等价格下客户会优先购买哪些单元,就把哪些单元的售价定的高一些,而不影响其销售旺势。例如,北京某楼盘在销售时很好地利用了“差别定价”策略,在该项目1号楼初始定价中,楼层之间的差价设定为1%,同一楼层朝向和户型因素差价为100元~200元或相应增加,在推出1号楼旺销后,经过销售分析,将2号楼的差别定价改为:扩大朝向户型差价,减少楼层差价,将楼层差价调整为5‰,同层差价调整为500元~800元或相应增加,同样取得好的销售业绩,同时利用价差引导客户购买朝向差的户型,达到全部促销的目的,争取到最大收入。

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