海南买房到底有多少升值空间

海南房买房到底有多少升值空间

自海南建设国际旅游岛以来，最直接带动经济增长的就是房地产。海口、三亚的房价首当其冲的在最前面，房价高的让人望而却步，又加上限购令的影响，这就有可能导致今后的房价涨幅空间缩小，以及现在海口和三亚的房子投资价值的偏低。但放眼于海南其他二线城市，越靠近省会海口、交通便利的县市，投资方面就更具竞争的潜力，相对来说，像澄迈、琼海、临高、文昌的增值潜力就比较大。

中国房地产业协会副会长朱中一认为：限购范围扩大至二、三线城市本身并不是一个新政策，而是对原来调控政策的具体化和延续，目的是促进当地房地产市场平稳健康发展。虽然，限购扩大至二、三线城市可能给地方经济的发展带来压力，在一定时期、一定程度上会导致当地商品房销售量下降，抑制房价过快上涨。但每项政策都有利有弊，也会促使一些房企和资金进一步向三、四线城市和商业地产转移。”

现在的消费者更趋向于理性消费，买房子即使是自住而不是投资，都希望房子具有涨值的空间，房子的价值主要是通过土地的价值表现出来，而土地的价值关键取决于位置，或者说房子涨值最重要的原因之一就是地段、地段、还是地段！

临高位于海南西部。东经至海口市97公里，目前临高的房地产行业也慢慢起步，“半岛阳光”、“临澜湾”、“海南小城之春”等等这些楼盘像雨后春笋一般的崛起，如：半岛阳光C1户型：两室两厅一卫、朝向：南、建面：91.91平、市场：45.5万算起来才4000多平米，而且，在第7届海南秋季房博会展会期间购买还可以减免23,876 元，算起来每平米可省下将近300元。在海南这个面向内地，走向国际的旅游小岛来说，他的房产大部分都是销售给内地人，因为

内地沿海的地方在少数，冬天温暖的地方也是极少，那么就会有些人，向往着住在宁静的大海周围，在暖和的冬天，享受着阳光沐浴的生活。

按照“级差地租”理论，市中心区的土地级差地租最高，依次是近郊和远郊。但是在市区外围的远郊，假若是政府规划的副中心区或者是产业集聚区，房子也会像“飞来石”一样来一个价格凸显，住宅的价格会有很大的升值空间。所以这也是我们为什么推荐靠近省会海口其他城市的原因。

总的分析来说，靠近省会海口其他二线城市的房产是有一定的升值空间，09年年底的时候，大部分人都没想到，海南的房价会在短短的一天内涨了两三倍，等到2010年后海南一线城市的房价都涨了，多数人都后悔没买房，但很多卖了房的人也都后悔不该这么快卖房。那2011年呢？其实这是一个机遇，机遇是留给有准备的人。