北京市二手房买卖规定合同建委版
北京市住建委房屋买卖合同3篇
北京市住建委房屋买卖合同3篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（出卖人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]住址：[甲方住址]乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将其所有的房屋，位于北京市[详细地址]，建筑面积[面积数]平方米，出售给乙方。
房屋产权清晰，权属证明文件齐全。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定房屋交易价格为人民币[交易金额]元（大写：[交易金额汉字大写]）。
2. 支付方式：乙方按照以下方式支付购房款：（1）签订合同时支付定金[定金金额]元；（2）交付房屋时支付剩余购房款[尾款金额]元。
第三条房屋交付及产权登记1. 甲方应在签订合同后的[天数]内将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。
第四条甲乙双方的责任与义务1. 甲方应保证房屋的权属无争议，无抵押、查封等限制交易的情形。
2. 乙方应按照约定支付购房款。
3. 甲乙双方应共同遵守国家及北京市的相关法律法规和政策，履行相应的义务。
第五条违约责任1. 若甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金[违约金金额]。
2. 若乙方未按约定支付购房款，应支付违约金[违约金金额]，并继续履行合同。
第六条争议的解决如因本合同引起的争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。
第七条附则1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
3. 本合同的附件和补充协议构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：[甲方亲笔签名并盖章]日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：[乙方亲笔签名并盖章]日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物甲方自愿将其所有的位于北京市（请详细填写地址）的房产出售给乙方。
北京建委存量房屋买卖合同
北京建委存量房屋买卖合同第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确买卖双方关于存量房屋买卖事项的权利义务关系。
第二章标的物的确定第一条标的物概况1. 房屋座落：2. 房屋性质：3. 建筑面积：4. 户型结构：5. 房屋现状：第二条产权状况1. 房屋权属人：2. 房屋所有权证号：3. 是否存在共有权人：4. 是否设定抵押权：第三章买卖价格及付款方式第一条买卖价格房屋买卖价格为人民币（大写）：元。
第二条付款方式1. 首付金额：2. 首付支付时间：3. 尾款支付时间：4. 支付方式：第四章交房与验收第一条交房时间卖方应于_____年_____月_____日前将标的物交付买方。
第二条房屋验收1. 买方有权在交房前对房屋进行验收。
2. 验收过程中发现有瑕疵或者与合同约定不符之处，买方有权要求卖方维修或者赔偿。
第五章违约责任第一条违约情形1. 卖方逾期交房的；2. 买方逾期付款的；3. 一方未按照合同约定履行其他义务的。
第二条违约后果1. 逾期交房，卖方应承担逾期违约金，违约金为合同总价款的 __ %；2. 逾期付款，买方应承担逾期违约金，违约金为逾期付款金额的__ %；3. 未按照合同约定履行其他义务的，违约方应承担相应的违约责任。
第六章转让与继承第一条转让未经对方书面同意，买卖双方不得转让本合同项下权利义务。
第二条继承任何一方死亡后，其继承人可依法继承本合同项下权利义务。
第七章解决争议第一条协商解决买卖双方应本着公平合理、互谅互让的原则协商解决争议。
第二条调解解决协商不能解决的，可向房屋管理部门或消费者协会申请调解。
第三条仲裁解决调解无效的，可向北京仲裁委员会申请仲裁。
第八章其他第一条税费承担与本合同有关的税费，由买卖双方按照国家规定分摊。
第二条合同生效本合同自买卖双方签字盖章之日起生效。
第三条合同份数本合同一式 ____ 份，买卖双方各执 ____ 份。
买卖双方：卖方：姓名：身份证号：买方：姓名：身份证号：签名：日期：。
北京市建委二手房合同范本
北京市建委二手房合同范本一、合同双方本合同由以下双方订立：甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，经过充分沟通并确认，就乙方购买甲方位于__区__街道__号__室房产（以下简称“房屋”），达成以下协议，共同签订本合同。
二、基本信息1.房屋地址：__________2.建筑面积：__________平方米。
3.房屋所有权归属情况：__________三、房屋状况1.房屋权属清晰，不存在其他权属纠纷。
2.房屋建筑结构坚固，不存在安全隐患。
3.房屋内部装修情况符合国家和地方规定。
4.房屋暂无限制权利，可以进行交易。
四、房屋使用权划转1.本次交易，乙方将购置甲方所拥有的房屋使用权。
2.甲方需将该房屋所有权在交易成立后30日内过户给乙方，过户费用由乙方承担。
五、交易款项1.本次交易总款为人民币__________元整。
2.买方须在本合同约定的过户日前将全部购价支付给卖方，一次性全额付款。
3.若买方未能按期足额支付全部购价，应向卖方支付违约金，每日按购价的0.05%计算。
六、交易过户1.交易过户日期为本合同签订后10日内。
2.买卖双方应到房屋所在地的不动产权交易中心办理过户手续。
3.过户费用由买方承担，房屋产权证书复印件在交易过户时一并交付给买方。
七、房屋交付1.甲方交付房屋时，应保证房屋的完好无损，并确认房屋不属于政府征收范围。
2.房屋的具体交付时间由甲乙双方协商确定。
八、保证与承诺1.甲方向乙方承诺，房屋卖给乙方后不再向其他单位或个人出售或赠与。
2.甲方向乙方承诺，所售房屋品质、性能、用途符合国家和地方规定，不存在任何虚假陈述、误导性陈述、重大瑕疵或隐瞒事项。
3.若因甲方原因导致房屋所有权未能在本合同约定的期限内过户，甲方应承担因此产生的所有法律责任。
九、合同生效本合同用于明确甲、乙双方权利义务，自双方签字盖章之日起生效。
2024版北京住建委存量房屋买卖合同范本
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024版北京住建委存量房屋买卖合同范本本合同目录一览1. 第一条房屋买卖合同1.1 合同主体1.2 房屋基本信息1.3 房屋价款1.4 付款方式及时间1.5 房屋交付时间及条件2. 第二条房屋交付及验收2.1 房屋交付2.2 房屋验收2.3 验收不合格的处理3. 第三条房屋价款的调整3.1 调价条件3.2 调价方式3.3 调价时间4. 第四条房屋买卖合同的解除4.1 解除条件4.2 解除程序4.3 解除后的责任处理5. 第五条违约责任5.1 违约行为5.2 违约责任5.3 违约金的计算方式6. 第六条争议解决6.1 争议解决方式6.2 争议解决机构6.3 诉讼管辖法院7. 第七条合同的生效、变更和终止 7.1 合同生效条件7.2 合同的变更7.3 合同的终止8. 第八条房屋产权过户8.1 过户申请8.2 过户费用8.3 过户时间9. 第九条税费承担9.1 税费种类9.2 税费承担主体9.3 税费支付方式及时间10. 第十条房屋维修责任10.1 房屋维修责任主体10.2 维修费用承担10.3 维修时间及方式11. 第十一条物业管理11.1 物业管理公司11.2 物业管理费用11.3 物业管理争议解决12. 第十二条房屋保险12.1 保险购买12.2 保险费用承担12.3 保险理赔13. 第十三条房屋转让13.1 转让条件13.2 转让程序13.3 转让后的责任处理14. 第十四条其他约定14.1 双方的其他约定14.2 附件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1 合同主体1.1.1 出卖人（甲方）：【甲方姓名】1.1.2 买受人（乙方）：【乙方姓名】1.2 房屋基本信息1.2.1 房屋坐落：北京市【区县】【街道】【房屋门牌号】1.2.2 房屋面积：【平方米】1.2.3 房屋所有权证号：【所有权证号】1.2.4 房屋性质：【住宅/非住宅】1.3 房屋价款1.3.1 房屋成交价：人民币【元】整（大写：【元】整）1.3.2 定金：人民币【元】整（大写：【元】整）1.3.3 首付款：人民币【元】整（大写：【元】整）1.3.4 贷款金额：【元】1.4 付款方式及时间1.4.1 定金支付方式及时间：乙方应于本合同签订之日起【天数】内，向甲方支付定金人民币【元】整（大写：【元】整）。
北京住建委存量房屋买卖合同6篇
北京住建委存量房屋买卖合同6篇篇1甲方（出卖人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，就存量房屋买卖事宜达成协议，特订立本合同：第一条房屋基本情况甲方自愿将其存量房屋出售给乙方，房屋具体情况如下：房屋坐落地址、房屋结构、房屋建筑面积、土地使用权面积等详细情况。
第二条交易价格及支付方式1. 甲乙双方经协商一致，同意房屋交易价格为人民币（大写）____元整（￥____元）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）在合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）____元整（￥____元）。
（2）在房屋过户手续办理完成之日起____日内支付剩余房款人民币（大写）____元整（￥____元）。
第三条房屋权属转移登记1. 甲方应当在收到乙方全部购房款项后____日内，将房屋权属转移登记至乙方名下。
2. 甲乙双方应当共同向房地产管理部门申请办理房屋权属转移登记手续。
第四条房屋交付及附属设施1. 甲方应当在完成房屋权属转移登记后____日内，将房屋交付给乙方。
2. 甲方应当保证房屋的附属设施完好无损，包括但不限于水电设施、燃气设施、家具家电等。
如有损坏，应当及时修复或更换。
第五条违约责任1. 甲乙双方应当遵守合同约定，如一方违反合同约定，应当承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若乙方未按照约定支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
北京市住建委二手房买卖合同最新版
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北京市建委二手房买卖合同-(带特殊条款)
北京市建委二手房买卖合同甲方（卖方）：________________联系号：________________乙方（买方）：________________联系号：________________根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的北京市二手房出售给乙方事宜，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于北京市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为：_______。
1.2该房屋已取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律障碍。
1.3甲方保证该房屋的结构、设施设备、装修等符合国家规定的安全标准，不存在安全隐患。
第二条房屋价格及支付方式2.1双方协商确定房屋转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
2.2乙方支付房屋转让款的期限为：本合同签订之日起_______个工作日内，将全部房款支付至甲方指定的银行账户。
第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部房款之日起_______个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。
3.2甲方交付房屋时，应保证房屋及其附属设施设备处于正常使用状态，不得擅自拆除或损坏。
3.3甲方应在房屋交付时，将《房屋所有权证》和《土地使用权证》原件及房屋钥匙一并交付给乙方。
第四条过户手续4.1甲方应在房屋交付之日起_______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。
4.2办理过户手续所需税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。
第五条违约责任5.1甲方未能按约定时间交付房屋或协助办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让价格的_______%。
5.2乙方未能按约定时间支付房屋转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋转让价格的_______%。
(完整版)北京市建委二手房合同范本
北京市存量房屋买卖合同（自行成交版）出卖人：_______________________________买受人：_______________________________北京市建设委员会北京市工商行政管理局二○○七年十二月修订说明1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。
存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。
2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。
3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。
合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。
5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立"专用账户"的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。
6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金（已购公有住房有此项）、综合地价款（经济适用住房有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。
7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。
8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。
北京市住建委房屋买卖合同7篇
北京市住建委房屋买卖合同7篇篇1甲方（出售人）：__________________身份证号码：______________________地址：__________________________乙方（购买人）：__________________身份证号码：______________________地址：__________________________鉴于甲方为合法持有位于北京市_______________（地点）的房屋所有权人，愿意将其所拥有的房屋依法出售给乙方；乙方同意购买该房屋。
为明确双方权利义务关系，保障双方合法权益，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：北京市_______________（详细地址）。
2. 房屋类型：公寓/住宅/商铺等。
3. 房屋面积：具体面积以产权证为准。
4. 房屋权属证明文件：甲方应提供房屋的权属证明文件，包括房产证等。
二、买卖条件1. 房屋价格及支付方式：双方约定房屋总价为人民币_____元整，乙方应按照合同约定支付定金、首付款及尾款等款项。
2. 房屋交付时间：双方约定在合同签订后____天内完成房屋交付。
3. 税费承担：双方按照国家法律法规规定承担各自应承担的税费。
4. 其他约定：双方可针对具体情况约定其他条款，如装修、家具等。
三、甲方权利和义务1. 甲方应保证所售房屋权属无争议，无司法限制等情况。
2. 甲方应按约定时间交付房屋，并保证房屋配套设施设备完好无损。
3. 甲方应在合同签订后办理相关手续，协助乙方办理房屋产权过户等事项。
四、乙方权利和义务1. 乙方应按时支付房屋款项，按约定时间接收房屋。
2. 乙方应遵守国家法律法规，合法使用房屋，不得从事违法活动。
3. 乙方应按照约定保护房屋及其配套设施设备，如有损坏应负责修复。
五、违约责任1. 甲方如未按约定时间交付房屋，应按日向乙方支付违约金。
2. 乙方如未按约定时间支付房屋款项，应按日向甲方支付违约金。
北京住建局二手房交易合同模板
北京住建局二手房交易合同模板甲方（卖方）：_____________________乙方（买方）：_____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售位于北京市的二手房给乙方的事宜，经协商一致，订立本合同。
第一条房屋基本情况1. 房屋坐落：北京市____区（县）____路（街）____号____小区（大厦）____号楼____单元____室。
2. 房屋所有权证号：____________________。
3. 房屋建筑面积：____平方米。
4. 房屋用途：____（住宅/商业/办公/其他）。
5. 房屋结构：____（钢筋混凝土/砖混/其他）。
6. 房屋权属状况：甲方保证房屋产权清晰，无抵押、无查封、无其他权利瑕疵，且甲方为房屋的合法所有权人。
第二条房屋交易价格及支付方式1. 房屋交易价格为人民币（大写）：______________________元整（￥______________________元）。
2. 乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）：______________________元整（￥______________________元），定金支付后转为购房款。
3. 剩余房款支付方式：乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____日内一次性支付给甲方。
第三条房屋交付1. 甲方应于收到全部房款后____日内将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应保证房屋结构安全、设施设备完好，且房屋内无甲方遗留物品。
第四条房屋过户1. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料。
2. 过户手续产生的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。
第五条违约责任1. 如甲方违约，未能按期交付房屋或过户，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。
2. 如乙方违约，未能按期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的____%。
最新二手房买卖合同范本(建委版)
最新二手房买卖合同范本（建委版）随着城市化进程的加快，二手房交易在我国日益普遍。
为了保护买卖双方的权益，规范二手房交易行为，各地建设委员会纷纷制定了相应的二手房买卖合同范本。
本文将介绍最新的二手房买卖合同范本（建委版），以便为买卖双方提供参考。
第一章总则第一条买卖双方应当遵守国家法律和相关法规，自愿签订本合同，平等协商，诚实守信。
第二条本合同以规范二手房买卖行为，保护买卖双方的合法权益为目的。
第三条本合同适用于在建委监管范围内的二手房买卖交易。
第四条本合同内容包括但不限于房屋基本信息、交易价格、居住权移交、违约责任等。
第二章房屋基本信息第五条买卖双方应当在本合同签订前，对房屋进行实地勘察，并确保房屋的实际情况与合同约定一致。
第六条房屋基本信息包括房屋地址、房屋面积、房屋产权证号等。
第七条买卖双方应当提供真实有效的身份证明和房屋证明文件。
第三章交易价格第八条交易价格应当由买卖双方自行协商确定，并在本合同中明确写明。
第九条交易价格的支付方式应当符合国家法律和相关法规的规定。
第十条如买卖双方约定房屋交易价格不低于市场价格，应当提供相应的市场评估报告。
第四章居住权移交第十一条买卖双方应当约定房屋居住权的移交时间，并在本合同中明确写明。
第十二条居住权移交时，卖方应当将房屋交付给买方，并提供相应的房屋交接手续。
第十三条买方在居住权移交后，应当按时支付房屋交易价格。
第五章违约责任第十四条买卖双方如未按照本合同的约定履行义务，应当承担相应的违约责任。
第十五条如买方违约，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除本合同。
第十六条如卖方违约，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除本合同。
第六章争议解决第十七条买卖双方如发生争议，应当通过友好协商解决。
第十八条如协商不成，买卖双方可以向建委申请调解或者向人民法院提起诉讼。
第七章附则第十九条本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二十条本合同一式两份，买卖双方各持一份，具有同等法律效力。
2024年北京市二手房买卖合同模板（2篇）
2024年北京市二手房买卖合同模板出卖人：买受人：____市建设委员会____市工商行政管理局____年月修订说明1、本合同文本为示范文本，由____市建设委员会和____市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖，北京二手房买卖合同。
存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。
2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。
3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
本合同文本【_____】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
中选择内容，以划a;adc;方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打，以示删除。
4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。
合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。
5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立专用账户的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。
6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综合地价款(经济适用住房有此项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。
7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。
8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。
____市存量房屋买卖合同出卖人：_____【法定代表人】【负责人】：_____ 国籍：_____【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_____出生日期：____年____月____日，性别：_____【法定代理人】【委托代理人】：_____ 国籍：_____【身份证】【护照】：_____通讯地址：_____编码：_____ 联系电话：_____共有权人：_____【法定代表人】【负责人】：_____国籍：_____【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_____出生日期：____年____月____日，性别：_____【法定代理人】【委托代理人】：_____ 国籍：_____【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_____通讯地址：_____编码：_____ 联系电话：_____买受人：_____【法定代表人】【负责人】：_____国籍：_____【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_____出生日期：____年____月____日，性别：_____【法定代理人】【委托代理人】：_____ 国籍：_____【身份证】【护照】：_____通讯地址：_____编码：_____ 联系电话：_____买受人：_____【法定代表人】【负责人】：_____ 国籍：_____【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_____出生日期：____年____月____日，性别：_____【法定代理人】【委托代理人】：_____ 国籍：_____【身份证】【护照】：_____通讯地址：_____编码：_____联系电话2024年北京市二手房买卖合同模板（二）甲方（卖方）：________（身份证号码/统一社会信用代码：________），居住/营业地址：________，联系电话：________。
2024新版二手房交易合同简易版
2024新版二手房交易合同简易版出卖人：买受人：北京市建设委员会北京市工商行政管理局年月修订说明1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖，北京二手房买卖合同。
存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。
2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。
3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
本合同文本【_____】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【_____】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。
合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。
5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。
6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综合地价款(经济适用住房有此项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。
7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。
8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。
北京市存量房屋买卖合同出卖人：_____【法定代表人】【负责人】：_____ 国籍：_____ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_____出生日期：____年____月____日，性别：_____【法定代理人】【委托代理人】：_____ 国籍：_____ 【身份证】【护照】：_____通讯地址：_____邮政编码：_____ 联系电话：_____ 共有权人：_____2024新版二手房交易合同简易版（二）卖方(甲方)：_____ 买方(乙方)：_____ 电话：_____ 电话：_____ 地址：_____ 地址：_____ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。
北京二手房购买规范协议2024年版范本一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX北京二手房购买规范协议2024年版范本一本合同目录一览1. 房屋买卖合同1.1 房屋基本信息1.1.1 房屋地址1.1.2 房屋面积1.1.3 房屋户型1.1.4 房屋所有权证号1.2 买卖双方基本信息1.2.1 卖方信息1.2.2 买方信息1.3 房屋价格及支付方式1.3.1 房屋成交价格1.3.2 支付方式及时间表1.4 房屋交付及过户时间1.4.1 房屋交付时间1.4.2 房屋过户时间1.5 房屋状况及维修责任1.5.1 房屋现有状况1.5.2 维修责任分配1.6 违约责任1.6.1 卖方违约责任1.6.2 买方违约责任1.7 争议解决方式1.7.1 协商解决1.7.2 调解解决1.7.3 仲裁解决1.7.4 法律诉讼1.8 合同的生效、变更和终止 1.8.1 合同生效条件1.8.2 合同的变更1.8.3 合同的终止1.9 其他约定1.9.1 双方其他约定1.9.2 附件2. 补充协议2.1 补充协议内容2.1.1 补充协议的基本信息 2.1.2 补充协议的履行方式 2.2 补充协议的生效条件2.2.1 补充协议的签署日期 2.2.2 补充协议的生效条件 2.3 补充协议的变更和终止2.3.1 补充协议的变更2.3.2 补充协议的终止3. 附件3.1 房屋所有权证复印件3.2 房屋土地使用权证复印件3.3 房屋买卖合同相关文件3.4 其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1 房屋基本信息1.1.1 房屋地址：北京市区街道号1.1.2 房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米 1.1.3 房屋户型：室厅卫1.1.4 房屋所有权证号：号1.2 买卖双方基本信息1.2.1 卖方信息卖方姓名：X身份证号：X联系方式：X1.2.2 买方信息买方姓名：X身份证号：X联系方式：X1.3 房屋价格及支付方式1.3.1 房屋成交价格：人民币万元整（大写：）1.3.2 支付方式及时间表a) 签订合同时支付人民币万元整作为定金；b) 自合同签订之日起X日内支付人民币万元整；c) 自房屋过户完成之日起X日内支付人民币万元整。
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北京市存量房屋买卖合同（自行成交版）出卖人：_______________________________买受人：_______________________________北京市建设委员会北京市工商行政管理局二○○七年五月说明1、本合同由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。
存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。
2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。
3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。
合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。
5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立"专用账户"的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。
6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金（已购公有住房有此项）、综合地价款（经济适用住房有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。
7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。
8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。
北京市存量房屋买卖合同出卖人：___________________________________________________________ 【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：________________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________ 出生日期：_________年______月______日，性别：______________________ 【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：______________ 【身份证】【护照】【】：___________________________________________ 通讯地址：_________________________________________________________ 邮政编码：______________________ 联系电话：________________________ 共有权人：_________________________________________________________ 【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：________________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________ 出生日期：_________年______月______日，性别：______________________ 【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：______________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________ 通讯地址：_________________________________________________________ 邮政编码：______________________ 联系电话：________________________买受人：___________________________________________________________【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：________________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________出生日期：_________年______月______日，性别：______________________【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：______________【身份证】【护照】【】：_________________________________________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________ 联系电话：________________________买受人：___________________________________________________________【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：________________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________出生日期：_________年______月______日，性别：______________________【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：______________【身份证】【护照】【】：_________________________________________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________ 联系电话：________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落为：____________【区（县）】__________________________【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】_________单元_________号（室）。
该房屋所在楼栋建筑总层数为：_______层，其中地上________层，地下_________层。
该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。
（二）该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【】：__________________。
该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
第二条房屋权属情况（一）该房屋所有权证证号为：________________________，共有权证证号为：_______________________，填发单位为：________________________。
房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。
（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式获得。
土地使用权证号为：________________________，填发单位为：_________________________。
（三）该房屋性质为下列选项中第_______种情形：1、商品房；2、已购公有住房（若为中央在京单位已购公有住房，《中央在京单位已购公房上市出售登记表》表号：________________________）；3、向社会公开销售的经济适用住房；4、按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋）；5、其他房屋。
（四）该房屋的抵押情况为：___________。
1、该房屋未设定抵押；2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_____________________________，抵押登记日期为：_________年______月______日，他项权利证证号为：___________________。
该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。
（五）该房屋的租赁情况为：___________。
1、出卖人未将该房屋出租。
2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。
关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。
第三条出卖人与买受人自行成交达成交易。
（未通过任何房地产经纪机构撮合成交、未支付中介服务费用）第四条成交价格、付款方式及资金划转方式（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元（小写），________________________________元整（大写）。
该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定见附件一。
（二）买受人采取下列第____________种方式付款，具体付款方式及期限的约定见附件四。
1、自行交割，买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件五。
2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件五。
（1）买受人【是】【否】向出卖人支付定金，定金金额为人民币 _______（小写），_______________（大写，不高于成交价格的20％），定金支付方式为________【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。
（2）买受人应将房价款存入双方共同委托的___________________________（备案的房地产经纪机构或交易保证机构）在___________________________银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户（以下简称"专用账户",定金约定直接支付给出卖人的除外），账号为___________________________。
买受人取得房屋所有权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。
（三）关于贷款的约定买受人向【_______________________银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款，拟贷款金额为民币___________元（小写），____________________元整（大写）。