二手房交易买卖协议

甲方（卖方）：身份证件号码：

住址：联系方式：

乙方（买方）：身份证件号码：

住址：联系方式：

中介人（以下简称丙方）名称：日照市众城地产经纪有限公司

营业执照好：37

根据中华人民共和国有关法律、法规及所在行政区划的有关规定，甲乙双方本着自愿、公平、诚信的原则，经协商一致订立本协议。

第一条乙方购买甲方自有房屋及相应产权（以下简称该房产）。

第二条房产状况

该房产坐落于日照市区/市路号小区楼/座单元层户/室，该房产建筑面积为平方米（不含储藏室平米），该房产设计用途为，建成时间。

房屋所有权证号：，土地使用权证号：。其他。

该房产房屋附属设施（含建筑主体之附属建筑物、建筑安装、装饰附着物）及室内可移动物品，作为该房产之一部分随房产一并交易，包含在交易价格之内。

房屋内配套设施有，房屋内各项配套设施的配套费已包含在房屋交易价格之内。

该房屋目前□无人承租□有人承租且已告知承租人该房屋出售情况。

甲方保证上述有关该房屋的陈述、记录真实并无其他隐瞒，并承诺保证此房产权属无任何瑕疵，该房屋产权共有人或与该房产密切相关的人员同意出售该房产。乙方自愿购买。

第三条甲乙价格

甲、乙双方同意该房产的出售价格为[人民] 币元（小写：），该价格不受房产面积变化影响。

第五条税费承担

双方约定本次交易产生的税费由甲方承担；由乙方承担。

本次交易的税费特指甲方（卖方）持有房产证后，因产权交易过户所发生的税费；甲方尚未办理房产证的，甲方办理房产证的费用由甲方承担。

第六条定金及付款

一、定金支付

乙方于年月日支付定金[人民币] 元；定金直接冲抵房款。

二、定金外房款支付

冲抵定金后，乙方应向甲方支付房款（大写）元，采取□全部现款□部分现款加按揭形式，共分期完成。

具体程序如下：

第七条交易事项的办理

甲、乙双方承诺于年月日前到相关房产部门办理产权变更手续。甲方保障充分配合并及时提供办理事项所需的资料、文件，并在需要时确保相关人员入约、及时到场；因甲方提供资料欠缺或人员不配合，造成上述事项不能如期办理的属违约行为。

第八条房屋交付

一、房屋交付时间及条件：

二、甲方应在上述日起之前将房屋腾空并通知乙方，双方在约定日期对房屋及本合同约定的附属设施进行查验。查验后双方签订《房屋交接书》，甲方将房屋钥匙交付乙方。双方签订《房屋交接书》及钥匙交付为房屋转移占有的标志。

三、甲方承诺在房屋交付时将户址内户口迁出。

四、房屋交付当日甲方将该房产项下的物业、水、电、

等与该房产相关费用进行清算；房屋交付日期之前上述事项发生的费用由甲方交付。有关事项的过户更名手续双方于签订本协议日内办理完毕。

第九条任何情况下，双方协商一致，可解除合同。

第十条违约责任

1、因甲方隐瞒该房屋的权属、质量或其他重要问题致使本次交易无法继续的，乙方

有权要求解除合同，甲方除应赔偿乙方的全部损失外，还应按总房款的20%向乙方承担违约责任。

2、非不可抗力原因，乙方违背约定期限未能如期付款，每逾期一天，乙方按应付房

款的万分之一向对方予以赔偿；逾期50天以上的，甲方有权要求解除合同，乙方按全部房款的20%向甲方予以赔偿。

3、非不可抗力原因，任何一方违背约定期限未能如期办理交易事项，每逾期一天，

违约方按每天200元向对方予以赔偿；逾期30天以上的，另一方有权要求解除合同，违约方按全部房款的20%向对方予以赔偿，若给对方造成其他损失的，应另行赔偿。

4、非不可抗力原因，甲方违背约定期限未能如期向乙方移交房屋，每逾期一天，甲方按每天200元向乙方予以赔偿，给乙方造成其他损失的，应另行赔偿。

5、非不可抗力原因，甲方违背约定期限未能如期将房屋户址内户口迁出的，每逾期

一天，甲方按每天200元向乙方予以赔偿，给乙方造成其他损失的，应另行赔偿。

6、甲方隐瞒房屋承租情况，导致双方无法继续履行协议的，甲方除按规定赔偿乙方

的损失外，还应按总房款的20%向乙方予以赔偿。

第十一条其他约定

第十二条本协议为本次交易的最终有效协议。本协议签订日期之前其他任何与本

协议约定不一致的文件记录条款，以本协议的约定为准。

第十三条本协议未尽事项，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议，补充协议

与本协议具有同等效力，如有不符以补充协议为准。

第十四条发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，任何一方可向人民法院

提起诉讼。

第十五条本协议自甲、乙双方签字之日起生效。

第十六条本协议一式三份，甲、乙、丙三方方各执一份。

甲方（产权人及共有人）（签章、手印）

乙方（签章、手印）：

丙方（盖章）：日照众城地产经纪有限公司

签订日期：年月日