买卖合同律师

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房屋买卖合同

卖房人

家庭成员签字：，汉族，年月日出生，住址：，身份证号码：，电话：家庭成员签字：，汉族，年月日出生，住址：，身份证号码：，电话：家庭成员签字：，汉族，年月日出生，住址：，身份证号码：，电话：买房人

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根据《中华人民共和国合同法》及

相关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方房屋的相关事宜，订立本合同，供双方尊照履行。

第一条房屋基本情况

甲方出售房屋位于新都区新都镇小区栋单元楼号，房屋结构为，建筑面积为平方米，房屋用途为住宅。乙方对甲方所售房屋已作充分了解，并愿意购买。

第二条甲方对出售房屋权利的声明

本合同所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的私有财产。甲

方保证该房屋交接时没有产权纠纷，不存在房屋抵押、债权债务以及其它权利瑕疵；如交接后发生该房屋交接前即存在的上述未清事项，由甲方自行承担，乙方不负担任何责任。

本合同所述房屋交付乙方后，在乙方尚未取得该房产权凭证前，如遇政府规划再征用拆迁小区住宅，以甲方名义取得的所有拆迁补偿权益均由乙方享有，甲方不得干涉。自甲方获取该房相关权益后1周内，甲方应当无条件按时、

足额地返回交付乙方所有，不得推诿、截留。

第三条房屋售价

双方商定上述房屋总价款为人民币元。

第四条付款时间与方式

双方约定以现金方式分期支付房款。

一次付款人民币元，乙方在本合同签订当日支付给甲方。

付款当日甲方应出具注明收款数额及款项用途的收条给乙方作为其付款的凭据。

第五条房屋支付

甲方于本合同签订当日将该出售房屋及其附带钥匙，以及与该出售房屋相关的所有文件和票据全部交付给乙方，归乙方所有。

房屋出售后，该房屋所属土地的权利认务和责任也依法随之转移。

第六条户口迁出

甲方位于年月日前将本合同所述房

屋中的全部

户口迁出，便于乙方落户。

第七条关于产权办理的约定

双方约定本房屋以后办理《房屋所有权证》、以政府办理为准手续，按以下约定进行：

本合同所述房屋办理到甲方名下的《房屋所有权证》、政府办理证件以及其他手续需缴纳的税费及相关费用由甲方自行承担。

甲方取得本合同所述房屋的《房屋所有权证》、《土地使用权证》等手续后，应自领取之日起15日内，将领到的产权凭证交给乙方保管。

甲方在取得本合同所述房屋的《房屋所有权证》、《土地使用权证》等手续后，自乙方向甲方提出办理房屋产权转移登记的过户请求之日起30日内，甲方应当无条件协助乙方办理，需缴纳的税费及相关费用由甲方自行承担。如果过户甲方尽力出相关手续及证明材料。甲方应当无偿提供一切与之相关的手续及

证明资料，不得以任何理由及方式拒绝或阴饶乙方办理房屋过户手续。

第八条违约责任

乙方如按本合同第四条约定时间付款的，合同仍继续履行。甲方有权自本合同规定的应付款最后期限的第二天起至实际付款之日起，按银行挂牌活期存款利率，向乙方主动违约利息。

甲方如未按合同第七条第2款约定将办理在甲方名下的《房屋所有权证》、《土地使用权证》交付乙方，视甲方违约。乙方有权要求交付上述凭证，并有权要求甲方支付违约金人民币元。

乙方根据本合同第七条第3款约定向甲方提出办理房屋产权

转移登记手续，甲方超过30日不予协助的，视甲方违约。乙方有权要求甲方继续履行本合同，并有权要求甲方支付违约金人民币元。

甲方不得擅自解除本合同。如甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行本合同，同时有权要求甲方支付其

违约金人民币元。

甲方如未按本合同第二条第2款规定返回乙方拆迁补偿的相关权益，视甲方违约。乙方有权要求甲方无条件地立即返回因该房拆迁获取的相关补偿权益，并有权要求甲方支付违约金元。

甲方如未按本合同第六条规定的时间内甲方所住人口全部搬出，如果没搬，视甲方违约。乙方有权要求甲方在30日内办理完全部人口的迁出手续，并有权要求甲方支付违约金人民币元。

第九条合同主体

1、甲方是，

2、乙方是。

第十条争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，双方可协商解决；协商不成的，双方均有权向争议房屋所在地人民法院提起诉论。

第十一条生效说明

本合同未尽事宜，双方协商一致可另行签订补充协议，作为本合同不可分

割的组成部份，与本合同具有同等法律效力。

本合同空格部分填写的文字与打印文字具有同等法律效力。

双方已详读本合同的全部条款，且对本合同全部条款的含义认识一致，合同内容系双方真实意思表示。

合同一式贰份，甲乙双方各执一份。自双方签字、按指印之日起生效。

如果乙方违约同上。

甲方家庭成员签字：

乙方家庭成员签字：

见证人：

见证人：

见证人：

身份证号码：身份证号码：身份证号码：签订日期：年月日

弃权书

弃权方：

受权方：

将小区幢单元楼号拆迁安置房，面积为平方米，弃权给乙方。

甲方：乙方：年月日