新加坡怡丰城商业综合体案例分析

三层平面
竖向交通及人流组织分析
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空间节点
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怡丰城最大化地结合周边的自然景观形成空间与空间衔接成流线的建筑 设计，在建筑设计风格上同时突出“人造水景与自然港湾”的结合，在购物
Garage
Overpasses
INDOORWALK TEXI STOP
OUTDOORWALK
Up & Down
商业人流线组织
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Garage
Sentosa Express OUTDOORWALK
POOL
UP&DOWN
性作用。
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位于顶层的空中屋顶强调的是绿色景观，屋顶花园配以白色回廊 延续建筑立面的白色流线，同时将国际重量级雕塑艺术品在户外永久 展出，赋予商场多元化体验，不失为一个有趣的空间节点。
屋顶花园及白色回廊
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中心以最富流线美的建筑，塑造连续、自然、 柔性的公共空间，整个建筑的结构不是以层层 楼面切割空间，而是空间与空间衔接成流线，
提供“度假村式”消费体验，迎合了消费主义
时代的对体验性、符号性的消费需求，把握住 了时代的脉搏。
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新加坡 怡丰城
VIVO CITY
丰树产业是新加坡的房地产公司，以亚
洲为主要发展腹地。拥有的房地产资产总额 达57亿新元，以办公楼、物流、工业、商业 园和零售／生活物业为主。此外，在亚洲各 地管理着52亿新元的第三方产业。分别在新
空间节点
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立面系统
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VIVO CITY
photo photo
立面系统
怡丰城南立面
怡丰城南立面对着风景宜人的海湾风光，而一立面的形象为多层波 浪状的观景平台和起伏流动的屋面，沿着港湾的白色流线型摩登建 筑，既像涌动的海浪，又像飘荡的风帆，充分契合了当地的自然风 景。这也是体现了伊东丰雄（ToyoIto）在新加坡的自然主义派建 筑风格。
新加坡 怡丰城
BEST SHOPPING MALL
“我要让顾客在shopping的时候，感觉如 在海上扬帆一般。” ——伊东丰雄
VIVO CITY
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目录
项目简介 交通流线 空间节点
立面系统
业态组成
SWOT分析
值得我们借鉴的地方
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项目简介
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区 位 分 析
立面系统
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开发商
加坡、中国、香港、日本、马来西亚和越南
设立办事处，形成一个广泛的业务网络。
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新加坡 怡丰城
VIVO CITY
设计定位
Bus Stop
Up
Down
Entrance
TEXI Stand Garage Entrances
Overpasses
Garage Entrances
Boardwalk
内外交通流线组织
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地下车库出入口
地下车库出入口
商业车流组织
国立大学区
新加坡市中心区
2000m 4000m
圣淘沙区
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新加坡 怡丰城
VIVO CITY
项目背景
怡丰城是新加坡最大的购物休闲娱乐中 心，位于新加坡港湾区原世界贸易中 心展览馆所在地，是港湾区的核心综合商业
区。
VivoCity中的Vivo来自单词“viva”(活 泼)，给人一种充满活力的、刺激的、人人可 及的生活体验。
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新加坡 怡丰城
VIVO CITY
怡丰城由日本著名建筑师伊东丰雄 设计，购物中心有机地融合了奇异多彩的元 素，富有创意的建筑外形带有日本漫画的风 格。独具一格的滨海露天饮食区，巨大的世 界级活动与演出场地，以及空中公园和水景 融为一体，体现了购物中心 从封闭式向更 加动态和开放的形态进化的结果。
“圣占姆士发电厂” 新加 坡最大的夜间娱乐场所。
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商场总面积150万平方英尺，出租面积104万平方英尺，商店 超过300家。强调“贩卖新鲜感”的商业理念，引进20%的新品牌 以及老品牌的新概念店。 怡丰城重量级租户有三个： 1.是本地规模最大院线嘉华怡丰城，15个放映厅，可同时容纳 2293名观众。 2. “诗家董”（Tangs），以时装与精品店风格为主打零售，提供 “度假村式”消费体验。 3.是霸型超级市场VIVOMART，11万 4000平方英尺提供“三合一”：大人 霸级超市、冷藏公司的天然食品超市 （本地最大规模有机食品市场），以 及佳宁保健与美容店。
位于顶层的空间还设置了屋顶户外剧场和四个奥林匹克游 泳池，这是怡丰城有别于其他商业综合体的一个最具特色的空 间节点。满足了不同年龄层消费者的需求。
露天剧场和奥林匹克游泳池
国际重量级艺术品在怡丰城安家落户。国际6名艺术家，为配合 “新加坡双年展2006”而制作的13件雕塑品，从10月19日开始，在怡 丰城户外永久展出，赋予商场多元化体验。 一枚10米长的红色火箭会释放出游人孩子气的一面。一个13米超高 超瘦的雪人面向海景。四朵巨型玫瑰绽放有如街头的“家具”。一个6米 高的花树与真树并列水边。大片大片的雪花栖息在三楼食阁的屋顶。这 些雕塑品无形中丰富了商场的个性，把艺术带到民众的生活中间。
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VIVO CITY
立面系统
怡丰城北立面及东立面
怡丰城的北立面及东立面则对向城市主干道，稍有些区别于南 立面，这两个方向的立面通过附流线加动感而充满活力的外表皮， 向过往的游客和市民展示的是一个活跃而流动的现代商业综合体形 象。
购物中心——怡丰城，总面积近15万平方米，租
用面积近10万平方米，商店超过300家。三层楼面 加上两个底层及7层停车场。 公共文化活动空间——怡丰城一直是新年倒计时 活动的电视直播现场，并经常举办各种公共活动， 以吸引人气。 电影城——内有新加坡最大的电影城，共15个影 厅，2293个座位。 超级市场——提供“三合一”：大人（Giant）超 市、冷藏公司（ColdStorage）的天然食品超市 （最大规模有机食品市场），以及佳宁（Guardian） 保健与美容店。 餐饮区—— 快餐、咖啡和正餐餐厅以外，购物中 心内有两个大型集中餐饮区。 奥林匹克游泳池——在第三层设计有四个奥林匹 克游泳池，空间开阔，可以看到海景，山色和缆车。
人造水景
中心入口处设计了水岸景观，300米的沿海长廊给人特殊的体验。二楼的户
外广场也设置了喷泉水流，夜晚水流灯光会变为满天星斗。
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室内中庭
中庭空间是每一个具有一定规模的商 业建筑中必不可少的空间节点处理手法。 适度的中庭空间能够减轻室内的压抑感， 在丰富建筑空间变化的同时，能起到引导
商业流线组织
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负二层平面
竖向交通及防火分区分析
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负一层平面
竖向交通及人流组织分析
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周边环境
新加坡海港双子座办公园 区——临海核心办公区
新加坡第一个由燃煤站改 建成的夜店“圣占姆士发 电厂”，目前为新加坡最 大的夜间娱乐场所。
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VIVO CITY
表皮分析
怡丰城的北立面及东立面由于是由 非规则的表皮构成，所以其用钢结构外 挂的方式，把怡丰城的装饰表皮和维护 表皮相分离。其外挂的表皮材质应为金 属或其他轻质材料。
怡丰城北立面及东立面表皮
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新加坡海运中心— —轮渡中心，可直 抵马来西亚吉隆坡。
新加坡港湾中心——包括 办公，商业，和餐饮等不 同功能的综合型建筑。
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新加坡海港双子座办公园 区——临海核心办公区
新加坡港湾中心——包括办公，商业， 和餐饮等不同功能的综合型建筑。
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VIVO CITY
广告标示
•Байду номын сангаас级广告标识：诗家董百货TANGS 超级市场VIVOMART 嘉华影院GOLDEN VILLAGE
怡丰城的二级广告标识为各主力店 等商业业态在建筑北立面墙面所设置的 店招广告位。以横向成组布置规则的出 现在墙立面。
一层平面
竖向交通及人流组织分析
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新加 坡最 大的 夜间 娱乐 场所。
新加坡 港湾中 心
二层平面
竖向交通及人流组织分析
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新加坡著名的圣淘沙 景区直达捷运（轻轨）
大型艺术展品
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空中花园
屋顶露天圆形剧场
7层立体停车楼
海滨步行道
带空调的封闭式 空中连廊
露天走廊 露天奥林匹克游 泳池
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露天剧场
立体停车场
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VIVO CITY
一级广告标识：VIVO CITY
广告标示
怡丰城的一级广告标识 logo 通过简洁动感的造型， 主要表现 , 展示项目的活动和 流动的整体形象 , 宣传怡丰城。 设置在重要道路高层以及主 要人流入口方向位置。它是 建筑外立面的重要构成因素。
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VIVO CITY
广告表示
广告标识分级：
怡丰城
主力店
怡丰城由于立面大部分采用外表皮构筑，可能基于不破坏器外立面完整性的考虑，保持其颇具设计 美感的流线性，并没有像其他商业综合体一样实体的外立面挂满广告，只是在北面有怡丰城logo和主力 店的广告。
设计作者
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新加坡 怡丰城
VIVO CITY
将自然主义风格引入到SHOPPING MALL 中来，作为探索伊东近年来不断思考的建筑轻 量化的大型实践，也提升了商业地产项目的无
形资产和知名度。遵循这样的创作理念，商业
运营模式
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交通流线
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城市主干道
地铁驳接 地下二层
垂直停车场
地下车库出入口 海运中心码头
港湾步行道
轻轨直达 商场三层
外部交通流线
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