物业管理顾问合同
物业聘请法律顾问合同
物业管理顾问律师聘用合同甲方（物业管理人）：地址：联系方式：乙方（法律顾问）：姓名/公司名称：地址：联系方式：第一条合同的目的本合同约定，甲方聘请乙方担任法律顾问，为物业管理的相关法律事项提供建议和帮助，并由乙方向甲方提供法律服务。
第二条乙方的职务乙方负责解决甲方与物业管理有关的法律问题，并提供意见和支持。
乙方说明物业管理的相关法规，指导甲方的具体操作。
乙方对甲方提出的法律问题进行分析，提出解决方案，维护甲方的正当权益。
乙方为甲方起草或审查法律文书。
乙方负责解决甲方与业主、承包商、供应商等之间的法律纠纷。
乙方提供其他双方约定的法律服务。
第三条费用及支付甲方根据乙方提供的服务支付约定的费用。
费用的支付方式和时间由双方事先约定，并记录在本合同附录中。
第四条保守秘密双方保留在履行本合同过程中获得的另一方的商业秘密和机密信息，不泄露给第三方。
合同终止后，双方返还或销毁有关文件，不再继续使用。
第五条违约责任一方违反本合同规定，给另一方造成损失的，承担违约责任并赔偿损失。
一方严重违约的，另一方有权终止合同并要求赔偿损失。
第六条合同的有效期和终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
有效期限为本合同明示的期限。
有效期届满时，经双方同意可以签订延续合同。
合同期内，任一方可以事先通知终止合同。
第七条争议解决如发生与履行本合同有关的争议，双方将首先尝试通过友好协商解决。
不能达成协议的，向双方约定的仲裁机构申请仲裁。
第八条其他本协议附录作为本协议的一部分，具有与本协议同等的法律效力。
本协议的最终解释权归双方共同所有。
本合同保留一式二份，甲乙双方各保留一份，具有同等法律效力。
甲方（签名/印章）：乙方（签名/印章）：日期：。
物业服务顾问合同
物业管理顾问合同【】2006物业管理顾问合同立合同双方：甲方：乙方：英联华（香港）物业管理顾问公司为提升甲方的物业管理质量，促进甲方楼盘的销售，为业主创造一个安全、整洁、文明、舒适的生活环境和工作环境，根据《中华人民共和国合同法》及有关物业管理法律、法规和政策，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经过认真协商，本着精诚合作，共同发展的原则，就甲方开发建设的楼盘【】（以下简称“本物业”）物业管理顾问事宜订立本合同。
第1条注释本合同下列用语含义：1.1 业主：指房屋的产权所有人。
1.2 《物业管理顾问合同》：指甲、乙双方以本合同约定的方式、时间完成本合同规定的工作内容的整个工作形式。
第2条物业概况2.1 物业名称：【】2.2 物业类型：2.3 占地面积：2.4 建筑面积：平方米总户数：户容积率：第3条物业管理顾问期限3.1 物业管理顾问期限：自本合同签订之日，即2006年月日至2008年月日，为期24个月。
3.2 物业管理顾问合同分为两个阶段。
第一阶段：本合同签订之日起对本物业项目的前期介入至业主入住之日（即甲方书面通知业主前来入伙之日），主要工作为帮助甲方物业管理公司管理好销售卖场，对其物业管理公司进行专业知识、法律法规、礼仪礼节等方面的相关知识培训。
3.3 物业管理顾问合同第二阶段：业主入伙之日起，帮助物业管理公司完善各类物业管理标准文本，协助甲方的物业管理公司按香港英联华管理模式管理本物业。
第4条甲乙双方工作关系及工作方式4.1 工作关系甲方全权委聘乙方利用其自身的人力资源、从业经验、管理模式和管理制度等优势，协助甲方的物业公司管理本物业。
同时为甲方培养自已的物业管理人员，提高甲方物业管理人员的专业化物业管理技能和水平，并按英联华的物业管理理念进行物业管理。
4.2 工作方式4.2.1 乙方全面参与本物业管理的顾问指导工作，按现代化、国际化的管理模式为本物业的物业管理进行指导，提升本物业的物业管理水平。
物业管理服务顾问合同(通用12篇)
物业管理服务顾问合同（通用12篇）物业管理服务顾问合同 1甲方：乙方：甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方为所其坐落于________市________区________小区的物业(以下简称“该项目”)委托乙方提供物业管理顾问服务。
甲乙双方本着平等、互利、互谅、互让的精神，于____年__月______日订立本合同。
一、服务范围该项目位于________市________区，项目总建筑面积约_______平方米。
乙方根据该项目在合同期限内的发展计划，以本人之管理经验，以有效务实的方式协助及配合甲方为该项目提供全面、高质量的服务。
甲乙双方约定每月两次星期六在甲方的办公室或在该项目举行工作会议一次或进行现场巡视一次，每次为期一天，将乙方的顾问工作体现及完成，并定期为乙方提供全面的培训。
为甲方的现场管理提供建议，为更有效地完成工作，甲乙双方同意工作会议或现场巡视日期因故需要更改(包括顾问人员休假、生病等等)，应事先通知对方及另订日期。
乙方通过去时将书面报告或会议录，以书面的形式将意见和建议呈送甲方，完成有关工作，并向甲方提供和制定工作所需的相关资料。
乙方必须在本合同开始时向甲方提供工作方案，并接受甲方监管，使顾问工作时间和运作落到实处。
二、委任期限委任期限为期一年，由________年____月____日起至________年____月____日止。
委任满，本合同自然终止。
任何一方如续订合同，应在合同期满前1个月向对方提出书面意见。
三、服务费用及支付方式1、双方同意物业管理顾问费用及支付方式如下：全数人民币________元正(大写________________元整)，甲方在签定合同时首先支付顾问费25%即人民币________元正(大写________________整)；合同签订三个月后七日内甲方支付乙方顾问费25%即人民币________元正(大写________________元整)；于签定合同半年后七日内支付顾问费人民币________元正(大写________________元整)；于签订合同九个月后七日内人民币________元正(大写________________元整)。
2024年标准化物业顾问协议版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年标准化物业顾问协议版本合同目录一览第一条协议主体与定义1.1 甲方名称与代表1.2 乙方名称与代表1.3 丙方名称与代表1.4 定义第二条服务范围与内容2.1 物业顾问服务范围2.2 服务内容2.3 服务时间第三条服务费用3.1 服务费用标准3.2 费用支付方式3.3 费用支付时间第四条服务期限4.1 合同期限4.2 续约条款4.3 提前终止条款第五条违约责任5.1 甲方违约责任5.2 乙方违约责任5.3 丙方违约责任第六条争议解决6.1 争议解决方式6.2 争议解决机构第七条保密条款7.1 保密内容7.2 保密期限7.3 泄密责任第八条知识产权8.1 知识产权归属8.2 知识产权保护第九条不可抗力9.1 不可抗力事件9.2 不可抗力后果第十条合同的变更与解除10.1 合同变更条件10.2 合同解除条件第十一条合同的转让11.1 转让条件11.2 转让程序第十二条附则12.1 合同的生效12.2 合同的终止12.3 合同的解释第十三条其他条款13.1 甲方特殊要求13.2 乙方特殊要求13.3 丙方特殊要求第十四条附件14.1 附件列表14.2 附件内容第一部分：合同如下：第一条协议主体与定义1.1 甲方名称与代表甲方名称：____________甲方代表：____________1.2 乙方名称与代表乙方名称：____________乙方代表：____________1.3 丙方名称与代表丙方名称：____________丙方代表：____________1.4 定义物业：指位于____________的建筑物及其附属设施和场地。
顾问服务：指乙方根据本合同的约定，向甲方提供的关于物业管理的咨询服务。
第二条服务范围与内容2.1 物业顾问服务范围乙方负责对甲方的物业进行全面的顾问管理，包括但不限于：（1）物业管理方案的制定与实施；（2）物业服务质量的监督与提升；（3）物业运营成本的控制与优化；（4）物业设施设备的维护与更新；（5）物业员工的培训与管理；（6）甲方提出的其他物业管理需求。
2024物业管理顾问服务合同协议书范本
2024物业管理顾问服务合同协议书范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方聘请乙方提供物业管理顾问服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1 乙方作为甲方的物业管理顾问，为甲方提供如下服务：（1）物业管理方案的制定和优化；（2）物业管理制度的建立和健全；（3）物业管理人员的培训和指导；（4）物业管理过程中的监督和检查；（5）物业管理问题的解决和建议。
1.2 乙方应根据甲方的实际情况和需求，提供专业、高效的物业管理顾问服务，确保甲方物业管理工作的顺利进行。
二、服务期限2.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。
2.2 如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订续约协议。
三、服务费用（1）一次性支付：甲方在合同签订后____个工作日内，向乙方支付全部服务费用。
（2）分期支付：甲方在合同签订后____个工作日内支付首次服务费用，以后每____个月支付一次，共支付____次。
3.2 乙方开具正规税务发票，甲方按约定时间支付服务费用。
四、保密条款4.1 双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。
4.2 保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
五、违约责任5.1 双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2 违约金为本合同服务费用的____%，损失赔偿额为本合同服务费用的____倍。
六、争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
物业聘请法律顾问合同3篇
物业聘请法律顾问合同3篇篇1甲方（聘请方）：XXXX物业管理服务有限公司乙方（受聘方）：XXXXX律师事务所鉴于甲方是一家专业从事物业管理的服务公司，乙方是一家具备专业法律知识和丰富经验的律师事务所，甲方为预防和处理公司日常经营中可能出现的各类法律问题，特聘请乙方担任法律顾问，经双方友好协商，达成如下协议：一、服务内容乙方接受甲方聘请，为甲方提供以下法律服务：1. 提供物业管理相关的法律咨询和建议；2. 起草、审查、修改物业管理的相关合同和文件；3. 参与处理物业纠纷和诉讼事务；4. 协助甲方进行法律风险管理和内部控制；5. 提供物业管理相关的法律培训；6. 其他甲方指定的与物业管理相关的法律事务。
二、服务期限本合同服务期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX 年XX月XX日止。
合同期满，如双方无异议，可自动续约。
三、服务费用1. 乙方提供服务的费用按照年度支付的方式计算。
具体费用根据服务的种类、难度和频率等因素由双方另行商定。
2. 甲方应按照约定的时间和金额支付乙方的服务费用。
逾期支付的，乙方有权按照合同法的相关规定收取滞纳金。
四、双方义务和责任1. 甲方应向乙方提供真实的资料和信息，保证乙方能充分了解甲方的经营状况和法律需求。
2. 乙方应按时提供法律服务，并保证服务质量。
对于因乙方原因造成的甲方损失，乙方应承担相应的法律责任。
甲方（聘请方）：物业管理服务有限公司地址：XXXXXXXXX法定代表人：XXXXXXXX联系方式：电话：XXXXXXX 传真：XXXXXXX 电子邮箱：XXXXXXXXXXX 邮政编码：XXXXXXXXXXXX 证件号码或统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXX 税务登记号：XXXXXXXXXXXXXX 等其他必要信息。
乙方（受聘方）：*律师事务所篇2甲方（聘请方）：XXXX物业管理服务有限公司乙方（受聘方）：XXXXX律师事务所鉴于甲方在物业管理服务过程中需要专业的法律服务，乙方具备提供相关法律顾问服务的经验和能力，经双方友好协商，达成以下合同协议：一、服务内容乙方同意向甲方提供以下法律顾问服务：1. 提供物业管理相关的法律咨询和建议。
物业聘请法律顾问合同3篇
物业聘请法律顾问合同3篇篇1物业聘请法律顾问合同一、甲方：【物业名称】（下称甲方）地址：【物业地址】法定代表人：【法定代表人姓名】联系电话：【联系电话】二、乙方：【法律顾问姓名】（下称乙方）联系地址：【联系地址】联系电话：【联系电话】三、为明确双方权利义务，甲乙双方在平等自愿的基础上签订本合同，共同遵守下列约定：第一条服务内容1. 乙方对甲方在日常运营中遇到的法律问题进行法律咨询和风险评估，提供解决方案和法律意见；2. 乙方在甲方需要进行法律文件起草及修改时提供专业意见，并完成相关文件的起草工作；3. 乙方对甲方在合同纠纷、劳资纠纷、房产纠纷等法律案件中提供法律援助和代理服务，维护甲方合法权益；4. 乙方定期为甲方提供法律培训和知识普及，提高甲方员工的法律意识和风险防范能力。
第二条服务期限本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为【具体期限】，服务期届满后，甲乙双方如需继续合作可另行协商。
第三条服务费用1. 甲方支付给乙方的服务费用为【具体数额】，分【具体支付方式】支付，于每月【具体日期】前支付；2. 如因乙方超出合同约定的服务范围而产生额外费用，应由甲方另行支付。
第四条保密义务1. 乙方应对甲方所提供的商业机密、公司内部资料及所涉案件信息严格保密，不得擅自向第三方泄露；2. 本合同解除或终止后，乙方应将所有甲方资料、文件及笔记清理干净，并保证不再利用，确保甲方信息的机密性；3. 违反保密义务引起的一切纠纷及损失由乙方承担。
第五条违约责任1. 若乙方未按照约定时间提供服务、未按当地法律规定执行服务、或因过失导致甲方损失的，应承担赔偿责任；2. 若甲方未按时支付服务费用的，应支付延迟支付的违约金，违约金金额为逾期未支付金额的【具体比例】。
第六条条款变更本合同任何条款的修改、补充或解释，须经甲乙双方协商一致，并签署书面协议方可生效。
第七条合同解除1. 甲乙双方一致同意解除本合同，应提前【具体期限】书面通知对方；2. 乙方违反法律规定或严重违反合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相关违约责任。
物业咨询合同范本（通用8篇）
物业咨询合同物业咨询合同范本（通用8篇）随着法律知识的普及，合同对我们的帮助越来越大，合同是对双方的保障又是一种约束。
那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？以下是小编整理的物业咨询合同范本（通用8篇），供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
物业咨询合同1托方：（以下简称甲方）地址：电话：受托方：（以下简称乙方）地址：电话：甲、乙双方根据中华人民共和国《合同法》、《物业管理条例》及其他法律法规相关规定，在平等、互利、自愿的原则下，经友好协商，就甲方托乙方对甲方物业服务作顾问（以下简称该项目）一事，达成本合同。
1、双方共识：（1）甲方全权托乙方作为该项目的咨询顾问。
乙方是有资格接受甲方托咨询顾问该项目业务的机构，其资格真实可信（执照编号为：______）。
（2）乙方在对甲方负责的总原则下，竭诚为甲方提供日常管理、保安保洁等顾问服务。
2、托期限：自签订本合同之日起至该项目终止。
3、托内容：指甲方托乙方：4、托费用：5、违约责任：（1）本合同签订后，双方应认真遵守，任何一方在未得到对方书面许可的前提下均不得擅自解除合同。
如一方擅自解除合同或实施使对方不能正常履行合同的行为，并经对方发出书面通知后仍无法纠正的，对方有权解除本合同。
（2）如甲方逾期按本合同约定向乙方支付托服务费用的，且逾期30天仍不能支付的，视同甲方违约，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金人民币____元。
6、争议的解决：因执行本合同所发生的争议，由双方协商解决。
如协商不成，任何一方均可向常州仲裁员会申请仲裁。
7、本合同的法律效力：（1）本合同壹式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。
（2）本合同由双方合法代表签署并加斧章后正式生效。
（3）本合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可协商一致后订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8、双方已透彻了解上述条文。
如有未尽事宜，双方达成一致意见后，可形成书面意见，作为本合同附件。
物业管理顾问合同6篇
物业管理顾问合同6篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律法规，为明确双方在物业管理顾问服务过程中的权利和义务，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：一、合同背景及目的鉴于甲方需要对其物业项目进行专业化的管理，现聘请乙方担任物业管理顾问，提供专业化的物业管理服务。
本合同的目的是明确双方的权利和义务，确保物业管理服务的高效、专业、规范进行。
二、服务范围乙方提供的物业管理顾问服务包括但不限于以下内容：物业设施管理、客户服务、环境管理、安全管理、财务管理等方面。
具体服务内容根据甲方需求进行约定。
三、服务期限本合同的服务期限为____年/月，自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、服务费用1. 甲方应按照约定向乙方支付物业管理顾问费用。
2. 物业管理顾问费用的支付方式、金额及时间等具体事项，由双方另行签订补充协议约定。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方有权要求乙方提供专业化的物业管理服务。
（2）甲方应提供乙方履行服务所需的相关资料和信息。
（3）甲方应按时支付物业管理顾问费用。
（4）甲方应尊重乙方的专业判断和决策，不得干涉乙方的正常服务工作。
2. 乙方的权利义务：（1）乙方应按照约定为甲方提供物业管理顾问服务。
（2）乙方应定期向甲方报告物业管理服务的工作进展。
（3）乙方应保守甲方的商业秘密。
（4）乙方应遵守法律法规，遵守职业道德，为甲方提供专业化的服务。
六、违约责任1. 甲方未按时支付物业管理顾问费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 乙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 因乙方原因造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
七、合同的变更和解除1. 本合同经双方协商一致，可以变更或补充。
2. 本合同任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。
但因不可抗力或对方违约导致合同无法继续履行的，可以解除合同。
戴德梁行物业管理顾问合同(模板)
戴德梁行物业管理顾问合同1. 合同目的本合同旨在明确双方的权利和义务，规定戴德梁行（简称“甲方”）与物业管理顾问（简称“乙方”）之间的合作关系及相关事宜。
2. 合同内容2.1 任务和职责乙方将根据甲方的要求和安排，提供服务：•物业管理咨询：根据行业标准和最佳实践，提供物业管理方面的专业咨询，并为解决物业管理问题提供解决方案。
•资产评估和规划：对甲方的物业进行全面评估，并提供资产规划建议，以优化物业管理和增加资产价值。
•项目管理：协助甲方进行项目管理，包括但不限于预算编制、选择和监督承包商、协调施工进度等。
•业主关系管理：协助甲方处理与业主之间的关系，提供相关咨询和解决方案，确保业主满意度和物业价值的最大化。
2.2 合作期限本合同的合作期限为一年，自合同生效之日起至合同到期日止。
双方可在到期前协商续签或终止本合同。
2.3 服务报酬甲方将根据乙方提供的服务情况，按照双方商定的费用标准支付乙方相应的服务报酬。
具体的费用标准和支付方式将在合同附件中详细列明。
2.4 保密义务双方在合作过程中可能接触到对方的商业秘密及其他机密信息。
双方同意在合作期间和合作终止后保持对信息的保密，不得向任何第三方披露。
3. 违约责任3.1 乙方的违约责任如乙方未能按照本合同的约定提供相应的服务或未能履行其在本合同中的职责，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、进行追责等。
3.2 甲方的违约责任如甲方未能按照本合同的约定支付乙方的服务报酬，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期费用、提出解除合同等。
4. 争议解决对于因合同的解释、履行或终止所引起的争议，双方应通过友好协商解决。
若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
5. 合同解除本合同在情况下可以被解除：•双方协商一致解除。
•一方违反合同且未能在合理期限内纠正违约行为。
•一方发生严重违约行为，使得继续履行合同无法实现预期目标。
物业管理咨询顾问合同协议书范本
物业管理咨询顾问合同协议书范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业管理咨询顾问服务的委托方，乙方为提供物业管理咨询顾问服务的受托方，双方为共同推进物业管理咨询顾问工作，经友好协商，达成如下协议：第一条咨询顾问服务内容（1）物业管理制度的制定与完善；（2）物业管理流程的优化；（3）物业管理人员的培训与考核；（4）物业服务质量的提升；（5）甲方物业管理的其他咨询需求。
第二条咨询顾问服务期限2.1 本合同的有效期限为____年，自双方签署之日起计算。
2.2 乙方应在合同有效期内按照约定的时间节点完成咨询顾问服务任务。
第三条咨询顾问服务费用3.1 乙方向甲方提供的物业管理咨询顾问服务费用为人民币____元（大写：____________________元整）。
3.2 甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付咨询顾问服务费用。
第四条付款方式及时间（1）合同签署后____个工作日内，甲方支付乙方咨询顾问服务费用的50%；（2）乙方完成咨询顾问服务任务后，甲方支付乙方咨询顾问服务费用的剩余50%。
第五条乙方的义务5.1 乙方应按照本合同约定的服务内容、服务期限和服务质量要求，向甲方提供物业管理咨询顾问服务。
5.2 乙方应保证其提供的咨询顾问服务的合法性、准确性和有效性。
第六条甲方的义务6.1 甲方应按照本合同约定的付款方式和时间向乙方支付咨询顾问服务费用。
6.2 甲方应提供乙方所需的相关资料和信息，协助乙方开展咨询顾问服务工作。
第七条违约责任7.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
物业聘请法律顾问合同6篇
物业聘请法律顾问合同6篇篇1物业聘请法律顾问合同恭喜您决定为您的物业聘请一位法律顾问。
法律顾问是保证物业合法运营，遵守相关法律法规的重要角色。
为了明确双方的权利和责任，制定一份合同是必不可少的。
下面是关于物业聘请法律顾问的合同范本，希望对您有所帮助：一、甲方（委托人）信息：姓名/公司名称：联系地址：联系电话：身份证号码/营业执照号码：二、乙方（法律顾问）信息：姓名/公司名称：联系地址：联系电话：执业证号：专业领域：三、委托事项：1. 法律顾问将协助甲方解决物业相关的法律问题，包括但不限于物业管理、租赁、纠纷处理等。
2. 法律顾问将就物业运营提供法律咨询服务，包括起草合同、审核文件、代理诉讼等。
3. 法律顾问将负责监督物业运营中的法律风险，提出风险预警和应对方案。
四、服务费用：1. 乙方每月向甲方收取服务费用，具体金额为（具体金额）。
2. 若服务内容超出约定范围，乙方有权另行收取费用，双方应签订额外协议。
3. 服务费用支付方式为（支付方式），具体时间为（支付时间）。
五、保密条款：1. 双方在合作过程中涉及的商业秘密和个人信息应保密，未经对方允许不得泄露。
2. 合同终止后，双方应将相关文件归还或销毁，不得继续使用。
六、违约责任：1. 若一方未按时支付服务费用或违反保密条款，应承担违约责任。
2. 若一方严重违约，对方有权中止合同，并要求赔偿损失。
七、协议生效和终止：1. 本合同自双方签字生效，有效期为（具体时间）。
2. 合同期满，若双方同意继续合作可签订续约协议，继续履行。
3. 在合同有效期内，任何一方有权提前（具体时间）通知对方终止合同。
以上是关于物业聘请法律顾问的合同范本，双方应认真履行各自的责任，建立诚信的合作关系。
物业运营中如有法律问题，及时与法律顾问沟通，共同解决。
祝愿双方合作愉快，共同促进物业的健康发展。
篇2物业聘请法律顾问合同合同编号：XXXXXXX甲方：物业公司（以下简称甲方）地址：XXXXX乙方：法律顾问公司（以下简称乙方）地址：XXXXX鉴于甲方为了更好地管理物业项目，提高管理层面的法律意识和风险防范能力，特聘请乙方为其法律顾问，协助甲方解决与物业管理相关的法律问题，现就具体事宜达成如下协议：一、乙方职责：1. 协助甲方建立健全的法律体系，包括但不限于修订和完善物业管理规章制度、合同文本等；2. 提供法律咨询服务，解答甲方在物业管理过程中遇到的法律问题；3. 协助解决与物业业主、承包商、供应商等相关的法律纠纷；4. 提供风险评估和预防建议，避免或减少法律风险；5. 响应甲方临时法律需求，提供紧急法律援助。
物业聘请法律顾问合同6篇
物业聘请法律顾问合同6篇篇1物业聘请法律顾问合同甲方：物业管理公司地址：法定代表人：电话：乙方：法律顾问地址：电话：鉴于甲方为一家物业管理公司，经营范围涵盖物业管理、房屋租赁等服务，有必要委托专业的法律顾问为其提供法律咨询、合同审查等服务，为双方明确权利义务，达成以下协议：一、服务内容1. 法律顾问应当为甲方提供法律咨询服务，解答甲方在经营过程中遇到的法律问题，并提供专业意见；2. 法律顾问应当审核、修改和起草与甲方相关的合同文书，确保其合法合规；3. 法律顾问应当监督甲方的日常经营活动，及时提醒甲方可能存在的法律风险，避免因法律问题给甲方造成损失；4. 法律顾问应当定期向甲方汇报工作进展情况，提供法律培训服务，提高甲方员工的法律意识和合规能力。
二、服务费用1. 甲方应当按照双方约定的费用标准向法律顾问支付服务费用，具体金额为每月或每季度支付，根据实际服务情况进行调整；2. 如需要提供额外服务，甲方应当与法律顾问另行协商费用事项。
三、保密条款1. 双方约定在合作期间和合同终止后，不得向任何第三方透露对方的商业秘密和机密信息；2. 法律顾问应当保护甲方的商业机密，严禁泄露相关信息；3. 若法律顾问违反保密协议，应当承担相应的法律责任。
四、合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年，届满后可协商续签或解除。
五、违约责任1. 若一方违反本合同规定导致损失，应当赔偿对方所有经济损失；2. 若因不可抗力等原因无法履行合同，应当立即通知对方，并尽快恢复履行。
六、其他条款1. 双方未尽事宜，可另行协商补充；2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：法定代表人签字：乙方（盖章）：法定代表人签字：签订日期：年月日如有争议，双方应当友好协商解决，若无法达成一致意见，可向有管辖权的法院提起诉讼解决。
愿双方本着合作共赢的态度，共同维护合同权益，共同促进双方的发展。
篇2物业聘请法律顾问合同一、买方（甲方）：_____物业公司卖方（乙方）：_____律师事务所为了双方的合法权益和和谐发展，经双方友好协商，就_____物业公司聘请____律师事务所为其提供法律顾问服务，依据相关法律法规，达成如下协议:一、合同目的：甲方为了保障自身合法权益，积极处理可能涉及法律风险的问题，提升自身管理水平和服务质量，特聘请乙方为其提供法律顾问服务。
2024年-全新顾问制物业服务合同不同场景版
2024全新顾问制物业服务合同甲方（委托方）：____________________乙方（顾问方）：____________________根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供顾问制物业服务事宜，达成如下合同：一、合同目的甲方委托乙方提供顾问制物业服务，以提升甲方物业的管理水平和服务质量，实现物业保值增值。
二、服务范围1.乙方根据甲方需求，提供物业管理体系建设、运营管理、设备设施管理、环境管理、安全管理等服务。
2.乙方为甲方提供物业相关政策法规、市场动态、新技术等方面的信息咨询服务。
3.乙方协助甲方处理与物业相关的投诉、纠纷等问题。
三、服务期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
合同期满前____个月，如双方无异议，本合同自动续签____年。
四、服务费用1.甲方按照本合同约定的服务内容和标准，向乙方支付服务费。
2.服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
3.甲方应在合同签订后____个工作日内，将首期服务费支付给乙方。
之后每____个月支付一次，直至合同期满。
4.乙方开具正规税务发票，甲方支付服务费后，乙方按照国家相关规定及时缴纳税费。
五、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）按照合同约定支付服务费。
（2）为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供办公场所、设施设备等。
（3）对乙方的工作进行监督、检查，并提出合理建议。
（4）甲方变更法定代表人、股权结构等重大事项，应提前通知乙方。
2.乙方权利义务：（1）按照合同约定提供顾问制物业服务。
（2）保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。
（3）乙方变更法定代表人、股权结构等重大事项，应提前通知甲方。
六、违约责任1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费总额的____%。
2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
物业聘请法律顾问合同7篇
物业聘请法律顾问合同7篇篇1甲方（聘请方）：XXXX物业管理服务有限公司乙方（受聘方）：XXXXX律师事务所鉴于甲方是一家专业的物业管理服务公司，需要专业的法律服务以优化管理流程和应对各类法律问题，乙方是一家具备专业知识和经验的律师事务所，愿意为甲方提供专业的法律服务。
为此，甲乙双方根据平等互利的原则，经友好协商，达成以下法律顾问合同协议。
一、服务范围乙方同意向甲方提供以下法律服务：1. 就甲方的日常业务提供法律咨询和建议。
2. 审核、修改甲方的合同及其他法律文件。
3. 代表甲方处理各类法律纠纷、诉讼和仲裁事务。
4. 为甲方提供员工法律培训，提高员工的法律意识。
5. 协助甲方处理涉及物业管理的相关法规和政策事务。
6. 为甲方的重大决策提供法律风险评估和建议。
7. 其他甲方需要的法律服务。
二、服务期限本合同的服务期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX 年XX月XX日止。
合同期满，双方可协商续签。
三、服务费用1. 乙方为甲方提供法律服务的费用计算方式为：按小时计费，每小时XXX元。
具体费用根据服务的性质和时长确定。
2. 对于重大、复杂的法律事务，双方可另行协商确定费用及支付方式。
3. 甲方应按月支付乙方的法律服务费用，支付时间为每月的第一天。
乙方应提供相应发票。
四、权利和义务1. 甲方有权要求乙方提供本合同约定的法律服务，并按照约定支付服务费用。
甲方有义务提供乙方所需的相关资料和信息，确保其真实性和完整性。
2. 乙方有权获得约定的法律服务费用。
乙方有义务根据甲方的要求提供法律服务，尽力解决甲方遇到的问题，保护甲方的合法权益。
乙方应遵守职业道德，不得泄露甲方的商业秘密。
五、违约责任1. 若甲方未按照约定支付法律服务费用，乙方有权暂停或终止提供法律服务。
甲方除应支付未付费用外，还需承担违约责任。
2. 若乙方未能按照约定提供法律服务，给甲方造成损失的，应当承担相应的违约责任。
3. 任何一方违反本合同的保密义务，应向对方承担违约责任并赔偿损失。
物业顾问服务合同模板
物业顾问服务合同模板1. 合同参考信息•合同编号：[合同编号]•签约日期：[签约日期]•合同期限：[合同期限]2. 合同双方2.1 委托方•委托人姓名/公司名称：[委托方姓名/公司名称]•联系地址：[委托方联系地址]•联系电话：[委托方联系电话]•电子邮箱：[委托方电子邮箱]2.2 物业顾问服务提供方•物业顾问服务提供方姓名/公司名称：[物业顾问服务提供方姓名/公司名称]•营业地址：[物业顾问服务提供方营业地址]•联系电话：[物业顾问服务提供方联系电话]•电子邮箱：[物业顾问服务提供方电子邮箱]3. 服务内容和期限3.1 服务内容根据本合同约定，物业顾问服务提供方将为委托方提供以下服务：•提供物业市场调研、分析以及策划建议等专业顾问意见；•协助委托方进行物业项目规划、设计、运营等方面的工作；•根据委托方的需求提供合适的物业项目投资、融资等方面的咨询支持；•协助委托方与相关方进行合同签署、执行和终止等阶段的协商和处理。
3.2 服务期限本合同的服务期限为签约日期起至合同期限结束。
双方可根据实际情况协商决定是否延长或终止合同。
4. 服务费用和支付方式4.1 服务费用委托方应向物业顾问服务提供方支付相应的服务费用。
具体费用以双方协商一致后的书面协议为准。
4.2 支付方式服务费用支付方式如下：•委托方应在每个月的[指定日期]前将当月应支付的服务费用支付至物业顾问服务提供方指定的银行账户；•委托方支付服务费用时需提供相关付款凭证，包括但不限于银行转账回单、电子支付交易记录等。
5. 保密条款5.1 保密义务双方同意在合作期间及合同终止后保守对方的商业机密和信息，不得泄露或向第三方披露。
5.2 例外情况以下情况不适用于保密义务：•法律法规要求披露的信息；•经过对方事先书面同意的信息；•具备独立知识产权的信息。
6. 违约责任6.1 违约责任如果一方违反了合同的任何条款，需向对方方支付相应的违约赔偿金。
6.2 合同终止双方一致同意，当发生以下情况之一时，合同将被终止：•双方书面一致同意终止合同；•一方出现严重违约行为，经对方书面通知后并在合理期限内未能进行修复；•双方协商一致决定终止合同。
2024年标准化物业顾问合同
2024年标准化物业顾问合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及定义1.2 乙方名称及定义1.3 丙方名称及定义第二条合同期限2.1 合同开始日期2.2 合同结束日期第三条顾问服务内容3.1 物业市场调研3.2 物业投资分析3.3 物业管理咨询3.4 物业运营策略建议第四条服务地点与方式4.1 服务地点4.2 服务方式第五条服务费用5.1 服务费用金额5.2 费用支付方式5.3 费用支付时间第六条双方权利与义务6.1 甲方权利与义务6.2 乙方权利与义务6.3 丙方权利与义务第七条保密条款7.1 保密内容7.2 保密期限7.3 违约责任第八条违约责任8.1 甲方违约责任8.2 乙方违约责任8.3 丙方违约责任第九条争议解决9.1 争议解决方式9.2 争议解决地点9.3 适用法律第十条合同的变更与终止10.1 合同变更条件10.2 合同终止条件10.3 合同终止后的处理第十一条合同的签署与生效11.1 签署日期11.2 签署地点11.3 生效条件第十二条附加条款12.1 附加条款内容第十三条其他约定13.1 甲方其他约定13.2 乙方其他约定13.3 丙方其他约定第十四条合同的份数14.1 甲方执份14.2 乙方执份14.3 丙方执份第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及定义：甲方为____（公司名称），是一家在中国注册的法人实体，以其注册地址为法定住所，由____（公司注册号）注册成立，经营范围为____（经营范围）。
1.2 乙方名称及定义：乙方为____（公司名称），是一家在中国注册的法人实体，以其注册地址为法定住所，由____（公司注册号）注册成立，经营范围为____（经营范围）。
1.3 丙方名称及定义：丙方为____（公司名称），是一家在中国注册的法人实体，以其注册地址为法定住所，由____（公司注册号）注册成立，经营范围为____（经营范围）。
第二条合同期限2.1 合同开始日期：合同自____年____月____日起生效。
物业管理顾问服务合同范本()
物业管理顾问服务合同范本（）________________(以下简称某某某某某某)与______________(以下简称某某某某某某某)，经友好协商，在平等互利的原则下，就为某某某某某某某项目提供物业顾问服务事宜达成一致意见，并签订本合同共同遵守。
第一章：名词注释1.除合同内容或文义需要另外解释外，下列用语将具有如下意义：1.1“本物业”指名称为某某某某的物业整体，高档某某某某，总建筑面积约某某万平方米，地址位于___________；1.2“顾问服务”甲方聘用乙方为物业顾问，依据甲乙双方议定之内容，乙方向甲方提供物业顾问服务；1.3“本合同”指本物业顾问服务合同及其附件。
2.本合同内之标题是为方便阅读而写，并不影响本合同之结构和含义。
第二章：提供顾问服务之目的1.乙方为甲方在本物业前期施工过程中及本物业交付使用阶段，从物业管理角度提供顾问建议及服务，同时协助甲方进行本物业的销售及市场宣传活动。
第三章：顾问服务及后期管理在本合同有效期内，乙方依据双方约定的服务内容(详见附件《物业顾问服务内容》为甲方提供顾问服务。
第四章：合同期限本合同的服务期限自___年___月___日至本物业交付使用日止。
第五章：乙方提供的顾问服务1.本物业的物业顾问服务由乙方委派具有丰富实际操作和管理经验的工程经理和区域经理担任顾问组负责人，其余人员配合该两名人员共同在本物业的顾问服务中提供服务。
乙方将向甲方提供顾问人员名单，经甲方认可后开展工作。
3.乙方顾问人员需配合甲方施工进度按合同附件内容完成各阶段顾问工作，并每月依据合同附件及内容向甲方提交顾问工作报告。
第六章：顾问服务费用1.顾问酬金乙方为甲方提供物业顾问服务的酬金为人民币某某万元整(RMB某某某某某某某)，甲方分某期支付给乙方：第一期：于签订合同后十五个工作日内支付人民币某某万元整(RMB 某某某某某某某)；第二期：第三期：第四期：第五期：第六期：2.在乙方正常按本合同履行其应负责任之前提下，甲方应按期向乙方付款。
物业管理行业专业咨询顾问协议范本2024一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX物业管理行业专业咨询顾问协议范本2024一本合同目录一览1. 协议主体及定义1.1 甲方（物业管理公司）1.2 乙方（专业咨询顾问）1.3 丙方（第三方服务提供商）2. 咨询服务内容2.1 咨询范围2.2 咨询任务目标2.3 咨询工作流程3. 合同期限3.1 起始日期3.2 终止日期3.3 延长合同的条件4. 费用与支付4.1 咨询费用4.2 支付方式4.3 发票开具5. 双方的权利与义务5.1 甲方权利与义务5.2 乙方权利与义务5.3 丙方权利与义务6. 保密条款6.1 保密信息范围6.2 保密期限6.3 保密违约责任7. 知识产权7.1 咨询成果归属7.2 知识产权保护8. 违约责任8.1 甲方违约责任8.2 乙方违约责任8.3 丙方违约责任9. 争议解决9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 仲裁解决9.4 法律诉讼10. 适用法律10.1 合同签订地法律10.2 国际法律适用11. 合同的变更与终止11.1 变更条件11.2 终止合同的条件11.3 合同终止后的处理12. 通知与送达12.1 通知方式12.2 送达地址13. 其他条款13.1 甲方股东或董事会同意13.2 乙方不得违反行业规范13.3 丙方服务质量保证14. 签署与生效14.1 合同签署地点14.2 合同签署日期14.3 合同生效条件第一部分：合同如下：1. 协议主体及定义1.1 甲方（物业管理公司）：指具名在本合同首页的甲方，及其合法继承人和受让人。
1.2 乙方（专业咨询顾问）：指具名在本合同首页的乙方，及其合法继承人和受让人。
1.3 丙方（第三方服务提供商）：指具名在本合同首页的丙方，及其合法继承人和受让人。
1.4 咨询项目：指本合同中约定的，由乙方为甲方提供的专业咨询服务。
1.5 工作日：指周一至周五，国家法定节假日除外。
2. 咨询服务内容2.1 咨询范围：乙方将为甲方提供物业管理行业的专业咨询服务，包括但不限于市场调研、管理流程优化、人员培训、技术支持等。
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ﻩﻩﻩ【项目名称】前期/筹备期/运营期物业管理顾问服务合同ﻩ甲方:【】乙方：【】xxx【】二零零【】年【】月【项目名称】前期/筹备期/运营期物业管理顾问服务合同甲方:ﻩﻩ【】法人代表:ﻩ【】注册地址：ﻩ【】邮政编码: 【】乙方: ﻩﻩ【】xｘx【】法人代表: ﻩ注册地址：【】邮政编码：ﻩ【】根据《中华人民共和国合同法》以及国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协调一致基础上，就甲方委托乙方对【项目名称】项目实行专业化之物业管理顾问服务，订立本合同。
第1章本合同中有关定义1．1 [本物业]指【项目名称】项目，座落在【】，是经【】市政府批准、由甲方开发建设的【物业类型】。
占地面积:【】平方米;总建筑面积：【】平方米。
以上各项指标以政府审批文件中记载的数据为准。
1.2 [本合同]指乙方以酬金制形式为【项目名称】项目提供顾问服务之《【项目名称】前期/筹备期／运营期物业管理顾问服务合同》。
1.3 [交付使用之日]指甲方发出首份业主入驻(住)通知单上所载明的入驻（住）日期。
1.4 [业户］指本物业内各单元的业主、租客和住户及其合法授权人。
第2章顾问服务期限和有驻场合作方式2.1前期物业管理顾问服务期限自本合同签署之日起至项目交付使用之日前【】个月止。
项目交付使用之日暂定为【】年【】月【】日,且甲方需提前45天书面通知乙方。
2.2筹备期物业管理顾问服务期限自项目交付使用之日前【】个月至项目交付使用之日止。
2.3运营期物业管理顾问服务期限自项目交付使用之日至【】年【】月【】日止，计【】个月。
2.4如项目交付使用之日提前,则按实际日期计算;如交付使用之日推迟，唯最迟不超过【】年【】月【】日，如超过，则【】年【】月【】日为运营期物业管理顾问服务起始日期,且运营期物业管理顾问服务期限顺延。
2.5合同期内,乙方将派遣驻场物业管理顾问协助甲方开展物业管理工作,驻场顾问人员的费用服从本合同第3.３条的规定。
第3章物业管理顾问酬金及相关条款3.1 物业管理顾问酬金标准:3.1.1前期物业管理顾问服务每月人民币【】元整（RMB【】元)。
3.1.2筹备期物业管理顾问服务每月人民币【】元整(ＲMB【】元)。
3.1.3运营期物业管理顾问服务每月人民币【】元整（ＲMB【】元）。
3.2 酬金支付时间和方式：本合同签署后，甲方同意按以下方式向乙方支付物业管理顾问酬金：3．2.1甲方于本合同签署生效后计【】个工作日内支付首期(第一季度）前期物业管理顾问酬金，合计人民币【】元整（ＲＭB【】元)；其余部分酬金将按季度支付，甲方应在每季度首【】日内向乙方支付本季度酬金。
３.２．2.筹备期顾问酬金按季度支付，甲方应在每季度首【】日内向乙方支付本季度酬金。
3.２.3甲方于发出首份入驻（住)通知单后【】个工作日内支付运营期物业管理顾问酬金(第一季度),合计人民币【】元整（RＭB【】元）;其余部分酬金将按季度支付,甲方应在每季度首【】日内向乙方支付本季度酬金。
3.２．4 前期、筹备期和运营期物业管理顾问酬金,均按季度支付，不足一季度的,甲方则按实际月份数量支付。
3．3乙方驻场顾问人员费用：3．3.1 乙方驻场顾问人员费用金额为每月人民币【】元整（RＭB【】元)。
3.3.２乙方驻场顾问人员费用由乙方派驻人员驻场之日起每【】个月结算一次。
甲方于乙方派驻人员驻场之日起，往后的十日内向乙方支付首期驻场顾问人员费用，即人民币【】元整（RMB【】元），其后每【】个月结算一次；甲方须于每【】个月的首月十日前支付给乙方【】个月的驻场顾问人员费用。
３.4 上述款项由甲方汇入乙方指定的银行账户或以支票的形式支付。
乙方提供发票。
３.5 甲方须按本合同约定及时支付各项管理顾问费用，乙方指定的银行账户为：帐户名称:【】帐号：【】银行帐户：【】第4章物业管理顾问服务内容4.1 前期顾问服务内容4.１.1 提供前期规划设计的顾问意见,包括：规划平面布局、主出入口及广场设计、会所功能设计及设施配套、普通商业功能设计分配、平面交通流向设计、停车场管理、建筑防灾、抗灾（火、水、地震）、办公及后勤用房的选位、信箱选位及邮件处理、废弃物管理、标识系统建立及其它相关方面等；4.1.2提供各类图纸的顾问审核意见，包括：各类建筑施工图纸、供水、排水、排污系统图纸、低压配电系统图纸、电梯及垂直交通系统图纸、弱电系统图纸、保安系统图纸、消防系统图纸及其它相关方面图纸等；4.1.3提供物业工程设备及材料选择的顾问建议,包括：外墙及公共区域建筑材料、停车场防滑防撞设备材料、绿化设计及养护系统、空调系统、电梯系统、备用发电机、水泵、设备变频和节能模式、游泳池设备的选用及其它相关方面等；4.1.4提供物业配套设施及功能设置的顾问意见。
对设施、设备的配置及容量的合理性、服务功能及布局的合理性，以及目前设计图纸中遗漏、缺陷或多余的项目提出改善意见和建议；4.1.5评估影响物业管理运作及收费之因素,包括但不限于：根据物业之整体功能设计、公共区域/各单元内装修标准及选用之材料、工程设施/设备规格、员工编制及薪资福利水平、能源消耗指标预期等,对物业管理费收费标准进行测算。
4.1.6配合销售宣传活动,提供销售期间涉及物业管理方面的培训(包括销售人员及物业管理人员);协助销售期间的物业管理形象策划(包括但不限于制服的款式选定）;厘定销售中心及样板区物业管理方案等。
4.2筹备期顾问服务内容4.2．1协助甲方制定《物业管理规约》根据国家建设部及【】市政府的有关规定，草拟一份《【】物业管理规约》供甲方参考。
4.2.2物业管理组织架构提供对本物业管理处各部门组织架构、基本工作职责之专业建议,协助设计人力资源组织架构。
４.2.3物品采购计划协助审订或编制项目物品采购清单,指导项目物业管理单位采购物业管理运行所需用的专用设备、工具及其它必需物品。
4．2.4 前期开办预算根据物业之特定情况,协助审订或编制物业管理处前期开办费预算草案。
4.２.５物业管理运行成本及费用预算协助编制首年度物业管理运行成本及费用预算。
４.2.6编制相关文件及制度协助为本物业审订或编制符合物业之特定管理需求之《前期物业管理服务协议》、《业户手册》、《装修手册》及相关之各项管理规章与细则。
4.2．7 能源收费方法对物业内之供电/水系统从未来物业管理角度提供相关顾问建议包括:物业及配套设施部分之供电/水系统合理分割与独立计量要求；物业内公共区域各地段/层面照明用电系统、清洁/绿化用水之系统与业主单元内之供电/水系统合理分割与独立计量要求。
４．２．8 特约服务项目及代收代缴项目为满足不同消费群体的需求,协助设置特约服务项目及代收代缴服务项目。
4.２.9停车场系统及路线规划综合物业实际状况以及各项安全秩序维护需求，向本物业提供有关物业内停车场系统设置与运营建议。
包括但不限于：停车场出入管理系统、行车路线、停车场出入口、停车场规划等。
4．2.10垃圾处理办法乙方结合项目内之图纸设计要求及与公共区域实际可利用状况，就日后产生各类型生活垃圾之储存及处理方式提供书面物业管理顾问建议,包括：确定垃圾房位置/面积、精装修与环卫控制标准、收捡及清运流程。
4．２.11物业项目之人事管理制度协助拟定《员工手册》及各项人事管理制度,制定各部门的职能分配和各岗位的职责范围;协助制定内部管理制度,服务标准和工作程序。
4.2.12员工到岗时间安排根据物业竣工交付使用之计划与日期，协助进行物业管理部门各级员工到岗顺序、时间节点及人员数量方面的安排。
4.2.13员工培训计划乙方对本项目提供培训:物业管理概论、入伙流程、日常物业管理工作、紧急事件处置培训等(平均每个单项安排一次培训,每次两个课时）。
4.2.14员工制服协助并提供本物业部门各职级员工制服样式建议，供本项目物业管理单位参考。
4.2．15项目的竣工验收工作根据国家有关工程验收的技术规范与质量标准,协助甲方做好本项目的竣工验收工作。
4．2.16物业接管验收流程与标准建议为本物业提供接管验收的流程及标准内容之建议,并在项目工程竣工验收完成后，协助相关物业管理接管验收工作的进行。
4．2.17移交本物业单元给业户之程序为本项目物业管理单位提供向业户移交房屋之参考程序(包括业户入伙文件及程序等),协调各部门做好业户验房入驻(住)工作。
4．2．1８物业管理方案的建议对编制的包括:《安全秩序管理方案》、《工程设施维修保养方案》、《财务运行方案》、《人事管理方案》、《业户服务方案》、《应急预案》等。
４.2．19安全秩序控制协助对物业内部公共地方，设备用房及物业周边等区域的安全程度进行评估,订制巡逻路线、巡逻周期及频次，并提供相应安全管理系统建议。
4．2.２0入伙方面协助项目物业管理单位对交楼及入伙过程进行演练，并适当提供指导意见或建议。
4.3运营期顾问服务内容４．3．1物业保险事项协助项目物业管理单位制订投保计划,指导办理本物业公共区域相关保险事项。
4.3.2日常业户服务1)协助/指导项目物业管理单位确认业户相关文件的有效性，以及监督交楼入伙流程的执行情况。
建立物业/业户信息反馈系统;2)协助制定/审核物业管理所需之各项管理制度、规范、工作程序及表格，以达到规范控制及管理，并监督其落实情况;3)协助完善物业档案管理体系:包括图纸、收楼资料、业户档案和日常各类文件资料的管理；4)协助督导二次装修管理工作的开展，指导完善二次装修的审批、监督管理巡查及验收工作：5)协助制定停车场、垃圾处理等管理办法；6)协助提供处理业户投诉方法及程序,以求达到优质服务标准;7)指导项目物业管理单位定期拜访业户,以收集改善管理运作之意见及建议，协助项目物业管理单位做好业户公关工作及日常业户管理工作。
包括但不限于业户接待、投诉、处理、要求等;检查各部门之间的工作协调程度。
4.３.3清洁服务1)拟定物业清洁服务之基准，如建材之类别、位置、清洁次数及所需员工数量;2)协助制定多种有偿清洁服务项目,厘定符合市场及项目情况的的收费标准；3)协助制定适当报表监督清洁日常运作，如《清洁服务质量评价表》等；4)协助制定该物业的清洁管理方案及清洁服务标准，作为监管之指标。
4.3．４人力资源和培训1)协助甲方项目物业管理人事管理程序等;2)系统的培训及考核管理工作持续开展，包括:物业管理专业知识方面、管理服务形象方面、物业工程技术管理方面、业户服务技能技巧方面、综合素质能力提高方面及其它需要方面。
4．3.５安全秩序管理1)协助甲方项目物业管理单位根据现场情况完善安全管理岗位，编制相关物业安全管理制度;2)协助甲方之项目物业管理单位策划消防演习,以及对消防预案进行抽查审定。
4.3.６财务管理1)提供收取物业服务费之程序;2)提供设备设施的运行费用及控制措施，在物业建筑和主要设施确定后,制定物业管理开支预算案，为项目物业管理取费标准的制定提供合理依据;3)协助甲方之项目物业管理单位审核物业大宗物品采购及协助甄选与物业相关之外包商(可根据项目需要提供专业意见）。