索河总规PPT介绍

占建设用地比重 （%） 52.49 38.54 13.95 17.62 2.16 4.11 2.81 0.38 5.89 2.27 1.68 1.68
人均面积（m2/ 人） 48.55 29.15 19.40 16.30 2.00 3.80 2.60 0.35 5.45 2.10 1.55 1.55
人口老龄化严重，居家养老设施匮乏。
殡葬设施（墓地）侵占土地环境资源。
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1.3 技术路线
发展目标
分析篇 分析篇
规划篇
工程篇
完善规划体系 引导城镇发展
1、凸显旅游名镇的空间特色
2、提高公共设施的服务效率 3、优化环境整治的长效机制
规划技术路线图
优化村庄布局
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1.4 发展思路
特色显化
分析篇 分析篇
空间结构
分析篇
规划篇 规划篇
工程篇
1．背山面水、一体两翼 嵩阳山体——城镇发展的绿色景观背景， 块状集聚的人居环境面向索子长河展开。 骨干道路——组织未来发展的空间结构， 集镇区是镇域人口集聚、旅游服务设施配置的 主体功能区。 2．一主两副四点 以索河集镇为集聚中心，以官桥、石山为
副中心，引导周边村落人口和相关产业集聚。
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2.8 镇区规划
鸟瞰图
分析篇
规划篇 规划篇
工程篇
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2.9 旅游专项
发展定位
主题定位——花香农乐田园，渔歌佛韵水镇。
核心业态 市场地位—— 都市近郊农渔休闲、唐风佛禅文化养生 业态类型 业态内容
分析篇
规划篇 规划篇
工程篇
花 香 水 镇 主题
田园养生度假、花卉主题休闲、生态美食体验、滨水生态娱 近期：以都市近郊亲子游、家庭游为龙头，做精湖北省
态旅游区”（原“两山一河”旅游区）核心区。
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2.2 城镇体系
新型城镇化
分析篇
规划篇 规划篇
工程篇
村庄集聚与农村新社区建设引导图
有序引导人口集聚与农村新型社区建设 迁村并点与新村城镇化
1、提高村庄建设用地的使用效率 2、提高公共设施（包括基础设施）的配置效率 3、促进农业用地的规模经营
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2.2 城镇体系
0.28
2.18 3.64 0.38 5.51 4.05 1.45 3.32 3.32 15.05 1.61 0.19 0.19
用地配置：
M2
M1 一类工业用地 3.05 索河镇区规划人均建设用地 二类工业用地 T 对外交通用地 2.50 92.5 平方米，建设用地总面 1.09
2.42 2.42 16.46 4.17 15.00 10.92 4.08
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1.2 现状概况分析
城乡建设
城乡建设工作内容：
分析篇 分析篇
规划篇
工程篇
城乡建设工作思路：
旅游景区建设 民营经济建设 现代农业建设 特色城镇建设 基层Βιβλιοθήκη Baidu施建设 和谐社会建设
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1.2 现状概况分析
用地评价
西北高 东南低 制高点
分析篇 分析篇
规划篇
工程篇
嵩阳山
233米
整体地
总体思路
绿色农业奠基础——通过“节点放大——带状 拓展——区域联合”的产业集聚策略，促进绿 色农业规模化发展； 工业经济保增长——以石山纺织劳保产业园建 设为先导，以官桥民营工业经济集聚区建设为 补充，适时开发镇区绿色农林产品物流加工园 区，促进第二产业健康有序发展； 生态旅游创特色——以独特的山水资源、丰富 的人文景观、绿色的农林产品和先期开发的旅
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1.1 项目背景
分析篇 分析篇
规划篇
工程篇
相关规划解读 宏观政策背景 ①城镇体系规划将蔡甸区定位为“具备中等城市规模 湖北省加快推进新型城镇化建设 省域：
和城市功能的生态新城区，湖北省推进新型工业化发
展、发展现代服务业的重要节点城市，武汉市西部门
户新城”-索河生态旅游型小城镇。
市域： ②《关于确定全市首批旅游名镇名村创建单位的通知
分析篇
规划篇 规划篇
工程篇
游项目为依托，形成农工贸游协调发展的产业
发展格局。
索河镇新型城镇化解读与发展策略选择
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2.5 产业规划
发展战略
分析篇
规划篇 规划篇
工程篇
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2.6 空间管制
依据《蔡甸区城乡统筹建设（城镇体系） 规划》确定的空间管制分区，综合考虑索 河镇用地条件、开发现状、发展需求以及 发展制约等因素，将索河镇206平方公里 的土地划分为适建区、限建区和禁建区， 对这些区域内的开发活动进行差别化的引 导和控制。 禁止建区：水源保护区、湿地保护区、嵩 阳山体
一类居住用地
30.33 3.57 7.02 5.18 0.68 10.50 3.38 3.14 3.14
量 人。 C420000 医疗保健用地
C5 C6 M 商业金融用地 集贸市场用地 生产设施用地
C3
文体科技用地
0.21
1.64 2.74 0.29 4.15
0.26
2.05 3.42 0.36 5.18 3.81 1.36 3.12 3.12 14.17 1.51 0.17 0.17
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1.2 现状概况分析
村镇体系
分析篇 分析篇
规划篇
工程篇
村庄概况： 索河镇属丘陵地区的一般镇， 2012 年镇域总人口9150户、29145人，下 设一个社区和26个行政村，基本上沿 105省道和14省道分布。
村庄结构特征： 1.村庄数量多、规模差异大 2.村湾分布散、常住人口少 3.发展愿望强、整合基础好
学校名称 索河中学
占地面积 用地特征： （平方米）
在校学 生总数
教职工 总数 75 23 29 20 20
位置 索河集 石马村 石山集 和平村 石港村
18676 370 1.建设用地分布较均匀
2.镇区位于镇域中部 12006 372 索河中心小 学
石山小学 官桥小学 石港小学 8004 13340 5336 455 260 177
分析篇
规划篇 规划篇
工程篇
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2.7 公共服务设施
现状分析
教育设施：
分析篇
规划篇 规划篇
工程篇
龚度小学（废）
索河镇现有初中1所，小学4所，幼 儿园依托小学设置。
现状教学设施能满足基本教学需求； 幼儿园配置不足； 学校运动场地缺乏，校园环境有待提 高。
官桥小学幼儿园
索河中学
敬老院 中心小学 综合文化站
工程篇
索河镇位于武汉市蔡甸区西北部，地处垄岗低 丘地带，距蔡甸城区17公里、武汉市中心42公里， 汉马公路连接南北，龚侏公路贯穿东西，汉蔡高速 环行互通城镇中心。 全境南北长9.8公里，东西宽7.3公里，总面积 58.05平方公里。
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1.2 现状概况分析
用地现状
分析篇 分析篇
规划篇
工程篇
基本概况： 全境山区占17%，丘陵占50%，平原 占19.3%，水面占13.7%。
内地级城市市场。
重点业态
乐、小镇慢活度假、文化老年安养
农 乐
中远期：依托嵩阳寺特色禅修项目，参与湖北省宗教旅 现代农业观光、本土民俗体验、乡村湿地观光、森林生态休
闲、隐逸文化度假、会议会展、乐活文化休闲、国学修学体 游线路串线，吸引省外宗教养生度假市场；依托“花香
现状问题
分析篇 分析篇
规划篇
工程篇
人均耕地面积少、村落居民点小而分散、农业生产组织化程
度低等制约了现代农业发展和农民持续增收。 沿路建设的行政村，存在噪声污染和安全隐患。 留守子女教育需求与日俱增，公共服务设施建设的迫切性。 偏远的地理位置和镇域分散的生活生产资料，制约了产业的 发展。 旅游产业发展缺乏整体统一规划为可持续发展带来隐患。
武汉市旅游名镇创建和特色镇功能提升
（武旅联[2010]1号）》索河镇位列其中。
③ 《武汉市赏花游三年行动计划（2013-2015）》中索 蔡甸区“十二五”规划目标和主要任务 区域：
河是赏花特色游的重要节点。
武汉市赏花游三年行动计划（2013-2015）
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1.2 现状概况分析
地理位置
分析篇 分析篇
规划篇
医疗设施：
缺乏功能完备的乡域卫生服务中心。
红星小学（废）
石山小学
石港小学
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2.7 公共服务设施
规划建设
建设思路： 建设和完善“三校（中心中学、中心 小学、中心幼儿园）、两院（中心卫
分析篇
规划篇 规划篇
工程篇
生院、综合性敬老院）、三中心（文
化中心、科普中心、体育中心）”等 社会服务设施。 重点工程：
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章节目录
Chapter Contents
分析篇
规划篇
工程篇
分 析 篇
规 划 篇 工 程 篇
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2.1 镇域规划
分析篇
规划篇 规划篇
工程篇
城镇性质定位： 索河镇的城镇性质为：以现代农业、生态 旅游、休闲养生为导向的旅游城镇。
城镇形象定位：
城镇职能定位：
规划确定索河镇的主体功能是蔡甸区西部
生态环境保育区、现代农业示范区和“索河生
用地名称 面积（ha）
48.13
占建设用地比重 （%） 60.13
面积（ha）
78.49 52.99 25.50
占建设用地比重 （%） 52.33 35.33 17.00 20.22 2.38 4.68 3.45 0.45 7.00 2.25 2.09 2.09
面积（ha）
97.10 58.30 38.80 32.60 4.00 7.60 5.20 0.70 10.90 4.20 3.10 3.10
规划确定索河镇集镇区2015
居住用地
年人口规模 10000人，2020 R2 二类居住用地 年乡集镇区人口规模15000
C 公共设施用地 行政管理用地 12.57 2.57 C1 C2 教育机构用地 5.11 人， 2030 年乡集镇区人口容 15.70 3.21 6.38 16.69 3.41 6.78
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分析篇
规划篇
工程篇
武汉市蔡甸区
索河镇
总体规划
SUOHE TOWEN LIN DE MASTER PLANNING
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目录页
Contents Page
分析篇
规划篇
工程篇
分 析 篇 规 划 篇
工 程 篇
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3
章节目录
Chapter Contents
分析篇
规划篇
工程篇
分 析 析 篇 篇 分
规 划 划 篇 篇 规 工 程 程 篇 篇 工
3.40 3.40 8.70 2.00 12.00 9.25 2.75 92.50
积 S 185公顷。 道路广场用地
U G G1 工程设施用地 绿地 公共绿地
T1
公路交通用地
2.50 11.34 1.21 0.14 0.14
G2
防护绿地
建设用地合计 80.04 100.00 106.25
150.00
教育设施
索河中学 科普中心 文化中心站 敬老院 中心小学 体育中心 中心幼儿园 中心卫生院
医疗为设施
文化体育设施 商业设施 旅游服务设施
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2.8 镇区规划
空间结构
“一心——两轴——多片区” “一心” 原镇政府所在地改造为 公共服务中心
分析篇
规划篇 规划篇
工程篇
“两轴“
嵩阳路和迎宾大道 “多片区” 公共服务区块； 近期重点开发居住片区； 特色农场品推广区； 农产品加工物流片区。
1.61 1.61 10.97 2.78 10.00 7.28 2.72 100.00
1.61 1.61 10.97 2.78 10.00 7.28 2.72 100.00
6.80 6.80 17.40 4.00 24.00 18.50 5.50 185.00
3.68 3.68 9.41 2.16 12.97 10.00 2.97 100.00
势缓和 坡度多 在5度 以下
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1.2 现状概况分析
旅游资源
山水资源：
“嵩阳山青似碧玉，长河水秀比瑶池。”
分析篇 分析篇
规划篇
工程篇
景区建设：
1 . 金龙水寨生态家园 2．嵩阳寺佛教文化旅游景区 3．龚家渡土菜街 4．蔡甸莲藕博览园 5．长河生态农业示范园、渔村农家乐 6．乡村休闲游
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1.2 现状概况分析
规划篇
工程篇
经济发展力
整合传统加工产业
大力发展生态（规模）农业 大力发展生态体验旅游
自然环境保护
自然山体和索子长河保护
决策执行力 生态、宜 居、休闲
历史人文与开拓精神 革命传统与干群关系 服务意识与科学发展
生态湿地建设（水源保护）
历史文化遗留的延续和传承
城镇特色显化
“索河生态旅游区”的灵魂主线 “花香索河”的景观轴线
重点建设丁湾、六神山、嵩阳、彭新4个旅 游特色村。
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2.3 用地规划
索河镇土地利用总体规划图（2010-2020）
分析篇
“一城、一园、两轴、两带”的
规划篇 规划篇
工程篇
城乡空间总体结构，和城、镇、
村3级7层城镇体系。
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2.4 镇域交通
分析篇
规划篇 规划篇
工程篇
区域交通规划：
20
2.5 产业规划
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2.8 镇区规划
用地规划
2012年
分析篇
规划篇 规划篇
工程篇
2020年 人均面积（m2/ 人） 63.89
2030年 人均面积（m2/ 人） 52.33 35.33 17.00 20.22 2.38 4.68 3.45 0.45 7.00 2.25 2.09 2.09
用地代码
人口规模：
R R1