房地产经纪人考试房地产经纪职业导论打印版
2023年房地产经纪人之职业导论高分通关题库A4可打印版
2023年房地产经纪人之职业导论高分通关题库A4可打印版单选题（共50题）1、在西方国家，可以认为( )是其经纪活动的主要方式。
A.居间B.行纪C.经销D.代理【答案】 D2、房地产经纪人在按时完成委托的经纪业务之后，应善于把握好（）这一环节，以保护自己的合法权益。
A.佣金结算B.物业交接C.协助交易达成D.产权过户与登记【答案】 A3、房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。
赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。
田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。
田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。
一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。
然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。
A.田某向赵某收取700元作为奖励费是合理的B.应由甲机构向赵某收取700元奖励费C.田某应将700元交给甲机构，由甲机构决定田某可以获得多少奖励D.田某不应收取700元奖励费励费行为的【答案】 D4、房地产经纪机构采取矩阵制组织形式，其缺点主要表现为( )。
A.对环境变化适应能力差B.横向沟通协调较为困难C.双重领导，违反了统一指挥原则D.高层决策迟缓【答案】 C5、房地产经纪机构人力资源管理的中内部选拔的优点不包括（）。
A.有利于提高员工的士气和工作绩效B.较易形成企业文化C.有利于激励主管人员奋发向上D.易吸收优秀人才【答案】 D6、房地产经纪信息的加工整理程序通常包括鉴别、筛选、（）、编辑和研究五个环节。
A.分析B.整序C.集中D.调整【答案】 B7、（）是企业岗位设置时不容忽视的一条原则，指工作内容的纵向扩展，使员工所做的活动具有完整性，增强员工的自由度和独立性，增强员工的责任感。
2022年-2023年房地产经纪人之职业导论高分通关题库A4可打印版
2022年-2023年房地产经纪人之职业导论高分通关题库A4可打印版单选题（共50题）1、由于房地产经纪业是一种服务业，它不提供实体性产品，而是提供具有使用价值的动态过程，即房地产交易的居间或代理等服务，因此对房地产经纪的管理侧重于保证服务过程的( )。
A.规范性B.稳定性C.可靠性D.安全性【答案】 A2、（）指物业服务企业按照合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序的活动。
A.地产经纪B.房屋装修C.地产开发D.物业管理【答案】 D3、两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按( )。
A.两宗业务分别收取B.两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍C.一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务D.一宗业务收取【答案】 D4、房地产经纪人员应当以( )的名义从事房地产经纪活动。
A.房地产经纪人B.房地产主管部门C.房地产经纪机构D.房地产经纪人协理【答案】 C5、房地产经纪机构向房觉产交易主体宣传相关法律法规，解说交易程序及相关规定，警示不规范行为及后果，其作用是( )。
A.促进交易公平B.降低交易成本C.规范交易行为D.加速房地产流通【答案】 C6、房地产经纪信息的（）是后续加工整理工作有效开展的重要保障A.筛选B.整序C.研究D.鉴别【答案】 D7、如果租约期内，因房屋设备出现老化，维修费用应由（）承担。
A.房东B.房地产经纪机构C.承租人D.出租人与承租人共同【答案】 A8、根据中国房地产估价师与房地产经纪人学会的统计，截止到2010年5月，全国房地产经纪行业从业人员近100万人，房地产经纪机构( )万余家。
A.3B.4C.5D.6【答案】 C9、由于房地产经纪机构担保公司、估价机构等选择不当而可能产生的风险属于（）。
(2012年真题)A.客户道德风险B.对外合作风险C.承诺不当风险D.房地产经纪人员道德风险【答案】 B10、持有美国房地产经纪人执业牌照的经纪人( )。
2024年房地产经纪人之职业导论真题精选附答案
2024年房地产经纪人之职业导论真题精选附答案单选题（共45题）1、在房地产经纪业务洽谈中，首要的环节是( )。
A.许诺好处B.倾听客户的陈述C.引导客户D.控制客户【答案】 B2、缔约过失责任属于（）。
A.违约责任B.侵权责任C.合同责任D.行政责任【答案】 C3、下列行为中，属于房地产经纪机构正当竞争的是（）A.按明显低于同行业的收费标准收费B.传播对同行信誉产生不良影响的虚假信息C.向行业主管部门举报其他房地产经纪机构的违法行为D.故意在委托人与其他房地产经纪机构之间设置障碍【答案】 C4、会碰到因经营模式和人员“移植”而带来的“异体排斥”问题的房地产经纪机构扩张战略的是（）。
A.跨地域市场扩张战略B.跨专业市场扩张战略C.跨行业扩张战略D.综合性扩张战略【答案】 B5、为了减少房地产经纪合同纠纷，（）在2006年发布了一套《房地产经纪业务合同推荐文本》。
A.中国房地产估价师与房地产经纪人学会B.中国房地产业协会C.建设部D.国家工商行政管理总局【答案】 A6、合同条款中，( )是合同存在的基础，没有此条款，就不存在合同。
A.主要条款B.一般条款C.明示条款D.普通条款【答案】 C7、下列对搜集房地产经纪信息的认识中，正确的是（）。
A.认为广播和电视信息不易整理，故只以报纸和杂志作为信息来源途径B.认为学术文章是专家个人意见，主观性强，故学术文章不能作为信息来源途径C.认为楼书多为溢美之词，不具有客观性，故楼书不作为信息来源途径D.认为房地产具有不可移动性，现场调查能获得直观的信息材料【答案】 D8、我国对房地产经纪人员实行职业资格( )制度。
A.考核B.会审C.鉴定D.注册【答案】 D9、房地产经纪机构的部门设置中，基础部门主要是指一些常设部门，不属于常设部门的是（）。
A.业务部B.财务部C.行政部D.人事部【答案】 A10、房地产经纪机构所开展的房地产法律咨询中常见的主要问题不包括（）。
2019年房地产经纪人考试《房地产经纪职业导论》打印版
房地产经纪职业导论1、房地产经纪人从事房地产代理业务必须以房地产经纪机构为( )。
A.主要的途径 B. 载体 C. 依据 D. 担保 [ 答案 ]B2、下列关于经纪的表述中，不正确的是( ) 。
A. 经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为 B. 经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易 C. 经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬 D. 经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系[ 答案 ]D3、经纪活动起源于 ( A. 第一次社会大分工 B. 第二次社会大分工 C. 第三次社会大分工 D. 现代市场经济 [ 答案 ]C4、房地产经纪人或房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交) 。
易合同的媒介服务，并收取佣金的行为，称为 ( A.代理 B. 行纪 C. 居间 D.代办 )行为。
[ 答案 ]C5、下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是( A. 独立从事房地产经纪工作的自然人 B. 可以在全国范围内从业 ) 。
C. 从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导 D. 具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试 [ 答案 ]C6、下列关于房地产经纪人的表述中，不正确的是( ) 。
A. 可以以房地产经纪机构的名义独立执行房地产经纪业务 B. 经所在机构授权可以订立房地产经纪合同 C. 《房地产经纪人执业资格证书》在全国范围有效 D. 只能在报名所在地注册执业[ 答案 ]D7、受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满 ( ) 的，不予注册。
A.1年 B.3 年 C.4年 D.5年 [ 答案 ]D8、道德的客观方面包括 ( A. 道德意识 B. 道德标准 C. 道德信念 D. 道德判断 [ 答案 ]B9、人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是 ( ) 。
) 。
A. 道德规范 B. 道德观念 C. 职业道德 D. 社会道德 [ 答案 ]C10、如果客户来电话要找的人不在，最合适的礼貌应答是( A. 请问上次是哪位业务员接待您的 B. 您好 ! ××公司，请问有什么需要我为您服务C.对不起 !他 (她)出去了，您需要留言吗D. 对不起 !他 (她 )出去了，请您打他 (她 )手机 ) 。
2023年-2024年房地产经纪人之职业导论高分通关题库A4可打印版
2023年-2024年房地产经纪人之职业导论高分通关题库A4可打印版单选题（共45题）1、房地产经纪行业组织的职责不包括（）。
A.开展房地产经纪业务B.维护房地产经纪人的合法权益C.组织房地产经纪行业研讨、交流D.调节房地产经纪人员之间的业务纠纷【答案】 A2、钱某是房地产经纪机构信息管理员，下列关于钱某收集信息行为的表述中，正确的是( )。
A.钱某认为广播和电视信息不易整理，故只以报纸和杂志作为信息来源途径B.钱某认为学术文章是专家个人意见，主观性强，故学术文章不作为信息来源途径C.钱某认为楼书多为溢美之词，不具有客观性，故楼书不能作为信息来源途径D.钱某认为房地产具有不可移动性，现场调查能够获得直观的信息材料【答案】 D3、减少合同纠纷的措施不包括( )。
A.采用房地产经纪合同示范文本B.求同存异，回避有争议的条款C.由法律人士对合同内容进行审核D.采用书面合同形式4、有关合伙制房地产经纪机构的表述，错误的是（）。
A.合伙人可以用货币、实物、土地使用权、知识产权或者其他财产权利出资B.对货币以外的出资需要评估作价的，不能由全体合伙人协商确定C.经全体合伙人协商一致，合伙人也可以用劳务出资，其评估办法由全体合伙人协商确定D.合伙机构存续期间，合伙人的出资和所有以合伙机构名义取得的收益由全体合伙人共同管理和使用【答案】 B5、房屋产权具有( )，并且同一物上同时只能有一个所有权存在，但是房屋所有权人却可以有两个或两个以上，所有的共有人作为一个整体共同拥有一个所有权，因此在行使房屋所有权时需要共有人的一致意见。
A.唯一性B.互斥性C.独立性D.排他性【答案】 D6、房地产经纪机构向房地产交易主体宣传相关法律法规，解说交易程序及相关规定，警示不规范行为及后果，其作用是（）。
(2010年真题)A.促进交易公平B.降低交易成本C.规范交易行为D.加速房地产流通7、房地产经纪机构公布房源信息的前提是（）。
房地产经纪人考试《房地产经纪职业导论》打印版
14.在房地产经纪人员职业技能的构成中，供求搭配的技能是（C ）。
A.使供给方满意B.使需求方满意C.使供求双方在某宗房源上达成一致1、房地产经纪人从事房地产代理业务必须以房地产经纪机构为（）。
A. 主要的途径B.载体C.依据D.担保［答案］B2、下列关于经纪的表述中，不正确的是（）。
A.经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为 B.经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易 C.经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬D.经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系［答案］D D.为需求方提供尽量多的房源以供选择15.人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是（C）o A.道德规范B.道德观念C.职业道德D.社会道德16.下列选项中，不属于房地产经纪信息特征的是（B）o A.共享性B. 价值性C.多维性D.积累性3、经纪活动起源于（A.第一次社会大分工B.第二次社会大分工 C.第三次社会大分工D.现代市场经济［答案］C4、房地产经纪人或房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交）。
易合同的媒介服务，并收取佣金的行为，称为（A.代理B.行纪C.居间D. 代办）行为。
［答案］C5、下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是（A.独立从事房地产经纪工作的自然人B.可以在全国范围内从业）o C.从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导 D.具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试［答案］C6、下列关于房地产经纪人的表述中，不正确的是（）。
A.可以以房地产经纪机构的名义独立执行房地产经纪业务 B.经所在机构授权可以订立房地产经纪合同 C.《房地产经纪人执业资格证书》在全国范围有效D.只能在报名所在地注册执业［答案］D7、受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满（）的，不予注册。
A.1年B.3年C.4年D.5年［答案］D 8、道德的客观方面包括（A.道德意识B.道德标准C.道德信念D.道德判断［答案］B9、人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是（）o ）o A.道德规范B.道德观念C.职业道德D.社会道德［答案］C10、如果客户来电话要找的人不在，最合适的礼貌应答是（A.请问上次是哪位业务员接待您的 B.您好！X公司，请问有什么需要我为您服务C.对不起！他（她）岀去了，您需要留言吗D.对不起！他（她）岀去了，请您打他（她）手机）。
2024年房地产经纪人之职业导论真题精选附答案
2024年房地产经纪人之职业导论真题精选附答案单选题（共45题）1、2006年，张某为了加快发展，注销了其原有的房地产经纪事务所，新成立了甲房地产经纪公司（以下简称甲公司），甲公司共有5家全资门店，5家门店具有统一的识别系统。
2010年8月，甲公司在业务迅猛发展的态势下，确定了如下发展战略：1）业务聚焦于高端住宅租赁市场；2）业务向附近的另外两个城市拓展；3）客户分级，实行客户集中管理；4）每届董事会中留出两个名额给房地产经纪人，让房地产经纪人为公司的发展出谋划策。
(2012年真题)A.目标激励B.尊重激励C.情感激励D.参与激励【答案】 D2、下列不属于“告示责任”所要求明示事项的是( )。
A.房地产经纪机构的营业执照B.地产经纪合同文本C.房地产经纪收费标准D.房地产经纪收费发票【答案】 D3、对房地产经纪机构和人员来说，专业是执业之本，（）是执业之基。
A.保密B.合法C.公平D.诚信【答案】 D4、( )是公司的第一形象，要为来访的客户提供座椅休息，预备大量的资料或者促销性材料，增进公司与客户之间的距离。
A.总经理办公室B.会议室C.接待人员的工作区域D.公共区【答案】 C5、（）是房地产经纪行业健康发展的必要条件。
A.遵纪守法B.规范执业C.诚实守信D.公平竞争【答案】 D6、房地产经纪机构选择开设门店的区域时，应优先考虑( )。
A.企业目标市场定位B.企业财务状况C.企业人力资源状况D.企业管理现状【答案】 A7、张某为甲合伙制房地产经纪机构（以下称甲机构）的注册房地产经纪人。
王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。
在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。
张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息搜集迅速找到了合适的潜在购房者田某。
经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订了房地产买卖合同。
2024年房地产经纪人之职业导论高分通关题库A4可打印版
2024年房地产经纪人之职业导论高分通关题库A4可打印版单选题（共45题）1、房地产经纪合同约定的是房地产经纪机构与( )之间的权利义务关系。
A.交易一方B.交易双方C.交易当事人D.委托人【答案】 D2、经纪是( )经济发展到一定阶段而出现的促进商品交易的中介服务活动。
A.商品B.市场C.调控D.计划【答案】 A3、购房抵押贷款的贷款金额上限一般为所购房价的( )，一般采取分期偿还的方式。
A.30%B.50%C.60%D.70%【答案】 D4、下列关于房地产经纪执业规范的表述，错误的是（）。
A.认真贯彻落实房地产经纪执业规范，可以提高房地产经纪服务的水平B.房地产经纪执业规范可以调整同行间的竞争合作关系C.房地产经纪执业规范通常由城市房屋管理部门制定和发布D.房地产经纪行业推行自律管理【答案】 C5、房地产价格走势的定性分析即是要预测判断房地产价格变动的( )。
A.方向B.大小C.趋势D.幅度【答案】 A6、廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。
在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。
随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。
A.房地产买卖经纪服务合同B.房地产租赁经纪服务合同C.新建商品房经纪服务合同D.房地产代理合同【答案】 A7、房地产经纪信息管理的原则不包括（）。
(2007年真题)A.加强房地产经纪信息的传播性B.重视房地产经纪信息的系统性C.提高房地产经纪信息的时效性D.促进房地产经纪信息的网络化【答案】 A8、代理是指经纪人在受托权限内，以（）的名义与第三方进行交易，并由委托人承担相应法律责任的经济行为。
A.经纪人B.受托人C.委托人D.代理人【答案】 C9、住房贷款方案主要由（）、贷款类型和还款期限组成。
2023年房地产经纪人之职业导论高分通关题库A4可打印版
2023年房地产经纪人之职业导论高分通关题库A4可打印版单选题（共100题）1、小孙是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的注册房地产经纪人，小孙代表甲公司与乙公司订立了办公用房委托租赁合同。
该合同约定甲公司代为寻找承租方，并以乙公司的名义与承租方订立房屋租赁合同。
合同还约定租金不得低于50元/（m2·月）的标准，租期不得超过3年，承租方不得转租。
小孙寻找到了有意向承租的公司，经谈判，小孙代表乙公司与丙公司订立了房屋租赁合同。
该合同约定：租金为60元/（m2·月），租期2年，租赁期内丙公司可以转租。
丙公司承租1年以后，将其承租的办公用房的一半转租给丁公司，转租合同约定：租期2年，租金为65元/（m2·月）。
丁公司承租半年之后，贷款银行因为乙公司未能按期返还贷款本息，要依法处分该已经设定抵押的办公用房（抵押登记在丙公司承租之前）。
A.居间合同B.代理合同C.委托合同D.行纪合同【答案】 B2、在房地产经纪机构客户资料中，最重要的表格是（）。
A.房源登记表B.销售进度登记表C.客户登记表D.房价信息表【答案】 C3、能够引起房地产法律关系的产生、变更、消灭的事实中，( )是指法律规范规定的、不以当事人的意志为转移的客观事实。
A.事件B.行为C.手段D.方式【答案】 A4、存量房市场上的经纪业务中，按交易方式可分为存量房买卖经纪业务和（）。
A.居间经纪业务B.代理经纪业务C.租赁经纪业务D.卖方代理业务【答案】 C5、商品房代理机构的售楼处是新建商品房经纪业务中销售环节的主要（）。
A.店铺B.工作场所C.经营场所D.注册地【答案】 B6、房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三方进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为，称为房地产（）。
A.行纪B.居间C.代理D.包销【答案】 C7、房地产经纪企业是否开设店铺主要是根据其所面向的( )决定的。
A.客户数量B.业务范围C.客户分布D.客户类型【答案】 D8、在经纪活动中，( )行为是以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任。
房地产经纪人之职业导论题库附答案(典型题)
2023年房地产经纪人之职业导论题库附答案（典型题）单选题（共50题）1、对于房地产经纪合同履行中发生的争议，不适宜的处置方式是（）。
A.仲裁B.行政复议C.司法诉讼D.向有关政府管理部门投诉，由其进行调解【答案】 B2、( )就是对品牌愿景、品牌定位和品牌结构的研究、筹划，它是品牌战略中的基础部分，其质量高低决定了整个品牌战略的成败。
A.品牌识别B.品牌规划C.品牌结构D.品牌传播【答案】 B3、下列关于房地产经纪职业道德的说法中，正确的是( )。
A.房地产经纪职业道德属于外在的规范B.房地产经纪职业道德具有强制力，因而对房地产经纪人员具有约束力C.房地产经纪职业道德不具有强制力，因而对房地产经纪人员不具有约束力D.房地产经纪职业道德通过职业责任感.行业准则.舆论等来约束房地产经纪人员【答案】 D4、2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。
甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商品房。
甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。
A.项目签约B.项目执行企划C.销售准备D.销售执行【答案】 D5、张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。
经过反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。
后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。
并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。
A.房地产买方代理合同B.房地产指示居间合同C.房地产媒介居间合同D.房地产卖方合同【答案】 B6、根据特定业务需要，准确把握信息搜集的内容、重点、渠道，并灵活运用各种信息搜集方法和渠道，快速有效地搜集到针对性的信息，是房地产经纪人员的（）的技能。
2024年房地产经纪人之职业导论真题精选附答案
2024年房地产经纪人之职业导论真题精选附答案单选题（共45题）1、关于房地产经纪合同默示条款的说法，正确的是( )。
A.默示条款是合同的主要条款B.默示条款一般是合同的程序条款C.明示条款以默示条款的存在为前提D.明示条款和默示条款发生矛盾时，以明示条款为准【答案】 D2、房地产经纪服务合同是一种劳务合同，不是直接表现房地产交易关系的合同，可以是( )。
A.不要式合同B.要式合同C.经济合同D.商业合同【答案】 A3、目前，我国约有（）的房地产经纪机构采用单店经营模式。
A.1/2B.1/3C.2/8D.3/4【答案】 B4、房地产经纪协会的性质是( )。
A.社团法人B.行政机构C.经济组织D.质检部门【答案】 A5、直接从事经营活动的组织是房地产经纪机构出资设立的分支机构，由两个或两个以上连锁分店组成的经营模式为（）。
A.特许经营模式B.特许加盟连锁经营模式C.直营连锁经营模式D.网上联盟经营模式【答案】 C6、房地产经纪机构建立品牌的首要工作是( )。
A.建立品牌识别系统B.制定企业品牌战略C.提升顾客感知价值D.制订品牌推广计划【答案】 B7、在房地产经纪机构的告示责任中，不必公示的内容是（）。
A.营业执照和备案证明文件B.服务项目、内容、标准C.业务流程D.发票的式样和内容【答案】 D8、房地产经纪机构经营模式的选择不包括( )。
A.组织结构的选择B.企业规模的确定C.管理体系的确定D.规模化经营方式选择【答案】 C9、目前我国香港地区房地产经纪行业管理主要采取的模式是( )。
A.行业自治模式B.行政主管模式C.计划审批模式D.行政与行业自律并行管理模式【答案】 B10、我国房地产经纪行业全国性的自律组织是（）。
A.中国房地产协会B.中国房地产研究会C.中国物业管理协会D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 D11、销售代理合同（）或授权人签字，单位盖章后，合同生效。
A.双方法人代表B.高层管理人员C.委托人D.房地产经纪人【答案】 A12、张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。
2024年房地产经纪人之职业导论高分通关题库A4可打印版
2024年房地产经纪人之职业导论高分通关题库A4可打印版单选题（共45题）1、根据代理产生的依据，房地产代理属于民事代理中的（）。
(2009年真题)A.法定代理B.指定代理C.委托代理D.共同代理【答案】 C2、为将经纪合同责任落实到每个注册房地产经纪人，增强承办房地产经纪人的( )，切实保护委托人利益，房地产经纪合同和书面告知材料等重要文书应当由房地产经纪机构授权的注册房地产经纪人签章。
A.责任心B.业务水准C.行为规范D.管理水平【答案】 A3、对于房地产开发投资咨询，最常见的投资咨询服务是房地产开发项目的( )。
A.可行性研究报告B.市场分析C.市场预测D.市场供求【答案】 A4、房地产经纪机构领取营业执照后1个月内，应当到( )办理备案手续。
A.工商行政管理部门B.房地产管理部门C.税务主管部门D.房地产经纪行业组织【答案】 B5、房地产经纪执业规范的适用对象是( )。
A.房地产经纪行业自律组织B.房地产经纪行业主管部门C.房地产经纪机构和房地产经纪人员D.房地产经纪业务委托人【答案】 C6、台湾地区把房地产经纪人员分为不动产经纪人和（）。
A.经纪营业员B.房地产销售员C.房地产经纪人D.营业员【答案】 A7、关于规范的表述，正确的是( )。
A.执业规范是针对某一职业或工种的人员，制定的道德准则和行为标准B.职业规范则是针对从事某一职业的人员和从事该行业的机构，制定的道德准则和行为标准C.职业规范和执业规范都包含专业方面的技术规范又包括行业内部的道德规范和行为规范D.道德规范，是指通过国家的立法机关制定的或者认可的，用以指导，约束人们行为的一种规范【答案】 C8、下列不属于二手房居间业务售后服务内容的是（）。
A.提供搬家信息咨询B.进行顾客满意度调查C.回访客户，以了解客户是否有新的要求D.向客户推荐购买房地产股票【答案】 D9、房地产商品的特殊性和房地产交易的( )都使得房地产经纪是专业性极强的经纪活动。
2023年房地产经纪人之职业导论高分通关题库A4可打印版
2023年房地产经纪人之职业导论高分通关题库A4可打印版单选题（共40题）1、房地产估价要求保持独立性，房地产经纪则不需要，这体现了执业规范特点中的( )。
A.行业性B.广泛性C.实用性D.时代性【答案】 A2、甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）实行军事化管理，陈某为注册在甲公司的房地产经纪人。
张某欲通过甲公司在房源稀少的地区购买一套二手住房，并与甲公司签订了房屋承购委托协议。
甲公司根据《房地产经纪执业规则》，安排陈某承办该经纪业务。
陈某为了使张某放心，大胆承诺肯定能帮其买到满意的住房。
经过寻找，陈某发现李某的住房符合要求，并通过调查得知李某熟知房地产市场及交易程序，专业炒房，曾因交易欺诈行为被处理过。
陈某担心李某的住房被其他人买走，在未与张某沟通的情况下，以张某的名义签订了房屋买卖合同并垫付了10000元定金给李某。
(2009年真题)A.房地产经纪人注册证书B.房地产经纪资格证书C.房地产经纪人协理资格证书D.房地产经纪人协理注册证书【答案】 A3、张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人，某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，标价115万元，他随即打电话咨询相关情况，并告之自A.张某是王某的代理人B.张某是李某的代理人C.张某是居间方，不是任何一方的代理人D.甲机构是李某的代理人【答案】 D4、特许加盟连锁是将连锁经营与特许经营相结合的一种经营模式，是现代经济中发展最快和( )最强的商业模式。
A.专业性B.持续性C.渗透性D.规模性【答案】 C5、一般而言，房地产经纪人应以标的物业的（）为基准来协调交易双方，必要时还可借助房地产估价机构的力量。
A.实际价值B.理论价值C.评估价值D.客观市场价值【答案】 D6、MLS系统以( )的形式，将房地产开发商、代理商、经纪公司所拥有的代售信息集合在一起，基于互联网而建立起来的房源信息数据库。
A.合并B.连锁C.会员联盟D.加盟【答案】 C7、居间合同的委托人的给付义务具有( )。
2023年房地产经纪人之职业导论高分通关题库A4可打印版
2023年房地产经纪人之职业导论高分通关题库A4可打印版单选题（共30题）1、下列关于拍卖的表述中，错误的是( )。
A.设定拍卖底价的，买受人要以最高应价购得标的物B.潜在竞买人需要进行竞买登记才能参加拍卖C.拍卖要有两个以上买主D.拍卖程序包括委托、公告、拍卖、结算和拍卖物交付五个阶段【答案】 A2、王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，并约定佣金为房价款的4%。
甲公司委派房地产经纪人张某承办该业务。
张某给王某介绍了一套业主李某的房屋，王某在张某带领下查验房屋后同意购买。
随后，王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。
A.甲公司与王某签订房屋买卖合同B.甲公司与李某签订房屋买卖合同C.王某与李某签订房屋买卖合同D.甲公司委托张某与李某签订房屋买卖合同【答案】 D3、对房地产经纪服务合同而言，作为受托方的第一责任主体是（）A.委托人B.受托的房地产经纪机构C.承办业务的房地产经纪人D.协办业务的房地产经纪人协理【答案】 B4、李四委托中天房地产经纪人事务所的经纪人刘军购买一套二手房，刘军介绍张三所有的一套房屋，李四看后同意购买。
随后，李四与张三商谈《房屋买卖合同》事宜。
A.将李四可承受的最高购买价告诉张三B.将房屋转让涉及的税费告诉李四和张三C.将张三的付款能力等个人信用情况告诉李四D.将张三的房屋存在租赁情况告诉李四【答案】 A5、从社会效果来看，房地产经纪活动的目的是（）。
A.收取佣金B.促成和实现房地产交易C.客户利益最大化D.提高房地产经纪人的社会地位【答案】 B6、下列选项中，（）不仅提示房地产交易当事人预防上当受骗，还可以约束房地产经纪机构、房地产经纪人的执业行为。
A.违法违规案件通报制度B.房地产经纪资信评价活动C.房地产交易风险提示D.房地产经纪信用档案制度【答案】 C7、在我国，大量存在从事房屋买卖说合的中介，他们被称为“房牙”的朝代是从（）开始的。
A.宋代B.元代C.明代D.清代【答案】 B8、最常见的门店租金缴付方式是（）。
2024年房地产经纪人之职业导论高分通关题库A4可打印版
2024年房地产经纪人之职业导论高分通关题库A4可打印版单选题（共40题）1、房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内。
到工商登记机关所在地的市、县人民政府（）备案，领取备案证明。
A.工商管理部门B.房地产管理部门C.土地管理部门D.行政管理部门【答案】 B2、房地产经纪机构经营管理的首要任务就是选择恰当的( )。
A.经营策略B.经营模式C.经营手段D.经营体系【答案】 B3、张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。
2016年2月公司暂调李小姐去省外的分公司工作，于是张小姐1人住在这套公寓内。
同年5月，张小姐将李小姐的房间租给了赵某，并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。
赵某预付了三个月房租后，住进了李小姐的房间。
A.工商行政管理B.房地产登记C.公安D.建设行政管理【答案】 B4、叶某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）房地产经纪人，叶某获得的报酬是每月800元底薪，另加业务收入提成。
工作之初，叶某在甲公司A售楼处工作。
由于甲公司业务拓展需要再新建售楼处，叶某由于工作业绩突出，被任命为新的案场经理。
A.固定薪金制B.佣金制C.奖酬制D.固定薪金和佣金混合制【答案】 D5、对房地产经纪机构和人员来说，专业是执业之本，（）是执业之基。
A.保密B.合法C.公平D.诚信【答案】 D6、张某故意损坏了他承租房屋的地板，张某应当承担（）。
(2007年真题)A.行政责任B.刑事责任C.违约责任和侵权责任D.违约责任或侵权责任【答案】 D7、房地产经纪活动直接影响到生产、生活资料的使用效率，因而其活动后果具有广泛的（），对各行各业和人民生活都有直接的影响。
A.中介性B.服务性C.社会性D.地域性【答案】 C8、房屋抵押变更合同自( )起生效。
A.抵押变更合同签订之日起B.变更抵押登记之日起C.抵押变更合同签订10日后D.变更抵押登记10日【答案】 B9、2009年小宋在某市开设了三家名称各异的房地产经纪门店，到2012年门店数量已经达到15家。
2023年-2024年房地产经纪人之职业导论真题精选附答案
2023年-2024年房地产经纪人之职业导论真题精选附答案单选题（共45题）1、房地产经纪机构在其设立的分支机构解散后对其尚未清偿的全部债务承担责任，其中承担有限责任的是( )。
A.股份有限公司和有限责任公司B.合伙机构和个人独资机构C.股份有限公司和合伙机构D.有限责任公司和个人独资机构【答案】 A2、张某为甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人。
王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。
在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会，王某向甲机构支付佣金。
张某接受业务后，便开始了相关信息的收集和整理工作，通过信息收集迅速发现了合适的潜在购房者田某，王某和田某沟通后，在较短的时间内双方就交易事项达成了共识。
王某和田某随后签订了房地产买卖合同，田某接着委托甲机构为其代办了房地产产权登记手续。
A.居间服务项目B.居间的后续服务项目C.代理服务项目D.咨询服务项目【答案】 B3、被称作瑕疵履行的违约行为是（）。
A.履行不当B.履行拒绝C.履行不能D.履行迟延【答案】 A4、房地产经纪人执业资格的执业范围为( )。
A.各省、自治区、直辖市B.全国C.允许注册的地区内D.各个城市【答案】 B5、房地产经纪专业人员资格证书实行（）。
A.注册服务制度B.注册执业制度C.登记执业制度D.登记服务制度【答案】 D6、侵权行为的财产损害中，消极的财产损害指（）。
A.本可以取得的财产利益却因他人的妨碍而没有取得B.财产权利的消灭C.财产价值的减少D.财产的毁损灭失【答案】 A7、制定和推行（）是房地产经纪行业组织实施行业管理的重要手段。
A.执业制度B.执业规范C.岗位说明书D.执业章程【答案】 B8、因经纪服务合同的权利义务不等而产生纠纷是源于房地产经纪人的不良心态，是( )缺失的表现。
A.道德B.诚信C.法律知识D.专业知识【答案】 B9、房地产经纪信息的（）是后续加工整理工作有效开展的重要保障A.筛选B.整序C.研究D.鉴别【答案】 D10、房地产经纪机构进行门店开设的可行性研究，主要应考虑门店辐射范围内的（）。
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房地产经纪人考试房地产经纪职业导论打印版公司内部编号：（GOOD-TMMT-MMUT-UUPTY-UUYY-DTTI-房地产经纪职业导论1、房地产经纪人从事房地产代理业务必须以房地产经纪机构为 ( )。
A.主要的途径 B.载体C.依据D.担保 [答案]B2、下列关于经纪的表述中，不正确的是( )。
A.经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为B.经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易C.经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬D.经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系 [答案]D3、经纪活动起源于( A.第一次社会大分工 B.第二次社会大分工 C.第三次社会大分工 D.现代市场经济 [答案]C4、房地产经纪人或房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交 )。
易合同的媒介服务，并收取佣金的行为，称为( A.代理 B.行纪 C.居间D.代办)行为。
[答案]C5、下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是( A.独立从事房地产经纪工作的自然人 B.可以在全国范围内从业 )。
C.从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导 D.具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试 [答案]C6、下列关于房地产经纪人的表述中，不正确的是( )。
A.可以以房地产经纪机构的名义独立执行房地产经纪业务 B.经所在机构授权可以订立房地产经纪合同 C.《房地产经纪人执业资格证书》在全国范围有效 D.只能在报名所在地注册执业 [答案]D7、受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满( )的，不予注册。
A.1 年 B.3 年 C.4 年 D.5 年 [答案]D8、道德的客观方面包括( A.道德意识 B.道德标准 C.道德信念 D.道德判断 [答案]B9、人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是( )。
)。
A.道德规范B.道德观念C.职业道德D.社会道德 [答案]C10、如果客户来电话要找的人不在，最合适的礼貌应答是 ( A.请问上次是哪位业务员接待您的 B.您好!××公司，请问有什么需要我为您服务 C.对不起!他(她)出去了，您需要留言吗D.对不起!他(她)出去了，请您打他(她)手机 )。
[答案]C11.房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为 ( C)。
A.对环境变化适应能力差 B.横向沟通协调较为困难 C.双重领导，违反了统一指挥原则 D.高层决策迟缓12.经纪的作用集中表现为经纪在各种社会经济活动中的沟通和 (B )作用。
A.规范 B.中介 C.提升 D.发展13.房地产经纪人协理享有的权利包括(D )。
A.有权不注册备案 B.有权签订经纪合同 C.有权独立开展经纪业务 D.有权人房地产中介机构14.在房地产经纪人员职业技能的构成中，供求搭配的技能是(C )。
A.使供给方满意 B.使需求方满意 C.使供求双方在某宗房源上达成一致D.为需求方提供尽量多的房源以供选择15.人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是( C)。
A.道德规范 B.道德观念 C.职业道德 D.社会道德16.下列选项中，不属于房地产经纪信息特征的是( B)。
A.共享性 B.价值性 C.多维性 D.积累性17.在房地产纪经人员的职业技能中，供需搭配的技能是(C )。
A.使供给方满意 B.使需求方满意 C.使供需双方在某宗(或数宗)房源上达成一致 D.使自己人际沟通技能得到供需双方的认可18.经纪活动起源于( C)。
A.第一次社会大分B.第二次社会大分工C.第三次社会大分工D.现代市场经济19.房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有房地产赠送给受赠人，此遗赠书须经( C)后才有效。
A.双方签字 B.房地产管理部门认可 C.公证机关公证 D.税务部门征税20.下列活动中，存在巨大的经济风险，并完全由房地产经纪机构承担的是( C)。
A.居间 B.代理 C.包销 D.行纪21.房屋买卖代理收费，应(C )。
A.按成交价格总额的 35%收费 B.按成交价格总额的 4.0%收费 C.严格按照国家规定的标准收费 D.采用差额定率累进计费22.经纪人受他人委托以自己的名义代他人购物.从事贸易活动或寄送物品，并取得报酬的法律行为，称为( D)。
A.居间 B.代理 C.拍卖 D.信托23.房地产经纪信息的管理原则不包括( C)。
A.目的性 B.系统性 C.增值性 D.时效性24.行纪是指经纪机构受委托人的委托，以(A )的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为。
A.自己 B.代理人 C.委托人D.受托人25.当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人(B )。
A.只能请求房地产经纪机构承担违约责任 B.可以请求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任 C.可以自由选择请求房地产经纪机构要么承担违约责任，要么承担侵权责任 D.只能请求房地产经纪机构承担侵权责任26.受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满(D )的，不予注册。
A.1 年 B.3 年 C.4 年 D.5 年27.房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为 (C )。
A.对环境变化适应能力差 B.横向沟通协调较为困难 C.双重领导，违反了统一指挥原则 D.高层决策迟缓28.下列说法中，不正确的是( B)。
A.预购商品房抵押，抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产管理部门登记备案的 B.现房抵押，抵押权人保管房地产他项权证书，登记机关保管房地产权利证书 C.处分抵押物可选择拍卖.变卖或者折价方式 D.房地产抵押合同自登记之日起生效29.下列关于房地产经纪人员应当履行义务的说法中，错误的是 (C )。
A.为委托人保守商业秘密 B.接受职业继续教育，不断提高业务水平C.执行房地产经纪业务并获得合理佣金 D.向委托人披露相关信息30.下列有关香港地产代理的说法中，正确的是( D)。
A.佣金通常为 3% B. 持有营业虽牌照者最高只能担任地产代理公司分支机构的负责人 C.勿需在代理协议中说明佣金收费率 D.地产代理人在取得客户和雇主同意及安排的情况下，可以收取佣金31.由于房屋租赁双方易产生较为复杂的债权债务关系，委托人对房地产经纪机构的责任要求也相对比较复杂，因此，在房屋租赁居问合同中就某些委托事项应补充(C )性条款，以便明确房地产经纪机构与委托人各自的权利义务。
A.强制 B.控制 C.限制 D.法定32.下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是( C)。
A.独立从事房地产经纪工作的自然人 B.可以在全国范围内从业 C.从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导 D.具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试 33.房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有房地产赠送给受赠人，此遗赠书须经(C )后才有效。
A.双方签字 B.房地产管理部门认可 C.公证机关公证 D.税务部门征税34.房地产查验的基本途径有现场实地察看和(C )。
A.了解广告媒体 B.到网站搜索 C.向有关人员了解 D.检查代理合同文本35.房地产经纪人员接待客户时，最好( A)。
A.坐在客户的侧边 B.坐在客户的对面 C.坐在客户的后面 D.紧靠客户身旁36、关于违约责任说法正确的是( )。
A.对于债务的履行不当或履行不能，原则上均可请求继续履行或补充履行 B.因迟疑履行给付违约金后，可免除违约人的合同义务 C.在违约人继续履行或采取补救措施后，相对人还有损失的，可请求损害赔偿 D.在当事人违约行为侵害对方人身或财产的，对方有请求违约损害赔偿和侵权赔偿的权利答案：C37、为了便于对房地产经纪机构进行管理，房地产经纪机构必须向工商行政管理部门申请登记，并报( 缺一不可。
A.土地管理部门 B.房地产经纪主管部门 C.房地产经纪行业协会 D.县级以上人民政府答案：B 38、经纪行为中广泛采用的一种基本形式为( A.居间 B.代理 C.行纪 D.回扣答案：A39、代理的特点包括( )。
)。
)登记备案，两种手续 A.经纪人与委托人之间无长期固定的合作关系 B.代理过程中的权利和责任归委托人C.以自己的名义与第三方交易 D.经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出，从中获利答案：B40、房地产经纪活动的原则为( A.自愿、平等、诚实信用 B.工作丰富化 C.高效率、高质量 D.因事设岗，因岗设人答案：A41、专门的房地产( A.居间 B.代理 C.行纪 D.评估答案：C42、房地产经纪人员接待客户时，最好( A.坐在客户的侧边 B.坐在客户的对面 C.坐在客户的后面 D.紧靠客户身旁答案：A43、房地产经纪人协理从业资格实行( )制度。
)。
)经纪人目前在中国还没有形成。
)。
A.全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度 B.各省、自治区、直辖市统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度 C.全国统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度 D.全国统一大纲、统一命题，各省、自治区、直辖市组织考试的制度答案：A44、作为一名房地产经纪人，其所属的房地产经纪机构的个数为( )。
A.1 个 B.2 个 C.3 个 D.4 个答案：A45、房地产经纪人所在地是指( A.房地产经纪机构所在地 B.房地产经纪人住所地 C.房地产经纪人考试地 D.房地产经纪人经常居住地答案：A1.房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为 ( C)。
)。
A.对环境变化适应能力差 B.横向沟通协调较为困难 C.双重领导，违反了统一指挥原则 D.高层决策迟缓2.经纪的作用集中表现为经纪在各种社会经济活动中的沟通和 (B )作用。
A.规范 B.中介 C.提升 D.发展3.房地产经纪人协理享有的权利包括(D )。
A.有权不注册备案 B.有权签订经纪合同 C.有权独立开展经纪业务 D.有权人房地产中介机构4.在房地产经纪人员职业技能的构成中，供求搭配的技能是(C )。
A.使供给方满意 B.使需求方满意 C.使供求双方在某宗房源上达成一致D.为需求方提供尽量多的房源以供选择5.人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是( C)。
A.道德规范 B.道德观念 C.职业道德 D.社会道德6.下列选项中，不属于房地产经纪信息特征的是(B )。
A.共享性 B.价值性 C.多维性 D.积累性7.在房地产纪经人员的职业技能中，供需搭配的技能是(C )。
A.使供给方满意 B.使需求方满意 C.使供需双方在某宗(或数宗)房源上达成一致 D.使自己人际沟通技能得到供需双方的认可8.经纪活动起源于(C )。