房地产经纪职业导论试题库完整
2024年房地产经纪人之职业导论题库与答案
2024年房地产经纪人之职业导论题库与答案单选题（共45题）1、下列房地产中，房地产经纪机构可以提供买卖经纪服务的是（）。
A.权属有争议的房地产B.尚未领取房地产权属证书的房地产C.购买5年以上的经济适用住房D.小产权房【答案】 C2、一般而言，经纪人是以()为主要资源为客户服务的。
A.房地产B.资金C.设备D.信息【答案】 D3、各分部有较大的自主经营权，利于发挥分部管理者的积极性和主动性，增强适应环境变化能力的房地产经纪机构组织形式是( )。
A.直线一参谋制组织结构形式B.分部制组织结构形式C.矩阵制组织结构形式D.网络制组织结构形式【答案】 B4、关于房地产经纪人协理的说法，正确的是( )。
A.房地产经纪人协理从业资格考试合格人员即可从事房地产经纪业务B.房地产经纪人协理实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度C.房地产经纪人协理从业资格证书在全国范围内有效D.房地产经纪人协理应当在房地产经纪人的指导下执行经纪业务【答案】 D5、房地产经纪人员接待客户，最好( )。
A.坐在客户的侧边B.坐在客户的对面C.坐在客户的后面D.紧靠客户身旁【答案】 A6、MLS系统运行的基础是( )。
A.独家代理制度B.业必归会制度C.参与代理制度D.共同代理制度【答案】 A7、对于房地产经纪人的资格条件、信用能力、服务标准等委托人应该知情的信息，房地产经纪人应（）告知委托人。
A.在合同签订前B.在合同签订时C.在合同签订后D.随时【答案】 A8、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。
A.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务B.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务C.住宅经纪业务和商业房经纪业务D.房地产代理业务和房地产居间业务【答案】 D9、下列国家或地区中，已建立了房地产经纪过失保险制度的是（）。
A.广东省B.中国香港C.美国D.上海市【答案】 C10、下列不属于房地产经纪信息的是( )。
2024年房地产经纪人之职业导论通关考试题库带答案解析
2024年房地产经纪人之职业导论通关考试题库带答案解析单选题（共45题）1、传统的房地产经纪业主要集中于（）市场。
A.写字楼B.住宅C.商铺D.购物中心【答案】 B2、信息具有扩散性，因此具有( )。
A.可传递性B.可共享性C.可转化性D.可压缩性【答案】 B3、关于房地产经纪专业人员的说法，错误的是（）。
A.房地产经纪专业人员应当参加继续教育B.房地产经纪专业人员应当办理职业资格证书登记C.房地产经纪专业人员只能在所在省、自治区、直辖市范围内执业D.中国港澳台地区的房地产经纪人员也可以取得房地产经纪专业人员职业资格C项，房地产经纪专业人员是指具有相关专业知识与技能并从事房地产经纪服务的人员。
房地产经纪专业人员资格证书全国范围内有效，房地产经纪专业人员可以在全国范围内执业。
【答案】 C4、如果客户来电话要找的人不在，最合适的礼貌应答是( )。
A.请问上次是哪位业务员接待您的B.您好!××公司，请问有什么需要我为您服务C.对不起!他(她)出去了，您需要留言吗D.对不起!他(她)出去了，请您打他(她)手机【答案】 C5、合同对合同当事人具有（）约束，当事人必须依照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
A.行为B.法律C.条件D.道德【答案】 B6、投资新建房屋租赁活动的经纪服务，以及存量房屋租赁活动的经纪服务的主要合同形式分别为( )。
A.代理，代理B.居间，居间C.居间，代理D.代理，居间【答案】 A7、与政府的行政管理相比，行业自律管理更容易调动行业成员的( )，可以在更广泛的层面上调动社会资源，这不仅有利于节约政府资源，更有利于提高房地产经纪行业管理水平，使房地产经纪行业在更大程度上增进社会福利。
A.主观能动性B.创造性C.开拓性D.竞争性【答案】 A8、房地产经纪机构的战略管理是指房地产经纪机构确定其使命，根据机构外部环境和内部条件设定企业的战略目标，为保证目标的正确落实和实现进行谋划，并依靠企业内部力量将这种谋划和决策付诸实施，以及在实施过程中进行控制的( )管理过程。
房地产经纪人之职业导论测试卷附答案
房地产经纪人之职业导论测试卷附答案单选题（共20题）1. 下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是（）。
A.房地产细分市场的供求分析是房地产置业投资咨询的基础B.房地产经纪人要从获取长期收益和增值的角度进行投资分析C.房地产经纪人要分析房地产的产租能力D.可行性研究是房地产置业投资咨询报告的主要内容【答案】 D2. 我国参照了国际上的通行作法，把房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格和房地产经纪人( )资格两种。
A.销售B.注册证书C.协理从业D.代理【答案】 C3. 将房地产经纪服务合同分为代理合同和居间合同的依据是（）。
A.房地产经纪服务方式B.房地产交易形式C.房地产交易次数D.房地产新旧程度【答案】 A4. 下列不属于房地产基本服务的是（）。
A.提供房地产信息B.房地产抵押贷款代办C.实地看房D.代拟房地产交易合同【答案】 B5. 主管部门发现房地产经纪违规行为的有效途径是（）。
A.针对性检查B.合同抽查C.现场巡查D.投诉受理【答案】 D6. 房地产经纪信用档案的涵盖范围不包括()。
A.房地产经纪人B.房地产经纪人协理C.私下成交的房地产交易双方D.房地产经纪机构【答案】 C7. 当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人( )。
A.只能要求房地产经纪机构承担违约责任B.只能要求房地产经纪机构承担侵权责任C.要么要求房地产经纪机构承担违约责任，要么要求房地产经纪机构承担侵权责任D.可以要求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任【答案】 C8. 合同条款中，( )是合同存在的基础，没有此条款，就不存在合同。
A.主要条款B.一般条款C.明示条款D.普通条款【答案】 C9. ()最能显现职业道德状况的层面。
A.行为习惯B.职业荣誉感C.思想观念D.执业理念【答案】 A10. 就目前的情况来看，通过房地产经纪行业管理来规范房地产经纪服务活动，有助于增加房地产（）。
2024年房地产经纪人之职业导论真题精选附答案
2024年房地产经纪人之职业导论真题精选附答案单选题（共45题）1、在房地产经纪业务洽谈中，首要的环节是( )。
A.许诺好处B.倾听客户的陈述C.引导客户D.控制客户【答案】 B2、缔约过失责任属于（）。
A.违约责任B.侵权责任C.合同责任D.行政责任【答案】 C3、下列行为中，属于房地产经纪机构正当竞争的是（）A.按明显低于同行业的收费标准收费B.传播对同行信誉产生不良影响的虚假信息C.向行业主管部门举报其他房地产经纪机构的违法行为D.故意在委托人与其他房地产经纪机构之间设置障碍【答案】 C4、会碰到因经营模式和人员“移植”而带来的“异体排斥”问题的房地产经纪机构扩张战略的是（）。
A.跨地域市场扩张战略B.跨专业市场扩张战略C.跨行业扩张战略D.综合性扩张战略【答案】 B5、为了减少房地产经纪合同纠纷，（）在2006年发布了一套《房地产经纪业务合同推荐文本》。
A.中国房地产估价师与房地产经纪人学会B.中国房地产业协会C.建设部D.国家工商行政管理总局【答案】 A6、合同条款中，( )是合同存在的基础，没有此条款，就不存在合同。
A.主要条款B.一般条款C.明示条款D.普通条款【答案】 C7、下列对搜集房地产经纪信息的认识中，正确的是（）。
A.认为广播和电视信息不易整理，故只以报纸和杂志作为信息来源途径B.认为学术文章是专家个人意见，主观性强，故学术文章不能作为信息来源途径C.认为楼书多为溢美之词，不具有客观性，故楼书不作为信息来源途径D.认为房地产具有不可移动性，现场调查能获得直观的信息材料【答案】 D8、我国对房地产经纪人员实行职业资格( )制度。
A.考核B.会审C.鉴定D.注册【答案】 D9、房地产经纪机构的部门设置中，基础部门主要是指一些常设部门，不属于常设部门的是（）。
A.业务部B.财务部C.行政部D.人事部【答案】 A10、房地产经纪机构所开展的房地产法律咨询中常见的主要问题不包括（）。
房地产经纪人之职业导论练习题附答案详解
房地产经纪人之职业导论练习题附答案详解单选题（共20题）1. 由于房地产交易的（），以及房地产市场的动荡，合同签置后一方毁约的现象经常发生，这是房地产交易中一项巨大的风险。
A.复杂性B.综合性C.程序性D.反复性【答案】 A2. ( )是房地产经纪人的主要资源、是开展房地产活动的前提。
A.房地产经纪信息B.房地产房源信息C.房地产客户信息D.房地产经纪行业信息【答案】 A3. 在房地产经纪企业的薪酬制度中，比较科学的是（）。
(2009年真题)A.固定薪金制B.佣金制C.奖金制D.混合制【答案】 D4. 在房地产经纪活动中，房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的，房地产经纪人应当回避，但（）除外。
A.经所在房地产经纪机构同意后B.征得另一方当事人同意的C.经公证机构公证的D.有合法委托手续的【答案】 B5. 房地产经纪人只有在遵循( )下估算出来的价格才对委托人有真正的参考意义。
A.均衡原则B.合法原则C.时点原则D.供求原则【答案】 B6. 为了便于对房地产经纪机构进行管理，房地产经纪机构必须向工商行政管理部门申请登记，并报( )登记备案。
两种手续缺一不可。
A.土地管理部门B.房地产经纪主管部门C.房地产经纪行业协会D.县级以上人民政府【答案】 B7. 如果承购房屋是商业地产，房地产经纪机构可以不了解的委托人的信息是（）。
A.委托人的年龄B.周边配套C.位置D.单价【答案】 A8. 在薪酬支付方式中，奖励大，刺激性强，业务员的“危机意识”强的是( )。
A.固定薪金制B.佣金制C.混合制D.福利制【答案】 B9. 甲房地产经纪机构（以下称甲机构）是个人独资的房地产经纪机构。
张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员，张某具有房地产经纪人执业资格，王某具有房地产经纪人协理从业资格。
甲机构成立至今已有5年时间，5年中甲机构不仅经营业绩逐年增长，而且形成了自己的品牌。
目前正在积极寻找新的发展机遇，有意在机构扩张的同时向房地产开发领域拓展。
2024年房地产经纪人之职业导论通关试题库(有答案)
2024年房地产经纪人之职业导论通关试题库(有答案)单选题（共45题）1、下列招揽房地产经纪业务中，符合规范的是（）。
A.小张拨打电话给明确拒绝再次接受电话销售的受访客户B.小红在社区规定的广告栏里贴虚假的宣传广告C.小明在招揽房地产经纪业务时常常诋毁竞争对手D.李某在招揽房地产经纪业务时明确表示，不招揽其他房地产经纪机构独家代理的房地产经纪业务【答案】 D2、( )是行业规则一个显著的特点。
A.行业规则是公约B.行业规则是依据法律、法规和规章制定的C.行业规则具有约束力D.对房地产经纪人员提出职业道德的要求【答案】 D3、房地产经纪机构签订的房地产经纪服务合同，应当由（）签名。
A.一名房地产经纪人协理B.两名房地产经纪人C.三名房地产经纪人D.一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理【答案】 D4、对房地产经纪人员有一定激励作用，又能降低人员流动率的薪酬制度是（）。
(2012年真题)A.佣金制B.奖金制C.固定薪金制D.固定薪金和佣金提成混合制【答案】 D5、一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有（）。
(2011年真题)A.收集信息的技能B.市场分析的技能C.人际沟通的技能D.供需搭配的技能【答案】 B6、目前我国台湾地区房地产经纪行业管理的模式是（）。
(2011年真题)A.行政监管模式B.行业自治模式C.行政监管与行业自律结合模式D.市场调节模式【答案】 B7、项目营销策划方案的制定一般在（）就已完成。
A.委托阶段B.市场地位阶段C.准备销售资料阶段D.布置销售现场阶段【答案】 A8、从长远来看，市场是公平的，只有（）的房地产经纪人员，才能长期获得客户的认可和回报，正所谓“老实人，人欺，天不欺”。
A.遵纪守法B.诚实守信C.尽职尽责D.规范执业【答案】 D9、二手房代理业务开拓的关键是（）。
2024年房地产经纪人之职业导论题库附答案(典型题)
2024年房地产经纪人之职业导论题库附答案（典型题）单选题（共45题）1、房地产行政主管部门自受理房屋权属登记申请之日起( )日内应当决定是否予以登记。
A.3B.5C.7D.10【答案】 C2、重视（），就是要通过房地产经纪信息管理，一是保证房地产经纪信息的完整性，二是保证房地产经纪信息在时间上的连续性，三是对房地产经纪信息的及时更新和维护，以保证时效性。
A.整体性B.统一性C.系统性D.大局性【答案】 C3、（）是房地产经纪机构品牌管理的主要内容。
A.品牌建立和品牌维护B.品牌建立和品牌策划C.品牌塑造和品牌创新D.品牌定位和品牌结构【答案】 A4、减少合同纠纷的措施不包括( )。
A.采用房地产经纪合同示范文本B.求同存异，回避有争议的条款C.由法律人士对合同内容进行审核D.采用书面合同形式【答案】 B5、李四委托中天房地产经纪人事务所的经纪人刘军购买一套二手房，刘军介绍张三所有的一套房屋，李四看后同意购买。
随后，李四与张三商谈《房屋买卖合同》事宜。
A.将李四可承受的最高购买价告诉张三B.将房屋转让涉及的税费告诉李四和张三C.将张三的付款能力等个人信用情况告诉李四D.将张三的房屋存在租赁情况告诉李四【答案】 A6、房地产经纪机构以（）为主要资源。
A.人力B.财力C.信息D.关系【答案】 C7、李某有一处住过两年的房屋要转让，委托B房地产经纪公司的小王办理房屋的买卖事宜。
假如你是小王，请回答以下问题：A.该经纪公司可以要求赵某支付800元费用B.该经纪公司可以要求赵某支付800元费用中的必要费用C.该经纪公司可以要求赵某和贾女士共同支付800元费用D.该经纪公司为小王报销800元费用【答案】 B8、就法律责任而言，房地产经纪人员在履行自己职责的过程中，因违反合同或不履行其他法律义务，侵害国家集体财产，侵害他人财产、人身权利的，应承担相应的( )。
A.经济责任B.民事责任C.道德责任D.行政责任【答案】 B9、下列行为属于存量住房买卖、租赁经纪业务流程环节之一的是（）。
2024年房地产经纪人之职业导论真题精选附答案
2024年房地产经纪人之职业导论真题精选附答案单选题（共40题）1、提高房地产经纪信息的（），一方面要对信息库进行及时的更新和维护，另一方面要提高信息利用的效率，尽量使信息在最短的时间内发挥作用。
A.保密性B.时效性C.增值性D.多维性【答案】 B2、MLS系统中，( )制度是MLS系统运行的基础。
A.买方代理B.自愿性C.独家代理D.强制性【答案】 C3、房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息，包括（）等，使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产。
A.交易的数量、交易行情、交易金额B.交易金额、交易行情、交易方式C.交易的数量、交易金额、交易方式D.交易的数量、交易行情、交易方式【答案】 D4、在房地产代理合同中，当事人没有对解决争议的方式做明确选择的，则应通过( )解决合同纠纷。
A.仲裁B.诉讼C.协商D.民事调解【答案】 B5、目前在我国三级房地产市场上，面向个人客户所开展的业务以房地产( )业务为主。
A.代理B.租赁C.居问D.行纪【答案】 C6、从购房者的实际经济承受能力出发，根据国际经验，月还款额一般不应超过家庭总收入的( )，还要考虑贷款利率变动所带来的风险。
A.20%B.25%C.30%D.35%【答案】 C7、目前，我国约有（）的房地产经纪机构采用单店经营模式。
A.1/2B.1/3C.2/8D.3/4【答案】 B8、下列选项中，（）作为指导房地产经纪人员和机构从事房地产经纪活动的基本行为准则。
A.《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》B.《关于改变房地产经纪人执业资格注册管理方式有关问题的通知》C.《商品房买卖合同示范文本》D.《房地产经纪执业规则》【答案】 D9、小李是甲房地产经纪公司的房地产经纪人。
2014年3月，甲公司委派小李负责提供居间服务，为本市市民王某出售其一套二手房。
小李代表甲公司与其签订了房地产经纪合同。
1个月后，该房屋仍未卖出。
于是小李凭借自己的专业知识和经验，向王某介绍当前受国际金融危机影响，房地产市场低迷，建议王某适当降价。
2024年房地产经纪人之职业导论通关试题库(有答案)
2024年房地产经纪人之职业导论通关试题库(有答案)单选题（共200题）1、向已经成交的房地产经纪客户了解是否有新的需求意向，并提供针对性的服务，属于售后服务中的（）。
A.延伸服务B.跟踪服务C.增值服务D.改进服务【答案】 B2、房地产经纪的（）是根据交易标的金额的一定比例来确定的。
A.销售收入B.经营收入C.信息费D.佣金【答案】 D3、缔约过失责任的条件不包括（）。
A.另一方无损失B.当事人一方先违反合同义务C.当事人一方有过失D.另一方有损失【答案】 A4、房地产经纪机构及其分支机构应当自（）之日起30日内，到相关机构备案。
A.开业B.领取营业执照C.申请营业执照D.房地产经纪行业协会备案【答案】 B5、经纪人收取佣金时应当开具（），并依法缴纳税费。
A.发票B.收据C.合同D.证明【答案】 A6、房地产经纪合同和书面告知材料应当由房地产经纪机构授权的（）签章。
A.房地产经纪人协理B.注册房地产经纪人C.注册房地产经纪人或房地产经纪人协理D.房地产经纪机构的负责人【答案】 B7、售楼处设置工作的第一个步骤是（）。
A.售楼处选址B.确定售楼处的功能C.组建售楼处工作团队D.制定售楼处管理制度【答案】 B8、委托挂牌的总价和单价，由（）确认后填写。
A.房地产经纪人员B.房地产经纪人协理C.购买人D.出售人【答案】 D9、房地产经纪信息的多维性体现在( )上。
A.时间B.空间C.时间和空间D.时间或空间【答案】 C10、相比其他组织结构类型，矩阵制组织结构的主要优点是（）。
(2010年真题)A.有利于加强横向机构内部各职能人员之间的联系B.有利于人员精简C.有利于高层管理者摆脱日常事务D.有利于统一领导【答案】 A11、廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。
在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。
2023年-2024年房地产经纪人之职业导论题库附答案(典型题)
2023年-2024年房地产经纪人之职业导论题库附答案（典型题）单选题（共45题）1、经纪人是（）人，在商业活动中不归属于委托方或第三方，完全处于中间地位。
A.服务B.代表C.中介D.销售【答案】 C2、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。
A.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为B.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式C.房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式D.新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型【答案】 A3、下列合同中，（）是指双方当事人互相享有权利、承担义务的合同，是商品交换最为典型的法律表现形式。
A.有偿合同B.双务合同C.劳务合同D.要式合同【答案】 B4、下列不属于二手房居间业务售后服务内容的是（）。
A.提供搬家信息咨询B.进行顾客满意度调查C.回访客户，以了解客户是否有新的要求D.向客户推荐购买房地产股票【答案】 D5、房地产经纪人员不履行告知义务或告知不清，严重损害委托人利益的，由房地产管理部门责令改正可以并处()以下罚款。
A.3000元B.1万元C.3万元D.5万元【答案】 B6、主要为机构客户和大宗房地产业主提供服务的房地产经纪机构，其经营模式通常是（）。
A.无店铺经营模式B.有店铺经营模式C.直营连锁经营模式D.特许加盟经营模式【答案】 A7、下列选项中，（）最早起源于美国，是现代经济中发展最快和渗透性最强的商业模式。
A.混合经营B.单店铺经营C.直营连锁经营D.特许加盟连锁【答案】 D8、房地产经纪行业管理的基本模式有政府主管、行业自律性管理以及二者相结合的管理等三种模式，这三种模式的主要区别是（）。
A.管理主体及其因主体不同而导致的管理手段有所不同B.管理对象及其因对象不同而导致的管理方法有所不同C.管理方法及其因方法不同而导致的收费标准有所不同D.管理理论及其因理论不同而导致的管理效果有所不同【答案】 A9、品牌建设是指企业以( )为基础，以产品质量和产品特色为核心，确定品牌定位、制定品牌规划和品牌形象等一系列活动和过程。
房地产经纪人之职业导论题库附答案(典型题)
2023年房地产经纪人之职业导论题库附答案（典型题）单选题（共50题）1、对于房地产经纪合同履行中发生的争议，不适宜的处置方式是（）。
A.仲裁B.行政复议C.司法诉讼D.向有关政府管理部门投诉，由其进行调解【答案】 B2、( )就是对品牌愿景、品牌定位和品牌结构的研究、筹划，它是品牌战略中的基础部分，其质量高低决定了整个品牌战略的成败。
A.品牌识别B.品牌规划C.品牌结构D.品牌传播【答案】 B3、下列关于房地产经纪职业道德的说法中，正确的是( )。
A.房地产经纪职业道德属于外在的规范B.房地产经纪职业道德具有强制力，因而对房地产经纪人员具有约束力C.房地产经纪职业道德不具有强制力，因而对房地产经纪人员不具有约束力D.房地产经纪职业道德通过职业责任感.行业准则.舆论等来约束房地产经纪人员【答案】 D4、2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。
甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商品房。
甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。
A.项目签约B.项目执行企划C.销售准备D.销售执行【答案】 D5、张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。
经过反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。
后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。
并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。
A.房地产买方代理合同B.房地产指示居间合同C.房地产媒介居间合同D.房地产卖方合同【答案】 B6、根据特定业务需要，准确把握信息搜集的内容、重点、渠道，并灵活运用各种信息搜集方法和渠道，快速有效地搜集到针对性的信息，是房地产经纪人员的（）的技能。
2024年房地产经纪人之职业导论题库附答案(典型题)
2024年房地产经纪人之职业导论题库附答案（典型题）单选题（共40题）1、李某取得中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格，必须通过（）才能以房地产经纪专业人员的名义从事房地产经纪一系列活动。
A.考查B.评审C.考核D.登记【答案】 D2、房地产经纪机构（），就开始承担房屋的保管责任。
A.签订经纪服务合同B.进行房屋查验C.接受房屋钥匙D.发布房源信息【答案】 C3、下列关于房地产登记代办的表述中，正确的是（）。
(2008年真题)A.房地产登记代办属于房地产经纪基本业务B.房地产登记代办服务对象只限于限制行为能力人C.房地产登记代办服务只能由房地产经纪人提供D.房地产登记代办可以节省房地产权利人的时间、精力隐藏答案收藏标记反馈【答案】 D4、王某从某大学房地产专业毕业后进入甲房地产经纪公司从事房屋销售。
凭上大学四年所学的专业知识，王某的销售业绩很好，收入颇丰。
但由于许多亲戚、朋友都对房地产经纪职业有偏见，认为其职业没有前途，不受尊重，使得他的心情越来越差。
在公司里，与他同时进公司的张某（非房地产专业毕业），原来的销售业绩远远落后于王某，最近却慢慢赶了上来。
2013年7月12日，王某照例身着他最喜爱的名牌T恤和牛仔裤来到售楼处，一进门便看到身着西装衬衫的张某正在翻阅售楼处昨天的电话记录，王某在心理骂了一句：“假正经”。
这时电话铃响了，王某迅速冲过去接起电话：“喂，你找谁？”当电话里传来“我找张先生”的声音时，王某说了句“他不在”便将电话挂断。
A.守法经营B.以“诚”为本C.尽职守责D.公平竞争【答案】 D5、目前，在房地产经纪行业管理中采用行业自治模式的国家或地区是（）。
(2012年真题)A.美国B.中国大陆C.中国香港地区D.中国台湾地区【答案】 D6、品牌的战略目标不包括( )。
A.品牌愿景B.品牌定位C.品牌结构D.品牌识别【答案】 D7、两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按( )。
房地产经纪职业导论试题库完整
《房地产经纪职业导论》题库一、单项选择题第一章1．“经纪”是“中介”中的一种特定活动，其服务收入的基本形式是( ) 。
A、信息费 B 、咨询费C、佣金 D 、买卖差额提成2.一般而言，经纪服务最主要的方式有居间、 ( ) 、行纪三种。
A、代理 B 、包销C、委托 D 、经销3.一般而言，经纪服务最主要的方式有( ) 、代理、行纪三种。
A、居间 B 、包销C、委托 D 、经销4.房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取( )的行为。
A、工资 B 、奖金C、服务费 D 、佣金5.在经纪服务中，经纪人不作为任何一方的代理人，而仅仅向交易一方或双方提供交易信息并撮合双方成交的经纪方式是( )A、居间B、代理C、包销D、行纪6.经纪服务活动中，经纪机构以委托人名义与第三方进行交易的方式属于( )A、居间 B 、代理C、自营买卖D、行纪7．目前，房地产经纪活动的最主要客体是( ) 。
A、住宅、房屋 B 、工业用房、商业用房、写字楼C、二手住房和新建商品住房D、房地产开发用地、房地产开发项目8. ( )是起源最早的房地产经纪方式。
A、房地产代理 B 、房地产居间C、房地产行纪 D 、房地产报销9.经纪服务最终是否能够获得佣金取决于( )A、经纪服务的数量B、经纪服务的质量D、经纪服务的交易额10.唐代专事田宅交易的经纪人开始被称为( )A、庄宅牙人B、驵侩C、房牙 D 、官房牙11.在经纪活动中，经纪主体只是为促成交易提供服务，不直接作为交易主体从事交易体现了经纪的( A、专业性C、服务性)特性。
B 、中介性D 、后验性C、是否使委托人与交易相对人达成了交易12.1993 年 2 月，第一家全国性的房地产中介机构成立，企业名称为( )A、中外合资建银房地产咨询有限公司B、上海威得利房产咨询公司C 、21 世纪不动产公司D 、北京链家房地产有限公司13. 中国在 ( )年建立了全国房地产经纪人职业资格制度。
2022-2023年房地产经纪人之职业导论题库附答案(典型题)
2022-2023年房地产经纪人之职业导论题库附答案（典型题）单选题（共100题）1、房地产经纪人的权利不包括( )。
A.依法发起设立房地产经纪机构B.处理房地产经纪有关事务并获得合理的报酬C.同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构D.要求委托人提供与交易相关的资料【答案】 C2、房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户"飞单"而产生的风险，属于( )。
A.操作不规范的风险B.经纪业务对外合作的风险C.房地产经纪人员的道德风险D.客户道德风险【答案】 D3、( )是行业规则一个显著的特点。
A.行业规则是公约B.行业规则是依据法律、法规和规章制定的C.行业规则具有约束力D.对房地产经纪人员提出职业道德的要求【答案】 D4、执业规范当中超出法律法规要求的部分，主要是运用（）的功能来规范房地产经纪人员的执业行为。
A.规范调整B.制度调整C.法律调整D.道德调整【答案】 D5、主要为机构客户和大宗房地产业主提供服务的房地产经纪机构，其经营模式通常是( )。
A.无店铺经营模式B.有店铺经营模式C.直营连锁经营模式D.特许加盟经营模式【答案】 A6、关于房地产经纪服务主要特点的说法，正确的是（）。
(2010年真题)A.房地产经纪从业人员不一定具有房地产经纪人资格B.房地产经纪服务是受当事人委托进行的C.房地产经纪服务属于公益性活动D.房地产经纪服务的特点是价格垄断【答案】 B7、房地产经纪人从事居间经纪活动，下列说法正确的是（）。
A.不能同时接受双方委托人的委托B.只能接受一方当事人的委托C.可以同时接受一方或双方委托人的委托D.如果同时接受双方委托人的委托，则佣金不能比接受一方当事人委托时收取的佣金少隐藏答案收藏标记反馈【答案】 C8、下列关于美国房地产代理业务的表述中，正确的是（）。
A.采用经纪人独家销售方式的，在代理合同有效期内，即使卖主将房屋卖掉，其也需要向房地产经纪人支付佣金B.采用卖主与经纪人独家销售方式的，卖主可以与多个房地产经纪人签订房屋代理销售合同C.采用开放式销售方式的，卖主自己销售房屋成功，也需要向房地产经纪人支付佣金D.采用优先购买销售方式的，卖主以低价将房屋销售给他人时，不需要经过房地产经纪人的同意【答案】 A9、关于房地产经纪机构品牌管理的特点，下列表述中不正确的是（）。
房地产经纪人之职业导论检测卷附答案
房地产经纪人之职业导论检测卷附答案单选题（共20题）1. 下列房地产经济活动中，属于房地产经纪活动的是（）。
A.受人民法院委托，评估拟拍卖房地产的市场价值B.受房地产开发企业委托，对房地产开发项目进行策划C.促成委托人与他人达成房地产交易D.为他人提供房地产咨询服务【答案】 C2. 下列选项中，不属于房地产经纪信息特征的是( )。
A.共享性B.价值性C.多维性D.积累性【答案】 B3. 房地产经纪机构的品牌建立是以客户对企业服务的（）为核心。
A.感知价值B.忠诚度C.满意度D.信任度【答案】 A4. 企业实行（）的最根本的目的是正确地诱导员工的工作动机，提升员工的满意度，增强组织的活力和凝聚力，这样企业就会在竞争中立于不败之地。
A.佣金制度B.薪酬制度C.激励机制D.生涯规划【答案】 C5. 凡取得中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格的人员，必须经过（）才能以房地产经纪专业人员的名义从事房地产经纪活动。
A.考核B.会审C.鉴定D.登记【答案】 D6. 售楼处的基本功能是（）。
A.展示商品房项目的信息、提供商品房销售的场所B.规范房地产交易行为C.促成房地产交易D.提升房地产价值【答案】 A7. 传统的房地产经纪业主要集中于（）市场。
A.写字楼B.住宅C.商铺D.购物中心【答案】 B8. 王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，并约定佣金为房价款的4%。
甲公司委派房地产经纪人张某承办该业务。
张某给王某介绍了一套业主李某的房屋，王某在张某带领下查验房屋后同意购买。
随后，王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。
(2007年真题)A.甲公司与王某签订房屋买卖合同B.甲公司与李某签订房屋买卖合同C.王某与李某签订房屋买卖合同D.甲公司委托张某与李某签订房屋买卖合同【答案】 D9. 房地产经纪企业客户关系管理的核心是（）。
(2008年真题)A.以客户为中心B.积极与客户沟通C.恪守职业道德D.遵守职业规则【答案】 A10. 下列关于房地产经纪行业规则表述中，正确的是（）。
2024年房地产经纪人之职业导论真题精选附答案
2024年房地产经纪人之职业导论真题精选附答案单选题（共45题）1、关于房地产经纪合同默示条款的说法，正确的是( )。
A.默示条款是合同的主要条款B.默示条款一般是合同的程序条款C.明示条款以默示条款的存在为前提D.明示条款和默示条款发生矛盾时，以明示条款为准【答案】 D2、房地产经纪服务合同是一种劳务合同，不是直接表现房地产交易关系的合同，可以是( )。
A.不要式合同B.要式合同C.经济合同D.商业合同【答案】 A3、目前，我国约有（）的房地产经纪机构采用单店经营模式。
A.1/2B.1/3C.2/8D.3/4【答案】 B4、房地产经纪协会的性质是( )。
A.社团法人B.行政机构C.经济组织D.质检部门【答案】 A5、直接从事经营活动的组织是房地产经纪机构出资设立的分支机构，由两个或两个以上连锁分店组成的经营模式为（）。
A.特许经营模式B.特许加盟连锁经营模式C.直营连锁经营模式D.网上联盟经营模式【答案】 C6、房地产经纪机构建立品牌的首要工作是( )。
A.建立品牌识别系统B.制定企业品牌战略C.提升顾客感知价值D.制订品牌推广计划【答案】 B7、在房地产经纪机构的告示责任中，不必公示的内容是（）。
A.营业执照和备案证明文件B.服务项目、内容、标准C.业务流程D.发票的式样和内容【答案】 D8、房地产经纪机构经营模式的选择不包括( )。
A.组织结构的选择B.企业规模的确定C.管理体系的确定D.规模化经营方式选择【答案】 C9、目前我国香港地区房地产经纪行业管理主要采取的模式是( )。
A.行业自治模式B.行政主管模式C.计划审批模式D.行政与行业自律并行管理模式【答案】 B10、我国房地产经纪行业全国性的自律组织是（）。
A.中国房地产协会B.中国房地产研究会C.中国物业管理协会D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 D11、销售代理合同（）或授权人签字，单位盖章后，合同生效。
A.双方法人代表B.高层管理人员C.委托人D.房地产经纪人【答案】 A12、张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。
2023年-2024年房地产经纪人之职业导论真题精选附答案
2023年-2024年房地产经纪人之职业导论真题精选附答案单选题（共45题）1、下列房地产经纪机构中，以其全部资产对其债务承担责任的机构是（）。
A.房地产经纪有限责任公司B.房地产经纪机构的分支机构C.合伙制房地产经纪机构D.个人独资房地产经纪机构【答案】 A2、房地产经纪信息加工整理过程中对房地产经纪信息的真实性、准确性、可信性进行分析，判断其时效性，是（）环节的主要内容。
A.整序B.筛选C.鉴别D.编辑【答案】 C3、根据房地产经纪机构下属分支机构的数量及分支机构的商业组织形式，房地产机构的经营模式划分的类型不包括（）。
A.单店模式B.有店铺模式C.多店模式D.连锁经营模式【答案】 B4、代理是指经纪人在受托权限内，以（）的名义与第三方进行交易，并由委托人承担相应法律责任的经济行为。
A.经纪人B.受托人C.委托人D.代理人【答案】 C5、按照（）划分，房地产经纪机构可以分为中资企业和外资企业。
A.组织形式B.注册资金的来源C.经营模式D.主营业务【答案】 B6、房地产经纪机构未完成房地产居间服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准，则( )。
A.可以全额收取报酬B.可以部分收取报酬C.不得收取报酬D.可以与委托人协商报酬【答案】 C7、新建商品房销售代理业务流程中，房地产经纪机构完成任务所需时间通常比较长的是( )阶段。
A.销售准备B.销售执行C.项目结算D.项目执行企化【答案】 B8、王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，并约定佣金为房价款的4%。
甲公司委派房地产经纪人张某承办该业务。
张某给王某介绍了一套业主李某的房屋，王某在张某带领下查验房屋后同意购买。
随后，王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。
A.甲公司与王某、李某共同协商签订居间合同B.甲公司先收“看房费200元”，再带王某去看李某的房屋C.张某应为王某、李某的个人隐私保守秘密D.甲公司应为王某、李某的个人隐私保守秘密【答案】 B9、存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。
房地产经纪人之职业导论练习题库含答案讲解
房地产经纪人之职业导论练习题库含答案讲解单选题（共20题）1. 连锁经营模式的房地产经纪机构，根据房地产经纪机构与分支机构的关系可分为（）和特许加盟连锁经营模式。
A.单店模式B.多店模式C.直营连锁经营模式D.有店铺模式【答案】 C2. 在境外市场经济发达的国家和地区，行业规范对( )行业都具有很好的行业管理作用。
A.专业性B.竞争性C.管理性D.市场性【答案】 D3. 通过对市场和竞争对手的了解，能够及时的把握( )和竞争对手目前的状况，便于很好地开展房地产经纪活动，在竞争中取得优势。
A.市场环境B.市场变化C.市场方向D.市场动态【答案】 C4. 小张、小王二人共同开办甲房地产经纪机构（以下简称甲机构），小张、小王是房地产经纪人。
招聘业务员小李、小赵，二人是房地产经纪人协理。
房主邢某委托甲机构代理出租自己的一套商业用房，并与甲机构签订了房地产经纪合同。
A.依法取得营业执照B.具有规定数量的取得《房地产经纪人执业资格证书》的专职人员C.具有办公场所D.到人民政府办理【答案】 A5. 赵某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，赵某要求甲公司对该房进行评估。
在甲公司提供了价格咨询报告后，赵某与甲公司签订了房地产经纪合同。
该合同中约定：甲公司代表赵某进行交易谈判并签订房屋买卖合同，赵某按成交额的2％，支付给甲公司经纪服务费。
甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务，李某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。
很快，魏某看中了此房，同甲公司商谈后交纳了1万元定金。
但是，赵某的朋友孙某也看中了该房，赵某决定取消甲公司为其出售该套房的计划，但甲公司要求继续履行已签订的房地产经纪合同，赵某和甲公司为此发生了争议。
A.赵某不承担违约责任B.甲公司仍可依法追究赵某的违约责任C.该房地产经纪合同无效D.该房地产经纪合同的内容不完整【答案】 B6. 为将经纪合同责任落实到每个注册房地产经纪人，增强承办房地产经纪人的( )，切实保护委托人利益，房地产经纪合同和书面告知材料等重要文书应当由房地产经纪机构授权的注册房地产经纪人签章。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
《房地产经纪职业导论》题库一、单项选择题第一章1．“经纪”是“中介”中的一种特定活动，其服务收入的基本形式是（）。
A、信息费B、咨询费C、佣金D、买卖差额提成2.一般而言，经纪服务最主要的方式有居间、（）、行纪三种。
A、代理B、包销C、委托D、经销3.一般而言，经纪服务最主要的方式有（）、代理、行纪三种。
A、居间B、包销C、委托D、经销4.房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取（）的行为。
A、工资B、奖金C、服务费D、佣金5.在经纪服务中，经纪人不作为任何一方的代理人，而仅仅向交易一方或双方提供交易信息并撮合双方成交的经纪方式是（）A、居间B、代理C、包销D、行纪6.经纪服务活动中，经纪机构以委托人名义与第三方进行交易的方式属于（）A、居间B、代理C、自营买卖D、行纪7．目前，房地产经纪活动的最主要客体是（）。
A、住宅、房屋B、工业用房、商业用房、写字楼C、二手住房和新建商品住房D、房地产开发用地、房地产开发项目8.（）是起源最早的房地产经纪方式。
A、房地产代理B、房地产居间C、房地产行纪D、房地产报销9.经纪服务最终是否能够获得佣金取决于（）A、经纪服务的数量B、经纪服务的质量C、是否使委托人与交易相对人达成了交易D、经纪服务的交易额10.唐代专事田宅交易的经纪人开始被称为（）A、庄宅牙人B、驵侩C、房牙D、官房牙11.在经纪活动中，经纪主体只是为促成交易提供服务，不直接作为交易主体从事交易体现了经纪的（）特性。
A、专业性B、中介性C、服务性D、后验性12.1993年2月，第一家全国性的房地产中介机构成立，企业名称为（）A、中外合资建银房地产咨询有限公司B、上海威得利房产咨询公司C、21世纪不动产公司D、北京链家房地产有限公司13.中国在（）年建立了全国房地产经纪人职业资格制度。
A、2000年B、2001年C、2002年D、2003年14.目前，房地产经纪业正呈现出由传统房地产经纪业向（）房地产经纪业发展的趋势。
A、互联网+B、现代C、规模化D、信息化15.房地产经纪与房地产中介的关系是（）。
A、房地产经纪即是房地产中介B、房地产经纪是房地产中介的一种C、房地产中介是房地产经纪的一种D、房地产经纪与房地产中介无关第二章1．职业资格包括准入类职业资格和（）。
A、行政许可类职业资格B、非行政许可类职业资格C、专业技术人员职业资格D、职业水平评价类职业资格2.房地产经纪人员的职业道德要求经纪人员诚实守信，“诚”的第一要义是（），即真心以客户的利益为己任。
A、真诚B、坦诚C、诚实D、守信3.我国设立房地产经纪专业人员（）制度。
A、行政许可类职业资格B、非行政许可类职业资格C、专业技术人员职业资格D、水平评价类职业资格4.房地产经纪人（）以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用。
A、不能B、能C、不一定能D、不知道5.对于受聘房地产经纪机构、委托人发出的违法指令，经纪人员应当（）A、违法情节不严重的应当执行B、执行，后果由经纪机构和委托人承担C、是否执行取决于具体情况D、拒绝6.房地产经纪人不得同时受聘于（）房地产经纪机构执行业务。
A、两个或两个以上B、三个C、两个D、三个或三个以上7.房地产经纪人应当向委托人披露（）A、与交易有关的不利信息B、与交易有关的不利和有利信息C、与交易有关的有利信息D、个人隐私和商业秘密8.房地产经纪人员知识结构的核心是（）A、房地产经纪专业知识B、职业道德C、相关专业基础知识D、人文和心理知识9．对于犹豫不决的客户，经纪人员小张坚决果断地以专家的理性论据帮助客户尽快的做出了决定，使客户心服口服。
此处小张运用了经纪人员的哪一种职业技能（）A、市场分析技能B、产品分析技能C、人际沟通技能D、供需搭配技能10．商品房销售代理经纪人小王，在售楼处接待了一组来访客户，经过交谈了解把握了客户的需求，并推荐了恰当的房源，此处小王运用了经纪人员的哪一种职业技能（）A、市场分析技能B、产品分析技能C、人际沟通技能D、供需搭配技能11.房地产经纪人员职业道德是指房地产经纪行业的道德规范，是房地产经纪人员就这一职业活动所共同认可并拥有的思念观念、情感和行为习惯的总和。
其中，（）是最能显示职业道德状况的层面。
A、思想观念B、行为习惯C、职业良心D、职业荣誉感12.房地产经纪人员职业道德是指内化与房地产经纪人员思想意识和心理、行为习惯的一种修养，它主要通过（）来约束房地产经纪人员A、法律手段B、行业管理手段C、行政手段D、良心和舆论13.房地产经纪人员的职业道德要求经纪人员诚实守信，“诚”的第二要义是（），即诚实的向客户告知自己的所知。
A、真诚B、坦诚C、诚实D、守信14.市场经济以优胜劣汰为基本原则，以下哪种方式不属于不正当竞争（）A、互相合作B、虚假宣传C、诋毁同行D、恶意削价15.房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案，对房地产经纪人员处以（）罚款。
A、1万元B、2万元C、3万元D、5千元16.房地产经纪机构未按照规定如实记录业务情况或者保存房地产经纪服务合同的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案，对房地产经纪机构处以（）罚款。
A、1万元以上3万元以下B、2万元以上5万元以下C、3万元D、5千元以上1万元以下17.房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务，未向委托人说明服务内容、收费标准等情况，并未经委托人同意的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案，对房地产经纪机构处以（）罚款。
A、3万元B、2万元以上5万元以下C、1万元以上3万元以下D、5千元以上1万元以下18.房地产经纪服务活动中出现违约行为的，以下哪项不能作为免责事由（）A、不可抗力B、受害方自己的过失C、经纪人员过失D、合同约定的免责事由19. 房地产经纪服务活动中出现侵权行为的，以下哪项不能作为免责事由（）A、正当防卫B、紧急避险C、经纪人员的过失行为D、不可抗力20.房地产经纪人员有权要求委托人提供交易房屋的权属证书和（）等有关资料。
A、收入证明B、身份证明C、家庭人口D、其他房屋情况21.房地产经纪服务的报酬由（）收取。
A、房地产经纪人B、房地产经纪机构C、门店D、财务22.某客户选中了一套房子但因价格比隔壁略贵而犹豫不决，房地产经纪人员小王，准确判断了这一情况，针对性的解释了稀缺性和价格的关系，及时促成了交易。
此处小王运用了经纪人员的哪一种职业技能（）A、市场分析技能B、产品分析技能C、促成交易技能D、供需搭配技能23.房地产经纪人员的义务不包括以下哪一项（）A、向委托人披露相关信息B、不得进行不正当竞争C、接收相关部门的监督检查D、要求委托人提供与交易有关资料的权利24. 除非（），房地产经纪人员决不能泄露客户隐私以及商业机密，更不能以此牟利，应该替客户严守秘密。
A、客户涉及违法B、领导要求C、交易相对人要求D、同行请求25.（）是指房地产经纪人员根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状以及变化趋势进行判断。
A、市场分析技能B、产品分析技能C、人际沟通技能D、供需搭配技能26.（）是指房地产经纪人员能运用相关分析方法，从标的房地产的物质特征、权属特征、区位和市场吸引力四个方面分析其优劣，从而判断其可能的交易对象、交易难度乃至交易价格范围的能力。
A、市场分析技能B、产品分析技能C、人际沟通技能D、供需搭配技能27.房地产经纪人继续教育的主要方式是（）A、参加继续教育B、参加相关活动C、攥写发表房地产经纪专业文章D、以上三个选项均正确28.（）是指房地产经纪人员在从事房地产经纪活动时所应尽的义务，以及因自己在职业活动中的违纪、违约、违法甚至犯罪行为而应承担的行政和法律责任。
A、职业道德B、职业规范C、职业责任D、职业操守29.以下哪个不属于房地产经纪人员在执业中的法律责任（）A、违约责任B、民事责任C、道德责任D、刑事责任30. 房地产经纪人员的权利不包括以下哪一项（）A、依法发起设立房地产经纪机构的权利B、执行房地产经纪业务的权利C、获得合理报酬的权利D、依法维护当事人的合法权益的权利第三章1. 下列房地产经纪机构的类型中，不属于按主营业务范围划分的是（）A、以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构B、以新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构C、综合性房地产经纪机构D、公司制房地产经纪机构2.房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起（）日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门进行备案A、30B、15C、7D、203.下列哪项不属于房地产经纪机构的义务A、维护委托人的合法权益。
B、依法缴纳各项税费C、接受房地产管理部门的监督和检查D、向房地产管理部门提出专业培训的要求和建议4.无店铺经纪模式的客户类型主要有（）A、机构客户和大宗房地产所有者B、开发商C、散客D、外地客户5.下列属于直营连锁模式的优点的是（）A、降低经营费用，集中精力提高企业的管理水平。
B、不受资金限制，品牌影响可迅速扩大C、对旗下连锁店的可控程度高D、地域扩张时受到时间、地域、地方法规、文化等方面的限制6.房地产经纪机构岗位设置的原则是（）A、因事设岗、因岗设人B、因人设岗C、强调岗位和工作的专业化D、对岗位的设置宜粗不宜细7.下列不属于房地产经纪机构业务序列岗位的是（）A、经纪门店经理岗位B、部门经理岗位C、业务员岗位D、商品房销售案场经理岗位8.下列属于房地产经纪机构业务支持部门的是（）A、权证部办证部B、行政部C、培训部D、财务部9.经备案的房地产经纪机构可以取得（）资格A、网上查询B、网上申报C、网上签约D、网上预约10.房地产经纪机构注销备案的，其下设的分支机构（）A、需分别进行注销备案B、一并注销备案C、备案不受影响D、30日备案自动失效第四章1.房地产经纪机构确定其使命，根据其外部环境和内部条件设定企业的战略目标，为保证目标的正确落实和实现进行谋划，并依靠企业内部力量将这种谋划和决策付诸实施，以及在实施过程中进行控制的动态管理。
以上表述的是房地产经纪机构的（）概念A、品牌管理B、运营管理C、战略管理D、风险管理2.一个好的战略目标通常具有四个特征，下列哪项不是其中之一（）A、时限性B、单一性C、综合性D、确定性3.品牌战略的内容不包括（）A、品牌意愿B、品牌定位C、品牌结构D、品牌维护4.鼓励和关心员工的个人发展，帮助员工制定个人发展规划，以进一步激发员工的积极性、创造性，这是房地产经纪机构人力资源管理中的（）A、职业生涯规划B、人力资源会计C、培训与开发D、员工激励5.（）是我国目前大部分房地产经纪机构所采用的薪酬支付方式A、固定薪金制B、浮动薪金制C、佣金制D、混合制6.客户关系管理的核心是（）A、利益至上B、以沟通为中心C、以客户为中心D、以服务为中心7.房地产经纪机构在业务流程管理中，（）是关键A、信息传递B、建立信息系统C、岗位设置D、组织保障8.房地产经纪信息的加工整理不包括（）A、鉴别B、搜集C、编辑D、研究9.房地产经纪机构的内部风险主要有行政处罚风险和（）A、政策风险B、税费风险C、信用风险D、民事赔偿风险10.下列属于房地产经纪机构行政处罚风险点的是（）A、虚报成交价B、伪造签名C、违规收取服务费D、承诺不当11.“跳单”属于（）风险A、客户道德风险B、房地产经纪人员道德风险C、信用风险D、同行合作风险12.房地产经纪机构风险管理的主要内容不包括（）A、风险识别B、风险衡量C、风险处理D、风险预防13、下列属于房地产经纪机构的民事赔偿风险点的是（）A、擅自对外发布房源信息B产权存在纠纷C、未按要求公示相关信息D、未尽告知义务14.房地产经纪机构规范档案与印章管理属于（）A、对外承诺标准化B、风险转移C、权限的控制与分配D、投诉与处理15.房地产经纪机构客户关系管理的主要方法不包括（）A、创建客户关系管理系统B、建立和维护客户资料数据库C、利用客户俱乐部等形式深化与客户的沟通与联系D、通过有奖销售等手段吸引新客户16.房地产经纪机构业务流程管理的核心是（）A、流程分析B、流程管理C、流程再造D、流程执行17.不属于房地产经纪信息管理原则的是（）A、保密性B、系统性C、目的性D、时效性18.房地产经纪机构应当保存房地产经纪服务合同，保存期（）A、3年B、5年C、不少于3年D、不少于5年第五章1.下列哪一项不属于房地产经纪机构门店的客流类型（）A、自身客流B、分享客流C、派生客流D、网络客流2.下列哪一项不属于房地产经纪机构门店的选址原则（）A、保证充足的客源和房源B、尽量避免竞争原则C、保证良好的展示性D、满足工商登记和机构备案要求3.房地产经纪机构门店的目标客户管理可分为经纪人员个人管理和门店店内集中管理两种方法，较门店内集中管理而言，经纪人员个人管理可以（）A、较易实施目标客户的分类管理B、能准确把握目标客户的分类，易于整理C、可迅速掌握目标客户的动向D、客户不易漏失第六章1.新建商品房销售代理业务流程中的销售准备阶段以下哪一种属于销售现场的准备。