房地产经纪职业导论试题库完整

《房地产经纪职业导论》题库

一、单项选择题

第一章

1．“经纪”是“中介”中的一种特定活动，其服务收入的基本形式是（）。

A、信息费

B、咨询费

C、佣金

D、买卖差额提成

2.一般而言，经纪服务最主要的方式有居间、（）、行纪三种。

A、代理

B、包销

C、委托

D、经销

3.一般而言，经纪服务最主要的方式有（）、代理、行纪三种。

A、居间

B、包销

C、委托

D、经销

4.房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取（）的行为。

A、工资

B、奖金

C、服务费

D、佣金

5.在经纪服务中，经纪人不作为任何一方的代理人，而仅仅向交易一方或双方提供交易信息并撮合双方成交的经纪方式是（）

A、居间

B、代理

C、包销

D、行纪

6.经纪服务活动中，经纪机构以委托人名义与第三方进行交易的方式属于（）

A、居间

B、代理

C、自营买卖

D、行纪

7．目前，房地产经纪活动的最主要客体是（）。

A、住宅、房屋

B、工业用房、商业用房、写字楼

C、二手住房和新建商品住房

D、房地产开发用地、房地产开发项目

8.（）是起源最早的房地产经纪方式。

A、房地产代理

B、房地产居间

C、房地产行纪

D、房地产报销

9.经纪服务最终是否能够获得佣金取决于（）

A、经纪服务的数量

B、经纪服务的质量

C、是否使委托人与交易相对人达成了交易

D、经纪服务的交易额

10.唐代专事田宅交易的经纪人开始被称为（）

A、庄宅牙人

B、驵侩

C、房牙

D、官房牙

11.在经纪活动中，经纪主体只是为促成交易提供服务，不直接作为交易主体从事交易体现了经纪的（）特性。

A、专业性

B、中介性

C、服务性

D、后验性

12.1993年2月，第一家全国性的房地产中介机构成立，企业名称为（）

A、中外合资建银房地产咨询有限公司

B、上海威得利房产咨询公司

C、21世纪不动产公司

D、北京链家房地产有限公司

13.中国在（）年建立了全国房地产经纪人职业资格制度。

A、2000年

B、2001年

C、2002年

D、2003年

14.目前，房地产经纪业正呈现出由传统房地产经纪业向（）房地产经纪业发展的趋势。

A、互联网+

B、现代

C、规模化

D、信息化

15.房地产经纪与房地产中介的关系是（）。

A、房地产经纪即是房地产中介

B、房地产经纪是房地产中介的一种

C、房地产中介是房地产经纪的一种

D、房地产经纪与房地产中介无关

第二章

1．职业资格包括准入类职业资格和（）。

A、行政许可类职业资格

B、非行政许可类职业资格

C、专业技术人员职业资格

D、职业水平评价类职业资格

2.房地产经纪人员的职业道德要求经纪人员诚实守信，“诚”的第一要义是（），即真心以客户的利益为己任。

A、真诚

B、坦诚

C、诚实

D、守信

3.我国设立房地产经纪专业人员（）制度。

A、行政许可类职业资格

B、非行政许可类职业资格

C、专业技术人员职业资格

D、水平评价类职业资格

4.房地产经纪人（）以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用。

A、不能

B、能

C、不一定能

D、不知道

5.对于受聘房地产经纪机构、委托人发出的违法指令，经纪人员应当（）

A、违法情节不严重的应当执行

B、执行，后果由经纪机构和委托人承担

C、是否执行取决于具体情况

D、拒绝

6.房地产经纪人不得同时受聘于（）房地产经纪机构执行业务。

A、两个或两个以上

B、三个

C、两个

D、三个或三个以上

7.房地产经纪人应当向委托人披露（）

A、与交易有关的不利信息

B、与交易有关的不利和有利信息

C、与交易有关的有利信息

D、个人隐私和商业秘密

8.房地产经纪人员知识结构的核心是（）

A、房地产经纪专业知识

B、职业道德

C、相关专业基础知识

D、人文和心理知识

9．对于犹豫不决的客户，经纪人员小张坚决果断地以专家的理性论据帮助客户尽快的做出了决定，使客户心服口服。此处小张运用了经纪人员的哪一种职业技能（）

A、市场分析技能

B、产品分析技能

C、人际沟通技能

D、供需搭配技能

10．商品房销售代理经纪人小王，在售楼处接待了一组来访客户，经过交谈了解把握了客

户的需求，并推荐了恰当的房源，此处小王运用了经纪人员的哪一种职业技能（）

A、市场分析技能

B、产品分析技能

C、人际沟通技能

D、供需搭配技能

11.房地产经纪人员职业道德是指房地产经纪行业的道德规范，是房地产经纪人员就这一职业活动所共同认可并拥有的思念观念、情感和行为习惯的总和。其中，（）是最能显示职业道德状况的层面。

A、思想观念

B、行为习惯

C、职业良心

D、职业荣誉感

12.房地产经纪人员职业道德是指内化与房地产经纪人员思想意识和心理、行为习惯的一种修养，它主要通过（）来约束房地产经纪人员

A、法律手段

B、行业管理手段

C、行政手段

D、良心和舆论

13.房地产经纪人员的职业道德要求经纪人员诚实守信，“诚”的第二要义是（），即诚实的向客户告知自己的所知。

A、真诚

B、坦诚

C、诚实

D、守信

14.市场经济以优胜劣汰为基本原则，以下哪种方式不属于不正当竞争（）

A、互相合作

B、虚假宣传

C、诋毁同行

D、恶意削价

15.房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案，对房地产经纪人员处以（）罚款。

A、1万元

B、2万元

C、3万元

D、5千元

16.房地产经纪机构未按照规定如实记录业务情况或者保存房地产经纪服务合同的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案，对房地产经纪机构处以（）罚款。

A、1万元以上3万元以下

B、2万元以上5万元以下

C、3万元

D、5千元以上1万元以下

17.房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务，未向委托人说明服务内容、收费标准等情况，并未经委托人同意的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案，对房地产经纪机构处以（）罚款。

A、3万元

B、2万元以上5万元以下

C、1万元以上3万元以下

D、5千元以上1万元以下

18.房地产经纪服务活动中出现违约行为的，以下哪项不能作为免责事由（）

A、不可抗力

B、受害方自己的过失

C、经纪人员过失

D、合同约定的免责事由

19. 房地产经纪服务活动中出现侵权行为的，以下哪项不能作为免责事由（）

A、正当防卫

B、紧急避险

C、经纪人员的过失行为

D、不可抗力

20.房地产经纪人员有权要求委托人提供交易房屋的权属证书和（）等有关资料。

A、收入证明

B、身份证明

C、家庭人口

D、其他房屋情况

21.房地产经纪服务的报酬由（）收取。

A、房地产经纪人

B、房地产经纪机构