2021年房地产经纪职业导论题库

《房地产经纪职业导论》题库

一、单项选取题

第一章

1．“经纪”是“中介”中一种特定活动，其服务收入基本形式是（）。

A、信息费

B、征询费

C、佣金

D、买卖差额提成

2.普通而言，经纪服务最重要方式有居间、（）、行纪三种。

A、代理

B、包销

C、委托

D、经销

3.普通而言，经纪服务最重要方式有（）、代理、行纪三种。

A、居间

B、包销

C、委托

D、经销

4.房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取（）行为。

A、工资

B、奖金

C、服务费

D、佣金

5.在经纪服务中，经纪人不作为任何一方代理人，而仅仅向交易一方或双方提供交易信息并撮合双方成交经纪方式是（）

A、居间

B、代理

C、包销

D、行纪

6.经纪服务活动中，经纪机构以委托人名义与第三方进行交易方式属于（）

A、居间

B、代理

C、自营买卖

D、行纪

7．当前，房地产经纪活动最重要客体是（）。

A、住宅、房屋

B、工业用房、商业用房、写字楼

C、二手住房和新建商品住房

D、房地产开发用地、房地产开发项目

8.（）是来源最早房地产经纪方式。

A、房地产代理

B、房地产居间

C、房地产行纪

D、房地产报销

9.经纪服务最后与否可以获得佣金取决于（）

A、经纪服务数量

B、经纪服务质量

C、与否使委托人与交易相对人达到了交易

D、经纪服务交易额

10.唐代专事田宅交易经纪人开始被称为（）

A、庄宅牙人

B、驵侩

C、房牙

D、官房牙

11.在经纪活动中，经纪主体只是为促成交易提供服务，不直接作为交易主体从事交易体现了经纪（）特性。

A、专业性

B、中介性

C、服务性

D、后验性

12.1993年2月，第一家全国性房地产中介机构成立，公司名称为（）

A、中外合资建银房地产征询有限公司

B、上海威得利房产征询公司

C、21世纪不动产公司

D、北京链家房地产有限公司

13.中华人民共和国在（）年建立了全国房地产经纪人职业资格制度。

A、 B、

C、 D、

14.当前，房地产经纪业正呈现出由老式房地产经纪业向（）房地产经纪业发展趋势。

A、互联网+

B、当代

C、规模化

D、信息化

15.房地产经纪与房地产中介关系是（）。

A、房地产经纪即是房地产中介

B、房地产经纪是房地产中介一种

C、房地产中介是房地产经纪一种

D、房地产经纪与房地产中介无关

第二章

1．职业资格涉及准入类职业资格和（）。

A、行政允许类职业资格

B、非行政允许类职业资格

C、专业技术人员职业资格

D、职业水平评价类职业资格

2.房地产经纪人员职业道德规定经纪人员诚实守信，“诚”第一要义是（），即真心以客户利益为己任。

A、真诚

B、坦诚

C、诚实

D、守信

3.国内设立房地产经纪专业人员（）制度。

A、行政允许类职业资格

B、非行政允许类职业资格

C、专业技术人员职业资格

D、水平评价类职业资格

4.房地产经纪人（）以个人名义承办房地产经纪业务和收取费用。

A、不能

B、能

C、不一定能

D、不懂得

5.对于受聘房地产经纪机构、委托人发出违法指令，经纪人员应当（）

A、违法情节不严重应当执行

B、执行，后果由经纪机构和委托人承担

C、与否执行取决于详细状况

D、回绝

6.房地产经纪人不得同步受聘于（）房地产经纪机构执行业务。

A、两个或两个以上

B、三个

C、两个

D、三个或三个以上

7.房地产经纪人应当向委托人披露（）

A、与交易关于不利信息

B、与交易关于不利和有利信息

C、与交易关于有利信息

D、个人隐私和商业秘密

8.房地产经纪人员知识构造核心是（）

A、房地产经纪专业知识

B、职业道德

C、有关专业基本知识

D、人文和心理知识

9．对于踌躇不决客户，经纪人员小张坚决坚决地以专家理性论据协助客户尽快做出了决定，使客户心服口服。此处小张运用了经纪人员哪一种职业技能（）

A、市场分析技能

B、产品分析技能

C、人际沟通技能

D、供需搭配技能

10．商品房销售代理经纪人小王，在售楼处接待了一组来访客户，通过交谈理解把握了客户需求，并推荐了恰当房源，此处小王运用了经纪人员哪一种职业技能（）

A、市场分析技能

B、产品分析技能

C、人际沟通技能

D、供需搭配技能

11.房地产经纪人员职业道德是指房地产经纪行业道德规范，是房地产经纪人员就这一职业活动所共同承认并拥有怀念观念、情感和行为习惯总和。其中，（）是最能显示职业道德状况层面。

A、思想观念

B、行为习惯

C、职业良心

D、职业荣誉感

12.房地产经纪人员职业道德是指内化与房地产经纪人员思想意识和心理、行为习惯一种修养，它重要通过（）来约束房地产经纪人员

A、法律手段

B、行业管理手段

C、行政手段

D、良心和舆论

13.房地产经纪人员职业道德规定经纪人员诚实守信，“诚”第二要义是（），即诚实向客户告知自己所知。

A、真诚

B、坦诚