房地产经纪职业导论
2023年-2024年房地产经纪人之职业导论真题精选附答案
2023年-2024年房地产经纪人之职业导论真题精选附答案单选题（共45题）1、房地产经纪与其他经纪活动一样是一种专业服务，因此，从事房地产经纪活动的主体具有( )。
A.特殊性B.行业性C.专业性D.普遍性【答案】 A2、房地产经纪合同中应当有（）签名。
A.执行该业务的房地产经纪人B.房地产经纪人协理C.房地产交易双方D.房地产经纪机构的法务人员【答案】 A3、房地产经纪机构的组织结构形式中，（）的缺点是将某些基本职能外包，必然会增加控制上的困难，对外包业务缺乏强有力的控制。
A.矩阵制组织结构形式B.网络制组织结构形式C.分部制组织结构形式D.直线—参谋制组织结构形式【答案】 B4、下列关于房地产经纪行业组织管理职责的表述中，错误的是（）。
(2007年真题)A.保障房地产经纪人员依法执业B.对违规执业的房地产经纪人进行行政处罚C.按照章程对房地产经纪人员给予奖励或处分D.组织房地产经纪人员业务培训【答案】 B5、房地产经纪服务的（）包括实行政府指导价的房地产经纪服务的价格与实行市场调节价的其他代办服务的价格。
A.明码标价B.混合标价C.捆绑标价D.以上都不正确【答案】 A6、关于房地产经纪合同条款分类的说法，错误的是( )。
A.根据合同条款所起的作用，可分为主要条款和普通条款B.根据合同条款的内容，可分为解决争议条款和程序条款C.根据合同条款的表现形式，可分为明示条款和默示条款D.根据合同条款的责任内容，可分为有责条款和无责条款【答案】 B7、房地产经纪执业规范一般包含行为规范和（）。
A.职业道德B.职业规范C.技术规范D.社会规范【答案】 A8、根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务和（）等。
A.房地产买卖经纪业务B.房地产居间经纪业务C.房地产租赁经纪业务D.房地产代理经纪业务【答案】 C9、下列有关美国房地产交易信息披露制度的说法中，错误的是( )。
2024年房地产经纪人之职业导论题库附答案(基础题)
2024年房地产经纪人之职业导论题库附答案（基础题）单选题（共40题）1、房地产细分市场供求分析的基本步骤中，预测需求是以( )分析为基础的，也就是从分析影响需求的主导因素人手。
A.假设B.间接C.因果D.市场【答案】 C2、经纪企业是服务性企业，（）是其最重要的资源。
A.人力资源B.经济资源C.信息资源D.管理水平【答案】 A3、房地产经纪机构在领取工商营业执照后一个月内，应当（）。
(2007年真题)A.到土地管理部门备案B.到房地产管理部门或其委托的机构备案C.到银行开立房地产交易资金专用存款账户D.交纳房地产经纪职业风险保证金【答案】 B4、（）是房地产经纪机构为促成委托人购买房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。
A.房屋承租经纪服务合同B.房屋承购经纪服务合同C.房屋出租经纪服务合同D.房屋出售经纪服务合同【答案】 B5、房地产经纪行业的自律性管理，应当由（）组织实施。
A.房地产行政主管部门B.司法机关C.行业协会D.城市人民政府【答案】 C6、房地产经纪机构的（），是指企业针对外部环境的变化对品牌造成的影响所进行的维护品牌形象、保持品牌的市场地位和品牌价值的一系列活动的统称。
A.品牌维护B.品牌塑造C.品牌建设D.品牌创新【答案】 A7、房地产经纪机构可以开设门店的标准是，销售额达到计划期内的（）加同时间的正常利润。
A.经营成本B.门店租金C.人员工资D.办公费用【答案】 A8、下列房地产经济活动中，属于房地产经纪活动的是( )。
A.受人民法院委托，评估拟拍卖房地产的市场价值B.受房地产开发企业委托，对房地产开发项目进行策划C.促成委托人与他人达成房地产交易D.为他人提供房地产咨询服务【答案】 C9、门店所面临的街道是门店客流来源的通道，所以门店的（）对门店的客流量有很大影响。
A.方位B.地势C.与客户的接近度D.临路状况【答案】 D10、“接受不存在第三主体的委托事项，不属于经纪服务”这说明经纪活动具有( )。
2024年房地产经纪人之职业导论真题精选附答案
2024年房地产经纪人之职业导论真题精选附答案单选题（共45题）1、在房地产经纪业务洽谈中，首要的环节是( )。
A.许诺好处B.倾听客户的陈述C.引导客户D.控制客户【答案】 B2、缔约过失责任属于（）。
A.违约责任B.侵权责任C.合同责任D.行政责任【答案】 C3、下列行为中，属于房地产经纪机构正当竞争的是（）A.按明显低于同行业的收费标准收费B.传播对同行信誉产生不良影响的虚假信息C.向行业主管部门举报其他房地产经纪机构的违法行为D.故意在委托人与其他房地产经纪机构之间设置障碍【答案】 C4、会碰到因经营模式和人员“移植”而带来的“异体排斥”问题的房地产经纪机构扩张战略的是（）。
A.跨地域市场扩张战略B.跨专业市场扩张战略C.跨行业扩张战略D.综合性扩张战略【答案】 B5、为了减少房地产经纪合同纠纷，（）在2006年发布了一套《房地产经纪业务合同推荐文本》。
A.中国房地产估价师与房地产经纪人学会B.中国房地产业协会C.建设部D.国家工商行政管理总局【答案】 A6、合同条款中，( )是合同存在的基础，没有此条款，就不存在合同。
A.主要条款B.一般条款C.明示条款D.普通条款【答案】 C7、下列对搜集房地产经纪信息的认识中，正确的是（）。
A.认为广播和电视信息不易整理，故只以报纸和杂志作为信息来源途径B.认为学术文章是专家个人意见，主观性强，故学术文章不能作为信息来源途径C.认为楼书多为溢美之词，不具有客观性，故楼书不作为信息来源途径D.认为房地产具有不可移动性，现场调查能获得直观的信息材料【答案】 D8、我国对房地产经纪人员实行职业资格( )制度。
A.考核B.会审C.鉴定D.注册【答案】 D9、房地产经纪机构的部门设置中，基础部门主要是指一些常设部门，不属于常设部门的是（）。
A.业务部B.财务部C.行政部D.人事部【答案】 A10、房地产经纪机构所开展的房地产法律咨询中常见的主要问题不包括（）。
2023年房地产经纪人之职业导论题库附答案(基础题)
2023年房地产经纪人之职业导论题库附答案（基础题）单选题（共60题）1、在薪酬支付方式中，有保障底薪，维持最低所得，对业务员生活最有保障，人员流动率最低，与顾客的关系容易保持常态，但其最大的缺点是不具有奖励性的方式是( )。
A.固定薪金制B.混合制C.福利制D.佣金制【答案】 A2、在某种程度上，业务领域选择类似于商业计划中的市场选择，但战略层面的定位更具有( )，而并不过多关注细节。
A.整体性和大局性B.现势性和实践性C.前瞻性和全局性D.可行性和操作性【答案】 C3、房地产经纪机构协助办理房地产贷款、房地产登记、房屋交接等服务属于（）。
A.房地产经纪服务的延伸服务项目B.房地产经纪服务的基本服务项目C.房地产经纪服务的补充服务项目D.房地产经纪服务的必要服务项目【答案】 A4、房地产经纪信息整序的主要方法是（）。
A.分类B.排列C.汇总D.查询【答案】 A5、对房地产经纪人员有一定激励作用，又能降低人员流动率的薪酬制度是（）。
(2012年真题)A.佣金制B.奖金制C.固定薪金制D.固定薪金和佣金提成混合制【答案】 D6、房地产经纪机构向房地产交易主体宣传相关法律法规，解说交易程序及相关规定，警示不规范行为及后果，其作用是（）。
A.促进交易公平B.降低交易成本C.规范交易行为D.加速房地产流通【答案】 C7、房地产经纪服务合同采用（）形式是中外房地产市场的惯例。
A.口头B.书面C.公证D.法律【答案】 B8、对房地产经纪服务费的管理主要是从（）方面进行。
(2011年真题)A.是否符合收费标准与开具发票B.是否明码标价与开具发票C.是否依照合同约定与开具发票D.是否符合收费标准和明码标价【答案】 D9、房屋抵押变更合同自( )起生效。
A.抵押变更合同签订之日起B.变更抵押登记之日起C.抵押变更合同签订10日后D.变更抵押登记10日【答案】 B10、房地产经纪机构领取营业执照后1个月内，应当到( )办理备案手续。
2024年房地产经纪人之职业导论题库附答案(基础题)
2024年房地产经纪人之职业导论题库附答案（基础题）单选题（共45题）1、一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有( )。
A.收集信息的技能B.市场分析的技能C.人际沟通的技能D.供需搭配的技能【答案】 B2、房地产经纪机构以委托人的名义与第三人进行房地产交易，并向委托人收取佣金的行为是（）。
A.房地产信托B.房地产经销C.房地产代理D.房地产居间【答案】 C3、纪某通过甲房地产经纪机构购买了其代理销售的某新建商品房，拟办理预告登记。
该预告登记的申请人为纪某和( )。
A.甲房地产经纪机构B.甲房地产经纪机构指派的房地产经纪人C.该新建商品房的房地产开发企业D.当地房地产管理部门【答案】 C4、与房地产经纪活动相比，房地产拍卖遵循的基本原则是( )。
A.以诚为本B.价高者得C.公平交易D.诚信守则【答案】 B5、下列不属于房地产指示居间行为的是（）。
(2006年真题)A.为委托人提供有关委托房地产所属市场的交易数量的信息B.告知委托人委托房地产所属市场的交易行情C.向委托人介绍委托房地产所属类别的交易方式D.为委托人提供订约媒介服务【答案】 D6、房地产经纪机构风险管理规避要以（）为主。
A.预防风险B.控制风险C.分散风险D.转移风险【答案】 A7、房地产经纪人受理委托业务后，主要应当收集（）及相关的市场信息和委托方信息。
A.股价信息B.本公司信息C.发展信息D.标的物业信息【答案】 D8、房地产经纪机构在（）中，更注重与客户建立长期的合作关系。
A.房地产买卖经纪业务B.房地产租赁经纪业务C.房地产转让经纪业务D.房地产抵押经纪业务【答案】 B9、对房地产经纪服务费的管理主要是从（）方面进行。
(2011年真题)A.是否符合收费标准与开具发票B.是否明码标价与开具发票C.是否依照合同约定与开具发票D.是否符合收费标准和明码标价【答案】 D10、房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，使之针对特定的客户提供服务，这叫做（）。
2024年房地产经纪人之职业导论练习试题附答案详解
2024年房地产经纪人之职业导论练习试题附答案详解单选题（共20题）1. 下列权利中，属于房地产经纪人享有的是( )。
下列权利中，属于房地产经纪人享有的是( )。
A.知悉真实成交价格的权利B.以自己的名义收取佣金的权利C.以自己的名义承揽业务的权利D.要求委托人提供与交易有关的资料的权利【答案】 D2. 房地产经纪机构中，负责客户服务以及受理各类客户投诉、监督房地产经纪人业务行为的部门通常是（）。
房地产经纪机构中，负责客户服务以及受理各类客户投诉、监督房地产经纪人业务行为的部门通常是（）。
A.业务部门B.业务支持部门C.权证代办部门D.客户服务部门【答案】 D3. 房地产经纪机构以（）为主要资源。
房地产经纪机构以（）为主要资源。
A.人力B.财力C.信息D.关系【答案】 C4. 目前在我国，以存量住房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用（）经营模式。
目前在我国，以存量住房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用（）经营模式。
A.网络B.有店铺C.单店D.连锁【答案】 B5. 售后服务的内容包括延伸服务，改进服务和( )。
售后服务的内容包括延伸服务，改进服务和( )。
A.许诺好处B.倾听客户的陈述C.引导客户D.控制客户【答案】 B6. 售楼处的基本功能是（）。
售楼处的基本功能是（）。
A.展示商品房项目的信息、提供商品房销售的场所B.规范房地产交易行为C.促成房地产交易D.提升房地产价值【答案】 A7. 与客户自己办理房屋登记相比较，房地产经纪人代办房屋登记时，还应当提交的材料是( )。
与客户自己办理房屋登记相比较，房地产经纪人代办房屋登记时，还应当提交的材料是( )。
A.授权委托书和代理人身份证明B.登记申请书C.申请人身份证明D.房屋所有权证书【答案】 A8. 缔约过失责任的赔偿范围以（）为原则。
缔约过失责任的赔偿范围以（）为原则。
A.预期利益损失B.理论损失C.预期损失D.实际损失【答案】 D9. 房地产经纪机构及其分支机构应当自（）之日起30日内，到相关机构备案。
2024年房地产经纪人之职业导论真题精选附答案
2024年房地产经纪人之职业导论真题精选附答案单选题（共45题）1、2006年，张某为了加快发展，注销了其原有的房地产经纪事务所，新成立了甲房地产经纪公司（以下简称甲公司），甲公司共有5家全资门店，5家门店具有统一的识别系统。
2010年8月，甲公司在业务迅猛发展的态势下，确定了如下发展战略：1）业务聚焦于高端住宅租赁市场；2）业务向附近的另外两个城市拓展；3）客户分级，实行客户集中管理；4）每届董事会中留出两个名额给房地产经纪人，让房地产经纪人为公司的发展出谋划策。
(2012年真题)A.目标激励B.尊重激励C.情感激励D.参与激励【答案】 D2、下列不属于“告示责任”所要求明示事项的是( )。
A.房地产经纪机构的营业执照B.地产经纪合同文本C.房地产经纪收费标准D.房地产经纪收费发票【答案】 D3、对房地产经纪机构和人员来说，专业是执业之本，（）是执业之基。
A.保密B.合法C.公平D.诚信【答案】 D4、( )是公司的第一形象，要为来访的客户提供座椅休息，预备大量的资料或者促销性材料，增进公司与客户之间的距离。
A.总经理办公室B.会议室C.接待人员的工作区域D.公共区【答案】 C5、（）是房地产经纪行业健康发展的必要条件。
A.遵纪守法B.规范执业C.诚实守信D.公平竞争【答案】 D6、房地产经纪机构选择开设门店的区域时，应优先考虑( )。
A.企业目标市场定位B.企业财务状况C.企业人力资源状况D.企业管理现状【答案】 A7、张某为甲合伙制房地产经纪机构（以下称甲机构）的注册房地产经纪人。
王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。
在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。
张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息搜集迅速找到了合适的潜在购房者田某。
经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订了房地产买卖合同。
2023年房地产经纪人之职业导论题库与答案
2023年房地产经纪人之职业导论题库与答案单选题（共30题）1、“接受不存在第三主体的委托事项，不属于经纪服务”。
这说明经纪活动具有（）。
A.活动内容的服务性B.活动主体的专业性C.活动地位的居间性D.活动责任的确定性【答案】 C2、房地产经纪企业是否开设店铺主要是根据其所面向的( )决定的。
A.客户数量B.业务范围C.客户分布D.客户类型【答案】 D3、在房地产经纪活动中，房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的，房地产经纪人应当回避，但（）除外。
(2011年真题)A.经所在房地产经纪机构同意后B.征得另一方当事人同意的C.经公证机构公证的D.有合法委托手续的【答案】 B4、有关房地产代理活动，理解正确的是（）。
A.经纪人只能以卖方的名义从事代理服务B.经纪人只能以买方的名义从事代理服务C.以买方还是卖方的名义从事代理服务须依据合同约定D.同时接受买卖双方的委托从事代理服务【答案】 C5、房地产经纪信息的网络化管理为房地产经纪机构企业内外房地产经纪信息的（），提供了平台。
A.传递B.分类C.共享D.排序【答案】 C6、对于一些特殊房屋出售或出租委托，应提醒委托人提供的相关证明文件不包括（）。
A.共有房屋，需要共有人同意出售或出租的书面证明B.国有企业房屋，需要国有资产管理部门的批准文件C.公司产权房屋，需要公司董事会、股东会审议同意的书面文件D.国有企业房屋，需要国有企业法人同意出售的书面文件【答案】 D7、从世界主要国家来看，从事房地产经纪活动的人员都要取得职业资格，这说明房地产经纪服务属于（）。
A.中介服务B.专业服务C.有偿服务D.交易服务【答案】 B8、对于房地产经纪人的资格条件、信用能力、服务标准等委托人应该知情的信息，房地产经纪人应（）告知委托人。
A.在合同签订前B.在合同签订时C.在合同签订后D.随时【答案】 A9、新建商品房销售代理业务流程中，房地产经纪机构完成任务所需时间通常比较长的是( )阶段。
2023年-2024年房地产经纪人之职业导论题库附答案(典型题)
2023年-2024年房地产经纪人之职业导论题库附答案（典型题）单选题（共45题）1、经纪活动的作用内容不包括( )。
A.传播经济信息B.优化资源配置C.推动市场规范完善D.形成房地产二级市场【答案】 D2、下列房地产经纪合同条款中，容易引发纠纷的是( )。
A.房地产经纪机构承诺不吃差价B.代理销售的房屋卖不出去，房地产经纪机构承诺购买C.房屋权属信息的真实性由卖方负责D.房屋登记手续可由房地产经纪机构代办并额外收费【答案】 B3、二手房代理行为属民事代理中的()。
A.法人代理B.卖方代理C.商事代理D.表见代理【答案】 C4、房地产居间合同中，房地产经纪机构一般不承担( )的服务。
A.如实报告交易机会B.尽力提供说合服务C.为委托人保守秘密D.代收、代管房款【答案】 D5、商业房地产租赁代理业务的基本业务流程环节不包括（）。
A.信息传播B.房地产交验C.充实所需的专业知识D.房地产交易谈判【答案】 C6、房地产经纪机构采取矩阵制结构形式的，其缺点主要表现为（）。
A.对环境变化适应能力差B.横向沟通协调较为困难C.双重领导，违反了统一指挥原则D.高层决策迟缓【答案】 C7、下列关于房地产经纪机构设立分支机构的表述中，正确的是（）。
A.分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务不承担责任B.分支机构不可独立开展房地产经纪业务C.合伙企业性质的房地产经纪机构不能设立分支机构D.设立的房地产经纪分支机构实行独立核算，不具有法人资格【答案】 D8、从事房地产经纪的机构必须具备“有足够数量的专业人员”等条件，体现了房地产经纪执业的（）。
A.诚信原则B.公平原则C.合法原则D.自愿原则【答案】 C9、下列有关房地产经纪行业的发展的指导思想说法错误的是()。
A.以合法经营、规范运作、公平竞争为基本标准B.以严格自律、加强合作、行业进步为不断发展的目标导向C.公平竞争标准是指房地产经纪企业在经营中要遵循诚信原则，反对不正当竞争D.严格自律仅仅指经纪人员的自我约束【答案】 D10、我国现行房地产经纪行业管理中，通过（）的建设，可以提升房地产经纪人的职业道德水平和专业水平能力，塑造良好的职业形象，提高行业的社会公信力。
2024年房地产经纪人之职业导论高分题库附精品答案
2024年房地产经纪人之职业导论高分题库附精品答案单选题（共45题）1、房地产经纪机构发挥自身优势，把经纪业务拓展至房地产登记手续代办领域的战略属于( )。
A.横向多样化战略B.前向一体化战略C.后向一体化战略D.水平一体化战略【答案】 C2、房地产经纪行业学会是房地产经纪人员的( )组织，是社团法人。
A.协商性B.引导性C.联盟性D.自律性【答案】 D3、张某为甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。
王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。
在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会，王某向甲机构支付佣金。
张某接受业务后，便开始了相关信息的收集和整理工作，通过信息搜集迅速发现了合适的潜在购房者田某，王某和田某沟通后，在较短的时间内双方就交易事项达成了共识。
王某和田某随后签订了房地产买卖合同，田某接着委托甲机构为其代办了房地产产权登记手续。
A.房地产代理合同B.房地产居间合同C.商品房销售合同D.房地产代销合同【答案】 B4、房地产经纪信息整序的主要方法是（）。
A.分类B.排列C.汇总D.查询【答案】 A5、关于房地产经纪机构品牌管理的特点，下列表述中不正确的是（）。
A.品牌管理的目标是提升客户价值，造就忠诚客户和终身客户B.品牌建立以客户对企业服务的感知价值为核心C.品牌维护主要通过影响客户价值感知的途径，利用交互过程中的良好的态度、快捷灵活的服务、合理的价格以及建立良好的客户关系来实现D.品牌管理的目标是提升品牌价值【答案】 D6、有关明示与默示条款的说法，错误的是( )。
A.明示条款是合同存在的基础，没有明示条款，就不存在合同B.当两者发生矛盾时应当以明示条款为准C.默示条款是以明示条款为存在的前提，没有明示条款的存在，默示条款也就不存在D.默示条款是合同的必要条款，一般情况下，默示条款不能改变明示条款【答案】 D7、下列关于房地产经纪人员职业道德的表述中，不正确的是（）。
2023年-2024年房地产经纪人之职业导论真题精选附答案
2023年-2024年房地产经纪人之职业导论真题精选附答案单选题（共45题）1、筛选就是对已鉴别的房地产经纪信息进行挑选，在挑选的过程中，既要考虑到当前的需要，又要考虑到以后的需要。
在考虑以后需要时主要考虑信息的（）。
A.价值B.深度C.广度D.时效【答案】 C2、张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。
经过反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。
后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。
并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。
A.民事法律关系B.行政法律关系C.行政隶属关系D.劳动关系【答案】 A3、售楼处的基本功能是（）。
A.展示商品房项目的信息、提供商品房销售的场所B.规范房地产交易行为C.促成房地产交易D.提升房地产价值【答案】 A4、房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的，应当自办理注销登记后的( )日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。
A.15B.20C.30D.45【答案】 C5、张某委托A房地产经纪公司（以下简称A公司）的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺，并答应事成后给刘某“好处费”。
刘某以自己的名义，并使用自拟的合同与张某订立了房地产居间合同。
随后，刘某在A公司的潜在客源中找到王某，王某与A公司签订了房地产居间合同。
刘某亲自办理此项业务，刘某以A公司名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同。
事后，刘某收取到张某、王某分别给的“好处费”。
A.居间B.代理C.不当代理D.卖方代理【答案】 B6、房地产经纪机构在其设立的分支机构解散后对其尚未清偿的全部债务承担责任，其中承担有限责任的是( )。
A.股份有限公司和有限责任公司B.合伙机构和个人独资机构C.股份有限公司和合伙机构D.有限责任公司和个人独资机构【答案】 A7、田某是甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人。
2023年-2024年房地产经纪人之职业导论题库附答案(基础题)
2023年-2024年房地产经纪人之职业导论题库附答案（基础题）单选题（共45题）1、房地产经纪在房地产业中的地位和作用，首先由______决定，其次由______决定。
（）A.房地产商品的特殊性，房地产交易的复杂性B.房地产交易的特殊性，房地产商品的复杂性C.房地产交易的复杂性，房地产商品的特殊性D.房地产商品的复杂性，房地产交易的特殊性【答案】 A2、房地产经纪机构门店的设计风格应独具匠心，便于识别，做到“出众”但不“出位”，这体现了门店设计应遵循（）原则。
A.注重人性化B.注重大众化C.注重标准化D.注重个性化【答案】 D3、房地产经纪机构的义务不包括（）。
(2010年真题)A.在经营场所公示房地产经纪人员的注册证书B.向房地产管理部门或行业组织提出实施专业培训的要求和建议C.督促房地产经纪人员认真开展经纪业务D.为委托人保守商业秘密【答案】 B4、减少合同纠纷的措施不包括( )。
A.采用房地产经纪合同示范文本B.求同存异，回避有争议的条款C.由法律人士对合同内容进行审核D.采用书面合同形式【答案】 B5、未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务达到房地产经纪服务合同约定标准的，房地产经纪机构( )。
A.不得收取佣金B.可酌情收取佣金C.可根据完成情况按比例收取佣金D.可与委托人协商确定是否收取佣金【答案】 A6、在二手房经纪活动中，房地产经纪人需要利用( )的信息，通过分析其偏好，才能找到与之匹配的房源，增大交易成功的概率。
A.他人B.自己C.卖方D.买方【答案】 D7、根据房地产经纪机构下属分支机构的数量及分支机构的商业组织形式，房地产机构的经营模式划分的类型不包括（）。
A.单店模式B.有店铺模式C.多店模式D.连锁经营模式【答案】 B8、对于房地产经纪人的资格条件、信用能力、服务标准等委托人应该知情的信息，房地产经纪人应（）告知委托人。
A.在合同签订前B.在合同签订时C.在合同签订后D.随时【答案】 A9、房地产经纪信息的价值不因为使用者的增加而减少，这说明房地产经纪信息具有( )。
2024年房地产经纪人之职业导论题库附答案(典型题)
2024年房地产经纪人之职业导论题库附答案（典型题）单选题（共45题）1、侵权责任是指侵犯经纪服务合同所约定的债权之外的其他权利而应承担的民事责任，侵权责任的构成要件是（）。
A.无侵权行为和无免责事由B.有侵权行为和无免责事由C.有侵权行为和有损害事实D.有损害事实和有免责事由【答案】 B2、在房地产经纪机构的客观信息表格中，( )是客户资料中最重要的报表。
A.客户登记表B.进度表C.销售价格表D.业绩表【答案】 A3、张某故意损坏了他承租房屋的地板，张某应当承担（）。
(2007年真题)A.行政责任B.刑事责任C.违约责任和侵权责任D.违约责任或侵权责任【答案】 D4、下列房地产经纪机构的经营模式中，最需要实行房源信息共享的是（）。
(2009年真题)A.无店经营模式B.单店经营模式C.多店经营模式D.连锁店经营模式【答案】 D5、在经纪活动中，发生委托行为的必要前提是存在着可能实现委托人目的的第三主体，即委托人进行交易的相对人，这体现了经纪特性中的（）。
A.活动内容的服务性B.活动地位的中介性C.活动范围的地域性D.活动主体的专业性【答案】 B6、对于社会公众来说，可以依据（）评判房地产经纪服务的好坏，鉴别房地产经纪机构和房地产经纪人员服务能力的高低。
A.社会规范B.执业规范C.道德规范D.技术规范【答案】 B7、房地产经纪业务可能出现的民事赔偿风险中，（）比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题。
A.操作不规范引起的风险B.未尽严格审查义务引起的风险C.承诺不当引起的风险D.资金监管不当引起的风险【答案】 B8、在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是（）。
A.尽快卖出标的物B.实现标的物的最高出售价格C.多找买家D.撮合双方交易【答案】 B9、房地产经纪机构的主要岗位中，案场销售经理的主要工作包括( )。
A.项目前期做好市场调查分析，配合相关部门制定合理的企划计划与销售计划B.主动配合公司做好针对所在销售个案的调研工作C.认真做好客户登记并确保资料的准确性D.认真填写各类表单，确保内容及数据的准确性【答案】 A10、向已经成交的房地产经纪客户了解是否有新的需求意向，并提供针对性的服务，属于售后服务中的（）。
房地产经纪职业导论(2024版)
合同编号：__________合同各方当事人：第一条房产基本情况1.1 甲方拟出售/购买的房产位于____________________，房产证号/预告登记号/不动产权证号/备案号为____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。
1.2 甲方对房产拥有完全的所有权/共有权/其他权利，且该房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响交易的情形。
第二条乙方义务2.1 乙方作为专业的房地产经纪机构，应向甲方提供专业的房地产经纪服务，包括但不限于：提供市场行情咨询、房源信息、客源信息、交易流程咨询、合同起草、谈判协助、交易促成等。
2.2 乙方应诚实、公正、谨慎地履行其职责，为甲方保密交易信息，且不得利用甲方提供的信息从事与甲方利益相冲突的行为。
2.3 乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行房产的出售/购买工作，包括但不限于：发布房源信息、带看房源、协调双方谈判、办理交易手续等。
第三条甲方义务3.1 甲方应向乙方提供真实、完整的房产信息，并配合乙方进行房源信息的发布、带看、谈判等工作。
3.2 甲方应按照乙方的要求，提供与房产交易相关的所有文件、证件、资料等，并保证其真实、合法、有效。
3.3 甲方应按照约定时间支付乙方服务费用，并履行合同约定的其他义务。
第四条服务费用及支付方式4.1 双方同意，乙方提供的房地产经纪服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
4.2 甲方应按照下列第____种方式支付乙方服务费用：（1）一次性支付：甲方应在签署本合同之日起____个工作日内，向乙方支付全部服务费用。
（2）阶段性支付：甲方应在签署本合同之日起____个工作日内支付首期服务费用，后续费用根据双方约定的阶段性完成情况支付。
（3）其他支付方式：4.3 甲方未按约定时间支付服务费用的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。
2024年房地产经纪人之职业导论题库附答案(典型题)
2024年房地产经纪人之职业导论题库附答案（典型题）单选题（共40题）1、李某取得中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格，必须通过（）才能以房地产经纪专业人员的名义从事房地产经纪一系列活动。
A.考查B.评审C.考核D.登记【答案】 D2、房地产经纪机构（），就开始承担房屋的保管责任。
A.签订经纪服务合同B.进行房屋查验C.接受房屋钥匙D.发布房源信息【答案】 C3、下列关于房地产登记代办的表述中，正确的是（）。
(2008年真题)A.房地产登记代办属于房地产经纪基本业务B.房地产登记代办服务对象只限于限制行为能力人C.房地产登记代办服务只能由房地产经纪人提供D.房地产登记代办可以节省房地产权利人的时间、精力隐藏答案收藏标记反馈【答案】 D4、王某从某大学房地产专业毕业后进入甲房地产经纪公司从事房屋销售。
凭上大学四年所学的专业知识，王某的销售业绩很好，收入颇丰。
但由于许多亲戚、朋友都对房地产经纪职业有偏见，认为其职业没有前途，不受尊重，使得他的心情越来越差。
在公司里，与他同时进公司的张某（非房地产专业毕业），原来的销售业绩远远落后于王某，最近却慢慢赶了上来。
2013年7月12日，王某照例身着他最喜爱的名牌T恤和牛仔裤来到售楼处，一进门便看到身着西装衬衫的张某正在翻阅售楼处昨天的电话记录，王某在心理骂了一句：“假正经”。
这时电话铃响了，王某迅速冲过去接起电话：“喂，你找谁？”当电话里传来“我找张先生”的声音时，王某说了句“他不在”便将电话挂断。
A.守法经营B.以“诚”为本C.尽职守责D.公平竞争【答案】 D5、目前，在房地产经纪行业管理中采用行业自治模式的国家或地区是（）。
(2012年真题)A.美国B.中国大陆C.中国香港地区D.中国台湾地区【答案】 D6、品牌的战略目标不包括( )。
A.品牌愿景B.品牌定位C.品牌结构D.品牌识别【答案】 D7、两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按( )。
2023年-2024年房地产经纪人之职业导论题库附答案(典型题)
2023年-2024年房地产经纪人之职业导论题库附答案（典型题）单选题（共45题）1、某房地产经纪机构兼并另一家房地产经纪机构，从而扩大企业规模加速发展。
这种经营战略是（）。
A.纵向一体化B.水平一体化C.水平多样化D.多向多样化【答案】 B2、甲、乙、丙三人拟发起设立一家合伙制的房地产经纪机构。
甲、乙二人均为考试合格取得《房地产经纪人执业资格证书》人员，丙仅取得《房地产经纪人协理从业资格证书》，但甲、乙二人考虑到丙的业务开拓能力极强，还是准备将丙吸收为合伙人，共同发起设立合伙制的房地产经纪机构。
该机构的出资总额为人民币50万元，其中甲以现金出资10万元；乙以房屋出资作价15万元；丙出资25万元，其中现金出资10万元，以成立该机构办理手续的劳务、装修办公用房的劳务以及丙第一年的业务开拓的劳务作价15万元。
该机构成立后，丙将担任业务拓展部经理，具体负责经纪业务的开拓和合同的审查、签订工作。
A.必须达到10万元以上的出资B.丙可以用劳务作为出资，但应委托法定评估机构进行评估C.丙不能以劳务作为出资，其现金出资合法D.甲、乙以个人财产对该房地产经纪机构承担无限连带责任【答案】 D3、我国房地产经纪活动的兴起可以追溯到唐宋时期，随着商品经济进一步发展，商品交易范围和品种扩大，牙人之间的分工和( )也进一步发展起来。
A.具体化B.公平化C.专业化D.法制化【答案】 C4、商业房地产租赁代理业务的客户开拓主要通过（）来进行。
A.潜在客户B.老客户C.有望客户D.成交客户【答案】 A5、房地产经纪人员一经加入房地产经纪组织即表示其自愿接受房地产经纪组织的约束，因此房地产经纪组织章程对参加组织的房地产经纪人员具有强制( )。
A.执行力B.管理性C.约束力D.服从性【答案】 C6、房地产经纪机构多样化战略中，（）通过开发完全异质的服务和市场来使经营领域多样化。
A.横向多样化B.水平多样化C.多向多样化D.专业多样化【答案】 C7、房地产经纪机构和人员在与委托人及其他人员接触中，不得采用的手段包括：无正当理由，以低于国家规定收费标准或在同行业收费水平以下收费为条件吸引客户，或采用（）的方式争揽业务，与同行进行业务竞争。
2023年房地产经纪人之职业导论考试题库
2023年房地产经纪人之职业导论考试题库单选题（共30题）1.规范一词含有约定俗成或明文规定的某种规格、标准、准则的意思, 指人们在一定情况下应该遵守的各种规则, 规范大体可分为技术性规范和( )两大类。
A.经济规范B.政治规范C.社会规范D.管理规范【答案】 C2.房地产经纪机构的分支机构在领取工商营业执照之日起（）日内, 应当到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案。
(2012年真题)A.15B.20C.30D.60【答案】 C3. 下列法规中, 不属于房地产经纪专门法规的是（）。
A.《不动产经纪业管理法规》B.《地产代理条例》C.《房地产经纪管理办法》D.《经纪人管理办法》【答案】 A4.由于服务所具有的特点, 使得消费者对房地产经纪机构服务的甄别和认知几乎完全依靠（）。
A.房地产经纪机构的特色B.品牌C.房地产经纪机构的名称D.商标【答案】 B5.信息的（）, 使得房地产经纪业内部容易产生不正当竞争, 但同时又迫切需要开展行业内的广泛合作。
A.复杂性、积累性、时效性B.共享性、积累性、时效性C.共享性、复杂性、时效性D.共享性、积累性、复杂性【答案】 B6.门店内应配置的主要人员中, 业务人员通常应配置（）人。
A.2～5B.4～6C.6～10D.8～12【答案】 C7、在选择经营模式时, 房地产经纪企业考虑的主要因素是企业规模、规模化经营方式和（）。
A.经纪企业类型B.组织结构C.资金实力D.市场环境【答案】 B8、最常见的门店租金缴付方式是（）。
A.按年结算和定期缴付B.按季结算和定期缴付C.按月结算和定期缴付D.按旬结算和定期缴付【答案】 C9、关于房地产经纪人在代理合同中的义务的说法, 错误的是( )。
A.应按照被代理人的指示处理事务B.应亲自处理受托事务C.在处理被代理人事务时, 应及时报告事务的进展情况D.如以自己的名义取得的孳息, 可以自己保留【答案】 D10、下列关于美国房地产代理业务的表述中, 正确的是（）。
2024年房地产经纪人之职业导论真题精选附答案
2024年房地产经纪人之职业导论真题精选附答案单选题（共45题）1、关于房地产经纪合同默示条款的说法，正确的是( )。
A.默示条款是合同的主要条款B.默示条款一般是合同的程序条款C.明示条款以默示条款的存在为前提D.明示条款和默示条款发生矛盾时，以明示条款为准【答案】 D2、房地产经纪服务合同是一种劳务合同，不是直接表现房地产交易关系的合同，可以是( )。
A.不要式合同B.要式合同C.经济合同D.商业合同【答案】 A3、目前，我国约有（）的房地产经纪机构采用单店经营模式。
A.1/2B.1/3C.2/8D.3/4【答案】 B4、房地产经纪协会的性质是( )。
A.社团法人B.行政机构C.经济组织D.质检部门【答案】 A5、直接从事经营活动的组织是房地产经纪机构出资设立的分支机构，由两个或两个以上连锁分店组成的经营模式为（）。
A.特许经营模式B.特许加盟连锁经营模式C.直营连锁经营模式D.网上联盟经营模式【答案】 C6、房地产经纪机构建立品牌的首要工作是( )。
A.建立品牌识别系统B.制定企业品牌战略C.提升顾客感知价值D.制订品牌推广计划【答案】 B7、在房地产经纪机构的告示责任中，不必公示的内容是（）。
A.营业执照和备案证明文件B.服务项目、内容、标准C.业务流程D.发票的式样和内容【答案】 D8、房地产经纪机构经营模式的选择不包括( )。
A.组织结构的选择B.企业规模的确定C.管理体系的确定D.规模化经营方式选择【答案】 C9、目前我国香港地区房地产经纪行业管理主要采取的模式是( )。
A.行业自治模式B.行政主管模式C.计划审批模式D.行政与行业自律并行管理模式【答案】 B10、我国房地产经纪行业全国性的自律组织是（）。
A.中国房地产协会B.中国房地产研究会C.中国物业管理协会D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 D11、销售代理合同（）或授权人签字，单位盖章后，合同生效。
A.双方法人代表B.高层管理人员C.委托人D.房地产经纪人【答案】 A12、张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。
房地产经纪职业导论(2024版)
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX房地产经纪职业导论(2024版)本合同目录一览第一条合同主体及定义第二条合同目的与义务2.1 甲方义务2.1.1 提供导论教材2.1.2 提供实践机会2.2 乙方义务2.2.1 学习与理解导论内容2.2.2 按照甲方要求进行实践第三条合同时间3.1 合同开始时间3.2 合同结束时间第四条费用与支付4.1 甲方费用4.2 乙方费用4.3 支付方式与时间第五条权益与责任5.1 甲方权益与责任5.2 乙方权益与责任第六条违约处理6.1 甲方违约6.2 乙方违约第七条争议解决7.1 双方协商解决7.2 第三方调解7.3 法律途径第八条合同的变更与终止8.1 合同变更8.2 合同终止第九条保密条款9.1 双方对合同内容保密9.2 双方对商业秘密保密第十条法律适用与管辖10.1 适用法律10.2 管辖法院第十一条其他条款11.1 双方认为需要约定的其他事项11.2 法律法规规定的其他事项第十二条附件12.1 房地产经纪职业导论教材12.2 实践计划与要求第十三条签署13.1 甲方代表签署13.2 乙方代表签署第十四条生效14.1 合同自双方代表签署之日起生效14.2 合同生效后，双方应严格按照合同条款履行各自义务第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合同目的与义务2.1 甲方义务2.1.1 提供导论教材：甲方应按照合同约定的时间和质量要求，提供完整的导论教材给乙方。
2.1.2 提供实践机会：甲方应提供房地产经纪实践的机会给乙方，以便乙方能够将所学的理论知识应用到实际工作中。
2.2 乙方义务2.2.1 学习与理解导论内容：乙方应按照甲方提供的时间表和教学要求，认真学习并理解导论的内容。
2.2.2 按照甲方要求进行实践：乙方应在甲方的指导下，积极参与实践，将所学的理论知识运用到实际工作中，并按照甲方的要求完成各项实践任务。
第三条合同时间3.1 合同开始时间：本合同自双方代表签署之日起生效。
2023年房地产经纪人之职业导论试卷附答案
2023年房地产经纪人之职业导论试卷附答案单选题（共20题）1. 房屋产权具有( )，并且同一物上同时只能有一个所有权存在，但是房屋所有权人却可以有两个或两个以上，所有的共有人作为一个整体共同拥有一个所有权，因此在行使房屋所有权时需要共有人的一致意见。
A.唯一性B.互斥性C.独立性D.排他性【答案】 D2. 传统的房地产经纪业主要集中于（）市场。
A.写字楼B.住宅C.商铺D.购物中心【答案】 B3. 相比其他组织结构类型，矩阵制组织结构的主要优点是（）。
A.有利于加强横向机构内部各职能人员之间的联系B.有利于人员精简C.有利于高层管理者摆脱日常事务D.有利于统一领导【答案】 A4. 除法律法规另有规定外，（）是经纪人在完成经纪服务后取得的报酬。
A.信息费B.佣金C.酬金D.红利【答案】 B5. 关于房地产经纪服务合同的权利义务不等的具体表现，下列表述中不正确的是（）。
A.因委托人愿意支付的佣金数额不能满足自己的期望目标，订立合同时要求减少自己的义务B.房地产经纪人为了避免自己发生违约影响佣金的收取，有意加大委托人的义务，以减少自己的风险C.房地产经纪人因自己的履约能力不够，利用委托人对交易过程和成交方式的不熟悉，故意减少自己的义务以逃避责任D.逃避责任，唯恐发生违约行为被人追究【答案】 D6. 房地产经纪机构人力资源管理的内容中内部选拔的优点不包括( )。
A.有利于提高员工的士气和工作绩效B.较易形成企业文化C.有利于激励主管人员奋发向上D.易吸收优秀人才【答案】 D7. 由于房地产交易的( )，房地产经纪人员的工作经常遇到交易不成功的情况，对此，应始终以积极的心态去思考。
A.多变性B.特殊性C.复杂性D.反复性【答案】 C8. 一项活动是不是经纪活动或者说是不是中介活动，从它所获得报酬的( )就可以识别。
A.数额B.形式C.手段D.程序【答案】 B9. 目前经纪服务收费支付时间通常为（）。
A.房地产经纪服务合同签订之时B.手续办理完毕C.房地产交易合同签订之时D.自行约定【答案】 C10. 按照《国民经济行业分类》，中国的国民经济被划分为20个门类，其中房地产业作为一个单独的大类，即第（）类。
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1、房地产经纪人从事房地产代理业务必须以房地产经纪机构为( )。
A.主要的途径B.载体C.依据D.担保[答案]B2、下列关于经纪的表述中，不正确的是( )。
A.经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为B.经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易C.经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬D.经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系[答案]D3、经纪活动起源于( )。
A.第一次社会大分工B.第二次社会大分工C.第三次社会大分工D.现代市场经济[答案]C4、房地产经纪人或房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的媒介服务，并收取佣金的行为，称为( )行为。
B.行纪C.居间D.代办[答案]C5、下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是( )。
A.独立从事房地产经纪工作的自然人B.可以在全国范围内从业C.从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导D.具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试[答案]C6、下列关于房地产经纪人的表述中，不正确的是( )。
A.可以以房地产经纪机构的名义独立执行房地产经纪业务B.经所在机构授权可以订立房地产经纪合同C.《房地产经纪人执业资格证书》在全国范围有效D.只能在报名所在地注册执业[答案]D7、受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满( )的，不予注册。
A.1年B.3年D.5年[答案]D8、道德的客观方面包括( )。
A.道德意识B.道德标准C.道德信念D.道德判断[答案]B9、人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是( )。
A.道德规范B.道德观念C.职业道德D.社会道德[答案]C10、如果客户来电话要找的人不在，最合适的礼貌应答是( )。
A.请问上次是哪位业务员接待您的B.您好!××公司，请问有什么需要我为您服务C.对不起!他(她)出去了，您需要留言吗D.对不起!他(她)出去了，请您打他(她)手机11、关于违约责任说法正确的是( )。
A.对于债务的履行不当或履行不能，原则上均可请求继续履行或补充履行B.因迟疑履行给付违约金后，可免除违约人的合同义务C.在违约人继续履行或采取补救措施后，相对人还有损失的，可请求损害赔偿D.在当事人违约行为侵害对方人身或财产的，对方有请求违约损害赔偿和侵权赔偿的权利答案：C12、为了便于对房地产经纪机构进行管理，房地产经纪机构必须向工商行政管理部门申请登记，并报( )登记备案，两种手续缺一不可。
A.土地管理部门B.房地产经纪主管部门C.房地产经纪行业协会D.县级以上人民政府答案：B13、经纪行为中广泛采用的一种基本形式为( )。
A.居间B.代理C.行纪D.回扣答案：A14、代理的特点包括( )。
A.经纪人与委托人之间无长期固定的合作关系B.代理过程中的权利和责任归委托人C.以自己的名义与第三方交易D.经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出，从中获利答案：B15、房地产经纪活动的原则为( )。
A.自愿、平等、诚实信用B.工作丰富化C.高效率、高质量D.因事设岗，因岗设人答案：A16、专门的房地产( )经纪人目前在中国还没有形成。
A.居间B.代理C.行纪D.评估答案：C17、房地产经纪人员接待客户时，最好( )。
A.坐在客户的侧边B.坐在客户的对面C.坐在客户的后面D.紧靠客户身旁答案：A18、房地产经纪人协理从业资格实行( )制度。
A.全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度B.各省、自治区、直辖市统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度C.全国统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度D.全国统一大纲、统一命题，各省、自治区、直辖市组织考试的制度答案：A19、作为一名房地产经纪人，其所属的房地产经纪机构的个数为( )。
A.1个B.2个C.3个D.4个答案：A20、房地产经纪人所在地是指( )。
A.房地产经纪机构所在地B.房地产经纪人住所地C.房地产经纪人考试地D.房地产经纪人经常居住地答案：A21、房屋买卖代理收费应( )。
A.按成交价格总额的35%收费B.按成交价格总额的4.0%收费C.严格按照国家规定的标准收费D.采用差额定率累进计费[答案]C22、由于委托人的原因给房地产经纪人造成经济损失的，应由( )向委托人提出赔偿要求。
A.房地产经纪人协理B.房地产经纪人C.房地产经纪机构D.房地产经纪机构和房地产经纪人共同[答案]C23、房地产经纪机构对企业规模的选择，既要遵循规模经济的一般原理，又要考虑( )等因素的匹配程度。
A.店铺的分布、规模化的方式、管理水平B.店铺的分布、管理水平、人力资源C.店铺的分布、管理水平、信息资源D.管理水平、信息资源、人力资源24、房地产经纪机构项目开发岗位的主要工作是( )。
A.捕捉商机B.进行市场专案研究C.撰写研究报告D.撰写策划报告[答案]A25、房地产经纪人员报酬给付方式，一般不包括( )。
A.固定薪金制B.佣金制C.福利制D.混合制[答案]C26、建设部、国家工商行政管理局2000版《商品房买卖合同示范文本》的第一条是( )。
A.项目建设依据B.商品房销售依据C.买受人所购商品房的基本情况D.面积确认及面积差异处理[答案]A27、某商品房产权登记面积为137m2，合同约定面积为140m2，则面积误差比绝对值为( )。
B.2.19%C.96.87%D.97.86%[答案]A28、买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前( )通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
A.7天B.10天C.30天D.90天[答案]D29、《商品房买卖合同示范文本》中未列出的附件是( )。
A.房屋平面图B.装饰、设备标准C.合同补充协议D.产权登记的约定[答案]D30、房屋转租的基本流程包括：①原承租人与新承租人签订房屋转租合同;②到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案;③领取经注记盖章的房屋转租合同，缴纳有关税费;④原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部出租。
其合理顺序是( )。
A.②④③①C.④①②③D.④③②①[答案]C1.房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为( )。
A.对环境变化适应能力差B.横向沟通协调较为困难C.双重领导，违反了统一指挥原则D.高层决策迟缓2.经纪的作用集中表现为经纪在各种社会经济活动中的沟通和( )作用。
A.规范B.中介C.提升D.发展3.房地产经纪人协理享有的权利包括( )。
A.有权不注册备案B.有权签订经纪合同C.有权独立开展经纪业务D.有权人房地产中介机构4.在房地产经纪人员职业技能的构成中，供求搭配的技能是( )。
A.使供给方满意B.使需求方满意C.使供求双方在某宗房源上达成一致D.为需求方提供尽量多的房源以供选择5.人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是( )。
A.道德规范B.道德观念C.职业道德D.社会道德6.下列选项中，不属于房地产经纪信息特征的是( )。
A.共享性B.价值性C.多维性D.积累性7.在房地产纪经人员的职业技能中，供需搭配的技能是( )。
A.使供给方满意B.使需求方满意C.使供需双方在某宗(或数宗)房源上达成一致D.使自己人际沟通技能得到供需双方的认可8.经纪活动起源于( )。
A.第一次社会大分B.第二次社会大分工C.第三次社会大分工D.现代市场经济9.房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有房地产赠送给受赠人，此遗赠书须经( )后才有效。
A.双方签字B.房地产管理部门认可C.公证机关公证D.税务部门征税10.下列活动中，存在巨大的经济风险，并完全由房地产经纪机构承担的是( )。
A.居间B.代理C.包销D.行纪参考答案：1：C 2：B 3：D 4：C 5：C 6：B 7：C 8：C 9：C 10：C1、关于违约责任说法正确的是( )。
A.对于债务的履行不当或履行不能，原则上均可请求继续履行或补充履行B.因迟疑履行给付违约金后，可免除违约人的合同义务C.在违约人继续履行或采取补救措施后，相对人还有损失的，可请求损害赔偿D.在当事人违约行为侵害对方人身或财产的，对方有请求违约损害赔偿和侵权赔偿的权利答案：C2、为了便于对房地产经纪机构进行管理，房地产经纪机构必须向工商行政管理部门申请登记，并报( )登记备案，两种手续缺一不可。
A.土地管理部门B.房地产经纪主管部门C.房地产经纪行业协会D.县级以上人民政府答案：B3、经纪行为中广泛采用的一种基本形式为( )。
A.居间B.代理C.行纪D.回扣答案：A4、代理的特点包括( )。
A.经纪人与委托人之间无长期固定的合作关系B.代理过程中的权利和责任归委托人C.以自己的名义与第三方交易D.经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出，从中获利答案：B5、房地产经纪活动的原则为( )。
A.自愿、平等、诚实信用B.工作丰富化C.高效率、高质量D.因事设岗，因岗设人答案：A6、专门的房地产( )经纪人目前在中国还没有形成。
A.居间B.代理C.行纪D.评估答案：C7、房地产经纪人员接待客户时，最好( )。
A.坐在客户的侧边B.坐在客户的对面C.坐在客户的后面D.紧靠客户身旁答案：A8、房地产经纪人协理从业资格实行( )制度。
A.全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度B.各省、自治区、直辖市统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度C.全国统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度D.全国统一大纲、统一命题，各省、自治区、直辖市组织考试的制度答案：A9、作为一名房地产经纪人，其所属的房地产经纪机构的个数为( )。
A.1个B.2个C.3个D.4个答案：A10、房地产经纪人所在地是指( )。
A.房地产经纪机构所在地B.房地产经纪人住所地C.房地产经纪人考试地D.房地产经纪人经常居住地答案：A1.房地产行政管理部门对房地产经纪行业的年检主要是检查房地产经纪组织( )等情况。
A.现金流状况B.资产规模变化C.经营业务范围D.注册地点E.持证从业人员情况2.下列房地产转让流程中，属于商品房销售基本流程的有( )。
A.购房人查询楼盘的基本情况B.购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同C.办理预售合同文本登记备案D.商品房竣工后，开发商办理初始登记交付房屋E.办理交易过户登记手续3.房地产买方代理业务是房地产经纪人以委托人名义( )的行为。
A.承租房屋B.出让房屋C.购买住宅D.购买商业用房E.出售商品房4.确定一宗房产或地产是否设定了抵押权的方法有( )。
A.查看该土地的土地使用证B.查看该在建房产的建设用地规划许可证C.查看该期房的建设进度D.查看该房产的房屋所有权证E.到房地产登记机关查询5.房地产经纪活动既是一种民事行为，也是一种中介活动。