最新施工图设计的基本程序及基本设计内容

施工图设计的基本程序及基本设计内容：

一.标准层设计（先根据总平分析中定性该单体的建筑性质---纯住宅、商住楼或综合楼以及多层、二类高层、一类高层或超高层）：

1.交通设计：

a.楼电梯设计---楼梯跑数、踏步规格及梯段方向的确定；电梯的井道净尺寸等参数按设计定位统一；

b.走道---公共部分走道宽度净宽度不小于1.2m；户内走道按《住宅设计规范》GB 50096-2011第5.7.1条文设计；

c.新工程需注意剪刀梯的平台宽度不得小于1.3m;12层以上住宅电梯必须设计一部担架电梯，相应复核总户数是否超过电梯服务参数(住宅每部电梯服务户数最大不超过100户---详见《全国民用建筑工程设计技术措施/规划建筑景观》表9.2.2，首层户数可不计)---福州市的规定是90户/部

d.入户门位置的宽度与设计定位统一确定，另尽可能考虑入户门2侧设置春联的粘贴位置(200mm为宜)；另复核各户型入户门的开启时是否干扰到其他户型的通行使用。

e. 电梯厅与疏散走道之间的常开式防火门统一按1200~1500的双平开门设计(因子母门的小扇门无法做闭门器达到消防联动),另防火门开启时，不能影响消防栓的使用

2.户内设计：

a.各功能房间的尺寸分析确定---阳台的进深不超过1.8m及复核阳台总投影面积不超过套型面积的15%；复式户内上层开洞面积不能超过下层套内面积的30%

b-1.厨卫布置合理性---炉灶不应对窗且临近排烟井布置；洗涤池靠窗布置

b-2.存在改造的卫生间，其改造前后的马桶位置应保持不变。

c-1.空调内外机的位置,包括空调外机安装的预留孔洞

c-2.空调外机的安装及检修时，要有合理的安装空间：外窗开启不会碰到外机；百叶要便于开启，安装预留孔的尺寸要满足安装需求，水立管不能影响空调安装

d.凸窗的外窗宽度是否超过所在房间开间的2/3

e.复式楼梯的设计:踏步数、梯段宽度是否满足设计要求；是否会与上部梁位碰头(按《住宅设计规范》GB 50096-2011第5.7.3及5.7.4条文设计)

f.卧室、起居厅、厨房的采光窗洞口的窗第比不应低于1/7

g.按《住宅设计规范》GB 50096-2011第7.2章节条文：每套住宅自然通风开口面积不应小于地面面积的5%；卧室、厅、明卫自然通风开口面积不应小于地面面积的5%；阳台作为房间的间接采光空间是，阳台自然通风开口面积应大于房间及阳台合并地面面积的5%；厨房自然通风开口面积不应小于地面面积的10%(阳台型则为阳台厨房合并面积)，且不应小于0.6㎡。

3.结构配合设计

a.落实柱网的布置及偏位设计,需先配合梁位走向,避免梁位影响空间布局或设备走管

b.楼电梯需特别注意结构剪力墙厚度增加的偏位,不得影响楼梯、走道及前室的净宽要求

c.结构柱网确定后，开始编制轴线及轴号---原则以有柱或剪力墙的编制主轴号，无柱的需编制轴号的按附加轴编制

4.设备专业配合设计：

a.水专业---消防栓及各类立管(含水表)的位置及尺寸确定；

b.电气专业---根据多高层落实公共部位强弱电桥架的布置；户内电气强电箱的位置预留；

变配电所开向室外的门，应不低于丙级防火门

c.暖通专业---落实是否需设计加压排送风及排烟竖井

5.消防疏散设计：

a.疏散距离及位置---公共部位---按《住宅建筑规范》GB 50386-2005条文9.5.1；户内---室内最远点至户门的距离应＜

20m/22m（高层20m,多层按22m）

b.窗槛墙、窗间墙---窗槛墙:单元式住宅1.2m,其他0.8m;窗间墙---单元间户与户按2.0m,单元内户与户1.2m (按高规指导意见3.3条)；

c.前室(合用前室)---先判定是否为三合一前室；再根据建筑定性确定排烟方式-自然或机械-在相应复核开启扇面积或送风井截面积；

d.楼梯间外窗、前室及合用前室的外窗与两侧房间的门窗洞口最近边缘之间的水平距离不小于1m.

e.户型为双安全出口设计的平面，该路线上的门净宽应大于

900mm(特别注意厨房、阳台的门)

f.梯位内2个安全出口的距离不得小于5m；

g.开向合用前室的电管井等设备用房管井的门应采用甲级防火门

h.自然通风采光外摆放空调室外机(特别是上下叠放)或其他设备的，要注意是否会满足外窗有效的排烟面积

i.消防电梯数量确定:单元式住宅基本是一个梯位设置一个，塔式住宅需注意1500㎡以内1部，1500~4500之间2部，超过4500㎡，需设3部

j.是否为超过100m的超高层住宅，如是，入户门应设置甲级防火门，以避免户内设置喷淋(详高规7.6.1条)

6.安全设计：

a.阳台防护高度：高层1.1m,多层1.05m---特别注意无意识攀爬面的问题，只要底部出现横向栏杆或可供踩踏的构件及部位，防护高度均应从该处起计算

b.室内低窗及凸窗必须绘制防护栏杆，并备注“900高护窗栏杆”

7.是否存在改造平面---复核改造前后的平面图，外围护是否有存在无法改造或立面重大变化的部位

8.节能设计：标准层建模，简要复核是否满足节能要求---朝向需注意，是否有超过30°。

二.首层平面图

1.层高---复核层高：层高应符合闽建设[2007]18号及12年10月1日实施的《福建省城市规划管理技术规定》第四节第五十四条规定：标准层层高

2.8m~

3.2m，首层及顶层不超过3.3m,公共部分的门厅、大堂、中庭、内廊、采光厅等空间无层高限制

2.楼梯间外疏散门净宽度按1.1m设计，另需注意门的开启方向，不得影响人员疏散

3.下地下室楼梯的定性---自然通风采光窗的确定(1.2㎡的开启面积)

4.复核电梯厅的净宽需满足不小于1.8m，新的住宅设计规范是1.5m。(详见《无障碍设计规范》GB 50763-2012条文3.7.1)

5.架空层结合疏散出口设计600mm高非临空面的栏杆，公共出入口上方为阳台的需设置防坠落挑檐(600mm宽)

6.无障碍设计：无障碍坡道及扶手的定位及说明---按新的《无障碍设计规范》3.3章节的1~3条文，高度小于0.3m的坡道可采用平坡出入口(建议按0.15m为界，1:30坡度设计)

7.复核消防登高面一侧是否有进深＞4m的裙房(特别是门厅与消防登高操作场地位于建筑同一侧时)

8.剪刀梯到首层，注意2剪刀梯的2部楼梯出口不得合并一个直接对外安全出口，仍需按2各口设计，且2者间不得小于5m.另外需注意门厅形成三合一前室

9.首层消防电梯间前室宜设直通室外的安全出口，或进过长度不超过30m的通道通向室外