四川省前期物业服务合同示范文本
前期物业服务合同(示范文本)3篇
前期物业服务合同(示范文本)3篇篇1前期物业服务合同(示范文本)甲方：物业管理公司乙方：业主根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方经友好协商，就物业管理服务事项达成如下协议：第一条服务内容1.1 甲方承诺按照国家相关法律法规和物业管理规定，为乙方提供物业管理服务，包括但不限于：小区清洁、绿化养护、安保服务、日常维修、公共设施维护等。
1.2 甲方将根据乙方的需求和小区实际情况，提供个性化的服务方案，确保服务质量和效果。
第二条服务标准2.1 甲方将按照国家有关标准和规定，为乙方提供高质量、高效率的物业管理服务。
2.2 甲方承诺保持服务人员的专业素养，提供真诚、热情的服务态度，保障业主的合法权益。
第三条服务期限3.1 本合同自甲乙双方签订之日起生效，至双方另行终止或续签之日止。
3.2 服务期限为一年，若乙方对服务满意，可协商续签合同。
第四条服务费用4.1 乙方同意按照甲方提供的服务项目和服务标准支付相应的服务费用。
4.2 服务费用将按照月结，于每月的固定日期向甲方支付。
第五条违约责任5.1 若甲方未按照约定提供服务的，应承担违约责任，并在合理时间内补救。
5.2 若乙方未按时支付服务费用或其他违约行为的，应承担相应的违约责任。
第六条其他事项6.1 本合同涉及其他事项，双方可另行协商约定。
第七条合同解除7.1 若有下列情形之一，本合同即可解除：a) 乙方提前一个月书面通知甲方，申请解除合同；b) 甲方未按约定提供服务，连续两个月未解决；c) 因不可抗力因素导致无法继续履行合同。
第八条合同争议解决8.1 本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；若协商无果，则提交有关部门或仲裁机构解决。
甲方（盖章）：乙方（签名）：签订日期：年月日以上为双方就物业管理服务事项的协议内容，甲乙双方均应认真履行各自在本合同中所承担的义务。
愿双方共同维护小区和谐、安全、舒适的生活环境。
篇2前期物业服务合同(示范文本)甲方：物业服务公司乙方：业主鉴于甲方具有提供物业服务的资质和能力，乙方是该物业的业主，双方为明确双方的权利义务，依据《合同法》及有关法律法规，达成如下协议，共同遵守：第一条服务内容1.1 甲方将按照本合同的约定，对乙方所指定的物业进行日常的保洁、绿化养护和设施维护工作。
前期物业服务合同(示范文本)4篇
前期物业服务合同(示范文本)4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1前期物业服务合同(示范文本)甲方：（公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系电话：（联系电话）乙方：（公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系电话：（联系电话）经甲、乙双方友好协商，就甲方的物业管理服务事项达成如下合同：第一条服务内容1.1 乙方接受甲方委托，负责管理其物业项目，包括但不限于：（1）制定并实施物业管理方案；（2）保障物业项目的安全和整洁；（3）处理物业项目的日常事务；（4）提供物业项目的相关服务等。
1.2 乙方应按照本合同约定，为甲方提供专业、高效的物业管理服务。
第二条服务期限2.1 本合同自双方签字之日起生效，至甲方与乙方协商一致结束。
第三条服务费用3.1 甲方应按照合同约定的服务项目和标准，按照约定的时间和方式，向乙方支付相应的服务费用。
3.2 服务费用的支付方式：（具体支付方式根据实际情况约定）第四条服务标准4.1 乙方应按照国家规定和甲方要求，提供符合物业管理行业标准的服务。
4.2 乙方应妥善保管甲方的物业项目，并保证物业项目的安全。
第五条违约责任5.1 若任何一方违约，应承担相应的违约责任。
5.2 若甲方违约，应支付乙方因此产生的损失。
第六条合同变更6.1 本合同的任何变更，应经双方书面协商一致，双方签字后方可生效。
第七条合同解除7.1 本合同终止后，双方之间的结算事项应在终止本合同后15个工作日内完成。
7.2 本合同解除生效后，甲、乙双方应根据实际情况迅速便利地交接事务。
第八条其他条款8.1 本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。
第九条争议解决9.1 本合同的履行和解释均适用中华人民共和国法律。
9.2 本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，任一方均有权向有管辖权的法院诉讼解决。
甲方（盖章）：法定代表人签字：日期：乙方（盖章）：法定代表人签字：日期：以上为前期物业服务合同的示范文本，使用前请根据实际情况进行修改。
四川省物业管理服务合同范本
四川省物业管理服务合同范本甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方管理其位于四川省（具体地址）的物业进行服务，达成如下协议：一、服务内容1. 乙方应按照本合同的约定，履行对物业的维护、管理服务，包括但不限于保洁、绿化、保安、维修等工作。
2. 乙方应保证物业的日常运营正常进行，确保业主和租户生活环境的安全、舒适。
3. 乙方应对物业进行定期的检查与维护，及时处理物业存在的问题。
4. 乙方应建立健全的物业管理档案，并向甲方提供必要的相关资料和报告。
二、合同期限本合同自双方签字生效，有效期为（具体期限），在有效期届满前，如需继续合作，应提前协商延长合同期限。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的服务内容和质量支付乙方相应的管理费用，具体金额为（具体金额）。
2. 服务费用的支付方式为（具体方式），甲方应在每个月的（具体日）前向乙方支付当月的费用。
3. 如乙方提供的服务质量未达到约定标准，甲方有权对费用进行相应的扣减。
四、违约责任1. 一方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，对方有权要求其赔偿因此给对方造成的损失。
2. 如一方违约致使合同无法继续履行，对方有权要求违约方支付相应的违约金。
五、争议解决在履行本合同过程中发生的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向四川省有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他约定1. 本合同任何条款的修改、补充或变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：（盖章）乙方：（盖章）日期：年月日以上内容经双方确认后签字生效。
有关前期物业服务合同(示范)5篇
有关前期物业服务合同（示范）5篇篇1甲方（物业方）：____________________乙方（开发商）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供前期物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________物业区域：____________________物业面积：____________________（具体数值按实际填写）1. 物业服务内容包括但不限于：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业管理区域内的巡视、秩序维护等。
2. 乙方未移交的物业使用、管理相关遗留问题产生的责任由乙方承担。
甲乙双方对物业服务内容和标准另有约定的，从其约定。
三、服务期限前期物业服务期限自本合同签署之日起至业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止。
四、服务费用1. 乙方按照约定向甲方支付前期物业服务费用。
物业服务费用的具体标准、支付方式等详见附件。
2. 业主应缴纳的物业服务费用，由甲方负责收取。
业主空置房（连续超过六个月以上的），由甲乙双方协商合理的物业服务费用缴纳比例。
1. 甲乙双方应依法履行各自的权利义务，共同维护物业区域的和谐稳定。
2. 甲方有权按照约定收取物业服务费用，并按照合同约定提供物业服务。
3. 乙方应确保物业的正常使用，对物业的损坏部位及时报修，积极配合甲方进行物业管理。
4. 甲乙双方应共同维护物业区域的公共设施和绿化环境。
六、违约责任1. 甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若因甲方原因未能按照约定提供物业服务，乙方有权要求甲方限期整改，并承担相应违约责任。
若因乙方原因未能按时支付物业服务费用，甲方有权要求乙方按每日未支付金额的千分之三支付滞纳金。
四川省前期物业服务合同(示范文本)
前期物业服务合同(示范文本）甲方：;法定代表人:；住所地：；邮编：.乙方：;法定代表人：；住所地：;邮编：；资质等级:；证书编号:。
根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同.第一章物业基本情况第一条物业基本情况:物业名称；物业类型;座落位置;建筑面积。
物业管理区域四至:东至;南至；西至；北至。
（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）.第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内,乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）;2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件四)；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。
第三条在物业管理区域内,乙方提供的其他服务包括以下事项：1、；2、；3、。
第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件五).第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务,服务内容和费用由双方另行商定。
第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式:1、包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳,具体标准如下: 多层住宅：元/月.平方米；高层住宅: 元/月。
平方米;别墅：元/月。
平方米;办公楼: 元/月.平方米;商业物业：元/月。
平方米；物业: 元/月。
平方米.物业服务费用主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；(3）物业管理区域清洁卫生费用；(4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业管理企业固定资产折旧；(8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）法定税费；(10)物业管理企业的利润;(11）。
四川省前期物业合同示范文本
四川省前期物业合同示范文本《四川省前期物业服务合同示范文本》甲方（业主委员会）：乙方（物业服务企业）：根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》和《四川省物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信、公平的原则，就甲方前期物业管理事项经协商一致，订立本合同。
第一条物业基本情况1.1 物业名称：____________________1.2 物业地址：____________________1.3 物业类型：____________________1.4 物业规模：____________________1.5 物业产权人：____________________第二条物业服务内容2.1 乙方提供的物业服务内容包括：（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护和管理；（3）物业管理区域内绿化养护和管理；（4）物业管理区域内清洁卫生和相关秩序维护管理；（5）其他物业服务内容：____________________2.2 乙方提供的物业服务应符合国家规定的标准及行业规范。
第三条物业服务期限3.1 本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，即自____年__月__日至____年__月__日。
3.2 乙方应在合同终止前____个工作日，向甲方提出合同续签或终止的书面申请。
甲方应在合同终止前____个工作日，答复乙方。
第四条物业服务费用4.1 物业服务费收费标准按照以下方式确定：（1）物业共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理费用，按照建筑面积计费，每平方米每月____元；（2）物业管理区域内的绿化养护和管理费用，按照绿化面积计费，每平方米每月____元；（3）物业管理区域内的清洁卫生费用，按照物业面积计费，每平方米每月____元；（4）物业管理区域内的相关秩序维护费用，按照物业面积计费，每平方米每月____元；（5）其他物业服务费用：____________________4.2 物业服务费收取方式如下：（1）按月收取，每季度结算一次；（2）甲方应于每季度第一个月____日前，将本季度的物业服务费支付给乙方；（3）乙方应向甲方出具合法、有效的发票。
前期物业服务合同(标准文本)6篇
前期物业服务合同(标准文本)6篇篇1甲方（物业管理企业）：XX物业管理有限公司乙方（业主）：XX先生/女士根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方对乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：一、物业管理服务内容1. 甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。
具体包括：房屋主体结构、外墙、屋面、楼梯间、走廊、架空层等部位；电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、安防设备、通讯设备、照明设备等设施设备。
2. 甲方应当建立完善的物业管理服务制度，规范物业服务行为，提高服务质量。
具体包括：制定物业服务计划，明确服务内容和标准；建立值班制度，及时处理各种突发事件；定期对物业服务人员进行培训，提高服务水平。
3. 甲方应当协助乙方办理入住手续，提供必要的生活便利。
具体包括：协助乙方办理入住手续，提供入住指引；协助乙方解决入住过程中遇到的问题；提供必要的生活便利，如提供临时存放物品的服务等。
二、物业管理服务质量1. 甲方应当保证物业管理服务的质量符合相关标准和要求。
具体包括：制定科学合理的物业服务计划，明确服务内容和标准；建立有效的监督机制，对物业服务人员进行监督和管理；定期对物业服务质量进行评估，及时发现问题并进行改进。
2. 甲方应当提供优质的客户服务。
具体包括：建立完善的客户服务制度，明确客户服务的标准和流程；提供7x24小时的客户服务热线，及时受理乙方的投诉和建议；定期对客户服务情况进行调查，了解乙方的需求和意见，并及时改进服务。
3. 甲方应当协助乙方建立和谐的生活环境。
具体包括：制定社区管理规定，规范业主的行为；组织举办社区活动，增进邻里之间的友谊；建立业主之间的沟通协调机制，解决矛盾纠纷。
三、物业管理服务费用1. 甲方应当向乙方收取物业管理服务费。
具体费用根据房屋面积、服务内容和服务质量等因素确定，并按照物价部门批准的价格执行。
乙方应当在规定的时间内缴纳物业管理服务费，逾期未缴纳的，甲方有权加收滞纳金。
2024版四川物业服务合同
2024版四川物业服务合同合同编号：__________甲方（业主方）：_______ 身份证号码/统一社会信用代码：__________地址：__________乙方（物业服务企业）：_______ 统一社会信用代码：__________地址：__________鉴于甲方为物业的业主或业主委员会，乙方为具有相应资质的物业服务企业，双方根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。
第一章物业基本情况1.1 物业名称：_______。
1.2 物业类型：_______（如：住宅、商业、办公楼等）。
1.3 物业坐落位置：_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号。
1.4 物业建筑面积：_______平方米。
第二章物业服务内容2.1 乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：2.1.1 物业共用部位的维修、养护和管理；2.1.2 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；2.1.3 公共绿地的养护；2.1.4 环境卫生和垃圾的收集、清运；2.1.5 车辆停放管理；2.1.6 安全防范和秩序维护；2.1.7 物业服务档案的保管。
第三章物业服务期限3.1 本物业服务合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第四章物业服务费用4.1 物业服务费用标准为_______元/平方米·月。
4.2 物业服务费用的支付方式为_______（如：按月/季/年支付）。
4.3 物业服务费用的支付时间：甲方应在每月_______日前支付当月物业服务费。
第五章甲方的权利与义务5.1 甲方有权监督乙方的物业服务活动，提出建议和意见。
5.2 甲方应按时支付物业服务费用，不得无故拖欠。
5.3 甲方应遵守物业管理区域内的规章制度。
前期物业管理服务合同(示范文本)5篇
前期物业管理服务合同(示范文本)5篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方系新建物业的合法所有人，乙方拥有专业的物业管理服务资质和经验，为明确双方在前期物业管理服务中的权利义务，保障物业的正常使用和管理，经友好协商，甲乙双方达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：【物业名称】物业类型：【物业类型】物业面积：【物业面积】物业位置：【物业所在地】其他基本情况：【其他需要说明的基本情况】二、服务内容1. 乙方提供的前期物业管理服务内容包括但不限于以下内容：物业的保安、保洁、绿化、设备设施维护、客户服务等。
2. 乙方应根据物业的特点和业主需求，制定科学合理的管理方案，确保物业服务质量。
3. 乙方需向业主提供高品质服务，积极处理业主的投诉和建议，不断改进服务质量。
三、服务期限1. 本合同自双方签署之日起生效，有效期为【服务年限】年。
2. 合同期满，经双方协商一致，可续签合同。
四、服务费用1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
2. 物业服务费标准：【物业服务费标准】3. 甲方应按季度/半年/年度向乙方支付物业服务费，逾期支付的，应支付滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）按时支付物业服务费；（2）支持乙方实施的物业管理活动，配合乙方合理开展工作；（3）监督乙方的物业管理服务质量，提出合理建议和意见。
2. 乙方的权利义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）对业主提出的问题和建议及时响应和处理；（3）定期向甲方和业主报告物业管理服务情况；（4）遵守物业管理的法律法规和规定。
六、质量标准和保证1. 乙方应按照国家和地方的相关规定和标准提供物业管理服务，确保服务质量。
2. 乙方应建立完善的内部质量控制体系，不断提升服务质量。
3. 甲方有权对乙方的服务质量进行评估和考核，提出改进意见。
七、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费，应支付滞纳金。
2. 若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任。
四川省物业合同范本(2篇)
19甲方（业主）：____________________身份证号：____________________乙方（物业公司）：____________________营业执照号：____________________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方物业的管理和服务事宜，达成以下合同：第一条物业基本情况1.1 物业名称：____________________1.2 物业地址：____________________1.3 物业面积：____________________1.4 物业类型：____________________第二条物业管理服务内容2.1 乙方负责物业的日常管理和服务，包括：（1）物业设施的维护、保养；（2）物业环境卫生的清扫、保洁；（3）物业绿化、养护；（4）公共秩序维护；（5）消防安全管理；（6）其他甲方委托的物业服务。
第三条物业管理服务费用3.1物业管理服务费用为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元/平方米·月。
3.2甲方应按月支付物业管理服务费用，逾期未付的，乙方有权按照国家有关规定收取滞纳金。
第四条物业管理服务期限4.1 本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
4.2 合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约合同。
第五条甲方的权利和义务5.1 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。
5.2 甲方应按约定支付物业管理服务费用。
5.3 甲方应遵守物业管理制度，不得损害他人合法权益。
第六条乙方的权利和义务6.1 乙方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。
6.2 乙方应建立健全物业管理规章制度，保障甲方合法权益。
6.3 乙方应定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方监督。
第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
四川省物业服务合同(示范文本)
四川省物业服务合同（示范文本）合同编号：_________甲方（物业管理公司）：名称：__________________________ 法定代表人：____________________ 地址：__________________________ 联系电话：______________________乙方（业主/使用人）：姓名：__________________________ 身份证号码：____________________ 地址：__________________________ 联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务相关事项达成如下协议：第一条物业基本情况1.物业名称：__________________________2.物业地址：__________________________3.物业类型：__________________________第二条物业服务内容1.甲方应提供的服务内容包括但不限于： 1.1 物业公共区域的清洁卫生；1.2 物业公共设备设施的维护和保养； 1.3 绿化管理及养护； 1.4 安全防范服务； 1.5 停车场管理； 1.6 其他双方约定的服务内容。
第三条物业服务标准1.甲方应按照国家、省、市相关法律法规和规范性文件的规定以及本合同的约定，提供符合标准的物业服务。
2.甲方应制定物业服务标准，并公示于物业管理区域内，供乙方查阅。
第四条服务费用及支付方式1.物业服务费标准： 1.1 住宅物业：_______元/平方米/月； 1.2 商业物业：_______元/平方米/月；2.服务费支付方式：按月/季/年支付，每期费用应于当期首月____日前支付。
3.乙方未按期支付物业服务费的，甲方有权按每日万分之____的标准加收滞纳金。
前期物业服务合同(示范文本)7篇
前期物业服务合同(示范文本)7篇篇1甲方（建设单位）：__________________地址：__________________________________联系方式：_____________________________法定代表人或授权代表：______________职务：___________________________营业执照注册号：___________________物业服务资质等级：______________ （以下称甲方）乙方（物业服务企业）：_______________地址：__________________________________联系方式：_____________________________法定代表人或授权代表：______________职务：___________________________营业执照注册号：___________________ （以下称乙方）根据有关法律、法规和政策规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对甲方开发建设的项目（以下简称“本项目”）的前期物业服务事宜订立本合同。
本合同自双方签订之日起生效，双方应共同遵守。
具体内容如下：一、项目基本情况本项目位于__________________（具体地址），占地面积______平方米，建筑面积______平方米，物业类型包括住宅、商业等。
具体服务范围包括但不限于公共区域的清洁保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备的运行维护等。
二、服务内容与服务标准1. 服务内容：乙方提供的服务包括但不限于物业管理区域内的综合管理服务、公共设施设备运行和养护维修服务、公共区域环境卫生保洁服务、公共区域绿化养护服务以及秩序维护服务等。
2. 服务标准：乙方提供的各项服务应达到国家及地方规定的相应标准，具体标准详见附件。
三、合同期限与终止方式本合同自签订之日起生效，有效期为______年。
合同期满前三个月，双方应就是否续签合同进行协商。
四川省物业服务合同(示范文本)
四川省物业服务合同(示范文本)《四川省物业服务合同示范文本》甲方（业主）：乙方（物业服务企业）：根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》和《四川省物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其物业委托乙方实行物业管理的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、物业基本情况1.1 物业座落位置：四川省____市（县、区）____街道（镇、乡）____号，物业建筑面积为____平方米。
1.2 物业类型：____住宅____商业____其他____。
1.3 物业共用部位共用设施设备包括：____小区绿化____道路____路灯____楼道____电梯____二次供水设施____排水设施____污水处理设施____安防监控设施____其他共用设施设备____。
二、物业服务内容2.1 乙方提供的物业服务内容包括：（1）物业共用部位共用设施设备的维修、养护和管理；（2）物业共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运及化粪池清理等；（3）小区内绿化养护和管理；（4）公共秩序维护、消防安全管理；（5）物业服务合同约定的其他服务内容。
2.2 乙方提供的物业服务应达到《物业管理服务规范》规定的____级标准。
三、物业服务费用3.1 物业服务费用收费标准及收费方式：（1）物业服务费用按照建筑面积和物业服务收费标准计算；（2）物业服务费用收费周期为____月，每月的收费金额为____元/平方米；（3）物业服务费用的收取方式为____预收____现收____。
3.2 物业服务费用中不包括下列费用：（1）水费；（2）电费；（3）燃气的初装费、使用费；（4）固定电话、宽带网络、有线电视安装和使用费；（5）物业共用部位共用设施设备的大修、更新和改造费用；（6）其他应当由业主承担的费用。
四、物业服务期限4.1 本物业服务合同的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.2 合同期满后，双方如需继续签订物业服务合同，应于合同期满前三个月协商签订新的物业服务合同。
四川省前期物业服务合同(示范文本)
（示范文本编号）四川省前期物业服务合同（示范文本）四川省住房和城乡建设厅四川省工商行政管理局制定提示与说明一、为规范前期物业服务行为，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、《四川省合同监督条例》等有关法律法规，四川省住房和城乡建设厅与四川省工商局联合制定本合同示范文本，供前期物业服务合同双方当事人在订立合同时使用。
本合同示范文本由四川省住房和城乡建设厅与四川省工商局负责解释。
二、前期物业服务合同双方当事人在订立、履行合同中，应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，相互尊重，充分协商，严格履行。
三、使用本合同示范文本的，不得修改相关内容。
参照本合同示范文本订立合同的，不得使用本合同示范文本的名义或者编号。
使用本合同示范文本又订立补充协议，补充协议与本合同示范文本的内容相抵触的，不得使用本合同示范文本的名义或者编号。
四、本合同示范文本由通用条款和专用条款组成。
通用条款是指不能或者不必协商的条款，专用条款是指当事人在订立合同时应当或者可以协商的选择性、填充性条款。
选择性条款中的可选项前用“□”符号标示，选择时在该符号内划“√”表示肯定或者划“×”表示否定。
填充性条款中标示有下划线，双方将协商达成的一致意见填入，无意见的划“×”、或者“－”表示删除该填充性条款。
五、一方当事人预先选择或者填充，在订立合同时未与对方协商的条款，视为格式条款。
任何一方不得利用格式条款对相对人做出不公平、不合理的规定，并且应当自觉接受政府有关部门、行业组织的监督。
六、与合同订立、履行有关的通知、说明或者合同中的另附页等书面文件，是合同的组成文件，双方确认后应当签字盖章，注明日期。
七、本合同示范文本的下划线部分可以根据实际需要延长或者缩短。
四川省前期物业服务合同编号：甲方（建设单位）：乙方（物业服务企业）：为明确前期物业服务中的权利和义务，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就前期物业服务有关事宜协商一致，订立本合同。
四川省前期物业服务合同3篇
四川省前期物业服务合同3篇（最新版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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前期物业服务合同范本(1)3篇
前期物业服务合同范本(1)3篇篇1甲方（物业管理公司）：__________乙方（物业开发商）：__________根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方对乙方前期物业管理事宜达成如下协议：一、合同标的及范围本合同涉及甲方对乙方开发建设的位于__________（具体地址）的物业项目提供前期物业服务。
服务范围包括但不限于物业管理区域的保安、保洁、绿化、设备设施维护及管理等。
服务期限自合同签订之日起至业主委员会与物业服务企业签订正式物业服务合同生效时止。
二、物业服务内容和标准1. 物业服务内容：甲方应按照《物业服务规范》及相关法律法规的要求，提供包括但不限于以下服务内容：综合管理服务、公共设施管理养护服务、公共秩序维护服务、保洁服务、绿化服务等。
2. 物业服务标准：甲方提供的服务应达到相关行业标准及规范，保证服务质量。
乙方应按照国家及地方相关规定和标准向甲方支付物业服务费用。
具体费用标准及支付方式详见本合同第三条。
三、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：甲乙双方根据物业项目的实际情况，约定物业服务费用标准。
费用标准应根据物业的建筑面积计算，具体费用根据服务项目和内容而定。
2. 支付方式：乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付物业服务费用。
如乙方未能按时支付费用，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。
四、双方权利义务1. 甲方权利和义务：（2）对物业服务范围内的公共设施进行维护和管理；（3）对物业服务范围内的不当行为进行制止和报告；（4）协助乙方处理物业项目内的突发事件和投诉；（5）其他符合法律法规和本合同约定的权利和义务。
2. 乙方权利和义务：（1）按照本合同约定向甲方支付物业服务费用；（2）协助甲方开展物业服务工作；（3）遵守物业项目的各项规定，对业主进行宣传和教育；（4）其他符合法律法规和本合同约定的权利和义务。
五、违约责任及解决方式如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。
2024年前期物业管理服务合同标准版（二篇）
2024年前期物业管理服务合同标准版成都市工商行政管理局监制成都市房产管理局编制特别提示：一、根据建设部、国家工商行政管理局关于推行使用《物业管理合同（示范文本）》的通知（建设部[_____]____号）和《成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定》第十六条的要求，印制本合同文本。
二、根据成都市房产管理局《关于加强前期物业管理有关问题的通知》（成房物[_____]第____号）的规定，物业管理公司应当在合同订立之日起____日内，向当地物业管理主管部门备案。
三、请物业管理公司详细阅读合同中备案表说明。
前期物业管理服务合同（示范文本）说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
签约之前，受托方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地物业管理主管部门咨询。
2、本合同文本所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
本合同文本所称空置房是指在一个物业区域内房地产开发企业非自用和出租尚未售出的房屋。
本合同文本所称空关房是指购房人已购但未使用的房屋。
3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、本合同文本适用于开发建设单位与其选定的物业管理企业签订。
6、对合同文本[____]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
[____]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或委托双方不作约定时，应在空格部位打_____，以示删除。
7、在签订合同前，受托方应当向委托方出示应当由受托方提供的有关证书、证明文件。
8、本合同文本条款由成都市房产管理局负责解释。
前期物业管理服务合同备案表合同备案号：（_____）一、合同双方当事人：委托方（以下简称甲方）（签章）联系人：联系电话：受托方（以下简称乙方）（签章）物业管理负责人：联系电话：二、物业基本状况：物业名称：物业类型：物业座落：物业总建筑面积：____方米，其中：已竣工建筑面积____平方米，尚在建的____平方米；按物业类型划分，具体是：①住宅建筑面积，总计____平方米；独立式住宅____幢_____套，计____平方米；多层住宅____幢____单元_____套，计____平方米；8～9层住宅____幢_____套，计____平方米；10～20层住宅____幢_____套，计____平方米；21～30层住宅____幢_____套，计____平方米；31层以上住宅____幢_____套，计____平方米；②商务办公用房____幢，层数_____，套（间）数_____，建筑面积总计____平方米；③商业用房____幢，层数_____，套（间）数_____，建筑面积总计____平方米；④工业用房____幢，建筑面积总计____平方米；⑤机动车场（库）建筑面积总计____平方米，停车位____个；地面停车库____个，建筑面积____平方米，地面停车位____个；⑥其他用房_____处，建筑面积计____平方米。
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前期物业服务合同（示范文本）
甲方：；
法定代表人：；
住所地：；
邮编：。
乙方：；
法定代表人：；
住所地：；
邮编：；
资质等级：；
证书编号：。
根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况
第一条物业基本情况:
物业名称；
物业类型；
座落位置；
建筑面积。
物业管理区域四至：
东至；
南至；
西至；
北至。
（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。
第二章服务内容与质量
第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：
1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；
2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）；
3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；
4、公共绿化的养护和管理；
5、车辆停放管理；
6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；
7、装饰装修管理服务；
8、物业档案资料管理。
第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：
1、；
2、；
3、。
第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件五）。
第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
第三章服务费用
第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式：
1、包干制
物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：元/月.平方米；
高层住宅：元/月.平方米；
别墅：元/月.平方米；
办公楼：元/月.平方米；
商业物业：元/月.平方米；
物业：元/月.平方米。
物业服务费用主要用于以下开支：
（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
（3）物业管理区域清洁卫生费用；
（4）物业管理区域绿化养护费用；
（5）物业管理区域秩序维护费用；
（6）办公费用；
（7）物业管理企业固定资产折旧；
（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
（9）法定税费；
（10）物业管理企业的利润；
（11）。
乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。
2、酬金制
物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：
多层住宅：元/月.平方米；
高层住宅：元/月.平方米；
别墅：元/月.平方米；
办公楼：元/月.平方米；
商业物业：元/月.平方米；
物业：元/月.平方米。
预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。
物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：
（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
（3）物业管理区域清洁卫生费用；
（4）物业管理区域绿化养护费用；
（5）物业管理区域秩序维护费用；
（6）办公费用；
（7）物业管理企业固定资产折旧；
（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
（9）。
乙方采取以下第种方式提取酬金：
（1）乙方按（每月/每季/每年）元的标准从预收的物业服务资金中提取。
（2）乙方（每月/每季/每年）按应收的物业服务资金%的比例提取。
物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。
物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用；物业服务支出年度结算后不足部分，由全体业主承担。
第七条业主应于之日起交纳物业服务费用（物业服务资金）。
纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用（物业服务资金）由甲方全额交纳。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用（物业服务资金）的，从其约定，业主负连带交纳责任。
业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。
物业服务费用（物业服务资金）按（年/季/月）交纳，业主或物。