万安县项目可行性研究报告说明

万安县建设项目可行性研究报告

投资分析/实施方案

报告说明—

万安县，隶属于江西省吉安市，地处江西省中南部，吉安市南缘，与

泰和、遂川、兴国、赣县四县区毗邻，总面积2051平方千米。截至2018

年10月，万安县辖9个镇、7个乡及1个垦殖场。2018年万安县总人口为31.85万。南唐保大元年（943年）设万安镇，宋熙宁四年（1071年）改镇设县，县治芙蓉镇，自宋代至清末，万安县有进士132人，举人470余名。万安是井冈山革命根据地的重要组成部分，是无产阶级革命家康克清的故乡，养育了原空军政委王辉球、原炮兵司令员匡裕民、原装甲兵政委钟汉

华等7位开国将军。2018年，万安县实现生产总值77.36亿元，财政收入12.85亿。同年7月29日，万安县正式脱贫摘帽，退出贫困县序列。

基站天线生产企业众多，行业竞争充分，国外凯仕琳集团和康普长期

保持全球领先地位，我国本土厂商京信通信、摩比发展和通宇通讯的出货

量位居全球前十。据专业机构判断，5G将成为天线行业发展的分水岭。一

方面，随着天线数量的增多，天线的有源化和集成化将成为5GMassiveMIMO 天线系统的必然要求，集成了滤波器等有源器件的有源天线系统将进一步

提升移动网络的系统容量、提升网络性能、降低运维成本、降低能耗损失，因此，运营商选择有源天线、选择MassiveMIMO将是必然。

该xx项目计划总投资2746.68万元，其中：固定资产投资2068.28万元，占项目总投资的75.30%；流动资金678.40万元，占项目总投资的24.70%。

达产年营业收入5498.00万元，总成本费用4246.60万元，税金及附加50.30万元，利润总额1251.40万元，利税总额1474.31万元，税后净利润938.55万元，达产年纳税总额535.76万元；达产年投资利润率

45.56%，投资利税率53.68%，投资回报率34.17%，全部投资回收期4.43年，提供就业职位105个。

目录

第一章项目总论

第二章项目建设单位

第三章建设背景及必要性分析第四章建设规划分析

第五章选址可行性分析

第六章项目工程设计研究

第七章工艺说明

第八章环境保护

第九章项目安全保护

第十章项目风险性分析

第十一章项目节能可行性分析第十二章计划安排

第十三章项目投资方案分析

第十四章项目经营效益分析

第十五章评价及建议

第十六章项目招投标方案

第一章项目总论

一、项目提出的理由

对全球大部分电信运营商而言，2G、3G网络清频、退网、重耕是必行

之举。全球范围各运营商4G低频重耕将依次启动，欧美退网清频的计划和

执行较早，其他地区国家/地区也紧随其后，这将拉动投资结构性增长。预

计到2025年，全球低频重耕市场空间将累计达到690亿美元，从而为设备

商带来更多市场机遇，利好主设备商及其产业链上下游如天线射频、光模

块等公司。

二、项目概况

（一）项目名称

万安县建设项目

（二）项目选址

xxx产业园区

万安县，隶属于江西省吉安市，地处江西省中南部，吉安市南缘，与

泰和、遂川、兴国、赣县四县区毗邻，总面积2051平方千米。截至2018

年10月，万安县辖9个镇、7个乡及1个垦殖场。2018年万安县总人口为31.85万。南唐保大元年（943年）设万安镇，宋熙宁四年（1071年）改镇设县，县治芙蓉镇，自宋代至清末，万安县有进士132人，举人470余名。万安是井冈山革命根据地的重要组成部分，是无产阶级革命家康克清的故

乡，养育了原空军政委王辉球、原炮兵司令员匡裕民、原装甲兵政委钟汉华等7位开国将军。2018年，万安县实现生产总值77.36亿元，财政收入12.85亿。同年7月29日，万安县正式脱贫摘帽，退出贫困县序列。

场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。

（三）项目用地规模

项目总用地面积7397.03平方米（折合约11.09亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数59.28%，建筑容积率1.46，建设区域绿化覆盖率6.17%，固定资产投资强度186.50万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积7397.03平方米，建筑物基底占地面积4384.96平方米，总建筑面积10799.66平方米，其中：规划建设主体工程8421.78平方米，项目规划绿化面积666.22平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计80台（套），设备购置费847.25万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量756052.87千瓦时，折合92.92吨标准煤。

2、项目年总用水量4589.61立方米，折合0.39吨标准煤。

3、年用电量756052.87千瓦时，年总用水量4589.61立方米，项目年

综合总耗能量（当量值）93.31吨标准煤/年。达产年综合节能量27.87吨

标准煤/年，项目总节能率23.83%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xxx产业园区发展规划，符合xxx产业园区产业结构调整规

划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理

措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境

产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资2746.68万元，其中：固定资产投资2068.28万元，

占项目总投资的75.30%；流动资金678.40万元，占项目总投资的24.70%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入5498.00万元，总成本费用4246.60万元，税金

及附加50.30万元，利润总额1251.40万元，利税总额1474.31万元，税

后净利润938.55万元，达产年纳税总额535.76万元；达产年投资利润率