2017年江西省管理与基础：矿山地质环境保护规定考试试题

2017年江西省管理与基础：矿山地质环境保护规定考试试

题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、有一宗土地，土地使用年期有限且为3年，土地每年的纯收益为2000元/m2，土地还原率为20%，那么该宗土地的地价为__元/m2。

A．2000

B．4213

C．6213

D．2213

2、进行标定地价评估时，首先要。

A：确定影响地价的因素

B：确定估价方案

C：选择估价方法，估算土地价格

D：确定宗地估价额

E：时间因素

3、城镇土地级别的划分方法包括__。

A．总分数轴法

B．总分频率曲线法

C．因素成对比较法

D．总分剖面图法

E．层次分析法

4、某城市工业区内部的一条道路红线宽度为28m，根据我国城市道路等级和性质的划分要求，结合其所在区域的特点，该条道路最适合的等级和性质应为。A：交通性主干道

B：交通性次干道

C：交通性支路

D：生活性次干道

E：土地

5、某工业用地，其土地年纯收益为6万元，土地还原率为6.0%，则其法定最高年期的土地使用权价格为（）万元。

A．90.3

B．94.6

C．98.3

D．100

6、求房地纯收益的公式为。

A：房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-折旧费-税金-保险费

B：房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-折旧费-税金

C：房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-税金-保险费

D：房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-税金

E：合法性

7、已知某房地产总价为1000万元，综合还原率为7％，土地还原率为6%，建筑物还原率为8％，则该房地产所占的土地价格为万元。【2007年考试真题】A：300

B：400

C：500

D：600

E：时间因素

8、在统计指标中，用于描述标志值的离中趋势和差异程度。

A：变异指标

B：相对指标

C：平均指标

D：总量指标

E：土地

9、在地籍管理过程中，地籍调查的对象分为（）两类。

A．权属调查和地籍测量

B．农村地籍调查和城镇地籍调查

C．土地权属调查和地价调查

D．土地自然要素调查和社会经济条件调查

10、采用收益还原法评估土地价格时（），则选择如下公式：P-a/（r-s）。A．土地纯收益按某一常量每年递增

B．土地纯收益按某一常量每年递减

C．土地纯收益按某一固定比率每年递增

D．土地纯收益按某一固定比率每年递减

11、按照国家《城市用地分类与规划建设用地标准》规范规定，电视台属于建设用地。

A：体育类

B：医疗卫生类

C：文化娱乐类

D：行政办公类

E：时间因素

12、假设开发法又称剩余法，是__的变种。

A．市场比较法

B．成本法

C．收益还原法

D．路线价法

13、某比较实例成交地价为1000元／平方米，对应使用年期为45年，而待估宗地使用年期为50年，土地还原利率为7％，则年期修正后的地价为元／平方米。A：966

B：986

C：1014

D：1035

E：时间因素

14、某宗土地面积为3000平方米，城市规划限制指标为：容积率不高于2.5，建

筑密度不高于30%，在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列方案中最佳的、可行的是__。

A．总建筑面积7000平方米，首层建筑面积1000平方米

B．总建筑面积5000平方米，首层建筑面积900平方米

C．总建筑面积7200平方米，首层建筑面积1000平方米

D．总建筑面积7200平方米，首层建筑面积900平方米

15、根据中心地理论，市场是联系中心地与服务区的最有效理论图式．2006、【2002年考试真题】

A：三角形

B：正方形

C：正六边形

D：同心圆

E：时间因素

16、若选择的比较交易案例成交地价为580元／㎡，对应土地使用权年期为25年，而待估宗地的出让年期为37年，土地还原率取7％，则待估宗地经过年期修正后的价格为元／㎡。

A：515．3

B：532．6

C：635．4

D：652．8

E：时间因素

17、根据消费者行为理论，消费者在消费某种商品时所获得的心理满足程度称为。A：效用

B：满意率

C：有用度

D：满意度

E：土地

18、乡(镇)土地利用总体规划可以由__人民政府批准。

A．县级

B．市级

C．省级人民政府授权的市级

D．省级人民政府授权的设区的市级

19、土地估价师在运用市场比较法评估宗地市场公开价格时，可以选择作为案例。A：工业用地最低限价

B：拍卖出让底价

C：招标出让成交价格

D：土地评估价格

E：合法性

20、由于对土地的连续投资而产生超额利润转化的地租称为。

A：级差地租I

B：级差地租Ⅱ

C：垄断地租

D：绝对地租

E：时间因素

21、下列关于主要地上物作物种类特点，表述不正确的是__。

A．粮食作物指的是作物栽培的目的主要是为了满足人类食粮和某些剐食品的需要，或部分供作饲料的农作物

B．纤维作物是指利用其纤维作为农业原料的一类作物

C．油料作物是以榨取油脂为主要用途的一类作物

D．制糖的原料主要有两种：一是甘蔗，它是一种高高的绿色的茎；二是甜菜，它是一种长在地下的膨大的根

22、正三角形(三角形的一边为临街线)的宗地，以其__为临街深度，按临街深度指数计算其单价。

A．边长的1/2

B．边长的1/4

C．高度的1/2

D．高度的1/4

23、研究房地产开发项目的经济效益主要是为了解决建设项目的“合理性”问题，往往涉及项目的投资、租售收入和等一系列问题。

A：效益

B：风险

C：资金筹措

D：市场前景

E：土地

24、是世界上第一部关于区位理论的古典名著。

A：《赋税论》

B：《孤立国对农业和国民经济之关系》

C：《政治经济学与赋负原理》

D：《关于地租之性质及其进步的研究》

E：时间因素

25、土地的位置包括__位置。

A．自然地理

B．社会经济

C．经济收益

D．人文地理

E．区域地理

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、按课税对象的性质分类，可将税收分为__。

A．财产课税

B．商品课税

C．行为课税

D．所得课税

E．名义课税

2、建设工程招标的标底必须满足要求才能生效。

A：以施工图预算为基础编制

B：由当地合同预算审查机关确认

C：密封