租户临时公约
房屋租赁公约
公约(一)总则第一条根据《物业管理条例》和相关法律法规、政策、特制订本临时公约。
第二条本公约对甲方及乙方均有约束力。
第三条房屋租赁合同涉及甲乙双方共同利益的约定,与公约一致。
(二)物业基本情况第四条甲方区域内的管理均有甲方统一管理。
第五条根据有关法律规定和租赁合同,园区内设施设备均归甲方所有。
(三)物业的使用第六条乙方应当遵守法律、法规的规定,按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则,在供电、供水、排水、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻租户的关系。
第七条乙方需装修房屋的,不得改变原有的设施设备,乙方添置的动产租期满后,可自行收回,不动产无偿转让归甲方所有。
第八条租赁期内,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方物业修复,乙方不履行通知义务的,因此造成损失由乙方承担。
第九条乙方增设的他物,由乙方维修,甲方不承担维修义务。
第十条乙方需装修的,应遵守甲方规定,放置装饰、装修材料及清理装修垃圾,不得擅自占有物业共用部位和公共场所,如装修垃圾无法清理的,由甲方指定地点堆放,由甲方物业清理,乙方应出相应的费用给甲方。
第十一条乙方按有关规定合理使用水、电等共用设施设备,不得擅自拆改。
第十二条乙方应按甲方指定的统一位置安装空调,并做好噪音和冷凝水的处理。
第十三条在甲方区域内行驶和停放车辆、应遵守甲方管理区域的车辆行驶和停放规则。
第十四条甲方管理区域内禁止下列行为:1.损坏房屋承重结构、主体结构、破坏房屋外貌、擅自改变房屋用途。
2.占有和损坏共用部位,共用设施设备及相关场地、擅自移动甲方共用设施设备。
3.违章搭建、私设摊点。
(除信息部业务以外,不得经营其它任何业务。
)4.在非指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物。
5.违反有关规定堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品;排放有毒有害物质;发出超标噪音。
6.擅自在共有部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画。
7.严禁从事危害公共利益和侵害他人合法权益的行为、从事违法犯罪活动。
临时办公室租赁公约
临时办公室租赁公约1. 公约目的本公约的目的是明确临时办公室租赁双方的权利和责任,并建立租赁关系中的合作原则和规范,以确保双方的权益得到充分保障。
2. 租赁条款2.1 租金与付款方式租客每月支付租金,并在每月的第一个工作日之前完成付款。
2.2 租赁周期租赁周期为协议开始日期起至协议结束日期止。
2.3 租赁空间租赁空间应按照租赁合同中的约定提供,并确保租客的正常办公需求能够得到满足。
2.4 设备设施出租方应按照合同约定提供必要的办公设备和设施,并保证其正常运转。
租客有责任妥善使用和保护这些设备和设施,并在租赁结束时归还给出租方。
2.5 设备维护租客有义务定期维护租赁空间内的设备,并及时向出租方报告任何设备故障或损坏情况。
2.6 使用规范租客在使用租赁空间时应遵守相关规范,包括但不限于不干扰其他租户和不违法法律法规等。
2.7 租金调整在租赁期限内,出租方有权根据市场情况调整租金。
调整幅度应提前30天通知租客,并在租赁合同中明确约定。
3. 租赁责任3.1 出租方责任提供合适的临时办公空间,并保证其安全性。
提供必要的办公设备和设施,并保证其正常运转。
解决租客在办公过程中遇到的设备故障或损坏情况。
3.2 租客责任定期支付租金,并按时完成付款。
妥善使用和保护租赁空间内的设备设施,并按照约定归还给出租方。
遵守使用规范,不干扰其他租户的正常工作及秩序。
协助解决过程中出现的问题,并积极与出租方沟通。
4. 终止协议4.1 协议终止方式本协议可由双方协商一致提前解除,或在协议期满后自动终止。
4.2 违约处理如一方违反本公约的任何条款,并在收到书面通知后30天内未改正,对方有权单方面终止合同,并可以追究违约方的法律责任。
5. 争议解决5.1 双方应本着友好合作的原则解决由本协议引起的争议。
5.2 若协商不能解决争议,双方同意提交争议给相关仲裁机构解决,并接受仲裁裁决的最终结果。
6. 其他事项6.1 本公约自双方签署之日起生效,并持续有效至租赁期满或协议终止之日止。
业主临时公约书
业主临时公约书鉴于业主大会暂未设立,为了维护公共秩序和安全,确保业主和业委会成员的合法权益,我们在此制定了本临时公约书。
凡在本小区居住的业主和租房居住的住户,均应严格遵守本公约。
一、基本原则1.尊重邻居业主和住户应当尊重邻居的生活和工作,不打扰邻居的正常生活和工作秩序,不大声喧哗,不开放声音、频闪灯光强烈的音乐、电影等影响邻居的娱乐活动。
2.爱护公共设施公司和住户使用公共设施时应该尽可能地保护设施,避免损坏和浪费。
在使用公共设施时,应该按照规定的程序进行申请和预约,并在使用完毕后及时归还、保持干净、整洁。
3.慎用公共资源业主和住户使用公共资源时应该慎重考虑,尽量避免浪费和损耗。
在使用公共资源时,应按照规定进行借用和归还,并对自己使用过的物品进行妥善处理和清洗。
4.保护环境业主和住户应该共同保护小区的环境,避免乱捡废品、乱堆垃圾等行为。
在小区公共场所、绿化带等地方,不要随意破坏花草、树木等植物,不随地吐痰、乱扔烟蒂。
二、业主和住户的义务1.缴纳物业费和公共维修资金业主和住户应当按时、足额缴纳物业费和公共维修资金,确保小区公共设施正常维护、维修。
2.遵守规定的安全防范措施业主和住户应当严格遵守小区的安全防范措施,如按时维修和更换防火设施,保证消防通道畅通等,确保小区的安全环境。
3.防止扰乱小区的正常秩序业主和住户应当自觉遵守小区管理规定,在小区内不得聚众打牌、占道经营、乱堆乱放等,并协助业委会维持小区的卫生和治安秩序。
三、违反公约的处理办法1.一般违规行为对于一般的违规行为,由物业工作人员进行适当的劝阻和规劝;若情节较严重,业委会可以直接进行处理。
2.严重违规行为对于严重违规行为,业委会可以采取如下措施:•谴责:口头或书面谴责,并要求他人停止相应行为。
•收回权利:按照法律规定,收回受违约一方的相应权利。
•赔偿损失:按照法律规定,强制违约一方承担相应的赔偿责任。
四、公约的变更和补充本公约的变更和补充,须经过业主代表会议或全体业主投票表决通过,并公示后方可生效。
租户管理公约三篇.doc
租户管理公约三篇第1条承租人管理公约为了加强对承租人的管理,为业主和物业使用人提供一个舒适、安宁的生活环境,维护全体业主和物业使用人的合法权益,维护公共环境和秩序,保障物业的安全、合理使用,根据《中国物业管理条例、XXX省城市住宅物业管理条例》及相关物业管理法律政策,制定本公约。
XXX的所有租户在正式搬进住宅区之前必须签署本协议,并且必须自觉遵守。
一、物业管理公司接受业主委托的房屋、设施、设备、环境卫生、公共秩序、安全防范、绿化及其他管理。
承租人应遵守物业管理公司根据政府有关法规和政策制定的规章制度。
2 、租户应积极配合物业管理公司的各项管理工作。
承租人对物业管理公司的管理工作有任何意见或建议,可直接向物业管理公司提出,如有争议,可通过政府主管部门协调解决。
3 、该物业区域的用途为住宅。
严禁租户改变物业用途从事生产加工、商业经营等活动。
四、承租人必须强化安全意识、自觉遵守相关安全规章制度,做好防火防盗工作,确保人身和财产安全。
五、如承租人委托物业管理公司对租赁房屋的自用部分及相邻部分的相关设施进行维修、设备、维修必须事先征得业主的同意。
并应支付相应的费用。
六、承租人与业主建立合法租赁关系时,请在三天内书面通知物业管理公司承租人人数、姓名、联系地址、合法有效的身份证明和办理日期,并承担连带责任。
七、非本地居民在租房时必须向公安机关申请暂住证。
外籍人员在租赁该房产时,必须获得当地公安机关的许可,并办理合法的外国人居留手续。
(1)承租人在租赁物业期间发生的费用(物业管理费、水电费、维修费等。
)必须按照与出租人达成的协议执行,并按时全额支付。
逾期付款或恶意拖欠的,物业公司可从付款之日起至未付款之日止每天收取0.1的滞纳金。
并有权采取法律补救和曝光措施,并保留起诉权(直至承租人支付未支付的费用)。
八、物业范围内,承租人不得有下列行为(1)擅自改变房屋结构、外观(包括外墙、外墙、门窗、阳台及其他部位颜色、形状和规格)、设计用途、功能和布局等。
租户须知自我管理公约
租户须知自我管理公约尊敬的租户:一、房屋使用规定1、请您爱护所租房屋及其附属设施,不得私自改变房屋结构和用途。
如果您需要进行任何装修或改造,请提前向房东或物业管理处提交申请,获得书面同意后方可进行。
2、合理使用房屋内的电器、家具等设备,如有损坏或故障,请及时通知房东或维修人员进行维修。
因租户不当使用造成的损坏,租户需承担相应的维修费用。
3、保持房屋的清洁卫生,定期打扫房间、厨房、卫生间等区域。
退房时,请确保房屋整洁干净,否则可能会扣除相应的清洁费用。
二、安全管理1、注意防火防盗,不得在房屋内堆放易燃易爆物品,离开房间时要关闭电器、门窗。
2、熟悉房屋内的消防设施和安全通道的位置,了解火灾等紧急情况下的逃生方法。
3、为了您和他人的安全,不得在楼道、阳台等公共区域乱堆乱放物品,以免影响疏散通道的畅通。
三、公共区域使用1、爱护公共区域的环境卫生,不随地吐痰、乱扔垃圾。
2、文明使用电梯、楼梯等公共设施,不得在电梯内嬉戏打闹、张贴广告。
3、不得占用公共区域晾晒衣物、摆放私人物品,如有需要,请在指定的区域内进行。
四、噪音管理1、请保持室内安静,避免在休息时间(通常为晚上 10 点至早上 7 点)制造过大的噪音,以免影响其他租户的休息。
2、尽量减少家庭聚会、音响播放等产生的噪音,如确有需要,请提前与邻居沟通并取得谅解。
五、宠物管理1、如果您饲养宠物,请遵守相关法律法规和社区规定,办理合法的养宠手续。
2、定期为宠物注射疫苗、驱虫,保持宠物的健康和卫生。
3、外出遛宠时,请使用牵引绳,及时清理宠物的粪便,避免对公共环境造成污染。
六、邻里关系1、尊重邻居的生活习惯和隐私,不窥探、不干扰他人的正常生活。
2、遇到邻里纠纷时,应保持冷静、理性,通过友好协商或物业管理处的协调解决问题,避免发生争吵和冲突。
3、积极参与社区活动,增进邻里之间的交流与合作,营造和谐的居住氛围。
七、费用缴纳1、按时缴纳租金、水电费、物业费等各项费用,如有逾期,可能会产生滞纳金或其他不利后果。
物业临时管理公约
物业临时管理公约物业临时管理公约一、背景和目的为了更好地管理和维护小区的公共设施,确保居民的安全和舒适,特制定本《物业临时管理公约》。
本公约适用于小区内的业主、租户和物业管理方,旨在明确各方的权责,规范小区的临时管理行为,提高小区管理的效率和质量。
二、管理范围本公约适用于小区内的公共区域和公共设施,包括但不限于道路、花园、电梯、楼道、停车场等。
其中,业主和租户有权使用的区域称为业主通行区,不得擅自进入的区域称为限制通行区。
三、业主和租户的责任1. 业主和租户有义务按照物业管理方的要求,配合并执行相应的管理措施。
2. 业主和租户应当妥善保管自己的物品和财产,不得堆放杂物影响公共区域的通行和使用。
3. 业主和租户在使用公共设施时应维持设施的整洁和功能的正常运作,如发现设施故障应及时向物业管理方报修。
4. 业主和租户不得擅自改动小区内的公共设施和装饰,如有需要应提前向物业管理方提出申请,并经其同意后方可进行。
5. 业主和租户应当文明饲养宠物,不得让宠物在公共区域内随地大小便,如有发生应负责清理。
四、物业管理方的责任1. 物业管理方应当制定相应的管理制度和流程,并向业主和租户公示。
2. 物业管理方有权对小区内的公共区域和设施进行巡查和维护,如发现问题应及时处理或通知相关责任方。
3. 物业管理方应定期对小区内的公共区域和设施进行清洁和消毒,确保居民的健康和安全。
4. 物业管理方应加强小区的安全管理,设置有效的防火、防盗和监控设施,保障居民的人身财产安全。
5. 物业管理方应定期组织居民开展安全教育和消防演习,提高居民的安全意识和应急能力。
五、管理违规行为的处理1. 对于违反本公约的行为,物业管理方可以采取口头警告、书面警告、限制通行等措施。
情节严重的,可以向相关部门报告并申请处罚。
2. 对于因违反本公约而造成的损失,责任方应承担相应的赔偿责任。
3. 物业管理方应当建立投诉反馈机制,及时处理业主和租户的投诉,并及时通知投诉人处理结果。
租房公约
租房公约
为加强房屋管理,维护全体租房人的合法权益,维护公共环境和秩序,保障房屋的安全与合理使用,特制的本条约,全体租房人须自觉遵守。
一、根据辖区派出所有关规定,租房人必须出示身份证进行登记,并由房东录入公安管理系统进行备案。
二、严禁在房间内赌博,斗殴,打架,一经发现交给公安机关处理。
三、主动预防、制止和检举各种违法犯罪行为,遇到陌生人要警惕,询问清楚,齐心协力维护租住环境。
四、注意安全,锁好自己的门户,保管好贵重物品,晚上回来请随手关好大门,出门前务必切断电源、石油气。
教育孩子不要爬高,慎防坠下。
五、切勿自行对电路进行改造或使用大功率电器。
不按规定使用造成设备设施损坏的,按所造成的损失赔偿。
六、不得违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质等。
七、及时缴纳房东收取的各项费用,每月5日至10日为缴费期。
八、如果有事外出时间较长,须告知房东,不告知者十日内无音讯或缴费到期,房东有权将房另租他人。
九、租户需要退房的,须提前五天告知房东,并在退房前结清所有费用,处理好自己的垃圾。
不提前告知则扣留五天房租费。
十、爱护环境卫生,不得随意堆放杂物、丢弃垃圾、高空抛物。
勿将垃圾或纸团扔进厕盘,应袋装后扔到外面的垃圾收集屋。
随意扔在走道的行为很可耻。
十一、注意言行举止,促进邻里和睦,努力避免各类扰民事件的发生,不饲养动物或宠物;公众休息时间不在房间聚众喧闹、播放音乐或进行其他影响他人休息的行为;夜间晚归,不大声喧哗,尽量避免发出噪音,影响周边群众休息。
商业大厦租户临时公约样本
商业大厦租户临时公约样本第一条为维护本物业管理区域全体租户、非租户使用人在物业管理活动中的合法权益,维护公共环境卫生和正常秩序,保障物业的安全与合理使用,建设管理有序、服务完善、环境优美、文明和谐的新型社区,根据有关法律法规制定本公约。
第二条本物业的基本情况(一)物业名称:(二)座落位置:附图(红线范围内所有物业)(三)物业总建筑面积:平方米(四)物业类型:A.C.D.E (A.住宅区或组团、B.写字楼、C.商住楼、D.工业区、E.其他/低层、高层、超高层或混层)。
第三条本公约对本物业管理区域全体租户和非租户使用人均具有约束力。
物业的所有权人发生变更时,公约的效力及于物业的继受人第四条全体租户一致同意在租户大会成立前,由代表物业范围内全体租户(使用人)的深圳市龙华牛栏社区居民委员会和牛栏前股份合作公司聘请的深圳市新澜物业管理公司根据物业管理服务合同对本物业进行物业管理服务。
第五条租户在物业管理活动中依照有关法律、法规的规定和本公约的约定,享有相应的权利,履行相应的义务。
租户转让或退租物业时,应将本公约向受让人或承租人明示,并应将物业转让或出租情况书面告知物业管理企业。
第六条本物业管理区域应按照有关法规的规定成立租户大会,选举产生租户委员会。
第七条本物业管理区域的租户大会应当制定《租户大会和租户委员会议事规则》。
第八条租户应参加租户大会会议,协助租户大会、租户委员会、物业管理企业以及相关单位在物业管理方面的工作。
第九条租户同意按照有利于物业使用、安全以及公平、合理的原则,正确处理供水、排水、通行、采光、维修、装饰装修、环境卫生、环境保护、房屋外观等方面的关系。
第十条租户、非租户使用人应当按照规划部门批准的用途使用物业,不得擅自改变物业的使用功能。
第十一条租户对物业专有部分的使用、维修、养护行为不得妨碍其他租户的合法权益和租户的共同利益。
第十二条租户装饰装修物业时应遵守以下约定:(一)应当事先告知物业管理企业,并与物业管理企业签定装饰装修管理协议。
租客公约范本
租客公约
为了维护良好的租赁环境,促进房东与租客之间的和谐关系,我们制定了以下租客公约:
1.遵守租赁合同:所有租客必须遵守租赁合同中的规定,包括租金、入住时间、维修责任等。
2.保持房屋清洁:租客应该保持房屋的清洁卫生,定期打扫房间,清理垃圾和厨房。
3.不干扰邻居:租客不应该干扰邻居,包括大声喧哗、放音乐、举办派对等,尤其是晚上和早晨。
4.不允许违法行为:租客不应该从事违法行为,包括吸毒、赌博、盗窃等。
5.不允许携带宠物:在不经过房东同意的情况下,租客不应该携带宠物入住。
6.不允许修改房屋结构:租客不应该擅自修改房屋结构,包括墙壁、地板、天花板等。
7.及时缴纳租金:租客应该按时缴纳租金,不得拖欠或迟交。
8.保护房屋设施:租客应该保护房屋设施,不得故意损坏或破坏。
9.及时报告问题:租客应该及时向房东报告房屋出现的问题,如漏水、电器故障等。
10.遵守安全规定:租客应该遵守安全规定,如不使用明火、不乱接线、不堆放易燃物等。
以上是我们的租客公约,希望所有租客都能认真遵守,共同维护好房屋和谐租赁环境。
租户管理公约范本
租户管理公约范本1. 引言本租户管理公约旨在明确和规范租户与房东之间的权利和义务,以确保良好的租户管理和和谐的租赁环境。
租户和房东应共同遵守本公约,保障租户权益,维护房屋及其周边环境的安全和整洁。
2. 租户权利和义务2.1 租户有权享受以下权益: - 在符合租赁合同约定的情况下,和谐、安全的居住环境;- 合理的租金和费用标准; - 公正、透明的租户管理和与房东的沟通渠道; - 私人物品和隐私的保护; - 房屋及公共设施的合理维护和维修。
2.2 租户有以下义务: - 按时支付租金和其他相关费用; - 善于使用房屋及其设施,避免任何不当操作导致损坏; - 确保妥善保管和维护房屋内的设备、家具和附属设施; - 不进行违法、违规的活动,并不干扰其他住户的正常生活; - 遵守相关的法律法规和社区规则;- 及时向房东报告任何与房屋维护和安全有关的问题。
3. 房东权利和义务3.1 房东有权享受以下权益: - 收取租金和其他相关费用; - 对房屋和设施进行合理的维修和保养; - 要求租户按规定使用房屋并维护房屋内的设备和设施; - 拥有合理的访问房屋的权利; - 解除租赁合同,并追究租户应承担的违约责任。
3.2 房东有以下义务: - 提供安全、健康、适宜居住的房屋环境和基础设施; - 提供明确、公正的租赁合同和租金费用明细; - 及时解决租户提出的房屋维修和安全问题; - 确保房屋及其附属设施符合法律要求和租户合理的期望;- 尊重租户的隐私和合法权益。
4. 公共设施和物业管理4.1 房东应合理维管公共设施,确保其正常运行,并向租户提供相关的使用指南和注意事项。
4.2 租户有义务妥善使用和保护公共设施,确保不造成任何损坏或滥用。
如发现设施损坏或故障,租户应及时向房东报告。
4.3 房东可委托物业管理公司进行公共设施的维护和管理,租户应积极配合物业公司的管理工作。
5. 维修和保养5.1 房东应负责对房屋和其设备进行合理的维修和保养,保证其符合良好居住条件。
租房房客公约
《XXX》出租屋房客公约为了保障所有租户的人身安全及私有财产,营造一个安全、温馨、干净、舒适的居住环境,特制定以下公约管理内容:1、使用液化灶的租户,需要定期检查液化气罐橡胶管,是否存在老化现象,发现有老化开裂现象,必须及时更换,外出或睡前必须使液化气处于关闭状态。
2、正确使用家电,不随意使用拖线板插座,以免因接触不良造成家电损坏或引起人员触电事故。
3、请节约用水用电,不浪费资源,外出时注意关闭电器设备和水阀门。
4、不得让外来无关人员留宿过夜及禁止非本人居住的行为,租户如违反规定,造成的一切后果自负。
5、管理好个人财物,注意人身安全,出门前检查门窗是否锁好,妥善保管好自己的贵重物品,因个人保管不善丢失物品或因违反规定影响人身安全的,后果自负。
6、严禁在出租屋内贩毒吸毒、斗殴、赌博等违法犯罪活动,严禁存放易燃易爆等危险化学物品和管制刀具、枪棒等违禁物品。
7、租户带有小孩的,监护人不能让孩子单独留在家中,保证其人身安全。
8、出租屋内禁止大声喧哗,吵闹影响其他租户,中午13:00-14:00为午休时间,晚上11:30后为睡觉时间,上下楼梯、开关房门及在房间内都请自觉保持安静,勿影响他人休息。
9、为大家的健康卫生着想,有一个干净舒适的居住环境,请各位租户爱护居住环境,请不要在楼梯、过道、院厂等公共区域乱丢烟蒂、随地吐痰、乱丢垃圾;请不要饲养宠物;不得随意改变设施用途,保持房间及公共通道畅通、清洁,不准往窗外扔垃圾杂物,如有住户往窗外扔垃圾杂物造成人员伤亡,后果自负。
请自行将生活垃圾收拾妥当带出,丢入城区内的公共垃圾箱内,剩菜、剩饭、卫生纸、烟头等可能造成下水管道堵塞的物品禁止入下水管道,若造成下水道堵塞,由该租户负责所有疏通费用并赔偿其他损失。
10、保持室内墙壁干净清洁,不得在房屋内、走道和楼梯间的墙面乱涂乱画,随意钉钉子;室内非瓷砖墙面和玻璃面禁止安装任何形式的粘钩,瓷砖墙面和入户门后可根据住户个人生活需求适当安装5个以内(含5个)的粘钩,如违反此规定,每个粘钩罚款50元,用于拆卸粘钩后墙面重新刮补的费用。
租房公约范本
租房公约
1. 总则:
房主和房客尊重各自生活方式和习惯,前提是不影响他人正常生活作息。
2. 安全防范:
a 进出房门请随手锁门,安全问题重视。
b 如晚上12点以后回家,请提前通知其他人。
c 如需留宿外人,需提前告知其他人。
如要长租,则需按人头相关收费。
d 不得出现毒品等有损他人的物品和事情发生,一经发现立即解除合同,保证金不予退还。
3. 公共卫生:
a 厨房、客厅、卫生间、黄地毯书房、花园区、地下室、娱乐室为公共空间,定期打扫,轮流值班。
每人负责一周,如未打扫,其他人有义务监督。
b 请保持厨房洗菜池的通畅,以防堵塞。
冰箱可合理分配空间共同使用,私人餐具和物品需得到同意方可使用。
c 自己房间需保持整洁和防止家具和墙体的破坏,一经发现需扣除保证金来修缮。
d 使用卫生间,定期清理头发及污垢,洗刷干净保持清洁。
e 抽烟可到阳台,但是房屋内部禁止抽烟,自行定期清理烟灰缸。
4.公共物品使用:
a 请合理使用水电,避免浪费。
因为大家都是平摊,所以尽量合理安排。
b 公共物品要共同爱护。
私人损坏者,按价赔偿从保证金里扣除。
c 室友人人平等,不得破坏和睦,不得损害他人利益,不得盗取他人财物,如果有此行为,房主有权解除合同及赔偿事宜。
d 请保管好钥匙及密码,租客可以使用车库外的车道进行停车。
5. 其他事宜
在使用车期间,如需长期接送服务,则需平摊收费并提前商量时间。
房屋内不许养宠物。
如有其他事宜,房主和租客共同协商添加更改。
请大家自觉遵守,和睦相处。
出租房长租公寓租客公约范文
某某某长租公寓租客公约
欢迎您入住某某某公寓,为了与您共同营建一个和谐、舒服、安全的居住生活环境,我们制定了公寓公约,请仔细浏览以下公约内容并一起遵照,让我们的租住生活更美好
1、长期外出的租客,请记得关闭好门窗,并断开房间电源和水闸;
2、请不要在公寓内养宠物;
3、请不要在公共区域堆放鞋子和个人物品,生活垃圾请扔到垃圾桶内,不要放在门口或随处乱扔垃圾时刻保持公共过道的清洁和卫生;
4、请不要在公共区域衣着暴露;
5、尊重他人的生活习惯,公寓内请放轻脚步,调低音量;
6、如果有发觉任何物件破坏,请告知房管员及时修复;
7、如果有不清楚任何一种电器的使用方式,请给房管一个表现的机会;
8、租客入住满X个月,特别情形可以转租房屋,公司收取元转租手续费,转租成功再扣除相应费用后押金予以退还,私自转租房屋的,承租人和转租人都应承当违约责任。
(公司负责重新签订合同和交接更新信息,新租客由租客自己寻觅)。
9、请保持室内墙面整洁,严禁私自乱涂乱画,如有发觉复原所产生费用由您个人承当;
10、公寓网络为大家共同使用的网络,可供浏览网页,但不保证网络游戏的使用;
11、请在规定时间内缴纳支付各项费用延期支付将会产生滞纳金;
12、住户之间和谐相处,制止吵闹,早中晚休息时间内严禁大声喧哗。
屡次不听劝阻的,公富方有权立刻终止合同清退租客并且押金不予退还;
13、制止在公寓内从事任何违法行动,一经发觉立刻终止合同押金不退并移交公安机关处理;
14、租赁期满如不续租应提早半个月通知管理员,如需要续租,应提早办理续租手续,本公寓有权在租赁期满后收回房屋。
某信公众号:某某某
入住方(签字);
联系方式:
20XX年XX月XX日。
合租房公约范文
合租房公约范文一、公共区域1. 客厅沙发是大家共享的休息区,可别把它当成私人储物堆哦。
要是你在沙发上吃东西,掉渣了就顺手清理一下,毕竟谁也不想坐在“食物残渣小山”上看电视。
电视遥控器放在固定的小盒子里,别看完电视就随手一扔,让它“流浪”在沙发缝里。
如果大家都想看不同的节目,那就友好协商,石头剪刀布或者轮流看都是不错的办法。
2. 厨房用过的锅碗瓢盆要及时清洗,可别把厨房变成“碗碟垃圾场”。
要是你不小心把炉灶弄脏了,就像对待自己的脸一样,赶紧擦干净,不然下次做饭的时候可能会“糊锅”哦。
冰箱里的食物都要贴上自己的名字标签,特别是那些看起来像“科学实验品”的剩菜剩饭,别让别人误吃了。
而且要定期清理自己过期的食物,别让冰箱里弥漫着奇怪的味道。
厨房的调料大家共用,但是用的时候别像“土匪”一样倒个没完,要适量取用,要是用完了就主动补上,毕竟大家都要做饭呢。
3. 卫生间上完厕所一定要冲水,这是最基本的哦。
要是你忘记冲水,那下一个进去的人可能会被“臭气弹”袭击。
卫生纸要自己准备好,别等到“关键时刻”才发现没纸了,然后在卫生间里大喊大叫。
洗澡的时候不要把水弄得到处都是,洗完澡后要把头发清理干净,不然排水口堵住了,大家可能都要在“小水洼”里泡脚了。
二、个人空间1. 虽然是合租房,但每个人的房间都是自己的小天地。
进入别人房间之前一定要先敲门,得到允许才能进去,这就像去拜访朋友一样,要有礼貌。
2. 在自己房间里也要注意保持安静,特别是晚上,别开着超大音量看电影或者打游戏,影响到其他室友休息。
要是你想举办个小型派对,一定要提前和室友们商量好,大家同意了才能开始狂欢。
三、费用分担1. 房租每个月的房租要按时交给房东,要是谁晚交了,可能会影响到大家的信用。
可以定一个房租提醒日,大家互相提醒一下,避免忘记。
2. 水电费水电费按照人头平均分担,每个月结算一次。
要是发现水电费突然变高了,大家就一起找找原因,是不是有人偷偷开了“水立方”或者“电暖炉王国”。
公寓租户公约
公寓租户公约第一章:入住规定1.1 租户需准备有效身份证件,并在签订租赁合同时提供给房东备案。
1.2 租户应按时缴纳租金,不得拖欠。
逾期未付租金将面临相应的违约处理。
1.3 租户不得将租赁的房屋转租给他人或擅自改变使用性质。
1.4 租户应保持房屋内外的环境整洁卫生,不得随意丢弃垃圾。
第二章:使用规定2.1 租户在使用房屋时应注意安全,不得进行违法违规的活动。
2.2 租户应妥善保管好房屋内的设施和物品,如有损坏需及时报告给房东并承担相应的赔偿责任。
2.3 租户不得在房屋内从事违法犯罪活动,不得存放危险品、易燃易爆品等。
第三章:社区生活3.1 租户应尊重邻居的正常生活和休息,不得产生过多噪音干扰他人。
3.2 租户不得在公共区域乱扔垃圾,不得影响社区的卫生环境。
3.3 租户应遵守社区的公共秩序,不得进行违法违规的行为。
第四章:维修与维护4.1 租户应及时报告房屋内的损坏或故障,并协助房东进行维修。
4.2 租户需按时维护房屋内的设施和设备,确保其正常使用状态。
4.3 租户不得擅自改变房屋的结构或装修,如需装修须提前与房东协商并取得书面许可。
第五章:安全防范5.1 租户应保证房屋的安全防范措施完好有效,不得故意破坏或拆除。
5.2 租户应加强对自身财产的保护,如有贵重物品应妥善保管。
5.3 租户应遵守社区的安全规定,不得进行危险行为,确保自身和他人的安全。
第六章:违约处理6.1 如租户违反上述公约规定,房东有权采取相应的违约处理措施。
6.2 违约行为包括但不限于拖欠租金、擅自转租、违法犯罪行为等。
6.3 违约处理措施包括但不限于警告、限制使用部分设施、解除租赁合同等。
第七章:争议解决7.1 如租户与房东之间发生争议,双方应通过友好协商解决。
7.2 若协商无果,可寻求相关法律机构的帮助解决争议。
第八章:其他规定8.1 本公约的解释权归房东所有,如有需要,房东可对公约进行修改或补充。
8.2 租户在签订租赁合同前,应仔细阅读并理解本公约的内容。
临时公约合同书
临时公约合同书合同范本专家的撰写:临时公约合同书。
本合同书由以下各方于(日期)签订:甲方(出租方),(姓名/公司名称)。
地址:联系方式:乙方(承租方),(姓名/公司名称)。
地址:联系方式:鉴于甲方为(具体描述出租物品或场地),乙方有意租用该物品或场地,双方经协商一致,达成以下条款:一、出租物品或场地的描述:(具体描述出租物品或场地的名称、规格、数量等)。
二、租赁期限:租赁期限自(起始日期)起至(结束日期)止。
三、租金及支付方式:1. 乙方应按照约定的租金标准支付租金,租金支付方式为(具体描述支付方式)。
2. 租金支付时间为(具体描述支付时间)。
四、使用规定:1. 乙方在使用期间应当爱护出租物品或场地,不得私自转租或擅自改变用途。
2. 乙方应当按照约定时间归还出租物品或场地,并保持原状归还。
五、违约责任:1. 若乙方未按时支付租金或违反使用规定,甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
2. 若甲方未按时交付出租物品或场地,应当承担相应的违约责任。
六、其他约定:(根据实际情况添加其他约定条款)。
七、争议解决:因合同履行发生争议,双方应协商解决;协商不成的,提交有管辖权的人民法院解决。
八、其他事项:(根据实际情况添加其他必要的事项)。
本合同一式两份,甲乙双方各持一份,自双方签字盖章之日起生效。
甲方(盖章):乙方(盖章):签字,__________ 签字,__________。
日期,__________ 日期,__________。
合同范本专家温馨提示,在签署合同之前,请务必仔细阅读并理解合同条款,如有任何疑问,可咨询法律专业人士或合同范本专家。
业主临时公约合同书
业主临时公约合同书临时公约合同书甲方:【业主姓名】身份证号码:【身份证号码】住址:【住址】乙方:【租户姓名】身份证号码:【身份证号码】住址:【住址】经甲乙双方协商一致,为了明确双方的权利和义务,规范租赁关系,特立此临时公约合同书,以资共同遵守。
一、租赁房屋1.1 甲方同意将位于【房屋地址】的房屋出租给乙方作为居住之用。
1.2 租赁期限为【租赁期限】,自【起始日期】起至【截止日期】止。
1.3 租赁房屋的详细信息如下:房屋面积:【房屋面积】平方米房屋结构:【房屋结构】房屋装修:【房屋装修情况】家具家电:【提供的家具家电】其他设施:【其他设施】二、租金及支付方式2.1 甲方同意将租赁房屋租金规定为【租金金额】元/月。
2.2 租金支付方式为【支付方式】,即乙方每月按【支付方式】支付租金至甲方指定的账户。
2.3 租金支付日为每月【支付日】,逾期支付的部分按每天【滞纳金金额】元计算滞纳金。
三、维护责任3.1 在租赁期间,乙方需对租赁房屋及设施进行妥善保管和合理使用,确保不损坏。
3.2 乙方有权要求甲方对租赁房屋及设施进行必要的维修和保养,甲方应在合理时间内予以处理。
四、水电费用4.1 水费和电费按照实际使用情况乙方承担。
4.2 乙方应按时向水、电等相关单位交纳费用,并及时提供支付凭证。
五、居住规则5.1 乙方在居住期间需遵守国家相关法律法规,不得从事违法活动。
5.2 不得擅自转租或将租赁房屋用于商业用途。
5.3 不得损坏租赁房屋及设施,并保持室内卫生清洁。
六、违约责任6.1 如果乙方未按时支付租金,甲方有权解除协议,并要求乙方迁离房屋。
6.2 如果乙方违反居住规则,经通知后不改正的,甲方有权解除协议。
6.3 如因乙方的过错导致房屋及设施损坏,乙方需赔偿相应的修复费用。
七、协议解除7.1 租赁期满后,双方协商继续租赁或解除协议。
7.2 如果发生临时情况需要提前解除协议的,应提前【提前解除天数】提出书面通知,并支付租赁期剩余的租金。
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西安国际陆港物业管理有限责任公司梦想公社(公租房)
住
户
公
约
2015年10月
租户公约
为加强梦想公社的管理,维护小区公共环境和秩序,保障物业的安全与合理使用,根据《陕西省物业管理条例》和相关法律法规制定本公约,全体租户均需自觉遵守。
一、在使用、经营所租房产时,应遵守物业管理法规政策规定。
二、委托物业服务企业负责房屋、设施、设备、环境卫生、公共秩序、保安、绿化等管理,全体租户应遵守物业服务企业根据政府有关法规政策。
三、租户使用该物业内公用设施、公共场所(地)时,涉及有偿使用的文化娱乐体育设施和停车场等,应按规定交纳费用。
四、租户对房屋的使用,必须要遵守以下规定:
1. 租户应安全、节能、环保、合理地使用住房、附属设施设备及相关物品。
因使用不当、擅自拆除或者改造导致出租房屋、附属设施设备及相关物品损坏的,租户负责修复或者赔偿。
2. 租赁期间,租户不得有下列危及人身和房屋安全的行为:
(1)不得改变房屋结构、用途和外貌;
(2)未经批准不得对房屋进行装修、任何装修不得改变受力结构;
(3)不得擅自拉接电线或使用不合格的电器、电线、插座、开关等设备或超负荷用电、窃电;
(4)不得擅自改装室内给排水、燃气管道;
(5)不得在房屋内或者公共区域存放易燃易爆、有毒有害等危险物品;
(6)不得利用房屋从事危害社会公共利益及损害他人合法权1
益等活动;
(7)不得私自占用或妨碍他人使用公共设施和公共场地;
(8)不得出现危及人身安全和房屋安全的行为;
(9)下水道内禁止倾倒剩饭剩菜及其它杂物。
3. 租户需要对房屋进行改善,必须在征得物业书面同意后方可实施,费用由租户承担,未经物业书面同意擅自改善或者返还房屋时拆除改善部分的,应当恢复原状或者赔偿损失。
五、所有进入小区车辆实行一车一卡制,须按照车辆引导员进行车辆停放,确保道路通畅。
六、小区大门协防人员实行值班制度。
外来人员进入小区须持有效证件,配合协防人员做好登记工作,待确认后方可进入。
七、生活垃圾(包括搬家垃圾)需用袋装好,放入指定位置,不得放在楼梯口、道口或草坪。
八、各租户不得做与本公约条款相抵触的用途,亦不得有滋扰、损害其他租户的事情发生。
各租户不得将物业任何地方用作非法、不道德、有损他人利益、违反当地风俗或任何物业公司认为不适当的用途。
九、禁止聚众喧闹、噪声扰民等危害公共利益的行为,休息时间音响设备不得高音播放、制造超量噪音,以免影响其他租户休息。
十、不得随意阻碍毗连房屋的正常维修(如:上层楼漏水,给其他住户造成影响时,上层楼住户必须给予配合),否则应承担故意或过失而给他人造成损害的责任。
十一、在小区不得有下列行为:
1. 不得随地吐痰、随地丢果皮、废物或杂物、随地倒垃圾;
2. 不得饲养家禽、家畜和宠物;
3. 未经批准,不得擅自架设天线、节水、电管道或开挖道路、
2
草地等;
4. 不得搭建各类违章建筑;
5. 不得损坏水、电设备,花草树木、园林小品等公共设施;
6. 机动车辆碾压人行道和绿化带,或不停放在指定的位置并妨碍其他车辆和行人正常通行;
7. 不得擅自在小区内任何未经允许的公共地方乱张贴、乱写、乱画、乱刻,悬挂任何广告牌或物品;
8. 不得从事任何不文明、不道德行为,做不文明表演;
9. 法律、法规及政府规定禁止的其他行为。
十二、养成出门检查关闭水管、燃气、电气开关的良好习惯。
各租户若因本身的疏忽引致水、电、天然气结构损坏或其它物体外溢,而损害他人或其财产,则所产生的诉讼、索赔和要求,由该租户全部负责。
十三、物业相关费用及支付方式
1. 物业服务费每月为1.5元/平方米/月(如遇行业标准调整,按相关规定执行),租户根据入住房屋类型每月应交纳金额为
元/月。
2. 物业服务费用的支付及服务内容
(1)物业服务费用的支付分为按季度(三个月)支付、按半年度(六个月)支付和按年度(十二个月)支付。
由租户在领取出租房屋钥匙后,将首期物业费一次性支付给物业。
以后各期物业费应提前七个工作日支付。
(2)物业服务内容包括:
a. 清洁卫生管理:包括楼宇内公共楼道在内的公共地方的卫生清洁,垃圾清运以及经常性的保洁;
b. 绿化物日常维护管理:对绿化物进行定期修剪、施肥、更新,保持绿化物生长良好;
3
c. 治安管理:设专职保安人员坚持每天24小时的巡逻值班,保证住宅小区内的安全;
d. 维护公共蓄水池:楼内蓄水池应定期清洗消毒,保证住户的饮水质量;
e. 水电管理:对配电设备、水泵房及公共水电设施进行日常保养,维持设备正常运行;
f. 排污设施管理:清疏和维修排水、排污下水管道、化粪池,确保正常使用;
g. 高层楼宇增设的服务项目:搞好电梯维护、保养,保证电梯正常运行;
h. 根据需要增设的其他服务项目。
十四、房屋及附属设施设备、相关物品的维修
1. 租赁期间,租户需承担下列项目的维护维修
(1)房屋门窗的玻璃及门框扇、窗框扇等相关设施;
(2)分户水表后的水管、水龙头、洗涤盆、便器、地漏及下水管道等给排水设施;
(3)分户电表后的电线、插座、开关、灯具等供电照明设施;
(4)住户故意或者过失损坏的房屋构建、配套设施设备及相关物品等。
( 5 ) 室内设施设备由于使用或损耗造成的维护维修由住户承担。
2. 租赁期间,由物业负责的承担下列项目的维护维修(因住户原因导致损坏的,由住户承担相关的费用)
(1)共用部分、公用设施设备;
(2)房屋基础、墙体(因租户在墙面乱涂乱画导致的除外)、柱、梁、楼地板、天棚等构件;
(3)水表、电路出现的故障。
4
3. 住户负责维修的项目,住户若委托物业维修的,费用需由住户承担。
4. 房屋所在小区对维修项目在规格、尺寸、材料、色彩等方面有统一要求,应按要求进行维修。
5. 物业对住房进行检查或维修,住户给予必要的协助。
因住户原因导致出租房屋未及时检查、维修导致人身伤害、财产损失的,由租户承担费用及相关法律责任。
6. 任何一方怠于履行维修义务而导致损失,造成损失的自行承担,造成第三方或者第三人人身伤害、财产损失的应承担相应的法律责任。
十五、退租管理
1.退租时应将房间恢复原状,并将入住时领取的水、电、气卡、钥匙及遥控器等全部归还,如房间有人为损坏或有遗失领用物品,将扣除相关押金,押金不足以弥补损失的,应当补足。
2.退租后,房屋内遗留物品视为废弃物,物业有权自行予以处理,并有权向住户收取处理费和为恢复物业原状所可能支出相关费用。
十六、违约责任
1.租户逾期不支付物业费的,自约定的支付日起,物业有权要求补交服务费,并按拖欠服务费额的每日千分之五承担违约金。
因追缴物业服务费而支付的律师代理费、诉讼费用也由住户承担。
2.凡违反本约定相关内容的住户,导致的后果需自行承担,并限期整改,恢复原样,并赔偿相应损失。
房间号:
租户(签字)或公司(盖章):
时间:年月日
5。