业主临时公约文档
业主临时公约合同范本5篇
业主临时公约合同范本5篇篇1甲方（物业管理方）：____________________乙方（业主方）：________________________根据有关法律法规，为确保本物业的规范管理，维护全体业主的合法权益，经甲、乙双方友好协商，特制定本业主临时公约。
一、物业基本情况本物业位于_____________________（详细地址），建筑面积_______平方米，具体管理事项包括房屋的维修与保养、公共设施的使用与维护、环境卫生、安全保卫等。
二、公约目的1. 维护业主的合法权益，规范物业管理行为；2. 保障物业的安全、整洁、有序；3. 促进业主间的和睦共处，共建美好家园。
三、业主的权利与义务1. 权利：（1）享有物业管理服务的权利；（2）享有物业共用部位、公共设施的使用权；（3）有权监督物业管理方的管理工作。
2. 义务：（1）遵守本公约及物业管理相关法规；（2）按照约定缴纳物业管理费用；（3）爱护物业共用部位及公共设施。
四、物业管理方的职责与权利1. 职责：（1）按照法律法规和本公约规定实施物业管理；（2）维护物业的安全、整洁、有序；（3）接受业主的监督与投诉。
2. 权利：（1）按照约定收取物业管理费用；（2）对违反本公约的行为进行制止与纠正。
五、物业管理事项1. 房屋的维修与保养：业主应定期对自己房屋进行检修，物业管理方负责共用部位的维修与保养；2. 公共设施的使用与维护：业主应合理使用公共设施，物业管理方负责设施的维护与管理；3. 环境卫生：业主应遵守卫生规定，保持环境整洁，物业管理方负责公共区域的清扫与保洁；4. 安全保卫：物业管理方应制定安全管理制度，保障业主的人身安全与财产安全。
六、违约责任1. 业主未按照约定缴纳物业管理费用的，物业管理方有权催缴并收取滞纳金；2. 业主违反本公约规定，物业管理方有权制止并责令改正，情节严重的，可报请相关部门处理；3. 物业管理方未履行职责的，业主有权向相关部门投诉。
业主临时公约合同范本4篇
业主临时公约合同范本4篇篇1业主临时公约合同范本一、甲方：业主（身份证号码：______________）乙方：物业公司二、鉴于甲方所居住的楼盘正在进行大型维修工程，为了保障业主的生活质量和安全，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，达成以下业主临时公约合同：三、临时公约的期限为修缮工程的时间，甲方同意遵守并执行该临时公约的内容。
四、甲方同意在维修期间，按照物业公司的通知进行准确、及时的缴纳维修基金，保障维修工程的正常进行。
五、甲方同意在维修期间，遵守楼盘的相关规定，不私自擅自改动、损坏维修设施和维修工程。
六、甲方同意在维修期间，遵守物业公司的管理规定，如有意见或建议可以提出，但不得干扰维修工作的顺利进行。
七、甲方同意在维修期间，积极配合物业公司的工作人员，如有不畅或疏忽行为，物业公司有权要求其纠正或采取相应的措施。
八、甲方同意在维修期间，严格遵守消防、安全等相关规定，如有违反行为，物业公司有权采取行动并通知相关部门处理。
九、物业公司同意在维修期间，保障业主的基本生活权益，不因维修工程而影响业主的日常生活。
十、物业公司同意在维修期间，确保维修工程质量，做到公开透明、规范有序，接受业主的监督和检查。
十一、本临时公约自双方签字盖章之日起生效，至维修工程竣工为止。
如双方需终止该临时公约，需提前30天书面通知对方。
十二、本临时公约未尽事宜，双方可协商解决。
若遇双方意见无法达成一致，应提交有关部门协调处理。
甲方（签名）：_________ 乙方（物业公司）（签章）：_________日期：_________篇2业主临时公约合同范本甲方（业主）：______________________乙方（租赁方）：______________________经甲、乙双方友好协商一致，为维护小区环境秩序，确保业主正常居住、租赁方合法权益，特就甲方所属小区（以下简称“小区”）现作出如下临时公约：一、租赁方应遵守小区规章制度，不得损坏小区公共设施、设备，不得在该小区从事非法经营活动。
业主临时公约合同范本8篇
业主临时公约合同范本8篇篇1甲方（物业管理方）：____________________乙方（业主方）：________________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就乙方所购房屋（以下简称“物业”）在小区入住过程中的相关事宜，订立本业主临时公约。
一、定义与解释1. 物业：指乙方所购买的房屋及其附属设施，包括但不限于房屋本体、公共设施、停车位等。
2. 物业管理方：负责小区日常物业管理的主体，包括物业服务企业或其委托的管理机构。
二、公约目的本公约旨在明确甲乙双方的权利和义务，规范物业使用行为，维护小区的整体秩序，促进和谐共生。
三、业主权利与义务1. 权利：（1）物业所有权的合法行使；（2）监督物业管理方的服务行为；（3）参与小区事务的讨论和决策；（4）其他法律法规规定的权利。
2. 义务：（1）遵守小区的各项规章制度；（2）按照约定支付物业服务费用；（3）爱护公共设施，不损坏公共财产；（4）其他履行相关约定的义务。
四、物业管理方的权利与义务1. 权利：（1）按照约定收取物业服务费用；（2）对小区公共设施进行管理和维护；（3）对违反规章制度的行为进行制止和处罚；（4）其他法律法规规定的权利。
2. 义务：（1）提供符合标准的物业服务；（2）定期公布物业服务情况；（3）接受业主的监督和建议；（4）其他履行相关约定的义务。
五、物业使用规定1. 装修规定：业主装修需遵守相关规定，不得擅自拆改房屋结构，确保施工安全。
2. 停车规定：按照规定停放车辆，不得占用消防通道和公共区域。
3. 噪音规定：降低生活噪音，不得影响他人正常生活。
篇2甲方（物业管理方）：____________________乙方（业主方）：______________________鉴于双方共同管理的需求，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就物业管理相关事宜，特订立本业主临时公约合同。
业主临时公约合同电子版7篇
业主临时公约合同电子版7篇篇1甲方（开发商）：__________________乙方（业主）：____________________鉴于甲方作为本物业的开发商，愿意制定业主临时公约以规范物业管理和业主行为，乙方作为购买本物业的业主，同意遵守该临时公约。
现甲、乙双方就有关事宜达成如下协议：一、公约的生效本业主临时公约自双方签署之日起生效，直至本物业的业主大会制定并通过正式公约为止。
二、物业基本情况本物业位于__________________，详细地址：__________________。
物业类型包括住宅、商业等，共有______栋______户。
三、业主权利与义务1. 业主有权参与物业管理事务，并对物业管理工作提出意见和建议。
2. 业主应遵守物业管理规定，按时缴纳物业服务费用。
3. 业主不得擅自改变物业用途，不得损害公共设施和他人利益。
4. 业主应配合物业管理方进行安全检查、维修等工作。
四、物业管理1. 甲方有权委托专业物业管理公司对本物业进行管理。
2. 物业管理方负责物业服务，包括但不限于保洁、绿化、安保、设备维护等。
3. 物业服务费用由业主按照规定的标准和时间缴纳。
4. 物业管理方有权对违反公约的行为采取必要措施，维护物业秩序。
五、物业使用与维护1. 业主应按照设计用途使用物业，不得擅自改变物业结构。
2. 业主应合理使用公共设施，不得损坏公共设施和绿化。
3. 业主应对其专有部位进行维护，如因业主使用不当造成损坏，应由业主负责修复。
4. 业主装修时，应遵守装修规定，不得影响他人正常生活。
六、违约责任1. 业主未按约定缴纳物业服务费用的，应支付滞纳金。
2. 业主违反物业管理规定的，物业管理方有权要求业主限期改正，并视情节轻重，采取警告、罚款等措施。
3. 业主的行为损害他人利益的，应承担相应的法律责任。
七、争议解决1. 本公约的解释权归甲方和物业管理方。
2. 业主与物业管理方之间因执行本公约产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有关行政主管部门投诉或向法院起诉。
业主临时公约合同范本通用版7篇
业主临时公约合同范本通用版7篇篇1编号：[合同编号]甲方（业主/购房人）：[甲方姓名/公司名称]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系方式]乙方（物业管理公司）：[乙方公司名称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系方式]鉴于甲方已购买或即将购买乙方管理的物业，为明确双方在物业管理过程中的权利与义务，维护业主的共同利益，经双方友好协商，特制定此业主临时公约合同。
一、公约目的本合同旨在规范小区管理行为，明确业主和物业管理公司的权利与义务，保护业主的合法权益，促进小区的和谐稳定发展。
二、物业基本情况（在此详细描述物业的地理位置、规模、用途、规划等信息。
）三、业主权利与义务（一）业主权利：1. 享有物业共用部位、共用设施的使用权。
2. 对物业管理公司的工作提出建议和意见。
3. 监督物业管理公司的管理服务。
4. 法律、法规规定的其他权利。
（二）业主义务：1. 遵守物业管理区域内的相关规定。
2. 按期缴纳物业服务费用及其他相关费用。
3. 爱护公共设施，不得擅自占用、损坏本物业的公共部位及共用设施。
4. 遵守公共秩序，维护小区内的环境卫生。
5. 法律、法规规定的其他义务。
四、物业管理公司的权利与义务（一）物业公司权利：1. 按照物业服务合同约定收取物业服务费用。
2. 对物业管理区域进行日常管理。
3. 法律法规赋予的其他权利。
（二）物业公司义务：1. 提供物业服务，保障物业的正常运转。
2. 定期对公共设施进行检查和维护。
3. 对业主提出的合理要求及时响应和处理。
4. 接受业主的监督与投诉，并予以合理解决。
5. 法律法规规定的其他义务。
五、物业服务费用及相关费用说明（详细列明物业服务费用的计算方式、缴纳周期、逾期缴费的处理方法等。
）六、物业管理区域的管理规定与使用约定（对小区内的公共设施使用、装饰装修、车位使用等作出具体约定。
）七、违约责任及纠纷处理方式（明确业主与物业公司违反合同约定的责任，以及纠纷的解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。
业主临时公约合同范本通用版6篇
业主临时公约合同范本通用版6篇第1篇示例：业主临时公约合同范本通用版甲方（业主）：_______ 乙方（物业公司/物业管理人员）：_______鉴于甲方为该小区的合法业主，乙方为该小区的物业公司/物业管理人员，为了维护小区的公共秩序和生活环境，特达成如下业主临时公约：第一条：业主共同遵守小区规章制度和相关法律法规，不得扰乱小区治安和生活秩序。
第二条：业主不得在小区内乱倒垃圾，应按时分类投放垃圾，并遵守小区的垃圾分类管理制度。
第三条：业主应当爱护小区的公共设施、绿化和环境卫生，不得损坏小区公共设施和绿化植物。
第四条：业主应当尊重邻里之间的关系，不得在小区内产生纠纷和冲突，遇到问题，应当通过和平协商的方式解决。
第五条：业主不得私自擅自改造和扩建房屋，不得在小区内擅自挖掘地下管道或其他设施。
第六条：业主应当严格遵守小区的安全管理制度，不得在楼道、消防通道等地方摆放易燃易爆危险物品。
第七条：业主不得在小区内从事违法活动，如赌博、吸毒等，严禁非法集会和聚众打牌等行为。
第八条：业主应当保持小区的卫生环境整洁，不得在小区内乱涂乱画，不得在小区内随地吐痰等行为。
第九条：业主不得在小区内大声喧哗、放音乐、施工等会扰民的行为，应当保持环境安静。
第十条：如业主违反上述公约内容，将会受到物业公司的警告，并根据情节轻重，可以采取扣除部分物业费、暂停部分服务、甚至禁入小区等措施。
第十一条：该业主临时公约自双方签字生效，有效期为______个月，但双方都有权根据实际情况终止协议。
第十二条：其他未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商解决。
签订日期：______年______月______日以上为业主临时公约合同范本通用版，甲方和乙方双方签订生效。
希望双方共同遵守合同内容，共同维护小区的和谐共处环境，共同建设美好家园。
第2篇示例：业主临时公约合同范本甲方：业主姓名/名称：________________经双方友好协商，为维护社区/建筑物秩序，保证居民/客人正常生活秩序，特制订以下业主临时公约合同：一、居民/客人进出公共区域需佩戴身份证、门禁卡等有效证件，并遵守物业管理公司/旅馆/酒店规定的通行制度。
业主临时公约合同通用版5篇
业主临时公约合同通用版5篇篇1甲方（开发商）：__________________乙方（业主）：____________________鉴于甲乙双方就甲方开发的物业达成以下临时公约合同，为明确双方权利义务，维护双方合法权益，特制定本合同。
一、物业基本情况本物业位于__________________（详细地址），具体范围包括建筑面积______平方米，配套设施包括______等。
二、业主权利与义务1. 乙方作为业主，有权依法享有物业的使用权、收益权、管理权和处分权。
2. 乙方应遵守国家法律法规、政策规定和本公约，不得损害社会公共利益和他人合法权益。
3. 乙方应按规定缴纳物业服务费、维修基金等费用。
4. 乙方应爱护公共设施，不得擅自改变物业使用功能、破坏建筑结构。
5. 乙方应对其家庭成员、亲戚朋友的行为负责，确保他们遵守本公约。
三、物业管理服务1. 甲方应依法选聘专业的物业服务企业，为乙方提供物业服务。
2. 物业服务企业应履行以下职责：（1）公共区域的保洁、绿化服务；（2）公共设施设备的维修、养护；（3）公共安全秩序的维护；（4）其他约定的服务事项。
3. 乙方应配合物业服务企业开展工作，共同维护物业的正常秩序。
四、物业的使用与维护1. 乙方应遵守物业的使用规范，不得从事违法、违规活动。
2. 乙方不得擅自占用公共区域，不得擅自搭建建筑物、构筑物。
3. 乙方应对其专有部分进行合理使用，不得损害其他业主的合法权益。
4. 乙方应对物业设施设备合理使用，如因使用不当造成损坏，应负责修复并承担相应费用。
五、违约责任1. 甲乙双方如一方违反本公约约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若乙方未按约定支付物业服务费、维修基金等费用，甲方有权要求乙方限期支付，并收取滞纳金。
3. 若乙方违反物业使用规范，甲方或物业服务企业有权要求乙方整改，并视情况收取违约金。
六、争议解决1. 本公约的解释权归甲方所有。
业主临时公约合同范本通用版5篇
业主临时公约合同范本通用版5篇篇1一、前言本业主临时公约合同范本（以下简称“公约”）旨在规范业主、物业服务企业及相关各方的行为，明确各自权利义务，促进物业区域的和谐共建与规范管理。
依据相关法律法规，结合本物业区域的实际情况，制定本公约。
二、定义和解释1. 业主：指物业的合法所有者，包括自然人、法人或其他组织。
2. 物业服务企业：指依法设立，取得物业服务资质，承担物业管理服务的企业。
3. 物业区域：指由业主共同管理的区域，包括房屋及其配套设施、设备和相关场地。
三、公约内容1. 业主的权利和义务（1）业主享有对其物业的合法权益，包括使用、收益、处置等权利。
（2）业主应遵守物业管理规定，按时缴纳物业服务费、维修基金等费用。
（3）业主应爱护公共设施，不得擅自占用、损坏或改变其使用功能。
（4）业主应配合物业服务企业实施物业管理，共同营造良好的居住环境。
2. 物业服务企业的职责（1）物业服务企业应按照合同约定提供物业服务，保障业主的合法权益。
（2）物业服务企业应定期对公共设施进行检查、维修，确保其正常运行。
（3）物业服务企业应对业主的投诉及时处理，维护物业区域的秩序。
（4）物业服务企业应建立档案，记录物业服务情况，定期向业主公示。
3. 物业区域的管理规定（1）业主不得擅自搭建、改建、扩建房屋，如需进行装修，需提前向物业服务企业申请。
（2）业主不得占用公共区域，如绿地、道路等。
（3）物业区域内禁止饲养宠物，如有特殊情况，需提前向物业服务企业申请并获得批准。
（4）业主应遵守消防安全规定，不得在物业区域内从事易燃易爆等危险活动。
4. 违约责任和争议解决方式（1）如业主或物业服务企业违反本公约约定，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
（2）对于违约行为，物业服务企业有权采取相应措施予以制止，并报告有关部门处理。
（3）因本公约引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有关部门投诉或提起诉讼。
四、附则1. 本公约自双方签署之日起生效，对业主及物业服务企业具有法律约束力。
业主临时公约合同范本5篇
业主临时公约合同范本5篇篇1甲方（物业管理方）：___________乙方（业主方）：___________鉴于双方共同维护物业管理区域内的秩序和良好的居住环境，特此制定本合同范本，作为业主临时公约。
一、公约目的1. 规范物业管理区域内的行为准则，保障业主的合法权益。
2. 维护公共秩序，保障公共设施设备的正常运行。
3. 促进业主之间的和谐共处，共同营造良好的居住环境。
二、业主义务1. 遵守物业管理区域内的各项规定，包括但不限于物业服务合同、业主大会决议等。
2. 按时缴纳物业服务费用，不得拖欠或拒缴。
3. 爱护公共设施设备，不得擅自占用、损坏或挪用。
4. 不得在物业管理区域内从事违法、违规活动。
5. 配合物业管理方的服务工作，积极参与社区建设活动。
三、物业管理方职责1. 为业主提供优质的物业服务，保障物业管理区域内的公共秩序。
2. 定期公布物业服务工作计划及完成情况，接受业主监督。
3. 对公共设施设备进行定期维护，确保正常运行。
4. 及时处理业主的投诉与建议，积极改进服务质量。
5. 对违反规定的业主进行劝导和制止，维护物业管理区域的良好秩序。
四、违约责任1. 业主如违反本公约规定，物业管理方有权要求其限期改正。
2. 若业主逾期未改正违规行为，物业管理方有权按照物业服务合同及相关法律法规处理。
3. 物业管理方如未履行本公约职责，业主有权向相关部门投诉，并要求其改正。
4. 因不可抗力因素导致的违约行为，双方均不承担违约责任。
五、争议解决1. 本公约执行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。
2. 协商不成的，可向有关部门申请调解或仲裁。
3. 如需诉讼解决，应提交至有管辖权的人民法院。
六、其他事项1. 本公约自双方签字之日起生效，有效期为_____年。
2. 本公约一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本公约未尽事宜，可由双方协商补充。
甲方（物业管理方）：___________（盖章）乙方（业主方）：___________（签字）日期：___________篇2甲方（物业管理公司）：_________________________乙方（业主）：_____________________________鉴于甲方作为物业管理公司，需对小区进行物业管理，以维护小区秩序、环境、公共设施等各方面的利益，乙方作为业主，应遵守物业管理规定，为保障双方的权益，特签订本业主临时公约。
业主临时公约合同范本通用版5篇
业主临时公约合同范本通用版5篇篇1甲方（开发商）：____________________乙方（业主）：_____________________鉴于甲方作为本物业的开发商，在物业开发和建设阶段承担着相应的法律责任和义务，为确保物业的正常运行和公共秩序，特制定本业主临时公约，以供甲乙双方共同遵守。
一、总则1. 本公约根据有关法律法规，结合本物业实际情况，为规范业主行为，维护物业公共秩序而制定。
2. 乙方作为本物业的业主，应遵守本公约的各项规定，并承担相应责任。
二、物业管理和服务1. 甲方有权委托物业管理公司对物业进行管理和服务，乙方应遵守物业管理公司的各项管理规定。
2. 乙方应按规定缴纳物业服务费、停车费等相关费用，并遵守物业管理公司的收费规定。
三、业主权利与义务1. 乙方享有物业的使用权、收益权，并承担相应的义务。
2. 乙方应爱护物业及其公共设施，不得擅自改变其使用功能或破坏其结构。
3. 乙方应遵守公共秩序，不得在物业内从事违法、违规活动。
四、物业使用规定1. 乙方应合理使用物业，不得超负荷使用或从事超出设计用途的活动。
2. 乙方不得擅自占用公共区域，如绿地、道路等。
3. 乙方应按照规定的装修时间和方式进行装修，不得影响他人正常生活。
五、物业维修与保养1. 乙方应负责其自有部分的维修与保养，并承担相应费用。
2. 公共部分的维修与保养由物业管理公司负责，乙方应按规定承担相应费用。
六、违约责任与争议解决1. 若乙方违反本公约的规定，甲方有权要求乙方限期整改，并可视情况收取违约金。
2. 若因乙方违反本公约导致纠纷或争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。
七、其他规定1. 本公约自甲乙双方签字之日起生效，对甲乙双方具有同等法律效力。
2. 本公约的修改和解释权归甲方所有，但修改内容应事先通知乙方并征得乙方同意。
3. 本公约一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
业主临时公约书7篇
业主临时公约书7篇第1篇示例：业主临时公约书尊敬的业主：为了维护小区的和谐、安全、整洁，促进业主之间的良好关系，特制定本业主临时公约书。
希望各位业主能够共同遵守，共同维护小区的良好环境。
一、小区环境整洁1.业主应当自觉维护小区环境卫生，不随意乱扔垃圾，遵守小区垃圾分类规定，将垃圾按要求投放到指定的垃圾箱中。
2.不得在小区内随地吐痰、乱扔果皮等行为，保持小区内道路、草坪、花坛的整洁。
3.严禁在小区内乱涂乱画，不得随意破坏小区的公共设施和绿化植物。
二、安全管理1.保持小区内的消防通道畅通，不得随意堆放杂物，以免影响消防通道的通行。
2.在使用电器设备时，务必注意用电安全，不得私拉乱接电线。
3.对小区内的外来人员，应当进行登记，确保小区的安全。
4.年轻业主在小区内不得进行打闹、扰民等行为，尊重老年业主的休息需求。
三、和谐关系1.业主之间应当相互尊重，不得在小区内大声喧哗、斗气，不得产生冲突和矛盾，保持邻里和睦。
2.尊重小区的物业管理人员，如有问题应当理性沟通、协商解决。
3.在小区内举办活动时，应当提前告知周围的邻居，减少可能的影响。
四、车辆管理1.在小区内停放车辆时，应当遵守小区的停车规定，不得随意占用他人车位或者道路。
2.不得在小区内超速行驶，保持小区内道路的交通秩序。
3.不得在小区内修理车辆，避免油漆、机油等污渍对环境造成影响。
五、公共设施使用1.小区内的公共设施应当爱护，不得私自挪用、破坏。
2.使用小区的公共场所时，要保持整洁、安静，不得影响他人的正常生活。
3.在使用小区的花坛、健身器材、休闲椅等公共设施时，应当爱惜并保持整洁，禁止随意破坏。
六、遵守规定1.业主应当切实履行业主的义务，遵守小区的相关规定，不得利用临时公约存在的漏洞进行违规行为。
2.如有违反临时公约的行为，小区物业有权依据相关规定对违规行为进行处理。
特此公约，生效即日起。
小区业主委员会日期：_____________第2篇示例：业主临时公约书尊敬的业主们：为了更好地管理和维护小区内的公共秩序，保障业主的正当权益，我们特制定了此份《业主临时公约书》，希望各位业主能够共同遵守，共同维护小区的和谐共处环境。
业主临时公约合同范本通用版8篇
业主临时公约合同范本通用版8篇篇1一、前言本业主临时公约合同范本（以下简称“公约”）旨在规范业主、物业服务企业等相关方的行为，维护小区秩序，促进和谐共生。
本公约根据有关法律法规制定，结合小区实际情况，遵循公平、公正原则，保障业主合法权益。
二、定义与解释1. 业主：指依法取得房屋所有权的人，包括但不限于自然人、法人及其他组织。
2. 物业服务企业：指为小区提供物业管理服务的专业机构。
3. 本公约中的各项条款，均适用于小区内的业主及物业服务企业。
三、业主权利义务1. 权利：（1）依法享有其所购房屋的所有权；（2）享有小区公共设施、公共服务的合理使用权；（3）对物业服务企业的工作提出建议和意见；（4）依法成立业主委员会等组织。
2. 义务：（1）遵守法律法规，遵守本公约；（2）按照约定支付物业服务费及其他费用；（3）爱护公共设施，不损坏公共设施、绿地等；（4）维护小区秩序，不从事违法活动。
四、物业服务企业权利义务1. 权利：（1）按照约定收取物业服务费；（2）依法提供物业管理服务，对小区公共设施、环境等进行维护；（3）对业主的行为进行规范、管理。
2. 义务：（1）遵守法律法规，遵守本公约；（2）按照约定提供优质服务，确保小区秩序良好；（3）对业主提出的合理建议、意见及时响应和处理；（4）保持小区环境整洁、美观。
五、物业管理服务内容1. 物业服务企业负责小区公共设施、设备的维护和管理；2. 物业服务企业负责小区绿化、保洁、安保等工作；3. 物业服务企业有权对业主的违规行为进行制止和报告；4. 业主委员会或业主代表有权对物业服务企业的服务质量进行监督。
六、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物价部门批准的标准收取。
2. 支付时间：业主应当按照约定时间支付物业服务费用。
3. 拖欠处理：如业主拖欠物业服务费用，物业服务企业有权催缴并按照约定收取滞纳金。
七、违约责任及争议解决方式1. 如业主或物业服务企业违反本公约，应承担违约责任；2. 双方因履行本公约产生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可向有关部门投诉或依法提起诉讼。
业主临时公约合同范本通用版8篇
业主临时公约合同范本通用版8篇篇1为加强本物业小区（以下简称“本小区”）的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共生活和物业秩序，创造良好的居住环境，根据物业管理有关法律法规制定本临时公约。
本公约对有关物业的使用、维护、管理以及业主和物业使用人的共同利益等事项依法进行约定。
一、总则1. 本公约依据有关物业管理之法律、法规、规章和政策规定，结合本小区实际而制定。
本小区业主及物业使用人必须遵守本公约规定，履行应尽义务。
二.业主与物业使用人权利义务（一）业主的权利义务：业主是物业的所有权人及管理主体责任人。
本物业的业主享有以下权利：1. 参加业主大会或业主代表大会并享有表决权；根据物业服务内容行使表决权；提出制定、修改本公约的建议和意见的权利等。
2. 享有本小区物业管理服务所享有的合法权益不受侵犯的权利。
对本小区物业管理的有关情况提出询问及提出意见或建议。
监督物业公司的管理工作并监督物业服务费的使用情况及其他有关资金的支出等；参与管理并监督业主委员会的日常工作和财务状况。
对小区公共设施管理提出建议和意见。
对本小区公共设施管理的重大决策和决议享有表决权等权利。
1. 业主与物业使用人的身份确认与资料提供：明确业主的身份确认方式，包括房屋购买合同、身份证等资料；并要求业主提供真实的联系方式以便物业公司及时联系沟通。
对于物业使用人，也应要求其提供相关资料并完成身份确认。
2. 物业服务费用的缴纳：明确物业服务费用的标准、缴纳周期以及缴纳方式，并要求业主按时足额缴纳。
对于逾期未缴纳的，应明确处理方式及滞纳金标准。
3. 公共区域的维护与使用：规定公共区域的定义及范围，明确业主不得占用公共区域，不得破坏公共设施。
对于违规行为，应明确相应的处罚措施。
4. 装饰装修的管理规定：明确装修时的相关规定，包括装修时间、噪音控制、废弃物处理等，以确保装修活动不影响他人生活及小区环境。
5. 宠物管理规定：对养宠行为进行规范，包括宠物的种类、数量、防疫等方面，并要求养宠人遵守相关规定，确保小区内的公共卫生与安全。
业主临时公约合同书5篇
业主临时公约合同书5篇篇1甲方（开发商）：____________________乙方（业主）：______________________鉴于甲乙双方就本物业之共同管理事宜达成共同意愿，为明确双方权利义务，维护业主及物业的共同利益，特制定此业主临时公约合同书。
一、定义与解释1. 业主：指物业的合法所有者，即本合同的乙方。
2. 开发商：指物业的开发者，即本合同的甲方。
3. 物业：指由甲方开发的房地产项目。
二、公约目的本公约旨在明确业主与开发商之间的权利义务关系，规范双方行为，维护物业的整洁、安全、和谐，保障业主的合法权益。
三、业主的权利与义务1. 权利：（1）享有物业的共同设施及公共服务；（2）对物业的管理有权提出建议和意见；（3）监督物业的管理及开发商的履约情况。
2. 义务：（1）遵守本公约及物业的各项管理制度；（2）按照约定缴纳物业服务费用及其他费用；（3）爱护物业的公共设施，不得损坏。
四、开发商的权利与义务1. 权利：（1）按照约定收取物业服务费用；（2）对物业实施管理，维护物业的正常秩序。
2. 义务：（1）按照约定提供物业服务，保障业主的正常生活；（2）对物业的公共设施及公共服务设施进行维护、维修；（3）尊重业主的权益，对业主的合理建议及意见进行考虑。
五、物业服务费用1. 乙方应当按照约定缴纳物业服务费用。
物业服务费用包括物业管理费、公共设施维护费及其他相关费用。
2. 乙方逾期缴纳物业服务费用的，应当按照约定支付滞纳金。
六、违约责任1. 甲乙双方任何一方未能完全履行本公约的义务，均构成违约。
违约方应当承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 因不可抗力导致甲乙双方未能完全履行本公约的，双方均免于承担违约责任。
七、争议解决1. 甲乙双方因履行本公约产生的争议，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解；协商或调解不成的，可以向人民法院起诉。
2. 本公约的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
业主临时公约（示范文本）（精选8篇）
业主临时公约(示范文本)（精选8篇）业主临时公约(示范文本) 篇1为了加强住宅区管理，保持物业的完好、美观，维护业主（或使用人）的合法权益，创造一个舒适、安全、清洁、优雅的生活环境，根据国家和浙江省________市有关政策、法律、法规规定，签订本业主公约。
（以下简称公约）一、总则第一条________物业管理有限公司（以下简称管理公司）是该住宅区的物业管理机构，依照法律授权及有关规定对住宅区的房屋、公共设施居住秩序等事务行使管理权。
第二条公约双方应严格履行各自的职责和义务，享有本契约明的各项权利并应知晓对自己的行为应该承担的法律责任和道德责任。
双方在遵守本公约的同时，还应严格执行国家及___省________市有关政策法律和法规的规定。
二、管理公司的职责第三条住宅区内的公用部位、公用设备、公共设施的使用管理、维修和更新。
第四条按约定进行住宅自用部位和自用设备的维修、更新，并收取合理费用。
第五条住宅区内公共区域环境清洁卫生。
第六条住宅区内公共绿化的维护和管理。
第七条对住宅区内的各种车辆（包括机动和非机动车辆）进行管理。
机动车辆除消防、救护、警备、清洁、殡葬和特许的车辆外，其他未经许可，一律不准驶入住宅区。
各种车辆（包括自行车、三轮车等）实行定点停放。
对停车场的停放车辆按物价局批文收取车位场地租用费。
第八条安排管理员和保安人员对住宅区及消防设备设施进行日常巡视、做好住宅区内的治安消防工作，对违章行为进行纠正和制止。
第九条对住宅区内的商业服务网点等配套项目进行管理。
第十条接受业主监督，及时处理各类意见、建议。
第十一条维护小区公共秩序，执行诸如装修、外来人员等公众管理制度。
第十二条积极创造条件，提供个性化服务。
第十三条与物业相关的工程图纸、住户档案等资料管理。
第十四条按规定向房屋业主、使用人和其他应交费用人收取有关管理费。
收取的管理费单列项目，专款专用。
年度费用收支情况张榜公布，接受有关部门和交费人监督。
业主临时公约合同范本4篇
业主临时公约合同范本4篇篇1业主临时公约合同范本甲方：业主乙方：物业公司为了维护小区的安全与秩序，保障业主的生活质量，促进小区和谐发展，经甲乙双方友好协商，达成以下临时公约合同：一、公共设施保护1. 业主在使用小区公共设施时应当爱惜公共物品，不得损坏公共设施设备，如有损坏，应当及时赔偿。
2. 业主应当遵守小区公共设施的使用规定，不得私自占用、改变或破坏公共设施。
3. 业主应当积极配合物业公司进行设施的维护、保养和改进，不得对物业公司的工作人员进行声讨、辱骂、伤害等行为。
二、环境卫生1. 业主应当爱护小区环境，不得乱倒垃圾、扰乱公共秩序。
垃圾应当分类投放，满足市容环卫要求。
2. 业主应当积极配合小区环境卫生工作，不得随意搭建、乱堆乱放，保持小区整洁干净。
3. 业主应当主动参与小区环境整治、绿化活动，共同创建美好的居住环境。
三、车辆管理1. 业主在小区内停放车辆时应当遵守小区停车规定，不得占用他人车位，不得乱停乱放。
2. 业主应当遵守小区的交通管理规定，不得超速行驶、违章停车、乱加塞等行为。
3. 业主应当配合物业公司做好小区停车场的管理工作，积极响应停车位轮换、车辆分流等措施。
四、安全保障1. 业主应当加强自身安全意识，注意小区周边环境的安全隐患，及时向物业公司报告。
2. 业主应当遵守小区的安全规定，不得私自翻越围墙、乱拉乱接电线等危险行为。
3. 业主应当积极参与小区安全防范工作，遇到紧急情况应当第一时间报警求助。
五、其他事项1. 业主应当遵守小区的管理规定，不得违反相关规定干扰小区的正常运行。
2. 业主应当尊重邻里关系，乐于与邻居交流沟通，促进邻里和谐共处。
3. 业主应当遵守国家相关法律法规，不得进行任何危害社会安定和谐的行为。
六、合同解释本合同自双方签字生效，有效期为一年，到期后双方可根据实际情况续签或调整。
对于合同的解释及执行，如有争议，应当友好协商解决，若协商不成，可向相关部门申诉。
甲方（业主）签字：____________________乙方（物业公司）签字：____________________签订日期：____________________以上为业主临时公约合同范本，希本双方能够共同遵守合同规定，共同维护小区的安全与和谐。
业主临时公约书范本9篇
业主临时公约书范本9篇第1篇示例：业主临时公约书范本一、宗旨与目的为了维护小区的良好秩序，保障业主的共同利益，特制定本《业主临时公约书》。
所有小区业主应遵守该公约，共同维护小区的生活环境。
二、公共设施的使用1. 小区内公共设施属于所有业主共同使用，任何业主不得私自侵占或破坏。
2. 使用公共设施时，请爱惜设施，不得乱涂乱画，不得放置杂物。
3. 小区内设有停车场的业主，请遵守停车规定，不得随意占用他人车位。
三、环境卫生1. 小区环境卫生是每个业主的责任，不得乱扔垃圾，不得随地吐痰。
2. 养宠物的业主应自行清理宠物粪便，并保持宠物不影响他人。
3. 每周一次的垃圾清理工作由业主共同分工，轮流担当。
四、安全注意事项1. 为了小区的安全，禁止在小区内私自搭建临时建筑，严禁燃放烟花爆竹。
2. 若有陌生人迹进入小区，请及时向物业或相关部门报警处理。
3. 小区内禁止烧烤活动，以免引发火灾。
五、和谐相处1. 尊重邻居，不得在晚间大声喧哗，影响他人休息。
2. 小区内严禁吵架打架等不文明行为，如有纠纷请和平解决。
3. 小区内种植花草的业主请注意不要侵占他人空间，并保持花草整洁。
六、其他事项1. 本公约自发布之日起生效，所有业主应认真执行。
2. 对于违反公约的业主，将按照相应规定进行处理，直至清退。
3. 其他事项请根据小区实际情况制定相应的规定。
七、附则本公约由小区业主共同商议通过，如有修改请经过全体业主同意。
对违反公约的个人将受到相应处理，包括警告、罚款或清退等。
第2篇示例：业主临时公约书范本为了更好地管理和维护小区的公共秩序与环境，保障业主的权益，特制定本业主临时公约。
第一条小区公共设施和设备的使用1. 业主应合理使用小区公共设施和设备，不得使用不符合公共秩序的行为。
2. 业主应爱护小区公共设施和设备，不得恶意损坏或破坏。
3. 业主使用小区公共设施和设备时，应注意安全，不得进行危险行为。
第二条小区环境卫生的维护1. 业主应爱护小区环境，保持公共区域的整洁和卫生。
业主临时公约合同书7篇
业主临时公约合同书7篇篇1为加强物业管理，维护全体业主和物业服务企业的合法权益，创建安全舒适和谐的居住环境，根据国家相关法律法规及《前期物业服务合同》，特制定本业主临时公约。
全体业主应自觉遵守本公约，共同维护物业管理区域的公共秩序和环境。
一、总述本公约规定了在物业管理区域内生活的全体业主和使用人必须遵守的行为规范和约定，是对物业管理区域内业主行为的指导性和约束性文件。
全体业主享有公约规定的权利，也应履行公约列明的各项义务。
物业服务企业负责执行本公约，维护物业管理区域的秩序和环境。
二、业主的权利和义务（一）业主的权利1. 享有物业管理区域内公共设施的使用权；2. 享有物业服务的权利；3. 对物业服务企业的工作提出建议和意见；4. 监督物业服务企业的管理服务活动；5. 法律法规规定的其他权利。
（二）业主的义务1. 遵守物业管理区域内的规章制度；2. 按照约定缴纳物业服务费用及其他费用；3. 对物业设施、公共设施的使用应当遵循相关规定，不得破坏和随意改动；4. 不得在小区内从事违法活动；5. 法律法规规定的其他义务。
三、物业管理区域的使用规范（一）房屋使用规定业主应当按照房屋规划用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用功能。
如需改动，应征得相关部门同意并委托物业服务企业实施。
业主在装修房屋时，应遵守装修规定，不得影响他人正常生活和使用。
（二）公共设施使用规定业主应爱护公共设施，不得占用、损坏公共设施。
使用公共设施时，应遵守相关规定，不得从事危害公共安全的活动。
对故意破坏公共设施的行为，应承担修复或赔偿责任。
（三）环境维护规定业主应维护物业管理区域的环境卫生，不得乱扔垃圾、乱涂乱画。
生活垃圾应按规定分类投放。
严禁高空抛物等不文明行为。
对于破坏环境卫生的行为，应及时制止并报告物业服务企业。
四、物业服务企业的职责与权利（一）职责：物业服务企业负责物业管理区域的日常维护、保洁、绿化、安保等工作，应按照合同约定提供高质量的物业服务。
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业主临时公约文档
Provisional convention documents of owners
合同编号：XX-2020-01
甲方：___________________________乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日
业主临时公约文档
前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
依法成立的合同，受法律保护。
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为了加强住宅区管理，保持物业的完好、美观，维护业
主（或使用人）的合法权益，创造一个舒适、安全、清洁、优雅的生活环境，根据国家和浙江省________市有关政策、法律、法规规定，签订本业主公约。
（以下简称公约）
一、总则
第一条________物业管理有限公司（以下简称管理公司）是该住宅区的物业管理机构，依照法律授权及有关规定对住宅区的房屋、公共设施居住秩序等事务行使管理权。
第二条公约双方应严格履行各自的职责和义务，享有
本契约明的各项权利并应知晓对自己的行为应该承担的法律责任和道德责任。
双方在遵守本公约的同时，还应严格执行国家及___省________市有关政策法律和法规的规定。
二、管理公司的职责
第三条住宅区内的公用部位、公用设备、公共设施的使用管理、维修和更新。
第四条按约定进行住宅自用部位和自用设备的维修、更新，并收取合理费用。
第五条住宅区内公共区域环境清洁卫生。
第六条住宅区内公共绿化的维护和管理。
第七条对住宅区内的各种车辆（包括机动和非机动车辆）进行管理。
机动车辆除消防、救护、警备、清洁、殡葬和特许的车辆外，其他未经许可，一律不准驶入住宅区。
各种车辆（包括自行车、三轮车等）实行定点停放。
对停车场的停放车辆按物价局批文收取车位场地租用费。
第八条安排管理员和保安人员对住宅区及消防设备设施进行日常巡视、做好住宅区内的治安消防工作，对违章行为进行纠正和制止。
第九条对住宅区内的商业服务网点等配套项目进行管理。
第十条接受业主监督，及时处理各类意见、建议。
第十一条维护小区公共秩序，执行诸如装修、外来人员等公众管理制度。
第十二条积极创造条件，提供个性化服务。
第十三条与物业相关的工程图纸、住户档案等资料管理。
第十四条按规定向房屋业主、使用人和其他应交费用人收取有关管理费。
收取的管理费单列项目，专款专用。
年度费用收支情况张榜公布，接受有关部门和交费人监督。
对逾期不交的管理费者，可发催款通知，对拒交或无理不交者，可诉诸法律。
三、业主的权利、义务和责任
第十五条业主拥有对其名下物业的占有、使用、收益、处分的权利，不受他人非法干涉。
第十六条业主在使用、经营、转让所拥有物业时，应当遵守物业管理法规、规章和规范性文件的规定。
第十七条业主可与其他业主共同使用楼宇和住宅区的公用部位，共用设施（包括楼梯、走廊通道、电梯、消防、供水排水系统等）。
第十八条业主对物业公司的各项管理活动，拥有监督和建议权。
第十九条业主对业主委员会委员的选举，拥有法律规定的选举权和被选举权。
第二十条由业主委员会或业主大会的决议、规定。
第二十一条委托物业公司管理该小区并遵守物业公司根据政府有关政策制定的各项具体规章制度。
第二十二条业主或物业使用人应积极配合物业管理的各项管理工作。
第二十三条物业损坏已经或可能妨碍、危害公共利益或第三人利益，或有碍外观统一、市容观瞻，按规定应由业主单独或联合维修、养护的，业主应及时进行维修养护；拒不进行维修养护的，由物业公司报请区级行政管理部门批准后代为维修，其费用由当事业主承担并按规定分摊。
第二十四条当业主自用部位发生火灾、水管爆裂等可能严重危害业主本人和其他业主人身安全和财产利益的事件，或业主发出求救信号或启动家庭救助报警系统时，物业公司有权在紧急联系无效前提下，进入私用部位进行必要的抢险、抢修。
由此造成的损失由业主自行承担。
第二十五条业主在装修和使用屋顶花园时，须按管理处装修管理规定操作。
不得擅自改动公共设备，不得搭建建筑物和构筑物。
使用时不得影响周边其他业主的日常生活。
第二十六条费用
1．按规定缴纳物业公司应收取的各项服务费用，分担维修基金。
2．使用本小区内有偿使用的公用、文化、娱乐、体育设施、场地等，应按规定缴纳费用。
3．委托物业公司对其自用设备、自用部位和毗邻部位的有关设施、设备进行维修养护的，应支付相应费用。
以上费用应根据规定或双方的约定予以支付。
第二十七条在本物业范围内，业主或使用人不得有下列行为：
1．损坏、变更房屋承重结构和外貌（外墙、外门窗、阳台、屋顶和底层等部位的颜色、形状、规格）。
2．擅自改变房屋设计用途、功能、布局等。
3．私自占有或损坏物业的共用部位、共用设备、公用设施或移装、拆除、改造共用设备，改变其使用性质。
4．以任何形式封闭阳台，引入上、下水管线和龙头，安装防盗窗（栏杆）及室外衣架。
5．在天井、庭院、平台、屋顶或其它场所搭建任何建筑物、构筑物，包括光蓬、雨蓬及其它地上定著物。
6．践踏草地、侵占绿地、毁坏绿化、损坏园林建筑设施。
7．随意在公共部位堆放杂物、乱倒垃圾，将杂物投入排水管至使堵塞损坏及高空掷物对他人人身、财产造成危险的行为。
8．在小区内任何地方乱张贴、乱涂写、乱刻画。
9．违反规定饲养家禽、家畜及有可能造成他人人身安全、财产伤害的宠物。
10．排出有毒、有害的废气或者发出超过国家标准的噪音。
11．饲养犬类的业户必须向政府部门申领养犬许可证，接受每年一次的狂犬病疫苗注射，并前往管理处登记注册。
12．随意停放车辆，占用小区内的道路、场地等。
13．违反法律存放易燃、易爆、剧毒、放射性、枪支、弹药等危险物品及毒品。
14．其他法律法规禁止的行为。
违反上述规定的，物业公司有权进行劝阻、制止，造成他人损失的，依法追究其法律责任；触犯其他法律的，由物业公司提请有关职能部门追究其行政及至刑事法律责任，未成年人有上述行为的，依法追究其监护人的责任。
第二十八条业主之间应互助友爱，和睦相处，共同创造良好的生活环境，当相邻业主有正常维修的时候，应予以配合、支持。
第二十九条装修时，应遵守有关物业装修的制度，事先告知物业管理公司、违规、违章装修的必须及时纠正，恢复原状，造成他人损失的，承担赔偿责任。
第三十条生活垃圾（包括搬家垃圾）应用袋装好，按指定时放到指定地点。
四、法律责任
第三十一条凡违反本业主公约或有关政策法规的行为，物业管理处有权制止，并报政府主管部门进行处罚。
第三十二条对上述所处罚如有异议，可向有关部门申诉或向人民法院起诉。
第三十三条物业管理公司的工作人员因渎职或失职，故意刁难住户、徇私舞弊、乱收费、乱罚款、工作失误给住户造成损失的，由公司追究其行政责任直至法律责任。
五、附则
第三十四条本公约在本小区业主委员会成立后，通过业主代表大会重新修订，届时本公约终止。
第三十五条本公约可依据有关法律、政策修订或补充，也可由住宅区20%以上业主提出，小区业主投票通过。
第三十六条本公约自双方签字或盖章后生效，对业主及其同住人产生相同约束力，业主对其同住人的行为负连带责任。
________物业管理有限公司
（盖章）________________
_______年_______月____日
业主：（盖章）__________
_______年_______月____日
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