工程造价：招标控制价、投标报价与合同价的确定演示课件.ppt
合集下载
《工程造价控制》课件
《工程造价控制》PPT课 件
欢迎来到《工程造价控制》PPT课件！这个课程将带领您深入了解工程造价控 制的概念、意义和目的。
一、概述
工程造价控制的定义
工程造价控制是指通过对工程造价进行全过程的管理和控制，确保工程项目在特定的成本限 度内达到规定的质量和技术要求。
工程造价控制的意义
工程造价控制在工程项目中起着至关重要的作用，可以有效控制成本，提高项目经济效益， 并确保项目的顺利进行。
工程造价控制面临着预算不准确、成本估算不合理、成本控制不到位问题。
工程造价控制的发展趋势
随着科技的不断进步，工程造价控制将趋向数字化、智能化和可持续发展。
工程造价管理的流程
工程造价管理的流程分为项目立项、工程招标、合
三、工程造价控制方法
1
计价控制法
2
通过合理的计价方法进行造价控制和核
算，确保成本的合理性。
3
进度控制法
4
通过合理的项目进度管理和控制，有效 控制工程造价。
预算控制法
通过制定详细的预算计划，对工程造价 进行控制和管理。
监理控制法
通过监理机构对工程造价的监督和控制， 确保成本的透明和规范。
四、实例分析
工程造价控制实例分析1
通过具体案例，深入分析工程造价控制的实际应用 和效果。
工程造价控制实例分析2
结合具体项目，剖析工程造价控制过程中的挑战和 解决方案。
五、总结
工程造价控制的作用
工程造价控制可以确保工程项目在成本限度内达到规定的质量和技术要求，提高项目的经济 效益。
工程造价控制存在的问题
工程造价控制的目的
工程造价控制的目的是为了规范工程项目的成本管理，实现成本控制和优化成本结构，从而 提高工程项目的经济效益。
欢迎来到《工程造价控制》PPT课件！这个课程将带领您深入了解工程造价控 制的概念、意义和目的。
一、概述
工程造价控制的定义
工程造价控制是指通过对工程造价进行全过程的管理和控制，确保工程项目在特定的成本限 度内达到规定的质量和技术要求。
工程造价控制的意义
工程造价控制在工程项目中起着至关重要的作用，可以有效控制成本，提高项目经济效益， 并确保项目的顺利进行。
工程造价控制面临着预算不准确、成本估算不合理、成本控制不到位问题。
工程造价控制的发展趋势
随着科技的不断进步，工程造价控制将趋向数字化、智能化和可持续发展。
工程造价管理的流程
工程造价管理的流程分为项目立项、工程招标、合
三、工程造价控制方法
1
计价控制法
2
通过合理的计价方法进行造价控制和核
算，确保成本的合理性。
3
进度控制法
4
通过合理的项目进度管理和控制，有效 控制工程造价。
预算控制法
通过制定详细的预算计划，对工程造价 进行控制和管理。
监理控制法
通过监理机构对工程造价的监督和控制， 确保成本的透明和规范。
四、实例分析
工程造价控制实例分析1
通过具体案例，深入分析工程造价控制的实际应用 和效果。
工程造价控制实例分析2
结合具体项目，剖析工程造价控制过程中的挑战和 解决方案。
五、总结
工程造价控制的作用
工程造价控制可以确保工程项目在成本限度内达到规定的质量和技术要求，提高项目的经济 效益。
工程造价控制存在的问题
工程造价控制的目的
工程造价控制的目的是为了规范工程项目的成本管理，实现成本控制和优化成本结构，从而 提高工程项目的经济效益。
建设项目招投标与合同价的确定PPT
• （2）单价合同
• 单价合同的执行原则是：工程量清单中的分部 分项工程量在合同实施过程中允许有上下的浮 动变化，但分部分项工程的合同单价不变，结 算支付时以实际完成工程量为依据。
• 招标人承担工程量的风险，承包人承担价的风 险，风险可以得到合理的分摊。
• （3）成本加酬金合同
• 在这类合同中，业主需承担项目实际发 生的一切费用，因此也就承担了项目的 全部风险。而承包单位由于无风险，其 报酬往往也较低。
• 按照酬金的计算方式不同，成本加酬金 的合同价又分为以下几种形式。
• (1) 成本加固定百分比酬金确定的合同价 • (2) 成本加固定金额酬金确定的合同价 • (3) 成本加奖罚确定的合同价 • (4)最高限额成本加固定最大酬金
5.2.3影响合同计价方式选 择的因素
• 这些因素影响到风险的大小，进而影响 到合同的形式。
(1)不平衡报价
• 所谓不平衡报价，就是在不影响投标总报价的 前提下，将某些分部分项工程的单价定得比正 常水平高一些，某些分部分项工程的单价定得 比正常水平低一些。不平衡报价是单价合同投 标报价中常见的一种方法。
• 不平衡报价主要分成两个方面的工作，一个是 早收钱，另一个是多收钱。
• 一般可以考虑在以下几方面采用不平衡报价： • ①对能早期得到结算付款的分部分项工程(如
建设项目招投标与合同 价的确定
• 本章提要： • 1.建设工程招投标基本概念； • 2.施工招标与标底的编制； • 3.施工投标与报价； 价格的确定
5.1.1建设工程招标投标及其价格概述 5.1.1.1建设工程招标投标 （1）招标 （2）投标 5.1.2建设工程施工招标标底的确定
土方工程、基础工程等)的单价定得较高，对 后期的施工分项(如粉刷、油漆、电气设备安 装等)单价适当降低。 • ②估计施工中工程量可能会增加的项目，单价 提高；工程量会减少的项目单价降低。
2024版《工程造价》PPT课件(完整版)
17
工程变更处理程序及原则
变更费用结算
根据合同约定和变更实施情况，进行费用调 整和结算。
经济性原则
工程变更应充分考虑经济效益，避免不必要 的浪费和损失。
2024/1/26
合理性原则
工程变更应基于工程实际需要，确保变更内 容合理、必要。
协商一致原则
工程变更涉及多方利益，应充分协商，达成 一致意见后再实施。
案例三
某桥梁项目因材料价格上涨导致成本增加，施工单位提出 索赔申请。经审核，监理单位认为施工单位应承担部分风 险，最终达成部分赔偿协议。
21
05
工程造价结算与审计
2024/1/26
22
工程价款结算方式及程序
2024/1/26
工程价款结算方式
包括按月结算、竣工后一次结算、分段结算、目标结款方式、结算双方约定的其他结算 方式等。
15
04
工程变更与索赔处理
2024/1/26
16
工程变更处理程序及原则
2024/1/26
工程变更申请
01
由建设单位或施工单位提出书面申请，说明变更原因、内容及
预计费用。
变更审批
02
监理单位对变更申请进行审查，评估变更对工期、造价和质量
的影响，报建设单位审批。
变更实施
03
经建设单位批准后，施工单位按照批准的变更内容进行施工。
工程竣工结算审查
包括审查竣工结算编制依据、审查工程量、审查定额套用或清单计价、审查各 项费用计取、审查合同执行情况等步骤。
2024/1/26Leabharlann 24工程审计内容及方法
• 工程审计内容：包括建设程序执行情况审计、资金来源及使用情况审计、招标 文件及标底审计、投标书及合同审计、设备材料采购审计、设计变更及现场签 证审计、隐蔽工程验收记录审计、工程进度款支付情况审计、索赔费用审计等。
《工程投标报价》课件
REPORT
CATALOG
DATE
ANALYSIS
SUMMAR Y
02
投标报价的编制
编制依据
招标文件
详细研究招标文件，确保完全 理解业主的需求、工程范围、
技术规格等。
工程量清单
依据招标文件提供的工程量清 单，进行报价编制。
市场调查
了解工程所需材料、设备及人 工的市场价格，以便合理定价 。
企业定额与经验数据
技术方案可行性
审查投标人提出的技术方案是否可行 ，能否满足工程要求。
财务状况
评估投标人的财务状况，包括资金实 力、偿债能力等，以确保投标人有足 够的财务能力完成工程。
信誉度
对投标人的信誉度进行评估，包括过 去的表现、客户评价等，以判断投标 人的可靠性和诚信度。
评审方法
综合评估法
权重分析法
综合考虑报价、技术、财务和信誉等多个 因素，对投标人进行综合评估。
谈判策略
了解对手情况
在谈判前，要了解竞争对手的实力、报价水平等 信息，以便制定应对策略。
善于倾听和提问
在谈判中要认真倾听对方的意见和要求，通过提 问了解对方真实意图，寻找共同点。
ABCD
坚持原则，灵活应对
在谈判中既要坚持自己的利益和原则，又要灵活 调整策略，争取达成最有利的协议。
注意语言表达和礼仪
根据评审标准的重要程度，为各项指标分 配不同的权重，然后进行加权计算。
历史成本分析法
市场调研法
参考过去类似工程的成本，对比分析投标 报价的合理性。
对市场进行调研，了解材料、人工等价格 水平，以判断投标报价是否符合市场行情 。
评审过程
初步筛选
根据评审标准初步筛选 出符合要求的投标人。
建设项目招投标与合同价的确定PPT讲义(含投标报价案例分析)
6.1 建设工程施工招投标价格的确定
标底主要有两个作用： 一是招标人发包工程的期望值，即招标人对建设
工程价格的期望值； 二是评定标价的参考值，设有标底的招标工程，
在评标时应当参考标底。
6.1 建设工程施工招投标价格的确定
(2)投标报价
投标人为了得到工程施工承包的资格，按照招标 人在招标文件中的要求进行估价，然后根据投标 策略确定投标价格，以争取中标并通过工程实施 取得经济效益。因此投标报价是卖方的要价，如 果中标，这个价格就是合同谈判和签订合同确定 工程价格的基础。
我国《中华人民共和国招标投标法》没有明确规 定招标工程是否必须设置标底价格，招标人可根 据工程的实际情况自己决定是否需要编制标底。
6.1 建设工程施工招投标价格的确定
6.1.2.1 标底价格编制的原则
标底应当参考国务院和省、自治区、直辖市人民 政府建设行政主管部门制定的工程造价计价办法 和计价依据以及其他有关规定，根据市场价格信 息，由招标单位或委托有相应资质的招标代理机 构和工程造价咨询单位以及监理单位等中介组织 进行编制。
人民共和国建设部第107号令)第五条中规定，施 工图预算、招标标底、投标报价由成本、利润和 税金构成。其编制可以采用工料单价法和综合单 价法两种计价方法，就其编制的依据来划分我国 目前建设工程施工招标标底的编制，又主要分为 定额计价和工程量清单计价来编制。
6.1 建设工程施工招投标价格的确定
（1）以定额计价法编制标底 以定额计价法编制标底采用的是分部分项工程量
(3) 主要人工、材料、机械设备用量表； (4) 标底附件：如各项交底纪要，各种材料及设
备的价格来源，现场的地质、水文、地上情况的 有关资料，编制标底价格所依据的施工方案或施 工组织设计等；
招标控制价的确定ppt课件
精品课件
此课件下载可自行编辑修改，供参考！ 感谢您的支持，我们努力做得更好！
精品课件
招标控制价的确定/标底的编制
精品课件
目录
1
工程标底的编制
2
招标控制价的编制
精品课件
1
工程标底的编制
精品课件
工程标底价格的编制
招标工程设有标底的，其标底价 格的编制工作应按规定进行。标 底价格由具有资质的招标人自行 编制或委托具有相应资质的工程 造价咨询单位，招标代理机构等
单位代理编制。
精品课件
精品课件
招标控制价的作用
3、招标控制价是招标人在 工程招标时能接受投标人报 价的最高限价
精品课件
招标控制价的编制人员
招标控制价应有具有编制能力 的招标人编制，当招标人不具 有 编制招标控制价能力时， 可委托具有相应资格的工程造 价咨询人员编制。
精品课件
招标控制价的编制依据
建设工程量清单计价规范
精品课件
招标控制价的注意事项
投标人经复核认为招标人公布的招 标控制价未按GB50500---2013《建设 工程工程量清单计价规范》的规定 进行编制的，应在开标前5天向招投 标监制机构或工程造价管理机构投 诉。
精品课件
精品课件
此课件下载可自行编辑修改，供参考！ 感谢您的支持，我们努力做得更好！
招标控制价的 编制依据
计价定额和计价办法 建设工程设计文件及相关资料
招标文件中的工程量清单及有关要求
其他规范、标准等
精品课件
招标控制价的注意事项
招标控制价的作用决定了招标控制价不 同于标底，无须保密。为体现招标的公 正、公平，防止招标人有意抬高或压低 工程造价，招标人在招标文件中如实公 布招标控制价，不得对所编制的招标控 制价进行上浮或下调。
此课件下载可自行编辑修改，供参考！ 感谢您的支持，我们努力做得更好！
精品课件
招标控制价的确定/标底的编制
精品课件
目录
1
工程标底的编制
2
招标控制价的编制
精品课件
1
工程标底的编制
精品课件
工程标底价格的编制
招标工程设有标底的，其标底价 格的编制工作应按规定进行。标 底价格由具有资质的招标人自行 编制或委托具有相应资质的工程 造价咨询单位，招标代理机构等
单位代理编制。
精品课件
精品课件
招标控制价的作用
3、招标控制价是招标人在 工程招标时能接受投标人报 价的最高限价
精品课件
招标控制价的编制人员
招标控制价应有具有编制能力 的招标人编制，当招标人不具 有 编制招标控制价能力时， 可委托具有相应资格的工程造 价咨询人员编制。
精品课件
招标控制价的编制依据
建设工程量清单计价规范
精品课件
招标控制价的注意事项
投标人经复核认为招标人公布的招 标控制价未按GB50500---2013《建设 工程工程量清单计价规范》的规定 进行编制的，应在开标前5天向招投 标监制机构或工程造价管理机构投 诉。
精品课件
精品课件
此课件下载可自行编辑修改，供参考！ 感谢您的支持，我们努力做得更好！
招标控制价的 编制依据
计价定额和计价办法 建设工程设计文件及相关资料
招标文件中的工程量清单及有关要求
其他规范、标准等
精品课件
招标控制价的注意事项
招标控制价的作用决定了招标控制价不 同于标底，无须保密。为体现招标的公 正、公平，防止招标人有意抬高或压低 工程造价，招标人在招标文件中如实公 布招标控制价，不得对所编制的招标控 制价进行上浮或下调。
招标控制价PPT课件
收集资料
收集工程相关资料，包括施工 图纸、工程量清单、计价依据 等。
确定编制方法
根据工程特点和要求，选择适 当的编制方法，如定额计价法 或工程量清单计价法。
审核与调整
对编制完成的招标控制价进行 审核和调整，确保其准确性和 合理性。
编制方法
定额计价法
依据国家或地方颁布的定额标准 ，结合工程实际情况，计算出工 程的造价。
作用
招标控制价是招标过程中重要的价格标杆，用于评估投标报价的合理性和防止 投标人串标、围标等不当竞争行为，同时为招标人控制工程投资提供依据。 （作用）
编制依据与原则
编制依据
国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额、费用标准 、材料价格等有关计价依据和办法；工程设计文件及有关资 料；施工现场情况、地勘水文资料、环境因素等。（编制依 据）
确定项目特征
对工程量清单中的每个项目，根据其特 征进行描述，以便于投标人准确报价。 项目特征的描述应详细、准确、完整。
招标控制价与工程量清单的关联
招标控制价是工程量清单的配套 文件，用于控制工程项目的最高
投标限价。
招标控制价应根据工程量清单的 项目特征和工程量进行编制，以 确保招标控制价的准确性和合理
案例三：某工业园区的招标控制价应用
总结词：有效应用
详细描述：某工业园区的招标控制价应用过程中，根据实际情况进行了动态调整，确保了招标控制价 的可行性和实用性，提高了项目的经济效益和社会效益。
07
结论
研究成果总结
招标控制价在工程项目中起到了 关键作用，能够有效控制项目成
本，提高投资效益。
本研究通过案例分析和数据对比， 证明了招标控制价在降低工程成 本和提高工程质量方面的积极作
工程造价课件 4.3.3.1 招标控制价的计价程序及综合单价的确定PPT
其中：暂列金额 其中：专业工程暂估价
计算方法 按计价规定计算（自主报价）
按计价规定计算（自主报价） 按规定标准估算（按规定标准计算）
按计价规定估算（按招标文件提供金额计列） 按计价规定估算（按招标文件提供金额计列）
3.3 其中：计日工
3.4
其中：总承包服务费
4 规费
5 税金（扣除不列入计税范围的工程设备
1招标控制(kòngzhì)价的计价程序及综合单价的确定
（1）计价程序
表 建设单位工程招标控制价计价程序(chéngxù)（施工企业投标报价计价程序(chéngxù)）表
工程名称： 标段： 第 页 共 页
序号
1 1.1 1.2 2 2.1 3
3.1 3.2
汇总内容 分部分项工程
措施项目 其中：安全文明施工费 其他项目
工程造价课件 4.3.3.1 招标控制价
的计价程序及综合单价的确定PPT
第一页，共八页。
工程量清单 计价文件的编制 (qīngdān)
作者(zuòzhě) 厉彦菊
第二页，共七页。
第二页，共八页。
招标控制价计价程序及综合(zōnghé)单价的确定
厉彦菊
第三页，共七页。
第三页，共八页。
三、工程量清单综合单价分析
第八页，共八页。
3
税金、规费等法律、法规、规章和变化的 风险和人工单价等风险费用不应纳入综合 单价。
（——招标控制价计价程序及综合单价(dānjià)的确定） 第五页，共七页。 第五页，共八页。
谢谢 è 观看！ (xi
xie)第Biblioteka 页，共七页。第六页，共八页。
内容 总结 (nèiróng)
清单计价模式。（——招标控制价计价程序及综合单价的确定）。1招标控制价的计价程序及综合单价的确定 。表 建设单位工程招标控制价计价程序（施工企业投标报价计价程序）表。工程名称： 标段： 第 页 共 页。按规 定标准估算（按规定标准计算）。按计价规定估算（按招标文件提供金额计列）。（1+2+3+4）×规定税率。合计 =1+2+3+4+5。对于技术难度大和管理复杂的项目，可考虑一定的风险(fēngxiǎn)费用，并纳入到综合单价中。谢谢观看
计算方法 按计价规定计算（自主报价）
按计价规定计算（自主报价） 按规定标准估算（按规定标准计算）
按计价规定估算（按招标文件提供金额计列） 按计价规定估算（按招标文件提供金额计列）
3.3 其中：计日工
3.4
其中：总承包服务费
4 规费
5 税金（扣除不列入计税范围的工程设备
1招标控制(kòngzhì)价的计价程序及综合单价的确定
（1）计价程序
表 建设单位工程招标控制价计价程序(chéngxù)（施工企业投标报价计价程序(chéngxù)）表
工程名称： 标段： 第 页 共 页
序号
1 1.1 1.2 2 2.1 3
3.1 3.2
汇总内容 分部分项工程
措施项目 其中：安全文明施工费 其他项目
工程造价课件 4.3.3.1 招标控制价
的计价程序及综合单价的确定PPT
第一页，共八页。
工程量清单 计价文件的编制 (qīngdān)
作者(zuòzhě) 厉彦菊
第二页，共七页。
第二页，共八页。
招标控制价计价程序及综合(zōnghé)单价的确定
厉彦菊
第三页，共七页。
第三页，共八页。
三、工程量清单综合单价分析
第八页，共八页。
3
税金、规费等法律、法规、规章和变化的 风险和人工单价等风险费用不应纳入综合 单价。
（——招标控制价计价程序及综合单价(dānjià)的确定） 第五页，共七页。 第五页，共八页。
谢谢 è 观看！ (xi
xie)第Biblioteka 页，共七页。第六页，共八页。
内容 总结 (nèiróng)
清单计价模式。（——招标控制价计价程序及综合单价的确定）。1招标控制价的计价程序及综合单价的确定 。表 建设单位工程招标控制价计价程序（施工企业投标报价计价程序）表。工程名称： 标段： 第 页 共 页。按规 定标准估算（按规定标准计算）。按计价规定估算（按招标文件提供金额计列）。（1+2+3+4）×规定税率。合计 =1+2+3+4+5。对于技术难度大和管理复杂的项目，可考虑一定的风险(fēngxiǎn)费用，并纳入到综合单价中。谢谢观看
控制价PPT课件
.
16
（2）投标人总报价按工程类别Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ 类，投标总价2低于控制价2的88%、91%、
94%的，该投标人商务标得分。 （3）确定总评标基准值的计算公式：招标 控制价*X+合格投标人投标报价的算术平均 值*（100%-X）。X是招标人在评标现场随 机抽取确定3%、6%、9%、12%四个数值 之一。
❖ 二、招标控制价、工程量清单及投标报价
.
3
一、备案控制价所提供的资料及受理标准
1、备案后的咨询合同 2、技术审查后的设计图纸
为什么要技术审查后的图纸？目的就是 为保证投标图纸与施工图纸为一套图纸， 避免以后结算产生纠纷。
.
4
由于在以往的工程量清单计价活动中存在设 计文件设计深度不够，清单编制时无法准确描 述项目名称、项目特征等，从而给投标报价和 竣工结算带来麻烦的现象。为尽可能避免这种 状况，要求编制清单及招标控制价应是“按规
价的工程造价咨询企业，即取得甲级工程造
价咨询资质的咨询人可承担各类建设项目的
招标控制价编制，取得乙级（包括乙级暂定）
工程造价咨询资质的咨询人，则只能承担
5000万元以下招标控制价的编制。
.
19
▪ 这里的“准确性”是指工程量及编制 依据准确，“完整性“是指工程项目及定 额不缺项、漏项及重项。
.
20
2、招标控制价、清单及投标报价表 格组成
.
14
《山东省建设工程工程量清单计价则》 （2011）规定“实行招投标的工程建设项 目，应实行工程量清单招标，并应编制招 标控制价。招标控制价是招标人能够接受 的最高交易价格。”
.
15
济南市除执行《山东省建设工程工程 量清单计价规则》（2011）要求外，还对 招标工程设定最低限价并将控制价纳入商 务标评分办法。规定如下： （1）投标人总报价1超出招标控制价1范围 按废标处理。
工程造价课件 招标控制价编制内容PPTg
〔1〕措施工程费中的平安文 明施工费应当按照国家或省级 、行业建设主管部门的规定标 准计价，该局部不得作为竞争 性费用。 〔2〕措施工程应按招标文件 中提供的措施工程清单确定， 措施工程分以“量〞计算和以 “项〞计算两种。对于可精确 计算的措施工程，以“量〞计 算即按其工程量与分局部项工 程量清单单价相同的方式确定 综合单价；对于不可精确计量 的措施工程，那么以“项〞为 单位，采用费率法按有关规定 综合取定，采用费率法时需确 定某项费用的计费基数及其费 率，结果应是包括除规费、税 金以外的全部费用。
目录
1 招标控制价的概念 2 招标控制价的编制规定及依据 3 招标控制价的编制内容 4 招标控制价的编制程序与综合单价确实定 5 招标控制价计价文件组成内容及格式 6 编制招标控制价需要考虑的其他因素 7 编制招标控制价时应注意的问题
3 of 14
三、招标控制价的编制内容
分局部项工程费 >
措施工程费
>
其他工程费
> 规费 >
税金
〔1〕分局部项工程费应根 据招标文件中的分局部项 工程量清单及有关要求， 按建设工程工程量清单计 价标准GB50500-2021的 有关规定确定综合单价计 价。 〔2〕工程量依据招标文件 中提供的分局部项工程量 清单确定。 〔3〕招标文件提供了暂估 单价的材料，应按暂估单 价计入综合单价。 〔4〕为使招标控制价与投 标报价所包含的内容一致 ，综合单价中应包括招标 文件中要求投标人所承担 的风险内容及其范围〔幅 度〕产生的风险费用。
〔——招标控制价的编制内容〕
必须按国 家或省级 、行业建 设主管部 门的规定 计算。
必须按国家或省级 、行业建设主管部 门的规定计算。 税金=〔分局部项 工程量清单费措施 工程清单费其他工 程清单费规费〕× 综合税率
投标报价与合同谈判课件Ppt
第24页，共41页。
5.2.7 突然降价法 ▪ 突然降价法是指为迷惑竞争对手而采用
的一种竞争方法。 ▪ 报价是一件保密的工作，但是竞争对手
往往通过各种渠道、手段来刺探情况，因 此在报价时可以采取迷惑对方的手法。 ▪ 通常的做法是，在准备投标报价的过程 中有意散布一些假情报，如按一般情况报 价或报较高的价格，或打算弃标等，以表 现出自己对该项目兴趣不大，然后等临近 投标截止时间前，突然前往投标，并降低 报价，以期战胜竞争对手。
▪ （2）本公司目前急于打入某一市场、某一地区，或虽已
在某地区经营多年，但即将面临没有工程的情况，如某 些国家规定，在该国注册公司一年内没有经营项目时， 就要撤消营业执照，机械设备等无工地转移；
▪ （3）附近有工程，而本项目可利用该项工程的设备、
劳务或有条件短期内突击完成的； ▪ （4）投标对手多，竞争力强的工程；
5.2.4 计日工报价法
▪ 在投标报价编制中，如果是单纯的计日工报价，可以报得 高一些，以便在项目实施过程中，业主用工或使用机械时，可 以套用较高的单价。
▪ 但如果采用“名义工程量”时，要具体分析是否报较高的单 价，以免提高投标总报价。
▪ 有时虽不是单纯的计日工报价，如招标文件要求投标人对工程 量大的项目报“单价分析表”，投标人也可将单价分析表中的人 工费及机械设备费报得较高，而将材料费报得较低。这主要是为
▪ 【参考答案】恰当。因为该承包商是将属 于前期工程的桩基围护工程和主体结构工 程的单价调高，而将属于后期工程的装饰 工程的单价调低，可以在施工的早期阶段 收到较多的工程款，从而可以提高承包商 所得工程款的现值；而且，这三类工程单 价的调整幅度均在± 10%以内，属于合理 范围。
第21页，共41页。
了在今后补充项目报价时，可能参考选用“单价分析表”中较
5.2.7 突然降价法 ▪ 突然降价法是指为迷惑竞争对手而采用
的一种竞争方法。 ▪ 报价是一件保密的工作，但是竞争对手
往往通过各种渠道、手段来刺探情况，因 此在报价时可以采取迷惑对方的手法。 ▪ 通常的做法是，在准备投标报价的过程 中有意散布一些假情报，如按一般情况报 价或报较高的价格，或打算弃标等，以表 现出自己对该项目兴趣不大，然后等临近 投标截止时间前，突然前往投标，并降低 报价，以期战胜竞争对手。
▪ （2）本公司目前急于打入某一市场、某一地区，或虽已
在某地区经营多年，但即将面临没有工程的情况，如某 些国家规定，在该国注册公司一年内没有经营项目时， 就要撤消营业执照，机械设备等无工地转移；
▪ （3）附近有工程，而本项目可利用该项工程的设备、
劳务或有条件短期内突击完成的； ▪ （4）投标对手多，竞争力强的工程；
5.2.4 计日工报价法
▪ 在投标报价编制中，如果是单纯的计日工报价，可以报得 高一些，以便在项目实施过程中，业主用工或使用机械时，可 以套用较高的单价。
▪ 但如果采用“名义工程量”时，要具体分析是否报较高的单 价，以免提高投标总报价。
▪ 有时虽不是单纯的计日工报价，如招标文件要求投标人对工程 量大的项目报“单价分析表”，投标人也可将单价分析表中的人 工费及机械设备费报得较高，而将材料费报得较低。这主要是为
▪ 【参考答案】恰当。因为该承包商是将属 于前期工程的桩基围护工程和主体结构工 程的单价调高，而将属于后期工程的装饰 工程的单价调低，可以在施工的早期阶段 收到较多的工程款，从而可以提高承包商 所得工程款的现值；而且，这三类工程单 价的调整幅度均在± 10%以内，属于合理 范围。
第21页，共41页。
了在今后补充项目报价时，可能参考选用“单价分析表”中较
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
建设部 第107号部令
工程造价Ⅰ演第示课七件章 招标控制价、投标报价与合同价的确定
三、招投标阶段 与工程造价计价有关的工作
1
招标 文件 编制
2
工程量 清单 编制
3
招标 控制价 编制
1
投标 报价 编制
演示课件
四、工程量清单计价的一般规定
2008计价规范共有9条规定， 其中新增强制性条文4条。对 工程量清单计价各阶段中的共 性问题作了规定。
要求，按本规范第4.2.3条（编制依据）的规 定确定综合单价计算。
工程造价Ⅰ演示第课七件章 招标控制价、投标报价与合同价的确定
综合单价中应包括招标文件中要求投标人承担的 风险费用。招标文件提供了暂估单价的材料，按 暂估的单价计入综合单价。
【要点说明】
承包商可承担5%以内的材料价格风险，10%的施工 机械使用费风险。
门审核。投标人的投标报价高于招标
控制价的，其投标应予以拒绝。
工程造价Ⅰ演示第课七件章 招标控制价、投标报价与合同价的确定
• 4.2.2 招标控制价应由具有编制能力的招标 人，或受其委托具有相应资质的工程造价咨询 人编制。
• 4.2.4 分部分项工程费应根据招标文件中的
分部分项工程量清单项目的特征描述及有关
工程造价Ⅰ演示第课七件章 招标控制价、投标报价与合同价的确定
• 4.1.8 规费和税金应按国家或省级、行业建设主 管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。
• 4.1.9 采用工程量清单计价的工程，应在招标文 件或合同中明确风险内容及其范围(幅度)，不得 采用无限风险、所有风险或类似语句规定风险内 容及其范围 (幅度)。
制引入到建筑业，促进了工程造价市场定价价格 机制的建立，使工程造价更加趋于合理。 • （二）建设工程招投标制度能够不断降低社会平 均劳动消耗水平，使工程造价得到有效控制。
工程造价Ⅰ演示第课七件章 招标控制价、投标报价与合同价的确定
• （三）建设工程招投标制度便于供求双方更好地 相互选择，使工程造价更加符合价值基础，进而 更好地控制工程造价。
C E OST
NGINEERING Ⅰ
工 程 造 价Ⅰ
南京工业大学管理科学与工程学院
演示课件
第七章 建设工程 招标控制价、投标报价与合同价的确定
工程造价Ⅰ演示第课七件章 招标控制价、投标报价与合同价的确定
主要内容 (4学时) 二
一
概述（0.5）
二 招标控制价的编制 （1.5）
三 投标报价的编制 （1~1.5）
工程造价Ⅰ演示第课七件章 招标控制价、投标报价与合同价的确定
• 4.1.4 措施项目清单计价应根据拟建工程的施工 组织设计，可以计算工程量的措施项目，应按分 部分项工程量清单的方式采用综合单价计价; 其 余的措施项目可以 "项"为单位的方式计价，应包 括除规费、税金外的全部费用。
工程造价Ⅰ演示第课七件章 招标控制价、投标报价与合同价的确定
• （四）建设工程招投标制度有利于规范价格行为， 使公开、公平、公正的原则得以贯彻。
• （五）建设工程招投标制度能够减少交易费用， 节省人力、物力、财力，进而使工程造价有所降 低。
工程造价Ⅰ演示第课七件章 招标控制价、投标报价与合同价的确定
二、建设工程招标投标计价方法
工料单价
综合单价
建设部 第107号部令
工程造价Ⅰ演示第课七件章 招标控制价、投标报价与合同价的确定
• 4.1.1 采用工程量清单计价，建设工程造价由分 部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费 和税金组成。
• 4.1.2 分部分项工程量清单应采用综合单价计价。
工程造价Ⅰ演示第课七件章 招标控制价、投标报价与合同价的确定
• 4.1.3 招标文件中的工程量清单标 明的工程量是投标人投标报价的共同 基础，竣工结算的工程量按发、承包 双方在合同中约定应予计量且实际完 成的工程量确定。
• 4.1.7 招标人在工程量清单中提供了暂估价的材 料和专业工程属于依法必须招标的，由承包人和 招标人共同通过招标确定材料单价与专业工程分 包价。 若材料不属于依法必须招标的，经发、承包 双方协商确认单价后计价。 若专业工程不属于依法必须招标的，由发包 人、总承包人与分包人按有关计价依据进行计价。
• 4.1.5 措施项目清单中的安全文明施工费 应按照国家或省级、行业建设主管部门的 规定计价，不得作为竞争性费用。
工程造价Ⅰ演示第课七件章 招标控制价、投标报价与合同价的确定
• 4.1.6 其他项目清单应根据工程特点和本 规范第4.2.6、4.3.6、4.8.6条的规定计价。
工程造价Ⅰ演示第课七件章 招标控制价、投标报价与合同价的确定
工程造价Ⅰ演示第课七件章 招标控制价、投标报价与合同价的确定
苏建价〔2008〕67号
主要建筑材料:第一类主要建材\第二类主要建材; 非主要建筑材料 • 发承包双方应当在施工合同中约定： • 工程主要建筑材料包含的材料范围；
（二）组成
其他项目费
措施项目费 分部分项费
规费
税金
工程造价Ⅰ演示第课七件章 招标控制价、投标报价与合同价的确定
二、招标控制价的编制依据
技术规 范标准 招标文件
编制依据
工程造价Ⅰ演示第课七件章 招标控制价、投标报价与合同价的确定
三、招标控制价编制及使用规定
• 4.2.1 国有资金投资的工程建设项目 应实行工程量清单招标，并应编制招 标控制价。招标控制价超过批准的概 算时，招标人应将其报原概算审批部
三
四 施工合同价的确定 （0.5~1）
工程造价Ⅰ演示第课七件章 招标控制价、投标报价与合同价的确定
• 教学要求 • 掌握：招标控制价编制的要求、依据及方法 • 熟悉：投标报价的基本程序及方法 • 了解：投标报价策略
工程造价Ⅰ演示第课七件章 招标控制价、投标报价与合同价的确定
第一节 概述
• 一、建设工程招投标制度对工程造价的影响 • （一）建设工程招投标制度将市场机制、竞争机
工程造价Ⅰ演示第课七件章 招标控制价、投标报价与合同价的确定
第二节 招标控制价的编制
一、招标控制价的概念及组成
（一）概念 招标人根据国家或省级、行业建设主管部 门颁发的有关计价依据和办法，按设计施 工图纸计算的，对招标工程限定的最高工 程造价。 有利于客观、合理的评审投标报价 避免哄抬标价
工程造价Ⅰ演示第课七件章 招标控制价、投标报价与合同价的确定