工程造价：招标控制价、投标报价与合同价的确定演示课件.ppt
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• （四）建设工程招投标制度有利于规范价格行为， 使公开、公平、公正的原则得以贯彻。
• （五）建设工程招投标制度能够减少交易费用， 节省人力、物力、财力，进而使工程造价有所降 低。
工程造价Ⅰ演示第课七件章 招标控制价、投标报价与合同价的确定
二、建设工程Fra Baidu bibliotek标投标计价方法
工料单价
综合单价
建设部 第107号部令
工程造价Ⅰ演示第课七件章 招标控制价、投标报价与合同价的确定
第二节 招标控制价的编制
一、招标控制价的概念及组成
（一）概念 招标人根据国家或省级、行业建设主管部 门颁发的有关计价依据和办法，按设计施 工图纸计算的，对招标工程限定的最高工 程造价。 有利于客观、合理的评审投标报价 避免哄抬标价
工程造价Ⅰ演示第课七件章 招标控制价、投标报价与合同价的确定
工程造价Ⅰ演示第课七件章 招标控制价、投标报价与合同价的确定
• 4.1.8 规费和税金应按国家或省级、行业建设主 管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。
• 4.1.9 采用工程量清单计价的工程，应在招标文 件或合同中明确风险内容及其范围(幅度)，不得 采用无限风险、所有风险或类似语句规定风险内 容及其范围 (幅度)。
工程造价Ⅰ演示第课七件章 招标控制价、投标报价与合同价的确定
苏建价〔2008〕67号
主要建筑材料:第一类主要建材\第二类主要建材; 非主要建筑材料 • 发承包双方应当在施工合同中约定： • 工程主要建筑材料包含的材料范围；
• 4.1.5 措施项目清单中的安全文明施工费 应按照国家或省级、行业建设主管部门的 规定计价，不得作为竞争性费用。
工程造价Ⅰ演示第课七件章 招标控制价、投标报价与合同价的确定
• 4.1.6 其他项目清单应根据工程特点和本 规范第4.2.6、4.3.6、4.8.6条的规定计价。
工程造价Ⅰ演示第课七件章 招标控制价、投标报价与合同价的确定
工程造价Ⅰ演示第课七件章 招标控制价、投标报价与合同价的确定
• 4.1.1 采用工程量清单计价，建设工程造价由分 部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费 和税金组成。
• 4.1.2 分部分项工程量清单应采用综合单价计价。
工程造价Ⅰ演示第课七件章 招标控制价、投标报价与合同价的确定
• 4.1.3 招标文件中的工程量清单标 明的工程量是投标人投标报价的共同 基础，竣工结算的工程量按发、承包 双方在合同中约定应予计量且实际完 成的工程量确定。
C E OST
NGINEERING Ⅰ
工 程 造 价Ⅰ
南京工业大学管理科学与工程学院
演示课件
第七章 建设工程 招标控制价、投标报价与合同价的确定
工程造价Ⅰ演示第课七件章 招标控制价、投标报价与合同价的确定
主要内容 (4学时) 二
一
概述（0.5）
二 招标控制价的编制 （1.5）
三 投标报价的编制 （1~1.5）
工程造价Ⅰ演示第课七件章 招标控制价、投标报价与合同价的确定
• 4.1.4 措施项目清单计价应根据拟建工程的施工 组织设计，可以计算工程量的措施项目，应按分 部分项工程量清单的方式采用综合单价计价; 其 余的措施项目可以 "项"为单位的方式计价，应包 括除规费、税金外的全部费用。
工程造价Ⅰ演示第课七件章 招标控制价、投标报价与合同价的确定
• 4.1.7 招标人在工程量清单中提供了暂估价的材 料和专业工程属于依法必须招标的，由承包人和 招标人共同通过招标确定材料单价与专业工程分 包价。 若材料不属于依法必须招标的，经发、承包 双方协商确认单价后计价。 若专业工程不属于依法必须招标的，由发包 人、总承包人与分包人按有关计价依据进行计价。
三
四 施工合同价的确定 （0.5~1）
工程造价Ⅰ演示第课七件章 招标控制价、投标报价与合同价的确定
• 教学要求 • 掌握：招标控制价编制的要求、依据及方法 • 熟悉：投标报价的基本程序及方法 • 了解：投标报价策略
工程造价Ⅰ演示第课七件章 招标控制价、投标报价与合同价的确定
第一节 概述
• 一、建设工程招投标制度对工程造价的影响 • （一）建设工程招投标制度将市场机制、竞争机
建设部 第107号部令
工程造价Ⅰ演第示课七件章 招标控制价、投标报价与合同价的确定
三、招投标阶段 与工程造价计价有关的工作
1
招标 文件 编制
2
工程量 清单 编制
3
招标 控制价 编制
1
投标 报价 编制
演示课件
四、工程量清单计价的一般规定
2008计价规范共有9条规定， 其中新增强制性条文4条。对 工程量清单计价各阶段中的共 性问题作了规定。
门审核。投标人的投标报价高于招标
控制价的，其投标应予以拒绝。
工程造价Ⅰ演示第课七件章 招标控制价、投标报价与合同价的确定
• 4.2.2 招标控制价应由具有编制能力的招标 人，或受其委托具有相应资质的工程造价咨询 人编制。
• 4.2.4 分部分项工程费应根据招标文件中的
分部分项工程量清单项目的特征描述及有关
要求，按本规范第4.2.3条（编制依据）的规 定确定综合单价计算。
工程造价Ⅰ演示第课七件章 招标控制价、投标报价与合同价的确定
综合单价中应包括招标文件中要求投标人承担的 风险费用。招标文件提供了暂估单价的材料，按 暂估的单价计入综合单价。
【要点说明】
承包商可承担5%以内的材料价格风险，10%的施工 机械使用费风险。
（二）组成
其他项目费
措施项目费 分部分项费
规费
税金
工程造价Ⅰ演示第课七件章 招标控制价、投标报价与合同价的确定
二、招标控制价的编制依据
技术规 范标准 招标文件
编制依据
工程造价Ⅰ演示第课七件章 招标控制价、投标报价与合同价的确定
三、招标控制价编制及使用规定
• 4.2.1 国有资金投资的工程建设项目 应实行工程量清单招标，并应编制招 标控制价。招标控制价超过批准的概 算时，招标人应将其报原概算审批部
制引入到建筑业，促进了工程造价市场定价价格 机制的建立，使工程造价更加趋于合理。 • （二）建设工程招投标制度能够不断降低社会平 均劳动消耗水平，使工程造价得到有效控制。
工程造价Ⅰ演示第课七件章 招标控制价、投标报价与合同价的确定
• （三）建设工程招投标制度便于供求双方更好地 相互选择，使工程造价更加符合价值基础，进而 更好地控制工程造价。
• （五）建设工程招投标制度能够减少交易费用， 节省人力、物力、财力，进而使工程造价有所降 低。
工程造价Ⅰ演示第课七件章 招标控制价、投标报价与合同价的确定
二、建设工程Fra Baidu bibliotek标投标计价方法
工料单价
综合单价
建设部 第107号部令
工程造价Ⅰ演示第课七件章 招标控制价、投标报价与合同价的确定
第二节 招标控制价的编制
一、招标控制价的概念及组成
（一）概念 招标人根据国家或省级、行业建设主管部 门颁发的有关计价依据和办法，按设计施 工图纸计算的，对招标工程限定的最高工 程造价。 有利于客观、合理的评审投标报价 避免哄抬标价
工程造价Ⅰ演示第课七件章 招标控制价、投标报价与合同价的确定
工程造价Ⅰ演示第课七件章 招标控制价、投标报价与合同价的确定
• 4.1.8 规费和税金应按国家或省级、行业建设主 管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。
• 4.1.9 采用工程量清单计价的工程，应在招标文 件或合同中明确风险内容及其范围(幅度)，不得 采用无限风险、所有风险或类似语句规定风险内 容及其范围 (幅度)。
工程造价Ⅰ演示第课七件章 招标控制价、投标报价与合同价的确定
苏建价〔2008〕67号
主要建筑材料:第一类主要建材\第二类主要建材; 非主要建筑材料 • 发承包双方应当在施工合同中约定： • 工程主要建筑材料包含的材料范围；
• 4.1.5 措施项目清单中的安全文明施工费 应按照国家或省级、行业建设主管部门的 规定计价，不得作为竞争性费用。
工程造价Ⅰ演示第课七件章 招标控制价、投标报价与合同价的确定
• 4.1.6 其他项目清单应根据工程特点和本 规范第4.2.6、4.3.6、4.8.6条的规定计价。
工程造价Ⅰ演示第课七件章 招标控制价、投标报价与合同价的确定
工程造价Ⅰ演示第课七件章 招标控制价、投标报价与合同价的确定
• 4.1.1 采用工程量清单计价，建设工程造价由分 部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费 和税金组成。
• 4.1.2 分部分项工程量清单应采用综合单价计价。
工程造价Ⅰ演示第课七件章 招标控制价、投标报价与合同价的确定
• 4.1.3 招标文件中的工程量清单标 明的工程量是投标人投标报价的共同 基础，竣工结算的工程量按发、承包 双方在合同中约定应予计量且实际完 成的工程量确定。
C E OST
NGINEERING Ⅰ
工 程 造 价Ⅰ
南京工业大学管理科学与工程学院
演示课件
第七章 建设工程 招标控制价、投标报价与合同价的确定
工程造价Ⅰ演示第课七件章 招标控制价、投标报价与合同价的确定
主要内容 (4学时) 二
一
概述（0.5）
二 招标控制价的编制 （1.5）
三 投标报价的编制 （1~1.5）
工程造价Ⅰ演示第课七件章 招标控制价、投标报价与合同价的确定
• 4.1.4 措施项目清单计价应根据拟建工程的施工 组织设计，可以计算工程量的措施项目，应按分 部分项工程量清单的方式采用综合单价计价; 其 余的措施项目可以 "项"为单位的方式计价，应包 括除规费、税金外的全部费用。
工程造价Ⅰ演示第课七件章 招标控制价、投标报价与合同价的确定
• 4.1.7 招标人在工程量清单中提供了暂估价的材 料和专业工程属于依法必须招标的，由承包人和 招标人共同通过招标确定材料单价与专业工程分 包价。 若材料不属于依法必须招标的，经发、承包 双方协商确认单价后计价。 若专业工程不属于依法必须招标的，由发包 人、总承包人与分包人按有关计价依据进行计价。
三
四 施工合同价的确定 （0.5~1）
工程造价Ⅰ演示第课七件章 招标控制价、投标报价与合同价的确定
• 教学要求 • 掌握：招标控制价编制的要求、依据及方法 • 熟悉：投标报价的基本程序及方法 • 了解：投标报价策略
工程造价Ⅰ演示第课七件章 招标控制价、投标报价与合同价的确定
第一节 概述
• 一、建设工程招投标制度对工程造价的影响 • （一）建设工程招投标制度将市场机制、竞争机
建设部 第107号部令
工程造价Ⅰ演第示课七件章 招标控制价、投标报价与合同价的确定
三、招投标阶段 与工程造价计价有关的工作
1
招标 文件 编制
2
工程量 清单 编制
3
招标 控制价 编制
1
投标 报价 编制
演示课件
四、工程量清单计价的一般规定
2008计价规范共有9条规定， 其中新增强制性条文4条。对 工程量清单计价各阶段中的共 性问题作了规定。
门审核。投标人的投标报价高于招标
控制价的，其投标应予以拒绝。
工程造价Ⅰ演示第课七件章 招标控制价、投标报价与合同价的确定
• 4.2.2 招标控制价应由具有编制能力的招标 人，或受其委托具有相应资质的工程造价咨询 人编制。
• 4.2.4 分部分项工程费应根据招标文件中的
分部分项工程量清单项目的特征描述及有关
要求，按本规范第4.2.3条（编制依据）的规 定确定综合单价计算。
工程造价Ⅰ演示第课七件章 招标控制价、投标报价与合同价的确定
综合单价中应包括招标文件中要求投标人承担的 风险费用。招标文件提供了暂估单价的材料，按 暂估的单价计入综合单价。
【要点说明】
承包商可承担5%以内的材料价格风险，10%的施工 机械使用费风险。
（二）组成
其他项目费
措施项目费 分部分项费
规费
税金
工程造价Ⅰ演示第课七件章 招标控制价、投标报价与合同价的确定
二、招标控制价的编制依据
技术规 范标准 招标文件
编制依据
工程造价Ⅰ演示第课七件章 招标控制价、投标报价与合同价的确定
三、招标控制价编制及使用规定
• 4.2.1 国有资金投资的工程建设项目 应实行工程量清单招标，并应编制招 标控制价。招标控制价超过批准的概 算时，招标人应将其报原概算审批部
制引入到建筑业，促进了工程造价市场定价价格 机制的建立，使工程造价更加趋于合理。 • （二）建设工程招投标制度能够不断降低社会平 均劳动消耗水平，使工程造价得到有效控制。
工程造价Ⅰ演示第课七件章 招标控制价、投标报价与合同价的确定
• （三）建设工程招投标制度便于供求双方更好地 相互选择，使工程造价更加符合价值基础，进而 更好地控制工程造价。