分析目前固定总价合同中存在的问题及处理措施
固定工程量总价合同缺点
固定工程量总价合同缺点
固定工程量总价合同的一个显著缺点是风险较高。
由于合同签订阶段就已经确定了总价，
任何实际工程量的增减都将直接影响到承包商的利润空间。
如果实际工程量超出预期，承
包商可能会面临成本超支的风险；反之，如果工程量少于预期，则可能会导致利润减少。
这种风险分配的不均衡性，可能会导致承包商在报价时过于保守，从而影响整个项目的经
济效益。
固定工程量总价合同在应对设计变更时的灵活性较差。
建筑工程在实施过程中，设计变更
是常有的情况，这可能会影响到工程量的计算和成本的控制。
在固定总价合同下，任何设
计变更都需要双方重新协商价格，这不仅增加了管理成本，也可能因为协商不成而导致项
目延期。
固定工程量总价合同可能导致施工质量问题。
为了控制成本，一些承包商可能会采取降低
材料质量或减少施工环节的方式，这最终会影响建筑的质量和安全。
由于总价已经固定，
承包商可能缺乏动力去采用新技术或改进工艺，这对于推动行业技术进步和提升工程质量
是不利的。
固定工程量总价合同在预算准确性方面也存在挑战。
工程量的估算往往难以做到完全准确，这可能导致实际成本与预算出现偏差。
如果预算过高，业主可能会支付不必要的额外费用；而如果预算过低，则可能导致承包商无法覆盖实际成本，进而影响到工程的正常进行。
固定工程量总价合同在激励措施方面也显得不足。
由于总价固定，承包商在完成工程量时
缺乏额外的激励，这可能会影响到工作效率和项目进度。
相比之下，一些可变总价合同或
者成本加酬金合同能够更好地通过激励机制来促进承包商提高工作效率。
固定总价合同结算审计中存在的问题及对策
一、固定总价合同结算审计中存在的问题及原因一是存在政策规定不一致问题。
根据《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第十三条“建设规模较小、技术难度较低、工期较短的建筑工程，发承包双方可以采用总价方式确定合同价款”、《四川省政府投资工程建设项目固定价比选办法（试行）有关规定》（川发改招管【2012】123号）第十九条“工程完工后，比选人与中选人的竣工结算价格必须是合同价格”的规定，既建施双方除施工图纸内容、合同约定风险范围以外的，结算价一律不调整。
但在实践中，业主与承包商双方选择签订固定总价合同往往不是基于工程的上述特点，除结算简便的优点外，主要是业主想通过签订固定总价合同，将合同履行过程的一切风险转移给承包商。
而根据《2013建设工程工程量清单计价规范》3.4.1条“建设工程发承包，必须在招标文件、合同中明确计价中的风险内容及其范围，不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险内容及范围”的规定，工程风险或责任范围应合理分担，不得采用无限风险、所有风险规定计价中的风险内容及范围，此规定与前面规定存在相悖之处。
二是发改委立项时未认真审查固定总价合同实施的前提条件。
根据国家相关规定，固定总价合同适用条件为：1是工程量小、工期短，在施工过程中环境因素变化小，工程变更可能性不大；2是工程地勘、设计深度、预算评审到位，图纸完整、清楚，工程内容和任务确定、明了；3是工程结构和技术简单，工程材料均有价可徇、有据可查；4是预算透明、投标期相对宽裕，比选人有充足时间详细考察现场、复核工程量、分析清单预算单价的合理、合规性、拟定施工方案。
但在审计过程中发现，业主单位往往急于开工，在前期地勘不详、设计不深、预算不准的条件下急于上报发改部门审批。
而审批部门未进行实地调研及可行性分析，就同意采取固定总价（E方式）来确定施工队伍。
如在一个学校的维修项目审计中，由于开工时间仓促，在最终设计详图未出、财评预算不精准条件下就急于签订总价合同，导致在建设实施中变更、增加工程多，结算金额与合同金额差异较大，使得固定总价合同流于形式。
固定总价合同的风险
固定总价合同的风险1. 引言固定总价合同是建筑工程中常用的一种合同方式，合同价格在签订时就已确定，不因工程量的增减或材料价格的波动而改变。
然而，这种合同方式也存在一定的风险。
本文将详细介绍固定总价合同的风险及其应对措施。
2.1 工程量估算不准确在固定总价合同中，工程量的准确估算至关重要。
如果工程量估算不准确，可能导致合同价格与实际工程成本之间存在较大差异，从而给承包商或业主带来损失。
2.2 设计变更在建筑工程过程中，由于各种原因，设计变更时常发生。
设计变更可能导致原合同价格不再适应实际工程需求，进而引发合同纠纷。
2.3 材料价格波动固定总价合同签订时，材料价格已确定。
然而，在工程实施过程中，材料价格可能出现波动。
如果业主要求承包商承担材料价格波动的风险，可能导致承包商利润受损。
2.4 不可预见风险建筑工程中可能出现不可预见的风险，如地质条件变化、意外事故等。
这些风险可能导致工程成本增加，从而影响合同的执行。
3. 应对措施3.1 详细估算工程量在签订固定总价合同时，双方应充分了解工程量，尽量减少估算误差。
可以采用历史数据、类似工程经验等多种方法进行工程量估算。
3.2 明确设计变更条款合同中应明确设计变更的相关条款，包括变更范围、变更程序、变更价格的确定等。
这样可以有效减少设计变更带来的风险。
3.3 约定材料价格调整机制为应对材料价格波动风险，合同中可以约定材料价格调整机制。
例如，当材料价格波动超过一定范围时，合同价格可以根据实际波动进行调整。
3.4 风险分担在合同签订过程中，双方可以就不可预见风险进行分担。
业主可以承担一定比例的风险，减轻承包商的压力。
4. 结语固定总价合同在建筑工程中具有优势，但也存在一定的风险。
通过准确估算工程量、明确设计变更条款、约定材料价格调整机制以及风险分担等措施，可以有效降低固定总价合同的风险，保障双方的利益。
5. 风险管理策略为了更好地管理固定总价合同的风险，可以采取以下策略：5.1 加强前期调研在合同签订前，应加强对工程项目的调研，包括了解地质条件、附近材料价格、劳动力市场等，以便更准确地预测工程成本。
总价包干合同施工风险
总价包干合同施工风险及应对措施随着我国建筑市场的不断发展，总价包干合同在建筑工程中得到了广泛的应用。
总价包干合同是指业主与施工方在合同中约定一个固定的总价，作为施工方完成工程的所有工作内容的价格。
在这种合同模式下，施工方承担了工程量、价格和工期的全部风险。
然而，由于各种原因，总价包干合同施工过程中存在一定的风险。
本文将对总价包干合同施工风险进行分析，并提出相应的应对措施。
一、总价包干合同施工风险1. 工程量风险总价包干合同中，施工方承担了工程量的风险。
在施工过程中，如果实际工程量与预算工程量存在较大差异，将会对施工方的利润产生影响。
一方面，如果实际工程量大于预算工程量，施工方需要承担额外成本，导致利润减少；另一方面，如果实际工程量小于预算工程量，施工方将无法充分利用剩余工程量，也会导致利润损失。
2. 价格风险价格风险主要包括材料价格波动、人工费用上涨等。
在总价包干合同中，施工方需要在合同签订时预估材料价格和人工费用，并在合同中约定一个固定的总价。
如果施工过程中材料价格和人工费用出现大幅上涨，施工方将面临巨大的经济压力。
此外，价格风险还可能导致施工方在竞争激烈的市场中降低工程质量，以追求更高的利润。
3. 工期风险工期风险是指施工方在合同约定的工期内完成工程的风险。
由于施工过程中可能出现意外情况，如恶劣天气、施工方案不合理等，导致工程进度受到影响。
如果施工方不能在合同约定的工期内完成工程，将面临违约责任，可能导致声誉和经济损失。
4. 质量风险质量风险是指施工过程中工程质量不符合合同约定和国家标准的风险。
在总价包干合同中，施工方需要保证工程质量，如果出现质量问题，将面临业主的投诉、维修费用增加以及合同违约金等风险。
此外，质量风险还可能导致施工方在建筑市场中的竞争力下降。
5. 合同风险合同风险主要包括合同条款不明确、合同双方权益不平等、合同履行过程中出现纠纷等。
在总价包干合同中，合同条款的明确性和公平性对施工方的利益具有重要意义。
固定总价合同的风险解决办法
固定总价合同的风险解决办法固定总价合同，看起来是个“美丽的陷阱”。
你看，合同一签，双方都开心，业主觉得自己占了便宜，承包商也觉得自己“锁定了利润”。
但这背后埋的雷，往往比我们想象中的还多。
大家都知道，现实是复杂的，项目进展中的意外总是层出不穷。
比如，材料涨价了，设计改了，工期拖了，最后业主希望按合同价格办事，承包商却想方设法增加费用。
一个字——尴尬！而这时候，如何有效化解这种风险，避免让自己“掉进坑里”，这就成了关键问题。
大家必须明白，固定总价合同虽然听起来稳定，但它带来的压力可是两方面的。
业主一方面要确保工程质量与进度，另一方面要避免超支；而承包商呢，面对不确定的市场情况、原材料涨价，压缩的利润空间会让他绷紧神经。
你说，这压力多大！风险是分散在双方之间的。
如果处理不当，双方都可能“栽跟头”。
好吧，接下来咱们来说说，怎样解决这个问题。
第一招——风险分担。
其实固定总价合同里，最忌讳的就是“把所有风险都推给对方”。
你想啊，如果承包商为了规避风险，非得把一些不可预测的因素加到总价里，那业主也会觉得不值，心里“咯噔”一下。
那该怎么办呢？最好的办法是通过清晰的合同条款，把可能发生的风险提前列出来，分清楚，哪一方承担哪一部分。
如果遇到外部因素，比如不可抗力，双方就可以商量调整，避免一味的追责。
说白了，大家都得拿出点“诚意”，共同承担这个蛋糕的分担。
第二招，改变一下“死板”思维。
很多人总觉得固定总价合同就是一成不变，或者就得“拿捏死”价格不变。
但事实上，灵活性才是应对变化的王道。
比如，设计修改这块，很多项目中都会出现，突然间业主心血来潮，想要增加个房间，或者缩小一下厨房的尺寸。
这样一来，工期、材料、工人安排全得调整，这就会导致成本增加。
所以，合同里最好明确规定：设计更改需要双方确认，并合理调整费用。
这种事别拿“原价”说事，能合理调整、大家商量着办才是真理。
再有，大家一定要做好成本控制。
听着好像很简单，实际上能做到的却少之又少。
固定总价合同五个常见问题分析及解决路径
固定总价合同五个常见问题分析及解决路径问题一：招标清单有相应子目，招标图纸上也有该项目，实际施工图纸减少此内容或取消了此内容，结算该怎么处理？这种情况建设单位肯定希望按实际施工的来结算，减少或取消部分全扣除，但施工单位估计是不会同意的了，因为施工单位做的事情多，正常情况利润就会多，你业主取消了这块内容，那这块的利润就没有了吧。
当然业主是有权利变更图纸减少内容的，但是要给予施工单位减少或取消部分项目的合理利润，这块要不要提索赔，施工单位要自己权衡。
减少或取消部分怎么扣？这个就要找到实际施工图纸与招标图纸的量差，然后以施工单位投标预算清单中对应的单价来进行扣减。
问题二：招标图纸设计了此内容，但施工单位投标预算中无相应子目，实际施工图纸又减少或取消了此内容。
这种情况业主会按实际的情况进行工程量扣减，施工单位认为这些没计的项目当时是做为优惠条件考虑的，所以不应该扣减。
这种情况怎么办？由于施工单位无法证明是让利行为还是工作疏忽导致的，所以仍按实际施工图纸与招标图纸的量差进行扣减。
就是说你虽然没计，但我仍然扣除。
问题三：招标图纸没有设计的内容，实际施工图纸增加了此内容。
这种情况最简单了，大家都应该知道怎么处理，增加嘛。
有争议的可能就是单价的确定了，这个我就不展开了。
问题四：招标图纸设计了此内容，施工单位投标预算中有相应子目，实际施工图纸增加了此部分内容。
这种情况下也有苦恼的地方，业主会认可增加的这部分工程量，但是施工单位投标时用的不平衡报价，刚好增加的这项单价偏低，按这个单价施工单估计不会同意，那苦恼就在单价采用哪个单价？应该用量差乘以实际的单价来计算。
问题五：招标图纸设计了此内容，但施工单位投标预算中无相应子目，实际施工图纸增加了此部分内容。
这种情况和问题二处理应该是一样的，应该予以增加，争议可能就是单价的确定。
浅谈固定总价合同风险及防范措施
浅谈固定总价合同风险及防范措施摘要：本文就固定总价合同的性质、特点及风险作了深入的分析并提出防范措施，可供参考学习。
关键词：固定总价合同，风险，防范措施固定总价合同是目前建筑市场常见的一种施工承包合同形式。
近几年来，由于建材价格波动很大，固定总价合同遭遇前所未有的挑战，尤其是近几年，全国大部分城市的钢材、水泥、砂石、砖等主要建材价格大幅度上涨，由此带来的工程造价争议随之大幅上升。
为了使承发包双方对固定总价合同的性质、风险有更深的认识，在今后签订这类承包合同时尽可能将风险范围估计充分并合理分担,避免纠纷再次发生。
一、固定总价合同的的性质、特点及风险固定总价合同，俗称“闭口合同”、“包死合同”。
所谓“固定”，是指这种价款一经约定，除业主增减工程量和设计变更外，一律不调整。
所谓“总价”，是指完成合同约定范围内工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的总价款。
固定总价合同在目前的建筑市场上颇受青睐，特别是外资企业业主更是普遍采用这类合同。
这是因为这类合同与固定单价合同、按实结算合同、成本加酬金合同相比具有明显的优势，更能保护业主的利益。
固定总价合同有如下特点：1、工程造价易于结算。
由于总价固定，因此只要业主（发包方）不改变合同施工内容，合同约定的价款就是承发包双方最终的结算价款。
对于业主来说，这样的价款确定形式可以节省大量的计量、核价工作，从而能集中精力抓好工程进度和施工质量。
2、量与价的风险主要由承包商承担。
对承包商而言，固定总价合同一经签订，承包商首先要承担的是价格风险。
这里投标时的询价失误、合同履行过程中的价格上涨风险均由自己承担，业主不会给予补偿。
其次，承包商还要承担工程量风险。
在固定总价合同中，业主往往只提供施工图纸和说明，承包商在报价时要自己计算工程量，再根据申报的综合单价，得出合同总价。
即便业主提供工程量清单，也仅仅是承包商投标报价的参考，业主往往声明不对工程量的计算错误负责。
这样，承包商还要承担工程量漏算、错算的风险。
固定总价合同结算审核的重点、难点和措施
固定总价合同结算审核的重点、难点和措施嘿，咱今儿就来唠唠固定总价合同结算审核这档子事儿。
先说说重点哈，这就好比你要去打一场硬仗，得知道敌人的要害在哪儿。
合同条款那肯定得死死抓住，就像抓住了救命稻草一样，一个字都不能放过，万一有啥漏洞，那可就麻烦大了。
还有工程量啊，这可是关键中的关键，多一点少一点都可能影响到整个结算。
再就是工程质量，你想想，要是质量不过关，那还能按原来的总价算吗？难点呢，也不少哇！比如说，市场价格波动可不好把握呀，就像天气一样，说变就变。
还有啊，施工过程中万一出现啥变更，那可就头疼了，得好好琢磨怎么处理才不会乱了套。
而且有时候双方对一些条款的理解可能不一样，这就像两个人在黑夜里走路，容易撞一块儿，得慢慢沟通协调。
那针对这些重点难点，咱得有措施呀！审核人员得有一双火眼金睛，把合同里的猫腻都给揪出来。
对工程量的核算要精细再精细，不能有一丝马虎。
遇到价格波动，咱得提前做好预案，不能到时候手忙脚乱。
变更这块儿呢，得严格按照程序来，不能随便乱来。
双方有分歧的时候，那就坐下来好好谈，可不能吵得脸红脖子粗的。
咱举个例子哈，就好比盖房子，合同就是那张设计图，你得按照图来盖，不能盖歪了吧。
审核人员就是那个监工的，得时刻盯着，稍有不对就得指出来。
要是材料价格突然涨了，那不就像盖房子的时候砖头突然贵了一样，得想办法解决呀。
再想想，要是没有这些重点、难点和措施，那结算审核不就乱套了吗？到时候你说你的，我说我的，那还不得吵翻天。
所以啊，咱得重视起来，可不能马虎。
咱干这行的，就得认真负责，不能含糊。
这固定总价合同结算审核可关系到各方的利益呢，可不是闹着玩的。
咱得把好关，让大家都能心服口服。
总之，固定总价合同结算审核可不简单呐，要想做好，就得下功夫，得有耐心，还得有智慧。
咱可不能掉以轻心，得把每一个环节都处理好，这样才能保证整个工程顺利进行，大家也都能皆大欢喜，不是吗？这事儿啊，可得好好琢磨琢磨！。
固定总价合同风险分析
固定总价合同风险分析首先，由于固定总价合同约定了固定的工程价格，承包商在进行工程前需要对工程项目进行充分的评估和分析，以确定工程项目所需材料和劳动力的数量和价格。
如果承包商在评估过程中出现错误或遗漏，导致工程项目所需资源的估算不足或价格不准确，可能会导致合同执行过程中需要额外的成本投入。
在这种情况下，承包商可能不得不承担额外的费用，导致其利润减少或亏损。
其次，固定总价合同存在价格不敏感的风险。
由于工程项目的价格是固定的，承包商无法通过调整价格来应对原材料和劳动力等成本的变动。
如果原材料价格上涨或劳动力成本增加，承包商可能需要承担额外的成本，从而降低了其盈利能力。
此外，如果工程项目出现延误或增加项目变更，将导致维持固定总价合同的成本增加，进而影响到承包商的利润。
另外，固定总价合同也存在技术风险。
由于工程项目的价格是固定的，承包商可能会采用低成本的方式来提供服务，以保证自身利润。
然而，这可能会导致一些不负责任的行为，如使用低质量的材料或降低工程质量等，从而影响项目的质量和结果。
这种情况下，业主可能会对承包商提出索赔要求，或者需要重新进行工程项目，导致额外的时间和资金投入。
此外，固定总价合同还存在合同风险。
由于工程项目的价格是固定的，承包商在合同执行过程中可能会遇到合同条款和条件的限制。
如果工程项目需要进行变更或调整，可能需要与业主重新协商和签订合同变更协议。
这可能会导致工期延长和项目成本增加，从而对承包商的利润和现金流产生负面影响。
总之，固定总价合同在工程建设领域应用广泛，但也存在一定的风险。
承包商需要对工程项目进行充分的评估和分析，以准确估计所需资源的数量和价格。
此外，承包商还需要注意合同条件和条款，以及与业主进行及时沟通和协商，以应对工程变更和调整，降低风险并保证项目的顺利进行。
建设工程施工合同范本中固定总价合同中的相关问题及应对办法[优质文档首发]
![建设工程施工合同范本中固定总价合同中的相关问题及应对办法[优质文档首发]](https://img.taocdn.com/s3/m/cc53e72aa32d7375a417808b.png)
建设工程施工合同范本中固定总价合同中的相关问题及应对办法[优质文档首发]建设工程施工合同范本中固定总价合同中的相关问题及应对办法固定价格合同可能是固定总价合同，也可能是固定单价合同，然而我们在前面已经说明，结合合同协议书的约定，一些固定单价合同事实上可能更应该归属于固定总价合同。
固定总价合同，俗称一口价合同、包死价合同。
所谓固定，是指这种合同价款一经约定，除双方合同约定风险范围以外的，在专用条款内约定调整外，一律不调整。
所谓总价，是指整个合同的价款。
固定总价是工程中业主与承包商的确定合同价格的三种合同价格方式之一，而固定总价合同也是目前建设工程施工中常见的一种施工承包合同形式。
《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第十二条规定：合同价可以采用以下方式：㈠固定价。
合同总价或者单价在合同约定的风险范围内不可调整。
；《建设工程价款结算暂行办法》第八条规定：发、承保人在签订合同时对于工程价款的约定，可以选用下列一种约定方式：（一）固定总价。
合同工期较短且工程总价较低的工程，可以采用固定总价合同方式。
但实践中业主与承包商双方选择签订固定总价合同往往不是基于工程的上述特点，除结算简便的优点外，主要是业主想通过签订固定总价合同将合同履行过程的一切风险转移给承包商或者业主作为投资商想事先锁定建设工程的投资收益，基于此再加上建设工程施工合同中业主的优势地位，签订固定总价合同承包商所要承担的风险比业主要大得多，因此，承包商应将可能影响影响固定总价合同的价款市场环境和生产要素价格变化等风险因素予以仔细考虑并规定在合同范本的专用条款中。
1、对于物资、材料价格变动因素对合同总价的影响。
物资、材料价格涨跌受市场供需等因素的影响，业主和承包商签约时均无法预知合同履行过程中它们的涨跌。
承包商将正常范围以外的波动包括在合同总价，遇价格平稳时会获得一笔意外之财，但承包商可能由于此而不具有竞争力；业主选择低价中标的承包商，而不考虑对承包商在价格正常波动进行价格调整，承包商无疑承担了巨大风险，遇价格上涨时承包商可能血本无归无法或不愿完成工程，最后业主的利益也受影响，两败俱伤。
总价合同工程量有问题
总价合同工程量有问题在工程建设领域，总价合同因其简便的结算方式而受到许多项目方的青睐。
当工程量出现问题时，如何妥善处理便成了一项挑战。
本文将探讨面对总价合同中工程量问题时的应对策略，并提供一份参考范本。
我们要明白总价合同的基本概念。
在这种合同模式下，承包商对工程项目的全部费用给出一个固定总价，无论实际工程量多少，合同金额通常不会改变。
这种模式简化了成本预算和结算过程，但同时也带来了一定的风险。
当工程量出现问题时，比如实际工程量远大于或小于合同约定的工程量，双方应如何应对？这就需要我们在合同签订之初就预设相应的解决机制。
例如，可以约定当工程量变化超过一定比例时，合同价格应进行相应调整。
让我们通过一个范本来具体了解这一过程。
假设某工程项目采用的是总价合同模式，合同中明确指出，如果最终实际工程量与合同工程量的偏差超过10%，则合同价格按照实际工程量进行相应调整。
这样的条款为双方提供了明确的操作指南。
一方面，承包商在报价时会更加谨慎，确保自己的报价能够覆盖可能出现的风险；另一方面，项目方也得到了保障，不必担心因工程量的巨大变动而面临过高的成本。
为了确保公正客观，合同中还应包含关于工程量确认和调整的具体程序。
比如，双方可以约定由第三方机构来进行工程量的核定，以保证数据的准确性和公正性。
在处理这类问题时，沟通是关键。
双方应保持开放的态度，及时交流信息，共同寻找解决方案。
如果遇到争议，也应优先考虑协商解决，而不是直接诉诸法律手段。
值得一提的是，虽然总价合同在处理工程量问题时可能存在一定的复杂性，但只要双方在合同中预设合理的条款，并在执行过程中保持良好的沟通，就能够有效避免或减少争议，确保工程项目的顺利进行。
工程固定总价合同出现错项
工程固定总价合同是建筑工程中常用的一种合同方式。
在这种合同方式下，承包商根据发包方提供的图纸、工程量清单等资料，进行详细的报价，并与发包方协商确定一个固定的总价。
在施工过程中，除非发生合同约定的变更，否则总价不予调整。
然而，在实际施工过程中，由于种种原因，有时会出现工程量清单中的错项现象。
这给工程固定总价合同的执行带来了一定的困扰。
本文将从工程固定总价合同中出现错项的原因、影响以及应对措施等方面进行探讨。
一、工程固定总价合同出现错项的原因1. 发包方提供的资料不准确：发包方提供的图纸、工程量清单等资料是承包商进行报价的依据。
如果这些资料存在错误或者不完整，将会导致承包商在报价过程中出现漏项或误报。
2. 承包商报价过程中的失误：承包商在报价过程中，可能由于对工程量计算不准确、对材料价格了解不全面、对施工工艺理解有误等原因，导致报价出现错误。
3. 工程变更：在施工过程中，由于设计变更、工程量增减等原因，可能导致原定的工程量清单出现错项。
4. 双方沟通不畅：发包方和承包方在合同签订过程中，如果沟通不畅，对合同条款理解不一致，也可能导致工程量清单出现错项。
二、工程固定总价合同出现错项的影响1. 影响工程进度：工程固定总价合同出现错项，可能导致承包商在施工过程中需要额外花费时间进行调整，从而影响工程进度。
2. 增加合同纠纷：工程固定总价合同出现错项，可能导致发包方和承包方在工程结算时产生纠纷，增加合同纠纷的风险。
3. 影响工程质量：如果承包商为了弥补工程量清单中的错项，而采取降低工程质量的做法，将会影响整个工程的质量和安全。
4. 增加工程成本：工程固定总价合同出现错项，可能导致承包商在施工过程中需要额外投入资金，从而增加工程成本。
三、应对工程固定总价合同出现错项的措施1. 加强合同签订前的沟通：发包方和承包方在签订合同前，应加强沟通，确保双方对工程量清单、图纸等资料的理解一致。
2. 完善合同条款：在合同中明确约定，如果工程量清单出现错项，如何进行调整和结算。
分析目前固定总价合同中存在的问题及处理措施
分析目前固定总价合同中存在的问题及处理措施【摘要】伴随着我国建筑业的发展，固定总价合同这种新型的工程承包合同形式应运而生，并且，一些建筑材料的市场价格也在逐年的变化，其中存在的风险不容忽视，而固定总价合同能够解决很多理论与实践之间的矛盾，帮助建筑承包商解决经济纠纷，本研究将对目前固定总价合同中存在的问题进行分析，并提出有效的处理措施。
【关键词】固定总价合同；存在问题；处理措施我国建筑市场在发展的过程中，经常遭遇预算超支的现象，这使得工程的承包商不能够准确的给出预算，而固定总价合同却能够最大限度的避免上述问题，当然，在固定总价合同的结算过程中还存在很多的问题，这会引起一些经济上的纠纷，因此，探究固定总价合同的管理至关重要。
与此同时，本研究将对固定总价合同的特点以及风险防范进行阐述，希望能够为我国建筑业的健康发展提供一定的借鉴意义。
1、固定总价合同的性质及特点固定总价合同中的“固定”就是意在强调建筑工程的价款不能够违背约定擅自更改，当然，对工程设计的改动或增减等情况除外，而“总价”既是在工程规定的工期内完成相应的任务所产生的全部的工程价款。
最近几年，固定工程总价在我国建筑市场中取得了广泛的应用，无论是外资企业还是国内建筑都希望按照固定总价合同中的规定进行资金的核算与成本的投资，而固定总价合同的特点包括以下一方面，其一，建筑工程在设计、预算和施工等环节产生的风险由承包商承担，也就是承包商要按照固定总合同中的约定承担招投标、价格波动已经各种失误所产生的风险，同时，要对业主要求的施工进行准确报价与详细的说明，从而利于工程预算的申报与总价的计量，只有这样才能够将建筑工程可能发生的风险降至最低。
需要注意在实际的招投标过程中，承包商不仅要对建筑图纸做详细的检查，还要对与业主签订的合同做风险评估。
其二，固定总价合同还能够降低承包商的索赔金额，按照签订合同时的相关要求，建筑设计的更改不能够由承包商随意更改，这样就很难产生工程造价方面的纠纷，从而降低了承包商予以索赔的机会，只是出现预算超支的时候需要向建筑公司的董事会提出申请资金的请求。
工程总承包固定总价合同风险控制措施
工程总承包固定总价合同风险控制措施
工程总承包固定总价合同风险控制措施可以采取以下措施：
1. 项目前期评估：在签订合同之前，进行全面的项目前期评估，包括项目可行性研究、技术可行性分析、资源需求分析等，以确定项目的可行性和风险程度。
2. 合同条款明确：合同条款应明确规定项目的范围、工期、价格、质量要求等，避免合同纠纷和风险发生。
3. 合理定价：在签订合同时，应进行合理的定价，综合考虑项目风险、成本、利润等因素，确保工程的合理利润和承包方的可持续发展。
4. 进行风险评估：在项目实施过程中，定期进行风险评估，识别和评估各类风险，及时采取措施进行风险防范和控制。
5. 建立风险预警机制：建立风险预警机制，及时掌握项目的风险情况，制定相应的应对措施，减少风险对项目的影响。
6. 加强项目管理：建立健全的项目管理制度，加强对项目的监督和控制，确保工程按时、按质、按量完成。
7. 严格监督承包方：对承包方进行严格的监督和管理，确保其按合同要求履行责任，并制定相应的惩罚措施，以防止合同违约发生。
8. 引入第三方评估：在项目实施过程中，可以引入第三方评估机构进行评估和监督，减少双方之间的利益冲突，提高项目的透明度和可信度。
以上是一些常见的工程总承包固定总价合同风险控制措施，具体措施应根据具体项目的特点和需求进行具体分析和实施。
建筑工程合同固定总价约定过高
建筑工程合同固定总价约定过高的问题分析及应对措施随着我国经济的快速发展，城市建设日新月异，建筑工程项目的数量和规模不断扩大。
在这个过程中，建筑工程合同的签订显得尤为重要，而固定总价合同作为常见的合同类型，其约定的合理性对双方的利益具有重要意义。
然而，在实际操作中，固定总价合同约定过高的问题时有发生，给当事人带来一定的困扰。
本文将对这一问题进行分析，并提出相应的应对措施。
一、固定总价合同约定过高的原因1. 信息不对称：在建筑工程合同签订过程中，承包商往往掌握着更为详细和准确的建筑成本信息，而业主方则相对缺乏。
在这种情况下，承包商可能会利用信息优势，故意提高合同总价，以获取更多利润。
2. 预算不准确：由于建筑工程的复杂性和不确定性，预算编制过程中可能存在疏漏和误差。
在固定总价合同中，预算的不准确可能导致合同总价约定过高。
3. 市场竞争不充分：在建筑工程市场竞争激烈的环境中，部分承包商为了获得项目，可能会采取低价竞争策略。
然而，在签订合同时，他们可能会通过提高总价来弥补竞争过程中的损失。
4. 合同条款不完善：合同条款的不完善也为固定总价合同约定过高提供了可乘之机。
例如，合同中未对工程变更、价款调整等事项进行明确约定，导致承包商在执行过程中任意提高价格。
二、固定总价合同约定过高的风险1. 增加业主方成本：固定总价合同约定过高，意味着业主方需要支付更多的工程款。
这可能会对业主方的资金造成压力，影响项目的顺利进行。
2. 降低承包商积极性：当合同总价过高时，承包商可能认为利润已经足够，从而降低施工过程中的管理水平和工程质量。
3. 增加合同纠纷风险：固定总价合同约定过高，可能导致业主方和承包商在工程执行过程中产生纠纷。
纠纷的解决往往需要额外的时间和费用，对双方都不利。
三、应对措施1. 加强合同签订前的调查和审核：业主方在签订固定总价合同前，应充分了解工程项目的相关情况，包括工程预算、市场行情等，以确保合同总价的合理性。
建筑工程固定总价合同未完成
建筑工程固定总价合同未完成的情况分析及应对措施随着我国经济的快速发展，建筑工程项目的数量和规模逐年增加，建筑工程合同纠纷也日益增多。
其中，固定总价合同未完成施工的情况较为常见。
在这种情况下，如何合理解决工程价款问题，保障双方的合法权益，成为亟待解决的问题。
本文将从合同约定、法律依据、纠纷解决等方面对建筑工程固定总价合同未完成的情况进行分析，并提出相应的应对措施。
一、合同约定1.固定总价合同的定义固定总价合同是指合同双方在签订合同时，已确定完成工程所需的总价款，不再因工程量的增减、材料价格的波动等因素而调整合同价款。
这种合同方式具有明确、简单、易于操作的特点。
2.未完成施工的情况未完成施工的情况包括：承包人因自身原因未能按照合同约定的工期完成工程；因设计变更、工程量增减等原因导致工程实际完成量与合同约定不符；合同双方在履行过程中发生争议，导致工程暂停或终止履行。
二、法律依据1.《中华人民共和国合同法》根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
合同双方应当履行合同约定的义务，履行合同的方式、时间、地点等应当由合同双方协商确定。
当一方未履行合同义务时，另一方有权要求其承担违约责任。
2.《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国建筑法》规定，建筑工程的发包单位与承包单位应当依法签订书面合同，明确双方的权利和义务。
承包单位应当按照合同约定完成工程，交付使用。
发包单位应当按照合同约定支付工程价款。
三、纠纷解决1.协商解决合同双方在发生纠纷时，首先应通过友好协商的方式解决问题。
双方可以就未完成施工的原因、责任归属、工程价款的结算等问题进行沟通，达成一致意见。
2.造价鉴定当协商未果时，可以委托具有资质的造价咨询机构进行工程造价鉴定。
鉴定机构根据工程所在地的建设工程定额及相关配套文件，确定已完工程占整个工程的比例，再用合同约定的固定总价乘以该比例，确定发包人应付的工程价款。
分析目前固定总价合同中存在的问题及处理措施
经 济 论 坛
பைடு நூலகம்
分析 目前 固定总价合 同中存在 的问题 及处理措 施
杨晓东 夏静波 于兴成
（ 国 网辽 宁 省 电 力有 限公 司 经 济技 术 研 究 院 ， 辽宁 沈阳 １ １ ０ ０ １ ５ ） 摘 要： 目前 固定合 同总体 分 为 固定 单 价 合 同和 固定 总 价 合 同 ， 固定 合 同主 要 作 为 工 程 建 设 中的 实施 纲 要 。将 从 固定 合 同 中存 在 的问题 ， 具体 的处理 方法两方面来对现有的 固定合 同做 一个介 绍 ， 对其产 生的原因做 一个简单的概述 ， 并着重解决 固定总价合 同实施 过 程 中 的遗 漏 ， 对 合 同 内容和 实施 执 行 合 同双 方 之 间如 何 做 到 统 一 、 平 衡 做 一 个 总结 。 关键词 ： 固定总价合 同； 存在的 问题 ； 处理措施
无相应的预留资金 ， 就会出现偷工减料的现象 ， 影响整个工程的实行。 由于减少了人力物力 的花费 ， 降低成本， 以谋取更多的利益， 很多大型 的工程项 目都不能按时完成任务， 达到预期的估测。即使完成 了整个 工程的建设， 建筑工程却无法达到所要求的标准， 最终导致投资方 、 施 工方以及中间用户三者之间产生难以调和的矛盾 ， 这也是工闹和社会 对住房投诉、 对公有设备设施质疑、 不满的原 因所在。 １ 固定总价合同实施过程存在的问题
一
阅读就会发现在合 同中很多具体细节都未标 明， 存在很多漏洞。比如 在实际执行 中， 甲方要求 乙方承担所有的事务， 包括工程的预算 、 实际 执行 、 任务完成后的检查、 验收等。 在进行验收的过程 中存在一些收税 的项 目， 而这些 由于太过 详 细 ， 往往 在合 同 中未体 现 。 乙方 得单 方 面承 担这些税收的开支， 支付超出预算的部分。所以应该在固定合同中预 算这一项中增加工程后续开支的预算 ， 这是合同中所欠缺的一项 。同 时由于制定一份合格的固定合同需要制定者的专业知识过关 ， 要有一 定 的知识积累 ， 并对＿ Ｔ 程流程熟悉， 但是在实际操作中， 合同的制定者 １ ． １ 投资方存在的缺陷。投资方作为固有合同的甲方 ， 是整个合同的 制定方， 对整个工程的实施起到主要的作用。但是由于同有合 同只是 往往仅有部分知识， 制定过程无法做到完善妥当、 详略得当、 字句无异 规定了大体材料、 成本的计划成本 。 并未有具体细节的安排 。 但是作为 议 ， 所以通常一份完美的合同需要多方人才共同合作才能完成。 个系统 的纲领 ， 指导旗下多个子合 同的运转 ， 由于级层的传递会 出 ２ ． ２ 加大对施＿ 丁方的监管力度 。加大对施工的监管力度实质就是制 现一些误差， 所以这就很可能导致子合同内容的差异『 生 较大。哪怕是 定相应的监管制度， 而这些不能制度仅靠 国家的相关政策 ， 它需要在 些细微的不同都可能造成后续工作的止步不前 ， 从而影响了整个建 甲乙方的共同意愿下达成 ， 并写进合同 ， 得到双方的同意才有法律效 筑工程的进度 。 例如在 固定合同中 ， 未标注具体材料类型 、 成本或者是 益。 作为投资方， 最大的担心是施工方不按要求办事， 私下谋利。 所以 对材料的要求含糊不清 ， 这都会导致工程的实施障碍。由于有关于项 为了防止这种局面的出现 ， 投资方应该给施工方足够的保障 ， 保障乙 而不是使其一直处于压迫 、 被动的状态。同时 ， 必须采取一 目材料的子合同未明确固定总合同的意图 ， 致使执行项 目实施 出现纰 方的利益 ， 将如何处理乙方的违约， 违规操作的条文写进合同 ， 这 漏。或者 中间执行者为了赚取中间的利益 ， 抓住合同的漏洞从而谋取 定的法律措施 ， 样才能保证甲乙方合作顺利 ， 从而防止因施工方 的问题无法完成实施 自己的利益 ， 这些都是投资方在制订合同时的不严谨所致。 工程 质量不 合格 。 １ ． ２ 施工方不按规定操作。由于现在的建筑工程项 目通常存在多个 而导 致工 期 的延后 、 － ３ 在工程实施中不断改善合同。为了完善 固定合同， 更好 的保障甲 中间承包商 ， 中间要经过多个程序的转换 ， 制定多个不同的合 同， 具体 ２ 在 原有 的 固定 总 价合 同的基 础 上 ， 需要 增加 相 应 的条 项 目的执 行 晴况就 可 能存在差 异 。随 着工程 建 设的进 行 ， 多 方 问题应 乙双 方 的利 益 ，
建设工程施工合同固定总价问题研究
建设工程施工合同固定总价问题研究我们都知道，建设工程施工合同中的固定总价是一个非常重要的概念。
那么为什么我们要关注这个问题呢？因为在实际施工过程中，可能会遇到各种意想不到的问题，导致成本超出预期。
今天我们就来聊聊这个话题。
首先我们要明白什么是固定总价，简单来说固定总价就是指在合同中约定一个固定的价格，无论施工过程中发生什么变化，都不对这个价格进行调整。
这种合同方式适用于工程规模较小、工期较短的情况。
但是当我们面对大型、复杂的工程项目时，固定总价就可能存在一些问题。
比如原材料价格波动、设计变更、不可预见的风险等，这些都可能导致成本增加。
如果合同中没有对这些情况进行约定，那么承包商就很有可能面临亏损的风险。
那么如何解决这个问题呢？这就需要我们在签订合同时，充分考虑各种可能的风险因素，并在合同中明确约定。
比如可以约定一些调价机制，当发生某些风险事件时，可以根据实际情况对价格进行调整。
当然这些约定需要在双方协商一致的基础上进行，并且要以书面形式记录下来，以免后续产生纠纷。
此外我们还需要注意一点，那就是固定总价并不意味着完全不能调整。
在一些特殊情况下，如工程量大幅增加、设计发生重大变更等，双方可以协商对价格进行调整。
但这种调整也需要遵循一定的程序和原则，确保公平合理。
总之固定总价在建设工程施工合同中是一个非常重要的概念，我们需要充分了解其特点和适用范围，并在签订合同时充分考虑各种风险因素，确保合同的顺利履行。
只有这样我们才能避免不必要的纠纷和损失，保障双方的利益。
建设工程施工合同固定总价问题研究（1）我们都知道，建设工程施工合同中的固定总价是一个非常重要的概念。
那么为什么我们要关注这个问题呢？固定总价意味着在约定的工期内，无论发生什么变化，工程的总价都保持不变。
这对于发包方和承包方来说，都是一种保障。
但同时这也带来了一系列的问题和挑战。
首先对于发包方来说，固定总价可以让他们更好地进行资金预算和进度控制。
因为他们知道，无论出现什么意外情况，工程的总价都不会超过这个约定。
固定总价合同的缺点
固定总价合同的缺点固定总价合同是一种常见的合同形式，特别适用于工程项目或其他需要明确项目成本的情况。
固定总价合同的主要优点是明确了项目的总成本，为业主提供了预算控制方面的保障。
然而，固定总价合同也存在一些缺点，下面将详细讨论这些问题。
1.对业主的要求过于严苛：固定总价合同要求业主在项目开始之前必须提供详细的设计和规格要求。
然而，在实际项目中，业主可能没有足够的专业知识和经验来准确地提供这些信息。
因此，业主可能很难在合同签订之初就对项目进行准确估算。
2.不适用于复杂或变动性较大的项目：固定总价合同通常适用于简单、规模较小、并且项目要求明确的工程项目。
对于复杂或者需要在项目进行过程中根据变化进行调整的项目，固定总价合同往往无法满足需求。
这是因为在这种情况下，项目的设计和要求可能在工程进行过程中发生变化，导致费用超支或者项目无法按时完成。
3.合同价值无法随市场变动而调整：固定总价合同的一个重要缺点是，合同价值在签订之后通常无法随市场的变动而调整。
例如，在建筑项目中，原材料的价格可能会在项目进行期间发生剧烈波动。
如果材料价格上升，承包商可能会因无法按合同价格采购材料而在工程中面临困难。
另一方面，如果材料价格下降，业主则无法获得降低成本的好处。
4.对承包商的要求过高：固定总价合同要求承包商在签订合同时就确定项目的总成本，并在合同约定的时间内完成工程。
这对于承包商来说是一项巨大的责任，他们必须在不超过预算的前提下完成项目，否则可能会面临巨大的经济损失。
这种情况可能导致承包商采取一些不良行为，如降低工程质量、削减成本或甚至逃避责任，以确保在预算范围内完成工程。
5.风险集中于承包商：在固定总价合同中，大部分风险和责任都集中于承包商。
由于需要确保项目在预算范围内完成，承包商可能承担了更多的风险。
这可能导致承包商在实施过程中采取保守和进一步的措施，或者为了规避风险而导致项目的质量或进度出现问题。
建设工程2024版固定总价协议弊端及改进建议一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX建设工程2024版固定总价协议弊端及改进建议一本合同目录一览1. 引言1.1 定义与术语解释1.2 合同的组成部分1.3 法律的适用2. 工程范围与任务2.1 工程概述2.2 工程量与工程内容2.3 工程进度与时间表3. 固定总价协议3.1 总价协议的构成3.2 固定总价的具体内容3.3 价格调整机制4. 固定总价协议的弊端4.1 价格风险的承担4.2 工程变更的影响4.3 工程量的不确定性5. 改进建议5.1 完善价格调整机制5.2 分阶段定价与支付5.3 引入成本控制措施6. 合同的履行6.1 承包商的责任与义务6.2 业主的责任与义务6.3 违约责任与赔偿7. 争议解决7.1 争议的解决方式7.2 调解与仲裁7.3 法律诉讼8. 合同的变更与解除8.1 合同变更的条件8.2 合同解除的条件8.3 变更与解除的程序9. 合同的终止9.1 合同终止的条件9.2 合同终止后的义务9.3 合同终止的效力10. 合同的附则10.1 合同的生效10.2 合同的期限10.3 合同的份数与保管11. 附件11.1 工程图纸11.2 技术规范11.3 工程量清单12. 签字盖章页12.1 承包商签字盖章12.2 业主签字盖章12.3 见证人签字盖章13. 其他约定13.1 保密条款13.2 知识产权保护13.3 信息安全14. 合同的补充与修订14.1 补充协议的形式14.2 修订的条件14.3 修订的程序第一部分：合同如下：1. 引言1.1 定义与术语解释1.1.2 合同中的术语和定义，如工程、工程量、工程内容、固定总价等，详见附件一：术语解释。
1.2 合同的组成部分1.2.1 本合同由、附件和签字盖章页组成。
1.2.2 附件包括：附件一：术语解释；附件二：工程图纸；附件三：技术规范；附件四：工程量清单。
1.3 法律的适用1.3.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
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分析目前固定总价合同中存在的问题及处理措施
【摘要】伴随着我国建筑业的发展，固定总价合同这种新型的工程承包合同形式应运而生，并且，一些建筑材料的市场价格也在逐年的变化，其中存在的风险不容忽视，而固定总价合同能够解决很多理论与实践之间的矛盾，帮助建筑承包商解决经济纠纷，本研究将对目前固定总价合同中存在的问题进行分析，并提出有效的处理措施。
【关键词】固定总价合同；存在问题；处理措施
我国建筑市场在发展的过程中，经常遭遇预算超支的现象，这使得工程的承包商不能够准确的给出预算，而固定总价合同却能够最大限度的避免上述问题，当然，在固定总价合同的结算过程中还存在很多的问题，这会引起一些经济上的纠纷，因此，探究固定总价合同的管理至关重要。
与此同时，本研究将对固定总价合同的特点以及风险防范进行阐述，希望能够为我国建筑业的健康发展提供一定的借鉴意义。
1、固定总价合同的性质及特点
固定总价合同中的“固定”就是意在强调建筑工程的价款不能够违背约定擅自更改，当然，对工程设计的改动或增
减等情况除外，而“总价”既是在工程规定的工期内完成相应的任务所产生的全部的工程价款。
最近几年，固定工程总价在我国建筑市场中取得了广泛的应用，无论是外资企业还是国内建筑都希望按照固定总价合同中的规定进行资金的核算与成本的投资，而固定总价合同的特点包括以下一方面，其一，建筑工程在设计、预算和施工等环节产生的风险由承包商承担，也就是承包商要按照固定总合同中的约定承担招投标、价格波动已经各种失误所产生的风险，同时，要对业主要求的施工进行准确报价与详细的说明，从而利于工程预算的申报与总价的计量，只有这样才能够将建筑工程可能发生的风险降至最低。
需要注意在实际的招投标过程中，承包商不仅要对建筑图纸做详细的检查，还要对与业主签订的合同做风险评估。
其二，固定总价合同还能够降低承包商的索赔金额，按照签订合同时的相关要求，建筑设计的更改不能够由承包商随意更改，这样就很难产生工程造价方面的纠纷，从而降低了承包商予以索赔的机会，只是出现预算超支的时候需要向建筑公司的董事会提出申请资金的请求。
其三，固定总价合同与其他形式的建筑合同相比其工程造价更易于结算，因为在业主不改变合同条款的前提下，承发包双方的总价结算以承包商为准，通过这样的结算方式不仅节省了繁琐的计算时间，还在一定程度上提高了工程的施工效率和施工质量。
2、目前固定总价合同中存在的问题
2.1固定总价合同在结算过程中的问题
目前，固定总价合同中存在的问题主要体现在合同结算过程中所产生的问题，其中首先包括合同的结算方法，由于合同的总价比较固定，因此，在出现建筑资金的变更或者合同的更改时容易出现承包商与业主在经济上的纠纷，例如，在实际的建筑施工过程中业主要求更换设计意外的建筑材料，这不仅涉及到成本上的变更，更要考虑到总体工程造价的改变。
其次，就是大型的建筑工程会产生较多的清单与明细，又由于各种清单的管理人员不同，难免出现一定的偏差或失误，这就给总价的计量带来难度，尤其是不同清单的描述给固定总价合同的结算带来很大的影响，具体的还需要根据实际的工程情况进行分析，最好是能够对不同的结算意见进行整合，选出最优的解决方案，将其对固定总价合同造成的影响减至最低。
最后，就是对结算意见所产生的分歧，这是人为因素造成的误差，这看似不可避免的问题可以尝试使用计算机科学技术予以解决，还可以通过分析工程报价中的清单与实际计量之间差异判断固定总价合同结果的准确性。
2.2固定总价合同具有局限性
固定总价合同的局限性主要体现在以下两个方面，一方面，就是其适用范围存在一定的局限，对于建筑模式较小的工程能够最大限度的减少误差，提高施工效率，尤其是报价
的准确性方面更是由于其他的合同形式，但是，近些年来我国的建筑工程都比较浩大，特别是高层建筑更是未来建筑业发展的趋势，这样固定总价合同所发挥的作用就会显现出一定的局限，如果出现承包商需要支付较高的风险基金时，还是推荐使用单价固定合同。
另一方面，固定总价合同适用于合同履行周期短的小型工程，正是因为合同总价的固定，使得承发包双方都需要对建筑市场材料和设备的价格波动支付风险索赔金。
2.3固定总价合同易引起的几种纠纷
在固定总价合同的鉴定与履行过程中经常出现以下几种纠纷，首先，是价格方面的争议，由于建筑市场的材料价格不稳定波动，有时波动幅度比较大，这就导致承包商们在签订固定总价合同过程中不能够准确的估计并判断招投标金额，使得商业风险频繁发生，当事人在签约之前不能预见可能发生的风险，容易出现价款追加等纠纷，与此同时，在变更合同过程中也容易出现价格的纠纷，尤其是业主在增加工程项目的时候，造价部门与市场价格之间存在差异，如果不能采取有效的解决措施将很难达成协调。
其次，就是建筑工程质量方面产生的争议，由于我国的建筑施工还没有完善的管理制度，或是施工单位不能严格遵守相关规定，从而导致工程质量出现问题，在这过程中造成的损失极容易造成固定总价合同签署双方之间的纠纷。
3、对固定总价合同中问题的处理措施
3.1固定总价合同管理应注意的问题
笔者通过分析实际的案例总结出固定总价合同在管理过程中应注意的问题，首先，在合同范围的约定方面，要尽可能详细的描述合同所涉及的范围，尤其是其中涉及到签署双方利益的条款，例如施工的图纸设计、技术要求以及材料设备等，通过界限的明确划分防止可能发生的风险。
其次，就是对建筑工程清单的约定，要想克服固定总价合同的局限性，就是应该注重每一份清单的签署，尤其是总体造价的结算更需要按照合同中的明确规定进行。
最后，就是对合同单价调整的规定，这些风险尽管由承包商全权承担，但是设计变更的重要意义不容忽视，只有将工程的变化写入合同，才能够有利于结算的顺利实施。
3.2防范固定总价合同存在的风险
固定总价合同中涉及到的风险问题会给承包商和业主带来严重的影响，在风险的预测和防范方面应该采取有效的风险评估手段，对于因设计变更和增减工程量引起的价格争议，由于承包商在投标报价时为了获取工程会故意将某个子项的价格压低或抬高，因此如果是低价工程量调增过大，则承包商将蒙受损失，反之亦然，因此为了减少此类争议，建议承发包双不仅要在合同中约定调增工程量时单价的确定方式，还应约定超过此范围的处理方法。
最后需要强调的就
是有关工程承包范围的风险规避措施，在固定总价合同中应详细的写明建筑工作的内容以及资金方面的使用情况，避免出现歧义等问题，承包商选用的报价范围要符合实时，不能够出现遗漏报价的情况，如果一旦出现问题承包商应及时向有关部门反映，争取获得统一的意见，减少建筑工程在固定总价合同中出现的纠纷。
4、结语：
综上所述，本研究首先对固定总价合同的特点进行阐述，并提出目前固定总价合同中存在的问题及其局限性，又提出了有效的处理措施，通过完善固定总价合同的相关约定，能够很好的处理总价结算过程中产生的问题，不仅节约建筑工程的成本，同时提高工程质量，为合同签订的双方提供最大的利益，充分的发挥固定总价合同的优势，促进我国建筑业的繁荣发展。
参考文献
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