学校物业管理合同样本(2021版)
2021年最新物业服务合同【官方版】
021年最新物业服务合同范本【标准版】物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
那物业服务合同要怎么写呢？下面，XXXX为您讲解有关内容，欢迎阅读。
2021年最新物业服务合同范本【标准版】甲方：_____________________乙方：_____________________甲乙双方依据有关法律、法规及乙方与售房单位签订的《_______市商品房买卖合同》(编号：___________)内的有关物业管理的约定，双方在自愿、平等、友好协商的基础上，就前期物业服务达成如下协议。
第一条物业基本情况本物业名称：_______市_______文化居住区_______区座落位置：_______区_______楼_______单元_______室建筑面积：___________平方米第三条甲方提供服务的收益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本协议承担相应的责任。
第三条甲方的权利义务一、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理;二、在本物业设立服务机构，对本物业进行专业化物业管理;三、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的管理制度;四、建立健全本物业的物业管理档案资料;五、制止违反《物业管理业主临时公约》、《住户手册》和本物业的管理规定的行为;六、可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方;七、依据本协议向乙方收取物业服务费用及其他费用;八、编制物业服务及财务年度计划;九、每六个月向乙方公布物业费用收支账目;十、提前将房屋装饰装修的注意事项和限期条件书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理服务协议》;最新物业服务合同范本【标准版】十一、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务;十二、法律法规规定的其他权利义务。
2021年物业管理合同范本
物业管理合同范本出租人：房地产有限公司 (下称“甲方”)法定代表人：职务：法定地址：邮政编码：电话：传真：承租人： (下称“乙方”)住所：邮政编码：电话：传真：鉴于按如下条款和条件甲方同意出租,乙方同意承租之物业,甲、乙双方根据有关规定,经友好协商,与年月日订立本租赁合同书(下称“本合同”)。
第一章出租之物业第一条出租物业之坐落甲方同意出租,乙方同意承租坐落于区座之物业(下称“该物业”)。
该物业之平面图简本合同之附件一。
第二条该物业之面积该物业之建筑面积为平方米,土地使用面积平方米(含共有共用面积)。
第三条该物业之装修及设施状况该物业之装修及设施状况详见本合同之附件二。
第四条该物业之用途乙方租赁该物业,用于。
第二章租赁期限第五条该物业之租赁期限为年,自年月日(下称“起租日”)起,至年月日(下称“止租日”)止。
第三章该物业之交付第六条交付与签收甲方应与起租日前天,即于年月日向乙方发出书面出租交付通知,交付手续符合本合同要求之该物业。
乙方收取到该交付通知时,办理书面签收手续。
第七条承诺与保证甲方在签署本合同及乙方交付该物业。
不可撤销地向乙方承诺并保证：(一)甲方开发该物业之法律手续齐备。
(二)该物业未受到司法机关和行政机关裁定、决定查封或者其他形式的限制。
(三) 甲方系该物业之唯一、合法的所有权人,且该物业之权属无任何争议。
(四) 该物业之开发、建设符合法律规定,符合安全标准,并符合公安、环保、卫生等主管部门之有关规定,符合该物业租赁之使用要求。
(五) 乙方承诺同意与本合同租赁期限内,甲方有权对该物设置抵押。
第四章租紧急其它费用第八条租金及物业管理费(一) 乙方同意向甲方交付租金,并同意向甲方指定的物业管理公司(下称“物业管理公司”)交付物业管理费。
(二)本合同签订当日,乙方向甲方交付租金押金元。
甲、乙双方商定,该物业租金之交付标准与方式详见本合同之附件三(以租代售付款表)。
该物业之物业管理费(与市政设施使用费以下由合称为“其它费用”)标准为每建筑平方米元/月(甲方有权根据有关主管部门的审批进行调整)。
2024年成都市物业管理服务合同（4篇）
2024年成都市物业管理服务合同合同编号：WD-2021-001甲方：XXX物业管理有限公司地址：成都市XXX路XXX号法定代表人：XXX电话：XXX统一社会信用代码：XXX乙方：XXX物业业主住址：成都市XXX小区XXX号楼XXX室联系电话：XXX鉴于甲方具有提供物业管理服务的资质和能力，乙方愿意将其所拥有的房产委托甲方进行管理，并共同遵守以下约定，双方经友好协商，达成本物业管理服务合同。
合同内容如下：一、服务内容1. 甲方将为乙方提供以下物业管理服务：保安管理、绿化环境管理、公共设施设备维护保养、清洁卫生管理等。
具体的服务项目和标准详见附件一。
2. 乙方享有甲方提供的各项服务，并有权对服务质量进行监督和检查。
3. 甲方在经过乙方同意的情况下，可以委托第三方进行部分服务项目的实施。
二、服务费用1. 乙方应按照甲方规定的标准及时缴纳物业服务费用。
具体费用标准详见附件二。
2. 物业服务费用的缴纳周期为每月，乙方应在每月的指定日期前将服务费用支付至甲方指定的银行账户。
三、责任与义务1. 甲方责任：（1）按照约定的服务内容和标准，及时、高效地提供物业管理服务；（2）确保服务人员遵守相关管理规范，服务态度礼貌，不得有违法、违规行为；（3）做好安全防范工作，保障乙方生命财产安全；（4）定期向乙方提供物业管理服务工作情况的报告。
2. 乙方责任：（1）按时、按量支付物业服务费用；（2）遵守物业管理规定，维护公共秩序；（3）配合甲方工作，提供必要的协助和支持；（4）对甲方工作中存在的问题和不足提出建议和意见，共同解决。
四、合同期限本合同自甲、乙双方签字并盖章之日起生效，有效期为三年。
合同到期前一个月，双方如无异议，可以续签合同，合同有效期为三年。
五、违约责任1. 任何一方违反本合同的任何条款，应支付给对方一定的违约金作为补偿。
具体违约金的计算方法详见附件三。
2. 如发生争议，应友好协商解决，协商不成的，提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。
2021版《物业管理办法》
2021版《物业管理办法》【注】本文档仅供参考使用，具体操作请以相关法律法规和实际情况为准。
第一章总则第一条根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，制定本《物业管理办法》（以下简称本办法）。
第二条本办法适用于所有具有物业管理权的单位和个人，包括物业管理公司、业主委员会等。
第三条物业管理应遵循公平、公正、公开的原则，维护业主的合法权益，促进社区和谐稳定发展。
第四条物业管理单位应设立与其规模相适应的管理组织机构，明确职责分工，健全内部管理制度。
第五条物业管理单位应定期开展业主大会、业主代表会议等形式的沟通交流活动，听取业主意见和建议。
第二章物业服务第六条物业管理单位应提供以下服务内容：1. 小区内公共设施的维护和管理；2. 小区卫生的清洁和保洁；3. 小区环境的绿化和美化；4. 小区安全的保护和监控；5. 小区停车场的管理和维护；6. 小区公共秩序的维护和管理；7. 其他与物业管理相关的服务内容。
第七条物业管理单位应定期公布服务内容、服务标准和收费项目，确保业主了解和知悉。
第八条物业管理单位应建立健全投诉处理机制，及时处理业主投诉，并向业主公开处理结果。
第三章业主委员会第九条物业管理单位应协助业主成立业主委员会，依法履行业主委员会职责。
第十条业主委员会是由业主自行选举产生的组织机构，担负监督物业管理单位、维护业主权益等职责。
第十一条业主委员会应定期召开业主大会，听取业主意见、汇报工作，并保障业主知情权。
第四章物业费用第十二条物业管理单位应依法向业主收取物业费，具体收费标准由业主委员会与物业管理单位协商确定，并报相关主管部门备案。
第十三条物业费用应明细、合理，不得设置不合理的费用项目。
第十四条业主应按时足额缴纳物业费，如有特殊情况需要减免或延期，应提前向物业管理单位申请，并提供相关证明材料。
第五章违规处理第十五条对于违反本办法规定的行为，物业管理单位有权采取以下处理措施：1. 提醒和教育；2. 警告和劝导；3. 罚款和损毁赔偿；4. 暂停或中止相关权益；5. 追究法律责任。
2021版《物业管理办法》
2021版《物业管理办法》第一条为了规范物业管理活动，维护业主、物业服务企业合法权益，改善人居环境，促进和谐社区建设，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》和有关法律、法规，结合自治区实际，制定本条例。
第二条自治区行政区域内物业管理及其监督管理活动，适用本条例。
本条例所称物业管理，是指业主选聘物业服务企业、委托其他管理人(以下统称物业管理人)或者自行对房屋及配套的设施和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生及相关秩序的活动。
第三条县级以上人民政府应当将物业服务纳入现代服务业发展规划、社区建设规划和社会治理体系，建立物业服务综合协调机制，促进物业服务发展与民族团结、平安和谐的社区建设。
第四条县级以上人民政府房地产行政主管部门对本行政区域内物业管理活动实施监督管理。
规划、建设、公安、消防、价格、民政、质量技术监督、环境保护、城市管理、市政公用等有关部门，按照各自职责，负责有关物业管理的监督管理工作。
第五条街道办事处或者乡镇人民政府在同级党组织领导下，负责组织、指导本辖区的业主成立业主大会，选举业主大会履行机构，监视业主大会和业主大会履行机构依法履行职责，协调物业服务与社区办理、社区服务的关系，调解处理物业办理服务纠纷;居民委员会辅佐街道办事处或者乡镇人民政府展开物业办理相关工作。
调解处理物业管理服务纠纷纳入社会治安综合治理的考核内容。
第六条街道办事处或者乡镇人民政府建立物业管理联席会议制度。
联席集会由街道办事处或者乡镇人民政府负责召集，房地产、公安、民政、城市办理等行政主管部门和居民委员会、业主委员会、物业服务企业、专业经营单位等各方代表加入，具体解决物业办理服务活动中需要协调的题目。
第七条县级以上人民政府应当制定政策，鼓励物业办理区域实行社会化、专业化、市场化的物业服务，采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业办理和服务水平。
第八条物业服务行业组织应当加强行业自律办理，建立诚信档案，建立和完善物业服务企业及其从业人员的自律制度，督促物业服务企业诚信经营和服务。
2024年物业管理合同样本（二篇）
2024年物业管理合同样本一、甲方权利与义务：1. 甲方有权决定收回相关权益；2. 甲方承诺不干涉乙方在法律框架内或本合同明确规定范围内进行的管理和经营活动；3. 甲方负责定期对乙方的管理活动进行监督检查，并每半年进行一次考核评定。
若乙方未能达成第五条规定的目标与指标，或因管理不善导致重大经济损失，甲方保留终止本合同的权利；4. 甲方负责确立本住宅区管理服务费的收费标准；5. 甲方授权乙方对违反物业管理法规、规章制度及业主公约的行为进行处理，包括但不限于罚款、责令停工、责令赔偿经济损失等，以及在特定情况下采取停水、停电等措施催缴费用或纠正违章行为；6. 甲方应协助乙方开展宣传教育、文化活动，并协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；7. 甲方需承担政策规定下由其负责的其他责任。
二、乙方权利与义务：1. 乙方有权依据相关法律法规及实际情况，制定并执行本住宅区物业管理的各项规章制度；2. 乙方应严格遵守各项管理法规及本合同规定，依据甲方授权，对住宅区物业进行综合管理，确保管理目标与经济指标的实现，并接受甲方的检查与监督；3. 乙方需根据住宅区大、中修需求制定维修方案，并报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中申领维修经费；4. 乙方应接受甲方对财务管理状况的监督，并按月向甲方及住宅区管理部门提交财务报表，每三个月向全体业主公布一次管理费收支账目；5. 乙方不得擅自占用或改变住宅区公用设施的使用功能。
如需改扩建或完善配套项目，须报甲方及有关部门批准后方可实施；6. 乙方应遵循高效、精干的原则，在住宅区设置管理机构并配备人员；7. 乙方负责建立并维护住宅区物业管理档案，及时记录相关变更情况；8. 乙方应负责测算住宅区管理服务费收费标准，并向甲方提供测算标准及依据。
乙方应严格按照甲方审议通过的收费标准进行收费，不得擅自加价；9. 乙方有权依据甲方委托及业主公约规定，对违反相关规定的行为进行处理；10. 在管理期满时，乙方应向甲方移交全部专用房屋、财产及相关物业管理档案与资料；11. 乙方应积极开展社区文化活动和便民服务；12. 乙方有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他方。
2021年深圳市物业管理合同
深圳市物业管理合同本合同双方当事人委托方(以下简称甲方)：业主管理委员会/房地产开发公司受委托方(以下简称乙方)：物业管理公司根据《中华人民共和国经济合同法》、《城市新建住宅小区管理办法》(建设部第33号令)、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及《〈深圳经济特区住宅区物业管理条例〉实施细则》等国家、地方有关法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对______(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况座落位置：______市_____区_____路(街道)____号;占地面积：_______平方米;建筑面积：_______平方米;其中住宅____平方米; 物业类型： _________(住宅区或组团,写字楼,商住楼,工业区,其他/低层,高层,超高层或混合)。
第二条委托管理事项(一)房屋建筑本体共用部位(楼外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理;(二)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务;(三)本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等)的维修、养护和管理;(四)本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点等)的维修、养护和管理;(五)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运;(六)车辆行驶及停泊;(七)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作,(但不含人身,财产保险保管责任);(八)社区文化娱乐活动;(九)物业及物业管理档案、资料;(十)法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。
第三条合同期限本合同期限为____年。
2024年物业管理合同样本(四篇)
2024年物业管理合同样本合同编号：[编号]甲方（房东）：[甲方（房东）名称]乙方（物业管理公司）：[乙方（物业管理公司）名称]鉴于甲乙双方同意以友好合作的方式，就甲方在本合同项下的房产的物业管理事宜达成以下协议：第一条物业管理范围及费用1. 乙方将负责对甲方的房产进行全面的物业管理，包括但不限于以下服务：a. 物业设施和公共区域的维护和保养；b. 定期巡视和检查房产内外的设备和设施；c. 协助解决居民之间的纠纷和投诉；d. 组织和管理物业维修和维护工作；e. 监督房屋租赁和售卖事宜。
2. 乙方对上述物业管理服务向甲方收取相应的费用，具体费用根据甲方的房产规模、物业设施的状况及其他相关因素确定。
双方在签订本合同之前已达成一致。
第二条合同期限本合同自[合同生效日期]起生效，有效期为[合同有效期]年。
合同到期前，双方可根据需要协商续签或解除合同。
第三条甲方义务1. 甲方应按时支付乙方规定的物业管理费用，并及时通知乙方任何因物业设施故障或维修需求。
2. 甲方应配合乙方进行物业管理工作，包括但不限于提供必要的信息和文件，允许乙方进入房产进行巡视和检查。
3. 如甲方有其他特殊要求或需要，应提前通知乙方，双方可协商解决。
第四条乙方义务1. 乙方应按照合同约定和法律法规的要求，履行好物业管理职责，并提供高质量的服务。
2. 乙方应派遣经验丰富的专业人员，并配备必要的设备和工具，保证物业管理服务的质量和效率。
3. 乙方应及时响应甲方的请求和投诉，并尽快解决相关问题。
第五条保密条款双方同意在本合同履行过程中保守对方的商业秘密和其他机密信息，除非获得对方的书面同意提供给第三方，否则不得泄露。
第六条违约责任1. 如果甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方补交款项，并向甲方收取滞纳金。
2. 如果乙方未按时提供物业管理服务或服务质量不符合合同要求，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 在任何一方严重违反合同约定的情况下，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
2024年小区物业管理合同样本（四篇）
2024年小区物业管理合同样本甲方：_____乙方：_____第一条根据《_____》、《中华人民共和国_____》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方将_____委托给乙方实行物业服务有关事宜，协商订立本合同。
第二条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二章委托服务事项第三条乙方按甲方要求提供前期介入___________________。
第四条制订物业服务工作计划并组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规和《临时管理规约》的授权制订物业服务的有关制度。
第五条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。
第六条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、_____空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯等。
第七条建筑及其设施在国家规定的保修期内协调开发商、承建商进行对甲方所有单元内发生的墙体、水、电、气，通讯、共用天线、排污、排水系统等建筑体系保修；保修期后实施_____或协调专业机构或职能部门有偿维护维修。
第八条环境卫生及绿化养护1、公共环境、房屋共用部位的保洁，生活垃圾收集并运至垃圾消纳站（不含垃圾消纳的管理及装饰装修垃圾收集和清运），化粪池清掏2、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理，使之处于良好状态。
第九条公共秩序维护工作1、建立预防性安全防范体系并设立应急机制，配合公安机关进行秩序监控和巡视等工作，但不包含甲方产权范围内人身财产的_____、保证和保管责任。
双方另行签订人身、财产_____和财产保管专项合同的，以专项合同的约定执行。
2、对来访客人办理访问手续，控制闲杂人员进入小区。
3、维持小区的交通秩序。
对本物业区域内的交通状况预测和安排，使本物业区域内_____停放有序，交通顺畅（不含人身、财产的_____、保管责任）。
物业服务合同(河北省2021版)
附件2物业服务合同示范文本使用说明一、本示范文本仅供业主、业主大会通过公开招投标或其他方式选聘物业服务人后与之签订《物业服务合同》时参考使用，本示范文本所称的甲方为业主、业主委员会，乙方为选聘的物业服务人。
二、本示范文本的第四、五、七章，第六章中的第二十、二十一、二十二、二十三、二十四条，第十一章中的第四十八条及第八章中的第三十三条乙方义务一节内容，为法律、法规、规章等规定的强制性要求，不得随意删除，其他条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容），根据物业项目具体实际，经双方当事人协商确定，可进行选择、修改、增补或删减，确保合同的权威性和可行性。
三、物业服务计费方式分为包干制、酬金制等，包干制是指由业主向物业服务人支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务人享有或者承担的物业服务计费方式。
酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务人，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
四、本示范文本主要适用于城镇住宅小区选聘物业服务人，签订合同时的参照，其他类型的物业选聘物业服务人签订合同时可参照相应的条款执行。
五、各地在具体执行过程中如有意见和建议请及时反馈。
物业服务合同示范文本甲方［业主委员会］［业主］［其他合法主体］：负责人：住所地：联系电话：邮政编码：乙方（物业服务人）：统一社会信用代码：法定代表人：住所地：联系电话：邮政编码：根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》［］等法律法规［］相关规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就物业服务有关事宜协商，订立本合同。
本合同对本物业服务区域内物业服务人和全体业主具有法律约束力。
第一章物业基本情况第一条本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况如下：名称：[地名核准名称][暂定名] 。
物业类型：［住宅］。
坐落位置: 区（县）路（街）。
建筑面积：万平方米。
区域四至：东至：；南至：；西至：；北至：。
上海物业服务合同(2024版)6篇
上海物业服务合同（2024版）6篇篇1甲方（业主委员会）：____________________地址：________________________________联系方式：____________________________法定代表人：________________________乙方（物业服务公司）：____________________地址：________________________________联系方式：____________________________法定代表人：________________________鉴于甲方需要与乙方提供物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：物业管理、保安服务、保洁服务、绿化养护、公共设施维护等。
具体服务内容和标准详见附件一。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满后，经双方协商一致，可续签合同。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。
具体费用标准和支付方式详见附件二。
2. 甲方应按照本合同约定及时足额支付物业服务费用。
如有迟延支付，应按照约定支付滞纳金。
四、服务质量保证乙方应保证提供的服务质量符合国家和地方相关标准，确保服务质量和效率。
如因乙方服务质量问题导致甲方或第三方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
五、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方履行本合同约定的服务内容和服务标准。
2. 乙方有权按照本合同约定获得物业服务费用。
3. 双方应保守对方的商业秘密，不得泄露对方商业机密。
4. 双方应共同协作，共同维护小区的和谐稳定。
六、违约责任1. 如因乙方原因未能按照本合同约定提供服务的，应按照约定承担相应的违约责任。
2. 如因甲方原因未能按照本合同约定支付物业服务费用的，应按照约定支付滞纳金。
3. 如因不可抗力导致无法履行本合同的，双方应及时沟通协商，共同应对。
学校物业外包服务合同范本3篇
学校物业外包服务合同范本3篇篇1学校物业外包服务合同范本甲方：（学校名称）乙方：（外包服务公司名称）鉴于甲方为一所学校，需要对学校内部的物业进行管理和维护，为此甲乙双方经友好协商，达成如下合同：第一条合同目的甲方委托乙方对学校内的物业进行全面管理和维护，保障学校内部的设施设备正常运转，提升学校内部环境的整洁和安全性。
第二条服务内容1. 乙方应对学校内部的楼宇、设施、设备进行定期巡查和维护，及时发现并解决问题。
2. 乙方负责学校内部的清洁工作，保持学校环境的整洁。
3. 乙方负责学校内部绿化景观的管理和养护。
4. 乙方负责学校内部的安全设施的维护和保养。
5. 乙方负责学校内部的设备和设施的维修保养工作。
第三条服务标准1. 乙方应按照约定的服务内容和时间节点，保质保量地完成服务工作。
2. 乙方应保持服务态度良好，与学校师生员工进行良好的沟通和合作。
3. 乙方应遵守相关法律法规，保障学校内部的安全和环境保护。
第四条服务费用1. 甲方应按照合同约定的时间节点向乙方支付服务费用。
2. 服务费用包括物业管理费、清洁费、绿化费等，具体费用由双方共同商定。
第五条违约责任1. 若一方未能按照合同约定的时间和标准完成服务工作，造成严重后果的，应承担相应的法律责任。
2. 若乙方未能按照约定时间和标准完成服务工作，甲方有权要求乙方进行赔偿。
第六条合同期限1. 本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。
2. 合同期满前，若甲乙双方无异议，可按合同约定的条件续签。
第七条其他事项1. 本合同任何争议应通过友好协商解决，若协商无果，则提交有关部门进行调解。
2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：生效日期：篇2学校物业外包服务合同范本甲方：（学校名称）地址：（学校地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系电话：（联系电话）乙方：（物业服务提供商名称）地址：（物业服务提供商地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系电话：（联系电话）鉴于甲方为了提升学校的管理效率和服务质量，现拟与乙方签订学校物业外包服务合同，经双方友好协商，达成如下合同条款：第一条服务内容1.1 乙方承诺为甲方提供涵盖维修、保洁、安保等范围的全方位物业服务。
简单版物业管理合同范本3篇
简单版物业管理合同范本3篇篇1物业管理合同范本甲方：物业管理公司（以下简称甲方）地址：__________电话：__________乙方：业主（以下简称乙方）地址：_________电话：_________鉴于甲方具有从事物业管理的资质和能力，乙方有意将其所持有的物业委托给甲方进行管理，双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1 甲方接受乙方的委托，负责对其持有的物业进行全面管理和维护，包括但不限于保洁、安保、维修、绿化等服务。
1.2 甲方应对物业的日常管理工作负责，确保物业的正常运转和安全，提供良好的生活环境给乙方。
第二条服务标准2.1 甲方应按照合同约定的时间和标准对物业进行保洁和维修，确保物业设施的正常运作和维护。
2.2 甲方应加强对物业的安保工作，保障乙方的人身和财产安全。
第三条服务费用3.1 乙方应按照约定的时间和标准向甲方支付物业管理服务费用，具体金额为_________元/月（大写：____________元）。
3.2 物业管理服务费用应全额支付至指定账户，逾期支付的，乙方应承担相应的违约责任。
第四条免责条款4.1 因不可抗力或其他不可抗力事件导致物业无法正常管理的，甲方不承担责任。
4.2 乙方自行或委托他人对物业进行维修或改造的，甲方不承担相关责任和费用。
第五条合同解除5.1 若乙方违反合同内容或无故中止支付管理费用，甲方有权解除合同。
5.2 若甲方无法按照约定提供服务或服务质量不符合标准，乙方有权解除合同。
第六条附则6.1 本合同自双方签字生效，有效期为_______年。
6.2 合同到期前一个月，双方应重新协商续约条款。
甲方：_______________ 乙方：_______________签字：________________ 签字：________________日期：________________ 日期：________________以上为物业管理合同样本，受法律保护，请妥善保管。
物业管理合同范文：业主与物业公司的关系
业主与物业公司关系的合同样本前言物业管理合同是业主与物业公司之间的重要法律文件，明确了双方的权利和义务，对于维护社区秩序和提升服务质量具有重要意义。
合同示例甲方（业主）：_____________________乙方（物业公司）：_____________________第一条合同目的本合同的目的是为了明确甲方与乙方之间的管理关系，规范物业管理服务。
第二条服务内容1. 乙方应为甲方提供以下服务：- 物业的日常管理与维护；- 公共设施的维修与保养；- 安全管理与监控；- 绿化和环境卫生管理。
第三条服务费用1. 甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理服务费用：- 每月物业管理费为：_____________________;- 其他费用（如停车费、公共设施维护费等）另行约定。
第四条权利与义务1. 甲方的权利与义务：- 按时支付物业管理费；- 提出合理的服务要求；- 有权监督乙方的服务质量。
2. 乙方的权利与义务：- 按合同约定提供物业管理服务；- 定期向甲方报告服务进展；- 有权收取依法产生的费用。
第五条合同期限本合同自________年____月____日起生效，有效期为________年，到期后可协商续签。
第六条合同的变更与解除1. 合同的任何变更必须经双方书面同意。
2. 任何一方如需解除合同，须提前______天通知对方。
第七条争议解决若在合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；如协商不成，可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定本合同未尽事宜，依据相关法律法规及双方协议解决。
签字盖章甲方（业主）签字：_____________________乙方（物业公司）签字：_____________________日期：______年____月____日结语通过签订物业管理合同，业主与物业公司不仅可以明确双方的责任，还可以提升物业服务水平，保障业主的合法权益。
中华人民共和国物权法 物业合同8篇
中华人民共和国物权法物业合同8篇篇1甲方（物业管理方）：__________________地址：_______________________________法定代表人：________________________联系方式：__________________________营业执照号码：______________________乙方（业主）：______________________住址：_______________________________联系方式：__________________________身份证明文件号码：___________________房屋产权证书号码：__________________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：___________________________物业类型：住宅/商业/综合等物业面积：具体数值物业位置：详细地址物业设施设备情况：包括电梯、消防设备、绿化、停车场等公共设施的详细情况。
二、物业服务内容1. 物业服务范围：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、设施设备的维护、安保服务等。
2. 物业服务标准：按照国家和地方相关规定以及行业标准执行。
3. 乙方享有的服务内容：包括但不限于房屋内部维修、公共设施使用等。
三、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物业类型、面积及相关规定计算。
2. 支付方式：包括但不限于现金、银行转账等方式。
3. 支付时间：每月/季度/每年等具体时间点支付。
4. 违约责任：如乙方未按时支付物业服务费用，甲方有权按照约定收取滞纳金。
四、物业使用及维修1. 乙方应按照物业使用规定使用物业，不得擅自改变物业用途。
2. 物业维修责任划分：甲方负责公共区域的维修，乙方负责自有部分的维修。
2024年物业管理合同例文（四篇）
2024年物业管理合同例文甲方(委托方)：_____ 业主管理委员会乙方(受委托方)：_____ 物业管理公司为加强小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据 ____市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。
第一条物业管理内容1.甲方将位于 ____区 ____路的范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。
2.管理事项包括：(1)房屋的使用、维修、养护;(2)物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、维修、养护和管理;(3)清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);(4)公共生活秩序;(5)文娱活动场所;(6)便民服务网点及物业范围内所有营业场所;(7)车辆行使及停泊;(8)物业档案管理;(9)授权由物业管理公司管理的其他事项。
第二条委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。
第三条物业管理期限委托管理期限为 ____年，自 ____年 ____月 ____日起到 ____年____月 ____日止。
第四条双方权利、义务1.甲方权利、义务：(1)根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理;(2)监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。
(3)按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的 ____%)____平方米给乙方，按月租金 ____元租用，并负责办理使用手续;(4)给乙方提供管理用房 ____平方米(其中办公用房 ____平方米，员工宿舍 ____平方米)，按月租金 ____元租用;(5)负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;(6)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;(7)对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;(8)负责确定本住宅区管理服务费收费标准;(9)委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：_____包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改;(10)协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系;(11)政策规定由甲方承担的其他责任。
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学校物业管理合同样本(2021
版)
What the parties to the contract ultimately expect to get or achieve through the conclusion
and performance of the contract
( 合同范本 )
甲方：______________________
乙方：______________________
日期：_______年_____月_____日
编号：MZ-HT-024872
学校物业管理合同样本(2021版)
甲方：_________________________
乙方：_________________________
甲方将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务。
乙方将通过严格科学的管理，热情优质的服务为学校的教学、科研和生活创造整洁、优美、舒适、安全、宁静、便捷，及时、可靠的环境，为此双方达成如下协议：
一、甲方责任、权利、义务
1.对校园内的一切公共设施及设备享有所有权，并有对国有资产的保护、使用和监督权。
2.负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。
3.负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造计划。
听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。
4.负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。
5.负责了解掌握乙方经费运行情况，对违反财务规定的行为提出意见。
6.甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见。
二、乙方责任、权利、义务
1.按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。
按文明校园建设标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。
2.对院内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要改变应经甲方同意后方可实施。
3.定期向甲方通报工作情况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。
4.未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。
5.乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料。
三、委托管理主要内容
1.全院的绿化、美化工作。
2.教室的卫生保洁服务和管理工作(不含专用教室)。
3.公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。
4.公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作。
5.公共建筑部分的维修保养工作。
6.自管家属楼的维修和保养工作。
7.水电暖的维修管理与服务工作。
8.院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。
9.节能工作。
10.家属水、电费的统计、收缴工作。
11.饮用水供应和洗浴工作。
12.院领导办公室的保洁和开水供应工作。
13.家属门卫的管理工作。
14.校内各商业网点的管理工作。
15.学校人防工程的管理工作。
16.其它甲方需要委托的工作。
四、服务标准
乙方应按以下标准实现物业管理目标。
(一)校园绿化美化工作
1.做到三季有花，四季常青。
并承担甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。
2.按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护，并做到：树灌木完整，长势茂盛，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑;绿篱、绿地无杂草、杂物，无堆物料。
完好率应达到98%以上。
3.校园绿化面积应达到应绿化面积的95%以上。
4.绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原则进行规划管理。
对各种古树应重点保护，防止损伤和坏死。
5.院内的建筑物能进行立体绿化的，应进行立体绿化。
6.绿地微喷面积应达到总面积的80%以上。
树木浇水应有计量。
(二)环境卫生工作
1.道路环境应整洁。
清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。
2.阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。
各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。
3.卫生间应保持干净整洁，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。
4.垃圾楼应保持无蛆、无蝇，四壁清洁，地面和周围无堆放垃圾，应封闭集装箱上盖。
应根据垃圾日产量及时调整集装箱数量。
垃圾楼吊装设备应及时检修和保养，杜绝事故发生。
5.院内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。
垃圾箱及果皮箱应完好清洁，周围地面无杂物污渍。
6.建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标;公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。
7.校园主要干道的地面卫生应在每日早7：30以前清扫完毕。
公共场所应定期清扫，保持清洁。
上课期间不得有任何影响授课的清扫活动。
8.道路、地面不得直接搅拌水泥沙浆，建筑材料应按指定地点摆放整齐。
建筑垃圾应按指定地点堆放并及时清运，对建筑垃圾影响道路通畅和环境卫生的现象要及时管理和清运。
9.门前三包工作应符合门前三包的标准和要求。
10.应及时清理院内主要干道的积雪，保证道路通畅和安全。
如洒盐
水除雪，不得将积雪清扫堆放到绿篱和绿地内。
11.根据节假日的要求及时挂收国旗、彩旗、灯笼;开关大门彩灯、射灯。
(三)教室卫生工作
1.教室卫生应在每日晚自习后清扫完毕，锁门。
第二天早7：00应将各教室门打开(特殊情况除外)。
2.应保持教室地面清洁、四壁洁白、墙裙完好无污渍、黑板完好光亮、无粉笔痕迹、粉笔沫应及时清除;门牌完好、装订美观;门窗、玻璃、纱窗、窗帘、小五金齐全完好;桌椅完好、摆放整齐、桌内外无杂物灰尘。
3.吊扇、黑板灯、照明灯、各种开关及各类设备应完好无损。
维修要及时，保持良好状态。
4.粉笔(白色、彩色)板擦应保证供给并摆放整齐。
要保持讲台、讲台桌的完好整洁。
5.制定教室服务制度化、规范化、科学化的管理制度，确保教学需要。
以上要求的完好率应在98%以上，各阶梯教室和大教室的照明灯完好率应在90%以上。
(四)公共场所维护工作
1.各楼道(包括家属楼物业范围)地面清洁、门窗、玻璃、纱窗、小五金齐全完好，墙裙、楼道灯的照明完好率及满意率应在98%以上。
2.电梯应按规定做好年检并取得合格证及运行证，两证应挂在电梯间内。
电梯应定期维修保养，不允许带病开梯，运行应正点。
电梯间应干净、整洁、明亮。
电梯工要持证上岗，严格执行电梯交接班制度，认真做好运行记录。
严禁脱岗，确保安全。
3.要保证全院正常供水、供电、供暖工作。
水、电、暖设备齐全，服务维修及时到位，设备完好率应在98%以上。
4.水、电、暖维修应24小时值班。
要制定应急处置方案。
确保服务安全、到位。
5.节能措施得力，杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴漏现象。
6.按规定做好饮用水箱的卫生防疫和日常管理工作，要定期进行检查、检测，确保饮用水安全。
7.按要求供应全院饮用水和洗浴。
对茶浴炉房要制定卫生安全工作制度，确保正常供水和安全。
对浴室内卫生、各种设施应及时检修，杜绝发生事故。
8.按要求每年应集中时间对外收取供暖费，并支付供暖费。
9.按要求努力回收学校创收水电费。
10.按要求统计、收缴、上报家属住户水电费。
11.按要求对院内人防工程进行检查，防止发生意外事故。
五、违约责任
1.甲方违反合同规定，使乙方未能完成合同规定的服务和管理目标，乙方有权视不同情况限期向甲方提出解决意见(双方协商)。
如逾期仍未解决，乙方有权中止合同，所造成乙方经济损失由甲方予以经济赔偿。
2.乙方违反合同所规定的内容或未达到的服务标准，或师生员工反映强烈且不能及时解决的，甲方有权要求乙方限期改正(双方协商)，如逾期不改，甲方有权终止本合同。
另行安排其它物业管理机构替代。
给甲方造成的经济损失，乙方应给予赔偿。
3.乙方违约擅自提高收费标准和降低服务标准，甲方有权要求乙方改正并清退多收费用。
六、其它
1.本协议未尽事宜由双方协商解决，并以书面协议签定补充协议。
补充协议与本协议有同等效力。
本协议有效期为一年，自______年______月______日至______年______月______日止。
2.本协议之委托协议书均为本协议的有效组成部分，具有同等法律效力。
3.本协议共4份，甲、乙双方各执2份，具有同等法律效力。
经双方签字盖章后生效。
甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________
甲方代表(签字)：_____乙方代表(签字)：_____
_________年____月____日_________年____月____日
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