业主委员会换届选举程序流程图
换届选举业主主委员会选举大会流程
换届选举业主主委员会选举大会流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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上海市小区业委会换届流程
上海市小区业委会换届流程
一、了解换届要求
1.换届条件
（1）业委会任期届满
（2）业主申请换届
2.相关法律法规
（1）《物业管理条例》
（2）上海市地方性法规
二、组织换届准备
1.成立换届筹备小组
（1）成员组成
（2）职责分工
2.制定换届计划
（1）时间安排
（2）预算规划
3.通知业主
（1）召开业主大会
①通知方式
②会议地点及时间（2）发布公告
①公告内容
②发布渠道
三、业主大会召开
1.会议准备
（1）会议材料准备
①业主名单
②业委会工作报告（2）会议场地布置2.会议进行
（1）会议主持（2）议程安排
①业委会工作总结
②新业委会成员选举
四、提名与选举
1.提名候选人
（1）自荐候选人（2）其他业主推荐
2.选举方式
（1）现场投票（2）电子投票
3.选举结果公布（1）统计选票（2）公布当选成员
五、成立新业委会
1.新业委会成员确认（1）成员名单确认（2）职责分配
2.交接工作
（1）资料交接（2）资金交接
六、换届后续工作
1.召开第一次会议（1）制定工作计划（2）确定工作重点
2.反馈与总结
（1）收集业主意见
（2）总结换届经验
3.信息备案
（1）向物业管理部门备案（2）更新业主信息系统。
小区业主委员会换届选举(表单式)工作步骤
小区业主委员会、业主监事会换届选举（表单式）工作步骤业主委员会任期届满60日前，应当依法组织召开业主大会会议，按照业主大会会议议程第2程序进行业主委员会、业主监事会换届选举。
业主大会会议议程如下：1、收集选票；审议并表决通过上一届业主委员会、业主监事会工作报告；审议并表决通过《业主大会议事规则》、《业主委员会章程》及《管理规约》制修定案；审议并表决通过《选聘和解聘物业服务企业或业主自行管理物业的管理人》提案；审议并表决通过《有关业主共有和共同管理权利的其他重大事项》提案；审议并表决通过《第届业主委员会、业主监事会工作安排及费用收支预算》等；2、公开唱票、点票，宣读选举产生业主委员会委员、业主监事会委员结果。
业主委员会、业主监事会换届选举（表单式）工作步骤如下：2.1、接受乡镇人民政府有关业主委员会换届的通知；（表1）2.2、发布成立业主委员会换届筹备组公告；（表2）2.3、公示业主委员会换届筹备组成员名单；（表3）2.4、发布业主委员会、业主监事会委员候选人条件和产生办法公告；（表4）2.5、业主委员会、业主监事会委员候选人推荐表；（表5）2.6、公示业主委员会、业主监事会委员候选人名单；（表6）2.7、业主委员会、业主监事会委员候选人确认表；（表7）2.8、业主委员会委员选票；（表8）2.9、业主监事会委员选票；（表9）2.10、业主委员会、业主监事会委员选举结果统计表；（表10）2.11、业主委员会委员名单公告；（表11）2.12、业主监事会委员名单公告；（表12）2.13、业主委员会印章确认或更改申请；（表13）2.14、业主委员会印章确认或更改报告；（表14）2.15、业主委员会、业主监事会换届备案表；（表15）2.16、业主委员会备案证明；（表16）。
业委会换届选举全套流程
业主委员会换届选举流程（业主委员会届满前）附件一：业主委员会换届筹备组报名公告小区全体业主：为确保业委会选举工作在公正、公开、公平、依法的原则下进行，根据《***市物管条例》，现将业主大会筹备组报名条件及有关事项公告如下：一、业主大会筹备组报名条件1、本小区房屋产权人、产权共有人、购房合同上购房者；2、热心公益事业、责任心强、公正廉洁、具有一定组织能力；3、遵守国家法律、法规；4、具有一定文化水平，身体健康；5、具备必要工作时间6、遵守小区管理规约、履行按时交纳物业服务费、缴存专项维修资金等业主义务。
二、报名方式凡符合以上条件的业主均可通过自荐或推荐的方式报名。
自荐报名的可持房产证（或商品房购房合同）、身份证原件及复印件向报名；推荐报名的可持房产证（或商品房购房合同）、身份证原件及复印件向报名；三、报名时间：年月日至年月日四、报名地址：联系人：联系电话：业主委员会二〇一年月日附件二：业主委员会换届筹备组成员推荐票根据国务院《物业管理条例》、《**市物业管理条例》、《**市业主大会活动规则》、《<**市业主大会活动规则>指导细则》等相关规定，在本建筑区划中按物业类型、楼层、单元、幢等为单位推荐产生名符合相应条件的业主参加业主委员会换届筹备组工作。
特此推荐。
推荐业主（签名）：幢单元（座）楼层户门号物业类型：（住宅、商业、办公、工业等）年月日附件三：业主委员会换届筹备组成员名单的公告（第号）根据国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成都市业主大会活动规则》、《<成都市业主大会活动规则>指导细则》等相关规定，经业主按物业类型、楼层、单元、幢等为单位推荐及自荐名符合相应条件的业主，按被推荐人所得推荐票多少排序，最终产生出名业主作为（建筑区划名称）业主委员会换届筹备组成员。
现将本建筑区划业主委员会换届筹备组成员名单和工作职责及推选结果公告如下：一、业主委员会换届筹备组成员名单：筹备组中的业主成员被提名为候选人的，其在筹备组中的工作自行终止。
业委会换届流程图
7、确定新一届业主委员会委员正式 候选人名单。（1）街道、社区、业 委会党组织集体研究，提出新一届 业主委员会委员正式候选人名单； （2）发布第四号公告《新一届业主 委员会委员候选人名单公示表》。
11、召开新一届业主委员会会议。 （1）推选业主委员会主任、副主 任，明确委员分工；（2）报街道党 工委审批；（3）发布第七号公告《 XX小区业主委员会委员工作分工公 示》。
12、新一届业主委员会向街道办 事处和区房屋主管部门备案。
13、资料移交和总结归档。 （1）街道、社区党组织督促做 好新旧业主委员会资料移交工 作；（2）街道党工委、社区“ 两委”、新业主委员会分别对换 届资料进行总结、整理归档。
一
二
、
、
准
推
备
荐
阶
2、发布换届公告。（1）业主委员会
阶
段
发布第一号公告《XX小区召开业主大
段
会换届选举新一届业主委员会的公示
》。（2）业主委员会任期届满未进
行换届选举且逾期不改正的，由街道
、社区党组织直接发布第一号公告。
3、完成起草换届文件等准备工作。 上一届业主委员会负责：（1）起草 相应的换届文件，并报街道党工委审 核定稿；（2）确认业主身份和业主 人数，确定业主在业主大会会议上的 投票权数；（3）了解业主委员会委 员候选人的基本情况，如物业服务企 业开具的交纳物业管理服务费的证明 等；（4）完成召开业主大会的其他 准备工作。
业主委员会换届改选工作程序
四、业委会成员的选举实行 额选举（从 人中选定 人）。 业主如对上述公示内容有异议，请在 年 月 日之前与换届改选小组联系。 联系人： 地 址： 电 话： 时 间： 特此公示 上海市 区 小区业委会换届改选小组 组长 （盖章/签名） 副组长 （盖章/签名） 年 月 日
上海市 区 小区 关于业主委员会候选人产生办法及 业主委员会选举方式的公告
业委会候选人 产生办法及 选举方式公示
征求相关管理 规约（草案） 书面意见的公告
召集人名单 的公告
业主大会 会议上投票 数的公告
业委会 候选人 名单公示
业委会 候选人 名单公告
业主大会 会议讨论 事项的公告
会议决定、 业委会委员 选举结果公告
选举业委 会主任、 副主任
登记 备案
一、相关要求和注意事项
区域划分是否要调整？ 适用《规定》第24条。 名称——换届改选小组。 业委会任期届满的两个月（60天）前，应当书面报 告乡、镇人民政府或者街道办事处。街镇应当在60 天内会同房管局组建换届改选小组。 5. 业委会任期届满不提出书面报告的，按沪房管物【 2012】316号文执行组织换届。 6. 组建业委会换届改选小组的公告（样本需修改）。 1. 2. 3. 4.
业主委员会换届备案表注意事项
1. 2. 3. 备案证编号; 业主大会代码； 业委会编号十位数表示含义
业委会编号 （序号）
X X 大 桥 平 凉 延 吉 长 白 殷 行
杨浦区编号 10 街 镇 编 号 定 海 江 浦
街镇编号 X X X 控 江 四 平
街坊号 （地籍图）
X X X
五 角 场
新 江 湾
会 议 公 告 十 五 天
表 决 票 送 达 人
会 议 记 录 和 决 定 公 告
业委会换届选举流程
东湖大郡二期业主委员会换届选举工作流程图
4、做好新一届业主委员会委 员初步候选人推荐提名工作 。（1）发布第二号公告《东 湖大郡二期小区业主委员会 选举办法》和《东湖大郡二 期小区业主委员会委员候选 人产生办法》
8、发布第五号公告《东湖大 郡二期小区业主委员会选举 办法》等，公布召开业主大 会的各项文件、时间、地点 、形式和内容。
12、新一届业主委员会向 街道办事处和区房屋主管 部门备案。
一
二
、
、
准
推
备
荐
阶
2、发布换届公告。（1）业主
阶
段
委员会发布第一号公告《东湖
段
大郡二期小区召开业主大会换
届选举新一届业主委员会的公
示》。
3、完成起草换届文件等准备 工作。上一届业委会：（1） 起草相应的换届文件，并报社 工委审核定稿；（2）确认业 主身份和业主人数，确定业主 在业主大会上的投票权数； （3）了解业主委员会委员候 选人的基本情况（4）完成召 开业主大会的其他准备工作。
11、召开新一届业主委员会 会议。（1）推选业主委员会 主任、副主任，明确委员分 工；（2）审批
13、资料移交和总结归档 。
5、确定初步候选人。
三
、
选
举
阶
段
6、进行考察。（公示）
Hale Waihona Puke 7、确定新一届业主委员会委 员正式候选人名单。（1）社 工委、社区、业委会集体研 究，提出新一届业主委员会 委员正式候选人名单；（2） 发布第四号公告《新一届业 主委员会委员候选人名单公 示表》。
9、广泛宣传发动。
四
、
备
换届选举业主主委员会选举大会流程
换届选举业主主委员会选举大会流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor.I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!业主委员会换届选举大会流程详解在物业管理中，业主委员会起着至关重要的作用。
小区业主委员会正常换届工作流程图(模板)
发布换届通告（五天） 汇总业主报名及有关情况反馈 召开业主委员会会议商定换届事宜 拟定议事规则、管理规约、选举办法、业主大会议程，推选业主委员 会候选人，确定业主大会召开的时间和地点，总结上届业委会工作， 总结财务收支情况，其他事项
议事规则中应议定几项主要内容：业主大会会议召开的形式，确定业主 投票权数，业委会委员资格、人数及任期，业主委员会换届程序，业主 大会、业主委员会工作经费的筹集、使用和管理，其他议事内容
将选举结果在物管区域内公告 5 天
带相关拟定议事规定、管理规约、业主大会议程、业主投票数清册、推选的业主委员会 候选人、业主大会召开的时间和地点及议程等事项在物管区域内公告 15 天
集体讨论的方式：召集人员，按议程进行 组织召开会议
书面征求意见的方式：向每位业主送达议事规则草案、管理 规约草案、选举办法、候选人简历、议事规则表决票、管理 规约表决票、选举办法、选聘解聘物业企业、其他表决事项， 业主进行表决、选举，收回表决票、选票，统计
第二届业委会选举流程(一)
第二届业委会选举流程(一)
第二届业委会选举流程
选举准备阶段
•组织选举小组
•制定选举计划
•公示选举公告
•选拔和培训选举工作人员
候选人报名阶段
•设立报名点
•提供候选人资格审核
•候选人递交申请
•完成材料审核
•公示通过的候选人名单
宣传阶段
•制作选举宣传品
•宣传候选人资料和竞选纲领
•在小区内张贴宣传海报•举办候选人宣讲会
•制作候选人宣传视频
投票阶段
•设立投票站点
•安排工作人员登记选民•发放选民身份证
•选民投票
•对投票进行实时统计
•公示投票结果
•处理投诉和异议
结果公布和履职
•经过计票确认选举结果•公示当选候选人名单
•选举工作组监督候选人就职•业委会成立会议召开
•当选候选人履行职责
•业委会成员宣誓就职
选举监督和总结
•听取选举工作组汇报
•负责对选举过程进行监督
•制定选举总结报告
•梳理选举中存在的问题
•提出改进措施
通过以上流程，可以确保业委会选举的公正性和透明度，让小区居民参与选举的过程，更加了解候选人的才能和竞选纲领。
同时，选举工作组的监督和总结也有助于不断改进选举制度，提高选举的效率和质量。
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业主委员会换届选举工作程序
业主委员会换届选举工作程序(共3页)--本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--业主委员会换届选举工作程序：1、换届选举的前提。
业主委员会有下列情形的，应当按要求组织召开业主大会进行换届选举：1、业主委员会任期届满60日前，应当召开业主大会会议进行业主委员会换届选举。
2、业主委员会全体委员在任期内辞职的，应当在全体委员正式辞职的30日前召开业主大会会议进行业主委员会换届选举。
(注：业主委员会应将组织换届选举的情况书面告知所在县、城区人民政府负责房产管理的部门(以下简称“房管部门”)。
)2、发出换届选举的通知。
本届业主委员会发出换届选举的通知(通知上应当载明业主委员会候选人报名的条件、方式、领取报名表的时间和地点等事项，报名时间为一般3-7日)。
3、候选人报名及公示会议材料。
业主委员会候选人报名(时间一般为3-7天)，同时，公示下列材料：(一)《业主大会议事规则》;(二)《管理规约》;(三)成立业主大会、首届业主委员会的选举办法;(四)选票(样本);(五)业主的总投票权数(即专有部分物业总建筑面积和业主总人数);(六)其他应当公示的材料。
4、验核候选人的业主身份及资格条件。
本届业主委员会依照规定对所有业主委员会委员候选人的业主身份和资格条件进行验核后，应将所有候选人的材料原件如实报送房管部门进行复核。
5、公布候选人名单。
本届业主委员会将符合条件候选人的相关材料在小区内公布3-7日，如业主在公布期间提异议的，需再次进行验核。
异议期满，产生正式候选人。
6、公示正式候选人名单。
本届业主委员会将正式候选人的相关材料在小区内公示3-7日。
7、发出召开业主大会的通知并公告相关材料。
本届业主委员会应当于业主大会会议召开15日前将召开业主大会会议通知及以下材料在小区公告栏或其他显著位置公告。
(一)业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容等;(二)业主委员会换届选举办法、候选人名单及简历;(三)业主在业主大会会议上的投票权数(专有部分物业总建筑面积及业主总人数)。
业委会换届选举的流程及相关法规
一、业委会换届选举的相关法规及流程：(1)法规要求：『湖北省物业服务与管理条列』第二十七条业主委员会由业主大会依法选举产生，对其负责、受其监督。
业主委员会委员名单应当在物业区域内显著位置公告。
业主委员会由五至十一人单数组成，每届任期不超过五年，可以连选连任。
业主委员会主任、副主任由业主委员会在业主委员会委员中推选产生。
业主委员会委员只能由业主担任并履行职责，不得由他人代理。
业主委员会委员出现空缺时，应当按照规定及时补足；缺额人数超过委员总人数百分之五十的，应当重新选举业主委员会。
第二十八条业主委员会应当自选举产生之日起三十日内，将业主大会决议和业主委员会委员名单向房产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。
业主委员会持备案证明向公安机关申请刻制业主大会和业主委员会印章。
业主大会印章根据业主大会决定使用；业主委员会印章经半数以上委员签字同意方可使用。
第二十九条业主委员会应当履行下列职责：（一）执行业主大会的决定和决议；（二）召集业主大会会议，定期向业主大会报告工作，并在物业区域内显著位置公布书面报告，接受业主询问；（三）根据业主大会决定，代表业主与业主大会选聘或者续聘的物业服务企业签订物业服务合同；（四）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督物业服务企业履行物业服务合同，协调处理物业服务活动中的相关问题，维护业主合法权益；（五）督促业主、物业使用人遵守业主公约或者管理规约，调解因物业使用、维护和管理产生的纠纷；（六）组织、监督住宅专项维修资金和物业保修金的筹集、使用；（七）根据业主大会决定或者授权，决定共用部位、共用设施设备的经营方式和所得收益的管理、分配、使用，并公布经营所得收益和支出情况；（八）配合街道办事处、乡镇人民政府、居（村）民委员会、公安机关等做好物业区域内的社会治安、社区建设和公益宣传等工作；（九）法律、法规和业主公约或者管理规约规定的其他职责。
业主委员会会议应当有过半数的委员出席，作出的决定应当经全体委员过半数同意。
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向居委会提出申请公示《关于组建业主委员会 Nhomakorabea解筹备倡议》
筹备组成员自荐
直接确定或选举确定筹备组成员并公示
筹备组到居委、房地产主管部门备案
未能成立
换届选举业主委员会筹备组成员名单的公告
确定表决事项、缺人业主人数及投票权数
公示《关于推荐换届选举业主委员会委员候选人的通知》，公示时间：七日
收集《也出委员会候选人简历表》、《业主委员会委员候选人推荐表》
公事候选人名单和简历，同时公示《关于召开环节选举业主委员会委员业主大会的通知》，时间十五日。
召开业主大会，投票选举业主委员会成员
未获通过
召开业主委员会会议，推选产生主任、副主任，公示首届业主委员会委员名单，时间五日
备案、刻章