浅析外墙保温节能改造

浅析生活区外墙保温节能改造的必要性

邱春国李伟

“毁健康，遮蓝天，瘫交通……”雾霾这两年成了全民公敌，清

新的空气竟然成了昂贵的奢侈品，清新的空气居然是权、钱买不到了，雾霾让我们清醒地认识到节能减排刻不容缓。在满足室内温度18℃的前提下，采用外墙外保温的方法对既有建筑进行节能改造，

既满足了现行节能设计标准的要求，又能取得良好的节能减排效果。现就我港生活区外墙保温节能改造，浅谈一点认识。

一、生活区住宅楼现状分析

随着对节约能源与保护环境的要求不断提高，建筑维护结构保

温技术的应用在日照也逐渐成熟，外墙保温作为建筑节能改造的一

项基本措施，其优越性也越来越被日照人民所认识和接受。

1、生活区住宅楼基本情况

港二、三、四生活区（住宅楼）共有100栋楼3152户，房改面积26.6万平方米，总建筑面积约35.54万平方米（以测绘数据为准）。

2、原建筑围护结构基本做法

生活区建筑物均为砖混结构，外墙墙体为240mm烧结普通砖材料，外饰面做法为溶性剂外墙漆装饰，屋面做法SBS防水层，外窗为铝合金单玻推拉窗，楼宇单元门为通透式单元门。

3、供热采暖系统基本情况

（1）供热管网老化。第二、三、四生活区室外供热管网鉴于当时在供热管道防腐、保温处理、施工质量等方面存在较多问题，特别是楼宇单元支管130mm处至住户单元立管之间都没有做保温防腐处理，经过多年的使用，管道腐蚀、跑冒现象、管网失衡及热损失

较为严重，近三年已发生30多起跑水事件。（插图）

（2）热源供给存在差异。2011年，我港生活区供暖割接市政热网后，市热力公司供暖流量是依据节能建筑用热指标35W/㎡×0.86节能系数供热，集团公司内部供暖时是依据北方冬季非节能建筑用热指标75 W/㎡供热，供暖流量比原供暖设计降低了53%，因此，很多业主反映供暖效果不理想，二区尤为明显。

（3）生活区能耗较高。由于上述生活区建房较早，原建筑物未采取有效的保温隔热措施，导致建筑物的能耗指标较高，据有关资

料统计，建筑物沿外墙“热桥”增加热损失约占25％。在建筑外围

护结构中，墙体所占比重又是最大，冬季通过墙体散失的热量，约

为建筑总散热量的20％，夏季通过外墙体吸收的热量，约为建筑总

吸热的30％；门窗是建筑围护结构的重要组成部分，有1/3的热能

是经过门窗损失掉的。

（4）供热管网失衡。局部区域供暖设计与管网水力平衡调节不合理，造成楼宇、单元、户与户之间的供热不平衡，特别是管网末端、楼宇一楼末端用户，情况较为严重，室内舒适度较差。

二区割接市政热网后，原由南至北供暖改为市网由北至南供暖，原管网设计及自力平衡阀调节已与现行供暖方式不相适应，管网水力失衡现象较突出。

第二、三生活区部分一楼住户改动了供热方式，原上供下回供热方式改成直接从一楼主管网采暖，改造后造成局部热网水力失衡，影响整个单元供暖效果。

（5）墙体渗漏、霉斑现象较普遍。由于我港生活区建房较早，屋面、外墙、门窗等防水处理较差，部分住户墙体及屋面已出现开裂、渗漏、发霉等现象，影响到住宅楼正常的使用功能。（插图）

（6）供暖未实行单户单供。现行供暖方式不是单户单供，造成部分不需要取暖的业主无法停暖，既浪费能源又给业主造成一定的经济损失，供暖纠纷严重。

（8）供暖新规室内最低温度不低于18℃。《山东省供热条例》自今年6月1日起施行。《条例》第二十二条规定采暖供热期内用户卧室、起居室的温度不低于十八摄氏度。

要实现冬季采暖室内最低温度不低于18℃的标准，必须满足三个前提条件，其中两个前提条件是对建筑物进行保温和室内供热系统进行改造，不然系统肯定难以达标供热；市政热网自2011年起已经按照节能建筑35W/㎡的流量进行供暖，生活区如不进行外墙保温节能改造，就不能满足《条例》的三个前提条件和市政供暖要求，室内温度不但达不到最低温度18℃的要求，旧标准16℃度也难保证。

二、外墙保温节能改造的优越性

发达国家外墙外保温技术真正得到快速发展是在1973年世界能源危机以后。随着现在空气质量的恶化，雾霾天气增多，危害加重，外墙保温节能改造工作，成了国家节能减排、提高空气质量的一项重要举措之一，外墙外保温具有以下几大优势：

1、保护主体结构、延长建筑物寿命。对业主而言，买房基本上是一次性投入。如果建筑物质量受损，大修一次，花费若干，岂不是很不合算？现国家及省、原产权单位出资进行楼宇大修，个人只承担较少费用，何乐而不为？

采用外墙保温技术，使保温层臵于建筑物围护结构外侧，既缓

冲了因温度变化导致结构变形产生的应力，又避免了雨、雪、冻、融、干、湿循环造成的结构破坏，可有效防止、减少墙体和屋面的温度变形，有利于提高墙体的防水和气密性，延长建筑物使用寿命，使个人房产保值、增值。

2、保温效果明显。由于保温材料臵于建筑物外墙外侧，基本上可以消除在内外墙交界部位、外墙圈梁、框架梁、门窗洞口等交界周边所产生的“热桥”影响。冬季在同等情况下节能建筑比不节能建筑室内温度可高出3—5度,夏季可降低3—5度。可以大幅度降低居民采暖、制冷费用的支出,实现社会节能,个人节钱,利国利民。

3、有利于改善室内环境。外墙保温不仅提高了墙体的保温隔热性能，而且增加了室内的热稳定性，可避免室内结露、霉斑等现象，使墙体潮湿情况得到明显改善。双层窗的隔音性能也会得到很大提高,能降低噪声污染，创造舒适的室内居住环境。

4、实现供暖自主控制。外墙保温改造后，实现单户单供，业主可以自己决定是否取暖，不受时间、空间的限制；安装热量表和温

控阀后，还可以调节、控制温度，节约取暖费用。节能改造所增加

的投资一般可在5年左右的时间内，通过减少能耗支出全部收回，

经济效益明显。

保护环境，人人有责，节能减排，必须从我做起！与其抱怨雾霾肆虐，不如加入到建筑节能行动中！