房地产阜阳推广方案
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区域规划“一核、三心、六带、七区” 打造城市功能齐全、完备的现代化新城区
中心城区发展方向：以向南为主，向西为辅，形成“南进、西拓、东 控、北优”的空间发展态势 城市空间布局结构：双核四轴，三区七片；指状伸展，有机疏散；襟 河枕湖，绿水贯颍 双核四轴，三区七片：双核为现有城市中心发展起来的三角洲城市中 心和城南新区新崛起的双清湾城市中心；四轴指东西向一主两副的城 市发展轴，一条纵贯南北的城市发展轴，将城市中心和副中心连接起 来。三区七片是颍州、颍泉、颍东三个行政区，将中心城区划分七个 盛世片区。 指状伸展，有机疏散：以生态舒展的空间形态范式，规划城市用地沿 河湖水系、主要交通线向四周呈指状伸，形成有机疏散的多个城市组 团。 襟河枕湖，绿水贯颍：围绕阜阳城区的母亲河沙颍河及其支流泉河作 为城市生长轴，依托古西湖和新西湖打造滨水园林城市，以东清、中 清与西清三河为主要脉络，结合绿道系统，打造“北方水城”的城市 意象。 在“十三五”规划中，全力以赴打造宜居宜业新颍东，预计到2020年， 颍东城市建成区面积将达到40平方公里，人口达32万人，城镇化率达 到55%。
公交站：颍东行政服务大厅站（21路），直线距离760m，步行10分钟 火车站：直线距离1.8km，车行10分钟 汽车东站：直线距离2.2km，车行9分钟 高铁西站：直线距离约12.2km，车行35分钟，预计2019年年底通车 阜阳机场：直线距离13.5km,车行40分钟
1020 2860 2700
11 150 27
0 0 0 25.07 4.36 56.7
543 1271 2474 1264 312 3851
96-116㎡ 80-125㎡ 89-124㎡ 预计7月首开 预计下半年首开 3#4# 预计8月首开
5898 105.9167 5300 206.1667
物业类型
本案
颍东市场/区域规划
颍东区新城区，北部定位工业仓储区，南部定位生活休闲区，以居住、商业商贸、公共服务等用 地为主，是未来阜阳市重要的城市组团之一，预计后期将发展成为大面积宜居区域。
颍东市场/量价表现
2016年1月-2017年3月颍东住宅销量共计6999套，月去化速度约466套/月，均价5290元/㎡； 颍东区2016年货量供应充足，住宅成交价格走势较为稳定，区域内多为刚需项目，整体价格较 低。16年底由于政策调控及限价，导致成交情况出现一定波动。月去化速度记均价小幅上涨趋势
整体市场/去化周期
截止到2017年4月,阜阳市区商品住宅在售库存套数为12890套,面积约为145万㎡。按照最近三个月的平均去化 速度计算,目前阜阳市区商品住宅存量去化周期需要8.16个月。阜阳在消化库存的路上还要走很长,下半年预计是 新盘入市的集中期,部分区域的房源不足将得到一定缓解,同时,楼市整体存量也会迎来一定的挑战。
合计99.55万方
颍东市场/市场小结
阜阳住宅市场火爆，在售房源供应稀缺，政府限价限网签，颍东作为潜力 区域，开发热度上涨，板块关注度不断上升
竞争面向颍东，其中东片区是价格洼地，产品刚需首改，项目主打生态、 园林、品牌和配套，少量创新产品，整体同质化严重
目前市场同质化竞争，区域项目品质不足 颍东作为潜力板块，亟需高品质项目推动整体价值升级
颍东区委新址（拟）
从颍东新区控规图推 测，岳家湖西北部有部分 行政办公用地，该区域乃 新城内唯一一片行政办公 用地，应为颍东区委预留 土地，供日后新址所用。
地铁线路建设
根据阜阳颍东新城 控规图所示，沿阜胡 路，东环路预留有地 铁站点
衡水中学分校落户（拟）
阜阳新十中-衡水中 学阜阳分校，乃一所全日 制高中学校 ，优选衡水中 学本部优秀教师团队，以 衡水中学标准打造
Ø2016年全年阜阳用于商业居住用途开发的土地共计成交23 块，总成交面积为2994.6亩，总成交金额约为81亿，创成交 新高。 Ø2017年第一季度成交地块中，经开区最多，成交4宗地块， 成交面积440491㎡（660.73亩），成交金额183062.45万 元； 颍州区成交3宗，成交面积193209㎡（289.82亩），成交金 额67145.2万元； 颍泉区成交2宗，成交面积143720㎡（215.59亩），成交金 额51757.97万元； 城南新区成交2宗，成交面积385109㎡（577.67亩），成交 金额350016.77万元； 颍东区成交1宗，成交面积55005㎡（82.51亩），成交金额 28548.46万元。
整体市场/住宅市场
2016年：阜阳楼市整体呈量价齐涨态势，大盘的密集开盘和加推，带动阜城楼市整体上扬； 2017年一季度均价6017.86元/m²,同比2016一季度5151元/m²,上涨16.81%。
Ø2016年全年阜阳市区内住宅累计成交量为35416套，同比2015年销量增加了约1.8万套， 涨幅约为107.3%； Ø颍州、颍泉价格差别不大,不低于6500元/m²的均价也说明区域整体价格目前是偏高的。 城南新区当前的价格不具备代表性,实际远高于此,从一些项目的新晋业主口中得知,他们新买 的城南的房子,没有低于7500元/m²。
Ø产 品：区域内产品分化较明显，刚需项目以中小户型为主，88-115平米三房为供应主力； 海亮珑园产品较丰富，与其他项目差别较明显，区域内急需补足高端产品；
颍东市场/库存市场
区域总库存约100万方，其中在售26.35万方，待售73.2万方，竞争环境相对宽松，17年三季 度集中入市，建议本案甄选入市节点，避开竞争高峰期。
辛桥路南沿工程（拟）
辛桥路为颍东新城主干道 该路今后南沿将穿颍河而过， 计划与经开区新阳大道相连
产品定位/交通动线
本案可通过东环路、向阳北路等主干道通达全城，距火车站、汽车站10分钟车程，外出十分便捷；项目四面邻 路，但仅幸福东路通车，且公交线路较少，局部通达性待完善。
幸福东路（支路双向两车道） 向阳北路（主干道双向六车道） 淮河路（主干道双向八车道） 东环路（城市主干道）
产品定位
产品定位/区位分析
项目位于城市东部，目前发展较为滞后，但属于规划中的颍东新城核心区，20分钟可达老城区， 10分钟达阜阳站，后期片区利好不断，发展潜力大，将开启颍东新时代。
发展后劲十足 打造颍东新城
颍东新城区范围： 北抵阜展阜阳站路 南至阜淮铁路，西 临阜阳火车站，东 至G35济广高速 规划总面积约21.05 平方公里
户型面积
91.83-124.25㎡ 91-114m² 87-121㎡ 高层：88-160㎡ 洋房：115-160㎡
在售
海亮江湾城
幸福时代 新华城东郡 高速时代华府 爱琴海家园 待售项目 城建祥瑞 安建枫林源筑
17 40 பைடு நூலகம்6
2015.12 2014.8 2013.6 59789㎡
1020 3010 2700
从年度成交均价来看，阜阳市住宅成交均价逐年上涨; 2016年阜阳房价整体呈上升趋势，11月（6672元/㎡） 到达价格顶峰；
2016年为成交均价峰顶，2017年第一季度略有下降。 主要受到成交区域及政策影响。 2016年12月至2017年3月，价格下降趋势明显，主要受 到成交区域均价水平及政策影响。
高层 多层,小高层 多层、高层
占地面积
22747.8㎡ 135333.3㎡
容积率
3.07 1.5 3.3
建筑面积（万方）
户型
100-120㎡ 86-117㎡ -
总户数 预计入市时间
Ø物业类型：区域内以高层为主，仅海亮珑园、金悦东湖、枫语墅存在部分洋房； Ø规 模：区域内海亮、安建、金悦规模较大、整体货量处于正常水平，高端大盘缺乏；
一核、三心、六带、七区
将颍东新城区建设为城市功能齐全、配套完善、 宜居宜业、环境优雅的现代新城 是未来全区政治、经济、文化中心
产品定位/区位优势
丽丰时代城项目地处颍东新城片区内，该城区2017年成为颍东区重点发展方向，岳家湖公园、 新十中、颍东中医院、肿瘤医院等一大批颍东重点项目立项、开工，为片区发展描绘了一幅 美好蓝图。 未来该区域道路将逐步完善，路桥工程相继启动，从新区控规图了解，该区域今后将沿阜胡 路、东环路建设地铁线路 毋庸置疑，今后该区域随着配套逐步完善，区委、市政机关等部门也会逐步搬迁至该区域核 心板块，为新区的建设进度持续发力
存量持续加大且不断创新高，2015年存量达到高峰； 截止至2017一季度，阜阳市商品住宅库存145万方 ； 2016年去化周期最短；
从2016年12月开始库存量加大，去化周期上升，从3.7个月 到8.2个月； 2017年阜阳市商品房存量和去化周期呈上升趋势。
颍东市场/整体规划
颍东从产业、旅游、教育人才、城市建设等方面重启片区，致力打造宜居宜业宜游新城区 颍东新区形成以阜展路为中轴、东环路为支撑、岳家湖公园为核心的整体框架
开盘前期推广方案
第一章 第二章
市场分析 产品定位
第三章
推广方案
市场分析
整体市场/土地市场
2017年一季度阜阳市区土地市场12宗地成交，成交面积达1290906.3㎡（合1936.38亩），总 成交金额达695568.31万元。2017年一季度阜阳市区土地市场非商住用地供应为9宗（1宗办公， 8宗工业）,成交为2宗（1宗办公，1宗工业）。
颍东区 开发区 颍州区 颍东区
颍东区 颍东区 颍州区 颍泉区 颍东区
353 330 310 304
294 280 206 203 175
4255 5290 6243 7165
4803 5898 5544 6020 8409
整体市场/成交均价
阜阳市商品住宅成交均价稳步上涨，2016年在市场和品牌房企的拉动下价格增长至5947元/㎡， 2016年12月至2017年第一季度成交价格放缓，主要受政府限价影响，以及成交房源大多为颍东 及开发区项目。
项目名称 17年二季度 金悦东湖 安建九坊世家 海亮江湾城珑园 颍河水岸 安建枫林源筑 纵联枫语墅 爱琴海公园 城建祥瑞 17年三季度 17年四季度 18年一季度 18年二季度 18年三季度 18年四季度 存量12.8万方 存量3.75万方 存量2.6万方 存量7.2万方 预计17年8、9月上市，存 量14.9万方 预计17年7月上市，存量 12万方 预计17年7月上市，存量 13.3万方 预计17年7月上市，存量 33万方
首开时间
2016.1 2016.7 2016.1 2015.5
规划套数
3000 2520 2110 2864
已推套数 （套）
600 720 1200 2744
在售存量 （套）
17 39 360 130
均价 月均去化 16年去化 库存（套） （元/ （套） （套） ㎡）
2400 1800 910 120 高层 32.08333 4800 4247 37.75 5500 80.58333 洋房： 7300 112.25 高层： 8500 5200 45.25 385 453 967 1347
整体市场/成交市场
16年全市量价齐高，17年颍东区成交上游，板块吸纳力强劲; 16年祥源以3934套成交居TOP1，17年颍东区上榜5个项目，成交占比达48%。
表
2016年阜阳市住宅成交排名 TOP10
项目名称 祥源文旅城 恒大绿洲 高速时代城 阜阳碧桂园 海亮江湾城 丽丰一品 皖新文化广场 新华城东郡 牛津公馆 锦华第一郡 区域 颍州区 城南新区 城南新区 颍泉区 颍东区 颍州区 城南新区 颍东区 颍泉区 城南新区 成交量 （套） 3934 3188 2501 1961 1339 1299 1284 1277 1268 1227 成交均价 元/ ㎡ 5994 7201 6432 7135 6166 6531 6445 5597 5113 6018
表
2017年第一季度阜阳市住宅成交排名 TOP10
项目名称 乐富强悦澜湾 区域 颍泉区 成交量 （套） 495 成交均价
（元/ ㎡）
排名 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
排名 1
7182
2 3 4 5
6 7 8 9 10
九坊世家 海亮悦府 天章水国际 海亮江湾城
金悦东湖 新华城东郡 金银岛 牛津公馆 海亮珑园
颍东市场/竞品市场
在售项目存量5964套，待售项目存量5427套，合计11391套。在售项目表现均较好，特别是政 策调控后依然保持较好状态，区域市场整体稳定。区域多数项目为刚需住宅，少量洋房项目凭借 自身及配套优势销售较好。
项目名称
金悦东湖 安建九坊世家 颍河水岸
总建面 （万方）
43 37 21 38
中心城区发展方向：以向南为主，向西为辅，形成“南进、西拓、东 控、北优”的空间发展态势 城市空间布局结构：双核四轴，三区七片；指状伸展，有机疏散；襟 河枕湖，绿水贯颍 双核四轴，三区七片：双核为现有城市中心发展起来的三角洲城市中 心和城南新区新崛起的双清湾城市中心；四轴指东西向一主两副的城 市发展轴，一条纵贯南北的城市发展轴，将城市中心和副中心连接起 来。三区七片是颍州、颍泉、颍东三个行政区，将中心城区划分七个 盛世片区。 指状伸展，有机疏散：以生态舒展的空间形态范式，规划城市用地沿 河湖水系、主要交通线向四周呈指状伸，形成有机疏散的多个城市组 团。 襟河枕湖，绿水贯颍：围绕阜阳城区的母亲河沙颍河及其支流泉河作 为城市生长轴，依托古西湖和新西湖打造滨水园林城市，以东清、中 清与西清三河为主要脉络，结合绿道系统，打造“北方水城”的城市 意象。 在“十三五”规划中，全力以赴打造宜居宜业新颍东，预计到2020年， 颍东城市建成区面积将达到40平方公里，人口达32万人，城镇化率达 到55%。
公交站：颍东行政服务大厅站（21路），直线距离760m，步行10分钟 火车站：直线距离1.8km，车行10分钟 汽车东站：直线距离2.2km，车行9分钟 高铁西站：直线距离约12.2km，车行35分钟，预计2019年年底通车 阜阳机场：直线距离13.5km,车行40分钟
1020 2860 2700
11 150 27
0 0 0 25.07 4.36 56.7
543 1271 2474 1264 312 3851
96-116㎡ 80-125㎡ 89-124㎡ 预计7月首开 预计下半年首开 3#4# 预计8月首开
5898 105.9167 5300 206.1667
物业类型
本案
颍东市场/区域规划
颍东区新城区，北部定位工业仓储区，南部定位生活休闲区，以居住、商业商贸、公共服务等用 地为主，是未来阜阳市重要的城市组团之一，预计后期将发展成为大面积宜居区域。
颍东市场/量价表现
2016年1月-2017年3月颍东住宅销量共计6999套，月去化速度约466套/月，均价5290元/㎡； 颍东区2016年货量供应充足，住宅成交价格走势较为稳定，区域内多为刚需项目，整体价格较 低。16年底由于政策调控及限价，导致成交情况出现一定波动。月去化速度记均价小幅上涨趋势
整体市场/去化周期
截止到2017年4月,阜阳市区商品住宅在售库存套数为12890套,面积约为145万㎡。按照最近三个月的平均去化 速度计算,目前阜阳市区商品住宅存量去化周期需要8.16个月。阜阳在消化库存的路上还要走很长,下半年预计是 新盘入市的集中期,部分区域的房源不足将得到一定缓解,同时,楼市整体存量也会迎来一定的挑战。
合计99.55万方
颍东市场/市场小结
阜阳住宅市场火爆，在售房源供应稀缺，政府限价限网签，颍东作为潜力 区域，开发热度上涨，板块关注度不断上升
竞争面向颍东，其中东片区是价格洼地，产品刚需首改，项目主打生态、 园林、品牌和配套，少量创新产品，整体同质化严重
目前市场同质化竞争，区域项目品质不足 颍东作为潜力板块，亟需高品质项目推动整体价值升级
颍东区委新址（拟）
从颍东新区控规图推 测，岳家湖西北部有部分 行政办公用地，该区域乃 新城内唯一一片行政办公 用地，应为颍东区委预留 土地，供日后新址所用。
地铁线路建设
根据阜阳颍东新城 控规图所示，沿阜胡 路，东环路预留有地 铁站点
衡水中学分校落户（拟）
阜阳新十中-衡水中 学阜阳分校，乃一所全日 制高中学校 ，优选衡水中 学本部优秀教师团队，以 衡水中学标准打造
Ø2016年全年阜阳用于商业居住用途开发的土地共计成交23 块，总成交面积为2994.6亩，总成交金额约为81亿，创成交 新高。 Ø2017年第一季度成交地块中，经开区最多，成交4宗地块， 成交面积440491㎡（660.73亩），成交金额183062.45万 元； 颍州区成交3宗，成交面积193209㎡（289.82亩），成交金 额67145.2万元； 颍泉区成交2宗，成交面积143720㎡（215.59亩），成交金 额51757.97万元； 城南新区成交2宗，成交面积385109㎡（577.67亩），成交 金额350016.77万元； 颍东区成交1宗，成交面积55005㎡（82.51亩），成交金额 28548.46万元。
整体市场/住宅市场
2016年：阜阳楼市整体呈量价齐涨态势，大盘的密集开盘和加推，带动阜城楼市整体上扬； 2017年一季度均价6017.86元/m²,同比2016一季度5151元/m²,上涨16.81%。
Ø2016年全年阜阳市区内住宅累计成交量为35416套，同比2015年销量增加了约1.8万套， 涨幅约为107.3%； Ø颍州、颍泉价格差别不大,不低于6500元/m²的均价也说明区域整体价格目前是偏高的。 城南新区当前的价格不具备代表性,实际远高于此,从一些项目的新晋业主口中得知,他们新买 的城南的房子,没有低于7500元/m²。
Ø产 品：区域内产品分化较明显，刚需项目以中小户型为主，88-115平米三房为供应主力； 海亮珑园产品较丰富，与其他项目差别较明显，区域内急需补足高端产品；
颍东市场/库存市场
区域总库存约100万方，其中在售26.35万方，待售73.2万方，竞争环境相对宽松，17年三季 度集中入市，建议本案甄选入市节点，避开竞争高峰期。
辛桥路南沿工程（拟）
辛桥路为颍东新城主干道 该路今后南沿将穿颍河而过， 计划与经开区新阳大道相连
产品定位/交通动线
本案可通过东环路、向阳北路等主干道通达全城，距火车站、汽车站10分钟车程，外出十分便捷；项目四面邻 路，但仅幸福东路通车，且公交线路较少，局部通达性待完善。
幸福东路（支路双向两车道） 向阳北路（主干道双向六车道） 淮河路（主干道双向八车道） 东环路（城市主干道）
产品定位
产品定位/区位分析
项目位于城市东部，目前发展较为滞后，但属于规划中的颍东新城核心区，20分钟可达老城区， 10分钟达阜阳站，后期片区利好不断，发展潜力大，将开启颍东新时代。
发展后劲十足 打造颍东新城
颍东新城区范围： 北抵阜展阜阳站路 南至阜淮铁路，西 临阜阳火车站，东 至G35济广高速 规划总面积约21.05 平方公里
户型面积
91.83-124.25㎡ 91-114m² 87-121㎡ 高层：88-160㎡ 洋房：115-160㎡
在售
海亮江湾城
幸福时代 新华城东郡 高速时代华府 爱琴海家园 待售项目 城建祥瑞 安建枫林源筑
17 40 பைடு நூலகம்6
2015.12 2014.8 2013.6 59789㎡
1020 3010 2700
从年度成交均价来看，阜阳市住宅成交均价逐年上涨; 2016年阜阳房价整体呈上升趋势，11月（6672元/㎡） 到达价格顶峰；
2016年为成交均价峰顶，2017年第一季度略有下降。 主要受到成交区域及政策影响。 2016年12月至2017年3月，价格下降趋势明显，主要受 到成交区域均价水平及政策影响。
高层 多层,小高层 多层、高层
占地面积
22747.8㎡ 135333.3㎡
容积率
3.07 1.5 3.3
建筑面积（万方）
户型
100-120㎡ 86-117㎡ -
总户数 预计入市时间
Ø物业类型：区域内以高层为主，仅海亮珑园、金悦东湖、枫语墅存在部分洋房； Ø规 模：区域内海亮、安建、金悦规模较大、整体货量处于正常水平，高端大盘缺乏；
一核、三心、六带、七区
将颍东新城区建设为城市功能齐全、配套完善、 宜居宜业、环境优雅的现代新城 是未来全区政治、经济、文化中心
产品定位/区位优势
丽丰时代城项目地处颍东新城片区内，该城区2017年成为颍东区重点发展方向，岳家湖公园、 新十中、颍东中医院、肿瘤医院等一大批颍东重点项目立项、开工，为片区发展描绘了一幅 美好蓝图。 未来该区域道路将逐步完善，路桥工程相继启动，从新区控规图了解，该区域今后将沿阜胡 路、东环路建设地铁线路 毋庸置疑，今后该区域随着配套逐步完善，区委、市政机关等部门也会逐步搬迁至该区域核 心板块，为新区的建设进度持续发力
存量持续加大且不断创新高，2015年存量达到高峰； 截止至2017一季度，阜阳市商品住宅库存145万方 ； 2016年去化周期最短；
从2016年12月开始库存量加大，去化周期上升，从3.7个月 到8.2个月； 2017年阜阳市商品房存量和去化周期呈上升趋势。
颍东市场/整体规划
颍东从产业、旅游、教育人才、城市建设等方面重启片区，致力打造宜居宜业宜游新城区 颍东新区形成以阜展路为中轴、东环路为支撑、岳家湖公园为核心的整体框架
开盘前期推广方案
第一章 第二章
市场分析 产品定位
第三章
推广方案
市场分析
整体市场/土地市场
2017年一季度阜阳市区土地市场12宗地成交，成交面积达1290906.3㎡（合1936.38亩），总 成交金额达695568.31万元。2017年一季度阜阳市区土地市场非商住用地供应为9宗（1宗办公， 8宗工业）,成交为2宗（1宗办公，1宗工业）。
颍东区 开发区 颍州区 颍东区
颍东区 颍东区 颍州区 颍泉区 颍东区
353 330 310 304
294 280 206 203 175
4255 5290 6243 7165
4803 5898 5544 6020 8409
整体市场/成交均价
阜阳市商品住宅成交均价稳步上涨，2016年在市场和品牌房企的拉动下价格增长至5947元/㎡， 2016年12月至2017年第一季度成交价格放缓，主要受政府限价影响，以及成交房源大多为颍东 及开发区项目。
项目名称 17年二季度 金悦东湖 安建九坊世家 海亮江湾城珑园 颍河水岸 安建枫林源筑 纵联枫语墅 爱琴海公园 城建祥瑞 17年三季度 17年四季度 18年一季度 18年二季度 18年三季度 18年四季度 存量12.8万方 存量3.75万方 存量2.6万方 存量7.2万方 预计17年8、9月上市，存 量14.9万方 预计17年7月上市，存量 12万方 预计17年7月上市，存量 13.3万方 预计17年7月上市，存量 33万方
首开时间
2016.1 2016.7 2016.1 2015.5
规划套数
3000 2520 2110 2864
已推套数 （套）
600 720 1200 2744
在售存量 （套）
17 39 360 130
均价 月均去化 16年去化 库存（套） （元/ （套） （套） ㎡）
2400 1800 910 120 高层 32.08333 4800 4247 37.75 5500 80.58333 洋房： 7300 112.25 高层： 8500 5200 45.25 385 453 967 1347
整体市场/成交市场
16年全市量价齐高，17年颍东区成交上游，板块吸纳力强劲; 16年祥源以3934套成交居TOP1，17年颍东区上榜5个项目，成交占比达48%。
表
2016年阜阳市住宅成交排名 TOP10
项目名称 祥源文旅城 恒大绿洲 高速时代城 阜阳碧桂园 海亮江湾城 丽丰一品 皖新文化广场 新华城东郡 牛津公馆 锦华第一郡 区域 颍州区 城南新区 城南新区 颍泉区 颍东区 颍州区 城南新区 颍东区 颍泉区 城南新区 成交量 （套） 3934 3188 2501 1961 1339 1299 1284 1277 1268 1227 成交均价 元/ ㎡ 5994 7201 6432 7135 6166 6531 6445 5597 5113 6018
表
2017年第一季度阜阳市住宅成交排名 TOP10
项目名称 乐富强悦澜湾 区域 颍泉区 成交量 （套） 495 成交均价
（元/ ㎡）
排名 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
排名 1
7182
2 3 4 5
6 7 8 9 10
九坊世家 海亮悦府 天章水国际 海亮江湾城
金悦东湖 新华城东郡 金银岛 牛津公馆 海亮珑园
颍东市场/竞品市场
在售项目存量5964套，待售项目存量5427套，合计11391套。在售项目表现均较好，特别是政 策调控后依然保持较好状态，区域市场整体稳定。区域多数项目为刚需住宅，少量洋房项目凭借 自身及配套优势销售较好。
项目名称
金悦东湖 安建九坊世家 颍河水岸
总建面 （万方）
43 37 21 38