建筑工程消防工程监理控制要点交底

监理工作交底

交底工程名称：白桦林间标段消防工程监理控制要点

交底时间：年月日交底记录人：陈天鹏

一、监理工作交底内容

、白桦林间标段消防工程监理控制要点

．工程概况

标段工程主要由三栋高层住宅楼（、、楼）和地下车库段组成。楼地上层，地下层；楼地

上层，地下层；楼地上层，地下层；地下车库段为地下层。住宅楼地下室为附建式人防地下

室，甲类、战时为二等人员掩蔽所，平时为储物间。车库段为特大型地下停车场并设有排烟

风机房、水箱间、水泵间、配电室及发电机房。

. 消防工程概况

本工程建筑防火等级为一级，高层住宅楼为多层建筑防火，楼各设室内消火栓灭火系统：

每栋楼室内消火栓系统设计流量为，消防用水由小区中心消防泵房供给，初期3消防水量，在小区一期楼屋顶的消防水箱内，水箱最高水位为，消防系统竖向分为两个区：地下室为低区，

一层以上为高区。消火栓系统高、低区分别设置消防水泵接合器两组；地下室设置自动喷水

灭火系统：每栋楼自喷系统设计流量，消防用水由小区中心消防泵房供给；自喷系统设置消

防水泵接合器两组。车库段设有消火栓系统、自动喷水灭火系统：消火栓系统用水由小区消

防泵房供给，设计流量为；自喷系统设计流量，用水由小区中心泵房供给，消防初期用水由

小区一期屋面消防水箱供给。消火栓系统、自喷系统各设置消防水泵接合器两组。整个工程

设置常规火灾自动报警及联动控制系统，烟感报警系统、气体灭火系统(无管网)，消火栓系统、自动喷水灭火系统、正压送风系统、防排烟系统及卷帘门系统。发生火警时，经点火探

测器和手动报警器传递信号在小区消防总控制中心报警。

. 针对本消防工程的特点，监理应采取的措施

建立消防监理组织机构，即在项目部总监理工程师领导下，有建筑装修、土建工程师、给

排水设备工程师、通风空调工程师、电气工程师组成，各负其责，分工合作有序进行。

各专业监理工程师具体负责的范围：

建筑装修土建工程师：负责建筑防火平面，防火、防烟分区，钢结构防火处理，室内外装修，

疏散通道等。

给排水设备工程师: 负责消防水源，消防水系统，消防泵及其他消防水设备等。

通风空调工程师：负责正压送风，排烟系统，通风空调系统。

电气工程师：负责消防电源及配电，应急照明、广播、消防疏散指示，漏电火灾报警，

火警自动报警与消防联动，消防电梯联动等。

消防工程质量控制措施：

各专业监理工程师提前学习消防相关的法律法规及相关技术规范，提前熟悉了解消防设

计图纸，发现问题及时与业主、设计单位沟通解决，并且严格审查施工单位企业资质以及相

关技术人员、特种工人的技术资格证书。

施工过程中，监理工程师应重点抓好与消防有关的材料和设备进场报验。审核型号是否

符合设计要求，是否有认证资料或者型式报验报告，是否有供应商的证明文件，是否有阻燃

材料的标识，上述质量控制资料完整齐全的消防材料产品，才可以准予进场，需要见证取样

送检的产品检验合格后方可投入工程使用。

施工过程中，严格依据设计图纸，消防验收规范及消防验收计划，对工序进行跟踪检查，

对隐蔽工程进行及时验收。做到检查、记录到位，确保过程质量合格。

消防工程检查验收重点

建筑防火

）建筑类别，总平面图和平面布置分项：

建筑类别：为高层民用建筑（框架结构），耐火等级一级。车库为特大型地下车库，耐火等级一级。

防火间距：住宅楼楼距不应小于米。

消防通道：住宅楼周围应设环形消防车道，车道宽度不应小于米，车道距离高层住宅外

墙应大于米，车道下的管道暗沟应能经受消防车的压力。

防火隔断：应采用由防火墙（应采用不燃材料砌至梁底，不得留有缝隙）、防火封堵（管道穿过防火墙及楼板处应用不燃材料将周围填实，管道的保温材料应为不燃材料。管道井安

装管线后，应在每层楼板处补浇相同标号的钢筋混凝土将楼板封死）、防火门（应采用乙级防火门，向疏散方向开启的平开门，且在关闭后能从任何一侧手动开启。用于疏散走道，楼梯

间及前室防火门应具有自动关闭功能。）、防火卷帘（应具有自动、手动和机械控制的功能，

降落时短时间停滞以及可从两侧控制（手动）功能。必须选用国家颁发生产许可证的企业生

产的合格产品，以及经国家有关部门检验合格并符合建筑工程消防安全要求的建筑构件、配

件及装饰材料.）等组成。.

）防火、防烟分隔

楼：各栋楼地下一层为一个防火、防烟分区，地上每层为一个防火、防烟分区。疏散楼

梯间采用防烟楼梯间。

车库段：分为个防火分区，每个防火分区设置个安全出口，一定要满足规范要求。

）建筑装修防火

装修材料（使用于住宅楼每层的电梯前室及通道）：天花板必须采用级石膏板，吊顶轻钢龙骨为级，管井检查门必须采用乙级防火门。

燃烧性能（住宅楼每层的电梯前室及通道）：装修材料耐火等级、燃烧性能应符合设计与规范；钢结构件应喷涂满足相应规范的防火涂料，木装修应做防火涂料处理。

）安全疏散通道

安全出口：地下车库设置个安全出口；楼各设个安全出口。

疏散楼梯：地下车库共设置部直通室外的疏散楼梯；楼各设部直通室外的封闭式疏散楼

梯间，要求位置不变，直上直下，阶梯必须符合规范要求。

疏散走道：不允许设置阶梯、门槛、门垛、管道等物。

避难层：楼各设有剪刀梯防烟楼梯间。

应急照明和疏散指示灯：应急照明最低照度验收不应低于，疏散指示灯宜设在墙上或顶

棚上，间距不可大于。

消防水系统

）管道安装

、管道安装前应要求校直管道，并清除管内部的杂物。安装时应随时清除已安装管道内

的杂物。安装完毕或安装中断的敞口处，要作封闭或临时封闭，以防止杂物进入管腔内。所

有预留管口均应及时加好塞头，以防因遗漏而发生水浸事故。

、管道穿过地下室或地下构筑外墙时，必须预埋防水套管。在具有防腐性的场所安装管

网前，按设计要求对管道、管件等进行防腐处理。

、安装应遵循先装大管径干管、立管，后装小口径支管的原则。安装过程中应按连接顺

序连续安装，以免出现段与段之间连接困难和影响管路整体性能。

、管道螺纹应规整，如有断丝或缺丝，不得大于螺纹全扣数的，安装螺纹零件时，应按