监理服务费计算方法
建筑工程监理服务费用管理法规(2023)
建筑工程监理服务费用管理法规(2023)一、引言本文档旨在介绍2023年的建筑工程监理服务费用管理法规。
建筑工程监理服务是建筑项目中重要的环节之一，对于确保工程质量、合规性和安全性起着至关重要的作用。
为了规范和管理建筑工程监理服务费用，制定本法规。
二、费用计算方法根据建筑工程监理服务的性质和工作内容，费用计算方法如下：1. 按项目计费：监理服务费用按照每个建筑项目独立计算，根据项目的规模、复杂程度、工期等因素确定费用标准。
2. 按工程造价计费：监理服务费用按照建筑工程的总造价比例计算，一般在1%至3%之间。
3. 按工程工期计费：监理服务费用根据建筑工程的工期长度确定，按照每个月或每个工期阶段收取一定的费用。
以上三种费用计算方法可以根据实际情况进行灵活组合，并由双方在合同中明确约定。
三、费用支付方式建筑工程监理服务费用的支付方式应当符合以下原则：1. 预付款：建筑工程开始前，业主应当支付一定比例的预付款作为监理服务费用的预付款项。
2. 进度款：根据工程进展情况，业主应当按照合同约定的进度支付相应比例的监理服务费用。
3. 最终款：工程完工后，业主应当支付剩余的监理服务费用作为最终款项。
以上支付方式应当在合同中明确约定，并按照合同约定的时间和比例进行支付。
四、费用管理与监督为了确保建筑工程监理服务费用的合规性和透明度，需要进行费用管理与监督工作。
具体措施如下：1. 费用核算：监理机构应当对监理服务费用进行详细核算，包括费用计算依据、费用明细等，确保费用的准确性和合理性。
2. 费用报告：监理机构应当定期向业主提交费用报告，详细说明监理服务费用的使用情况和支出明细。
3. 费用审计：业主有权委托独立的第三方机构进行监理服务费用的审计，确保费用的合规性和合理性。
以上费用管理与监督工作应当由监理机构和业主共同参与，保证费用的合规管理。
五、法律责任对于违反建筑工程监理服务费用管理法规的行为，应当承担相应的法律责任。
监理费计算方法-范本模板
监理费计算方法一、取费基价标准二、施工阶段监理服务收费（监理费）计算书（一）公式:施工阶段监理服务收费基准价=施工阶段监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数（二）计算施工阶段监理服务收费计费额：（以北师大工程为例) 本工程预算投资额为2883万元，该工程项目的施工监理服务收费的计算额为2883万元。
（三）计算施工监理服务收费基准价:1、采用内插法确定施工监理服务收费基价:计算额收费基价1000万元30.1万元2883万元X万元3000万元78.1万元本工程计算为为2883万元的收费基价X计算如下:X=30.1+(78.1－30。
1）/（3000-1000）×(2883-1000）=75。
2922、调整系数计算：监理费按照《国家发展和改革委员会建设部关于建设工程监理与服务收费管理规定的通知》(发改价格【2007】670号)的规定进行填报。
(1）投标文件中，专业调整系数为1。
0；工程复杂程度系数为0。
85；高程调整系数为1。
0.(2）施工阶段监理服务收费基准价=施工阶段监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数=75。
292×1。
0×0。
85×1。
0=63。
972（万元)三、计算监理费报价：按发改价格【2007】670号文件精神和投标文件有关要求，本工程监理服务收费基价浮动幅度值为20％.1、施工监理服务收费=施工阶段监理服务收费基准价×（1±20%）2、施工监理服务收费报价范围：76.767～51.178万元.。
监理费 计算公式
监理费计算公式
监理费的计算公式主要取决于所采用的标准和所提供的服务范围。
监理费的计算公式主要有以下三种：
1. 按照合同价款计算：监理费=合同价款×监理费率。
2. 按照建筑面积计算：监理费=建筑面积×监理费率×单价。
3. 按照工程总造价的百分比计算：监理费=工程总造价×监理费率。
此外，还有一些具体的调整系数，如工程复杂程度调整系数、高程调整系数和专业调整系数等，这些都可以根据具体情况进行选择和调整。
以上公式仅供参考，监理费的计算公式应以当地主管部门发布的相关文件为准。
监理服务费用的计算方法
附件：建设工程监理与相关服务收费标准1总则1.0.1建设工程监理与相关服务是指监理人接受发包人的委托，提供建设工程施工阶段的质量、进度、费用控制管理和安全生产监督管理、合同、信息等方面协调管理服务，以及勘察、设计、保修等阶段的相关服务。
各阶段的工作内容见《建设工程监理与相关服务的主要工作内容》〔附表一〕。
1.0.2 建设工程监理与相关服务收费包括建设工程施工阶段的工程监理〔以下简称”施工监理〕服务收费和勘察、设计、保修等阶段的相关服务〔以下简称“其他阶段的相关服务”〕收费。
1.0.3 铁路、水运、公路、水电、水库工程的施工监理服务收费按建筑安装工程费分档定额计费方式计算收费。
其他工程的施工监理服务收费按照建设项目工程概算投资额分档定额计费方式计算收费。
1.0.4 其他阶段的相关服务收费一般按相关服务工作所需工日和《建设工程监理与相关服务人职工日费用标准》〔附表四〕收费。
1.0.5 施工监理服务收费按照以下公式计算：〔1〕施工监理服务收费=施工监理服务收费基准价×〔1±浮动幅度值〕〔2〕施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数1.0.6 施工监理服务收费基价施工监理服务收费基价是完成国家法律法规、标准规定的施工阶段监理基本服务内容的价格。
施工监理服务收费基价按《施工监理服务收费基价表》〔附表二〕确定，计费额处于两个数值区间的，采用直线内插法确定施工监理服务收费基价。
1.0.7 施工监理服务收费基准价施工监理服务收费基准基准是按照本收费标准规定的基价和1.0.5〔2〕计算出的施工监理服务基准收费额。
发包与监理人根据项目的实际情况，在规定的浮动幅度范围内协调确定施工监理服务收费合同额。
1.0.8 施工监理服务收费的计费额施工监理服务收费以建设项目工程概算投资额分档定额计费方式收费的，其计费额为工程概算中的建筑安装工程费、设备购置费和联合试运转费之和，即工程概算投资额。
监理费计算方法
监理费计算方法一、取费基价标准
二、施工阶段监理服务收费（监理费）计算书
（一）公式：施工阶段监理服务收费基准价=施工阶段监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×
高程调整系数
（二）计算施工阶段监理服务收费计费额：（以北师大工程为例）本工程预算投资额为2883万元，该工程项目的施工监理服务收费的计算额为2883万元。
（三）计算施工监理服务收费基准价：
1、采用插法确定施工监理服务收费基价：
计算额收费基价
1000万元 30.1万元
2883万元 X万元
3000万元 78.1万元
本工程计算为为2883万元的收费基价X计算如下：
X=30.1+(78.1－30.1)/（3000-1000）×（2883-1000）=75.292 2、调整系数计算：
监理费按照《国家发展和改革委员会建设部关于建设工程监理与服务收费管理规定的通知》（发改价格【2007】670号）的规定进行填报。
（1）投标文件中，专业调整系数为1.0；工程复杂程度系数为0.85；高程调整系数为1.0.
（2）施工阶段监理服务收费基准价=施工阶段监理服务收费
基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数=75.292×1.0×0.85×1.0=63.972（万元）
三、计算监理费报价：
按发改价格【2007】670号文件精神和投标文件有关要求，本工程监理服务收费基价浮动幅度值为20%。
1、施工监理服务收费=施工阶段监理服务收费基准价×（1±20%）
2、施工监理服务收费报价围：76.767～51.178万元。
监理服务费计算方法
监理服务费计算方法一、取费基价标准
二、施工阶段监理服务收费（监理费）计算书
（一）公式：施工阶段监理服务收费基准价=施工阶段监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×
高程调整系数
（二）计算施工阶段监理服务收费计费额：（以北师大工程为例）本工程预算投资额为2883万元，该工程项目的施工监理服务收费的计算额为2883万元。
（三）计算施工监理服务收费基准价：
1、采用内插法确定施工监理服务收费基价：
计算额收费基价
1000万元万元
2883万元X万元
3000万元万元
本工程计算为为2883万元的收费基价X计算如下：
X=+[－/（3000-1000）]×（2883-1000）=
2、调整系数计算：
监理费按照《国家发展和改革委员会建设部关于建设工程监理与服务收费管理规定的通知》（发改价格【2007】670号）的规定进行填报。
（1）投标文件中，专业调整系数为；工程复杂程度系数为；高程调整系数为.
（2）施工阶段监理服务收费基准价=施工阶段监理服务收费
基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数=×××=（万元）
三、计算监理费报价：
按发改价格【2007】670号文件精神和投标文件有关要求，本工程监理服务收费基价浮动幅度值为20%。
1、施工监理服务收费=施工阶段监理服务收费基准价×（1±20%）
2、施工监理服务收费报价范围：～万元。
调整监理费计算方法
调整监理费计算方法监理是建设工程中重要的一环，对确保工程质量、提高工程标准起到至关重要的作用。
然而，监理工作的质量和效果与监理费用的多少和收取方式有着密不可分的关系。
因此，为了满足市场需求和监理服务行业发展，必须不断完善监理费计算方法。
本文将详细介绍监理费核算的相关知识和方法。
1.监理费用的计算方法一般情况下，监理费用的计算方法用两种方式：首先是按照工程造价比例进行固定计费。
其次是按照工程日历天数进行按日计费。
(1)按照工程造价比例进行固定计费这种监理费用计算方法比较常见，其核算方式为：监理费用=工程造价×监理费比例。
具体监理费比例为按照工程造价确定。
在国内建筑工程领域，监理费比例一般为1‰~3‰。
如，在工程造价为1000万元的情况下，按照1‰的比例计算监理费用为1万元。
当然，监理工作在不同时期的难度和复杂程度也会有所不同，因此，在实际操作中，可以在比例上进行适度调整，实际监理费用会稍有偏差。
(2)按照工程日历天数进行按日计费按日计费的监理费用核算方式相对灵活。
相比于固定计费，它能够更准确地体现监理人员的工作量情况。
按照工程日历天数进行按日计费，可以用一个简单的公式表示：监理费用=工程日历天数×监理日费其中，监理日费是监理人员的日均费用，通常根据总监理经验、区域劳动力成本水平、劳动力市场供求关系和监理难度等因素来确定。
例如，如果监理人员的日均费用为1000元，工程总监理天数为180天，那么总监理费用就是180×1000=18万元。
需要注意的是，按照工程日历天数进行监理费用计算的方法会在工作量较轻或监理期间有特殊情况的情况下更为适用。
2.监理费率的调整由于工程的特殊性，可能会存在监理费计算不实际情况的问题，这时需根据实际情况进行费率调整。
如下所示：(1) 工期延误调整在工程监理过程中，若因委托方原因造成工程建设工期延误，导致监理单位的监理费工作量增加时，监理费的费率可以增加。
监理费用计算规则
监理费用：
委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监理服务费及附加工作报酬：（报酬=附加工作日数×合同报酬／监理服务日）（1）监理服务费的支付方式：
双方同意监理服务费按《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[2007]670号文）收费标准下浮20%执行。
依据该收费方法计算方式得出本工程监理服务费费率：
季度监理服务费=季度累计维护工程计量金额╳监理服务费费率（2）监理服务费的支付：
本工程监理服务费按季度支付,每季度实际支付监理服务费为季度监理服务费在扣除审计预留金5%和质保金5%之后的部分。
竣工结算后一个月内，以累计工程结算价为计费额，按《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[2007]670号文）收费标准下浮20%计算实际监理服务费总价并支付。
（以上监理服务费计算已经下浮了20%，在计算实际监理服务费总价时不重复下浮）（3）审计预留金在工程审计完成后一个月内支付，工程质保金在工程完工后缺陷责任期满一年后无息返还。
（4）委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付额外工作报酬；
以双方共同协商解决。
附表
施工监理服务收费基价表
单位：万元
注：计费额大于1000000万元的，以计费额乘以1.039％的收费率计算收费基
价。
其他未包含的其收费由双方协商议定。
监理服务费计算方法
监理服务费计算方法
监理服务费计算方法、取费基价标准
监理费按照《国家发展和改革委员会建设部关于建设工
程监理与服务收费管理规定的通知》（发改价格【2007】670 号）的规定进行填报。
（1）投标文件中，专业调整系数为1・0；工程复杂程度系数
二、施工阶段监理服务收费（监理费）计算书
（一）公式：施工阶段监理服务收费基准价二施工阶段监理
服务收费基价X 专业调整系数X 工程复杂程度调整系数X
高程调整系数
（二）计算施工阶段监理服务收费计费额：（以北师大工
程为例）
本工程预算投资额为2883万元，该工程项目的施工监 理服务收费的计算额为2883万元。
（三）计算施工监理服务收费基准价:
1、采用内插法确定施工监理服务收费基价:
计算额
收费基价
1000万元 30. 1万元 2883万元 X 万元
3000万元
本工程计算为为2883万元的收费基价X 计算如下:
X=30.1+[(78.1-30.1)/ (3000-1000) ] X (2883-1000) =75. 292 2、 调整系数计算:
为0.85 ；高程调整系数为1.0.
（2）施工阶段监理服务收费基准价=施工阶段监理服务收费
基价X专业调整系数X工程复杂程度调整系数X高程调整
系数=75.292 X 1.0 X 0.85 X 1.0=63.972 （万元）三、计算监理费报价：
按发改价格【2007】670 号文件精神和投标文件有关要求，本工程监理服务收费基价浮动幅度值为20%。
1、施工监理服务收费=施工阶段监理服务收费基准价X（ 1 ±20%）
2、施工监理服务收费报价范围：76.767〜51.178万元。
工程监理费计算方法
工程监理费计算方法工程监理费计算方法一、取费基价标准序号计算额（万元）取费基价（万元）备注二、施工阶段监理服务收费（监理费）计算书（一）公式：施工阶段监理服务收费基准价=施工阶段监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数（二）计算施工阶段监理服务收费计费额：（以北师大工程为例）本工程预算投资额为2883万元，该工程项目的施工监理服务收费的计算额为2883万元。
（三）计算施工监理服务收费基准价：1、采用内插法确定施工监理服务收费基价：计算额收费基价1000万元30.1万元2883万元X万元3000万元78.1万元本工程计算为为2883万元的收费基价X计算如下：X=30.1+(78.1－30.1)/（3000-1000）×（2883-1000）=75.2922、调整系数计算：监理费按照《国家发展和改革委员会建设部关于建设工程监理与服务收费管理规定的通知》（发改价格【2007】670号）的规定进行填报。
（1）投标文件中，专业调整系数为1.0；工程复杂程度系数为0.85；高程调整系数为1.0.（2）施工阶段监理服务收费基准价=施工阶段监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数=75.292×1.0×0.85×1.0=63.972（万元）三、计算监理费报价：按发改价格【2007】670号文件精神和投标文件有关要求，本工程监理服务收费基价浮动幅度值为20%。
1、施工监理服务收费=施工阶段监理服务收费基准价×（1±20%）2、施工监理服务收费报价范围：76.767～51.178万元。
监理费的计算方式
监理服务费的计算方式及依据
一、对于1700万元工程的监理服务费计算方式：
a.3000万元基价为78.1万元，1000万元基价为30.1万元（改
价格[2007]670号文件）
b.用直线插入法计算：{【（78.1-30.1）÷（3000-1000）】
×（1700-1000）}+30.1=46.9万元
c．根据高程系数为0.85、难度系数为1计算得到总监理服务费为：46.9×0.85×1=39.865万元
d．监理服务费费率为：39.865÷1700=2.345%
说明：根据发改价格[2007]670号文件、高程系数为0.85、难度系数为1计算所得。
二、对于500万元工程的监理服务费计算方式：
a.500万元基价为16.5万元（改价格[2007]670号文件）
b.此处可根据基价16.5万元、高程系数为0.85、难度系数
为1直接计算出未下浮的总监理服务费：16.5×0.85×
1=14.025万元
c．再根据川府发[2008]21号文件下浮50%以上计算得出最终的总监理服务费（此处是根据实际情况下浮64.35%）：140250×（1-0. 6435）=49999.13元
d．监理服务费费率为：49999.13÷5000000=1%
说明：该费率是依据发改价格[2007]670号文件、高程系数0.85、难度系数1及川府发[2008]21号文件下浮50%以上计算所得。
监理费取费标准
监理费取费标准计算公式工程监理费是指依据国家有关机关规定和规程规范要求，工程建设项目法人委托工程监理机构对建设项目全过程实施监理所支付的费用，在建设工程总投资中属于工程建设其他费的部分。
那工程监理费收取多少呢？有什么标准呢？一起来了解一下吧。
据了解，监理收费有以下三个标准：第一种：第1.0.5条规定：施工监理服务收费按照下列公式计算：(1)施工监理服务收费=施工监理服务收费基准价×（1±A%），其中A为浮动幅度，在0～20之间取定，由发包人和监理人根据工程情况协商确定。
(2)施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数。
（3）单份监理合同涉及多个不同复杂程度的单位工程时，如难度大的工程建筑面积或造价达总工程量40%以上，则整个建设项目复杂调整系数可按相应系数中最高值取定。
（4）计费额500万元以下的工程项目均按3.3%的费率计算收费基价。
即500万元以下项目的收费基价=计费额×3.3%。
（5）铁路、水运、公路、水电、水库工程的计费额按其建筑安装工程费分档定额计算；其它工程的计费额按照建设项目工程概算投资额分档定额计算。
4．勘察、设计、保修等阶段的相关服务费用计取，一般按实际工作所需工日，参照建设工程监理与相关服务人员人工日费用标准计取。
第二种：施工监理服务收费以建设项目工程概算投资额分档定额计费方式收费；以建筑安装工程费分档定额计费方式收费。
第三种：施工监理服务收费计费额大于1000000万元的，以计费额乘以1.039%的收费率计算改费基价，其他未包含的其收费由双方协商议定。
现行施工监理取费标准表【发改价格[2007]670号】【黔价房（2007）84号】。
监理费用计算方式
监理费的计算方法：(1)按建设工程投资的百分比计算法。
这种方法是按照工程规模的大小和所委托的监理工作的繁简，以建设工程投资的一定百分比来计算。
一般情况下，工程规模越大，建设投资越多，计算监理费的百分比越小。
这种方法比较简便，业主和工程监理企业均容易接受，也是国家制定监理取费标准的主要形式。
采用这种方法的关键是确定计算监理费的基数和监理费用百分比。
新建、改建、扩建工程及较大型的技术改造工程所编制的工程的概(预)算就是初始计算监理费的基数。
工程结算时，再按实际工程投资进行调整。
当然，作为计算监理费基数的工程概(预)算仅限于委托监理的工程部分。
(2)工资加一定比例的其他费用计算法。
这种方法是以项目监理机构监理人员的实际工资为基数乘上一个系数而计算出来的。
这个系数包括了应有的间接成本和税金、利润等。
除了监理人员的工资之外，其他各项直接费用等均由业主另行支付。
一般情况下，较少采用这种方法，因为在核定监理人员数量和监理人员的实际工资方面，业主与工程监理企业之间难以取得完全一致的意见。
(3)按时计算法。
这种方法是根据委托监理合同约定的服务时间(计算时间的单位可以是小时，也可以是工作日或月)，按照单位时间监理服务费来计算监理费的总额。
单位时间的监理服务费一般是以工程监理企业员工的基本工资为基础，加上一定的管理费和利润(税前利润)。
采用这种方法时，监理人员的差旅费、工作函电费、资料费以及试验和检验费、交通费等均由业主另行支付。
按时计算方法主要适用于临时性的、短期的监理业务，或者不宜按工程概(预)算的百分比等其他方法计算监理费的监理业务。
由于这种方法在一定程度上限制了工程监理企业潜在效益的增加，因而，单位时间内监理费的标准比工程监理企业内部实际的标准要高得多。
(4)监理成本加固定费用计算法。
监理成本是指监理企业在工程监理项目上花费的直接成本；固定费用是指直接费用之外的其他费用。
各监理单位的直接费用与其他费用的比例是不同的，但是，一个监理单位的监理直接费与其他费用之比大体上可以确定个比例。