住宅产业化项目六大优势强势来袭

住宅产业化项目六大优势强势来袭

从推进目标来看，住宅产业化应该是全社会转型升级建设两型社会的一个重要抓手。现在从上到下越来越重视两型社会建设，从建设领域来说推进住宅产业现代化，对于节能减排、提高建筑品质，以及节电、节水、节材，提高效率，提高企业的国际竞争力有着非常重要的作用。

住宅产业化项目主要有以下六方面优点：

1、节时70%：最快5天建好一层楼

采用住宅产业化技术，最直接的好处是可以缩短项目工期。以云龙兴隆山公租房为例，该项目共有两栋18层的楼房，从进场施工实现主体封顶，总共耗时仅6个半月，最快的速度是5天建成了一层楼。据媒体介绍，由卫德研究院服务的部分企业可实现一天之内组装一栋楼。

2、节省人力超5成：机械化作业，降低人力成本

从板材制作到后期拼接，可以全部实现机械化作业，节省大量人力资源。以兴隆山公租房为例，主体施工最高峰时泥工、钢筋工等加起来不超过60人。而同样规模的商品房项目要想达到同样的进度，至少要120人以上。

3、节地20%：通过设计优化提升空间和土地使用率

在组装过程中，可以对部分构筑物进行调整。室内空间适应性强，可以制作各种隔墙，分割室内空间，房间布置可以灵活多变，具有较大的适应性，达到降低公摊面积的目的。另外，在施工过程中，不需要搭建脚手架，可以在较小的面积内完成作业。

4、节水80%：用水少，还可避免扬尘污染

现场模板和现浇混凝土作业(湿作业)很少，避免水资源浪费，同时可以有效减少扬尘污染。

5、节能70%：建成后保温、隔音性能更好

传统建筑物，主要是在主体结构外面加上一层保温材料，这种保温材料比建筑物的寿命要短得多。而通过工厂定制的主体板材，在加工时就设有保温层，可以使房间内隔热、保温效果更好，达到节能的效果。采用外窗与墙板整浇工艺，还可以提高外墙整体隔声性能(可提高10分贝以上)。

6、节材20%：减少大量建筑垃圾

集成制造、一体化精装模式，最大限度减少了施工过程中一些材料的浪费，根据相关技

术测算，每一百平方米住房可减少建筑垃圾5吨。

在某项目开工前，为打造精品优质工程，建设部门提前谋划，采取了设计和施工总承包的一体化模式，达到了设计图纸和现场施工的精准对接。在项目后期的建设过程中将以绿色建筑为标杆，采取新材料、新工艺、新的施工工法和专利技术，打造全国住宅产业化观摩工地。通过新型的产业化施工，能够缩短建设工期，还做到了节能环保，严格控制住扬尘污染。

“住宅均为产业化方式建造，建筑采用预制装配式结构的比例不低于50%。这种感觉就像拿着零部件装配汽车差不多，施工快捷而且质量上更加标准可控。”卫德研究院技术人员介绍。