店铺选址

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《店面的选址》课件

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目录
• 店面选址的重要性 • 选址的考虑因素 • 选址策略 • 选址的步骤 • 案例分析
01 店面选址的重要性
为什么选址重要
01
02
03
地理位置
店面选址是决定店铺能否吸引顾客的关键因素之一，好的位置能够提高店铺的曝光率和知名度。
竞争环境
选址决定了店铺在市场中的竞争地位，选择具有优势的位置可以降低竞争压力，提高盈利能力。
度。
人群特征
了解目标客户群的特征，如年龄、性别、消费习惯等，以便在选址时选择更符合目标客户群需求的区域。
人流质量
关注人流量中潜在客户的比例，而非仅仅是人数，高质量的人流能够带来更多的商机和转化机会。
竞争情况
竞争程度
了解目标区域内同行业的竞争情况，包括竞争对手的数量、规模、经营状况等，以评估市场竞争
确定目标区域
总结词
在完成市场调研后，我们需要确定目标区域，即适合开设店面的区域。
详细描述
在确定目标区域时，我们需要考虑以下几个因素：人流量、周边环境、交通便利性、租金水平等。我们需要选择一个能够吸引足够客流、便于顾客到达、租金合理的区域。此外，我们还需要考虑与竞争对手的距离和差异化定位，以避免直接竞争。
从案例中学习经验教训
总结词
选址需谨慎评估，充分考虑客流量和消费能力
详细描述
在选择店面位置时，应进行充分的市场调研和评估，了解目标客户的需求和消费习惯，以及周边竞争对手的情况，以确保选址的精准度和经营效益。
总结词
注重店面设计和品牌形象，提高吸引力
详细描述
店面设计和品牌形象对于吸引目标客户至关重要。应注重店面装修和陈列设计，突出品牌特色和优势，提高吸引力和竞争力。

店铺选址方案策划书3篇

店铺选址方案策划书3篇篇一《店铺选址方案策划书》一、项目背景随着市场的发展和竞争的加剧，选择一个合适的店铺位置对于企业的成功至关重要。

本策划书旨在为店铺选址提供全面、科学的指导方案，以帮助企业做出明智的决策。

二、选址目标1. 确定适合店铺经营的地理位置，包括商业区、住宅区、交通枢纽等。

2. 寻找具有较高人流量和消费潜力的区域。

3. 考虑周边竞争情况，选择相对竞争较小或具有差异化优势的地段。

三、选址因素分析1. 人流量与消费能力通过实地考察和数据分析，评估不同区域的人流量以及周边居民的消费能力。

2. 交通便利性考察周边的交通状况，包括公交线路、地铁站、停车场等，确保顾客能够方便到达。

3. 竞争对手分布了解周边已有的同类型店铺分布情况，分析竞争压力和市场空间。

4. 租金成本根据企业的财务状况和预算，合理选择租金水平合适的地段。

5. 周边配套设施如商场、超市、餐饮等配套设施的完善程度，对店铺的吸引力有一定影响。

四、选址流程1. 市场调研收集和分析相关市场数据，确定潜在的选址区域。

2. 实地考察对筛选出的区域进行实地走访，观察人流量、周边环境等情况。

3. 数据分析结合调研和考察结果，进行数据分析和评估。

4. 综合评估综合考虑各种因素，对不同选址方案进行比较和评估。

5. 决策确定根据评估结果，最终确定店铺选址。

五、风险评估与应对措施1. 市场变化风险密切关注市场动态，及时调整经营策略以应对变化。

2. 竞争对手风险持续关注竞争对手的动态，通过提升自身竞争力来应对。

3. 租金波动风险在租赁合同中明确租金调整条款，以降低风险。

六、结论通过科学合理的选址方案策划，能够最大程度地提高店铺的成功率和盈利能力。

在选址过程中，要充分考虑各种因素，进行全面的分析和评估，以确保选择到最适合店铺发展的位置。

篇二《店铺选址方案策划书》一、引言二、选址目标1. 选择一个交通便利、人流量大的区域，以确保有足够的潜在客户。

2. 寻找一个租金合理、成本可控的店铺，以保证企业的盈利能力。

商铺选址五大原则

商铺选址五大原则中国人经商最讲究天时、地利、人和 ,对于做终端零售的经营者来说,店铺位置的好坏是能否盈利的关键。

接下来请欣赏店铺给大家网络收集整理的商铺选址五大原则。

商铺选址五大原则1、要根据自己店铺的经营定位进行选址选择店铺位置之前，首先要明确自己的经营范围和经营定位。

如果经营的是日化、副食等快速消费品，就要选择在居民区或社区附近;如果经营的是家俱、电器等耐用消费品，就要选择在交通便利的商业区。

此外，还要考虑自己的目标消费群体，是主要面向普通大众消费群体，还是主要面向中高阶层消费群体，简单的讲就是要选择能够接近较多目标消费群体的地方。

通常情况下，大多数店铺适合选择在人流量比较大的街区，特别是当地商业活动比较频繁，商业设施比较密集的成熟商圈。

2、要尽量避免在受交通管制的街道选址，店铺门前要有适合停放车辆的位置很多城市为了便于交通管理，在一些主要街道会设置交通管制，例如单向通行、限制车辆种类、限制通行时间等等，店铺选址应该避免这些地方。

也尽量不要在道路中间设有隔离栏的街道开店，因为这样会限制对面的人流过来，即使你的店铺招牌做得再惹眼，对面的顾客也只能“望店兴叹”。

交通方便是选择店铺位置的条件之一，店铺附近最好有公交车站点，以及为出租车提供的上下车站等。

另外，店铺门前或附件应该有便于停放车辆的停车场或空地，这样会更方便顾客购物。

3、要选择居民聚集、人口集中的地区，不要在居民较少和居民增长较慢的地区开店人气旺盛的地区基本上都有利于开设店铺，尤其是开设超市、便利店、干洗店这样的店铺。

城市新开发的地区，刚开始居民较少、人口稀零，如果又缺乏较多流动人口的话，是不适宜开设店铺的。

虽然有时候在新建地区开店，可以货卖独家，但往往由于顾客较少，难以支撑店铺的日常运营。

4、要事先了解店铺近期是否有被拆迁的可能，房屋是否存在产权上的纠纷或其它问题随着城市的快速发展，旧城改造是经营中可能遇到的，开设店铺首先要调查和了解当地的城市规划情况，避免在容易拆迁的“危险”地区设置店铺。

店铺的选址及其管理

店铺的选址及其管理选址的重要性店铺的选址是决定其生存与发展的重要因素之一。

一个合适的选址可以为店铺带来更多的客流量和更好的经营环境，从而提高销售额和盈利能力。

因此，在选择店铺的选址时，应该综合考虑多个因素，包括人流量、交通便利性、竞争对手分布等。

如何选择店铺的选址1.调研周边环境：了解周边的人流量、社区结构、消费者需求等因素，选择适合店铺业态的地段。

2.交通便利性：确保店铺位置靠近公共交通站点或交通枢纽，方便消费者前来。

3.竞争对手分布：避免与竞争对手直接相邻，减少市场竞争压力。

4.房屋租金与成本：在考虑选址时，要合理评估房屋租金和运营成本，确保店铺能够盈利。

店铺选址管理1.管理选址风险：在选址过程中，应充分评估市场需求和潜在风险，以降低选址带来的不确定性。

2.投入适当的资源：选址后，需要投入适当的人力、物力和财力资源进行店铺的装修和设施建设，提升店铺的吸引力和竞争力。

3.建立品牌形象：通过店铺的装修和布局，塑造店铺的独特品牌形象，吸引更多的消费者。

4.定期市场调研：定期对选址周边市场进行调研，了解消费者需求和竞争对手的动态，及时调整经营策略。

5.人员管理：合理安排店铺的人员结构，培训员工，确保服务质量和顾客满意度。

6.控制成本与风险：定期审查店铺的运营成本，控制各项费用，并采取有效措施降低风险。

店铺选址成功案例分析1.大型购物中心：位于市中心或繁华商业区，有较高的人流量和购物需求，同时享有商场积极的宣传和品牌影响力。

2.社区商业区：位于住宅区周边，离消费者较近，更容易吸引目标客户群体。

3.旅游景点附近：位于著名景点附近，有较高的旅游客流量，是开设旅游纪念品店等的理想选址。

总结店铺的选址及其管理是一个综合性的任务，需要充分考虑各种因素，并且需要定期进行调研和调整。

合理的选址可以为店铺带来更多的客流量和更好的经营环境，从而提高销售额和盈利能力。

因此，选址的决策需要经过慎重的评估和分析，确保店铺的可持续发展。

店面选址运营方案

店面选址运营方案一、选址分析1.1 目标客户群体分析在开设店面之前，首先要对目标客户群体进行详细的分析。

从人口结构、消费水平、消费习惯等多个维度进行分析。

比如，如果店面是面向学生群体的话，就要选址在学校周边；如果店面是面向上班族的话，就要选址在商业区或者写字楼附近。

1.2 竞争店铺分析在选址的时候，要考虑到竞争店铺的分布情况。

比如，如果附近已经有了很多同类型的店铺，那么就要考虑在其他地方开店，避免激烈的价格战。

1.3 交通便利性分析交通便利性是店铺选址的一个重要因素。

要考虑到周边的交通状况，比如是否有地铁、公交站点，是否有停车场等等。

1.4 地段繁华度分析地段的繁华度直接决定了店铺的客流量。

要考虑到周边的商业环境，比如有没有商场、超市等。

二、选址策略2.1 成本控制在选址的时候，要考虑到租金成本，要选择一个相对合适的地段和面积，避免因为高额的租金而导致亏损。

2.2 地段品牌效应要选择一个有品牌效应的地段，可以通过品牌效应来吸引更多的消费者，提高知名度。

2.3 目标客户群体吻合要选择一个与目标客户群体吻合的地段，比如如果是面向年轻人的话，就要选择在年轻人比较集中的地方。

2.4 交通便利性优先交通便利性是店铺选址的一个非常重要的因素，要选择一个交通便利的地段，便于消费者的到来。

2.5 风险分散为了避免风险，可以选择开设多个店面，避免单个店面出现亏损的情况。

三、选址实践3.1 调查研究在选址的时候，要充分调查研究周边的商业环境、目标客户群体的情况，多方面进行调查研究。

3.2 拜访考察要亲自去考察周边的地段，了解周边的商业情况，人口密度等情况。

3.3 与房东沟通在确定好选址之后，要与房东进行充分的沟通，了解租金、租期等具体情况。

3.4 签订合同在与房东达成一致之后，要及时签订租赁合同，保障自己的权益。

3.5 开展店面装修在确定选址之后，要及时开展店面的装修工作，提升店铺的形象。

四、店面经营4.1 产品定位在店面选址策略中，要充分考虑产品的定位，选择与目标客户群体吻合的产品类型。

商铺选址的六大要素

商铺选址的六大要素商铺选址是开店的第一步，选址的好坏直接影响到店铺的经营和发展。

因此，商铺选址是非常重要的，需要考虑到很多因素。

下面将介绍商铺选址的六大要素。

一、人流量人流量是商铺选址的重要因素之一。

人流量多的地方，商铺的客流量也会相应增加。

因此，商铺选址时需要考虑到周边的人流量情况。

一般来说，商铺选址在繁华的商业街、商场、超市、地铁站等人流量大的地方，可以吸引更多的顾客，提高店铺的知名度和销售额。

二、交通便利度交通便利度也是商铺选址的重要因素之一。

交通便利的地方，顾客到店的时间和成本会减少，可以吸引更多的顾客。

因此，商铺选址时需要考虑到周边的交通情况，如公交车、地铁、出租车等交通工具的便利程度。

三、竞争情况商铺选址时需要考虑到周边的竞争情况。

如果周边已经有很多同类型的商铺，那么新开的商铺就会面临很大的竞争压力。

因此，商铺选址时需要考虑到周边的竞争情况，选择没有或者较少同类型商铺的地方，可以减少竞争压力，提高店铺的生存和发展能力。

四、租金商铺选址时需要考虑到租金的因素。

租金是商铺经营成本的一部分，如果租金过高，会增加商铺的经营成本，影响店铺的盈利能力。

因此，商铺选址时需要考虑到周边的租金情况，选择租金合理的地方，可以降低经营成本，提高店铺的盈利能力。

五、商圈环境商圈环境也是商铺选址的重要因素之一。

商圈环境好的地方，可以吸引更多的顾客，提高店铺的知名度和销售额。

因此，商铺选址时需要考虑到周边的商圈环境，如周边的商业氛围、文化氛围、消费水平等因素。

六、政策支持政策支持也是商铺选址的重要因素之一。

政府对商铺的政策支持可以降低商铺的经营成本，提高店铺的盈利能力。

因此，商铺选址时需要考虑到政府的政策支持情况，如税收优惠、贷款支持、人才引进等政策。

商铺选址是非常重要的，需要考虑到很多因素。

商铺选址的六大要素包括人流量、交通便利度、竞争情况、租金、商圈环境和政策支持。

商铺选址时需要综合考虑这些因素，选择合适的地点，才能提高店铺的生存和发展能力。

门店选址法则

门店选址是指商家在开设新店时，在市场调研的基础上选择合适的地点进行经营的决策过程。

门店选址的成功与否直接影响着商家的销售业绩和盈利能力。

以下是一些常见的门店选址法则：
1. 人流量法则：选择人流量较大的地段，如商业中心、购物中心、交通枢纽等，可以增加店铺的曝光度和潜在顾客数量。

2. 竞争分析法则：分析周边竞争对手的数量、类型、规模和经营状况，选择竞争相对较小的地区，避免过度竞争。

3. 消费能力法则：根据目标顾客的消费能力选择相应的地段，如高消费区域适合高档品牌，低消费区域适合经济型品牌。

4. 目标顾客法则：根据目标顾客的特点和需求选择合适的地段，如选择青少年聚集的地区开设潮流服装店，选择家庭居住区开设母婴用品店。

5. 交通便利法则：选择交通便利的地段，如靠近地铁站、公交站、主干道等，方便顾客前来购物，提高便利性和可达性。

6. 周边环境法则：考虑周边环境的安全性、整洁度、配套设施等因素，选择环境良好的地段，给顾客留下良好的购物体验。

7. 租金成本法则：综合考虑租金成本和预期销售额，选择租金成本适中的地段，确保门店经营的可持续性和盈利能力。

以上是一些常见的门店选址法则，实际选址时需要结合具体的行业、品牌和市场情况进行综合考虑。

店铺选址运营方案

店铺选址运营方案一、店铺选址的重要性店铺选址是开店营业的第一步，选址的好坏直接决定了店铺的未来发展。

一个好的选址可以有效吸引顾客，提高店铺的曝光率和客流量。

因此，选址的重要性不言而喻。

二、店铺选址的影响因素1. 人流量：人口密集的地方通常意味着更多的潜在顾客，因此面积越大、人流量越多的地方，店铺的客流量也就越大。

2. 经济水平：经济水平决定了人们的购买力和消费习惯，高消费水平地区的店铺销售额和利润通常会比较高。

3. 竞争情况：选址附近的竞争对手直接影响了店铺的生存和发展，竞争激烈的地方需要更多的市场调研和营销策略。

4. 配套设施：周边的交通、学校、医院、商场、娱乐场所等配套设施会对店铺的客流量和吸引力产生影响。

三、店铺选址的策略1. 强调地理位置选址的地理位置对店铺的影响非常重要。

在城市中心地段、商业街、购物中心或者繁华的商圈开店，将会大大增加店铺的曝光率和客流量。

因此，选址策略中应该优先考虑地理位置。

2. 研究人群特征了解当地的人群特征，如年龄、职业、经济水平和消费习惯等，可以帮助店主更好地选择店铺的位置。

比如在年轻人聚集的地方开设时尚潮流的服装店，而在家庭较多的地区则适合开设家庭消费品店。

3. 考虑竞争对手选址时需要考虑周边的竞争对手，如何才能在竞争激烈的市场中脱颖而出？如何吸引更多顾客？这都需要进行市场调研和竞争分析，从而得出适合店铺的选址策略。

四、店铺选址的实施步骤1. 市场调研在进行店铺选址之前，需要进行市场调研，了解目标市场的情况，包括人口分布、消费习惯、竞争对手等信息，以便寻找适合店铺的位置。

2. 人流量分析人流量是店铺选址的重要指标之一，需要通过人流量统计数据、交通情况等多方面信息进行综合评估，确定适合的选址位置。

3. 经济水平评估经济水平决定了顾客的购买力和消费习惯，需要对选址周边的经济水平进行评估，找到适合店铺的消费群体。

4. 调研竞争对手了解竞争对手的位置、规模、经营状况等信息，对比自身优势与劣势，分析潜在的竞争压力，为选址提供数据支持。

店铺选址十大黄金法则

受用终生的店铺选址十大黄金法则开店选址一直以来都是困扰创业者的难题，当一切都准备就绪之后，唯独没有一个合适的店铺位置，着实让人恼怒，对于不同性质的店铺，选址会有不通的要求，有些需要人气，而有些却需要安静的地方，因此不可一概而论，那么对于店铺选址究竟应该遵循怎样的原则呢?本文就为大家详细解读了店铺选址的十大黄金法则，一定让你受用终生。

1、取闹避静选商圈所谓“取闹避静”就是在确定店址时，根据店铺的定位，选择人流密集、商业活动频繁的商圈，避免偏僻的环境。

“商圈”即以店铺坐落点为圆心，向外延伸某一距离，以此距离为半径构成的一个圆形消费圈。

交通条件、地形和地域风光、顾客各层的活动特点和顾客的收入状况都是决定商圈好坏的因素。

商圈一般分为三类：成熟的中央商务圈、成型的商圈和社区型商圈。

第一类是城市的核心商业区域，无论是本市人还是外地人都会去;成型的商圈一般是区域性的商务办公楼或开发区，来购物的一般是生活节奏较快、追逐时尚潮流的年轻人;社区型商圈的主要消费人群则是社区周边居住的消费者。

商圈受各种影响的制约，其形态往往呈不规则形状，但从理论上说，商圈结构的三个层次可以用三个大小不等的同心圆来表示。

其关键在于确定各层次的半径距离。

以位于居民小区的店铺为例，一般以半径500米为主商圈，半径1000米为次商圈，半径1500米为第三商圈，步行所需时间分别为8、15、20分钟左右(参见表)。

此外也有来自商圈之外的购买力，如流动购买力、特殊关系购买力等，但所占比重很小。

当然，上述数字是经验数字，具体落实到每一间店铺，则需要第一手的居民调查数据作为修正依据。

因为店铺经营业态业种不同，店铺规模大小不一，其商圈半径也会有很大的差别，并不是一成不变的。

2、市场调研作出有效分析想开一家好的店铺，进行一番市场调研是在所难免的。

从专业角度上称其为商圈分析，通俗来说就是调查分析店铺的销售范围、来店顾客的特性及其居住环境的地理位置。

因为不同地理位置的商铺，适合经营的种类也有所不同。

店铺选址可循十大原则

店铺选址可循十大原则店铺选址在商业运营中占据着至关重要的位置，选址是否合理直接关系到店铺的生存与发展。

因此，在进行店铺选址时，需要遵循一定的原则和规范，为店铺的未来成功打下坚实的基础。

下面将介绍十大店铺选址原则。

1.地理位置：店铺选址的第一原则是地理位置。

地理位置决定了店铺的可见性和可达性，对顾客的吸引力和便利性起着重要作用。

选择繁华地段、交通便利的位置可以吸引更多的顾客和过路人，增加店铺的曝光度和销售机会。

2.人口密度：人口密度是店铺选址的重要参考指标之一。

人口密集的地区意味着潜在的顾客群体多，市场潜力大。

因此，在选择店铺的位置时，要充分考虑周边居民的数量和消费水平，以确保店铺有足够的顾客流量。

3.竞争环境：了解竞争环境是进行店铺选址的关键。

如果周边已有相同或相似类型的店铺，竞争压力可能会增加。

选择与竞争对手距离适中的位置，可以有利于吸引与竞争对手不同的顾客群体，增加店铺的竞争优势。

4.配套设施：周边的配套设施对店铺的经营也有重要影响。

例如，商业中心、学校、医院、公园等都可以为店铺带来更多的潜在顾客。

选择店铺周边有完善的配套设施的位置，可以提高店铺的便利性和吸引力。

5.租金成本：租金成本是进行店铺选址时需要考虑的重要因素之一。

选择合理的租金是保证店铺盈利的前提之一。

在选址时，要权衡租金成本与预期收入，并确保租金占比合理，不对店铺的盈利能力造成过大的压力。

6.消费能力：了解周边居民的消费能力是进行店铺选址的关键。

选择消费能力相匹配的地区，可以确保店铺有足够的市场需求和销售机会。

消费能力过低或过高的地区都会对店铺的经营产生不利影响。

7.土地使用政策：了解土地使用政策和规划对店铺选址有重要的指导作用。

选择符合规划要求和政策规定的位置，可以避免因违规而导致的后续问题和影响。

此外，还要充分了解土地使用权的情况，确保店铺有合法的经营权利。

8.交通便利度：交通便利度对店铺的顾客流量有着直接的影响。

选择交通便利的位置可以确保顾客能够方便到达店铺，提高店铺的可达性和便利性。

商铺选址实用技巧12条

商铺选址实用技巧12条商铺是很多人创业的第一选择，而商铺的创业成功，与选址密不可分，笔者根据多年连锁店与商铺的选址经验，把商铺选址的12条实用技巧分享给大家，希望能给到您一点点启发。

1、符合定位：要根据自己将经营的产品与服务的定位选择适应的区域，街铺、社区店、商场店中店等分别适合不同的产品与服务。

2、交通便利：同边地铁站点、公交站点等步行到达的时间最好不要超过10分钟，并且周边有较多社会停车场，以利不同人群的到达。

3、人易聚集：比如大型超市、商场，剧院、电影院、公园等娱乐场所附近，或城市地标附近。

这样容易引导行人经过，也易于使顾客记住该商铺的地点，并为自己转介绍客户。

4、人口增长潜力大：注意了解城市及周边规划，如果周边有较大的企业或居民区与市政的发展，将因人口的不断增长会给商铺增添更多的顾客。

5、消费水平高：在选择与自己产品及服务相匹配的商铺地址时，尽可能的选择消费水平较高的地区，“赚有钱人的钱”，这是经商的不二法则！消费水平的高低，可以通过城市商圈及实际调查分析得出。

6、较宽马路：一般不要选择小马路或小胡同，而在选择较宽马路时，宜选择没有隔离带或较少隔离带的、人车混流的马路。

这样行人不会因为车速过快等原因，而忽略马路两旁店铺的存在。

7、生意好的马路一侧：这是一个有趣的现象，大家可以观察，往往一条马路的两侧是一侧生意好，另一侧生意却不好，就算是商业步行街也是如此，所以我们应选其它商铺开的较成功的一侧。

8、同类商铺聚集：实践证明，商铺集中在其中一个地段或街区，更能招来顾客，但也要避免进入低档、信誉不好的同类店聚集处。

9、金角、银边、草肚皮：这是行业总结出来的选址俗语，“金角”指的是拐角的位置，它位于两条街道的交叉处,是人流和意识的停滞点,可以产生“拐角效应“，因为街角汇聚四方人流，人们立足时间长，展示面大，品牌曝光度高，如kfc、星巴克等大型连锁企业都爱选这样的金角位置；“银边”是指街两端处于人流进入的端口，也是刚进入商街的客流有兴趣、有时间高密度停留的地方。

店铺选址五大技巧

选址决策过程复杂繁琐，因为成本占比很高，一旦选择就很难调整。

店铺的选址需要考虑很多因素，包括人口规模、竞争水平、交通便利性、附近店铺的特点、房租成本、合同期限等，稍有不慎，就可能会出现遗漏的地方。

所以在选址的过程中需要有原则性，店铺的属性是否匹配店铺的选址位置，我们需要根据店铺的位置来筛选店铺的位置。

以下整理了5条选址建议，供大家参考。

一、人口规模在选址方面，例如，定位是社区式的连锁便利超市，理想的社区核心是3000-5000户。

尽量呆在人流量大的地方，比如社区、学校和商业区周围，因为想确保店铺运营中有足够的客流量。

人太少意味着未来的固定顾客太少了，这将直接影响到店铺的人气和销量。

二、竞争水平应关注周边商铺，并在一公里范围内查看商铺的商业生态、竞品数量和经营状态。

因此根据实际情况进行评价，可以达到差异化的差异化竞争效果，从而迅速占领市场份额。

三、商店规模建议店面面积一般在120-200平方左右，适合连锁便利超市型，如果面积太小，就很难陈列出琳琅满目的商品，或者陈列混乱，不能对商品进行正确的分类陈列，增加了陈列难度，难以合理化。

其次，店铺太小也会关系到店铺的形象和顾客的体验，选择时需要慎重考虑。

另外，店铺的格局、空间、位置、道路衔接等都会受到影响，具体还是要根据当地的实际情况而定。

四、交通便利性商场位置宜为人车共行通道，此外，在可能的情况下，门口应有停车条件。

避开地下通道，这些都是为了方便消费者快速进店，尽可能的提高店铺的迎客率，减少由于一些客观原因造成的顾客流失。

五、出租的性质店面的租赁问题本身也是大家关注的重点，也是创业过程中比较大的一部分。

在选择店铺时，要避免二手房东或多次换手的店铺，避免可能存在的产权和债务纠纷。

同时，创业是需要时间的，长期稳定的创业是一个可靠的选择，最好做好开5年的准备，在此期间，也要考虑到发展带来的实际因素，如房租上涨、延期租期、中途转租等，以降低后期房东的起步价，给店铺的运营带来无形的隐患。

店面选址的一些原则

店面选址的一些原则店面选址是商业运营的重要环节，一个好的店面选址决定了商店的可见性、客流量和销售额。

以下是一些常用的店面选址原则：1. 人流量原则：选择人流量大、活跃的地段，如商业中心、繁华街道、购物中心等。

这样可以吸引更多的潜在客户，并增加销售机会。

2. 符合目标客群原则：根据所经营商品或服务的目标客群特征，选择与之匹配的地段。

例如，经营高档服饰的店面可以选在富人区，而经营学生用品的店面可以选在学校周围。

3. 竞争情况原则：要注意选址周边的竞争情况，避免选择竞争激烈的地段，以免商品价格受到压制，利润空间缩小。

同时也要关注邻近商户的业务类型，协同经营的可能性。

4. 交通便利原则：选择交通便利、交通流量大的地段，方便顾客前来消费。

这包括考虑公共交通设施（如地铁、公交车站）、停车设施等。

5. 配套设施原则：选择附近有完善的配套设施，如商场、超市、餐饮店等。

这样可以增加顾客的停留时间，并提高店铺的销售机会。

6. 成本控制原则：要根据预算和经营能力选择适合的店面。

高昂的租金或购买费用可能会对经营造成财务压力，因此要合理评估成本和收益。

7. 市场前景原则：选择经济发展迅猛或有潜力的地区。

可以通过研究市场调查数据、人口统计数据等来了解该地区的市场前景。

8. 法律和规定原则：遵守当地的法律和规定，确保选址符合相关的规定和要求，避免后续经营中的法律问题。

综合考虑以上原则，可以帮助企业更科学地选择合适的店面选址，提高经营的成功率和利润水平。

9. 资源供应原则：选择拥有稳定的供应链资源的地方，确保能够及时获得所需的商品或服务。

这样可以避免因供应不稳定导致的经营困难。

10. 潜在竞争原则：选择潜在竞争较小的地段，避免与类似业态的竞争对手过于密集，以减少销售市场的竞争压力。

11. 品牌形象原则：根据企业的品牌形象选择合适的地段。

高端品牌可以选择高档商业区域，而平价品牌可以在居民密集区域设立店铺。

12. 环境条件原则：选择环境良好、卫生状况好的地段。

店铺选址

店铺选址的方法
2、消费者调查 A、了解消费者的购物倾向：如年龄、职业、工作地点、收入、居住地点、了解消费者的购物倾向：如年龄、职业、工作地点、收入、居住地点、家庭结构、商品购物倾向等。家庭结构、商品购物倾向等。 B、了解消费者的购物动向：在预定设店地点对实际购物者的消费购买动向了解消费者的购物动向：进行了解。如交通工具、购物频率等。进行了解。如交通工具、购物频率等。 C、了解顾客流动数量。了解顾客流动数量。
店铺选址的原则
1、消费一致性原则 —找准目标市场找准目标市场
2、投资安全性原则 —测算店面赢利测算店面赢利
3、品牌相似性原则 —靠近竞争对手靠近竞争对手
4、人流汇聚性原则 —顾客必经之路顾客必经之路
店铺选址的技巧
1、同行成市古语云：同行密集客自来。古语云：同行密集客自来。 2、拐角效应橱窗陈列面积大，客流量大。橱窗陈列面积大，客流量大。选择客流量大的街道一面做为店铺正门。做为店铺正门。 3、街道路口店面至少100平方米店面至少100平方米 100 门头、广告、门头、广告、橱窗
• 20世纪80年代来中国服装卖场 20世纪80年代来中国服装卖场世纪80 演变 – 回式卖场 – 门式卖场 – 同式卖场
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店铺选址重要性的主要表现
1、店铺选址是一项长期性的投资：店铺选址是一项长期性的投资：与店铺经营所需的人、财、物、信息等因素相比，店铺位置具有长期性与与店铺经营所需的人、信息等因素相比，稳定性的特点。稳定性的特点。 2、店铺选址是对市场定位的选择：店铺选址是对市场定位的选择：店铺地址在某种程度上决定了店铺的客流量大小、客户购买力大小及消费店铺地址在某种程度上决定了店铺的客流量大小、结构、店铺对潜在客户的吸引程度及其竞争力的强弱。结构、店铺对潜在客户的吸引程度及其竞争力的强弱。

店铺选址八大宜忌

店铺选址八大宜忌1、取繁华避偏僻在市镇上，人流穿往密集的地方就是繁华的地段。

按照风水的说法，有人就有生气，人愈多生气就愈旺，乘生气就能带来生意的兴隆。

2、取开阔避狭窄风水在选择宅址时，讲求屋前开阔，接纳八方生气，这与经商讲究广纳四方来客契合。

按照这一原则，选择店铺的地址时，也应考虑店铺正前方的开阔，要求不能有任何遮挡物，比如围墙，电线杆，广告牌和过大遮眼的树木等等。

3、取南向避东北风水在选择阳宅的基址时，立求座北朝南，其目的是为了避免夏季的暴晒和冬季的寒风。

经商地址的选择，也同样需要考虑避日晒和寒风。

那么，最好的也还是坐北朝南，即取南向。

4、店铺外观造型从商品营销的角度说，注重商店的外观造型达到树立商业形象的目的，就必须使这个外观造型具有鲜明的独特性，即要注重造就商店外观的特色，通过运用商店外观造型的独特性，宣传自己，招引顾客。

5、外观造型与区域景致谐调在设计商店外观的造型时，除了考虑建筑本身结构比例的协调性之外，还要注意使商店的外观造型与所处的区域的自然景致相协调。

6、店铺宜宽敞商店的门是商店的咽喉，是顾客与商品出入与流通的通道。

商店的门每日迎送顾客的多少，决定着商店的兴衰。

因而，为了使商店能提高对顾客的接待量，门不宜做得太小。

商店的朝向是商家所十分慎重的事情，往往将之看成是经商成败的关键。

因而，在强烈的求吉避凶心情的趋使下，就常有人去请风水师来占卜定夺。

风水师就常用一个表作为指南,这个表是按五行相克相生的原理编制的。

实际上，商店的兴衰取决于顾客，顾客是商店的财源所在。

顾客盈门，商店就会兴旺发达，反之，商店就要倒闭。

所以，商店门的朝向，应取决于顾客，应该是顾客在哪里，商店的门就开向哪里，做到门迎顾客。

商店的门向还跟商店的选址有很大的关系，如若商店的选址为座南朝北，或是座西朝东，而且顾客的聚集点也就在房屋所座朝的方向，那么商店的门就只有朝北、朝东无疑了。

如果是这样，商店又犯了门不宜朝北，不宜朝东的忌讳，在夏季商店就要受到烈日的直晒，在冬季商店就要受到北风的侵袭。