深圳市大厦物业服务合同
深圳物业服务合同6篇
深圳物业服务合同6篇深圳物业服务合同 (1) 甲方：________物业有限公司(以下称“甲方”)地址：__________________________法定代表人：____________________乙方：________(以下称“乙方”)身份证号码：____________________家庭现住址：_____________________户籍地址：_______________________联系方式：________(固定电话)_______(移动电话)紧急联系人：______联系电话：_______基于甲乙双方现建立合法的劳动关系，根据《中华人民共和国劳动合同法》及有关的法律、法规和企业依法制定的规章制度，遵循自愿、平等、协商一致的原则，一致同意订立本劳动合同(以下简称本合同)，作为双方履约依据，以资共同遵守。
第一章合同的类型与期限第一条经甲、乙双方协商一致，本合同期限按照以下第____项执行：(1)固定期限劳动合同：即合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
(2)本合同为以完成一定工作任务为期限的劳动合同。
本合同于____年____月____日生效，于_____工作完成时终止。
(3)无固定期限，自____年___月__日起至法律法规规定的终止情形出现时即行终止。
甲乙双方同意试用期自____年___月__日起至____年___月__日止，共__个月，试用期工资为：___.第二条录用条件为：1.学历文化：______.2.身体状况：______.3.工作技能：______.4.团队精神：______.5.其他：______.第二章工作内容与工作地点第三条乙方同意并服从甲方的工作安排，从事___工作，该岗位工作任务与职责如下：该岗位的绩效考核办法为：第四条甲方因工作需要，依据乙方的专业、特长、工作能力和表现，需调整乙方工作岗位及其工作报酬的，原则上应协商一致，但以下情况除外：a.甲方因生产经营服务需要，产业、产品结构调整及组织机构设置等情况发生变化需调动乙方工作岗位时，乙方应予接受;b.甲方确因生产经营服务需要，可以临时安排乙方从事其他岗位工作，工作期限由双方协商确定;c.乙方因技能、身体等因素达不到生产服务、工作质量、产量等指标，不能胜任工作的。
写字楼物业管理服务协议5篇
写字楼物业管理服务协议5篇篇1甲方（业主）：_________________________乙方（物业管理公司）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就写字楼物业管理服务事宜达成如下协议：一、协议范围1.本协议规定乙方对甲方所拥有的写字楼提供的物业管理服务内容、标准、权利与义务等。
2.写字楼地址：_________________________。
二、服务内容1.综合管理服务：乙方负责写字楼的日常综合管理，包括但不限于客户服务、公共秩序维护等。
2.公共设施管理：乙方负责写字楼的公共设施设备（如电梯、空调系统、给排水设备、照明设施等）的维护与管理。
3.公共设施保洁服务：乙方负责写字楼的公共区域清洁、卫生工作。
4.绿化服务：乙方负责写字楼的绿化布置及养护工作。
5.安保服务：乙方提供安全保卫服务，包括但不限于门卫管理、监控设备维护等。
6.停车场管理：乙方负责写字楼的停车场管理与服务工作。
7.其他服务：_________________________。
三、服务质量标准1.乙方提供的服务应满足国家及地方相关标准，确保服务质量。
2.乙方应制定并执行严格的服务质量标准，确保服务质量持续改进。
四、服务费用及支付方式1.甲方应按照约定的标准支付物业管理服务费。
具体费用包括：_________________________。
2.支付方式：_________________________。
3.支付时间：_________________________。
五、协议期限及终止方式1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。
2.协议到期前，双方可协商续签或终止协议。
如需终止协议，应提前______个月书面通知对方。
3.协议终止后，乙方应在合理期限内完成交接工作并撤离写字楼。
六、违约责任1.甲乙双方如一方未履行协议约定的义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
大厦 物业服务合同6篇
大厦物业服务合同6篇篇1甲方（业主）：____________大厦有限公司乙方（物业服务公司）：____________物业服务公司根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方所属的____________大厦提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________大厦物业类型：综合商业大厦坐落位置：____________（详细地址）建筑面积：______平方米（具体面积以相关政府部门测量文件为准）二、物业服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；公共区域的清洁卫生、垃圾的收集与清运；公共区域的绿化养护；车辆停放及交通秩序管理；公共秩序维护、安全防范等。
三、物业服务期限物业服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同期满后，双方可根据情况续签。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照大厦的总建筑面积计算，每平方米______元/月。
2. 支付方式：采取______（如：月付、季付、年付等方式）。
物业服务费用由业主按照其拥有的建筑面积缴纳。
业主应在每月/季度/年度的第______日之前支付当期的物业服务费用。
3. 其他费用：如车位管理费等，按照相关规定收取。
五、服务质量及标准乙方应按照《物业管理服务标准》提供服务，保证服务质量。
具体服务标准包括但不限于物业设施设备完好率、公共区域清洁度、绿化养护情况等。
甲方有权对乙方的服务质量进行监督并提出改进意见。
六、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出合理建议和意见。
2. 甲方应按时支付物业服务费用。
3. 甲方应配合乙方进行物业服务工作，提供必要的支持和协助。
（二）乙方权利义务：1. 乙方应按照合同约定提供高质量的物业服务。
2024深圳物业服务合同标准版
2024深圳物业服务合同标准版委托方(以下简称甲方)：受委托方(以下简称甲方)：根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第1条物业基本情况物业类型：办公居住物业坐落位置：占地面积：建筑面积：第二条物业管理内容1、保洁(1)公共保洁a、公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生b.人员编制：1人c、.保洁标准：(见附件)(2)楼宇保洁a.1、主楼1-6层9-14层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生;7-8楼电梯口;15-16层地面及电梯间及楼面平台卫生;电梯、安全通道及消防通道卫生;一楼室外平台及两侧通道2、综合楼两侧楼梯、2-4楼走廊卫生间及玻璃卫生3、群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生b、人员编制主楼4人、综合楼及群楼2人c、保洁标准(见附件)2.绿化(1)绿化范围：办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理(2)人员编制：2人(3)绿化标准：(见附件)3.保卫(1)保卫范围：生活区域的安全及公共交通秩序(2)人员编制：3人(3)工作标(4)准：(见附件)4.授权由物业管理公司管理的其他事项。
第三条物业管理服务质量(乙方按下列约定，实现目标管理)(1)室外保洁：(2)室外保洁：(3)交通秩序：(4)绿化：(5)保安：(6)物业使用人对乙方的满意率达到：第4条委托物业管理承包经营、自负盈亏形式费用包括：1、工资及福利费、管理费用、税费2、保洁工具、保洁用品及劳服用品3、保安器械及劳服用品4、绿化工具及劳服用品第五条物业管理期限委托管理期限为____年，自____年____月____日起到 ____年 ____月 ____日止第六条甲乙双方经协商一致，本物业的委托物业管理费用为(大写)(小写)。
第七条委托物业管理费用及支付方式：第八条双方权利、义务1.甲方权利、义务：(1)根据本合同规定甲方将住宅区及办公区域委托乙方实行物业管理;(2)给乙方提供管理用房____平方米(其中办公用房____平方米，员工宿舍____平方米)(3)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;(4)对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;(5)如有重大活动有权支配乙方人员，乙方人员必须服从安排;(6)对乙方人员有有任免权，如出现一个月内同一员工连续投诉三次有权要求换人(7)协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门的关系;(8)政策规定由甲方承担的其他责任。
物业服务合同范本(15篇)
物业服务合同范本(15篇)物业服务合同范本1根据双方协商决定,以政府相关的物业管理法律、法规为框架,双方本着自愿、平等的原则,就甲、乙双方委托期间的责权利关系,特制订本合同。
第一章委托管理的物业基本情况名称:____银行大厦建筑面积:35500平方米该大厦主楼层数21层、裙楼二层、地下一层。
银行实际办公用房为1F~5F、17F~21F,其余6F~16F为日后对外出租办公或另用。
大厦配套设施功能有:地源热泵中央空调系统,供配电系统,消防系统,给排水系统,综合布线系统,客乘中奥电梯4部,新马货运小电梯2部,大小会议室,餐厅,直供消防供水系统,技防监控系统,一卡通系统,地下室停车场及其进出道闸控制系统,周边绿化。
功能为金融商务写字楼,于20__年10月交付。
第二章委托管理范围与内容一、房屋建筑本体共享部位(屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道内墙面、门厅、设备机房)的维护管理。
二、房屋建筑本体配套的共享设施设备(主要包括照明系统、技防系统、配电系统、中央空调系统、消防系统、给排水系统、电梯、通讯系统、一卡通系统、监控系统等)的日常管理和运行。
三、本物业规划红线范围内属管理范围的市政设施(道路、侧石、室外管线网、化粪池、沟、井、池、绿化、室外附属房、路灯、停车场)的日常维护和管理。
四、本物业规划红线内的属配套服务设施的维护和管理。
五、公共环境(公共场地、房屋共享部位)的清洁,垃圾收集,会议室、行长室的日常卫生清洁。
六、配合和协助当地公安机关在本物业辖区开展24小时安全秩序维护和巡更等安保服务工作(不含人身、财产保险及保管责任)。
七、所有车辆停泊与进出秩序管理。
八、做好甲方大小会务后勤配套服务工作。
九、建立本大厦物业基础档案和日常运作档案管理工作。
十、完成合同条款外的由双方协商决定的其它有偿或无偿服务事项(无偿服务有:代收分发报刊、信件、杂志。
有偿服务内容有:商务复印、代理代办服务。
第三章管理运作方式按照甲乙双方约定,本委托合同签订的有效期为三年,即自二OO五年10月1日至二OO八年9月31日。
办公大楼物业服务合同5篇
办公大楼物业服务合同5篇篇1甲方（业主方）：________________乙方（物业服务方）：________________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供办公大楼物业服务事宜，达成如下协议：一、服务范围1. 乙方将为甲方提供办公大楼的物业管理服务，包括但不限于以下内容：保安、保洁、绿化、设备设施维护、停车场管理等。
2. 服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、服务内容1. 乙方应确保办公大楼内的公共区域保持良好的清洁和卫生状况。
2. 乙方应负责维护办公大楼的绿化环境，定期安排绿化养护工作。
3. 乙方应提供安保服务，确保办公大楼的安全秩序，制定并执行各项安全防范措施。
4. 乙方应对办公大楼内的设备设施进行定期检查和维护，确保正常运行。
5. 乙方应负责停车场的管理，确保停车秩序和安全。
6. 其他与物业管理相关的服务工作。
三、服务质量1. 乙方应按照国家和地方的相关规定和标准提供物业服务，确保服务质量。
2. 乙方应建立完善的物业服务制度和流程，提高服务水平。
3. 乙方应定期对服务质量进行自查和改进，不断提高服务质量。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用按照办公大楼的实际使用面积计算，具体金额和支付方式详见附件。
2. 甲方应按时支付物业服务费用，如甲方未按时支付，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。
3. 乙方应在每月结束后向甲方提供上月物业服务费用的明细账单。
五、违约责任1. 如因乙方的服务质量未达合同约定的标准，甲方有权要求乙方整改，如乙方未按时整改，甲方有权扣除相应的物业服务费用作为违约金。
2. 如甲方未按时支付物业服务费用，应按照合同约定的方式支付滞纳金。
如逾期支付超过约定时间，乙方有权暂停服务，直至甲方支付完毕。
3. 双方因履行本合同产生的其他违约责任，应按照《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定承担。
办公大楼物业服务合同4篇
办公大楼物业服务合同4篇篇1办公大楼物业服务合同甲方：办公大楼物业管理公司乙方：办公大楼租户为了明确办公大楼物业管理公司与办公大楼租户之间的权利义务关系，保障双方的合法权益，特订立本合同。
第一条服务内容1.1 物业管理公司应当依法对办公大楼的设施设备、公共区域、环境卫生、保安服务等进行维护管理，保障办公大楼租户的正常办公秩序。
1.2 物业管理公司应根据办公大楼的实际情况提供相关服务，确保办公大楼内部的安全、卫生和环境的良好。
1.3 物业管理公司应当及时处理办公大楼租户提出的物业投诉、建议等问题，并协助租户解决相关纠纷。
第二条服务标准2.1 物业管理公司应当按照相关法律法规和合同约定提供优质、高效的服务，保障办公大楼租户的合法权益。
2.2 物业管理公司应当严格执行办公大楼相关规章制度，保证办公大楼的正常秩序。
2.3 物业管理公司应当加强对员工的培训和管理，保证工作人员的素质和服务能力。
第三条服务费用3.1 乙方应当按照约定的服务费用标准及时足额支付物业管理费。
3.2 物业管理公司应当按照法律法规和合同约定，对办公大楼租户收取合理的服务费用。
3.3 物业管理公司应当依法纳税，并按照相关规定开具发票。
第四条违约责任4.1 若丙方未按照本合同的约定履行义务，物业管理公司有权终止合同并追究丙方的法律责任。
4.2 若乙方未按照本合同的约定履行义务，物业管理公司有权要求乙方支付违约金，并保留追究乙方法律责任的权利。
第五条其他事项5.1 本合同自双方签署之日起生效，至合同期满止。
5.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（办公大楼物业管理公司）：______________乙方（办公大楼租户）：______________日期：______________以上是办公大楼物业服务合同的内容，希望各方能够遵守合同约定，共同维护好办公大楼的正常秩序和良好环境。
篇2办公大楼物业服务合同合同编号：xxxxxx甲方（委托方）：xxxx公司乙方（服务方）：xxxx物业管理有限公司甲乙双方为了明确办公大楼物业管理服务的责任及权利，根据自愿平等的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。
深圳市物业服务合同示范文本
深圳市物业服务合同示范文本甲方：（出租人）住所：证件类型：证件号码：乙方：（承租人）住所：证件类型：证件号码：鉴于甲方为拥有深圳市房产的业主，乙方需租赁上述房产居住，并享受相关物业服务，双方遵循平等互利的原则协商一致，签订如下物业服务合同。
第一条合同目的本合同旨在明确甲方向乙方提供物业服务的内容及费用，规范双方的权益和义务。
第二条物业服务内容1.甲方负责保证所提供的房产符合相关法律法规要求，并保持良好的使用状态。
2.甲方承诺向乙方提供以下物业服务：a)保证房屋的基本设施正常运转，包括水、电、气等。
b)维修房屋装修和设备，并及时修复和更换损坏或失效的设备。
c)提供必要的安全措施，确保住户和物品的安全。
d)维护房产周围的环境卫生，包括清扫、垃圾处理等。
e)提供必要的物业管理服务，包括协调邻里关系，处理投诉等。
f)其他双方协商确定的物业服务。
第三条物业服务费用1.乙方按月向甲方支付物业服务费用，具体金额为人民币（大写）每月（小写）元整。
2.物业服务费用按以下方式支付：a)乙方每月按时支付物业服务费用给甲方；第四条物业服务费用的调整1.物业服务费用的调整应提前（具体天数）通知乙方，双方协商一致。
2.物业服务费用的调整应根据相关法律法规和深圳市物业管理相关规定执行。
第五条违约责任1.甲方违反本合同约定，未能提供相应的物业服务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此所受的损失。
2.乙方违反本合同约定，未能按时支付物业服务费用，应承担违约责任，并按照约定支付相应的违约金。
第六条合同期限及终止1.本合同的期限为开始日期至结束日期，共计月。
2.若甲方或乙方要提前终止本合同，应提前（具体天数）书面通知对方，并经过双方协商达成一致。
3.若乙方要终止本合同，应支付相应的违约金。
第七条其他约定1.双方如有其他约定，应在本合同附件中详细列明。
2.本合同的附件和补充条款与本合同具有同等的法律效力。
第八条争议解决1.在履行合同过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方可向深圳市有管辖权的人民法院提起诉讼。
大厦 物业服务合同 示范文本
大厦物业服务合同示范文本甲方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条物业服务内容① 日常保洁服务，包括公共区域、电梯、楼道、停车场等的清洁与消毒；② 公共设施的维护与保养，如照明、消防设施、电梯等；③ 安全保卫服务，包括24小时巡逻、门禁管理等；④ 绿化养护服务，包括公共绿地的修剪、浇水、施肥等；⑤ 客户服务，包括接待来访客人、处理客户投诉等。
b. 乙方应确保提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准，并保证服务质量。
c. 乙方应定期对物业进行巡查，发现安全隐患及时报告甲方，并采取措施予以排除。
第二条服务期限与费用a. 本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
b. 甲方应按月向乙方支付物业服务费用，具体费用标准为每月每平方米____元，共计____元。
c. 乙方应在每月____日前向甲方提供上月物业服务费用的详细清单。
第三条甲方权利与义务a. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并对乙方提供的服务进行监督。
b. 甲方应按时支付物业服务费用，不得拖欠。
c. 甲方应配合乙方进行物业管理工作，包括但不限于提供必要的资料、协助处理突发事件等。
第四条乙方权利与义务a. 乙方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。
b. 乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况，包括但不限于服务内容、费用使用情况等。
深圳物业服务合同范本
深圳物业服务合同范本甲方（业主）：____________________乙方（物业服务公司）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1 甲方物业位于深圳市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米。
1.2 甲方物业的性质为_______（住宅/商业/办公等）。
二、服务内容（1）房屋及共用设施设备的维修、养护和管理；（2）公共秩序维护、安全防范工作；（3）清洁卫生服务；（4）绿化养护服务；（5）物业档案资料管理；（6）其他双方约定的服务事项。
2.2 乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，制定物业管理服务规范，确保服务质量。
三、服务期限3.1 本合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.2 合同期满前_______个月，甲乙双方应协商是否续签合同。
如一方无意续签，应书面通知对方。
四、服务费用（1）物业管理费：_______元/平方米·月；（2）其他服务费用：_______元/项·月。
4.2 甲方应在每月_______日前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。
五、权利与义务5.1 甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务；（2）甲方应保证物业的完好，不得擅自改变物业结构和使用性质；（3）甲方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人的合法权益。
5.2 乙方权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定收取服务费用；（2）乙方应按照合同约定提供服务，确保服务质量；（3）乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况，接受甲方的监督。
六、违约责任6.1 一方违反合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
深圳物业服务合同范本
深圳物业服务合同范本《物业服务合同》甲方（业主委员会/业主大会）：名称：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（物业服务企业）：名称：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，经协商一致，订立本合同。
一、物业项目基本情况1. 物业名称：______________________2. 物业类型：______________________（如住宅、商业、办公等）3. 物业坐落位置：______________________4. 物业占地面积：______________________平方米5. 物业建筑面积：______________________平方米二、物业服务内容1. 综合管理服务制定物业管理服务工作计划，并组织实施。
建立健全各项管理制度，完善物业管理档案。
处理业主和物业使用人的投诉和建议，协调各方关系。
定期向业主和物业使用人公布物业管理服务费用的收支情况。
2. 房屋及共用设施设备管理服务对房屋及共用设施设备进行日常维护和管理，确保其正常运行。
按照规定对房屋及共用设施设备进行定期检查和维修，及时排除安全隐患。
协助相关部门做好房屋及共用设施设备的安全管理工作。
3. 公共秩序维护服务建立健全安全防范制度，配备专职安全保卫人员。
对物业区域内的公共秩序进行维护，确保业主和物业使用人的人身和财产安全。
对进出物业区域的车辆进行管理，维护交通秩序。
4. 环境卫生管理服务对物业区域内的公共环境卫生进行清扫、保洁，保持环境整洁。
深圳物业管理服务合同模板
深圳物业管理服务合同模板甲方（委托方）：地址：联系电话：乙方（受托方）：地址：联系电话：鉴于甲方需要物业管理服务，乙方具有提供物业管理服务的资质和能力，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以明确双方的权利和义务。
第一条服务内容1.1 乙方负责甲方指定物业的公共区域的清洁、绿化、维修、安全保卫等日常管理服务。
1.2 乙方应保证服务的质量和效率，满足甲方及业主的合理需求。
第二条服务期限2.1 本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 如双方同意续签合同，应在合同期满前30日内书面通知对方。
第三条服务费用3.1 甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费。
3.2 物业管理服务费用标准为人民币____元/平方米/月。
3.3 甲方应在每月的第____日前支付上月的物业管理服务费。
第四条甲方的权利与义务4.1 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。
4.2 甲方应按时支付物业管理服务费。
4.3 甲方应协助乙方处理与业主的关系，确保乙方正常开展工作。
第五条乙方的权利与义务5.1 乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费。
5.2 乙方应提供符合甲方要求的物业管理服务。
5.3 乙方应定期向甲方报告工作情况，并接受甲方的监督。
第六条违约责任6.1 如甲方未按时支付物业管理服务费，应按日支付未付款项的____%作为违约金。
6.2 如乙方未提供符合合同约定的服务，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有权解除合同。
第七条合同的变更和解除7.1 合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。
7.2 因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。
第八条争议解决8.1 本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
第九条其他9.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
深圳物业服务合同范本
深圳物业服务合同范本甲方（业主委员会）：________________乙方（物业服务企业）：________________鉴于甲方是深圳市________________物业的业主委员会，代表全体业主行使物业管理权；鉴于乙方具备物业服务资质，同意为甲方提供物业管理服务；双方为明确物业服务内容、标准和责任，经友好协商，特订立本合同。
一、合同主体1.1 甲方甲方为深圳市________________物业的业主委员会，依法代表全体业主行使物业管理权。
1.2 乙方乙方为具备物业服务资质的企业，同意为甲方提供物业管理服务。
二、物业基本情况2.1 物业名称：________________2.2 物业地址：________________2.3 物业面积：________________2.4 物业类型：________________三、物业服务内容3.1 物业管理服务3.1.1 乙方负责物业的日常管理，包括物业设施设备维护、绿化养护、环境卫生、公共秩序维护等。
3.1.2 乙方应按照甲方要求，及时处理业主的投诉和意见，提高服务质量。
3.2 物业维修服务3.2.1 乙方负责物业的日常维修，确保物业设施设备正常运行。
3.2.2 乙方应定期对物业进行安全检查，发现问题及时整改。
3.3 物业安全保障3.3.1 乙方负责物业的公共安全保障，包括消防、防盗、防骗等。
3.3.2 乙方应制定安全事故应急预案，及时处理安全事故。
四、物业服务标准4.1 乙方应按照《物业管理服务标准》提供物业服务，确保服务质量。
4.2 乙方应定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方监督。
五、物业服务费用5.1 乙方应根据《物业服务收费标准》收取物业服务费用。
5.2 乙方应按照甲方的规定，定期公布物业服务费用收支情况。
六、合同期限6.1 本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。
6.2 合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。
七、违约责任7.1 任何一方违反本合同规定，应承担相应的违约责任。
大厦 物业服务合同6篇
大厦物业服务合同6篇篇1大厦物业服务合同一、甲方：物业服务公司地址：XXXXXXX电话：XXXXXXXXX二、乙方：大厦业主委员会地址：XXXXXXX电话：XXXXXXXXX鉴于甲方为提供优质的物业管理服务，乙方拟与甲方签订本合同，甲乙双方经友好协商一致，依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法规，特订立本合同如下：第一条服务内容1、甲方的服务内容包括但不限于：保安巡逻、环境卫生清洁、绿化养护、设备维护保养、消防安全检查等物业管理服务。
2、甲方要求提供优质、安全、高效的服务，确保大厦的正常运转和居民生活质量。
3、乙方有权对甲方提供的服务进行监督，及时反馈服务不满意的地方，甲方将积极改进并提供解决方案。
第二条服务费用1、乙方应按月支付物业服务费用给甲方，具体费用标准由双方协商确定，甲方将提供详细的费用开支报告。
2、如乙方未按时支付服务费用，甲方有权采取适当的措施，包括但不限于停止提供相关服务，或向乙方索取滞纳金等。
第三条服务质量1、甲方应保证提供的服务符合法律法规的要求，并且达到乙方的期望水准。
2、甲方应及时响应乙方的服务请求，并在规定的时间内完成服务。
3、如甲方未能保证服务质量，乙方有权随时终止合同，并要求甲方承担相应的责任。
第四条紧急事件处理1、在发生火灾、水灾、电梯故障等紧急事件时，甲方应迅速启动应急预案，组织相关人员进行处理，并及时通知乙方。
2、甲方应以乙方利益为重，尽最大努力保障大厦内的安全和防范措施。
第五条违约责任1、若乙方未履行合同义务造成甲方损失的，应当承担相应的违约责任。
2、若甲方未履行合同义务造成乙方损失的，应当承担相应的违约责任，并赔偿乙方损失。
3、无论何种情况，合同终止后，两方还应继续履行未完成的义务，并解决相关问题。
第六条合同变更1、在签订合同后，若有任何需要变更的事项，应当经双方协商一致后签署书面变更协议。
2、未经协商一致的变更，均无效。
第七条合同解除1、本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。
深圳物业服务合同范本
深圳物业服务合同范本甲方（业主大会）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（物业服务企业）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________第一章物业基本情况第一条物业名称：_______________________第二条物业类型：_______________________第三条坐落位置：_______________________第四条建筑面积：_______________________第五条土地使用权证号：_______________________第二章物业服务内容与质量1. 物业共用部位的维修、养护和管理；2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4. 公共绿化的养护和管理；5. 车辆停放管理；6. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7. 装饰装修管理服务；8. 物业档案资料管理。
1. 按照国家和地方相关规定及标准进行服务；2. 保持物业及相关设施设备的正常运行；3. 维护物业管理区域内的公共秩序和安全；第三章物业服务费用第八条本物业管理区域物业服务收费实行包干制。
物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：1. 多层住宅：_____元/月·平方米；2. 高层住宅：_____元/月·平方米；3. 别墅：_____元/月·平方米；4. 商业物业：_____元/月·平方米；5. 其他：_____元/月·平方米。
2024年版办公大厦综合物业管理服务合同版B版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年版办公大厦综合物业管理服务合同版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1 合同1.2 甲方1.3 乙方1.4 综合物业管理服务1.5 物业1.6 物业管理区域1.7 物业服务费用1.8 合同期限第二条甲方权利与义务2.1 甲方权利2.2 甲方义务第三条乙方权利与义务3.1 乙方权利3.2 乙方义务第四条物业管理服务内容4.1 物业维护与管理4.2 安全保障4.3 环境管理4.4 设施设备维护4.5 服务质量与标准第五条物业服务费用5.1 费用构成5.2 费用支付方式5.3 费用调整第六条合同的履行与变更6.1 合同履行6.2 合同变更第七条合同的解除与终止7.1 合同解除7.2 合同终止第八条违约责任8.1 甲方违约8.2 乙方违约第九条争议解决9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 仲裁解决9.4 法律途径第十条保密条款10.1 保密义务10.2 例外情况第十一条法律适用与争议解决11.1 法律适用11.2 争议解决第十二条合同的生效、修改与失效12.1 合同生效12.2 合同修改12.3 合同失效第十三条其他条款13.1 甲方声明13.2 乙方声明13.3 通知与送达13.4 合同的副本第十四条附录14.1 附录A：物业基本情况14.2 附录B：物业服务项目及标准14.3 附录C：费用支付明细表14.4 附录D：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1 合同：本合同是指甲方（业主）与乙方（物业管理公司）之间就物业管理服务内容、费用、期限等事项达成的一致协议。
1.4 综合物业管理服务：指乙方按照本合同约定，对甲方拥有的物业进行的维修、保养、安全、环境等方面的管理和服务。
1.5 物业：指甲方拥有的办公大厦及其附属设施和场地，包括但不限于楼房、绿化、停车场等。
1.6 物业管理区域：指物业所属的区域，包括楼房、公共设施、绿化等。
物业大厦合同协议书模板
物业大厦合同协议书模板根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，兹制定物业大厦合同协议书如下：第一条合同双方甲方（物业服务方）：_________________乙方（业主方）：_________________鉴于甲方为经合法注册并具备相应资质的物业服务企业，乙方为物业大厦的业主，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就物业服务事宜达成如下协议。
第二条物业服务内容1. 甲方应按照国家和地方相关法律法规及行业标准，为乙方提供物业管理服务。
2. 服务内容包括但不限于：公共区域的清洁、保安、绿化养护、设施设备维护等。
3. 甲方应确保物业服务人员具备相应的专业技能，并定期进行培训。
第三条物业服务费用1. 乙方应按照本合同约定，按时足额支付物业服务费用。
2. 物业服务费用标准为：_________________元/平方米·月。
3. 乙方应于每月______日前支付当月物业服务费用。
第四条双方权利与义务1. 甲方有权按照合同约定收取物业服务费用，并有权对逾期支付的乙方收取滞纳金。
2. 甲方有义务保障物业大厦的安全、清洁和正常运行。
3. 乙方有权监督甲方的物业服务质量，并提出合理建议。
4. 乙方有义务遵守物业大厦的管理规定，并按时支付物业服务费用。
第五条违约责任1. 如甲方未能提供符合合同约定的物业服务，乙方有权要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有权要求赔偿损失。
2. 如乙方逾期支付物业服务费用，应按逾期金额的每日千分之五支付滞纳金。
第六条合同变更与解除1. 双方协商一致，可以变更或解除本合同。
2. 任何一方违反合同约定，经对方书面催告后______日内仍未改正的，另一方有权解除合同。
第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
办公大楼物业管理委托合同6篇
办公大楼物业管理委托合同6篇篇1办公大楼物业管理委托合同甲方：办公大楼所有权人（以下简称“业主”）乙方：物业管理公司（以下简称“物业公司”）根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经双方友好协商，达成以下办公大楼物业管理委托合同：一、物业管理范围：1. 乙方接受甲方的委托，负责对办公大楼的物业管理工作，包括但不限于：保安、清洁、绿化、维修、维护、保险等工作。
2. 乙方应按照国家有关法律法规的规定，做好办公大楼的安全管理工作，确保业主的生命财产安全。
3. 乙方应负责对办公大楼的公共区域进行日常清洁维护工作，保持环境的整洁和美观。
4. 乙方应对办公大楼的绿化进行合理管理和维护，确保绿化带给业主舒适的生活环境。
5. 乙方应及时处理办公大楼内的设备和设施故障，并做好维修工作，确保设备设施的正常运转。
6. 乙方应定期检查办公大楼的建筑结构、电气设备等，及时发现问题并提出解决方案。
二、服务标准：1. 乙方应按照业主的要求和监督，提供优质的物业管理服务，做到专业、及时、高效。
2. 乙方应设立24小时值班电话，保持与业主的畅通沟通，并及时处理业主提出的问题和建议。
3. 乙方应建立完善的投诉处理机制，对业主的投诉要能及时、妥善解决，并做好记录。
4. 乙方应定期对物业管理工作进行评估和改进，提升服务质量和管理水平。
5. 乙方应保证物业管理人员的素质和工作能力，为业主提供专业化的管理服务。
三、费用支付：1. 甲方应按照约定的费用标准，按时向乙方支付物业管理服务费。
2. 物业管理服务费应按月支付，费用包括但不限于人工费、水电费、清洁费、维修费等，乙方应及时提供相关费用支出明细。
3. 如因征收新税、调整旧税等因素导致费用变化，应协商调整费用标准。
4. 如甲方逾期未支付物业管理服务费，乙方有权停止或中止服务，直至甲方支付清晰。
四、违约责任：1. 乙方如未按约定向甲方提供物业管理服务，或服务质量不符合要求，应承担相应的违约责任。
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深圳市HL大厦物业服务合同本合同双方当事人委托方（以下简称甲方）：深圳市JS中心受委托方（以下简称乙方）：深圳市HL物业管理有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》（国务院令第379号）、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对深圳市HL大厦进行物业管理事宜订立本合同。
第一条物业基本情况座落位置：深圳市-----区-----路；占地面积：------平方米；建筑面积：------平方米；物业管理收费计算面积：约-------平方米（按此面积的收费用于包括地下----层至------层，即HL大厦整个物业的管理）；物业类型：高层写字楼。
第二条管理事项1、房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位，外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、水景、设备机房）的维修、养护和管理。
2、房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、管井、强电井、弱电井、风道、风井、共用照明、天线、小型中央空调、加压供水设备、供配电（包括强、弱电）系统、消防系统、电梯等的维修、养护、管理和运行服务。
3、本物业规划红线内属物业管理范围的公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场、围墙）的维修、养护和管理。
4、公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
5、本物业规划红线内的交通、车辆行驶及停泊。
6、负责整个物业的安全监控和巡视等保安工作（不包括人身与财产的保管保险责任，合同另行约定的除外）。
7、社区文化娱乐活动。
8、物业及物业管理档案、资料。
9、本大厦智能系统（建筑设备监控系统、综合保安系统、停车场管理系统、有线电视系统、综合布线系统、公共广播系统、会议系统、通信系统、火灾自动报警系统、气体灭火系统）的维修、养护和管理。
10、法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。
第三条合同期限本合同期限为五年。
自二OO三年月日起至二OO八年月日止，但甲方或乙方依据本合同规定条件提出提前终止合同时以实际期限为准。
第四条甲方的权利和义务1、与乙方议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告。
2、对乙方的管理实施监督检查，每年进行一次全面考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或达不到承诺管理目标，甲方下达整改通知后仍达不到承诺管理目标，甲方有权终止合同。
3、委托乙方对违反物业管理法规的行为依法制止。
4、在合同生效之日起三十日内向乙方提供管理用房--------平方米，由乙方无偿使用；5、在合同生效之日起三十日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案、资料（工程建设竣工资料、业主（用户）资料等），并在乙方管理期满时予以收回；6、按本合同约定按时向乙方支付各种费用；7、不得干涉乙方依法或依本合同规定所进行的管理和经营活动；8、负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷；9、协助乙方做好物业管理工作；10、法规政策规定由甲方行使的其他权利和义务。
第五条乙方的权利和义务1、根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主（用户）的合法权益，获取不当利益。
2、严格按合同规定的收费标准收取物业管理费。
3、负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。
4、有权依照法规规定对违反物业管理法规政策的行为进行制止。
5、有权选聘专营公司承担本物业的专项服务业务，但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人；6、接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督；7、至少每3个月向全体业主张榜公布一次房屋本体维修基金及其他管理费用收支帐目；8、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；9、建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；10、开展适当的社区文化活动和便民服务工作；11、本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料；移交本物业的公共财产，包括管理用房、公共收入积累形成的资产（乙方未折旧完的固定资产，甲方应视具体情况给予相应的补偿）；对本物业的管理财务状况提交财务审计报告。
12、负责HL大厦办公区域及公共区域绿化摆放及养护工作。
13、负责本大厦物业的安全监控和巡视等安全保护工作（不包括人身与财产的保管保险责任，合同另行约定的除外）。
14、非经甲方同意，不得在本大厦物业内开展经营性活动。
15、乙方为甲方保守秘密，尤其是本大厦的智能系统和保安系统。
16、经乙方现场管理人员同意，甲方可以调用乙方部分工作人员参与临时的搬运等体力劳动。
17、乙方须指定至少一名现场人员为与甲方联络的总联络人。
18、法规政策规定由乙方行使的其他权利与义务。
第六条管理目标本大厦自接管之日起，乙方承诺按照《全国城市物业管理示范大厦标准》进行管理，并在合同生效后一年内达到市优大厦的管理标准，二年内达到省优大厦的标准。
乙方根据管理事项确定本物业分项管理目标如下：1、保证所有电梯正常运行，电梯维护期间保证有两台电梯正常运行。
2、保证大楼内通风空调系统正常运行，万一出现故障，保证在接到电话后2小时内检查完毕并提出故障部位。
如果为非主机故障，保证在6小时内恢复正常；如果为主机故障，保证在12小时内恢复正常。
3、保证大楼内水电系统正常运行，一旦发生问题，保证在接到电话后4小时内恢复正常（除设备本身故障外）。
4、保证大楼内其它设备正常运行，一旦发生问题，保证在接到电话后4小时内解决（除设备本身故障外）。
5、保证大楼内各办公室、各走道、各前厅绿化良好；保证定期浇水并保养。
6、保证大楼内外所负责的清洁区域内干净、整洁（清洁区域包括所有公共场所、走道、阳台、楼梯、公共卫生间、会议室、健身房等），保证上述区域的各项设施保养完好。
7、保证大楼物业管理区域内车辆行驶、停放正常，保证停放车辆不被他人损坏，一旦发生，应及时通知车主，否则乙方承担相关责任。
8、同时具备以下情况，乙方应承担停车场保管车辆的丢失赔偿责任：（1）因物业管理公司管理过错而造成的事故；（2）车主有停车场的保管凭证；（3）车主遵守交通安全法规及本大厦停车场管理规定；若乙方无特殊理由不能实现上述管理目标的承诺，甲方有权按本合同第四条第2款处理。
第七条管理服务费用1、本物业的管理服务费按投标报价------元/平方米.月，由乙方向甲方按时收缴(甲方应于每月15日前向乙方交纳当月的物业管理服务费)。
2、乙方对物业产权人、使用人的房屋本体自用部位、自用设备的维修养护，由物业产权人或使用人提供材料或材料费用，由乙方负责免费维修。
3、房屋建筑（本体）的共同部位及共用设施设备的维修、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定从房屋本体维修基金中支出。
房屋本体维修基金的收取标准为0.25元/平方米.月（按物业管理收费计算面积计算总额），须于每月15日连同管理服务费，由甲方向乙方交纳。
当本体维修基金不够支出时，由全体业主按建筑面积分摊本体维修费用，合同终止本体维修基金结余时，应将结余部分交回甲方。
4、由于甲方不交纳公用设施专用基金，公用设施的更新改造及重大维护费用，根据具体项目发生进行核算，由甲方向乙方预支和结算。
5、按照投标书报价，HL大厦室内日常绿化摆放费用不包括在物业管理服务费中，应由甲方按-----元/月的标准连同物业管理费向乙方支付（室内日常绿化摆放标准及费用清单见附件）。
6、中央空调及生活水泵运行所发生的电费不包含在物业管理服务费中，由甲方承担该项费用。
7、本物业管理的各项收费均从业主正式入住之日起，具体时间由业主另行通知，之前的前期物业管理费用，由甲乙双方协商解决。
第八条奖惩措施1、合同期满后，乙方可参加HL大厦的管理投标并在同等条件下优先获得管理权。
2、乙方未完成合同规定的各项管理目标，甲方有权对乙方进行处罚：（1）甲方有权向乙方下达书面警告并限期整改；（2）限期内未整改的，甲方有权终止合同。
第九条违约责任1、如因甲方违反本合同，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿；乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。
2、如因乙方违反本合同，造成不能完成管理目标而直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。
甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。
3、因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成责任事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。
因乙方管理不善或操作不当等原因造成事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。
（产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准）第十条其它事项1、双方未尽事宜应协商解决，并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
2、合同期满，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面意见。
3、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。
4、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提交人民法院依法裁决。
5、本合同之附件为合同有效组成部分；本合同及其附件和补充协议中，若有与法律、法规、规章相冲突的事项或有未规定的事项，均以中华人民共和国有关法律、法规和规章为准。
6、本合同正本共八页，一式三份，甲、乙双方及物业管理主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。
7、本合同自签订之日起生效。
附件：HL大厦室内日常绿化摆放标准及费用清单甲方签章：乙方签章：法定代表人：法定代表人：（或委托代理人）：（或委托代理人）：年月日年月日附件：HL大厦室内日常绿化摆放标准及费用清单说明：节假日及特殊庆祝活动（如五一、十一、元旦、春节等）摆花费用不包括在上述费用中，应按实际数量及市场价格另行计算。