大厦物业管理合同范本(完整版)
大厦物管合同范本
大厦物管合同范本甲方（委托方）：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：法定代表人：地址：联系电话：一、物业管理区域概况1. 大厦名称：[大厦名称]2. 大厦位置：[大厦具体位置]3. 大厦建筑面积：[建筑面积]4. 大厦用途：[商业/办公/综合等]二、物业管理服务内容1. 房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等。
2. 房屋建筑本体共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯等。
3. 本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理，包括但不限于道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等。
4. 本物业规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理，包括但不限于商业网点、文化体育娱乐场所等。
5. 公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运，包括但不限于公共场地、房屋建筑物共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
6. 交通、车辆行驶及停泊秩序的管理，包括但不限于停车场的管理和车辆进出的引导。
7. 配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，确保大厦内的安全和秩序。
8. 物业及物业管理档案、资料的管理，包括但不限于物业的基本情况、业主和使用人的资料、物业管理的各项制度和记录等。
9. 社区文化活动的组织和开展，丰富大厦内业主和使用人的文化生活。
10. 法律法规规定及双方约定的其他物业管理服务事项。
三、物业管理服务期限本合同的物业管理服务期限为[起始日期]至[终止日期]，为期[X]年。
服务期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。
四、物业管理服务费用1. 收费标准：物业管理服务费按建筑面积每月每平方米[X]元计算。
大厦物管合同范本
大厦物管合同范本甲方（委托方）：[大厦所有权人/业主委员会名称]地址：联系方式：乙方（受托方）：[物业管理公司名称]地址：联系方式：鉴于甲方拥有[大厦名称及具体情况]大厦，为了确保大厦的正常运营和管理，提高服务质量，甲乙双方经友好协商，就大厦的物业管理事宜达成如下协议：一、物业管理服务范围1. 大厦公共区域的清洁、保洁工作。
2. 大厦公共设施、设备的日常维护、保养和运行管理。
3. 大厦的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻等。
4. 大厦的绿化养护工作。
5. 负责大厦的消防管理工作。
6. 处理大厦内的日常报修工作。
7. 其他双方约定的物业管理服务事项。
二、物业管理服务标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，以及甲乙双方约定的服务标准提供优质的物业管理服务。
具体服务标准在附件中详细规定。
三、物业管理服务期限本合同的服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
合同期满后，如双方无异议，可续签合同。
四、物业管理费用及支付方式1. 甲方应按照约定向乙方支付物业管理费用，具体费用标准为：[每月/每年费用金额]。
2. 支付方式为：[按季/半年/年支付等具体方式]，甲方应在每个支付周期的[具体时间]前支付给乙方。
3. 如甲方逾期支付物业管理费用，应按照每日[逾期费率]向乙方支付逾期违约金。
五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。
2. 按照合同约定支付物业管理费用。
3. 提供必要的工作条件和配合。
4. 遵守大厦的管理规定。
（二）乙方的权利和义务1. 按照合同约定提供物业管理服务。
2. 有权根据管理需要制定相应的规章制度。
3. 合理使用物业管理费用。
4. 维护甲方和大厦其他业主的合法权益。
六、违约责任1. 如乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方仍未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的物业管理费用，并可要求乙方承担违约责任。
2. 如甲方未按照合同约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付，并可按照约定收取逾期违约金。
大厦物业管理合同范本3篇
大厦物业管理合同范本3篇篇1大厦物业管理合同范本甲方：（委托人名称）乙方：（物业管理公司名称）鉴于甲方是大厦的业主，希望委托乙方进行物业管理工作，双方经友好协商，就大厦的物业管理事宜达成如下协议：一、管理范围1.1 乙方接受甲方的委托，负责管理大厦的物业工作，包括但不限于保洁、安防、维修、绿化等工作。
1.2 乙方应按照相关法律法规和甲方的要求，合理组织和安排物业管理工作，并对工作效果承担责任。
1.3 乙方应保证物业管理工作的高效、高质，确保大厦的日常运行和居民生活的顺利进行。
二、权利与义务2.1 乙方有权根据大厦的管理需要，合理安排物业管理人员，保证物业管理工作的正常开展。
2.2 甲方应配合乙方的工作，提供必要的支持和协助，确保物业管理工作的顺利进行。
2.3 双方应按照约定的管理费用及时支付和清偿，确保物业管理工作的持续进行。
2.4 双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同，如有异议需协商解决。
三、管理费用3.1 管理费用包括物业管理人员工资、保洁费用、安防费用、维修费用等各项支出，双方应按约定的费用进行支付。
3.2 管理费用的支付方式为月结，甲方应在每月指定日期前将管理费用支付给乙方。
3.3 如有特殊情况需要调整管理费用，双方应提前协商并达成一致意见。
四、违约责任4.1 若一方违反合同约定，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。
4.2 若因不可抗力或其他不可预见的情况导致无法履行合同的，应及时通知对方并协商解决办法。
五、其他事项5.1 本合同自双方签署之日起生效，有效期为（）年，到期后可协商续签。
5.2 本合同的解释和有效性以国家相关法律法规为依据。
甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
签字盖章：篇2大厦物业管理合同范本合同编号：__________甲方：大厦业主委员会（以下简称“业委会”）乙方：物业管理公司（以下简称“物业公司”）为了规范大厦物业管理工作，保障业主和住户的合法权益，经双方友好协商，达成以下合同，具体条款如下：第一条服务内容1. 乙方应按照甲方的要求，负责大厦物业管理工作，包括但不限于物业保洁、安保巡逻、绿化养护、设备维护等。
大厦物业管理服务合同6篇
大厦物业管理服务合同6篇篇1甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称]根据《中华人民共和国合同法》及其他有关物业管理服务的法律、法规和政策，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对大厦提供物业管理服务事宜，订立本合同。
一、物业基本情况大厦位于[大厦地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。
物业功能包括商业、办公及其他相关配套设施。
二、委托管理服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于：大厦的公共设施管理、公共区域清洁保洁、绿化养护管理、安保服务、客户服务及物业档案资料管理等工作。
此外还包括但不限于以下方面：1. 制定物业管理服务方案及财务管理方案等；2. 对物业的消防工作负责指导和监督；3. 建立并落实相关物业管理制度及应急处理机制；4. 配合相关部门进行公共设施设备的运行管理；5. 协调业主或租户的关系，处理相关投诉。
三、委托管理服务期限本合同自签订之日起生效，期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX 日至XXXX年XX月XX日。
合同期满前XX个月，双方可协商续签。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应向乙方支付物业管理服务费，包括基本服务费及其他增值服务费等，具体费用标准和计费方式按补充协议约定执行。
费用按季度结算，乙方于每季度初向甲方提供正规发票。
2. 若甲方提供的服务范围外的工作委托乙方进行，则应支付额外的服务费用，具体金额由双方协商确定。
五、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务：1. 对乙方制定的物业管理服务方案享有建议权与知情权；对乙方的管理服务享有监督权；对乙方提供的服务质量享有考核权。
2. 按时向乙方支付物业管理服务费及其他相关费用。
篇2甲方：[甲方名称]，以下简称“业主方”乙方：[乙方名称]，以下简称“物业管理方”鉴于业主方需对位于[大厦地址]之大厦（以下简称“本物业”）进行物业管理服务，故双方经友好协商一致，达成如下合同协议：一、服务范围及内容1. 物业管理方提供的服务范围包括：安全管理、环境卫生、绿化养护、设施维护、停车场管理以及其他相关附属设施的管理服务。
大厦物业管理合同范本「精选3篇」
大厦物业管理合同范本「第一篇」此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
甲方(托付方)：********业主管理委员会地址：********邮码：******电话：****法定代表人：********职务：****乙方(受托付方)：******物业管理公司地址：********邮码：******电话：****法定代表人：********职务：****为加强******小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主制造美丽、干净、平安、便利、舒适、文明的居住环境，依据**市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。
第一条物业管理内容(一)甲方将位于**区**路的**范围内的物业托付给乙方实行统一管理，综合服务。
(二)管理事项包括：1.房屋的使用、修理、养护；2.物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、修理和管理；3.清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作)；4.公共生活秩序；5.文娱活动场所；6.便民服务网点及物业范围内全部营业场所；7.车辆行驶及停靠；8.物业档案管理；9.授权由物业管理公司管理的其他事项。
其次条托付物业管理形式承包经营、自负盈亏。
第三条物业管理期限托付管理期限为**年，自**年**月**日起到**年**月**日止。
第四条双方权利、义务(一)甲方权利、义务1.依据本合同规定甲方将住宅区托付乙方实施物业管理；2.监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理方法拨付给乙方。
3.按市政府规定的比例供应商业用房(总建设面积的0.5%)**平方米给乙方，按月租金**元租用，并负责办理使用手续；4.给乙方供应管理用房**平方米(其中办公用房**平方米，员工宿舍**平方米)，按月租金**元租用；5.负责向乙方供应本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；6.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；7.对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第五条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；8.负责确定本住宅区管理服务费收费标准；9.托付乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理；包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章作业责任人进行催交、催改;10.帮助乙方做好宣扬教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；11.政策规定由甲方担当的其他责任。
大厦物业管理合同范本2篇
大厦物业管理合同范本2篇篇1物业管理合同甲方（业主委员会）：__________地址：_________________________联系方式：_____________________法定代表人：___________________乙方（物业管理公司）：__________地址：_________________________联系方式：_____________________法定代表人：___________________根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对特定大厦进行物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：__________大厦物业地址：_________________________物业类型：综合商业大厦，包含办公、商业及其他配套设施。
管理服务面积：具体以测绘报告为准。
二、委托管理服务事项1. 综合管理服务：负责物业管理区域的公共秩序维护、安全防范等。
2. 公共设施管理养护：对公共部位、设备设施进行日常维修养护。
3. 公共环境清洁卫生：负责大厦公共区域的清洁保洁工作。
4. 绿化管理：负责大厦的绿化养护和环境美化。
5. 停车场管理：负责停车场的使用管理和车辆停放秩序维护。
6. 消防安全管理：负责消防设施的维护管理和消防安全宣传教育等。
7. 其他委托事项：______________。
三、物业管理服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为_____年，自____年____月____日至____年____月____日。
合同期满前，双方可协商续签。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物业管理行业相关标准和大厦实际情况制定。
2. 费用支付方式：业主按照其持有的物业面积比例支付物业服务费用，每季度/半年/年支付一次。
3. 其他费用约定：如存在代收代缴等费用，应单独列明。
五、甲乙双方权利义务（一）甲方权利义务：甲方有权监督乙方物业管理服务的行为，并提出合理建议和意见；按时支付物业服务费用等。
办公大楼物业管理委托合同5篇
办公大楼物业管理委托合同5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律法规，为明确双方的权利与义务，甲乙双方经过友好协商，就甲方委托乙方对办公大楼进行物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况本合同涉及的物业为甲方拥有的办公大楼，位于____________________。
物业类型包括办公区域、公共区域及相关设施设备等。
二、委托管理事项1. 物业管理服务：乙方需为甲方提供全面的物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、安保、设备维护等。
2. 办公区域日常维护：乙方负责办公区域的日常维护工作，确保办公环境整洁、安全、有序。
3. 公共区域管理：乙方需对公共区域进行合理规划和管理，提供高效的公共服务。
4. 设施设备维护：乙方需对物业内的设施设备进行定期检查、维护，确保设施设备的正常运行。
5. 应急管理：乙方需制定应急预案，对突发事件进行及时、有效的处理。
三、委托管理期限本合同的委托管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、物业服务费用1. 物业服务费用标准：根据物业的面积、服务内容等实际情况，甲方应向乙方支付物业服务费用。
2. 支付方式：甲方应于每月的____日前向乙方支付当月的物业服务费用。
3. 滞纳金：如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权收取滞纳金。
五、双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：甲方有权要求乙方提供高质量的物业管理服务，同时应按时支付物业服务费用，支持乙方的工作。
2. 乙方的权利与义务：乙方应提供符合要求的物业管理服务，定期与甲方沟通，共同解决物业管理过程中出现的问题。
乙方有义务对甲方的商业秘密进行保密。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
若甲方逾期支付超过____个月，乙方有权解除合同。
2. 若乙方提供的物业管理服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方整改。
写字楼物业服务合同范本5篇
写字楼物业服务合同范本5篇写字楼物业服务合同包含什么内容呢？物业服务公司按照合同约定，为业主提供相应的服务，包括业主委托物业公司提供的其他特殊服务，均要明码标价，并遵循公平、公开的原则，诚信服务小区业主。
今天小编就给大家整理了写字楼物业服务合同范本，欢迎阅读!【篇一】写字楼物业服务合同发包方(简称甲方)：_________________________承包方(简称乙方)：_________________________甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守，一、工程概况1、装饰施工地点：2、住房结构：房型房厅套，施工面积平方米。
3、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。
4、承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。
5、工期：自________年________月________日开工，至________年________月________日竣工，________工期________天。
二、工程价款及结算的约定1、工程总价款：￥_________元，大写(人民币)：________________详见本合同装修工程报价单。
2、工程款付款方式按下列方式支付：(1)第一次，对预算设计认可签订合同之日。
支付10000元订金，第二次付款时扣除(2)第二次合同签定后开工前支付工程总造价50%合计_________元(3)第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40%合计_________元(4)第四次竣工验收当天支付工程总造价10%合计_________元(5)工程保修期两年。
工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。
三、关于材料供应的约定1、甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单。
本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应.办-理.验收手续。
大厦物业管理服务合同3篇
大厦物业管理服务合同3篇篇1大厦物业管理服务合同一、甲方：(甲方为物业管理公司名称)，法定代表人为(法定代表人姓名)，注册地址为(注册地址)。
乙方：(乙方为大厦的所有者或物业委员会)，法定代表人为(法定代表人姓名)，注册地址为(注册地址)。
二、合同目的：为了规范大厦的物业管理工作，维护业主和使用者的共同利益，保障物业设施的安全和正常运作，甲乙双方依据平等自愿的原则，就大厦物业管理服务事宜达成如下协议：三、服务内容：1.大厦内外部设施的日常维护、保洁和安全管理。
2.对大厦设备设施进行定期检查、维护和保养。
3.处理大厦日常事务，包括但不限于接待访客、派发信件和物品收发等。
4.制定大厦内部规章制度，维护大厦安全和秩序。
5.协助乙方进行设备更新和维修，提供相关技术支持和咨询服务。
6.每月提交大厦物业管理服务报告，汇总工作内容和成果。
四、服务期限：本合同自双方签署之日起生效，服务期限为(具体时间)，届时可协商续签。
五、服务费用：甲方向乙方提供的服务费用为(具体金额)，支付方式为(支付方式)。
六、服务标准：甲方需按照国家相关法律法规和行业标准，保证提供的服务质量和效率，如有延误或差错需负责赔偿。
七、违约责任：若一方未履行合同规定的义务，导致对方损失的，应当承担赔偿责任。
八、争议解决：双方因合同履行发生争议的，应当友好协商解决，协商不成的，可提交有关部门协助调解。
九、合同终止：合同期满后如无异议，可自动终止。
若一方未按合同约定履行义务，导致对方受到严重影响的，有权提前终止合同。
十、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自签署之日起正式生效。
甲方：(甲方签字) 乙方：(乙方签字)日期：(签署日期) 日期：(签署日期)篇2大厦物业管理服务合同一、本合同由甲方（以下简称“物业公司”）与乙方（以下简称“业主”）签订，双方经友好协商一致，根据《物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，就乙方委托甲方管理其所拥有的大厦物业事项达成如下协议：二、服务内容及标准1. 甲方承诺提供以下服务：对大厦内部设施的维护保养；环境卫生的清洁保洁；安全设施的维护及监控；停车场管理；绿化及园林管理等。
大厦 物业服务合同6篇
大厦物业服务合同6篇篇1大厦物业服务合同一、甲方：物业服务公司地址：XXXXXXX电话：XXXXXXXXX二、乙方：大厦业主委员会地址：XXXXXXX电话：XXXXXXXXX鉴于甲方为提供优质的物业管理服务，乙方拟与甲方签订本合同，甲乙双方经友好协商一致，依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法规，特订立本合同如下：第一条服务内容1、甲方的服务内容包括但不限于：保安巡逻、环境卫生清洁、绿化养护、设备维护保养、消防安全检查等物业管理服务。
2、甲方要求提供优质、安全、高效的服务，确保大厦的正常运转和居民生活质量。
3、乙方有权对甲方提供的服务进行监督，及时反馈服务不满意的地方，甲方将积极改进并提供解决方案。
第二条服务费用1、乙方应按月支付物业服务费用给甲方，具体费用标准由双方协商确定，甲方将提供详细的费用开支报告。
2、如乙方未按时支付服务费用，甲方有权采取适当的措施，包括但不限于停止提供相关服务，或向乙方索取滞纳金等。
第三条服务质量1、甲方应保证提供的服务符合法律法规的要求，并且达到乙方的期望水准。
2、甲方应及时响应乙方的服务请求，并在规定的时间内完成服务。
3、如甲方未能保证服务质量，乙方有权随时终止合同，并要求甲方承担相应的责任。
第四条紧急事件处理1、在发生火灾、水灾、电梯故障等紧急事件时，甲方应迅速启动应急预案，组织相关人员进行处理，并及时通知乙方。
2、甲方应以乙方利益为重，尽最大努力保障大厦内的安全和防范措施。
第五条违约责任1、若乙方未履行合同义务造成甲方损失的，应当承担相应的违约责任。
2、若甲方未履行合同义务造成乙方损失的，应当承担相应的违约责任，并赔偿乙方损失。
3、无论何种情况，合同终止后，两方还应继续履行未完成的义务，并解决相关问题。
第六条合同变更1、在签订合同后，若有任何需要变更的事项，应当经双方协商一致后签署书面变更协议。
2、未经协商一致的变更，均无效。
第七条合同解除1、本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。
大厦物业管理服务合同7篇
大厦物业管理服务合同7篇第1篇示例：大厦物业管理服务合同甲方：_____________（以下简称“业主”）乙方：_____________（以下简称“物业公司”）双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经友好协商，就____大厦物业管理服务事项达成如下协议：一、服务项目1. 乙方将根据业主委托，对____大厦进行委托管理，具体服务内容包括但不限于清洁卫生、绿化养护、安全巡检、设备维护等物业管理服务项目。
具体的服务内容和标准详见《服务内容及标准》。
2. 乙方应当维护大厦的日常工作秩序，处理业主提出的相关问题和意见，并向业主及时通报有关大厦的各类情况。
二、服务标准1. 乙方承诺提供的服务应当符合国家有关法律法规和行业标准，保证大厦内外的环境卫生良好、设施设备运行正常、安全保障有力等。
2. 乙方应当按照业主的要求和业主大会的决议执行服务管理计划，定期向业主委托方提交服务报告，并接受对服务质量的监督。
3. 乙方应当保证大厦的设施设备齐全完好，如有损坏及时进行维修或更换，并定期进行设备设施的检查维护工作。
三、服务周期本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，服务期满后如有续签或变更，需另行签订合同协议。
四、服务费用1. 服务费用为______元/月，按季度（半年度/年度）提前支付。
2. 如因业主方原因导致的额外费用，乙方应当提前告知，并业主方同意后方可进行相关服务工作。
3. 若在服务期内需要对服务费用进行调整，双方应当提前协商一致并签订书面协议。
五、保密条款双方应当对接触到的业主信息和业务内容严格保密，未经业主方同意不得向任何第三方透露或利用。
六、违约责任1. 若一方未履行或未完全履行合同义务，应当承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若因不可抗力事件导致合同无法履行，一方应当及时通知对方，并在不可抗力事件解除后恢复履行合同义务。
七、解决纠纷因履行合同而发生的纠纷，双方协商解决；协商不成的，可向有关行政部门或人民法院诉讼解决。
大厦物业管理合同范本5篇
大厦物业管理合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1大厦物业管理合同范本甲方（拥有大厦的所有权人）：__________乙方（承担大厦物业管理的公司）：__________根据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方委托乙方管理的大厦物业进行以下合同的订立：第一条合同目的1.1 甲方特此委托乙方为其拥有的__（大厦名称）__的物业管理，以保障大厦的正常运营，提升其价值，确保业主和租户的合法权益。
1.2 乙方应遵守相关法律法规，尽职尽责地履行物业管理职责，协助甲方提高大厦品质和形象。
第二条服务内容2.1 乙方应负责大厦的日常管理、维护和保洁工作，包括但不限于：（1）大厦设备、设施的维护和保养；（2）大厦公共区域的清洁卫生；（3）安全设施和消防设备的定期检查和维修；（4）协调租户之间的纠纷和投诉处理等。
2.2 甲方有权要求乙方提供大厦运营报告、财务报告等相关资料，并对乙方进行监督和检查。
第三条服务质量3.1 乙方应保持高度的服务质量，确保大厦环境整洁、安全，并及时响应业主和租户的需求和投诉。
3.2 若乙方未能按合同约定提供服务或出现服务质量问题，甲方有权要求乙方立即改正，并可根据情况采取相应的处罚措施。
第四条服务费用4.1 甲方应按照约定，按月/季度/年度支付物业管理费用给乙方，支付方式为__________。
4.2 物业管理费用应包括乙方提供的所有服务费用、设备维护费、保险费等相关费用，具体费用标准见附件《物业管理费用清单》。
第五条合同期限5.1 本合同自__________年__________月__________日起生效，至__________年__________月__________日终止。
5.2 合同期满前，如甲方需要终止合同，应提前60天书面通知乙方；乙方如有违法违约行为，甲方可立即解除合同。
第六条协议变更6.1 本合同任何内容的修改、补充或终止，需经甲乙双方协商一致，并签署书面文件。
大厦物业管理合同范本2篇
大厦物业管理合同范本2篇篇1甲方（委托方）：大厦业主委员会乙方（受托方）：物业管理公司根据有关法律法规和大厦管理的相关规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就大厦物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况甲方委托乙方管理的物业项目为：[大厦名称]，位于[具体地址]，物业类型为商业综合大厦，包含办公、商业及配套设施等。
二、物业管理服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下内容：房屋维护、公共设施管理、保安服务、环境卫生管理、绿化管理、停车场管理、客户服务等。
乙方应根据国家法律法规和行业规定制定并落实相关管理制度和操作流程。
三、物业服务期限本物业管理合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同期满前，双方可协商续签。
四、物业服务费用1. 物业服务费用标准：根据大厦的实际情况和乙方提供的服务内容，经双方协商确定物业服务费用标准。
2. 支付方式：业主应按照约定时间向乙方支付物业服务费用，乙方需提供正规发票。
3. 调整机制：若因物价上涨或服务质量提升等原因需调整物业服务费用，双方应提前协商并签订补充协议。
五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，对服务质量提出意见和建议。
2. 甲方应按时支付物业服务费用，确保物业项目的正常运行。
（二）乙方权利义务：1. 乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。
2. 乙方应根据法律法规和合同约定履行物业管理职责，确保物业项目正常运行。
对于发现的物业问题，应及时处理并报告甲方。
3. 乙方应建立健全物业管理制度，提高服务质量。
对于甲方的投诉和建议，应及时响应并改进。
六、违约责任及纠纷解决方式（一）违约责任：如甲乙双方中的任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
（二）纠纷解决方式：对于本合同产生的纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
大厦物管合同范本
大厦物管合同范本甲方（业主）: __________乙方（物业管理公司）: __________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对位于_______（地址）的大厦进行物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理服务内容（1）大厦共用部位和共用设施设备的日常运行、维护和管理；（2）大厦的安全保卫、消防、环境卫生、绿化等公共秩序维护和管理；（3）提供与物业管理相关的咨询、报修、投诉等服务；（4）协助甲方处理与物业管理相关的其他事项。
1.2 乙方应按照国家相关法律法规、行业标准以及甲方的要求，制定物业管理服务规范和操作流程，确保物业管理服务质量。
二、物业管理服务费用（1）物业管理服务费：_______元/平方米/月；（2）电梯运行费：_______元/平方米/月；（3）公共水电费：按实际发生金额由甲方承担；（4）其他费用：_______。
2.2 甲方应在每月_______日前将物业管理服务费用支付至乙方指定账户。
三、物业管理服务期限3.1 本合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.2 合同期满前_______个月，甲乙双方应就合同续签事宜进行协商。
如双方同意续签，应签订书面合同。
四、甲方的权利和义务4.1 甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行监督和评价，并提出改进意见。
4.2 甲方应确保大厦的共用部位和共用设施设备符合国家安全标准和甲方使用要求。
4.3 甲方应配合乙方开展物业管理服务，不得妨碍乙方履行合同义务。
五、乙方的权利和义务5.1 乙方有权依据本合同约定向甲方收取物业管理服务费用。
5.2 乙方应按照本合同约定和甲方的要求，提供物业管理服务，确保服务质量。
5.3 乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督和评价。
大厦物业管理合同范本
大厦物业管理合同范本第一章总则1.1 合同目的：本合同旨在约定大厦物业管理服务的具体内容和双方的权利义务，保障大厦的正常运营。
1.2 合同签订方：甲方（业主/开发商）：__________ 乙方（物业公司）：__________1.3 合同签订日期：______年______月______日合同生效日期：______年______月______日第二章管理服务范围2.1 秩序维护：乙方负责大厦公共区域的秩序维护，包括入口大堂、电梯、楼道等场所的清洁与卫生管理。
2.2 设备维护：乙方负责大厦设备的日常检查、维护和修复，确保各项设施设备的正常运行。
2.3 安全管理：乙方负责大厦安全管理工作，包括视频监控系统的安装与监控、保安人员的配备和安全事故的处理等。
2.4 绿化养护：乙方负责大厦周边绿化带和花园的养护，保持环境整洁和景观美观。
2.5 服务升级：乙方有权根据业主要求提供合理的服务升级方案，以提升大厦管理服务质量。
第三章费用支付3.1 管理费用：甲方按照约定时间及方式向乙方支付管理费用，具体金额为______，支付方式为______。
3.2 公共维修基金：甲方按照约定时间及方式向乙方支付公共维修基金，将用于大厦公共区域设备维修与更新。
3.3 滞纳金：如甲方未按时支付管理费用或公共维修基金，乙方有权按照一定的比例收取滞纳金。
第四章保险责任4.1 大厦保险：乙方应按照约定为大厦购买适当的保险，保障大厦在发生意外事件时的损失补偿。
4.2 物业保险：甲方负责为自己的财产购买适当的保险，包括单位内部的设备、装饰、家具等。
第五章违约责任5.1 甲方违约：若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。
5.2 乙方违约：若乙方未履行合同约定的义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。
第六章争议解决6.1 本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，提交相关仲裁机构进行解决。
大厦物管合同范本
大厦物管合同范本一、合同主体1.1 业主（甲方）甲方为大厦物业的合法所有人，享有大厦物业的所有权及相应的使用权。
1.2 物业管理公司（乙方）乙方为具有合法资质的物业管理公司，具备大厦物业管理的专业能力。
二、物业管理范围2.1 物业管理范围包括：（1）大厦公共部位、公共设施的维护与管理；（2）大厦安全保卫、清洁卫生、绿化养护等服务；（3）大厦物业管理费、水电费的收缴与支出；（4）大厦物业维修、更新、改造等事项的组织实施；（5）大厦物业相关法律法规的宣传与执行；（6）其他与大厦物业管理有关的事项。
三、物业管理费用3.1 物业管理费用标准：（1）物业管理费：人民币____元/平方米·月；（2）水电费：按照实际用量结算；（3）其他费用：根据实际情况另行约定。
3.2 物业管理费用支付方式：（1）业主应在每月____日前将当月物业管理费支付给乙方；（2）水电费按照实际用量结算，业主应在收到水电费通知单后____日内支付；（3）其他费用按照双方约定支付。
四、双方权利与义务4.1 甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定提供物业管理服务；（2）甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督；（3）甲方应按时支付物业管理费用；（4）甲方应遵守大厦物业管理规定，不得损害其他业主的合法权益。
4.2 乙方权利与义务：（1）乙方有权按照约定收取物业管理费用；（2）乙方应按照约定提供物业管理服务；（3）乙方应保证大厦物业的正常运行，确保业主的合法权益；（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法违规行为。
五、合同期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
合同到期后，如双方同意续签，应签订书面续签合同。
六、违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。
6.2 甲方未按时支付物业管理费用，每逾期一日，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。
大厦物管合同模板
大厦物管合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！标题：大厦物管合同模板甲方：_______（大厦名称或公司名称）乙方：_______（物业管理公司名称）鉴于甲方拥有大厦物业，为保证大厦的正常运营和物业管理服务质量，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条 物业管理范围1.1 乙方负责物业管理的大厦范围包括但不限于：大厦内的公共区域、楼道、电梯、消防设施、绿化地带等。
1.2 乙方负责对大厦内的公共设施进行定期检查、维修、保养，确保其正常运行。
第二条 物业管理服务内容2.1 乙方应提供24小时客服服务，解答业主疑问，处理业主投诉。
2.2 乙方负责大厦的安全保卫工作，包括门禁管理、巡查、监控系统管理等。
2.3 乙方负责大厦的清洁工作，确保大厦公共区域整洁卫生。
2.4 乙方负责大厦的绿化工作，保持绿化地带美观、整洁。
第三条 物业管理费用3.1 乙方向甲方收取物业管理费，收费标准为_______元/平方米·月。
3.2 乙方应向甲方提供物业管理费的详细收费依据和收费标准。
3.3 甲方应在每月_______日前将当月的物业管理费支付给乙方。
第四条 合同期限4.1 本合同自双方签字之日起生效，有效期为_______年。
4.2 合同期满前，甲乙双方可协商续签。
第五条 违约责任5.1 甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同，应承担违约责任。
5.2 乙方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有权解除合同。
第六条 争议解决6.1 甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。
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合同编号：YT-FS-4862-59
大厦物业管理合同范本
(完整版)
Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.
互惠互利共同繁荣
Mutual Benefit And Common Prosperity
大厦物业管理合同范本(完整版)
备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。
文档可根据实际情况进行修改和使用。
物业管理(property management)，受物业所有人
的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑
及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安
和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向
物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。
大厦物业管理合同范本
甲方(委托方)：____业主管理委员会
地址：____邮码：____电话：____
法定代表人：____职务：____
乙方(受委托方)：____ 物业管理公司
地址：____邮码：____电话：____
法定代表人：____职务：____
为加强____小区(大厦)的物业管理，保障房屋和
公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、
方便、舒适、文明的居住环境，根据____市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。
第一条物业管理内容
(一)甲方将位于____区____路的____范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。
(二)管理事项包括：
1.房屋的使用、维修、养护;
.物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、维修和管理;
3.清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);
4.公共生活秩序;
5.文娱活动场所;
6.便民服务网点及物业范围内所有营业场所;
7.车辆行驶及停泊;
8.物业档案管理;
9.授权由物业管理公司管理的其他事项。
第二条委托物业管理形式
承包经营、自负盈亏。
第三条物业管理期限
委托管理期限为____年，自____年____月____日起到____年____月____日止。
第四条双方权利、义务
(一)甲方权利、义务
1.根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实施物业管理;
2.监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。
3.按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的0.5%)____平方米给乙方，按月租金____元租用，并负责办理使用手续;
4.给乙方提供管理用房____平方米(其中办公用房____平方米，员工宿舍____平方米)，按月租金____元租用;
5.负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一
套并在乙方管理期满时予以收回;
6.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;
7.对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第五条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;
8.负责确定本住宅区管理服务费收费标准;
9.委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理;包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章作业责任人进行催交、催改;
10.协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系;
11.政策规定由甲方承担的其他责任。
(二)乙方权利、义务：
1.根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度;
2.遵守各项管理法规和合同规定的要求，根据甲
方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实际管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督;
3.根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费;
4.接受甲方对经营管理过程中财务账目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支账目;
5.对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施;
6.乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员;
7.建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;
8.负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据，严格按照甲方审议通过的收费
标准收取，不得擅自加价;
9.有权依照甲方委托和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理规章制度的行为进行处理;
10.在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料;
11.开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作;
12.有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。
第五条物业管理目标和经济指标
(一)各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后____年内达到____标准。
(二)确保年完成各项收费指标____万元，合理支出____万元，乙方可提成所收取管理费的____%作为经营收入。
第六条风险抵押
(一)乙方在合同签订之日起3日内向甲方一次性支付人民币____元，作为风险抵押金。
(二)乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后3日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。
(三)如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。
(四)如由于乙方过错致使合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。
第七条奖罚措施
(一)在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余，甲方按节余额____%奖励乙方。
(二)如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方人民币____元(全国)、____元(省)、____元(市);获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订;如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。
(三)如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予补偿或承担相应责任。
(四)如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币____至____元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承担。
(五)由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。
第八条合同更改、补充与终止
(一)经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。
(二)合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前3个月向对方提出书面意见。
(三)合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。
第九条其他事项
(一)本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害(台风、洪水、地震等)，造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商、合理分摊。
(二)本合同自签订之日起生效;附件1、2、3、4……为合同的有效组成部分。
(三)本合同正本一式三份，甲、乙双方和物业管理部门各执一份，具有同等法律约束力。
(四)双方如对合同发生争议，协商不成的，诉请人民法院解决。
甲方：____
代表人：____
____年____月____日
乙方：____
代表人：____
____年____月____日
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