某住宅小区修规规划说明书
某小区规划说明（方案介绍）
某小区规划说明（方案介绍）第一篇：某小区规划说明(方案介绍)海悦·蓝湾概念规划设计说明海悦·蓝湾位于海口市澄迈县，临近省首府，区位条件优越，资源环境绝佳，是政府重点打造的城区。
项目地块处在澄迈县老城开发区内，距离海口市中心25分钟车程，南临南海大道，双向6车道，可达性好。
一、规划目标1、打造国际高品质滨海度假和居住综合型社区随着物质生活水平的提高，环境的地位日渐重要。
在居住区中，环境已是居住质量的首要标准，同时环境的创造和利用也是尊重地域文化和创造小区特色的关键，小区的环境决定了小区的品位和特色。
规划区地处内海海滨，规划设计突出“水”的特色，无论是对海滨休闲区的规划，沿海休闲场所及中心绿地、广场规划，还是小区的主干道形式，无不以“水”为核心，以“水”为主题，从而创造出具有高档次的内海海滨休闲带和居住综合型社区。
2、以“人”为中心以“人”为主体，构筑和谐的生活环境，居民置身于和谐、有序的生活环境之中。
营造有人情味的生活环境，创造集中开敞的空间环境，居民能更方便的接近自然环境，创造积极空间，使传统的生活方式与新时代的生活方式相得益彰，传统文化得以延续，创造功能完善、结构清晰、布局合理、道路通畅、配套齐全、利于管理，具有鲜明特色的高品质的居住区。
3、体现生态理念充分利用生态理念，营建小气候环境，组织良好的户内自然通风采光，合理选用玻璃的反射系数，减少住宅对空调机械的依赖，部分材料采用可循环利用的材料，以利保护生态。
创造完整开阔的绿地系统，为居民提供安全、优美的户外步行活动空间。
最大程度的开发海景，使规划区成为贴近自然的绿色滨海生态居住区。
二、规划布局1、项目拥有较大滨海和低洼地形。
在保护滨海自然环境的基础上，重点打造高品质的核心滨水区，临海布置旅游度假区，利用区域内低洼地形直接引入海水，加大临海土地面积，打造海景奢华住宅区，形成一个亲水、戏水、观水的场所。
2、将安置住宅区布置于项目地段最西端，减小占用项目临海的优质地块，使得项目地块获得最大利用效率。
某小区规划及建筑设计方案说明
徐州某住宅小区·规划及建筑设计方案说明规划及建筑方案报建设计说明风景翰苑]江苏新沂市[建筑设计篇：█投资价值，是未来生活发展模式的新时代高素质住宅小区。
三、总体布局：一、设计依据：项目规划总体构思是将该区建设成为一个高档的生活住宅区，与当地的自GB 50352—2005）1、《民用建筑设计通则》（商业配套等居民生活服务设施。
拥有各种小高层以及高层住宅，然环境相协调，2、《汽车库建筑设计规范》（JGJ 100-98）空间布局户户观景，有效的利用市民公园的景观价值。
)) 年版(GB 50386—2005(2005、《住宅建筑规范》3、功能分布：1。
地块内，西侧退让6.5m本设计沿北京路一侧退让红线18m，东侧退让9m (GB 50045-95)4、《高层民用建筑设计防火规范》层商业配套用房。
靠近东北侧主入口住2126层住宅塔楼。
栋共设13栋11～(GB 50067-97)5、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》层为商业配套用房，中间局部抬高做地上停车库，下部作为自行车停车；2宅(JGJ 50-2001)6、《城市道路和建筑无障碍设计规范》战时做人员平时用作设备房及停车用途，26层高层地下部分布置一层地下室，、《江苏省城市规划管理技术规定》（72004版）掩蔽所。
(DGJ32/J 26-2006) 8、《江苏省住宅设计标准》、交通组织：2本项目采用人车分流的概念进行交通组织，车辆入口设于地块东侧的中间、9其他国家及地方规范、规定部位，车辆直接进入地面生态停车场或进入地下车库；人行通过北侧入口，或、规划部门提供的地块控制图（地形图）10地块东侧入口，中间台地通过绿化台阶与中间绿化轴线结合，解决台地与绿化二、工程概况：轴高差问题。
2，地块北侧紧邻住宅小区位于江苏省徐州市新沂市城南新区，占地52671.12m 3、城市空间：城市主干道北京路,交通十分便捷，可有效使客户群辐射到周边市区；且地块位于沿用地块北侧北京路布置二栋板式住宅，形成整洁大方的城市街景效果，，有效的缓解了建筑对城市空间的压迫感，在增大18m建筑边线退让道路红线新沂市建设中的新沂市人民医院北侧，西侧紧邻规划中的市民公园，周边紧邻公、提高了小区的生活品质。
住宅小区修建性详细规划设计说明
住宅小区修建性详细规划设计说明一、项目背景与现状分析1、项目背景随着城市的发展和人们生活水平的提高，对居住环境的品质要求也日益增加。
本住宅小区的建设旨在为居民提供一个舒适、便捷、安全、美观的居住空间，满足人们对于现代生活的需求。
2、现状分析项目用地位于_____，周边交通便利，配套设施较为完善。
用地现状为_____，地势较为平坦，有利于项目的开发建设。
但周边存在一定的噪音干扰和交通拥堵问题，需要在规划设计中加以考虑和解决。
二、规划设计依据1、《城市居住区规划设计规范》（GB 50180-93）（2016 年版）2、《住宅设计规范》（GB 50096-2011）3、《建筑设计防火规范》（GB 50016-2014）（2018 年版）4、项目所在地的城市规划管理技术规定5、项目委托书及相关设计要求三、规划设计原则1、以人为本充分考虑居民的生活需求和行为习惯，创造舒适、便捷、安全的居住环境。
2、生态环保注重生态环境的保护和营造，采用节能、环保的技术和材料，实现可持续发展。
3、因地制宜结合项目用地的地形、地貌和周边环境，合理布局，充分利用自然资源。
4、整体性注重小区与周边城市环境的协调统一，形成一个有机的整体。
四、总体规划布局1、功能分区小区分为住宅区域、公共服务设施区域、休闲娱乐区域和绿化景观区域。
住宅区域包括多层住宅、高层住宅和小高层住宅，满足不同居民的需求；公共服务设施区域包括幼儿园、社区服务中心、商业配套等，为居民提供便利的生活服务；休闲娱乐区域包括健身广场、儿童游乐区等，丰富居民的业余生活；绿化景观区域通过合理的植物配置，营造优美的景观环境。
2、道路交通小区道路分为主路、次路和支路。
主路宽_____米，连接小区出入口和各个功能区域；次路宽_____米，主要用于住宅区内的交通联系；支路宽_____米，方便居民出行。
小区内设置地下停车场，满足居民的停车需求。
3、空间组织通过建筑的布局和景观的营造，形成丰富多样的空间形态。
水城秀府住宅小区修建性详细规划说明书
沽源县水城秀府住宅小区修建性详细规划说明“水城秀府住宅小区”修建性详细规划设计说明一.区域条件沽源县位于河北省西北部坝上地区，地处内蒙古高原南缘，是锡林郭勒大草原的一部分。
县城驻地平定堡镇距北京市最近路线250公里，距省会石家庄市600公里。
距张家口市176公里。
北靠内蒙，东依承德，南临北京，西接大同，是内蒙古高原向华北平原的过度地带，冬无奇寒，夏无酷暑，四季景致分明，气候凉爽宜人，年平均气温1.4℃，年日照时数为3000小时，年降水量360—430毫米，无霜期日数117天。
汛期主要反映在6、7、8三个月，期间降水量占全年降水量的53%。
区位优越，地形地貌多样，旅游资源丰富独特，别具一格。
随着城市化进程的加快，当地区域经济的快速发展，城镇骨架已基本确立，镇内主要公共服务设施正陆续完善，一个功能分区明确，城市基础设施完善、环境生态优美的现代化城镇正逐步形成。
二、概况2.1区位条件本案总用地约0.354公顷（合5.31亩），位于张家口市沽源县平定堡镇，西靠新城北街，北面为正在建设中住宅小区，南面为拟开发用地，地理位置比较优越。
2.2地形地貌与工程地质规划地块现状南高北低，西高东低，地块内高差起伏较小，地质条件较好，通过场地平整及地基处理能达到建设所需地质条件。
2.3市政配套设施条件基地附近有小学、中学、医院、银行、商业、幼儿园等公共服务设施。
小区东侧的人民南街是主要交通枢纽，交通便利，位置优越。
小区北侧为沽源县医院，周边各项设施比较齐全，在其周围已建、正建、待建的住宅小区成规模分布，并与本案联合形成更加成熟的现代化居住区。
三、规划设计依据3.1《中华人民共和国城乡规划法》(2008.1.1)；3.2《城市规划编制办法》(2006.4.1)3.3《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）2002版；3.4《建筑设计防火规范》（GB50016）2006年版；3.5《住宅建筑规范》（GB50368）2005年版；3.6《沽源县城市总体规划（2000年-2020年）》3.7 建住房[2006]165号文件3.8 国家、河北省及张家口相关法律、法规、标准、规范3.9 甲方提供的其它设计文件四、定位及规划原则4.1规划定位1.以科学发展为先导，贯彻落实国家住房政策，遵循"以人为本"的指导思想,一切为居民服务,创造一个环境优美,交通便捷,生活方便,安全舒适,文明高雅的21世纪新住宅区。
某小区规划说明
某小区规划说明一、小区位置后西北园小区位于临沂市兰山区北部，育才路以南，成才路以北，东北临枋河。
总用地面积30.33HA。
二、现状情况分析该用地北至育才路（规划红线30米），南至北园路（规划红线42米），西至临西七路（规划红线50米），东至临西六路（规划红线30米）。
用地范围内大部分为耕地，有少量民房。
城市总体规划确定该地块为居住用地。
三、规划设计依据1、国家、省有关居住小区建设技术规范2、《临沂市城市总体规划》3、《城市居住区规划设计规范》4、《临沂市城市规划管理技术规定》5、临沂市规划局提出的规划设计要点四、设计基本方针1、为保证居民的文体生活，提供具有一定的面积水准、性能水准及设备水准的良好的室内环境。
2、对应家庭人口构成，生活方式的变化及居住水平的提高，使住宅面积具有多样性，或者根据需要和已具备的条件考虑平面的可变性。
3、根据居住实态调查中的居民的居住行为要求及特征，同时考虑施工及维修各方面的情况进行设计。
4、以确保建筑物的安全性为基础，充分考虑节能、节地、节材以及建筑物的经济性。
五、规划布局后西北园小区规划结构为“四区一中心四组团”。
四区是由小区一级主干道分成的四个区，一中心是指小区内相对集中的行政办公、休闲娱乐、文化教育和小区绿地结合的中心，以及围绕中心布置的四个组团。
㈠住宅设计在进行住宅排列组合时，主要考虑到当地居民的生活习惯要求，及施工的简易性，造价的经济性，组合时力求简约大方。
住宅平面设计共选了三种户型：108M2、86M2、 68M2。
㈡道路系统设计根据临沂市总体规划确定的城市干道位置及基地自然情况，确定小区的主要入口及道路骨架系统。
小区内道路分四级：红线14M主干道，红线10M主干道，6M 宽组团级道路，3M宽宅前路。
为了使居民出行方便，同时又要避免“路路通”，不利于小区的管理和安宁。
小区红线14M 主干道与外围城市道路相连，形成小区对外联系的出入口。
小区红线10M主干道与小区红线14M主干道相连，避免宅间小路直接与区外道路连通。
某某小区详细规划说明
说明书一、规划范围梅溪小区位于遂昌县城北，北门公路以北，遂龙支线入城连接线以西地块。
小区北临长途汽车站、建材市场，西侧为城区的主要对外交通道路，南侧临山体，北溪支流蜿蜒穿越整个区块，区位与环境条件都十分优越。
本小区规划用地范围：南至山体，北至遂龙支线城西段（规划道路红线22.5米），东至遂龙支线入城连接线（规划道路红线30米），西至规划公路与山体交接处，规划总用地35.9公顷。
二、规划依据1、遂昌县城近期建设规划（浙江大学城乡规划设计研究院）2、城市居住区规划设计规范（GB 50180-93）3、城市道路交通规划设计规范（GB 50220-95）4、城市工程管线综合规划规范（GB 50289-98）5、水阁至北门公路拆迁范围线6、其它相关的技术规范与资料7、甲方提出的设计要求三、规划设计构思坚持“以人为本”、“依山傍水”的规划主旨，结合自然地形地貌、通风采光等要求，采用片块式布局为主，辅以自由式布局，使小区总体规划结构空间序列有机灵活。
绿化序列由条式绿带-中心绿地-住宅组团绿地-宅间绿地组成，形成丰富的趣味空间节点，同时设计有多层次的观景空间，如观景阳台、露台、平台等，使梅溪小区的山水资源得以充分的利用。
梅溪小区依山傍水、区位条件优越，是遂昌县城极具发展潜力的新区，因此在规划中应重视绿化环境设计，以景为源，提高区块的价值与品位。
四、规划原则及构思1、规划原则（1）、可操作原则在满足高起点、高标准的相关规划要求的基础上，考虑本区块建设的实际情况，充分体现规划的可操作性。
（2）、创造舒适的人居环境原则确立“人本”的规划设计思想，强调居住行为与环境的融合，并通过多样化的物质空间形态的组合，努力营造优美的人居环境。
（3）、现实、经济原则规划手段上体现了经济活动的需要，并加以科学的规划手段进行协调，着眼于为梅溪小区的居民创造一个宜人的生活空间。
2、规划思路本次规划根据地块的特点，在思路上集中体现：（1）、有机性本次规划在整体布局上有机组合，相应的规划布臵成为流畅的平衡，构成整洁、动感而又彼此呼应的布局风格。
住宅小区修建性详细规划设计说明
住宅小区修建性详细规划设计说明➢规划与建筑一、设计依据与规划背景1、设计依据（1）业主提供的设计任务书（2）《规划条件通知书》（3）《中华人民共和国城乡规划法》（4）某市城市总体规划（5）《城市规划编制办法》及《城市规划编制办法实施细则》（6）《城市居住区规划设计规范》（GB50180—93）2002版（7）现状地形图及有关资料2 、规划背景本项目地处某市区，位于东路以南，南邻大酒店，西邻路，东临路。
占地㎡，场地交通便利，环境景观优越，是广大消费者寻觅追求的宜居社区。
二、规划设计理念我们认为居住建筑不仅为住户提供一个满足功能要求的物质环境，更应带给使用者轻松愉快的精神体验。
因此，方案设计从注重人文关怀的角度出发，重视居住环境空间、氛围的营造，进行住宅本体与空间环境的一体化的规划和实践，本案设计主题从欧风建筑中去寻找建筑的文脉与意境，挖掘和提炼建筑文化及建筑符号的逻辑元素，将这些资源通过剖析，割裂，连续整合到简欧建筑中形成新的秩序，并从欧式建筑中折射出建筑的神韵，追求神似，使建筑的总体构思，空间序列，建筑尺度，单体风格以及材料肌理与欧式建筑相和谐，在尊重历史而不是模仿历史的同时，赋予它新的气质和涵义。
三、设计原则1、共融：着力于创造一个家居以外的“共融空间”，使公共领域与私有领域相互渗透、交融，成为邻里交往的环境依托，创造“人的相互作用与交往是城市存在的基本依据”的设计指导思想。
2、均好：强调“均好性”概念，使整个小区获得价值定位上的提升。
①环境资源的均好性。
合理设置分配自然资源和人文景观，满足居住着心理和精神需求，在设计上以“均享”为原则，让每一个住户都能平等地享受资源，都能获得等同的价值回报。
因此，确定了小区的规划框架中布置中心景观，实施均享理念。
②公共空间的均好性。
将处理重点转至人们更为关心的贴近自家宅前的绿化景观。
因此，确定出应弱化组团空间，强化半私密空间的手法，每一个组团有一个亲切怡人的交往场所核心，一个供老人、孩子随时可休息，娱乐的场所。
住宅小区规划设计说明
****住宅小区方案设计说明规划建筑部分一、项目概况规划****住宅小区位于***市市区东北角，东临***路，南距***路约490M，西南角与现状***村相邻，西面有规划城市次干道通过，规划东西向主干道成功路穿过本区域，将小区分为南北两个地块。
基地原为***村址，现已拆除完毕，地块整体南高北低渐有落差，地势较为平坦，对外交通便利，东面隔***路与***社区相邻，配套设施完善，随着城市中心东移，区位优势将逐步显现。
规划***小区总用地面积***亩。
本项目为居住用地，小区建筑由低多层和高层住宅结合设置，使整体错落有致。
二、规划设计依据1、中华人民共和国城市规划法；2、GB50180-93城市居住区规划设计规范；3、***市总体规划；4、国家、***省、***市有关的法律、规范和条例；5、甲方提供的电子版基地地形和选址图；6、***市规划局对本案的规划设计条件。
三、规划1、规划原则1）、生态性原则：尊重场地特有的自然特征，在充分保持原有地形地貌的前提下，协调人与自然的和谐关系，力求塑造一个绿意盎然、环境优雅的居住空间。
2）、突出主题原则：从城市的角度思考，使居住区有机的融入城市，以新古典风格建筑与自然山水景观为主，以水为整个小区的灵魂，使小区规划为城市增光添彩，成为邹城市城市中心一道靓丽的风景。
3）、安全性原则：适度的人车分流，既消除人车混行的不安全因素，又避免由此造成的时段性消极空间，确保车行与步行系统的利用率。
加强物业管理，确保居住的安全性。
4)、经济性原则：考虑开发建设的可行性，道路、建设等都应充分考虑地形因素，尽量减小土方建设量，设计中全面考虑建设和经营管理过程中的经济效益问题。
5)、可持续发展原则：严格控制土地开发强度，保护生态环境，创造良好的空间环境。
2、设计理念规划设计围绕自然化、生态化和现代化的主题展开，以大气灵动的景观主轴和水景广场彰显***小区“王者之尊”的气度。
在设计手法上，更多的融入江南景园的布置手法，突出园林系统要素，运用自由流动和规整平缓的构图原则，结合图案、几何造型营造景园特色的三度空间，体现了景观设计重在细节的理念。
夏香园居住小区修建性详细规划说明书
居住小区修建性详细规划设计说明一.设计依据1、老师提供的《用地红线控制图》（电子图）2、驻马店市当地的水文地质情况参考资料3、《中华人民共和国城乡规划法》4、《城市居住区规划设计规范》GB 50180—93(2002年版）5、《商店建筑设计规范》JGJ 48-886、《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045—45(2005年版）7、《无障碍设计规范》GB 50763—20128、《民用建筑设计通则》GB 50352—20059、《住宅设计规范》GB 50096—201110、《托儿所、幼儿园建筑设计规范》JGJ 39-8711、国家及河南省现行相关规范、法规、标准等二。
规划篇1、项目概况本项目位于驻马店市城市中心区边缘纬九路、纬十路、乐山大道围合区域.规划用地面积为80000平方米。
2、规划目标居优越之上，万物皆备；局繁华之上,礼遇尊崇.奢华人生，静怡生活。
充分利用场地现有的自然条件、区位条件与交通条件，将小区建设成为环境优美、具有极大吸引力、大品牌效应的现代居住小区，成为新蔡房地产的标杆楼盘。
1）高品质的业态组合功能与形态并重，合理进行功能组合与分区,塑造富有特色的的空间形态，形成一个空间层次丰富、具有时代感的居住小区.2）高品质的生态环境重视绿化景观的打造，保护生态环境.居住区内设计布置良好的微地形地貌，充分营造宜居的内部环境。
3)高效的基础设施基础设施要做到安全、高效、可靠。
建设现代化高效能的通信设施和安全的道路交通系统,建设可靠的清洁能源供应、消防及垃圾回收加工等市政设施，同时合理设置配套设施，方便居民生活。
4）高水平的物业服务考虑小区后期管理,合理确定土地利用率，统一规划，增强弹性和应变能力,建立完善的管理中心和技术服务中心。
5）高度的社会责任项目的开发不仅考虑到近期的效果，更兼顾到长远发展,要体现出开发者强烈的社会责任感.3、规划理念社区品质的差异，除了建筑、景观等物质环境的差异外更重要的是社区氛围的差异，社区公共生活的差异，本方案旨在打造驻马店高品质住宅,并最大化在社区营造温馨、宁静、幽雅、极具活力的生活氛围，体现了社区品质营建的内涵。
某小区规划及建筑设计方案说明书范本(doc 10页)
某小区规划及建筑设计方案说明书范本(doc 10页)太原市嘉隆锦都苑小区规划及建筑设计方案设计说明一、方案设计依据1、带红线1：500现状地形图。
2、甲方设计任务委托书3、《城市居住区规划设计规范》GB50180-93。
4、《住宅设计规范》GB50096-1999。
5、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95。
6、《建筑设计防火规范》GB50016-20067、《太原市城市规划管理技术规定》8、国家及地方相关的建筑、消防、人防工程等法规、规范。
9、所有面积计算遵照《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005。
二、工程概况项目位于山西省太原市小店区，地处小店居住组团北部。
用地距长风商务区约6公里，距太原武宿机场约5.9公里。
项目建设用地面积为9.4公顷。
用地东临、平阳南路、汾东北路，南侧为小店二中、丰田汽车销售部，西侧为东干渠，北侧为南环高速，地理位置优越，交通条件便利。
项目用地被规划为南北两区，基地地势平坦，建设条件良好。
用地区域现状为农用地，地势平坦，基本无建筑物。
地块北侧与南环高速路绿化隔离带相连，西南部为东干渠蓄水池，南侧与小店二中、丰田汽车专卖店相临，东侧为汾东北路、平阳南路，与省农科院畜牧兽医研究所隔路相对，地块西侧为东干渠。
三、规划指导思想1、在既定的城市环境和城市设计的总目标条件下，突出自身的个性，创造鲜明的区域标志性聚落空间形态。
2、小区设计以“经济、适用、生态”的原则，利用有限的土地配置生活设施平阳南路一侧布置短板与点式底商高层住宅，楼高为15层，其中底商2层，临高速路绿化带一侧住宅为18层。
南组团住宅为9层。
规划建筑布局由内向外逐渐增高，秩序感较强，使组团从整体上自然形成良好的居住空间，使得组团内部脱离外界的干扰，形成闹市中的“宁静港湾”。
2、公共建筑布局组团公共建筑按整个居住小区的规模需要进行集中配置，在北组团中部布置一个8班制幼儿园、居民活动广场、组团地下停车库入口。
某住宅小区总规划设计说明
◆给排水设计说明 工程概况
本工程------最高层数为七层，地上总建筑面积为 87505.49 m2。 总建筑面积为 87505.49 m2 ，绿化率：39%。
（1）造型风格。以现代建筑语言为主导，建筑造型简洁、语汇明 晰、个性突出，整体轻灵明快、避免沉闷厚重，符合海滨度假休闲气氛； 屋顶形式通过平顶变化相结合来丰富建筑形态和住区轮廓，以大面积阳 台呼应热带居住特色，更突显海岸住区特色。
（2）色彩倾向。住宅单体强调“高明度、低纯度”，主体墙面以赭 石三色组合为基调，用白色线条点缀，局部构件采用小面积亮白色提升， 从而强调色彩的层次感。
设备用房均设计通风系统，使废气能及时排放出室外；卫生间设机 械排风，通至屋顶风机房高空排放。 5)货运及垃圾处理
住宅组团实现垃圾袋装和分类投放，沿社区道路设置果皮箱，结合 商业街及公众广场等人流密集区域设置收集点以减少垃圾收集的影响； 商业店铺和公建设单独的货运出入口兼作垃圾运输出入口；建议在施工 过程及竣工使用后，设置废物回收区，回收不同种类废物循环使用。
根据-------县地区的气候条件，本方案的住宅间距均能满足自然通 风的要求，布局以南北为绝大多数，以南偏东为辅、少量南偏西，以利 自然采光、自然通风；各组团围而不合、底层局部架空，结合庭院形成 上下与纵横方向的辅助“风道”，创造自然良好的对流通风条件，以利 形成穿堂风和适宜的小气候，使邻里组团的通风情况良好；加深建筑进 深的同时有助于形成气流的回流空间。 3、噪音处理
区内道路为环形结构，路面分为三级，主干道宽 6 米，组团内消防 车道宽 4 米，入户路宽 3.0 米。小区停车分为地面、地下两种方式。
长沙]望城某住宅小区规划设计说明_secret
![长沙]望城某住宅小区规划设计说明_secret](https://img.taocdn.com/s3/m/dacb941a16fc700aba68fc0f.png)
第一章项目概况一、项目背景某住宅小区位于湖南省长沙市西部重镇——望城县城的黄金乡片区，望城县在省内外都是有较高知名度的地区，素以“雷锋故乡”闻名。
随着望城县对外开放和旅游文化事业的发展，望城县作为历史文化名城，对省内外游客和商家有着巨大的吸引力，伴随着各项经济文化事业的蓬勃发展，为了提升望城县的建设风貌和为广大人民群众提供一个商气旺盛、居住雅致的社区，缓解城市中心区环境压力，改善城市景观环境，充实城市旅游配套设施及居住功能，推动望城县各项经济事业的可持续发展。
经各级政府部门的关心和支持，湖南省致富房地产有限公司，特制订了在黄金乡片区实施某住宅小区开发建设。
二、项目功能定位：某住宅小区旨在为当地失地农民提供居住、就业以及休闲交流的平台。
三、通过对建设项目的规划和实施,力求达到以下目标:1、维护和继承城市传统风貌与文脉，改善生态环境，使项目区与周边区协调、持续发展。
2、缓解城市中心区居住环境压力，充实城市商业旅游文化配套功能，创造一个环境优美，设施完善的人居环境。
3、承续当地商业与居住功能充分和谐的人居理念，建立一个高品质的安置示范小区。
第二章环境分析一、地理区位与自然社会环境望城是历史文化名城长沙近郊一座正在崛起的新城。
她扼湘西北门户，北连浩瀚洞庭，南毗麓山毓秀，县域全境已纳入《长沙市城市整体规划（2003～2020）》。
望城区位交通优越、基础设施完善。
地处美丽富饶的湘中河谷平原，湘江下游两岸，是沿海经济扩散辐射西部地区的必经之路。
雷高公路、雷锋大道及高乔大道将过境的省、国道和高速公路连通一气。
湘江由南向北流经县境58公里，境内设有千吨级港口。
望城物产丰富，素有“鱼米之乡”、“陶器之乡”等美称。
蕴藏着花岗岩、石灰石、陶土等矿产资源，有湘粉、湘莲、园茶等名优特产。
望城风光绮丽，这里有“云雾长封，翠光四溢”的著名佛道两教胜地、避暑山庄——黑麋峰森林公园，有被誉为“养在深闺人未知”的湘江明珠——月亮岛，有树木葱茏、苍翠欲滴、山水交融的唐穗王隐居地——谷山。
住宅小区规划设计说明
住宅小区规划设计说明一、项目背景随着城市化进程的加速，人们对居住环境的要求日益提高。
本住宅小区旨在为居民提供一个舒适、便捷、安全、美观的居住空间，满足不同年龄段、不同家庭结构的居住需求。
二、项目概况1、项目名称：＿____住宅小区2、项目地点：位于_____市_____区，周边交通便利，配套设施完善。
3、项目规模：总占地面积_____平方米，总建筑面积_____平方米，包括住宅、商业、配套设施等。
三、规划设计理念1、以人为本充分考虑居民的生活需求和行为习惯，打造人性化的居住环境。
从居住空间的布局到公共设施的设置，都以方便居民生活为出发点。
2、生态环保注重生态环境的保护和营造，通过合理的绿化布局、雨水收集利用等措施，减少对自然资源的消耗，提高小区的生态品质。
3、智能化引入先进的智能化技术，如智能安防系统、智能物业管理系统等，提高小区的管理效率和居民的生活便利性。
四、总体规划布局1、功能分区小区分为住宅区域、商业区域和公共服务区域。
住宅区域位于小区内部，环境安静；商业区域沿小区周边布置，方便居民购物；公共服务区域包括幼儿园、社区活动中心等，集中设置在小区中心位置，方便居民使用。
2、交通组织小区设置了人车分流的交通系统，车行道路环绕小区周边，内部设置步行道和景观步道，保证居民出行安全。
同时，合理规划停车位，满足居民停车需求。
3、景观规划以中央景观轴为核心，打造多层次的景观体系。
通过绿化植被、水景、小品等元素的组合，营造出优美的景观环境。
在景观设计中，注重四季景观的变化，让居民在不同季节都能感受到自然的美好。
五、住宅建筑设计1、户型设计提供多种户型选择，满足不同家庭结构的需求。
户型设计注重采光通风，布局合理，功能齐全。
客厅、卧室等主要空间朝向良好，保证室内有充足的自然采光。
2、建筑风格采用现代简约的建筑风格，外观简洁大方，线条流畅。
建筑色彩与周边环境相协调，营造出和谐统一的整体形象。
3、建筑材料选用环保、节能的建筑材料，提高建筑的质量和耐久性。
小区规划说明书
第一部分：说明书第一章现状概况平顶山市新城区锦鸿豪苑居住小区，全部地块位于平顶山新城区，周围环境优美，交通便利，公共设施齐全，绿树成荫，又有白龟山水库为映衬，非常适合居住。
地块南低北高，正好造成观湖的效果，为营造怡人的人居环境奠定了基础。
第二章规划依据一、平顶山市新城区土地利用规划图二、平顶山市新城区控制性详细规划三、《居住区规划设计规范（2002）版》（GB50180—93）第三章规划设计宗旨与原则一、规划设计宗旨本次规划充分考虑自然状况、人文景观、市政设施等方面的条件，创造环境优美、配套设施完善的新型、多功能小区。
二、规划设计原则1、贯彻“以人为本”的原则，规划按照超前性、先导性的原则达到高起点、高标准的要求。
2、贯彻“生态城市”原则。
力求塑造有幽雅生活环境、深厚文化内涵。
经济舒适、个性鲜明的花园生活空间。
3、尊重自然与“可持续发展”的原则。
以建设生态型居住空间环境为目标创造布局合理、功能合理、交通便捷、环境优美的现代居住区。
第四章规划指导思想锦鸿豪苑居住小区充分把“以人为本”的理想作为设计理念的基石，目的在于营造“亲、善、美”的和谐家园，构建人性化的、高品位的现代居住区。
小区利用周围优美的自然景色，注重内部景观空间的塑造，力求创造富有特色的居住小区、居住空间、景观和生态环境、有利于城市居住区的可持续发展。
强调建筑与环境的一体化，和谐共生。
从建筑的布局形式、空间尺度、环境氛围营造亲和人情味。
第五章规划设计构思通畅便捷的道路交通，流动交融的景观体系，连绵不断的绿化体系，和气温馨的家园气氛。
大面积的绿色景观引入每户中，区内景观与周围的自然风光浑然一体。
规划中着重突出景观与公共性活动之间的关系，使两者彼此交融，并提供居住与休闲两种不同的生活模式。
使区内居者在尽情享受阳光、清凉林风、清洁空气的同时，与现代生活、资讯紧密联系在一起。
第六章专项分析一、区位分析该小区位于平顶山市新城区，南邻白龟山水库，交通便利，环境优美，非常适合居住。
住宅小区规划说明（通用）
住宅小区规划说明（通用）*****规划设计说明书建筑篇1.1 项目概况1、区位条件：*****位于******。
南北长约***米，东西宽约***米。
总用地面积约为****平方米，用地性质为***用地。
2、现状条件基地平整，形状为****行，可利用空间不大。
3、规划限定根据规划要求本地块调节为南侧建筑退让用地红线***米，东侧退让建筑红线**米，西侧与便民服务中心退让**米。
北侧退让满足建筑日照要求。
1.2规划设计原则1.2.1设计理念设计遵循高品质及现代化的整体构念，强调居，商，景的一体化整合。
从对用地现状环境特质的充分分析入手，结合地形的特点，合理安排用地分块及空间形态，功能及交通设计，形成有机秩序层次丰富的空间序列。
形成以下设计理念。
1.以人为本，以自然的生态为思考，以人文空间为参照点，塑造各具形态的居住空间。
2. 关注小区公共空间的构合，以烘托小区的“大客厅”功能。
3. 注意小区整体环境及空间序列组合及构成，围绕中心区和景观，交通轴线，通过建筑与景观，绿化的纵横穿插，住宅高低错落，景观节点的精心营造。
配套设置的科学安排，人，车行系统的合理组织，绿化景观的巧妙梳理，为之提供了具有良好通顺，合理，宜人景色的均好性居住环境。
1.2.2道路系统规划1、城市接口南侧：*******西侧：******2、出入口的设置根据分析用地条件及居住主要出行方向结合开发商要求，南侧为商业区，居民主要出入口选在苏州东路上，便于小区居民出行，并在基地西北侧与如意园相接处设置一个消防通道，方便人流使用，并符合消防要求。
3、交通组织本工程道路系统采用循环模式。
主要道路宽度大于4米，符合消防与城市居住区规划设计规范要求。
4、停车考虑小区内交通体系层次分明，小区内不设置机动车位，小区采用集中停车方式；地下机动车位****个，地下车库出入口位置位于小区***个出入口附近，地上停车位于*******区域共*****个。
住户可以通过地面停车方便临时停车，也可以通过住宅底层车库、地下车库停车，并能从车库通过电梯、楼梯进入和住宅。
小区设计说明范文
小区设计说明范文长春市某居住小区规划设计说明书一、规划设计依据:1、国家有关的规范、标准；2、项目策划公司提出的原则设计概念要求。
二、区位分析：该居住小区位于长春市，毗邻市中心区，规划建设用地面积约27000平方米，该居住区东面与前进大街相邻,北面是住宅小区，西面和南面是规划路。
二、现状分析：基地现状大多为闲置空地，两条市政主要道路在用地两侧。
基地地势平坦,基地内现有约27000平方米的水塘面积，长230米，宽118米.三、总体规划设计理念：本规划设计旨在面向未来、面向大众、创造一个布局合理、配套齐全、环境优美的新型居住小区，将社会效益、经济效益、环境效益充分结合起来.1、充分利用基地的自然条件和资源，强调创造良好的居住环境，将自然环境充分地溶入建筑群中；同时，注重对生态环境的保护,以创造园林式的生态型小区。
2、通过设计丰富的住宅类型,合理的规划布局，现代气息的建筑造型，创造现代化风格的居住小区。
3、设计流畅而经济实用的道路系统,体现“人车分流"的基本原则.4、结合基地的自然环境,进行总体的景观规划和设计，为总体规划锦上添花.四、总平面布置：该小区西侧和东侧各开一个大门并有一条主路贯穿于小区中部，基地的东北角；C区位于基地东南面。
在本规划中，该区入口设于基地西面规划路的西侧，由于规划路切割的影响，用地较规整且和其余地块联系，住宅应地形环境错落布置，绿化庭院，活动场所及停车区则有机的与建筑相结合。
该小区位于规划路的东侧前进大街之间，相对位置充分利用其地段优势，同时可阻隔城市干道的噪音及汽车废气对居住区带来的影响。
其余沿街裙楼设有配套的超级市场，方便居民的生活.区内布置的户型均为一梯两户8+1层的套型，正南北朝向,同时，通过种植绿化、隔音墙、部分建筑首层架空等措施，提高2区的整体环境质量。
该小区整体呈长方形规则地形，。
北面接临普通住宅区，本小区主要布置以8层为主的多层住宅.3区由多种住宅单体拼接而成,总体布局大致呈现南北向的行列式布置方式.以最大限度地争取良好的朝向,住宅南北向间距大于1H，保证每户均有足够的日照和采光.主要户型以一梯两户套型为主，包括少量一体四户套型.本规划设计了一条环形的休闲步道，将住宅群体串接成一体,形成一大型中央景观区。
住宅小区修建性详细规划设计说明
住宅小区修建性详细规划设计说明**范本一****住宅小区修建性详细规划设计说明**1.引言本文档旨在对住宅小区修建性的详细规划设计进行说明，包括小区布局、建筑设计、道路交通、环境保护等方面的内容。
2.小区总体规划2.1 小区定位2.2 总体规划原则2.3 小区布局2.4 公共设施规划3.建筑设计3.1 建筑风格与外观3.2 住宅单元设计3.3 公共区域设计3.4 建筑材料与施工技术4.道路交通规划4.1 道路布局与尺寸 4.2 停车位设置4.3 交通设施与标志4.4 市政交通规划配合5.环境保护措施5.1 绿化设计5.2 噪音控制5.3 高效能节能设计5.4 粉尘与废气处理6.安全管理6.1 防火安全6.2 社区安全6.3 基础设施保护6.4 灾害应急预案7.施工与监理7.1 施工管理7.2 质量控制7.3 监理要求8.验收与维护8.1 交房验收8.2 小区维护与管理9.附件本文档附带以下附件：总体规划图、建筑设计图纸、道路交通规划图、环境保护方案、安全管理方案、施工与监理合同。
10.法律名词及注释- 建筑法：指《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国城乡建设法》等相关法律法规。
- 环保法：指《中华人民共和国环境保护法》等相关法律法规。
- 建设工程质量管理条例：指《中华人民共和国建设工程质量管理条例》等相关法律法规。
**范本二****住宅小区修建性详细规划设计说明**1.引言本文档旨在对住宅小区修建性的详细规划设计进行说明，包括小区定位、总体规划原则、建筑设计、道路交通规划、环境保护措施、安全管理、施工与监理、验收与维护等方面的内容。
2.小区定位2.1 位置选择2.2 社区规模2.3 目标群体3.总体规划原则3.1 人车分流原则3.2 公共设施布局原则3.3 绿化设计原则4.建筑设计4.1 建筑风格与外观设计4.2 住宅单元布局设计4.3 公共区域设计4.4 材料选择与工艺要求5.道路交通规划5.1 道路布局与尺寸5.2 车位设置与停车管理 5.3 交通设施与标志安装5.4 市政交通规划配合6.环境保护措施6.1 绿化设计与植被选择 6.2 噪音控制措施6.3 高效能节能设计6.4 粉尘与废气处理7.安全管理7.1 防火安全措施7.2 社区安全管理7.3 基础设施保护措施7.4 灾害应急预案8.施工与监理要求8.1 施工管理要求8.2 施工质量控制要求8.3 监理合同要求9.验收与维护9.1 交房验收标准9.2 小区维护与管理要求10.附件本文档涉及附件：总体规划图、建筑设计图纸、道路交通规划图、环境保护方案、安全管理方案、施工与监理合同。
小区详细规划说明书分析
濮阳县金堤小区修建性详细规划说明书一．项目概况与分析1。
区域位置及规划背景濮阳县地处华北平原，位于河南省东北部，黄河下游北岸,豫、鲁两省交界处，是濮阳市的南大门.南部及东南部以黄河为界,与山东省东明县、鄄城县隔河相望；东部、东北部与河南省范县及山东省莘县毗邻；北部、西北部与河南省濮阳市、清丰县相临;西部、西南部与河南省内黄县、滑县、长垣县接壤。
地理坐标在东经114.52°—115.25°，北纬35。
20°-35.50°之间。
1987年,在濮阳县城西南西水坡出土了距今6400多年仰韶文化时期的蚌塑龙虎型图案,轰动中外考古界,被称为“中华第一龙"，濮阳县也因此被赞誉为“中华龙乡”.2012年上半年，濮阳县GDP完成126。
6亿元，同比增长15%；固定资产投资完成101。
96亿元，同比增长33。
3％;农民现金人均收入达到2485元，同比增长19.8%;城镇居民人均可支配收入达到8595。
3元，同比增长18%；社会消费品零售总额完成47。
57亿元，同比增长16.2％.出口创汇完成6200万美元，实际利用省外资金24亿元、境外资金2000万美元。
财政一般预算收入完成4.301亿元，同比增长75。
5%。
规模以上工业增加值完成74。
02亿元，同比增长20。
2%。
濮阳县工业经济实力显著增强。
围绕“工业做大”，突出招商引资、重点项目和产业集聚区建设三项重点工作，着力培植光电子、医用新材料、耐火材料、新型化工四大主导产业,力争将濮阳县打造成为长江以北最大的LED冷光源基地。
加快园区建设，打造发展载体。
濮阳县产业集聚区连续两年蝉联全省十快产业集聚区。
上半年，产业集聚区固定资产投资预计完成20亿元，实现主营业务收入37亿元，荣获全市第一季度产业集聚区暨县城建设观摩评比联手赛第一名.2012年6月25日，省发改委批复（豫发改工业〔2012〕793号文）同意《濮阳县产业集聚区发展规划调整方案》,调整后的产业集聚区规划面积为13平方公里,其中发展区8。
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长葛市腾远·金色家园修建性详细规划说明书目录一、项目概况二、规划依据与原则及目标1、规划依据2、规划原则3、规划目标三、规划结构与功能布局四、道路与交通组织五、绿地景观系统六、建筑设计1、建筑设计特点2、住宅设计3、立面造型与外饰面设计4、公建与商铺设计七、主要技术经济指标1、总体指标2、建筑单体指标长葛市腾远·金色家园修建性详细规划说明书一、项目概况长葛位于豫中平原腹地，南邻魏都许昌，北接省会郑州，东观汴京开封，西望古都洛阳，总面积648.6 平方公里，总人口67.7万人，是河南省18个"改革、开放、发展"特点试点县（市）之一。
长葛历史悠久，人杰地灵，是与神农氏、伏羲氏齐名的葛天氏故里，秦初即设为颖川郡。
彪炳史册的"楷书鼻祖"钟繇；著名文学批评家、我国第一部论诗专著《诗品》作者钟嵘；流芳千古的贤达名吏陈实；三国名士徐庶；清末翰林杨佩章等皆诞生于此。
历史遗迹遍布全市，文化轶事脍炙民间。
长葛光照充足，四季分明，水源充沛，旱涝保收，矿产品、农产品原料丰富，供电、供热设施齐全，邮电通讯发达。
市区有主要街道28条，五大购物中心，十大综合商场，46个专业市场，7所大中型综合医院，1所中专学校，各类宾馆、酒店20家，其中三星级以上的两家，拥有电台、电视台、报社等各类宣传媒体。
长葛区位优势明显，北距省会郑州50公里，京广铁路、107国道、京珠高速公路穿境而过，市内有火车站两处，经高速公路北上25公里即达郑州国际机场。
全市路网设施发达齐全，是河南省公路建设先进县（市）之一。
长葛市腾远·金色家园小区位于市中心东侧，长社路与钟繇大道交叉口西南角。
总用地面积20316平方米(合30.5亩)。
周边配套齐全，交通便利，环境景观优越，极为适合打造现代生活社区，建成长葛市自具特色的优雅居区。
二、规划依据与原则及理念1、规划依据●长葛市总体规划●长葛市腾远·金色家园小区规划设计合同●国家及河南省相关的技术标准、规范和规定●《城市居住区规划设计规范》GB 50180-93;●《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ 50-2001;●《建筑设计防火规范》GBJ50016-2006;●《高层民工建筑设计防火规范》GB50045-95●《大型商业建筑设计防火规范》DBJ41/T085-2008●《住宅设计规范》GB 50096-1999 (2003年版)；●《民用建筑设计通则》GB 50325-2005;●其它有关规范、规程。
2、规划原则“长葛市腾远·金色家园”基于长葛市的居民生活特点和对生活新的要求，在新的区域探索新的居住形态，其规划针对基地的地域特征和基地的现状特点，从设计伊始一直遵循以下几个原则:1 、小区与城市的结合与城市文脉共生以建设长葛市高级居住区为标准，并根据规划设计要求，协调居住区相关内外环境条件，合理确定功能布局与开发规模，充分尊重长葛市总体规划的基本原则。
沿长社路设小高层，完善美化城市街道天际线。
2 、利用自然环境，营造生态走廊从生态环境出发，贯彻“尊重自然”与“可持续发展”思想，充分利用地块，形成三块主要的景观绿化节点，为居住区塑造绿色生态居住环境。
满足住宅的居住性、舒适性、安全性和耐久性和经济性。
创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美的花园式生活居住空间。
3、注重景观设计、资源共享环境资源共享，无论是自然环境还是人工环境，都力争使每一户居民都能共享这些资源，每一户均能“推窗见景，开窗见绿”。
在小区这一尺度级上始终贯彻“道路—绿化—共建”作为小区建设三大要素的观点，突出景观设计的宗旨，以“绿化中的建筑”和“建筑中的绿化”两种手法营造小区中心，形成集中景区和庭院绿地，为住宅建设先行开到，细致入微地提高生活质量，建设生机盎然的社区环境，最大限度的提高居民生活质量。
4 、以人为本、追求创新居住区的主要功能就是满足人们日常生活居住需求。
长葛市腾远·金色家园小区工程在整体规划设计中力求处处体现“以人为本”的设计理念，建筑和环境设计都以人的尺度、人的需求及人的活动为根本出发点，充分提供生活、居住、娱乐等功能服务设施，从而体现对人的细致关怀。
另外，科技的突飞猛进也为居住区的发展提供了良好的条件，在长葛市腾远·金色家园小区的开发设计过程中，具有超前的意识，依靠科技进步，加大科技含量，并结合长葛市地方气候和习俗特点，力求建筑风格的创新。
5、弹性规划、适应分期开发适应土地开发与建设实际，面向长葛市往宅消费市场，有利于起步与分期开发，正确处理规划中社会效益与经济效益、超前性与操作性之间的关系。
3、规划目标1、体现小区建筑文脉的延续性：以人们熟悉的空间序列布局—轴线，以及熟悉的空间围合形式—院落，形成一个空间明确、秩序井然的居住群组，产生亲切感、秩序感，构成的快乐的生活空间和强烈的领域感。
宽敞的绿地环境，使每家每户都能充分享受到充足的阳光、空气和自然景观。
2、通过多层次的空间环境，创造出一个个充满生机和活力的场所，使各种年龄和层次的人们自由自在的生活在一起，彼此交流又不互相干扰。
按照空间的领域意识分层次使用户外空间。
主要景观设计的序列依次而展开。
以环境设计手法限定界域，路线明确，层次清晰，营造了一个快乐的生活空间，形成良好的居住氛围。
3、力求将艺术的灵魂和创意融入生活情趣中，创造出一个诗意的徙居环境，并以此倡导形成温馨的生活方式。
三、规划结构与功能布局为了适应城市人口老龄化及家庭结构的变化，以及现代人思想意识的变迁，在设计中强化组团模式，突出邻里空间。
运用城市社会学理论，以半封闭的院落作为小区住宅布局的基本形式，加强邻里空间的组织，增强居民归属感。
院落——组团——小区的空间关系变化，一方面有助于营造亲切的邻里互动氛围，同时也有利于小区分级管理。
规划结合地形特点和周边交通条件，着力营造连续的绿色空间，形成了一个景观轴线，三个景观核心和二个景观节点的结构形式。
从而提升了小区的整体品四、道路与交通组织地块北临的长社路和东临的钟繇大道为城市交通要道，其中钟繇大道是人流主要进入方向，在此设置小区的主要入口。
长社路上设置次出入口。
规划区内的道路规划区内道路分小区级、和宅间小路两级级。
小区级道路：是小区的主要通道，允许机动车、非机动车通行，规划路宽6米，两边各设有两米宽的步行道，结合道路两边的景观节点供人步行、休闲使用。
宅间小路：主要由通往各个居住单元的路和一些休闲性道路组成，为完全步行道。
规划路宽2.8—4米，可以兼作消防通道。
停车设施：停车位主要布置在各个单元前方及多层住宅一层，便于车主停车后直接入户。
五、绿地景观系统随着社会的不断发展进步，人们的生活已经逐渐从“谋生”的阶段转入“乐生”的阶段，人们日益重视生活的质量，对于居住的要求远不仅止于一个遮风蔽雨的“蜗居”，而是愈来愈注重整体的环境质量，因而住宅小区户外绿化环境的塑造对于改善居民生活整体质量，对于建设现代文明居住区，提高居民择屋的购房吸引力起到相当重要的作用。
首先，本规划突破了以往一些规划中小区将绿化视为“边角料”的零散无序现象，而是提出一个“以人为本”的指导思想，具体以“天人合一”的生态理念作为绿化环境的整体宗旨，充分融合到组团环境中，继而营造出一个整体合谐可亲，充满诗情画的人居环境。
小区的景观系结合组团空间方式主要以一个景观轴线，三个绿化核心，配以组团式半公共绿化空间，形成点、线、面相结合的完整的绿化系统。
中心景观绿化加上不同大小的景观节点，从而形成了整个居住区的景观绿化结构。
小区内的景观节点或局部放大为广场，或局部变化加入小品，健康步道、入口喷泉水景，用中国园林的自然意境，为居民提供了舒适的生态环境和宜人的活动场所，提供休闲游艺，放松身心的居家环境气氛，强调绿化的均好性和亲和性，真正成为居民的室外起居室。
中心绿化和庭院绿化相互穿插、渗透，使庭院绿化成为中心绿化的延伸。
形成有节奏，有层次的绿化景观体系这样，从组团绿化到集中绿化产生一个景观和空间的相互交融及穿插，层次变化多样丰富。
六、建筑设计1、建筑设计特点长葛市腾远·金色家园小区的建筑设计有以下两个特点：（1）、住宅户型设计采用多种类、多套型的方案设计，结合市场分析结果，合理选择单体建筑形式，做到户型“多样化”、“人性化”，满足各种家庭自身独特的生活方式，可谓“度身订做”。
户内空间分隔充分考虑功能性和舒适性原则，实现了动静分离、主客分离、干湿分离。
各种厅、房均可直接采光通风。
细节处理、观景阳台、飘窗、生活阳台的运用，使户型设计更具特点。
（2）、立面造型采用个性化建筑设计风格，突出现代简约主义的特点，充分利用建筑本身的功能构件，如窗台、阳台、空调板、屋顶构架等进行穿插组合，强调细节处理，立面的色彩运用上，局部采用跳跃色彩，既保持了现代主义的简洁明快和古典主义的庄重，又避免其单调和冷漠。
同时运用对比、韵律等原则，力图创造出新颖，独特的现代住宅形象。
2、住宅设计住宅建筑功能：（1）、本设计各套型住宅均设有客厅、餐厅、主卧室、次卧室、厨房、卫生间、生活阳台，住宅内各功能空间，动静分区。
（2）、本设计各套型住宅的客厅，对外设落地推拉塑钢玻璃门，使其能获得充分的光照和良好的视野；各套型均布置相对独立的餐厅或保证相对完整的用餐空间，各卧室的设计尽可能地在南向采用低窗台的“飘”窗设计，以扩大视野，增大可利用的连续墙面。
3、立面造型与外饰面设计（1）、本小区住宅的立面造型，力求体现大方，稳重的意境，住宅建筑顶部设计采用局部线条的处理手法，使建筑的轮廓线更加丰富，在立面造型上强调现代建筑的简约特色，力求整体风格上的协调一致。
（2）、立面设计中对阳台的设计处理方法是：南立面的阳台采取落地透明玻璃为主的造型，细节上注意分户隔墙处的处理。
（3）、在立面设计中，利用上下两层飘窗的凹进处布置卧室空调室外机。
起居室的空调室外机置于阳台中间的空调板上。
设计统一布置空调机冷凝水排放管。
（4）、住宅的外饰面拟采用超低污染型高级弹性防水涂料和咖啡色的面砖搭配，设计中对色彩、质感和纹理进行艺术处理。
（5）、在色彩处理上考虑长葛市的气候特点，同时考虑建筑所处地理位置，建筑外饰面的色彩选择以咖啡色为主基调，局部点缀以明亮、鲜艳与对比差异较大的色块，以体现端庄、高雅的现代建筑风格。
4、公建与商铺设计（1）、本小区在西北角设置三层的大型商业建筑，建筑面积9345平方米。
方便了小区住户的购物，为本小区的居民提供良好的商业服务。
（2）、本小区还设有临街的两层商铺，开发时可为本小区的居民提供良好的商业服务，居民的日常生活所需的购物、修理、保健、休闲、娱乐等设施均可由这些商铺及小区周边的沿街商铺提供。
七、主要技术经济指标1、总体指标规划占地面积 20316.03(合30.5亩)建筑总占地面积 10706.39平方米总建筑面积 65430.35平方米地下室建筑面积 4606.24平方米建筑密度 52.70%容积率 2.99绿地率 28.8总户数 271户总车库 165个2、建筑单体指标。