重庆龙湖时代天街阶段执行提案
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软文
软文
报版硬广、软文 投放时间:8月26日、9月2日 投放报纸:晨报、商报 建议投放形式:左硬右软
同时政府对区域价值和项目于区域意义的证言 的新闻进行配合,增加项目地段宣传的公信力
新闻
投放时间:8月24日——26日、 8月30日——9月2日
投放频率:每周3篇新闻报道
投放报纸:晨报、商报
一期商业等你来抢滩,等你来抢占,做Super Mall原始股东! 男声甲:执掌中央商圈,详询6320 5777
售场增加投资手册物料
投资手册设计
第三步 推广时间:9月15日后
形成项目受追捧的市场印象,陆续的招商成果展示进一步奠定市场 信心。同时通过营销手段制造紧迫感,增强投资氛围 配合形式:硬广、新闻、电台、现场展板、桁架 根据招商成果的落实,具体推广策略将另案提报
市场热捧一位难求
网络 硬广和论坛结合
招商大会启幕席位稀缺 龙湖商业品牌运作经验
电台 启幕招商大会席位难求
物料 规划投资手册
招商成果展示
根据具体招 商成果落实 推广进行相 关配合
第一步 推广时间:8月20日——9月5日(2周)
中央商圈形象认知落地——重庆超级购物集群的诞生
分别从地段、规模、规划、商业形态四个层面诉求,建立中央商 圈初步的形象认知,同时借助政府证言,通过新闻炒作,放大地 段价值,建立信心,使市场对商圈价值高度认同,以帮助销售
THANKS
标题
龙湖时代天街全球招商大会,9月15日恢弘启幕
兑现 Super Mall未来
60万方亚洲购物中心集群Super Mall,来了 一期17万方“城市家庭时尚中心“,璀璨而出
内文: 9月15日,龙湖时代天街为你兑现Super Mall未来,开启你的亚洲商业时代。 2011,买龙湖时代天街,持购Super Mall原始股,正当时。
植入
项目规划于商圈
价值的意义,奠 定商圈TOP 等级
层
级
中产家庭式购物时
项目商业形态于
尚中心
购物 休闲 娱乐 多
商圈价值的意义,
品牌旗舰店集合 400多个时尚尖端 品牌荟萃
品牌多功能集成
奠定商圈全功 能集成
具体执行
8月 20日
9月 15日
炒作启动
政府论坛活动
全球招商大会
中央商圈形象认知阶段
硬广 超级购物集群诞生
五大磁场效应,做龙湖Super Mall原始股东 地段磁场(大坪商业辐射力,汇聚全球生意) 商业磁场(60万方亚洲商业巨舰,磅礴商业规模,覆盖全重庆) 消费磁场(城市中产家庭/时尚潮流族/商务人士的体验之都) 时尚磁场(全球风尚,汇萃于此,领衔亚洲商业时代) 交通磁场(轻轨、地铁双轨环侍,提速重庆的财富时代)
9月5日后主要为招商前期进行预热炒作,制造市场热捧 中央商圈的印象同时奠定市场对商圈的投资信心
线上硬广主要释放全球招商启幕的预告 软文以龙湖商业品牌操作经验与实力为主要诉求,奠定市场信心
线下:新闻、网络、电台、物料配合制造中央商圈受追捧印象
标题
9.15抢滩龙湖全球招商大会,抢占 Super Mall
龙湖时代天街阶段执行提案
2011.08.18
现阶段契合9月15日全球招商大会节点 对时代天街项目可传播资源进行有效整合 以深化时代天街中央商圈形象价值
让形象价值最终嫁接到项目销售上
阶段任务:
提升商业的价值认知 带动商铺、写字楼、住宅的溢价销售
提升商业的价值认知对于中央商圈的重要意义在于: 向市场传播商业实际的价值利益,非空泛的概念输出 将中央商圈的价值认知落地
另一种风格表现
表现贴图
软文
软文
报纸硬广、软文 投放时间:9月8日 投放报纸:晨报、商报 投放形式:左硬右软,双通整
网络上硬广和论坛相互配合,搜狐焦点的横幅广告以及论坛发帖
网络 投放时间:9月6日——9月15日 投放形式:横幅硬广及每周3-5篇新闻报道,论坛发帖 投放网络:焦点、搜房及门户网站论坛(新浪、大渝网) 建议找网推公司具体操作
以9月15日全球招商大会为节点,深化商圈价值,将 价值认知嫁接于项目之上,以帮助商铺销售 主要输出中央商圈形象价值:中央商圈的地段、规模、 规划和商业形态
线上硬广主要表现亚洲超级购物中心集群的定位、中央商圈 软文主要表现项目商业业态规划、建筑景观规划以及一期商业形态:城市 家庭购物时尚中心
线下:新闻、电台、网络媒体配合政府区域炒作的论坛活动
另一种风格
标题:
60万方亚洲购物中心集群Super Mall,来了
重庆诞生Super Mall
一期17万方“城市家庭时尚中心“,璀璨而出 龙湖时代天街全球招商大会,9月15日恢弘启幕
内文: 汇萃全球风尚,鸿篇钜制亚洲购物中心集群Super Mall。 2011,买龙湖时代天街,持购Super Mall原始股,开启你的亚洲商业时代。
软文 业态、景观篇-
商业形态篇-
新闻 结合政府论坛活动
释放区域和项目价值-
网络 硬广和论坛结合
围绕地段、规模、规划、形态
电台 结合政府论坛活动
释放区域和项目价值
现场 展板结合政府论坛活动
释放地段、规模、规划、形态等价值
招商预热阶段
硬广 启幕招商大会席位稀缺 软文 龙湖商业品牌运作
经验和实力
新闻 招商大会席位紧缺
业主论坛1 龙湖时代天街全球招商大会,9月15日就要举行了,谁有邀请函? 业主论坛2 1700个品牌,抢400个龙湖时代天街机会,如何抢,请支招! 业主论坛3 北城天街UME店竟然是全国票房冠军,龙湖天街系商业魅力谁能挡 业主论坛4 跟着龙湖一起经营天街,做Super Mall原始股东,稳赚
网络上硬广和论坛相互配合,搜狐焦点的横幅广告以及论坛发帖
网络 投放时间:8月22日——9月5日 投放形式:横幅硬广及每周3-5篇新闻报道,论坛发帖 投放网络:焦点、搜房及门户网站论坛(新浪、大渝网) 建议找网推公司具体操作
论坛标题贴图表现
业主论坛1 最近热炒的龙湖时代天街Super Mall是什么?求解!! 业主论坛2 60万方的Super Mall,龙湖时代天街无愧“重庆商圈 “之冠 业主论坛3 听说龙湖时代天街一期商业定位出来了,知情的,请赐教! 业主论坛4 龙湖时代天街一期商业比北城天街还大,不得了!
商 圈 的 四 个
60万方亚洲商业巨 舰 亚洲超级购物中心 集群
划时代的商业地 标蓝本 汇聚各种
商业先机
项目规模于商圈
价值的意义,奠 定商圈城市的 财富高地
核
日本六本木团队景
心 价 值 输 出
观打造 城市商业 中央广场公园家居、 餐饮、、服装、影 院、养生生、美容、 康体、游乐 多业态 汇聚
国际先进城市核 心商圈规划理念
中央商圈价值认知落地 不仅是几何位置上的中央而已 不仅是规模上的前所未有而已 也不仅是单一商业价值梳理而已
而是以城市功能的高度集合为基础而建立
如何深化中央商圈形象价值认知
中央商圈价值体系
项目 地段
区域 交通
绝大四
对渝中
几中心
何西、
中部两
心都高
总 部 基 地
市 新 核
地 、 一 枢 纽
三轻
横轨
两 百度文库 跨 江 大 桥
60万方亚洲购物中心集群Super Mall,全球热捧 千余国际/国内知名商业品牌,角逐一期四百余席位 一期17万方“城市家庭时尚中心“,璀璨而出 买龙湖时代天街,持购Super Mall原始股,开启你的亚洲商业时代
内文: 五大磁场效应,做龙湖Super Mall原始股东 地段磁场(大坪商业辐射力,汇聚全球生意) 商业磁场(60万方亚洲商业巨舰,磅礴商业规模覆盖全重庆) 消费磁场(城市中产家庭/时尚潮流族/商务人士的体验之都) 时尚磁场(全球风尚,汇萃于此,领衔亚洲商业时代) 交通磁场(轻轨、地铁双轨环侍,提速重庆的财富时代)
地 铁 双 轨 环 待
400 17
60
项目 规模
项目 规划
体量 定位
亚
万 方 亚 洲 商 业 巨 舰
洲 超 级 购 物 中 心 集 群
业态 景观
游院家
乐、居
多 业 态 汇 聚
养 生 生 、 美 容
、 餐 饮 、 、 服
、装
康、
体影
、
城日 市本 商六 业本 中木 央团 广队 场景 公观 园打
造
商业 形态
为重庆开启熠熠生辉的Super Mall时代! 男声甲:龙湖全球招商大会,9月15日恢弘启幕! 合 声:详询6320 5777
售场展板配合
第二步 推广时间:9月6——9月14日(1周)
招商前预热阶段——商圈稀缺的价值
双管齐下,一方面通过释放商铺席位有限众商家抢夺的信息,制 造市场紧迫感,使投资者追随。另一方面以实例的形式解读龙湖 商业品牌操作经验与实力,建立投资者对商圈未来信心。
标题
60万方亚洲购物中心集群Super Mall,来了
Super Mall,汇萃眼见的未来
一期17万方“城市家庭时尚中心“,璀璨而出 龙湖时代天街全球招商大会,9月15日恢弘启幕
内文: 汇萃全球风尚,鸿篇钜制亚洲购物中心集群Super Mall。 2011,买龙湖时代天街,持购Super Mall原始股,开启你的亚洲商业时代。
五大磁场效应,做龙湖Super Mall原始股东 地段磁场(大坪商业辐射力,汇聚全球生意) 商业磁场(60万方亚洲商业巨舰,磅礴商业规模覆盖全重庆) 消费磁场(城市中产家庭/时尚潮流族/商务人士的体验之都) 时尚磁场(全球风尚,汇萃于此,领衔亚洲商业时代) 交通磁场(轻轨、地铁双轨环侍,提速重庆的财富时代)
电台的配合,建议投放交广台 释放地段价值和项目规模:亚洲超级购物中心集群
电台 投放时间:8月22日-9月5日 投放媒体:交广台、音乐台
(背景声:20世纪福克斯片头音乐声) 男声甲:重庆的Super Mall时代,来了!
你的Super Mall原始股东机会,来了! 男声乙:汇萃全球风尚,汇萃眼见的未来! 合 声:60万方亚洲购物中心集群Super Mall——龙湖时代天街,
电台释放全球招商信息,席位有限,为招商启幕形成市场紧迫感
电台 投放时间:9月6日-9月14日 投放媒体:交广台、音乐台
男声甲:1700个品牌,抢占400个进驻龙湖时代天街的机会! 男声乙:9月15日,龙湖全球招商大会,恢弘启幕! 合 声:60万方亚洲购物中心集群Super Mall——龙湖时代天街,
五大磁场效应,做龙湖Super Mall原始股东 地段磁场(大坪商业辐射力,汇聚全球生意) 商业磁场(60万方亚洲商业巨舰,磅礴商业规模覆盖全重庆) 消费磁场(城市中产家庭/时尚潮流族/商务人士的体验之都) 时尚磁场(全球风尚,汇萃于此,领衔亚洲商业时代) 交通磁场(轻轨、地铁双轨环侍,提速重庆的财富时代)
一期 商业 定位
尚
中 心
万 方
中 产 家 庭 式 购 物 时
一期 品牌
时品 尚牌 尖旗 端舰 品店 牌集 荟合 萃
多 个
中 央
大渝中西部都市新 核 四中心两高地一枢 纽 绝对几何中心 总部基地 轻轨地铁双轨环待
城市核心,立体 全能交通网络,
通达全城
项目地段价值于 商圈价值的意义
奠定商圈全城 辐射能力