公租房物业管理合同
公租房市场租金租赁合同5篇
公租房市场租金租赁合同5篇篇1甲方（公租房管理方）：__________乙方（承租人）：__________鉴于甲、乙双方就甲方拥有的公共租赁住房（以下简称“公租房”）的租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特订立本合同。
一、租赁物业甲方同意将其拥有的公租房出租给乙方使用，物业详细地址位于__________，建筑面积______平方米。
二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租期结束后，乙方应将房屋如期归还甲方。
三、租金及支付方式1. 租金标准：乙方应按照市场租金标准向甲方支付租金，租金总额为______元。
2. 支付方式：乙方应按照每______（月/季/年）支付一次租金的方式向甲方支付租金。
3. 滞纳金：如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为逾期支付租金的____%。
四、租赁押金1. 乙方应在签署本合同时支付租赁押金，押金金额为______元。
2. 租赁期间，押金不得抵扣租金或其他费用。
租赁期满，乙方如按期归还房屋并履行完毕本合同全部义务，甲方应将押金全额退还给乙方。
3. 若乙方未履行本合同义务，甲方有权在押金中扣除相应金额以补偿甲方损失。
五、房屋使用及维修1. 乙方应合理使用房屋，不得改变房屋结构或用途。
2. 乙方应对房屋进行日常维护和保养，保证房屋及其设施的正常使用。
3. 如因乙方原因造成房屋及设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
六、合同解除与终止1. 在租赁期限内，如乙方有以下行为之一，甲方有权单方面解除本合同，并有权要求乙方立即腾空房屋：（1）擅自转租、转让或转借公租房；（2）擅自改变房屋结构或用途；（3）逾期支付租金超过____个月；（4）在公租房内从事违法活动。
2. 租赁期满，本合同自然终止。
如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
公租房委托运营管理服务合同4篇
公租房委托运营管理服务合同4篇篇1公租房委托运营管理服务合同甲方（出租方）：（出租方名称、法定代表人、地址、联系电话）乙方（承租方）：（承租方名称、法定代表人、地址、联系电话）乙方代表依据承租方的要求，向甲方进行公租房运营管理服务。
一、服务内容1.1 提供公租房的日常管理服务，包括但不限于公租房的安全、卫生、维护等管理服务。
1.2 经批准后，进行公租房的出租、退租管理工作，保障公租房租赁工作的顺利进行。
1.3 协助处理公租房租金、维修、退租等事宜，协调与申请人、退租人等相关方的关系。
1.4 及时向出租方报告公租房的使用情况、管理情况等。
二、双方的权利和义务2.1 乙方有权根据甲方的要求，对公租房进行管理，确保公租房的正常使用。
2.2 甲方有义务向乙方提供公租房的使用资料、租金款项等。
2.3 双方应当遵守国家法律法规，共同维护公租房的租赁秩序。
2.4 如因一方的过失给对方造成损失，应当承担相应的赔偿责任。
三、合同的变更和解除3.1 双方一致同意变更合同的，应当签订书面变更协议，公正有效。
3.2 如有一方违反合同规定导致另一方承担法律责任的，有权解除合同。
四、合同的有效期本合同自双方签署之日起生效，有效期为（具体时间），届满后双方如需继续合作，应当另行协商。
五、其他5.1 合同附件为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。
5.2 本合同未尽事宜，双方可协商补充或另行签订书面协议。
出租方（盖章）：承租方（盖章）：签署日期：年月日篇2公租房委托运营管理服务合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）丙方：_______有限公司（经营方）为了加强公租房管理运营，切实维护房屋租赁双方权益，现订立本合同。
第一条合同目的为规范公租房运营管理，维护租赁双方权益，确保公租房的正常出租和维护管理事宜，甲乙双方授权经营方对公租房进行运营管理。
第二条合同期限本合同自双方签署之日起生效，期限为___年，到期后双方协商续签或解除。
直管公房租赁合同范本(6篇)
直管公房租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。
第一条租赁物位置、面积、功能及用途1.1甲方将位于的厂房和场地（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。
其中房屋面积为平方米，占地面积平方米。
1.2本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，即从____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。
在同等承租条件下，乙方有优先权。
第三条厂房租赁费用及相关事项3.1租金租金为每年万元3.2供电，供水，排水及其他为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点：1.有实际负荷KW以上三相电供生产使用。
2.由于厂房产权等问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应返还当年租金。
3.3押金乙方在签订合同前向甲方一次性交付押金5000元，甲方应在乙方合同到期验收房屋后退还押金。
第四条租赁费用的支付每年支付为在月日前支付第二年租金，即每次交付一年租金。
第五条租赁物的转让5.1在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，或进行其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。
5.2在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。
若乙方无力购买，或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方相应时间的租金。
5.3甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边情况，应包括房屋权属，房屋维修次数。
物业管理，治安，环境等。
及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。
第六条场所的维修，建设。
6.1乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。
乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时完整归还甲方。
6.2乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。
公租房物业管理合同
公租房物业管理合同双方当事人甲方：[甲方姓名/机构名称]地址：[甲方地址]乙方：[乙方姓名/机构名称]地址：[乙方地址]背景和目的甲方是公租房的产权所有人，拥有相应的权益。
乙方是具备物业管理经验和能力的专业机构，愿意承担公租房物业管理的职责。
双方经协商一致，达成以下合作协议：一、物业服务内容1. 乙方将负责公租房的日常管理和维护工作，包括但不限于：a) 保持公租房的安全和卫生，并确保环境的整洁与良好；b) 监督维修和保养工作，确保公租房设施和设备的正常运转；c) 组织社区维修基金的收缴和使用；d) 保障住户隐私权和安全，严禁擅自进入住户私人空间；e) 协调解决住户之间的纠纷和矛盾；f) 及时向甲方报告公租房的管理情况。
2. 甲方应提供乙方完成上述服务所需的相关文件和信息，并协助乙方履行物业管理职责。
3. 双方应定期召开工作会议，共同讨论公租房管理的问题，并及时调整管理措施以确保公租房管理工作的顺利进行。
二、费用和支付1. 乙方提供物业管理服务所需的费用由甲方支付。
费用金额将根据具体工作内容和服务要求来确定，并在合同签订后的15日内支付。
2. 如涉及其他额外费用，甲方和乙方应共同商定，并在书面形式上达成一致。
三、责任与义务1. 甲方的责任和义务：a) 提供物业管理所需的必要文件和信息；b) 合理配合乙方履行公租房管理工作；c) 及时支付物业管理费用；d) 妥善保管租约和租户信息，维护租户的合法权益；e) 对甲方自身造成的损失或遭受的责任承担相应的法律责任。
2. 乙方的责任和义务：a) 严格按照合同约定履行公租房管理工作；b) 确保公租房设施和设备的正常运行；c) 及时整改物业管理过程中出现的问题；d) 维护住户的合法权益，保障住户的居住安全；e) 定期向甲方提供公租房管理的报告和工作计划；f) 承担甲方给予的其他相关任务。
四、合同期限与终止1. 本合同的期限为[合同期限]，自[起始日期]起生效，到期后如无异议可自动延续。
公租房管理移交协议书
因民镇公租房廉租房物业管理移交协议书甲方：昆明市东川区因民镇人民政府（以下简称甲方）乙方：昆明市东川区因民镇田坝社区（以下简称乙方）为规范因民镇公租房管理，根据《东川区人民政府办公室关于进一步加强廉租住房与公共租赁住房并轨分配及营运管理的通知》（东政办法〔2016〕252号）、等有关文件规定，经镇党政联席会议研究，就加强公租房、廉租房管理，给住宅楼房的居民创造整洁、文明、安全、便利的居住环境，经甲、乙双方协商决定，将位于因民镇田坝社区的公租房、廉租房物业管理工作移交乙方进行管理，有关事宜达成如下协议：一、从2017年3月1日起甲方正式将公租房、廉租房物业管理工作移交乙方进行全面管理。
二、从2017年3月1日乙方按着《物业管理手册》中指定的服务内容进行服务和管理。
三、为了加强小区物业管理工作，乙方在甲方指导下，组建公租房管理办公室，使物业工作依法、依规进行。
四、物业管理用房和供水等设施、设备产权不变，但归乙方无偿使用、维修，维修费用由乙方负责。
五、甲方应向乙方提供以下有关物业管理资料：1、住宅小区规划平面图。
2、工程竣工总平面图。
3、单体建筑、结构、设备竣工图。
4、公用配套设施、地下管网工程竣工图。
5、工程质量验收合格证。
6、有关设施、设备安装竣工图及使用和维修技术资料。
六、关于大、中型专项维修资金使用问题：由于该小区的专项维修资金已由甲方收缴，并存入专用账户，待今后发生大、中型维修工程，由乙方提出施工方案及工程预算，甲方进行审核，经业主同意后，由甲方负责出资，资金从维修基金中扣除，因资金不到位影响维修由甲方负责。
七、甲方不向乙方提供物业管理费用，乙方管理费用依靠收取住户的服务费解决，物业服务收费由乙方收缴，服务标准与收费情况无关，收费标准由乙方确定，但不得超出有关规定。
八、乙方可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。
九、乙方的服务应按指定性服务内容和服务标准执行（具体内容见附页1）。
公租房物业合同范本
公租房物业合同范本甲方（物业管理方）：公司名称：__________________________________________________________________法定代表人：________________________________________________________________地址：______________________________________________________________________联系方式：__________________________________________________________________乙方（公租房承租方）：姓名：______________________________________________________________________身份证号：__________________________________________________________________地址：______________________________________________________________________联系方式：__________________________________________________________________鉴于甲方为公租房提供物业管理服务，乙方为公租房的合法承租人，双方经友好协商，达成如下物业合同：一、服务范围1.1甲方提供的物业服务包括但不限于：公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安保服务、停车场管理等。
二、服务期限2.1本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、服务费用3.1乙方应按照约定的标准按时支付物业服务费，包括基本物业服务费和公共能耗费等。
直管公房租赁合同协议书
直管公房租赁合同书直管公房是指政府公房管理部门所有的公有房地产和管理的托管、代管房地产。
直管公房租赁合同是怎样的呢以下是在小编为大家整理的直管公房租赁合同范文，感谢您的阅读。
直管公房租赁合同范文1出租方(甲方)：承租方(乙方)：第一章总则第一条为明确租赁双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《城市公有房屋管理规定》(建设部令第34号)等法律、法规及文件的规定，为明确租赁双方的权利和义务，甲、乙双方就下列直管公有住房租赁事宜，经协商一致，订立本合同。
第二章租金结算约定第三条乙方在中国工商银行营业网点开立信用卡、储蓄卡或储蓄存折作为该房屋的租金代扣帐户，乙方授权甲方委托工商银行每月从该帐户中扣划租金。
乙方凭工商银行的代收单到房屋所属房管所开具正式缴租发票。
第四条在授权扣款期间，如租金代扣帐户发生挂失、销户、冻结、止付等情况，乙方必须在五个工作日内重新确定代扣帐户，并通知甲方变更扣款帐户。
否则，如发生租金代扣不成功，视为乙方逾期不交租金。
第五条按月结算，乙方必须在每月20日前结清月租金。
逾期不存或存入金额不足的，视为逾期不交租金。
第三章房屋的交付与回收第六条房屋交付时，甲方保证租赁房屋结构及设施、设备能够处于正常使用状态。
第七条租赁期满一年之日起两个月内，乙方向原受理的廉租住房保障的街道办事处或者乡镇人民政府如实申报家庭人口、收入及住房等情况，街道办事处或者镇人民政府应当对申报情况进行核实，通过审批的，依据《年审表》，甲乙双方在本合同《长春市直管公有住房年审登记表》上签名盖章，原租赁合同继续履行，履行期限为一年;未通过审批的，本合同终止，乙方将房屋腾退交还甲方。
第八条经市房产主管部门核定乙方不符合廉租住房承租资格的，乙方应将承租房屋及附属设施、设备在三十日内交还甲方。
交还租赁房屋时，应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不能影响房屋的正常使用。
第四章房屋维修约定第九条租赁期间，甲方应定期检查房屋，掌握房屋完损状况，发现损坏及时修缮，确保该房屋符合正常居住条件。
公租房租赁合同范本(推荐5篇)
公租房租赁合同范本(推荐5篇)公租房租赁合同范本(篇1)出租方：(下称甲方)承租方：(下称乙方)甲乙双方依照国家经济合同法和省市有关房屋管理法规，在租赁期内，为明确双方的权利和义务，经协商签订如下协议，共同遵守。
一、租赁物业位置：位于佛山市___路___号。
二、租赁物业用途：对该物业改造成多功能综合性商务酒店进行经营。
三、租赁物业面积和范围：该幢大楼的_至_层，建筑面积为____平方米。
包括不计租金的首层大堂和整幛大楼运作服务的设施设备(包括现有的水电设施、消防设施等)及设施设备用房、外墙立面、楼顶等都是租赁物业的组成部分。
四、租赁期限：该物业的租赁期限为20年(即从____年__月__日至____年__月__日止)。
五、租金计算和支付方式：1、租金按__元/㎡计，月租金为人民币____元整。
2、租金按每五年为一期，每期递增2%。
3、租金按每半年度缴纳一次，乙方于每年的_月_日和_月_日前将租金交纳给甲方。
六、改造装饰期间的租金计收办法：1、本合同签订后甲方将物业交付乙方进行改造和装饰。
改造装饰期限为一年，改造装饰期内甲方不计收租金。
2、改造装饰期满后的6个月内作为乙方的试业期，试业期内甲方按正常租金的50%计收乙方的租金。
七、对物业改造装饰的约定：乙方在不改变大楼总体结构和使用安全的前提下对租赁物业作局部的改造，以达到大楼立而亮丽美观、内部装饰典雅豪华舒适，配套设施设备布局合理、使用方便安全。
甲方同意乙方以下改造装饰方案。
1、重新改造大楼的外立面，将现有的外墙砖铲除，用外墙漆装饰外立面，同时修建空调主机位隐藏于外墙立面中。
2、增加大楼的消防配套设施。
八、物业改造装饰的造价和投入办法：改造装饰的造价人民币____万元(包括铝窗改造、外立面改造、增加消防设施等费用)，该费用全部由乙方筹资投入。
九、租赁乱物业的经营管理模式：1、甲方只出租物业给乙方，由乙方独立自主守法经营，按时向甲方缴纳租金。
2、甲方不参与乙方的经营管理，不承担经营的盈亏风险，不参与分享乙方的经营收益。
公租房物业委托合同模板
公租房物业委托合同模板甲方（委托方）：_____________________（公租房管理部门全称）乙方（受托方）：_____________________（物业公司全称）鉴于甲方为公租房的管理部门，负责公租房的日常运营与管理工作；乙方为专业的物业服务企业，具备丰富的物业管理经验及能力。
为更好地服务公租房租户，提升公租房物业管理水平，双方经友好协商，就甲方委托乙方进行公租房物业管理事宜，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方对位于_____________________（公租房项目地址）的公租房项目进行物业管理，具体包括但不限于房屋修缮、设备维护、环境清洁、安全保卫、租户服务等工作。
二、委托期限本委托合同自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、双方权利和义务1. 甲方应按时支付乙方物业管理费用，并提供必要的工作支持和配合。
2. 乙方应依据国家法律法规和行业标准，提供专业的物业管理服务，确保公租房的正常运营。
3. 乙方应建立健全的物业服务体系，及时处理租户投诉，提高租户满意度。
四、违约责任如因一方违反本合同约定，导致另一方受损的，违约方应承担相应的违约责任。
五、争议解决因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（委托方）：____________________（盖章）代表人：____________________签订日期：______年______月______日乙方（受托方）：____________________（盖章）代表人：____________________签订日期：______年______月______日。
公租房委托运营管理服务合同5篇
公租房委托运营管理服务合同5篇篇1甲方（委托方）：__________________乙方（受托方）：__________________鉴于甲方拥有公租房资产，并有意委托乙方进行运营管理服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲乙双方关于公租房运营管理的相关权利义务关系，确保双方合作顺利进行，实现公租房资产的有效管理和运营。
二、合同范围及内容本合同涉及的公租房运营管理服务包括但不限于以下内容：房屋租赁管理、租金收取、房屋维修维护、客户服务、档案管理及其他相关事务。
具体服务内容根据甲方需求和实际情况进行约定。
三、委托期限及地点本合同委托期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
委托地点为甲方指定的公租房所在地。
四、服务费用及支付方式乙方提供的公租房运营管理服务费用计算方式为：根据服务内容和实际情况，按季度结算支付。
具体费用标准和支付方式由双方另行商定。
五、甲方的权利和义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供公租房运营管理服务。
2. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督、检查和评估。
3. 甲方应按时支付乙方提供的服务费用。
4. 甲方应提供公租房相关文件和资料，并保证其真实性、完整性。
5. 甲方应配合乙方开展各项运营管理工作，确保公租房运营顺利进行。
六、乙方的权利和义务1. 乙方有权获得甲方支付的公租房运营管理服务费用。
2. 乙方应按照本合同约定提供公租房运营管理服务，并保证服务质量。
3. 乙方应对甲方提供的文件和资料进行妥善保管，并承担保密义务。
4. 乙方应及时向甲方报告公租房运营情况，提出改进建议。
5. 乙方应遵守国家法律法规和相关政策，确保公租房运营合法合规。
七、违约责任及赔偿1. 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。
2. 若因乙方服务质量问题导致公租房运营受到损失，乙方应承担相应赔偿责任。
3. 若任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
公租房物业合同范本
公赁住宅物业合同第一条（目的和当事人）本合同（以下简称“本合同”）规定了位于〇〇县〇〇市〇〇町〇〇番地的公赁住宅（以下简称“物件”）的物业管理相关事项，甲（〇〇县公赁住宅管理株式会社，以下简称“甲”）和乙（〇〇县〇〇）住在市〇〇町〇〇番地的〇〇〇，以下简称“乙”)之间缔结。
第二条（管理内容）甲方负责物业管理，包括以下事项：物业的维护和修缮共用部分的清洁和维护安全管理和防灾措施其他法令或本合同规定的物业管理事项第3条（使用规则）乙方在使用房屋时必须遵守以下规则：不变更或损坏物件的结构及设备不要扰乱公用部分的秩序不产生噪音、灰尘和恶臭遵守其他法律法规或本协议规定的使用规则第4条（费用及支付方式）乙向甲支付物业管理费。
费用金额如另纸所规定，支付将在每月最后一天之前进行。
第五条（合同期限）本合同的期限为自合同成立之日起的100年，如果在期满的100个月前甲乙双方均未提出异议，则该期限自动更新。
第6条（解约）甲乙双方任何一方以相当理由向对方书面提出解除申请时，对方自接受其申请之日起解除本合同。
乙方违反本合同条款时，甲方可以不经任何催告而解除本合同。
第七条（争议解决）与本合同有关的一切纠纷，甲乙双方应本着诚意通过协商解决。
未能达成协议的，以甲所在地法院为第一审管辖法院。
第八条（合同效力）本合同在甲乙双方签字并盖章后成立并生效。
甲（公赁住宅管理株式会社）姓名或名称：〇〇县公赁住宅管理株式会社地址：〇〇县〇〇市〇〇町〇〇番地代表姓名：〇〇〇乙（用户）姓名或名称：xx地址：〇〇县〇〇市〇〇町〇〇番地制作日期：〇〇年〇月〇日签名盖章：甲（代表者印章）×××乙×××。
南宁公租房合同范本
南宁公租房合同范本甲方（出租方）：姓名/单位名称：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据国家和南宁市有关公租房管理的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方公租房事宜达成如下协议：一、租赁房屋甲方将位于南宁市______区______路______号______小区______栋______单元______层______号的公租房出租给乙方使用。
该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫。
二、租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及押金1. 租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。
乙方应按季度向甲方缴纳租金，每季度第一个月的______日前支付当季度租金。
2. 乙方应向甲方缴纳押金人民币______元（大写______元整），租赁期满或合同终止后，甲方将押金无息退还给乙方。
四、房屋使用及维护1. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法违规活动。
2. 乙方应爱护房屋及其设施设备，如因使用不当或故意造成损坏的，应负责修复或赔偿。
3. 乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。
五、维修及保养1. 甲方负责房屋主体结构的维修和保养。
2. 乙方应负责房屋内自用部分的维修和保养，如灯具、水龙头、门锁等设施设备的维修。
六、违约责任1. 甲方未按照约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方维修或更换，并有权要求甲方承担相应的违约责任。
重庆市公租房合同5篇
重庆市公租房合同5篇篇1合同编号：[具体编号]甲方（公共租赁住房管理部门）：重庆市公共租赁住房管理局地址：[具体地址]乙方（承租人）：[承租人姓名]身份证号码：[承租人身份证号码]住址：[承租人住址]鉴于甲、乙双方为实施重庆市公共租赁住房的管理与使用，本着公平、自愿、合法的原则，经协商一致，订立本合同。
一、租赁房屋基本情况甲方同意将位于重庆市[具体区域]的公共租赁住房（以下简称租屋）出租给乙方使用。
房屋的具体位置、户型、面积等信息如下：（详细列出房屋具体位置、房型、建筑面积、居住人数等。
）二、租赁期限租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
期满后，如乙方需要继续租赁，应在合同到期前XX个月提出书面申请，经甲方同意后，重新签订合同。
三、租金及支付方式1. 租金标准：按照重庆市公共租赁住房租金标准执行，每月租金为人民币[具体金额]元。
2. 支付方式：乙方应按照合同约定支付租金，租金采取预缴方式，每XX个月支付一次。
3. 乙方需在每月的XX日前将当月租金足额存入指定的银行代扣账户。
四、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方依照合同约定向乙方提供符合要求的房屋。
（2）甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，确保房屋不被改变用途或损坏。
（3）甲方负责公共区域的维修和保养工作。
2. 乙方的权利义务：（1）乙方按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
（2）乙方负责房屋的日常维护和保养，保持房屋及其设施的完好。
（3）乙方按时支付租金及其他相关费用。
（4）乙方在租期届满时，应将房屋交还甲方，并保证房屋及其设施完好无损。
五、合同的变更与解除1. 双方协商一致，可以变更或解除本合同。
2. 如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
3. 合同期满或双方同意提前解除合同，乙方应将房屋及设施完好的交还甲方。
六、违约责任乙方如有下列情形之一的，视为违约：篇2甲方（公共租赁住房出租方）：__________乙方（承租人）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方出租给乙方位于重庆市的公共租赁住房事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况甲方同意将其位于重庆市的公共租赁住房（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。
公租房物业服务管理制度
第一章总则第一条为加强公租房物业服务管理，保障公租房使用者的合法权益，提高物业服务水平，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本小区所有公租房，包括住宅、商业、地下车库等公共区域。
第三条物业服务管理应遵循“业主自治、政府监管、企业服务、社会监督”的原则，确保公租房环境整洁、安全、舒适。
第二章物业服务内容第四条物业服务内容主要包括以下几个方面：1. 公共区域清洁：负责小区公共区域的日常清洁，包括道路、绿化带、健身器材、休闲设施等。
2. 公共设施维护：负责小区公共设施的日常维护，如电梯、水泵、消防设施等。
3. 安全管理：负责小区的安全防范工作，包括门禁管理、监控管理、消防管理等。
4. 业主服务：提供业主咨询、报修、投诉等服务，及时解决业主问题。
5. 房屋管理：负责房屋的日常管理，包括房屋维修、租赁管理等。
6. 环境绿化：负责小区绿化带的养护和管理，提高居住环境质量。
7. 社区活动：组织策划各类社区活动，丰富业主业余生活。
第三章物业服务标准第五条物业服务标准：1. 公共区域清洁：每日至少进行一次全面清洁，保持公共区域整洁。
2. 公共设施维护：定期检查公共设施，确保设施正常运行，发现故障及时报修。
3. 安全管理：24小时值班，确保小区安全；定期进行安全巡查，发现安全隐患及时整改。
4. 业主服务：24小时内响应业主报修，3个工作日内完成维修；及时处理业主投诉，提高业主满意度。
5. 房屋管理：定期对房屋进行检查，及时修复房屋损坏；提供房屋租赁服务。
6. 环境绿化：每月至少进行一次绿化带修剪，保持绿化美观；定期进行病虫害防治。
7. 社区活动：每月至少举办一次社区活动，丰富业主生活。
第四章物业服务费用第六条物业服务费用按国家及地方相关规定收取，具体收费标准由业主大会或业主委员会决定。
第七条物业服务费用用于以下方面：1. 物业服务人员的工资、福利；2. 物业服务设施设备的维修、保养；3. 公共区域清洁、绿化、保安等费用；4. 业主委员会工作经费；5. 其他与物业服务相关的费用。
直管公房租赁合同经典版(5篇)
直管公房租赁合同经典版出租方（以下简称甲方）：_____ 身份证号：_____ 承租方（以下简称乙方）：_____ 身份证号：_____ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于：______________________。
2、出租房屋面积共_____m2使用面积。
第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。
双方验证后可复印对方文件备存。
所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共____个月。
自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
乙方在租赁期间要求退租房屋的，甲方不予退剩余房租。
第五条租金及支付方式1、该房屋租金总额为____元（大写____元整）。
2、房屋租金支付方式如下：乙方自____年____月____日之前一次性支付该房屋的租金（____元（大写____元整）甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。
如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担;（2）电该房屋的电度表（民用电）由甲方负责申请并安装，所产生的费用由甲方支付;（3）水该房屋的水表（民用水）由甲方负责申请并安装，所产生的费用由甲方支付;2、乙方交纳以下费用：（1）乙方应按时向相关部门交纳水费、电费、气费、供暖费;（2）乙方自行承担工商、税务、卫生等相关费用;（3）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
公租房 物业服务合同范本
公租房物业服务合同范本合同名称：公共租赁住房物业服务合同甲方（物业服务企业）：_____________________乙方（公租房承租人）：_____________________鉴于甲方是一家专业从事物业管理服务的企业，乙方是位于_________________地址的公租房的合法承租人，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方提供的物业服务内容及乙方的承租权利义务达成以下协议：一、服务内容1. 甲方负责公租房小区的日常清洁卫生工作，包括但不限于楼道清扫、垃圾收集与处理、绿化养护等。
2. 甲方负责公租房小区的安全保卫工作，提供24小时安保巡逻、监控系统维护等服务。
3. 甲方负责公租房小区的公共设施维修与保养，确保电梯、消防设施、水电气供应等设施正常运行。
4. 甲方提供便民服务，如邮件收发、信息发布、紧急救援等。
二、服务标准甲方应按照国家及地方政府相关规定的标准和要求，提供高质量的物业服务，确保小区环境整洁、安全有序。
三、服务费用1. 乙方应按月缴纳物业服务费，具体金额为人民币____元/月。
2. 物业服务费的收费标准按照政府相关部门的规定执行，如有调整，甲方应提前通知乙方。
四、双方权利与义务1. 甲方有权按照合同约定收取物业服务费，并应提供相应的服务。
2. 乙方有权享受甲方提供的物业服务，并应按时支付物业服务费。
3. 甲方应妥善保管乙方交付的费用，并用于小区的物业管理服务。
4. 乙方应遵守小区管理规定，不得损坏公共设施，不得妨碍他人正当权益。
五、违约责任1. 如甲方未能提供约定的服务或服务质量不符合标准，乙方有权要求甲方改正；如造成损失，甲方应承担赔偿责任。
2. 如乙方逾期未支付物业服务费，甲方有权采取合理措施催缴，并可按日加收滞纳金。
六、争议解决因履行本合同所发生的一切争议，双方应通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
七、其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。
公租房物业服务合同5篇
公租房物业服务合同5篇篇1甲方（物业管理方）：____________________乙方（公租房承租方）：___________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供物业服务给乙方承租的公租房事宜，达成如下协议：一、服务范围甲方为乙方承租的公租房提供物业服务，包括但不限于房屋维护、公共设施维护、绿化保洁、安保服务等内容。
二、服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用1. 乙方应按照约定的标准按时支付物业服务费。
物业服务费的标准为每月每平方米建筑面积____元。
2. 乙方应按时缴纳物业服务费，如未按时缴纳，甲方有权按照约定加收滞纳金。
四、房屋维护1. 甲方应定期对公租房进行安全检查，确保房屋结构安全。
2. 如乙方发现房屋存在安全隐患，应及时向甲方报告，甲方应积极处理。
3. 乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需装修，应提前向甲方申请，经甲方同意后方可进行。
五、公共设施维护1. 甲方应负责公租房区域内公共设施的维护和管理。
2. 乙方应合理使用公共设施，如发现公共设施损坏，应及时向甲方报告。
3. 乙方不得擅自占用、损坏公共设施，如有违反，应承担相应的法律责任。
六、绿化保洁1. 甲方应负责公租房区域的绿化和保洁工作。
2. 乙方应共同维护公租房区域的环境卫生，不得乱丢垃圾、乱搭乱建。
3. 乙方应遵守垃圾分类的规定，按要求投放垃圾。
七、安保服务1. 甲方应提供公租房区域的安全保卫服务，保障乙方的人身和财产安全。
2. 乙方应遵守公租房的安全管理规定，不得从事违法犯罪活动。
3. 乙方不得私自携带易燃、易爆等危险品进入公租房区域。
八、合同解除与终止1. 本合同期限届满，如乙方继续承租公租房，应在合同到期前与甲方续签合同；如乙方不再承租，应办理退房手续并结清相关费用。
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公租房物业管理合同篇一：公共租赁住房租赁协议XX市（县）公共租赁住房（廉租住房）租住协议书编号甲方：（出租方）乙方：（承租方）身份证：电话：根据《XX市（县）公共租赁住房管理办法》、《XX市（县）廉租住房管理办法》（以下简称《办法》）及有关规定，经甲、乙双方协商，就乙方租住公共租赁住房（廉租住房）签订本协议。
第一章总则第一条甲方将位于美好家园小区00 #楼0 单元000 室面积为：0000㎡，车库0 号面积为：0000㎡，出租给乙方，以上房屋仅限乙方家庭居住，不得出租、出借、转让。
第二条租期为3年，从0000年00月00日至0000年00月0 日止。
租赁期满后，重新审核，符合条件的可继续承租，不符合条件的予以清退。
第三条乙方应自觉遵守《沭阳县公共租赁住房管理办法》、《沭阳县廉租住房管理办法》和履行本协议。
第二章租金、保证金及水电气等费用的交纳与结算第四条乙方租住公共租赁住房（廉租住房）的租金，标准内为000 元/平方米/月，超出标准为000 元/平方米/月，车库租金为0 元/平方米/月，每年共计收取租金为：000000 元。
第一年租金在办理入住手续时向甲方缴纳，以后每年租金在租住满一年前的10日内（0000 年00 月00 日前）缴纳。
第五条租公共租赁住房（廉租住房）租住保证金为陆佰元（小写：000元），由乙方负责，在办理入住手续时向甲方缴纳，办理退房手续时甲方视乙方履约情况予以退还。
第六条办理租住手续后，由乙方自行办理房屋内水电、网络、有线电视、燃气等相关手续。
产生的费用由乙方承担，因不及时缴费所产生的后果由乙方自行解决。
租住期满，乙方应按时向有关部门结清上述费用。
物业管理费，由乙方按所在小区物业管理收费标准交纳。
第三章公寓房的使用和维修第七条公共租赁住房（廉租住房）房内配备的现有装修及配套（燃气灶1台、太阳能1台及洁具1套等）设施均属甲方所有，乙方应保护公共设施和正常使用房内设施，并做好上述设施的日常维护，非正常使用损坏，乙方照价赔偿。
第八条公共租赁住房（廉租住房）为周转住房，乙方不得再自行进行再装修；不得擅自将公寓房的设施移位或改装；不得随意变动室内的电线、管道位臵，不得改变其他设施的摆放位臵或搬离室内。
第九条乙方在租住期间，如发现室内设施出现妨碍安全或正常使用的自然损坏的，应及时告知甲方，并采取有效措施，防止损失的扩大。
第十条因乙方造成室内的设施损坏、丢失或发生故障的，乙方应及时告知甲方，由甲方采取措施，进行必要的维修和安装或重新添臵。
乙方承担相关费用，并赔偿相应损失。
第四章协议终止、解除和续签第十一条有下列情形之一，甲方有权终止本协议，收回公共租赁住房（廉租住房），由此造成的损失，应由乙方负责：1.乙方未如实申报家庭人口、家庭收入及住房状况的；2.乙方累计6个月以上未交纳公共租赁住房（廉租住房）租金的；3.乙方无正当理由连续6个月以上未在所承租的公共租赁住房（廉租住房）居住的；4.乙方擅自出租、出借、转让公共租赁住房（廉租住房）的；5.乙方擅自改变公共租赁住房（廉租住房）用途的。
6.乙方损坏公共租赁住房（廉租住房）设施而不主动赔偿，甲方从保证金中扣除有关费用后，乙方在10日内不补足履约保证金的；7.乙方在公共租赁住房（廉租住房）内从事违法违规行为和严重违反有关法律规定的；8.乙方租住期间内，住房条件得到改善的；9.其他符合《办法》中退出管理相关条件的。
第十二条有下列情形的，乙方有权要求解除协议，有权要求甲方退还履约保证押金：在公共租赁住房（廉租住房）内设施发生自然损坏或乙方愿意承担人为损坏的费用时，由于甲方不能及时维修，致使乙方无法继续正常使用公共租赁住房（廉租住房），且未能及时为乙方安排其他适当住房。
第十三条乙方因第十一条自动终止协议的，须在15日内自行或委托他人处理室中个人物品。
逾期甲方视为乙方自动放弃对该室中所有个人物品处理的权利，由甲方进行清理收房（并不承担物品的保管）。
第十四条本协议到期或出现本协议自动终止的情况，甲方对乙方租住的住房进行核收，结清乙方所有应付房租、水电费等费用。
乙方应按期搬出住房，如继续租用的（需符合《办法》规定），乙方应于协议有效期满前5天内向甲方提出续租要求，经甲方同意后，重新签订新的协议。
第五章附则第十五条甲、乙、双方就本协议未尽事宜，可另行协商作出补充协议，但不得与本协议内容相悖离。
补充协议与本协议具有同等效力。
第十六条本协议书一式叁份，甲、乙双方各执一份，一份留存，自签字之日起生效。
甲方：（盖章）乙方：（签字）经办人：（签字）0000年00月0日0000年00月0日篇二：公租房物业管理物业管理公司负责代收的租金与在保障性住房实施经租管理过程中的管理费用实行“收支两条线”，即代收的租金按月汇缴至县住房保障主管部门，由县住房保障主管部门按月汇缴至财政专户。
承租家庭在规定时间内缴交租金后，县住房保障主管部门再按月向其发放对应标准的租赁补贴。
若申请家庭因年收入或住房情况发生变化，不再符合廉租住房的保障条件，房管部门停发廉租住房租赁补贴，按程序退出保障，由物管企业终止租赁合同。
这种模式推行廉租住房由行政管理模式转变为市场管理模式，进一步改善保障性住房管理退出难的困境，健全和完善住房保障的进退机制。
同时，还让承租户与市场管理同步，有利于承租户自觉提高对物业的维护管理意识，提高生活质量。
北京市保障性住房物业管理模式研究摘要：本文以保障性住房为研究对象，在对北京市首个廉租房调查和访谈的基础上，运用公共财政和委托代理理论，分析了北京市保障性住房物业管理的现状和存在问题。
进一步通过国内外文献比较研究，在比较研究国内国际保障性住房物业管理基础上，本文最后提出了完善我国保障性住房物业管理的新模式建议。
关键词：保障性住房;物业管理;物业管理模式正文：一、研究背景及意义研究背景1.北京市保障性住房大规模投入使用从1998年我国城镇住房制度改革以来，北京市房地产业不断稳步发展，为北京市经济发展起到了重要贡献。
同时，北京市保障性住房体系也不断完善，目前已经形成了由经济适用住房、限价商品住房、廉租住房和公共租赁住房四个层次构成的住房保障体系，人民群众居住水平和居住质量显著提高。
根据北京市统计局统计，2007年至2009年间，北京市累计开工建设保障性住房2333万平方米、万套。
2009年新开工保障性住房面积938万平方米，比上年增加135万平方米，竣工229万平方米，2万多户住房困难家庭将搬进新居;全市保障性住房施工面积占住宅施工面积的38%，比上年提高个百分点;投放各类保障性住房10万套。
根据规划，北京市2010年将进一步加大保障性住房建设力度，明确2010年要实现“两个50%”的目标：自住型、改善型等各类保障性住房用地要占到住宅供应用地总量的50%以上，新开工建设和收购保障性住房万套，占全市住宅开工套数的比例达到50%以上，保障性住房支持力度再次加大。
2.保障性住房物业管理面临困境虽然北京市保障性住房的建设已经大规模展开，但是近年来一批保障性住房小区在建成后物业管理方面却遇到了困境。
与设计功能完善、建设水平上等、配套设施完备等形成对比的是保障性住房小区的物业管理工作较为滞后，主要表现为以下几个方面：第一，物业管理资金来源不足。
对于保障性住房小区，政府对物业公司进行相关补贴，而由于政府财力有限，往往其补贴相对于物管前期的成本投入和日常的运行费用只能解决部分问题，无法支持更完善的物业管理服务。
第二，物管机构关系尚未理顺完善。
政府在物业管理中应起到什么作用，是主导，还仅仅是辅助监督;专门物管公司与居委会如何协调关系以更好地完善物业管理;是否像普通商品房小区引入业主委员会;社区富裕劳动力资源是否可以充分利用，参与小区物业管理。
这些都是值得探讨的问题。
第三，相关部门在谋划保障性住房小区时重规划、重建设，轻管理，在此类小区立项之初对如何做好日后物业管理工作重视不够、投入不足，在部分小区还形成重建设—轻管理—搞整治—轻管理—再整治的恶性循环状态。
不仅小区整体环境和配套设施、设备得不到较好的维护，重要的是相关业主和住户良好的居住习惯难以养成，严重影响了这些业主和住户的生活品质，损害了城市整体形象，造成政府为相关小区进行重复整治所投入资金的浪费。
研究意义1.改善现有保障性住房的物业管理北京市现有保障性住房尽管在设计、配套设施等方面可圈可点，但是物业管理方面却存在诸多问题：维持物业管理所需资金和人员的来源问题;政府、物业公司和居委会在物业管理层面角色定位混乱不清晰问题;物业管理水平滞后，跟不上经济发展的脚步等问题。
本文的研究将为解决现有保障性住房物业管理存在的问题提供借鉴。
2.为新投入使用的保障性住房物业管理提供建议随着保障性住房建设速度的加快，以保障性住房为主或者在主城区内高档商品房小区配建保障房的情况会越来越多，强化新投入使用保障性住房物业服务的任务也日益艰巨。
由于之前保障性住房物业管理问题已经不断被媒体报道出来，政府、物业公司和居委会在实践中也进行了多个方面的探索和尝试。
因此，本文试图将理论和实践相统一，为新投入使用的保障性住房物业管理提供建议，避免新项目陷入过去的老路，而是把物业管理放到与规划和设计同样的高度，形成物业管理、业主生活品质和北京市整体形象的良性循环互动，真正把物业管理工作水平提高到一个新的层次。
文献综述1.国内文献综述在保障性住房建成后，物业管理成为保障性住房重要议题之一。
李晓红指出当前物业管理人才匮乏，严重制约物业管理行业的发展;物业管理立法滞后，理论体系不健全;《物业管理条例》中某些立法概念界定不明确，导致许多纠纷的解决缺乏依据，因此国家应尽快出台物业管理法规，完善物业管理的理论体系。
史晓文指出物业管理的消费市场尚不成熟、社会舆论导向的影响、信息不对称、业主过多主张权利不承担义务、部分业主存在侥幸心理、服务和收费“质价不符”和开发商越权承诺等原因导致物业管理费收取困难。
由于保障性住房物业管理存在诸多问题，学者对如何解决问题也进行了研究。
马万里根据杭州市廉租房物业管理存在的问题，针对性地提出了可通过利用廉租房社区劳动力、根据人均收入调整租金和加强社区与社会的互动来提升物业管理水平。
李季平建议国家出台适用于保障房居住对象的物业管理政策应考虑以下几个方面的问题：合理的物业管理费用价格、财政补贴保障房小区、以单位为主的保障性住房小区物业管理由以单位管理为主转型为物业公司专门服务的可行路径和保障房小区配套服务管理等。
吴鸿根分析了构建保障性住房物业管理模式的若干途径：建立保障性住房物业管理政策法规体系、同步做好保障性住房的建设与物业管理、探索保障性住房物业管理经营服务模式、保障性住房资金管理封闭运作相对独立、政府购买服务给予财政补贴和税收减免和构建保障性住房物业管理监管考核机制等。