公寓物业管理合同范本
住宅小区物业管理合同范本5篇
住宅小区物业管理合同范本5篇篇1甲方（业主委员会）：_________________________地址：_______________________________________联系方式：____________________________电话：_______乙方（物业管理公司）：_________________________地址：_______________________________________联系方式：____________________________电话：_______根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方委托乙方对住宅小区进行物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________________________住宅小区物业类型：公寓/住宅/商业综合体等（具体描述物业类型）物业面积：______平方米（含公共区域及业主自用区域）物业位置：详细地址及四至界限（明确物业地理位置）委托管理的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、物业服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下方面：综合管理服务、公共设施管理养护服务、公共秩序维护服务、环境管理服务以及其他约定服务等。
具体服务内容和标准应按照国家及地方物业管理相关法规执行。
乙方需确保物业服务质量符合相关标准。
三、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照当地物价部门核准的标准收取，或由甲乙双方协商确定。
2. 交纳方式：业主应按季度/年度交纳物业服务费用，具体时间和方式由双方约定。
3. 乙方需在显著位置公示物业服务费用标准和收支情况，接受业主监督。
四、双方权利义务关系1. 甲方的权利与义务：甲方有权监督乙方履行本合同约定的服务内容；有义务按时交纳物业服务费用，协助乙方开展物业服务工作等。
2. 乙方的权利与义务：乙方有权依照合同约定收取物业服务费用；有义务按照合同约定提供高质量的物业管理服务，及时履行维修、养护等职责，保障业主的正常生活秩序等。
2024华阳公寓物业管理服务合同[1]
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2024华阳公寓物业管理服务合同[1]合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（物业管理公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为华阳公寓的物业所有权人，拥有该物业的一切权益；乙方为具备专业物业管理资质的公司，愿意为甲方提供物业管理服务。
双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就华阳公寓的物业管理服务事项达成如下协议：第一条物业管理范围1.1 乙方接受甲方委托，负责华阳公寓的物业管理服务，物业管理范围包括：住宅及公共区域的清洁、绿化、维修、安保、公共设施设备维护保养等工作。
第二条服务内容与标准（1）住宅及公共区域清洁：保持住宅及公共区域卫生整洁，做到无垃圾、无杂物、无污渍；（2）绿化：负责小区绿化带的养护、修剪、施肥、病虫害防治等工作，保持绿化环境的美观和生态平衡；（3）维修：对小区内的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备正常运行；（4）安保：加强小区的安全保卫工作，实行24小时值班制度，确保小区的安全稳定；（5）公共设施设备维护保养：定期对小区内的公共设施设备进行维护保养，确保设施设备的使用寿命。
2.2 乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理人员的培训和管理，提高服务质量。
第三条服务费用3.1 乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。
3.2 甲方应按照约定时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。
逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付违约金。
第四条合同期限4.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。
4.2 合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并协商一致。
公寓委托管理服务合同7篇
公寓委托管理服务合同7篇篇1甲方（委托方）：__________________身份证号码：_______________________联系电话：_______________________通讯地址：_______________________乙方（受托方）：__________________物业管理有限公司法定代表人：_______________________联系电话：_______________________通讯地址：_______________________营业执照注册号：______________________物业管理资质编号：_____________________鉴于甲方就其公寓的物业管理服务需求，乙方具备相应的物业管理资质和能力，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供公寓管理服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容乙方接受甲方委托，对甲方所属的公寓（以下简称“本物业”）提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：安全管理、环境卫生、绿化养护、公共设施维护、客户服务等。
服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、服务标准与要求1. 乙方应按照国家和地方物业管理相关法规及本合同约定，履行物业管理服务职责。
2. 乙方应制定完整的服务方案和工作计划，确保服务质量。
3. 乙方应建立客户服务档案，及时处理甲方或业主的投诉与意见。
4. 乙方应确保本物业的安全，维护公共秩序，防范不法侵害。
5. 乙方应负责维护本物业的公共设施设备，确保其正常运行。
6. 乙方应保持本物业的环境卫生清洁，定期进行绿化养护。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
具体费用标准、计算方式及支付时间等详见附件。
2. 甲方应于每季度/每月的指定日期前将物业管理服务费支付至乙方指定账户。
公寓物业管理合同
公寓物业管理合同一、合同背景现业主委托物业管理方负责对上述公寓进行综合管理，双方本着公平、公正、互利、合作的原则，达成如下协议。
二、服务内容物业管理方负责对公寓的日常维护和管理，包括但不限于：公共区域的清洁、保养和管理；公共设施设备的维修和保养；安防系统的运行和管理；绿化环境的养护和管理。
物业管理方负责处理公寓相关的行政事务，包括但不限于：收取业主的物业费，并按时缴纳相关税费；办理租赁手续并提供租赁服务；向业主提供有关法律法规、政策的咨询。
物业管理方负责组织相关活动，并为业主提供社区服务，包括但不限于：组织社区文化活动；提供健身、娱乐设施；提供快递收发、代收物品等便民服务。
三、权利和义务业主有权享受物业管理方提供的各项服务，并有权监督物业管理方的行为。
业主应当按合同约定的时间和金额缴纳物业费，并承担使用公共设施时的费用。
业主应当保持公共区域的卫生和秩序，并爱护和维护公共设施设备。
物业管理方有权按照业主大会的决议，对业主的违约行为采取相应的处罚措施，包括但不限于警告、罚款、断水断电等。
物业管理方应当按照合同约定的标准和要求，提供优质的物业管理服务，并负责及时维修和保养公共设施设备。
物业管理方应当保障业主的合法权益，妥善处理业主的投诉和建议，并定期向业主公布物业费的使用情况。
四、合同期限和费用本合同的期限为____年，自签订之日起生效。
业主应当按照合同约定的时间和比例缴纳物业费，具体金额及缴纳方式详见附件《物业费缴纳细则》。
物业管理方有权根据实际情况适当调整物业费，并提前通知业主。
五、违约责任和争议解决若一方违反合同约定而给对方造成损失的，应当承担相应的违约责任。
合同双方在履行合同时发生争议的，应当通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他条款本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
本合同自甲、乙双方盖章之日起生效。
本合同的附件为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
公寓委托管理服务合同3篇
公寓委托管理服务合同3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1《公寓委托管理服务合同》甲方（下称“业主”）：姓名/名称：联系地址：联系电话：乙方（下称“管理公司”）：名称：联系地址：联系电话：鉴于：1. 业主是该公寓单位的合法所有人，有权委托管理公司为其公寓单位提供管理服务；2. 管理公司具备提供公寓管理服务的资质和能力；3. 双方经友好协商达成协议，特订立本合同。
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，经双方协商一致，订立如下合同：第一条服务内容1. 管理公司应当依据业主的要求，对公寓单位进行全面管理，包括但不限于维护公寓日常运作、物业维护保养、设备管理、安全管理、人员管理等服务；2. 管理公司应当及时响应业主的管理需求，提供专业、高效的管理服务。
第二条服务时限本合同自签订之日起生效，期限为______年______月______日。
期满之前，任何一方未表明不继续合作的意愿，本合同自动延续。
第三条服务费用1. 业主应当按约定支付管理公司的服务费用，具体金额为__________元/月；2. 服务费用应当于每月_____日前支付至管理公司指定账户，逾期支付的，应当支付逾期费用。
第四条保密条款双方应当遵守国家有关法律法规及保密协议，对涉及双方经营管理的信息和资料保密，未经对方书面同意不得向第三方透露。
第五条违约责任1. 若一方违反本合同，给对方造成损失的，应当承担相应的违约责任；2. 在合同履行中发生争议的，双方应当友好协商解决，协商不成的，可以向有关部门申请调解或仲裁。
第六条其他1. 本合同未尽事宜，由双方协商一致后另行签订补充协议；2. 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等效力。
本合同自签字生效。
业主：（签字）管理公司：（签字）日期：年月日以上为《公寓委托管理服务合同》正文，双方请遵守合同约定履行各自的义务。
愿双方合作愉快，共同发展壮大。
篇2公寓委托管理服务合同甲方：_______________乙方：_______________根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平协商的原则，就乙方为甲方提供公寓委托管理服务事宜达成如下协议，以兹共同遵守：第一条服务内容1.1 乙方接受甲方委托，负责管理甲方指定的公寓物业管理事务，具体内容包括但不限于：1.1.1 日常维护和保洁，保证房屋内外环境的整洁；1.1.2 修缮和维护，保证房屋设施的正常运转；1.1.3 安全管理，保证房屋及周边环境的安全；1.1.4 秩序管理，保障居民秩序，处理居民纠纷；1.1.5 其他甲方交办的相关事务。
公寓管理物业服务合同模板
公寓管理物业服务合同模板本协议由以下各方订立:甲方（物业管理公司）：法定代表人：______地址：______电话：______乙方（业主）：姓名：______地址：______电话：______鉴于：1. 甲方是一家具有资质和经验的物业管理公司，具备为公寓业主提供全方位物业管理服务的能力；2. 乙方是该公寓的业主，希望委托甲方对其名下的公寓进行管理服务；经过双方友好协商，特签订本协议，以明确双方的权利义务。
第一条服务内容1.1 甲方应向乙方提供以下服务：- 公共设施及设备的定期维护保养，并进行故障维修；- 负责安全监控及保安巡逻工作；- 进行公共卫生清洁工作；- 管理停车位和车辆通行事宜；- 处理业主投诉和紧急事件；- 协助业主处理与其他业主或相关单位之间的纠纷；- 提供相关咨询和协助服务。
1.2 乙方应按照约定支付服务费用，并遵守管理规定，配合甲方开展管理工作。
第二条服务费用2.1 乙方应按照约定方式向甲方支付服务费用，具体费用标准由双方协商确定。
2.2 服务费用包括管理费、维修费、清洁费、安保费等各项费用，具体项目和金额另行约定。
第三条合同期限3.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，至乙方要求终止合同或另行签订新的合同为止。
3.2 如因乙方违约或其他原因导致本协议提前终止，乙方须支付提前终止费用，并承担由此产生的一切责任。
第四条保密条款4.1 双方应对协议中的所有商业秘密及涉及业主个人隐私的信息予以保密，未经对方书面同意，不得擅自向第三方透露。
第五条违约责任5.1 若一方违反协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
第六条协议解释6.1 本协议任何条款如与相关法律法规产生冲突，应以法律法规规定为准。
第七条争议解决7.1 本协议发生任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，应依法向有管辖权的法院提起诉讼解决。
第八条其他8.1 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
本协议一式两份，自双方签字盖章之日起生效。
公寓物业收费合同模板
公寓物业收费合同模板甲方（物业公司名称）：______________乙方（业主姓名）：______________鉴于甲方为乙方所购置的公寓提供物业管理服务，为明确双方权利义务，经双方协商一致，特订立如下合同：第一条服务内容1.1 甲方承诺为乙方所在的公寓提供以下服务：1）日常保洁服务：包括公共区域的清洁卫生，楼道、电梯等公共区域的卫生打扫；2）保安服务：负责公寓的安全管理、巡逻等工作；3）维修服务：维修电梯、门禁系统等设备，保障公寓设施的正常使用；4）绿化维护：负责公寓周围环境的维护和管理；5）其他物业管理服务：提供其他涉及到公寓日常管理的服务。
第二条收费标准2.1 甲方向乙方收取每月物业管理费用，具体标准为___________元。
2.2 物业管理费用应在每月的_______日前支付，逾期将按照每日千分之五的违约金计算。
2.3 物业管理费用的调整应经双方协商一致，并书面确认。
第三条服务承诺3.1 甲方应按照《服务内容》中约定的服务内容，向乙方提供高质量的服务。
3.2 甲方应设立服务热线，方便乙方随时联系及投诉，保障服务质量。
第四条违约责任4.1 任何一方未按照本合同约定的付款、提供服务内容等行为构成违约行为，对方有权要求违约方补偿损失，并承担违约责任。
第五条争议解决5.1 本合同如有争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。
第六条其他事项6.1 本合同自双方盖章之日起生效，至合同约定期满终止。
6.2 本合同一式两份，双方各执一份。
甲方（盖章）：______________ 乙方（签名）：______________ 日期：______________ 日期：______________。
公寓提供物业服务合同范本
公寓提供物业服务合同范本【公寓物业服务合同】甲方（业主）：________乙方（物业服务公司）：________鉴于甲方为________公寓（以下简称“该公寓”）的业主，地址位于________；乙方为依法设立，具有相应资质的专业物业服务公司，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就该公寓的物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容1. 乙方负责该公寓的日常清洁工作，包括但不限于公共区域的打扫、垃圾收集与处理等。
2. 乙方提供安保服务，包括门卫管理、监控系统维护、安全巡逻等。
3. 乙方负责公共设施的维修与保养，确保电梯、照明、消防等设施正常运作。
4. 乙方应响应业主报修，提供必要的室内维修服务。
5. 其他经双方协商一致的服务内容。
二、服务标准乙方应按照国家及地方相关法律法规和行业标准提供服务，确保服务质量满足业主合理需求。
三、服务费用1. 甲方应按时缴纳物业管理费，具体金额及缴费方式按双方约定执行。
2. 如有额外服务产生费用，应由双方另行协商确定。
四、合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
期满前60日内，双方应协商是否续签合同。
五、违约责任1. 如乙方未能按合同约定提供服务，应承担相应的违约责任。
2. 如甲方未按时支付服务费，应向乙方支付滞纳金。
六、争议解决因履行本合同所产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地的人民法院进行诉讼。
七、其他约定双方可根据具体情况对合同内容进行补充或修改，任何补充或修改均应以书面形式进行，并经双方签字确认后方可生效。
八、合同生效本合同自双方代表签字盖章之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
长租公寓委托管理合同2篇
长租公寓委托管理合同2篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方拥有一处长租公寓，并有意委托乙方进行专业化管理，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的甲方将其拥有的长租公寓全权委托给乙方进行日常管理和运营。
双方共同确认，本合同的目的是明确双方的权利和义务，确保公寓的正常运营，提高管理效率和服务质量，保障租户的合法权益。
二、委托管理事项1. 公寓日常管理：包括房屋租赁、收租、日常维护、设备设施管理等。
2. 租户服务：提供租赁咨询、入住办理、退租处理、投诉处理等。
3. 安全管理：负责公寓内的安全监控、消防管理、应急预案制定等。
4. 其他甲方交办的其他相关事宜。
三、合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。
合同期满，经双方协商一致，可续签本合同。
四、委托管理范围及权限1. 乙方应在合同约定的范围内进行管理和运营，不得超越权限。
2. 乙方应认真履行职责，遵守法律法规，维护公寓的正常秩序。
3. 乙方有权代表甲方与租户签订租赁合同，收取租金，并有权处理租赁期间的相关事宜。
五、费用及支付方式1. 甲方应支付乙方管理费用，具体金额根据公寓的规模、位置、服务内容等因素双方协商确定。
2. 甲方应按月（或季、年）支付管理费用给乙方，支付时间为每月（或季、年）的第一天。
3. 除管理费用外，乙方有权根据提供的额外服务向甲方收取合理费用。
六、甲方的权利与义务1. 甲方有权监督乙方的管理工作，确保乙方的服务质量。
2. 甲方应提供公寓的相关资料，协助乙方办理相关手续。
3. 甲方应按时支付乙方的管理费用。
4. 甲方有权对乙方的管理提出合理建议和改进意见。
七、乙方的权利与义务1. 乙方应尽职尽责，保证公寓的正常运营。
2. 乙方应遵守法律法规，维护公寓的秩序。
3. 乙方应根据甲方的要求，提供高质量的管理和服务。
4. 乙方应定期向甲方报告管理情况，及时沟通租赁信息和管理动态。
人才公寓物业管理合同
人才公寓物业管理合同第一篇范文：合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其人才公寓委托乙方进行物业管理的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1 乙方接受甲方委托，对甲方人才公寓进行物业管理，物业管理范围包括：公寓楼栋、公共区域、绿化景观、停车场等。
1.2 乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准和要求，提供包括但不限于物业维护、清洁卫生、安全保障、绿化养护、设备设施维修、客户服务等物业管理服务。
二、合同期限2.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
2.2 合同期满前，双方如需续签，应提前三个月书面通知对方，并协商达成一致。
三、物业管理费用3.1 甲方应按照双方约定的收费标准支付物业管理费用，包括但不限于物业服务费、维修资金、能耗费用等。
3.2 乙方应向甲方开具正规发票，甲方应在规定时间内支付相关费用。
四、双方的权利和义务4.1 甲方权利和义务：（1）保证人才公寓的合法合规使用，不得擅自改变房屋结构和用途；（2）按照约定支付物业管理费用；（3）协助乙方进行物业管理，提供必要的经营条件；（4）对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价。
4.2 乙方权利和义务：（1）按照约定提供优质的物业管理服务，确保人才公寓的正常使用；（2）维护甲方人才公寓的品牌形象，保障甲方合法权益；（3）遵守国家法律法规，严格执行各项管理制度；（4）尊重甲方及住户的合法权益，妥善处理甲方及住户的投诉。
五、违约责任5.1 双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。
5.2 因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法，减轻损失。
六、争议解决6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
公寓物业服务合同范本
公寓物业服务合同范本甲方（业主委员会或房地产开发公司）：名称：______________________地址：______________________电话：______________________乙方（物业服务企业）：名称：______________________地址：______________________电话：______________________一、物业基本情况1. 物业名称：[公寓名称]2. 物业类型：公寓3. 物业位置：[具体地址]4. 物业面积：[总建筑面积]二、服务内容1. 房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、电梯井等。
2. 房屋建筑本体共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务，包括但不限于：共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
3. 本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理，包括但不限于：道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等。
4. 本物业规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理。
5. 公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运，包括但不限于：公共场地、房屋建筑物共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
6. 交通、车辆行驶及停泊秩序的管理。
7. 配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，但不含人身、财产保险保管责任。
8. 社区文化活动的组织与开展。
9. 物业及物业管理档案、资料的管理。
10. 法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。
三、服务期限本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、服务费用1. 本物业的服务费用标准为：[具体金额]元/月·平方米，按[建筑面积/使用面积]计算。
华阳公寓物业管理服务合同[1]
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华阳公寓物业管理服务合同1. 合同背景2. 合同内容2.1 服务内容日常保洁：包括公共区域和楼道的清洁、垃圾清运等工作；绿化养护：负责公共花园和绿化带的养护；安全管理：维护小区的安全，进行安全巡逻和监控设备的运行维护；维修服务：及时处理小区内的设施设备故障，并进行维修和更换；停车管理：负责小区内车辆停放的管理和维护停车场秩序；社区活动组织：组织开展各种社区活动，提升居民之间的交流和社区氛围；其他管理服务：根据业主的实际需求，提供其他相关的管理服务。
2.2 服务时间物业公司将提供全天候的物业管理服务，确保业主的需求能够得到及时响应和处理。
2.3 服务费用服务费：每月每平方米收取固定的服务费用，具体金额为（填写具体金额）元/平方米；管理费：每年收取一定的管理费用，具体金额为（填写具体金额）元/年；其他费用：若因业主个人原因导致物业设施损坏等情况，业主需承担相应的维修费用。
2.4 服务质量和责任及时响应：对业主的报修、投诉等问题，物业公司应在24小时内做出响应，并及时解决；安全管理：物业公司应加强小区的安全管控，确保居民的人身和财产安全；环境卫生：物业公司应保持公共区域的清洁和整洁，定期开展环境卫生检查和整治；公示公开：物业公司应公示服务费用的使用情况和管理工作情况，接受业主监督；信息发布：物业公司应及时向业主发布重要信息和通知，保持良好的沟通渠道。
3. 合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为（填写具体时间）年。
4. 违约与解除4.1 违约责任如果一方违反了本合同的任何条件，被视为违约行为。
违约方应负责承担相应的责任，并按照法律法规和本合同的约定进行赔偿。
4.2 解除合同经双方协商一致；一方违反了合同的重大条款，无法进行修正；法律法规的变化导致本合同无法继续履行。
解除合同后，双方应按照合同约定退还相应款项。
5. 争议解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。
协商不成时，双方可以将争议提交至有管辖权的法院裁决。
公寓物业服务合同范本
公寓物业服务合同范本甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业公司”）：鉴于业主是位于【地址】的公寓物业的合法所有者，并希望委托乙方提供物业管理服务；乙方是一家专业的物业管理公司，愿意接受业主的委托提供物业管理服务。
双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.1 乙方应负责公寓物业的日常管理工作，包括但不限于以下内容：（1）物业管理区域的清洁、绿化、公共秩序维护；（2）公共设施的维护、维修和更新；（3）业主的投诉处理和紧急事件的应对；（4）物业费用的收缴和管理；（5）其他双方约定的物业管理服务。
1.2 乙方应按照国家相关法律法规和物业管理行业的标准，提供专业、高效的物业管理服务。
二、服务期限2.1 本合同自【签订日期】起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。
2.2 合同期满前【】个月，如双方同意续约，应签订新的物业服务合同。
在新的物业服务合同签订前，乙方应继续按照本合同的约定履行物业管理服务。
三、费用及支付3.1 业主应按照以下方式向乙方支付物业管理服务费：（1）物业管理服务费为每月【】元人民币；（2）业主应在每月【】日前将物业管理服务费支付至乙方指定的银行账户。
3.2 乙方在收到物业管理服务费后，应向业主开具正规发票。
3.3 如业主未按时支付物业管理服务费，乙方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金为本物业管理服务费的【】%。
四、权利与义务4.1 业主的权利与义务：（1）业主有权要求乙方按照本合同的约定提供物业管理服务；（2）业主应遵守物业管理区域的规章制度，不得损害公共利益和他人的合法权益；（3）业主应配合乙方的物业管理服务，不得无故拒绝或阻挠乙方履行合同义务；（4）业主应按时支付物业管理服务费。
4.2 乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照本合同的约定收取物业管理服务费；（2）乙方应按照本合同的约定提供专业、高效的物业管理服务；（3）乙方应定期向业主报告物业管理服务情况，接受业主的监督；（4）乙方应妥善保管业主的个人信息和财产，不得泄露或用于其他用途；（5）乙方应遵守国家相关法律法规和物业管理行业的标准，维护业主的合法权益。
公寓托管合同范本三篇
公寓托管合同范本三篇篇一甲方（委托方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（受托方）：_______________________法定代表人：_______________________公司地址：_______________________联系电话：_______________________一、托管公寓的基本情况1. 公寓地址：_______________________2. 公寓建筑面积：_______________________平方米3. 公寓户型：_______________________室______厅______卫4. 公寓内设施设备：_______________________（详细列出）二、托管期限1. 托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 托管期满，甲乙双方如无异议，则本合同自动延续______年。
三、托管用途乙方有权将托管公寓用于合法的居住、租赁等用途。
四、托管收益及支付方式固定收益：每月人民币______元。
收益分成：按照公寓实际租金收入的______%向甲方支付（扣除相关税费及运营成本后）。
2. 支付方式：托管收益按月支付，乙方应在每月______日前将当月托管收益支付至甲方指定的银行账户。
3. 甲方指定的银行账户信息：开户银行：_______________________账户名称：_______________________账号：_______________________五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 有权按照本合同约定收取托管收益。
2. 有权对乙方的托管行为进行监督，但不得干涉乙方的正常经营管理活动。
2023常州大学研究生公寓 1,2,3 号楼物业托管协议书正规范本(通用版)
常州大学研究生公寓 1，2，3 号楼物业托管协议书日期：甲方：常州大学研究生公寓 1，2，3 号楼乙方：（物业公司名称）协议条款第一条合作事项1.1 甲方与乙方以物业托管的形式合作，乙方对常州大学研究生公寓 1，2，3 号楼进行维护、管理和服务。
第二条托管期限2.1 本协议的托管期限自年月日起至年月日止。
2.2 双方可以在托管期满前90天书面通知对方终止合作，协议期限自通知送达之日起生效。
第三条乙方的职责和义务3.1 乙方负责对常州大学研究生公寓 1，2，3 号楼进行日常的维护、保洁和设施设备的维修工作，确保公寓的正常运行。
3.2 乙方负责公寓内部的公共区域的清洁工作，包括走廊、楼梯、电梯等。
3.3 乙方负责解决租户的报修问题，并及时进行维修。
3.4 乙方负责保安工作，保障住户的人身和财产安全。
3.5 乙方负责公寓的安全管理工作，包括消防设施的检查和维护。
3.6 乙方负责与甲方保持密切沟通，及时汇报公寓维护和管理的情况，并根据甲方的要求提供相关报表和数据。
第四条甲方的职责和义务4.1 甲方负责提供常州大学研究生公寓 1，2，3 号楼的相应资料和支持，确保乙方履行职责的顺利进行。
4.2 甲方负责对乙方的工作进行监督和考核，及时提出改进意见和要求。
4.3 甲方负责支付乙方按照协议约定的费用，费用的支付方式和时间双方另行协商确定。
4.4 甲方负责对乙方提供的服务进行评价，及时反馈问题和改进意见。
4.5 甲方负责解决乙方在工作过程中遇到的问题和困难。
第五条费用和支付5.1 乙方提供的物业托管服务费用为万元/年。
具体费用的支付方式和时间双方另行协商确定。
5.2 甲方应按照约定的支付方式和时间向乙方支付物业托管服务费用。
第六条违约责任6.1 若一方违反本协议的任何条款，对方有权单方面解除本协议，并要求违约方承担相应违约责任。
第七条保密条款7.1 双方同意在合作期间和合作结束后对相关的商业秘密进行保密，不得泄露给第三方。
公寓物业服务合同范本
公寓物业服务合同范本甲方（委托方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（受托方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________一、物业服务区域甲方委托乙方提供物业服务的公寓位于_______________________（具体地址），总建筑面积为_______________________平方米。
二、物业服务内容1. 房屋及共用设施设备的日常维护和管理。
包括但不限于公寓主体结构、屋顶、外墙、楼梯间、走廊、通道、电梯、给排水系统、供电系统、消防系统等共用设施设备的日常巡查、维修、保养和更新改造。
2. 环境卫生管理。
包括但不限于公寓公共区域的清洁卫生、垃圾清运、化粪池清掏、污水管道疏通等。
3. 绿化养护管理。
包括但不限于公寓公共区域内的花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。
4. 公共秩序维护。
包括但不限于公寓出入口的站岗执勤、巡逻检查、车辆停放管理、治安防范等。
5. 客户服务。
包括但不限于受理业主或使用人的投诉、建议、咨询，协调处理相关问题，组织开展社区文化活动等。
三、物业服务标准4. 公共秩序维护安全事故发生率控制在______%以内。
四、物业服务费用1. 物业服务费用标准为每月每平方米______元，计费面积以房屋建筑面积为准。
2. 物业服务费用按月支付，甲方应在每月______日前将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。
3. 乙方应按照国家有关规定向甲方开具正规发票。
五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 有权监督乙方的物业服务工作，提出意见和建议。
人才公寓物业合同范本
人才公寓物业合同范本甲方（委托方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________乙方（受托方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲方拟委托乙方对其人才公寓项目进行物业管理，乙方具备相应的物业管理资质和能力，双方经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1. 物业名称：_______________________2. 物业位置：_______________________3. 物业类型：_______________________4. 建筑面积：_______________________二、物业服务内容1. 房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等。
2. 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯等。
3. 本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、路灯、自行车棚、停车场等。
4. 本物业规划红线内的附属配套服务设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所等。
5. 公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运，包括公共区域、楼内公共部位的清洁及垃圾的清运。
6. 交通、车辆行驶及停泊秩序的管理，包括对机动车辆和非机动车辆的停放管理。
7. 配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，包括但不限于门禁管理、监控设备运行维护等。
公寓物业管理服务合同3篇
公寓物业管理服务合同3篇随着人们服务意识的提高,物业服务管理逐渐得到人们的重视。
那么物业管理服务合同又是怎么一回事呢?以下是小编为大家整理的物业管理服务合同，感谢您的阅读。
公寓物业管理服务合同1甲方：法定代表人：电话：地址：邮编：乙方：法定代表人：电话：地址：资质等级：证书编号：邮编：根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》、国家、省、市《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方选聘乙方为提供物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况(一) 小区：物业名称： ;物业类型： ;坐落位置： ;建筑面积：。
物业管理区域四至：东至： ;南至： ;西至： ;北至：。
第二条委托管理事项1、房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房)的维修、养护和管理。
2、房屋建筑本体共用设施设备：通过竣工验收合格的(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、风道、共用照明、配电系统、电梯、二次供水加压系统、楼内消防设施设备等)的日常维修、养护、管理和运行服务。
(不含法规规定的大中修理及改造更新)。
3、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、停车场)的维修、养护和管理。
4、本物业规划红线内的属配套服务设施日常维修、养护和管理。
5、公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集。
6、交通、车辆行驶及停泊。
7、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等护管工作，8、社区文化娱乐活动。
9、物业及物业管理档案、资料;10、法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项;补充：甲方在乙方正式进驻前应完成如下基础工作1)管道疏通，清理垃圾，化粪池清掏完毕(甲方监督完成)。
2)地上停车棚改造增设完毕(为止甲方执行确定，日期待定)，地下车库非机动车停车位选址完毕。
人才公寓委托物业管理服务协议.docx(范本文)
人才公寓委托物业管理服务协议第一条合同目的第二条合同内容1.乙方将对甲方的人才公寓进行综合管理，包括但不限于设备维修保养、物业安全管理、环境卫生管理等工作。
2.甲方需按照合同约定支付物业管理费用，并提供必要的配合与协助，使乙方能够完成所承担的工作。
3.本合同自双方签字之日起生效，在合同有效期内，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。
第三条物业管理范围和工作内容1.人才公寓的环境卫生管理–定期对公共区域进行清洁消毒，保持环境整洁和卫生。
–对小区内储存设备、废物处理等进行管理，确保小区内无杂物堆积。
2.设备维修保养–对公寓内的水电设备、门窗、空调等设施进行定期保养和维修。
–维护设备的正常运行，确保住户的基本生活需求得到满足。
3.安全和秩序维护–监控小区内的安全，确保住户的人身和财产安全。
–管理小区的出入口，防止外来人员闲杂人员进入。
4.住户服务–解答住户的关于物业管理的咨询和投诉，并及时处理和回复。
–协助调解住户之间的纠纷，维护住户间的良好关系。
第四条资金及费用支付1.甲方应按照合同约定的时间和金额支付物业管理费用，乙方提供相应的发票。
2.物业管理费用的具体金额根据人才公寓的规模和管理范围进行协商确定，并在合同中明确说明。
第五条合同终止与解除1.合同期限届满，双方协商一致的可以续签合同，也可以提前解除合同。
2.若一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理时间内未予修正的，对方有权解除合同。
第六条违约责任1.若因乙方原因导致人才公寓发生损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
2.若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。
第七条争议解决1.双方因履行合同发生争议时，应友好协商解决。
2.协商无效的，可通过法律途径解决。
第八条其他约定1.本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等效力。
2.本合同未尽事宜由双方协商解决。
第九条合同生效本合同经双方盖章后生效，并自合同签订之日起生效。
委托方（甲方）：__________________物业管理方（乙方）：__________________日期：__________________。
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公寓物业管理合同范本
甲方：（以下简称“物业公司”）
地址：
联系人：
电话：
乙方：（以下简称“业主”）
地址：
联系人：
电话：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就物业管理事宜达成如下合同，共同遵守并履行。
第一条合同目的
本合同的目的是为了明确甲方为乙方所持有的公寓提供物业管理服务的权益和义务，保障业主的合法权益，维护公共设施设备的正常运行，提供良好的居住环境。
第二条物业管理内容
1. 甲方的管理职责包括但不限于：维护公共设施设备的正常运行，保障供水、供电、供暖、燃气等公共设施的正常使用；维护公共场所
及绿化环境的清洁卫生；维护小区安全秩序；收取相关费用并提供相关费用清单；处理乙方关于物业管理的投诉和意见等。
2. 乙方的义务包括但不限于：按时缴纳物业管理费用；遵守小区管理规定，不得干扰其他业主的正常居住秩序；积极配合甲方的管理工作；保护公共设施设备，合理使用公共资源等。
第三条物业管理费用
1. 物业管理费用根据小区的具体情况和实际需要进行评估，并由双方协商确定。
2. 物业管理费用应当按月支付，具体支付日期为每月的（）日前支付至甲方指定的银行账户。
3. 物业管理费用的调整应提前三个月通知乙方，乙方有权同意或终止合同。
第四条责任和免责
1. 甲方应以高度负责的态度履行管理职责，确保小区设施设备的正常运行。
但不对不可抗力等因素导致的设施损坏承担责任。
2. 甲方对于通过合理维护和管理所导致的设备故障，应及时予以处理修复。
3. 乙方对于未经甲方许可私自改动公共设施设备，导致设备故障或人身意外等情况，应承担相应的责任和赔偿责任。
第五条合同期限及解除
1. 本合同的期限为（）年，自（年月日）起至（年月日）止。
本合同履行期限届满后，如果双方就继续合作未达成一致意见，则本合同终止。
2. 若一方涉嫌违约，另一方有权向违约方发出书面通知，要求其在（）日内改正违约行为。
若违约方在该期限内未能改正，则守约方有权单方解除合同。
3. 本合同解除后，甲方应立即停止物业管理服务，乙方应自行处理物业管理事宜。
第六条争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
合同各项附件与正文具有同等效力。
2. 除非经甲乙双方书面协议，本合同不得转让给第三方。
3. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决，并签署补充协议。
甲方（物业公司）乙方（业主）
签字：签字：
日期：日期：。