公寓物业服务合同.doc
酒店式公寓物业管理服务合同
酒店式公寓物业管理服务合同甲方（业主）：_____________________乙方（物业管理公司）：_____________________鉴于甲方为酒店式公寓的业主，乙方为专业的物业管理服务提供商，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供酒店式公寓物业管理服务事宜，经协商一致，签订本合同。
第一条服务范围1.1 乙方负责甲方酒店式公寓的公共区域的日常清洁、维护和管理工作。
1.2 乙方负责甲方酒店式公寓的公共设施、设备的维护和保养工作。
1.3 乙方负责甲方酒店式公寓的安全管理，包括但不限于监控、门禁系统等。
1.4 乙方负责甲方酒店式公寓的绿化养护工作。
第二条服务期限2.1 本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条服务费用3.1 甲方应按照本合同约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
3.2 物业管理服务费的标准为：____元/平方米/月。
3.3 甲方应在每月的第____日前支付当月的物业管理服务费。
第四条双方权利与义务4.1 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进建议。
4.2 乙方应保证提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。
4.3 甲方应按时支付物业管理服务费。
4.4 乙方应保证所提供服务的连续性和稳定性。
第五条违约责任5.1 如甲方未按时支付物业管理服务费，应按照未付款项的____%向乙方支付违约金。
5.2 如乙方未履行或未完全履行本合同约定的服务内容，应按照服务费用的____%向甲方支付违约金。
第六条合同变更与解除6.1 双方协商一致，可以变更或解除本合同。
6.2 如遇不可抗力因素，致使本合同无法继续履行，双方均可解除合同。
第七条争议解决7.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。
7.2 协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定8.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
人才公寓物业合同范本
人才公寓物业合同范本甲方（委托方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________乙方（受托方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲方拟委托乙方对其人才公寓项目进行物业管理，乙方具备相应的物业管理资质和能力，双方经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1. 物业名称：_______________________2. 物业位置：_______________________3. 物业类型：_______________________4. 建筑面积：_______________________二、物业服务内容1. 房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等。
2. 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯等。
3. 本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、路灯、自行车棚、停车场等。
4. 本物业规划红线内的附属配套服务设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所等。
5. 公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运，包括公共区域、楼内公共部位的清洁及垃圾的清运。
6. 交通、车辆行驶及停泊秩序的管理，包括对机动车辆和非机动车辆的停放管理。
7. 配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，包括但不限于门禁管理、监控设备运行维护等。
人才公寓物业管理合同
人才公寓物业管理合同第一篇范文：合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其人才公寓委托乙方进行物业管理的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1 乙方接受甲方委托，对甲方人才公寓进行物业管理，物业管理范围包括：公寓楼栋、公共区域、绿化景观、停车场等。
1.2 乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准和要求，提供包括但不限于物业维护、清洁卫生、安全保障、绿化养护、设备设施维修、客户服务等物业管理服务。
二、合同期限2.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
2.2 合同期满前，双方如需续签，应提前三个月书面通知对方，并协商达成一致。
三、物业管理费用3.1 甲方应按照双方约定的收费标准支付物业管理费用，包括但不限于物业服务费、维修资金、能耗费用等。
3.2 乙方应向甲方开具正规发票，甲方应在规定时间内支付相关费用。
四、双方的权利和义务4.1 甲方权利和义务：（1）保证人才公寓的合法合规使用，不得擅自改变房屋结构和用途；（2）按照约定支付物业管理费用；（3）协助乙方进行物业管理，提供必要的经营条件；（4）对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价。
4.2 乙方权利和义务：（1）按照约定提供优质的物业管理服务，确保人才公寓的正常使用；（2）维护甲方人才公寓的品牌形象，保障甲方合法权益；（3）遵守国家法律法规，严格执行各项管理制度；（4）尊重甲方及住户的合法权益，妥善处理甲方及住户的投诉。
五、违约责任5.1 双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。
5.2 因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法，减轻损失。
六、争议解决6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
人才公寓委托物业管理服务协议.docx(范本文)
人才公寓委托物业管理服务协议第一条合同目的第二条合同内容1.乙方将对甲方的人才公寓进行综合管理，包括但不限于设备维修保养、物业安全管理、环境卫生管理等工作。
2.甲方需按照合同约定支付物业管理费用，并提供必要的配合与协助，使乙方能够完成所承担的工作。
3.本合同自双方签字之日起生效，在合同有效期内，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。
第三条物业管理范围和工作内容1.人才公寓的环境卫生管理–定期对公共区域进行清洁消毒，保持环境整洁和卫生。
–对小区内储存设备、废物处理等进行管理，确保小区内无杂物堆积。
2.设备维修保养–对公寓内的水电设备、门窗、空调等设施进行定期保养和维修。
–维护设备的正常运行，确保住户的基本生活需求得到满足。
3.安全和秩序维护–监控小区内的安全，确保住户的人身和财产安全。
–管理小区的出入口，防止外来人员闲杂人员进入。
4.住户服务–解答住户的关于物业管理的咨询和投诉，并及时处理和回复。
–协助调解住户之间的纠纷，维护住户间的良好关系。
第四条资金及费用支付1.甲方应按照合同约定的时间和金额支付物业管理费用，乙方提供相应的发票。
2.物业管理费用的具体金额根据人才公寓的规模和管理范围进行协商确定，并在合同中明确说明。
第五条合同终止与解除1.合同期限届满，双方协商一致的可以续签合同，也可以提前解除合同。
2.若一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理时间内未予修正的，对方有权解除合同。
第六条违约责任1.若因乙方原因导致人才公寓发生损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
2.若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。
第七条争议解决1.双方因履行合同发生争议时，应友好协商解决。
2.协商无效的，可通过法律途径解决。
第八条其他约定1.本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等效力。
2.本合同未尽事宜由双方协商解决。
第九条合同生效本合同经双方盖章后生效，并自合同签订之日起生效。
委托方（甲方）：__________________物业管理方（乙方）：__________________日期：__________________。
公寓物业管理服务合同3篇
公寓物业管理服务合同3篇随着人们服务意识的提高,物业服务管理逐渐得到人们的重视。
那么物业管理服务合同又是怎么一回事呢?以下是小编为大家整理的物业管理服务合同，感谢您的阅读。
公寓物业管理服务合同1甲方：法定代表人：电话：地址：邮编：乙方：法定代表人：电话：地址：资质等级：证书编号：邮编：根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》、国家、省、市《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方选聘乙方为提供物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况(一) 小区：物业名称： ;物业类型： ;坐落位置： ;建筑面积：。
物业管理区域四至：东至： ;南至： ;西至： ;北至：。
第二条委托管理事项1、房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房)的维修、养护和管理。
2、房屋建筑本体共用设施设备：通过竣工验收合格的(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、风道、共用照明、配电系统、电梯、二次供水加压系统、楼内消防设施设备等)的日常维修、养护、管理和运行服务。
(不含法规规定的大中修理及改造更新)。
3、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、停车场)的维修、养护和管理。
4、本物业规划红线内的属配套服务设施日常维修、养护和管理。
5、公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集。
6、交通、车辆行驶及停泊。
7、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等护管工作，8、社区文化娱乐活动。
9、物业及物业管理档案、资料;10、法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项;补充：甲方在乙方正式进驻前应完成如下基础工作1)管道疏通，清理垃圾，化粪池清掏完毕(甲方监督完成)。
2)地上停车棚改造增设完毕(为止甲方执行确定，日期待定)，地下车库非机动车停车位选址完毕。
公寓委托管理服务合同7篇
公寓委托管理服务合同7篇篇1甲方（委托方）：__________________身份证号码：_______________________联系电话：_______________________通讯地址：_______________________乙方（受托方）：__________________物业管理有限公司法定代表人：_______________________联系电话：_______________________通讯地址：_______________________营业执照注册号：______________________物业管理资质编号：_____________________鉴于甲方就其公寓的物业管理服务需求，乙方具备相应的物业管理资质和能力，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供公寓管理服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容乙方接受甲方委托，对甲方所属的公寓（以下简称“本物业”）提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：安全管理、环境卫生、绿化养护、公共设施维护、客户服务等。
服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、服务标准与要求1. 乙方应按照国家和地方物业管理相关法规及本合同约定，履行物业管理服务职责。
2. 乙方应制定完整的服务方案和工作计划，确保服务质量。
3. 乙方应建立客户服务档案，及时处理甲方或业主的投诉与意见。
4. 乙方应确保本物业的安全，维护公共秩序，防范不法侵害。
5. 乙方应负责维护本物业的公共设施设备，确保其正常运行。
6. 乙方应保持本物业的环境卫生清洁，定期进行绿化养护。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
具体费用标准、计算方式及支付时间等详见附件。
2. 甲方应于每季度/每月的指定日期前将物业管理服务费支付至乙方指定账户。
公寓物业管理合同
公寓物业管理合同一、合同背景现业主委托物业管理方负责对上述公寓进行综合管理，双方本着公平、公正、互利、合作的原则，达成如下协议。
二、服务内容物业管理方负责对公寓的日常维护和管理，包括但不限于：公共区域的清洁、保养和管理；公共设施设备的维修和保养；安防系统的运行和管理；绿化环境的养护和管理。
物业管理方负责处理公寓相关的行政事务，包括但不限于：收取业主的物业费，并按时缴纳相关税费；办理租赁手续并提供租赁服务；向业主提供有关法律法规、政策的咨询。
物业管理方负责组织相关活动，并为业主提供社区服务，包括但不限于：组织社区文化活动；提供健身、娱乐设施；提供快递收发、代收物品等便民服务。
三、权利和义务业主有权享受物业管理方提供的各项服务，并有权监督物业管理方的行为。
业主应当按合同约定的时间和金额缴纳物业费，并承担使用公共设施时的费用。
业主应当保持公共区域的卫生和秩序，并爱护和维护公共设施设备。
物业管理方有权按照业主大会的决议，对业主的违约行为采取相应的处罚措施，包括但不限于警告、罚款、断水断电等。
物业管理方应当按照合同约定的标准和要求，提供优质的物业管理服务，并负责及时维修和保养公共设施设备。
物业管理方应当保障业主的合法权益，妥善处理业主的投诉和建议，并定期向业主公布物业费的使用情况。
四、合同期限和费用本合同的期限为____年，自签订之日起生效。
业主应当按照合同约定的时间和比例缴纳物业费，具体金额及缴纳方式详见附件《物业费缴纳细则》。
物业管理方有权根据实际情况适当调整物业费，并提前通知业主。
五、违约责任和争议解决若一方违反合同约定而给对方造成损失的，应当承担相应的违约责任。
合同双方在履行合同时发生争议的，应当通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他条款本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
本合同自甲、乙双方盖章之日起生效。
本合同的附件为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
公寓物业服务合同范本
公寓物业服务合同范本甲方（业主委员会或房地产开发公司）：名称：______________________地址：______________________电话：______________________乙方（物业服务企业）：名称：______________________地址：______________________电话：______________________一、物业基本情况1. 物业名称：[公寓名称]2. 物业类型：公寓3. 物业位置：[具体地址]4. 物业面积：[总建筑面积]二、服务内容1. 房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、电梯井等。
2. 房屋建筑本体共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务，包括但不限于：共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
3. 本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理，包括但不限于：道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等。
4. 本物业规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理。
5. 公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运，包括但不限于：公共场地、房屋建筑物共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
6. 交通、车辆行驶及停泊秩序的管理。
7. 配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，但不含人身、财产保险保管责任。
8. 社区文化活动的组织与开展。
9. 物业及物业管理档案、资料的管理。
10. 法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。
三、服务期限本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、服务费用1. 本物业的服务费用标准为：[具体金额]元/月·平方米，按[建筑面积/使用面积]计算。
公寓管理物业服务合同模板
公寓管理物业服务合同模板本协议由以下各方订立:甲方（物业管理公司）：法定代表人：______地址：______电话：______乙方（业主）：姓名：______地址：______电话：______鉴于：1. 甲方是一家具有资质和经验的物业管理公司，具备为公寓业主提供全方位物业管理服务的能力；2. 乙方是该公寓的业主，希望委托甲方对其名下的公寓进行管理服务；经过双方友好协商，特签订本协议，以明确双方的权利义务。
第一条服务内容1.1 甲方应向乙方提供以下服务：- 公共设施及设备的定期维护保养，并进行故障维修；- 负责安全监控及保安巡逻工作；- 进行公共卫生清洁工作；- 管理停车位和车辆通行事宜；- 处理业主投诉和紧急事件；- 协助业主处理与其他业主或相关单位之间的纠纷；- 提供相关咨询和协助服务。
1.2 乙方应按照约定支付服务费用，并遵守管理规定，配合甲方开展管理工作。
第二条服务费用2.1 乙方应按照约定方式向甲方支付服务费用，具体费用标准由双方协商确定。
2.2 服务费用包括管理费、维修费、清洁费、安保费等各项费用，具体项目和金额另行约定。
第三条合同期限3.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，至乙方要求终止合同或另行签订新的合同为止。
3.2 如因乙方违约或其他原因导致本协议提前终止，乙方须支付提前终止费用，并承担由此产生的一切责任。
第四条保密条款4.1 双方应对协议中的所有商业秘密及涉及业主个人隐私的信息予以保密，未经对方书面同意，不得擅自向第三方透露。
第五条违约责任5.1 若一方违反协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
第六条协议解释6.1 本协议任何条款如与相关法律法规产生冲突，应以法律法规规定为准。
第七条争议解决7.1 本协议发生任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，应依法向有管辖权的法院提起诉讼解决。
第八条其他8.1 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
本协议一式两份，自双方签字盖章之日起生效。
公寓楼物业维修合同
公寓楼物业维修合同甲方（业主）：地址：联系人：乙方（承包商）：地址：联系人：1. 合同目的本合同的目的是为了确保公寓楼的物业维修得以及时进行，保持楼内公共区域的良好状态，提供安全和舒适的居住环境。
2. 维修范围2.1 乙方将负责对公寓楼内的公共设施和公共区域进行定期维护、保养和维修，包括但不限于以下项目：- 电梯的维护保养- 楼道和走廊的清洁和修复- 公共卫生间和洗手间的清洁和维修- 外墙和屋顶的检查和维护- 窗户和门的修理和更换- 安全设备（如消防系统、监控摄像头等）的检修和维护- 其他相关的维修和保养工作2.2 维修范围外的维修和保养工作将由甲方自行负责，乙方无需承担责任。
3. 维修责任3.1 乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和安全要求进行维修工作，确保工作质量和效果。
3.2 如因乙方维修不当或疏忽导致相关设施损坏，乙方应承担修复费用，并在合理时间内完成修复。
3.3 甲方应提供充分的合作和支持，包括提供必要的设备、工具和材料，以便乙方进行维修工作。
4. 付款方式4.1 甲方应按照合同约定的付款方式及时支付维修费用。
4.2 维修费用应根据实际维修工作的情况结算，乙方应提供详细的工作清单和费用明细。
4.3 如甲方未按时支付维修费用，乙方有权暂停维修工作直至费用清算完毕。
5. 合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为{合同有效期}。
双方可协商续签合同或另行签订新合同。
6. 合同解除6.1 如任何一方违反本合同的约定，经催告后仍未改正，则对方有权解除本合同。
6.2 若因不可抗力等不可预见的情况导致无法履行本合同的，双方应及时协商解决或解除合同。
7. 争议解决本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。
对于因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
双方确认，已充分阅读、理解并自愿遵守本合同的所有内容，并在合同正本上签字确认。
甲方签字：_________________ 日期：_________________乙方签字：_________________ 日期：_________________。
华阳公寓2024物业管理服务详细协议一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX华阳公寓2024物业管理服务详细协议一本合同目录一览第一条物业管理服务范围1.1 物业范围1.2 服务内容1.3 服务标准第二条物业公司职责2.1 物业公司基本职责2.2 消防安全管理2.3 设施设备维护第三条业主义务3.1 遵守物业管理规定3.2 支付物业费用3.3 配合物业管理工作第四条物业费用4.1 物业服务费4.2 公共能耗费用4.3 维修基金第五条物业公司人员管理5.1 人员配置5.2 培训与考核5.3 服务态度与行为规范第六条物业公司服务监督6.1 服务质量监督6.2 投诉与处理6.3 服务改进与提升第七条合同期限7.1 起始日期7.2 终止日期7.3 续约条款第八条合同的变更与解除8.1 变更条件8.2 解除条件8.3 违约责任第九条争议解决9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 法律途径第十条保密条款10.1 保密内容10.2 泄露后果10.3 保密期限第十一条合同的生效、终止与废除11.1 生效条件11.2 终止条件11.3 废除条件第十二条其他约定12.1 物业管理委员会职责12.2 双方的权利与义务12.3 法律法规规定的其他事项第十三条违约责任13.1 违约行为13.2 违约责任13.3 免责条件第十四条附则14.1 合同附件14.2 合同修改14.3 合同解除第一部分：合同如下：第一条物业管理服务范围1.1 物业范围华阳公寓2024物业管理服务范围包括：住宅楼、商业楼、停车场、绿化区域、公共设施等。
1.2 服务内容物业公司应提供的服务内容包括：物业设施设备维护、环境卫生清洁、绿化养护、公共区域安全保卫、消防安全管理、物业费用收缴、协调业主关系、协助物业管理委员会工作等。
1.3 服务标准物业公司应按照国家和地方物业管理相关法规、行业标准以及华阳公寓物业管理规定，提供服务质量。
具体服务标准如下：1.3.1 设施设备维护：确保住宅楼、商业楼及其附属设施设备正常运行，定期进行巡查、保养、维修，及时处理设施设备故障。
公寓物业收费合同模板
公寓物业收费合同模板甲方（物业公司名称）：______________乙方（业主姓名）：______________鉴于甲方为乙方所购置的公寓提供物业管理服务，为明确双方权利义务，经双方协商一致，特订立如下合同：第一条服务内容1.1 甲方承诺为乙方所在的公寓提供以下服务：1）日常保洁服务：包括公共区域的清洁卫生，楼道、电梯等公共区域的卫生打扫；2）保安服务：负责公寓的安全管理、巡逻等工作；3）维修服务：维修电梯、门禁系统等设备，保障公寓设施的正常使用；4）绿化维护：负责公寓周围环境的维护和管理；5）其他物业管理服务：提供其他涉及到公寓日常管理的服务。
第二条收费标准2.1 甲方向乙方收取每月物业管理费用，具体标准为___________元。
2.2 物业管理费用应在每月的_______日前支付，逾期将按照每日千分之五的违约金计算。
2.3 物业管理费用的调整应经双方协商一致，并书面确认。
第三条服务承诺3.1 甲方应按照《服务内容》中约定的服务内容，向乙方提供高质量的服务。
3.2 甲方应设立服务热线，方便乙方随时联系及投诉，保障服务质量。
第四条违约责任4.1 任何一方未按照本合同约定的付款、提供服务内容等行为构成违约行为，对方有权要求违约方补偿损失，并承担违约责任。
第五条争议解决5.1 本合同如有争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。
第六条其他事项6.1 本合同自双方盖章之日起生效，至合同约定期满终止。
6.2 本合同一式两份，双方各执一份。
甲方（盖章）：______________ 乙方（签名）：______________ 日期：______________ 日期：______________。
公寓提供物业服务合同范本
公寓提供物业服务合同范本【公寓物业服务合同】甲方（业主）：________乙方（物业服务公司）：________鉴于甲方为________公寓（以下简称“该公寓”）的业主，地址位于________；乙方为依法设立，具有相应资质的专业物业服务公司，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就该公寓的物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容1. 乙方负责该公寓的日常清洁工作，包括但不限于公共区域的打扫、垃圾收集与处理等。
2. 乙方提供安保服务，包括门卫管理、监控系统维护、安全巡逻等。
3. 乙方负责公共设施的维修与保养，确保电梯、照明、消防等设施正常运作。
4. 乙方应响应业主报修，提供必要的室内维修服务。
5. 其他经双方协商一致的服务内容。
二、服务标准乙方应按照国家及地方相关法律法规和行业标准提供服务，确保服务质量满足业主合理需求。
三、服务费用1. 甲方应按时缴纳物业管理费，具体金额及缴费方式按双方约定执行。
2. 如有额外服务产生费用，应由双方另行协商确定。
四、合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
期满前60日内，双方应协商是否续签合同。
五、违约责任1. 如乙方未能按合同约定提供服务，应承担相应的违约责任。
2. 如甲方未按时支付服务费，应向乙方支付滞纳金。
六、争议解决因履行本合同所产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地的人民法院进行诉讼。
七、其他约定双方可根据具体情况对合同内容进行补充或修改，任何补充或修改均应以书面形式进行，并经双方签字确认后方可生效。
八、合同生效本合同自双方代表签字盖章之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
公寓物业服务合同范本
公寓物业服务合同范本甲方（业主或业主委员会）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（物业服务企业）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________一、物业基本情况1. 物业名称：_______________________2. 物业类型：公寓3. 物业位置：_______________________4. 物业面积：_______________________二、服务内容1. 房屋及共用设施设备的管理和维护定期对房屋及共用设施设备进行巡查，确保其正常运行。
按照相关规定，对房屋及共用设施设备进行维修、养护，保证其安全性和可靠性。
建立房屋及共用设施设备的维修档案，记录维修情况和维修费用。
2. 环境卫生管理负责公寓公共区域的清洁卫生，包括楼道、电梯、垃圾桶等的清扫和消毒。
定期对公寓公共区域进行卫生消杀，预防和控制传染病的发生。
保持公寓公共区域的环境整洁，无垃圾、杂物堆积。
3. 绿化管理负责公寓公共区域的绿化养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。
保持公寓公共区域的绿化美观，无杂草、死株现象。
4. 秩序维护管理负责公寓的安全防范工作，包括人员出入管理、巡逻检查、监控值班等。
协助公安机关处理公寓内的治安案件和突发事件，维护公寓的正常秩序。
对公寓内的车辆进行管理，确保车辆停放有序，交通畅通。
5. 客户服务管理设立客户服务中心，为业主提供咨询、投诉、报修等服务。
及时处理业主的投诉和建议，提高业主的满意度。
定期组织业主活动，增进业主之间的交流和沟通。
三、服务标准1. 房屋及共用设施设备的管理和维护标准房屋外观完好、整洁，无破损、脱落现象。
2024公寓物业管理服务合同范本
2024公寓物业管理服务合同范本合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业交由乙方实行物业管理一事，达成如下协议：第一条物业管理项目1.1 物业位于__________，共计____个物业单元。
1.2 物业管理范围包括：住宅小区内的房屋及配套设施设备、绿化、道路、公共场地等。
第二条物业管理服务内容2.1 物业服务内容包括：（1）物业共用部位的维护和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护和管理；（3）物业共用场地的清洁卫生、绿化养护和管理；（4）公共秩序维护、消防安全管理；（5）装饰装修管理服务；（6）物业档案资料管理；（7）其他物业服务合同约定的内容。
2.2 物业服务标准应符合_______行业标准的规定。
第三条物业管理服务费用3.1 物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。
3.2 物业服务费用的收取时间为业主入住后的次月起，按月缴纳。
3.3 物业服务费用的缴纳方式为：____。
第四条物业的维修责任4.1 业主应按合同约定及时缴纳物业服务费用，不得无故拖延或拒交。
4.2 业主在物业管理区域内，应遵守公共秩序、公共道德，不得损害公共利益和他人合法权益。
4.3 业主的房屋及设施设备出现故障时，应及时通知物业服务企业进行维修。
第五条物业服务企业的权利和义务5.1 物业服务企业有权对业主违反本合同及物业管理规章制度的行为进行制止、批评和处罚。
5.2 物业服务企业应履行合同约定的物业服务内容，提供优质服务，保证物业的正常使用。
5.3 物业服务企业应妥善保管业主档案资料，不得泄露业主个人信息。
第六条违约责任6.1 双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
6.2 物业服务企业未按照约定提供服务，业主有权要求物业服务企业承担相应的违约责任。
公寓物业费合同
公寓物业费合同甲方：______（以下简称“业主”）身份证号码/注册号：______联系地址：______乙方：______（以下简称“物业公司”）统一社会信用代码/注册号：______联系地址：______鉴于1. 甲方为______小区的业主，拥有该小区的房屋所有权；2. 乙方为______小区的物业管理公司，具备提供物业管理服务的资质和能力；3. 双方经协商一致，就______小区的物业管理费事宜达成以下协议。
一、物业管理服务内容1. 乙方对______小区的公共设施、绿化景观、安全设施等进行日常维护和管理，保证小区的环境卫生和安全。
2. 乙方负责组织小区的垃圾清运工作，确保小区环境整洁。
3. 乙方定期对小区的电梯、消防设备、水、电、燃气等设施进行检修检测，确保设施安全稳定运行。
4. 乙方进行小区的清洁、保洁工作，确保小区内部和外部环境的清洁整洁。
5. 乙方做好小区的安全防范工作，加强巡逻巡查，预防小区的安全隐患。
6. 乙方协助组织小区内的活动，维护小区内的和谐氛围。
二、物业管理费的收取标准1. 物业管理费的计算标准为每平方米______元/月，甲方的房屋面积为______平方米，每月物业管理费为______元。
2. 物业管理费的支付方式为每季度一次，乙方将于每季度的1日向甲方发送物业费通知单，甲方应于收到通知后的15日内将对应的物业管理费支付给乙方。
3. 物业管理费的调整，如有调整，乙方将提前30天通知甲方，并经双方协商一致后进行调整。
三、其他约定1. 甲方应主动配合乙方对小区内的管理工作，不得干扰、阻挠乙方的管理工作。
2. 甲方应合法使用小区的公共设施，不得擅自改造、损坏公共设施。
3. 甲方应遵守小区的相关管理规定，不得在小区内从事违法、违规行为。
4. 物业管理费未及时支付的，甲方须支付滞纳金，并承担由此造成的一切后果。
5. 若乙方因自身原因未能履行好物业管理服务，甲方有权要求乙方做出合理的补救措施，并有权解除合同。
公寓管理服务合同6篇
公寓管理服务合同6篇篇1甲方（业主/物业管理公司）：____________________乙方（服务提供者）：__________________________鉴于甲方拥有一栋公寓大厦/公寓楼盘（以下简称公寓）需要进行全面的管理和服务，双方本着诚实、守信的原则，经友好协商，达成如下公寓管理服务合同：一、服务范围乙方将为甲方提供公寓管理服务，包括但不限于以下内容：安全管理、保洁服务、绿化维护、设备设施维护、客户服务等。
服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、服务内容1.安全管理：乙方应制定并执行公寓的安全管理制度，确保公寓内的人身财产安全。
定期进行安全巡查，及时发现并处理安全隐患。
对突发事件进行应急处理，并及时报告甲方。
2.保洁服务：乙方负责公寓内公共区域的清洁卫生工作，保证公寓环境的整洁、卫生。
定期清理垃圾，按规定进行垃圾分类处理。
3.绿化维护：乙方负责公寓内的绿化维护工作，定期浇水、施肥、修剪花木，确保绿化植物茁壮生长。
4.设备设施维护：乙方应对公寓内的公共设施设备进行定期检查和维护，确保设备设施的正常运行。
对损坏的设备设施进行及时维修或更换。
5.客户服务：乙方应提供优质的客户服务，包括接待咨询、报修处理、投诉处理等。
对业主的需求进行及时响应和处理。
三、服务费用及支付方式1.服务费用：甲方应按照本合同约定的服务内容和标准向乙方支付服务费用。
服务费用总额为人民币____元（大写：____元整）。
2.支付方式：甲方应于每季度/每年向乙方支付服务费用。
具体支付时间为每季度的第____个月或每年的____月份。
支付方式为银行转账/现金等方式支付至乙方指定账户。
四、服务质量及标准乙方应按照本合同约定的服务内容及标准提供服务，确保服务质量。
甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估。
如甲方发现乙方服务质量不符合约定标准，有权要求乙方进行整改。
如乙方未能在合理期限内整改完毕，甲方有权解除合同。
2024年高档公寓物业管理合同
2024年高档公寓物业管理合同当事各方本着平等、自愿、公开、公平的原则，根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经友好协商，就高档公寓的物业管理事宜，达成以下协议：一、物业管理范围1.1 管理方应以专业、高效、诚信的态度，负责对该高档公寓的日常管理工作，包括但不限于安全保卫、环境保洁、公共设施维护等。
1.2 管理方应按时完成各项管理服务，并保证服务质量符合国家规定。
1.3 业主应配合管理方开展管理工作，如有异议或建议，应协商解决。
二、物业管理费用2.1 业主应按照约定的管理费用标准及时缴纳物业管理费用，用于支付管理方提供的服务。
2.2 管理方应合理使用物业管理费用，确保工作的正常开展。
2.3 如有超支或不当使用的情况，管理方应及时向业主报告并做出合理解释。
三、物业管理责任3.1 管理方需全面负责公寓的日常管理工作，包括妥善处理投诉、维护公共秩序等。
3.2 管理方因管理不善或疏忽导致公寓损害时，应承担相应的赔偿责任。
3.3 业主不得干扰管理方的正常工作秩序，否则需承担相应的责任。
四、合同的变更和解除4.1 双方如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
4.2 若一方违反合同内容，需提前30天书面通知对方，经协商后可解除合同。
五、其他事项5.1 本合同自双方签订之日起生效，至约定期满日止，双方应共同遵守。
5.2 本合同未尽事宜，可根据实际情况进行补充协商。
六、争议的解决6.1 因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；若无法协商，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他7.1 本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商，并签订补充协议。
签订方：管理方：（盖章）业主：（盖章）签订日期：年月日。
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公寓物业服务合同篇一：华阳公寓物业管理服务合同华阳公寓物业管理服务合同物业管理服务合同甲方（委托方）：华阳公寓业主委员会业主委员会主任：地址：万航渡路1455号底楼联系电话：62264902乙方（受托方）：上海安宏物业管理有限公司法定代表人：孙贵荣资质等级：三等，证书编号：沪（青浦）0041号地址：青浦区蒸淀镇联系电话：62264902根据国务院《物业管理条例》等国家、地方有关物业管理的法律、法规和政策，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就华阳公寓的物业管理服务事宜，订立本合同。
第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称：华阳公寓物业类型：公寓（商品住宅）坐落位置：长宁区万航渡路1455号四至范围（规划平面图）：总建筑面积：平方米；其中住宅平方米物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。
第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。
（一）房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于：楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、庭院等。
（二）房屋建筑本体共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务，包括但不限于：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、天线、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯系统等。
（三）本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括但不限于：道路、室外上下水管道、化粪池、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等。
（四）本物业规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理，包括但不限于：商业网点、文体运动场所等。
（五）公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运，包括但不限于：包括公共场地、房屋建筑物共用部位等。
（六）公共绿地的养护和管理。
（七）交通与车辆停放秩序的管理。
（八）维持公共秩序，包括但不限于：安全监控、巡视、门岗执勤等。
（九）管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
（十）社区文化娱乐活动。
（十一）负责向业主和物业使用人收取物业管理费、保洁费等费用。
（十二）业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。
（十三）对业主、物业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施。
（十四）法规和政策规定由物业管理公司管理或业主委托的的其它事项。
第三条物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。
经报修由乙方维修的，维修费由业主、物业使用人承担，按成本核算方式计收。
第四条甲方向乙方提供位于万航渡路1455号（建筑面积平方米）的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。
第五条乙方提供的物业管理服务内容和标准应符合下列约定：（一）物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三；（二）公共绿化养护服务，详见附件四；（三）物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五；（四）公共秩序的维护服务，详见附件六；（五）物业使用禁止性行为的管理，详见附件七；（六）物业其他公共事务的管理服务，详见附件八；第六条在签订本合同前，甲方应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必须的相关资料。
甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。
具体内容详见附件九。
第七条乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物业服务费。
（一）住宅：元/月每平方米（二）办公楼：2元/月每平方米（三）水泵：（文字看不清）本条约定的物业服务费不含物业大修和专项维修的费用，物业大修和专项维修的费用在维修资金中列支，并由物业管理区域内的全体业主按照各自拥有的住宅建筑面积比例共同分摊。
第八条自本合同生效之日的当月起发生的物业服务费用，由业主承担；业主应依照本合同第七条约定的标准向乙方交纳物业服务费。
第九条乙方按下述收费形式确定物业服务费用。
包干制。
由业主向乙方支付本合同第七条约定的物业服务费用，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担。
第十条物业服务费用按（自然）季度交纳，业主应于每季度开始15日内履行交纳义务。
第十一条停车场收费分别采取以下方式：停车场属于全体业主共有共用的，收费标准根据《上海市物价局文件》长物价（2002）47号文执行。
第十二条业主或物业使用人对车辆停放有保管要求的，与乙方另行约定。
第十三条利用本物业管理区域设施和场所所获取的收益按下列约定分配：各类机动车停放费收入的25%作为管理费，用于物业管理。
其余75%属于全体业主所有，主要用于补充专项维修基金和经业主代表大会批准的使用项目。
第十四条业主应当按照下列约定筹集、使用和管理维修资金：（一）业主应当按照规定交纳和续筹专项维修资金；（二）专项维修资金的帐务由物业管理企业代管；（三）业主在转让其物业时，其帐户上的专项维修资金继续用作物业的共用部位、共用设备设施的维修、更新和改造；（四）按照政府规章及相关规定使用和管理专项维修资金。
第十五条物业专项维修资金按以下方式续筹：在业主大会确定的时限内，业主足额交纳续筹的专项维修资金；第十六条乙方按有关规定编制专项维修资金使用方案，经甲方批准后实施，未经甲方批准或授权，乙方不得动用专项维修资金。
专项维修资金使用方案经甲方批准后，乙方未按专项维修资金使用方案实施的，所引致甲方的经济损失及相应法律责任，由乙方承担。
篇二：公寓物业管理合同咸宁购物公园“百变公寓”物业管理合同甲方:咸宁聚德祥物业管理有限公司乙方：甲方授权负责咸宁购物公园“百变公寓”的物业管理工作，依据国家、地方有关法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方达成如下协议：一、物业基本情况座落位置:温泉路41号咸宁购物公园“百变公寓”______号楼_____层______号房；建筑面积:__________平方米；使用面积：平方米；物业类型: 商住楼.二、甲方负责咸宁购物公园百变公寓公共部位的维修、养护和管理；三、甲方负责百变公寓公共部位的卫生保洁和24小时的安保服务，协助处理纠纷及突发事件；四、甲方按国家的相关法律、法规和经当地物价部门批准的价格向乙方收取物业管理费，现暂定每平方米壹元/月（如有变动另行通知），代收水电费（水费元/吨，电费元/度），物业管理费按年度缴纳，水电等代收费按月缴纳；五、乙方在咸宁购物公园的居住和活动必须遵守相关国家的法律、法规和相关政策，必须遵守甲方的管理规定和要求；六、乙方公寓房内装修、水电甲方负责保修一年，电器等设备由该电器保修部门负责保修；七、乙方应爱护甲方的公用设备、设施，如有损坏需照价赔偿；八、乙方进出要锁好房门，笔记本电脑等贵重物品和财物要随身携带，如有遗失或被盗，本物业概不负责；九、物业管理费如需调整，根据物价部门审批核定的标准收取；十、乙方如将本公寓出售、转让或赠与的，应事先通知甲方，如租赁他人时应向承租方告知本公司的相关管理规定；十一、如乙方需由甲方代为出租公寓的，可由甲方代为招租，具体租赁事宜由承租方与乙方接洽。
甲方按出租期限收取一定佣金；十二、物业管理费的收取自年月日起。
十三、本合同未尽事宜由双方协商解决。
十四、本合同一式二份，双方各执一份。
十五、本合同自签订之日起生效。
甲方（签章）: 乙方（签章）:20 年月日20 年月日篇三：公寓物业管理服务标准公寓物业管理服务标准一、房屋共用部位的维护和管理公寓管理处定期和冬、雨季节或天气异常时对房屋居住情况进行检查维修，或居住人发现问题及时报修。
对房屋易出问题的部位，及时作出记录备案，重点检查。
年底进行全面检查，对共用部位及其设施设备的完损程度作出评价，制定年度维护计划，作好检查和维修记录。
二、共用部位及设施设备的运行维护管理：1、定期对共用部位及设施设备进行保养维护，保证设施设备的正常使用和运行。
2、在不受外界客观情况的影响下，保证公寓的供暖、供水、供电、供气、有线收视和通讯正常运行。
3、公寓公共设施设备完好率保持在98%以上。
4、正确操作和使用设施设备，无因操作使用不当而导致安全事故发生。
三、环境卫生服务标准1、清理公寓楼区域内的环境、场地及公共部位。
每天定时清扫一次；垃圾每天清运一次；及时清扫积水和积雪；及时清理乱堆乱放物品，乱张贴的宣传品；随时清理公寓内公共部位的废弃杂物。
保持环境整洁有序。
标准：目视地面无杂物、无尘土、无积水、无污渍；墙面干净整洁，无灰尘、蜘蛛网、无乱贴乱画；区域内无废弃杂物、无乱堆乱放、无卫生死角、无异味等。
2、清理楼道、楼梯及公共设施设备。
擦洗各楼层及其通道的防火门、消防栓柜、楼梯扶手、护栏、电梯轿箱，更换电梯轿箱地垫；定期清理门窗玻璃、天花板、管道等部位的灰尘；雨雪天气门口放置防滑地垫，设置提示牌等。
标准：楼道和楼梯洁净、无污渍、积水；楼梯扶手、护栏、电梯门电梯内壁无手印；门窗玻璃明净；天花板洁净无明显污渍，房角和设施设备无尘土和蜘蛛网等。
3、每天定时清扫公寓内的公共卫生间、开水房、冲洗洁具、擦拭墙壁、拖洗地面、巡视检查设施设备、清理垃圾杂物、更换垃圾袋等。
标准：地面墙面干净、瓷砖无锈渍、室内无异味、垃圾清理及时，设备完好无损，金属器具无锈迹、无长流水、无堵塞、无滴漏现象。
四、安防服务标准1、公寓管理接待处24小时管理服务值班，及时登记非本公寓内来访或临时居住人员，在可能涉及人身安全的地方设置明显标志及防范措施。
2、随时维护公寓楼周边车辆停放秩序，并注意维护车辆安全。
3、进行安全知识的宣传教育，使住宿人员掌握基本的安防知识和技能。
4、定期对公寓内的消防设施设备、共用电器进行巡视、检修，保证楼内消防设施设备、共用电器完好，消防设施设备设置明显的提示标志。
５、制定紧急突发事件处置预案，进行培训和演练；积极配合公安机关等部门处理安防事件，作好公寓综合治理。
6、公寓内严禁违规使用高负荷大功率电器、动用明火、私拉乱改用电线路或插座；严禁随意动用消防设施设备。
7、来访人员进行登记。
8、公寓内无火灾、失窃、触电、斗殴、赌博、传播不良文化等事件和违法行为。
五、供暖服务标准供暖期提前试水调试，按时送暖。
及时处理供暖中出现的问题。
六、维修服务标准1、24小时受理报修，一般情况下10分钟内维修人员到场，维修及时率100%。
紧急情况随叫随到，确因特殊情况不能及时到场处理的，应向保修人说明情况，做好解释工作，并尽快安排处理。
维修结束后，将地面清理干净，物品归位，经用户签字确认方可离去。
维修满意率100%。
2、定期对公共照明设备系统进行巡查，及时更换损坏的灯器具。
公共照明完好率98%以上。
七、接待服务标准：1、文明服务、礼貌待人。